Achat Maison à Aunac (16) avec jardin : 203 annonces

Fiche N°Id-EXP178475 : Située au sein d'un hameau à seulement 5 km d'Aunac, cette charmante maison à vendre à Aunac présente une opportunité unique. Vous pourrez choisir entre deux maisons : la première pour votre résidence principale, la seconde idéale pour accueillir des hôtes en gîte. Ce bien conviendra parfaitement aux amoureux des chevaux grâce à ses trois abris et son terrain, d'environ 1,5 hectare. MAISON 1Au Rez-de-Chaussée :-Pièce de Vie (68 m²) : lumineuse avec baie vitrée et porte fenêtre, cuisine aménagée et équipée, poêle à bois, porte fenêtre sur l'arrière.-Buanderie (7.64m²) : équipée d'une machine à laver, fenêtre, WC, parquet flottant. A l'Étage :-Chambre (10.16m²) : avec fenêtre, plancher en bois.-Salle d'Eau (4.91m²) : parquet flottant, petite fenêtre, WC, douche italienne, vasque.-Chambre (14m²) : plancher en bois, fenêtre.-Bureau/Chambre (11.16m²) : plancher en bois. A l'Extérieur :-Grange (100m²).-Buanderie (16.60m²) : porte fenêtre, accès à la maison.-Pièce de rangement (16.03m²) : sol en béton.MAISON 2Au Rez-de-Chaussée :-Pièce de Vie (58m²) : orientée avec deux fenêtres et une porte fenêtre à l'avant, ainsi qu'au dos. Ce bien, proposé à la vente à 265950 Euros (honoraires à la charge du vendeur), représente une belle opportunité pour un projet d’achat maison AUNAC. Classe Énergie D : 213 kWh.m2.an (DPE en ancienne version). Reseau Immo-Diffusion Ruffec. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Cette maison, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, vous attend.

iad France - Elisa Roquet vous propose cette maison à acheter à Aunac, située dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. Cet ancien bâtiment agricole à rénover dispose d'un potentiel intéressant pour un projet d'aménagement. Avec environ 95 m² au sol et une parcelle de 850 m², cette vente maison Aunac représente une opportunité idéale pour créer une habitation selon vos envies. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison AUNAC à vendre, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier allie le charme d'antan et le confort moderne dans un espace de vie ouvert. À l'intérieur, la pièce de vie spacieuse présente des murs en pierre apparente et des poutres en bois, créant une atmosphère alliant authenticité rustique et confort quotidien. Idéale pour une vie de famille et les réceptions, elle est dotée d'un poêle à bois qui réchauffe les soirées d'hiver. À l'étage, vous trouverez des chambres de belle taille, dont une chambre principale avec balcon, parfaite pour déguster un café le matin. À l'extérieur, la cour et le jardin clos offrent un cadre paisible, idéal pour se détendre ou cultiver un potager. Cette maison AUNAC à acheter est véritablement accueillante et pleine de charme. Proposée à la vente pour 185 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), elle a une classe énergie D avec une consommation de 219 kWh/m2/an. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat.

Coup de cœur du secteur

139 750 €

1 318 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 106 m²
• 2 chambres
• 

Aunac (16)

À Aunac, dans le département de la Charente (16), découvrez une maison à vendre qui pourrait bien correspondre à votre projet d'achat. Ce pavillon des années 1970, en bon état, est situé sur un parc d'environ un hectare offrant de belles vues. Dans un environnement calme, il se trouve à quelques kilomètres d'Aunac, où vous trouverez des commerces de proximité. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et de panneaux solaires. Le séjour lumineux de 26 m² dispose d'un balcon et de trois portes-fenêtres, avec un plancher en bois et une partie véranda, agrémenté d'un poêle à granulés. La cuisine, de 13,40 m², est aménagée et équipée, avec deux fenêtres plus une petite. Vous trouverez également deux chambres, respectivement de 14,50 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Au sous-sol de 86 m², un garage, une cave, un studio d'été avec deux fenêtres et un WC. Cette maison à acheter à Aunac est proposée à 139 780 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe Énergie C : 124 kWh/m².an.

Cette maison à vendre à Val-de-Bonnieure, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est un pavillon d'une superficie de 259 m² sur un terrain spacieux de 13 600 m². Vous y trouverez trois chambres au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine lumineux de 44 m² avec cheminée et une véranda climatisée de 30 m², offrant une vue dégagée sur la campagne. Le sous-sol est aménagé en habitation indépendante avec une chambre, une salle de douche et un espace de vie supplémentaire. Le vaste terrain dispose d'une piscine (dont le liner doit être remplacé) et d'un garage de 48 m², avec un accès pratique et discret par l'arrière de la maison. Située près du village de Saint-Angeau, cette maison permet d'accéder facilement à des commerces essentiels, tels que boulangerie et épiceries. Un chemin tout autour du terrain permet de profiter d'agréables promenades au cœur de la nature. Cette propriété constitue un achat idéal pour quiconque recherche confort et espace dans un cadre de village paisible.

À seulement 20 minutes au nord de La Rochefoucauld, cette maison de hameau située à Le Grand-Madieu, Charente, est idéale pour un projet d'achat maison Le Grand-Madieu. Avec ses 103 m² habitables, elle se compose d'un séjour avec cheminée et accès à une véranda, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de 3 chambres. Les combles offrent 17 m² supplémentaires exploitables. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau. Bien que la structure soit en bon état, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'assainissement individuel est conforme. Vous profiterez également de plusieurs dépendances incluant garages, atelier et rangements, le tout sur un terrain attenant de 2160 m². C'est une maison Le Grand-Madieu à vendre qui mérite votre attention en région Poitou-Charentes.

Maison de ville à vendre à Ruffec, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Ruffec dispose d'un jardin et est composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous trouverez une grande chambre, facilement modifiable en deux chambres, accompagnée d'un cabinet de toilettes avec lavabo et WC. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur, comprend un coin buanderie avec chauffe-eau et un garage. À l'arrière, une terrasse et un jardin entièrement clôturé vous attendent. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

Coup de cœur du secteur

103 550 €

986 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Aunac (16)

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Idéalement située entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, cette propriété de 103 m2 habitables nécessite des travaux de rénovation mais offre de belles opportunités d'extension. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 19.64 m2 avec cheminée et chaudière fioul, une grande chambre de 30 m2 avec poutres apparentes, une seconde chambre de 20.84 m2 sur parquet, ainsi qu'une cuisine de 28.60 m2 avec porte-fenêtre. Une cave attenante de 14 m2, une salle de bain avec WC et un cellier de 18.2 m2 complètent cet étage, qui donne accès à un grand grenier aménageable à l'étage, offrant une belle hauteur sous plafond et des possibilités d'aménagement. Les ouvertures en double vitrage PVC, changées en 2025, ainsi qu'une isolation du grenier améliorée la même année, assurent un bon confort. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul et l'assainissement doit être remis aux normes. Vous bénéficierez également d'une dépendance attenante de 24.34 m2, d'un préau et d'un jardin, le tout sur un terrain clos de 988 m2. Une belle grange de 130 m2 est également présente de l'autre côté de la route avec un terrain de 693 m2. Cette maison à acheter à Ruffec peut être vendue sans la partie grange. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette charmante longère en pierres, située dans un hameau à quelques pas de Ruffec. D'une surface habitable de 227 m², cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante de 10 m² avec un sol carrelé, d'un bureau lumineux de 9,85 m² avec parquet, et d'une spacieuse pièce de vie de 41 m² alliant charme et confort, dotée d'un beau poêle à bois et de poutres apparentes. La cuisine aménagée et équipée de 21 m², avec cuisinière à bois, s'ouvre sur une belle terrasse à l'arrière, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également deux chambres de 14,70 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un vaste palier de 18 m² dessert deux grandes chambres de 28 m² et 21 m², une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier aménageable de 32 m² constitue un atout pour donner vie à une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'extérieur, une belle grange attenante de 96 m², une mezzanine de 33 m², une buanderie de 8,5 m² et un jacuzzi vous promettent des moments de détente. Le jardin entièrement clos de 1605 m², agrémenté d'arbres fruitiers matures, vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Cette maison à vendre à Ruffec bénéficie d'un chauffage électrique récent, d'ouvertures en PVC double vitrage avec moustiquaires, d'une installation électrique remise à neuf par un artisan et d'un assainissement entièrement refait fin 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Ruffec, découvrez cette grande maison en pierres à rafraîchir, offrant 166 m2 habitables et de nombreuses possibilités d'agrandissement grâce à un grenier mansardé partiellement aménageable. Au rez-de-chaussée, une entrée de 11 m2 mène à une vaste cuisine aménagée et salle à manger de 43 m2, s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un salon de 21 m2. Un dégagement dessert une buanderie de 11 m2, une salle de bain, des WC séparés, et deux pièces de 12 m2 et 8,80 m2 en enfilade. À côté, une chaufferie et une pièce de rangement de 30 m2 avec accès au grenier. L'étage comprend un pallier qui mène à trois chambres parquetées de 12 m2, 11 m2 et 10 m2, ainsi que des WC. Les ouvertures sont en double et simple vitrage, le chauffage est central au bois, et l'assainissement est conforme avec une toiture en bon état. En annexe, vous trouverez deux garages, deux ateliers, un cellier, et un hangar, le tout sur 135 m2. La cour et le jardin clos s'étendent sur une surface de 1515 m2, avec un jardin supplémentaire de 208 m2 de l'autre côté du chemin. Cette maison à acheter à Ruffec dans le département de la Charente et la région de Poitou-Charentes offre un cadre de vie agréable et des opportunités d'aménagement.

Fiche N°Id-EXP177619 : Cette maison de caractère à vendre est située dans un charmant hameau près de Verteuil-Sur-Charente, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. D'une superficie de trois chambres, la propriété est bien entretenue et dispose d'un agréable jardin à l'arrière ainsi qu'une cour avec dépendances à l'avant. À l'intérieur, vous trouverez des pièces spacieuses et lumineuses. Parmi ses atouts, la maison comprend du double vitrage, une toiture refaite et isolée, une électricité et une plomberie entièrement rénovées, ainsi qu'une fosse installée en 2012. Sa situation privilégiée, à proximité des commodités et des magnifiques balades le long de la Charente, ajoute encore à son charme. Rez-de-chaussée : Salon (35m²) avec plancher en châtaignier, poêle à bois, porte-fenêtre, pierres et poutres apparentes; Cuisine aménagée et équipée (10m²) avec carrelage et pierres apparentes; Chambre 1 (16m²) avec plancher; Chambre 2 (13m²) avec plancher et accès à la cour; Salle d'eau (6m²) avec carrelage, douche à l'italienne, lavabo, WC et sèche-serviettes. 1er étage : Chambre 3 (28m²) avec plancher, deux velux et placard; Salle de bain (17m²). Mentions légales : Proposée à la vente au prix de 234000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie E : 239 kWh.m².an - (DPE ancienne version) - Réseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, merci de contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Prix au m² le plus bas

19 500 €

152 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 128 m²
• Terrain 92 m²

À 12km de Aunac (16)

iad France - Laura Roquet vous présente une maison à rénover située à Ruffec, 16700, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison de ville, d'une superficie d'environ 118 m², s'étend sur trois niveaux et dispose d'une cour. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà en place, et le tout-à-l'égout est accessible devant le bien. Des travaux importants sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel pour un futur achat maison Ruffec. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laura Roquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 888375607.

iad France - Laura Roquet vous présente une maison en vente à Mansle, Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette maison en pierre pleine de charme est parfaite pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, un bureau, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie ainsi qu'un WC. À l'étage, elle dispose de quatre chambres et d'une grande salle de bain avec WC, douche et baignoire. La maison offre un confort accru avec du double vitrage (à l'exception de la fenêtre de la buanderie), une chaudière récente de 2020 avec production d'eau chaude par pompe à chaleur, et des combles isolés par de la laine pulsée. À l'avant, une cour fermée avec un puits, un hangar et une pièce extérieure fournissent un bel espace de stockage ou des possibilités d'aménagement complémentaire. Le terrain à l'arrière fait environ 960 m². Bien que l'assainissement soit non conforme, cette maison à acheter à Mansle présente un très fort potentiel. Une visite rapide s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur le rendement énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE D indice 198 et CLIMAT B indice 6. Des informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 888375607, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Herencia Immobilier vous propose à la vente une ferme à acheter à Villejoubert, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien comprend un ancien corps de ferme constitué de deux maisons mitoyennes, de dépendances et d'un terrain de 2099 m², offrant une vue dégagée sur la campagne. Idéal pour un projet familial, touristique ou d'investissement, cette propriété présente plusieurs possibilités d'aménagement. La première maison, datant d'environ 1900 et d'une superficie d'environ 80 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec coin cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau, ainsi que deux chambres, dont une d'environ 14 m². La seconde maison, construite en 1978 et d'une superficie d'environ 114 m², dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, d'une chambre et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et un WC. Les dépendances sur la parcelle offrent de nombreuses possibilités pour l'aménagement, le stockage ou les abris. Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous laissant libre cours à vos envies. En prime, vous avez la possibilité d'habiter l'une des maisons pendant la rénovation de l'autre. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette ferme Villejoubert à vendre!

iad France - Marion Lopez vous propose: Ensemble immobilier comprenant une maison en pierre de 121 m² habitable immédiatement, une seconde maison avec travaux, 2 garages, dépendances, cour et jardin. La maison principale, très lumineuse, offre un salon/salle à manger de 41 m², une cuisine aménagée et équipée, WC, une chambre et un cellier. À l’étage : 3 chambres et une salle de bain avec WC. Double vitrage récent, chauffage électrique récent, poêle à bois, tout-à-l’égout. La seconde maison peut être indépendante ou communiquer avec la première, offrant de nombreuses possibilités (habitation, locatif, famille). Elle se compose d’une pièce de vie, 2 chambres dont une avec salle d’eau récente, et d’un grand grenier aménageable de plus de 50 m². Jardin potager de plus de 200 m² et possibilité d’acquérir en face une parcelle constructible d’environ 800 m². Un ensemble aux multiples possibilités, idéal pour concrétiser vos projets de vie ou d’investissement — à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Herencia Immobilier vous propose cette maison à acheter à Villejoubert, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Fonctionnelle, calme et lumineuse, cette maison de plain-pied d'environ 115 m2, construite en 2003, se trouve dans un cadre verdoyant et intimiste. Elle comprend une entrée, une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une buanderie, 4 chambres, une salle de bain et un WC. Vous bénéficierez également d'un garage attenant de 18 m2 ainsi que de places de parking extérieures. Le tout est implanté sur une parcelle de 1800 m2, clôturée et arborée, sans vis-à-vis. La taxe foncière est de 1060 EUR et un système de fosse individuelle est en place. Le chauffage est électrique par rayonnement, avec un portail électrique et des volets roulants en bois, et la fibre est installée. Vous serez séduits par le calme environnant, tout en étant à proximité de la N10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Villejoubert.

À la recherche d'un achat maison BEAULIEU SUR SONNETTE ? Découvrez cette maison à vendre située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Offrant un beau potentiel, cette maison comprend 3 chambres, 2 salons et une cuisine neuve. Bien que quelques travaux restent à prévoir pour en révéler tout le charme, ses volumes spacieux et son emplacement paisible en font une opportunité à ne pas manquer. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.88 %. Le prix hors honoraires est de 100 000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1795703 – Découvrez cette maison familiale spacieuse et lumineuse à Ruffec, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison de 172 m² habitables, idéalement située à proximité de toutes les commodités, saura vous séduire grâce à ses volumes généreux et à son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, entièrement aménagé, vous trouverez deux chambres de 14 m², une salle de bain avec chaufferie de 9 m², un toilette indépendant, une cuisine équipée de 12 m² et un garage de 20 m². À l’étage, un vaste séjour lumineux de 27 m² vous attend, accompagné de deux chambres supplémentaires de 16 m², d'une salle de bain moderne de 9 m² avec baignoire balnéo et douche, d'un toilette indépendant et d'une grande cuisine de 15 m². Cette maison à vendre à Ruffec offre tout le confort moderne : chauffage central avec pompe à chaleur, assainissement collectif, fenêtres en double vitrage et volets roulants. À l'extérieur, vous serez charmé par un terrain de 643 m² arboré et fleuri, avec de belles allées, offrant un environnement verdoyant et soigné. Cette propriété allie espace, confort et charme, idéale pour accueillir une famille et profiter d’une qualité de vie optimale. À visiter rapidement !

Située au cœur de la commune de Champagne Mouton dans le département de la Charente, cette maison à rénover est idéale pour un projet d'achat maison CHAMPAGNE MOUTON. Elle comprend une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux en enfilades. De plus, cette maison CHAMPAGNE MOUTON à vendre bénéficie de nombreuses dépendances ainsi qu'un jardin clos de murs, offrant ainsi un bel espace extérieur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Quentin Zendrini vous propose : Maison à acheter à Fontenille, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce charmant pavillon de 85m², construit en 2011, se trouve sur un terrain de 1100m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille. En très bon état général, cette maison Fontenille à vendre dispose d'un espace de vie lumineux avec 3 chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine équipée/aménagée et un cellier. L'agencement en plain-pied facilite la circulation et offre une belle harmonie à l'ensemble. Le terrain de 1100m² présente de nombreuses possibilités d'aménagement, et vous profiterez de l'exposition EST pour des matinées ensoleillées. Un stationnement est aussi disponible sur la propriété. Les équipements incluent la fibre optique, la télévision par câble, ainsi qu’un système de ventilation mécanique pour un air intérieur sain. Située dans un quartier calme, cette maison à acheter à Fontenille constitue une excellente opportunité pour concrétiser votre projet de vie. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce pavillon plein de charme.

À proximité de Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, se trouve une maison à vendre au calme et sans nuisances. Cette charmante propriété en U, accompagnée de nombreuses dépendances à rénover, possède de nombreux éléments de caractère tels que des cheminées, des planchers et un escalier à vis. Ce bien est idéal pour un projet d'accueil en gîte(s) ou pour une demeure de famille. Les bâtiments offrent un potentiel exceptionnel, devenu rare sur le marché. Saisissez cette occasion pour votre achat maison Ruffec. Retrouvez tous nos biens sur http://www.pierres-de-charentes.com/.

Fiche N°Id-EXP175670 : Située dans un village paisible de la Charente, à seulement 10 minutes de Villefagnan et de toutes ses commodités (commerces, restaurants, services), cette superbe maison à vendre allie charme rustique et confort moderne. Idéale pour un achat maison VILLEFAGNAN, elle constitue une résidence secondaire parfaite en pleine campagne française. Au bout d'une impasse, la propriété bénéficie d'un cadre calme et privé. Le village est accueillant, avec un esprit communautaire fort et un bar convivial, lieu de rencontre entre habitants et expatriés. À l'intérieur, la maison présente un agencement flexible : trois chambres à l'étage et une quatrième au rez-de-chaussée, actuellement utilisée comme salle à manger, qui peut facilement être transformée en chambre d'amis. À l'extérieur, les murs en pierre confèrent un charme authentique et le jardin arboré descend doucement vers un ruisseau, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Proposé à la vente à 149950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie D : 200 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

iad France - Romain Rey vous propose à la vente une maison à La Tâche (16) à rénover entièrement. Située au cœur du village de La Tâche dans le département de Charente, cette propriété ancienne présente un fort potentiel pour un projet de rénovation, d’investissement ou la création de plusieurs logements. L'ensemble comprend une maison d’habitation d'environ 77 m², composée de trois pièces au rez-de-chaussée et de deux pièces à l’étage, incluant salle de bain et débarras. Une ancienne forge de 64 m² ainsi qu’une chaufferie attenantes à la maison viennent compléter l’ensemble, offrant de belles possibilités d’aménagement. Vous trouverez également une dépendance avec étage, une grange d’environ 50 m² au sol avec étage, un garage et deux cours. Un terrain clos non attenant de 140 m² avec cabanon complète le tout. Implanté dans un environnement calme avec une exposition sud-ouest, des travaux de rénovation totale sont à prévoir, laissant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. Ce bien rare constitue une belle opportunité pour un achat maison La Tâche, parfait pour donner vie à un projet sur mesure et révéler tout le potentiel de la pierre. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

À proximité immédiate des commerces, cette maison de ville lumineuse à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est à découvrir. Cette maison à vendre se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC accessible aux personnes à mobilité réduite et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC. Le jardin clos et arboré s'étend sur 242 m², offrant un espace agréable. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité !

iad France - Laura Roquet vous propose à la vente cette propriété unique située à Ébréon, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce corps de ferme isolé sur un terrain de 86 000 m² est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et naturel. La maison principale, construite en pierres avec double vitrage PVC, se compose d'un rez-de-chaussée incluant un salon, un séjour, une cuisine, une buanderie, une salle d’eau, des WC et une véranda. À l’étage, vous trouverez trois chambres dont une avec salle d’eau à rénover, ainsi qu'une salle de bain et des WC. Cette maison, prête à acheter à Ébréon, est équipée d’une chaudière à pellets et d’un assainissement individuel.Une grande grange attenante de 90 m² offre un potentiel d’aménagement intéressant, pouvant servir d'extension ou pour divers projets. Un bâtiment non attenant est également disponible pour du stockage, un atelier ou des activités agricoles. De plus, une seconde maison à rénover complètement est présente sur le terrain avec les arrivées d’eau et d’électricité déjà installées.Le vaste terrain de 8,6 hectares, idéal pour des activités agricoles ou équestres, est alimenté par plusieurs robinets extérieurs provenant d'un puits. Ce bien offre l’avantage d’un environnement sans voisinage direct, garantissant ainsi un maximum d’intimité. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les performances énergétiques, le bien est classé ENERGIE D (indice 231) et CLIMAT B (indice 6). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laura Roquet, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée sous le numéro 888375607 au RSAC d'Angoulême, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Martin-du-Clocher, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce havre de paix à personnaliser se trouve au cœur d'un village plein de charme, à quelques minutes de Ruffec et de toutes ses commodités telles que les écoles, le collège, l'hôpital, les commerces, les restaurants, et la gare. Cette authentique maison en pierre n’attend que vous pour lui redonner vie. Le jardin clos de 3 992 m², avec un puits, offre un cadre verdoyant parfait pour profiter du calme et de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée de 17 m², une cuisine familiale de 30 m², une chambre de 15 m², une salle d'eau avec WC, ainsi que deux vastes pièces à rénover (97 m²) laissant libre cours à vos envies, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC vous attend, ainsi qu'une pièce à aménager selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau ou espace détente). Ce bien saura séduire ceux en quête d'authenticité, de tranquillité et de liberté d’aménagement.

Fiche N°Id-EXP177755 : Située dans un charmant village entre Ruffec et Aigre, cette maison à vendre à Ruffec, construite en 1856, propose 6 chambres et 3 salles de bains. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée nichée dans un jardin clos et abrité. La maison dispose d'un chauffage central au fioul et de deux salons accueillants, chacun doté d'un poêle à bois pour des soirées confortables. Lumineuse et aérée, avec des éléments en pierre apparente, elle combine charme et confort. Une terrasse couverte vous permet d'apprécier les extérieurs en toutes saisons. Bien entretenue, cette propriété serait idéale pour une grande famille ou un projet mixte, incluant la possibilité de louer une partie sur Airbnb. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée 5 m² : carrelage - Salon 31 m² : dalles, poutres en chêne, poêle à bois - Hall 6 m² : carrelage, placard de rangement - WC 1,5 m² : carrelage, lave-mains - Salle à Manger 22 m² : parquet - Cuisine équipée 16 m² : carrelage - Couloir 14 m² : carrelage - Salon 33 m² : carrelage, poêle, poutres, porte sur jardin - Couloir 9 m² : carrelage - Buanderie 6 m² - Mentions légales : Proposé à la vente à 392650 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 294 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Réseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Cette maison à acheter à Ruffec est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

À la recherche d'un achat maison ST FRAIGNE ? Ne manquez pas cette superbe opportunité dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison ST FRAIGNE à vendre comprend une maison principale, un premier gîte de 3 chambres et un second gîte indépendant, totalisant 7 chambres et offrant un excellent potentiel de rendement locatif. Vous bénéficierez d'un spacieux jardin de plus de 4 000 m², d'une piscine et d'une belle rivière en contrebas qui enrichit ce cadre idyllique. Découvrez la proposition d'aménagement virtuel dans la dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.48 %. Prix hors honoraires : 325 000 €. Barème des honoraires disponible sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

399 950 €

1 835 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 218 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Aunac (16)

Vente maison Chasseneuil-sur-Bonnieure : cette maison familiale sur sous-sol est idéalement située à proximité de Chasseneuil, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, avec tous commerces et services à portée de main. Avec une superficie habitable de 218 m2, elle a récemment été rénovée. Le rez-de-jardin comprend une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée et accès à la véranda, une cuisine aménagée et séparée, ainsi qu'un couloir menant à l'espace nuit qui se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une grande pièce avec salle d'eau, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale ou une salle de jeux. Le sous-sol abrite une chambre avec salle de bains et WC, un garage spacieux, une cuisine d'été, une chaufferie et une cave. Le jardin attenant est clos et s'étend sur 2600 m2. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et les menuiseries sont en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. J&S IMMO - votre agence de proximité - Simon Hammer - agent commercial - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE. Contact : agence.jsimmo@gmail.com - 05-45-68-05-50 bureau - 06.17.76.75.20 portable. Prix honoraires d'agence inclus : 399 950 euros, dont 4.00 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 384 567 euros.

À SAINT-AMANT-DE-BOIXE, dans le département Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter. Située à 20 minutes au nord d'Angoulême, cette maison individuelle des années 1980 est implantée sur un terrain arboré de 2 415 m² avec une allée en enrobé. Au niveau principal, vous trouverez un séjour/salon lumineux de 35 m² donnant sur une terrasse plein ouest, offrant une vue sur la campagne, ainsi qu'une cuisine équipée de 12,5 m² prolongée par une véranda de 18 m². Cette maison à vendre comprend également trois chambres avec placards mesurant respectivement 10,5 m², 11 m² et 12 m², une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol dispose d'une pièce de 20 m² chauffée avec fenêtre, utilisée actuellement comme buanderie, d'une salle de douche, d'une salle de sport de 14 m², d'une cave et d'un vaste garage d'environ 60 m². Le chauffage et la production d'eau chaude se font au fioul, et la véranda est équipée d'une climatisation réversible. Profitez d'un beau jardin entretenu avec des arbres fruitiers tels que des pommiers, cerisiers, poiriers et pruniers. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1986861. Découvrez cette séduisante maison à vendre aux Adjots, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette propriété de 82 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, le tout sur un terrain spacieux de 1 165 m², accompagné d'une grange de 150 m². Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 41 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, parfaite pour des moments conviviaux. Vous trouverez également une buanderie de 6 m², une salle de douche moderne de 4 m² avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une originale avec baignoire intégrée, alliant confort et originalité. Cette maison à acheter aux Adjots bénéficie de prestations techniques rassurantes : double vitrage, chauffage par poêle à pellets installé en 2019, électricité conforme aux normes. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un terrain de 1 165 m² et d'une vaste grange de 150 m² offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, aménagement). À noter : la fosse septique individuelle est non conforme. Ce bien est idéal pour une famille ou pour un projet avec dépendance. Ne tardez pas à visiter !