Achat Maison à Authon (41) avec jardin : 109 annonces

iad France - Ken PLUMEJEAU vous propose à la vente une maison située à la sortie du bourg d'Authon, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, proche des écoles. Vous pourrez rejoindre Tours en 35 minutes, Montoire-sur-le-Loir en 15 minutes et Château-Renault en 8 minutes. Cette maison sur sous-sol comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 32 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 8 m². Le séjour lumineux, orienté sud, offre une vue sur un très grand jardin grâce à une porte-fenêtre et une fenêtre. Vous y trouverez également 3 chambres de 12, 9 et 9 m², ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants. Au sous-sol, découvrez une buanderie, un atelier de bricolage et un grand garage, idéal pour stocker vos affaires et garer vos véhicules. À l'extérieur, profitez d'une pergola en bois et d'un agréable jardin totalement clos. Les points forts de cette maison à acheter à Authon incluent des travaux réalisés récemment, une pompe à chaleur et des fenêtres à double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Ken PLUMEJEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tours.

iad France - Ken PLUMEJEAU vous propose cette maison à acheter à Authon, située dans le centre bourg, à seulement 2 minutes à pied des écoles et à 10 minutes de Château-Renault, ainsi qu'à 15 minutes de Montoire-sur-le-Loir. Cette maison Authon à vendre se compose d'une entrée menant à un grand salon-séjour avec cuisine ouverte de 40 m². Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 11 et 14 m² ainsi que des WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec un espace pour stationner plusieurs véhicules dans la cour. De plus, un garage est disponible pour garer un véhicule ou stocker des outils, et la maison dispose aussi d'une belle cave. Les atouts de cette maison incluent une bonne isolation, des huisseries en double vitrage et un chauffage avec insert. À noter, la couverture nécessite des travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 7. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Ken PLUMEJEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

75 000 €

1 190 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Authon (41)

iad France - Ken PLUMEJEAU vous propose cette maison à vendre à Authon, idéalement située dans le centre bourg, à seulement 1 minute à pied des écoles et à 10 minutes de Château-Renault et 15 minutes de Montoire-sur-le-Loir. La maison se compose d'une entrée menant directement au salon de 16 m². La cuisine séparée de 10,5 m², qui peut être ouverte sur le salon, donne accès à une buanderie et au jardin. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 12 et 15,5 m², ainsi qu'une salle de bain avec wc à rafraîchir. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos et deux terrasses. De plus, un grand garage avec une partie cave se situe à environ 100 m de la maison. Les atouts de cette maison à acheter à Authon comprennent : isolation des combles, huisseries en double vitrage, et toutes les peintures récemment refaites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les informations d'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE D indice 232 et CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques associés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ken PLUMEJEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800302168.

Maison à vendre à Villedômer, Indre-et-Loire (37), région Centre. Ce bâtiment industriel, construit en 2004, offre une superficie de 300 m2 au sol, complétée par une mezzanine de 40 m2. Il se compose d'un hall d'entrée, de bureaux, d'un réfectoire, de sanitaires et de réserves. Cette propriété convient parfaitement pour tout type de projet. Prix demandé : 145 125 EUR. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison Villedômer, contactez-nous rapidement afin d'organiser une visite.

Charmante maison à vendre à Château‑Renault, idéalement située, offrant 138 m² en excellent état (construction 1995). Elle dispose de 4 chambres lumineuses, un spacieux séjour, une cave aménageable, une terrasse agréable et un jardin privatif — parfaits pour les moments en famille. Stationnement intérieur sécurisé complétant ce bien rare sur le marché. Prix demandé : 239 600 EUR. Ce pavillon, prêt à vivre, combine confort moderne et proximité des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur. Référence agence : 5578

À 10 minutes au nord de Tours, découvrez cette maison à vendre à Monnaie, située sur un terrain de 5,6 hectares de prairies, idéal pour les amoureux des chevaux. Vous trouverez deux anciens poulaillers, dont l'un a été transformé en plusieurs boxes de stockage actuellement loués, ainsi qu'un hangar ouvert, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Monnaie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 5587. Située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.

iad France - Alice Ravinet vous propose à la vente cette maison à Montreuil-en-Touraine, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison sur sous-sol complet dispose d'un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une grande pièce qui peut facilement être transformée en une ou deux chambres supplémentaires, ainsi qu’un espace buanderie. À l’étage, la maison présente un salon/séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine semi-ouverte, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cet espace à votre goût et de libérer tout son potentiel. Un agréable jardin complète l’ensemble, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Cette maison à acheter à Montreuil-en-Touraine mérite une visite rapide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 246 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Ravinet, mandataire immobilier indépendante et agent commercial de la SAS I@D France.

Idéalement située en coeur de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, professionnels de santé...), cette maison mitoyenne pleine de caractère vous séduira par son agencement atypique et ses beaux volumes. À seulement 17 minutes de la gare TGV, elle offre une surface habitable d'environ 130 m2 répartie sur plusieurs demi-niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec accès direct à une agréable cour arrière, une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chaufferie. Le premier demi-niveau propose une grande chambre avec accès à un toit-terrasse, relié également à la cour par un escalier extérieur. Le 1er étage dispose d'un couloir desservant deux chambres supplémentaires. Au second demi-niveau, vous trouverez une seconde salle d'eau avec WC, puis au deuxième étage, deux autres belles chambres complètent l'ensemble. À l'extérieur, la cour offre un véritable cocon de tranquillité. Une dépendance à rénover et une cave viennent enrichir ce bien. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur installée en 2024, DPE en B, raccordement au tout-à-l'égout. Un bien coup de coeur à visiter sans attendre ! Mandat 12 NL - Contacter Nathalie LHOMMEAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Essentiel immobilier - 21 Place Clémenceau 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR

iad France - Philippe Chereau vous propose à la vente cette maison située à Sougé, dans le département du Loir-et-Cher (41), en région Centre. Cette maison à acheter à Sougé est un véritable havre de paix avec ses 5 chambres, sise dans un hameau sans vis-à-vis et offrant une vue imprenable sur la campagne. L'entrée avec placards donne accès à un séjour chaleureux dotée d'une cheminée, s'ouvrant sur une terrasse, une cour et un jardin. La cuisine bénéficie de sa propre entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, un WC et une salle d'eau. À l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. La cheminée est équipée d'un insert avec répartiteur de chaleur. Le jardin est composé d'un verger, d'un potager, d'une pelouse, ainsi que d'une remise incluant un préau (ancien four à pain) et une cave. Ce bien dispose également d'un garage double et d'un grenier aménageable de 60 m² utiles. La maison est raccordée au tout à l'égout et l'électricité sera conforme aux normes en 2025. À seulement 5 minutes, vous trouverez des commerces, une école, une piscine municipale et une maison médicale. Une belle opportunité pour un achat maison Sougé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le classement énergétique : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Chereau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 900 €

2 678 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Authon (41)

iad France - Mateusz Kasperzec vous propose: ** RARE ** Cette charmante maison familiale de 112m², construite en 2019, située à Beaumont-Louestault, offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec 4 chambres spacieuses dont une suite parentale en RDC , 1 salles de bain, et un grand terrain de 802m², cette propriété est un véritable havre de paix. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux et aéré, comprenant un salon confortable, une salle à manger conviviale. Les chambres sont toutes généreusement dimensionnées, offrant à chaque membre de la famille un espace intimiste et chaleureux. La cuisine n'attend que votre touche personnelle pour devenir le cOEur de la maison. La terrasse extérieure, orientée au nord-est, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées fraîches en famille ou entre amis. Cette propriété bénéficie de tout le confort moderne notamment la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Vous disposerez également d'un garage et d'un parking privé pour deux voitures, apportant une commodité supplémentaire à votre quotidien. L'ensemble de la maison est équipé d'un système de chauffage individuel, avec distribution par le sol grace à sa pompe à chaleur. Cette maison est idéalement située, proche des commodités locales et des points d'intérêt, offrant un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre maison de rêve à Beaumont-Louestault. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mateusz Kasperzec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843866559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

** Maxime DUTRAY vous propose, en EXCLUSIVITE ** Idéalement située à Château-Renault, cette maison de 4 pièces rénovée de 100m² au sol offre un cadre de vie pratique et chaleureux, parfait pour un premier achat ou une jeune famille. Avec ses 3 chambres et son jardin, elle combine fonctionnalité, confort et budget accessible. Une opportunité pour devenir propriétaire d'une maison familiale bien optimisée. Elle se compose comme ceci : Rez-de-chaussée : - Pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour / salle à manger - WC indépendant - Chambre parentale avec baignoire et évier A l'étage : - Palier pouvant servir de coin bureau ou espace de jeux pour enfants - Deux chambres - Salle de douche avec évier Extérieurs et annexes : - Jardin privatif - Terrasse - Garage avec porte motorisée - Cave Informations techniques Surface habitable : environ 80 m², surface au sol : 100m² Assainissement collectif Chauffage par poêle à granule et pompe à chaleur + climatisation DPE : C , GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 970 euros et 1 380 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Maxime DUTRAY au 07 85 59 45 39. Vente INTERACTIVE : Réception des offres SUR LE SITE www.mizapri.com du 11/04/2025 à 12h au 12/04/2025 à 12h, ou à l'issue de la visite sous réserve d'acceptation par la vendeur. ( L'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente ) Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES ( 1 ) : 138 000 euros. Ces prix s'entendent Honoraires d'agence charge vendeur : Les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Prix Idéal vendeur ( 2 ) : 160 000 euros. 1) Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Séverine Fevrier vous propose : Vous souhaitez réaliser un achat maison Saunay ? Découvrez cette maison familiale spacieuse, offrant jusqu’à 5 espaces nuit, située sur un agréable terrain d’environ 4 000 m². Cette maison à vendre à Saunay est idéale pour une vie au vert et laisse place à de multiples aménagements. Construite au début des années 1970, elle dispose d'environ 106 m² de surface habitable sur un seul niveau. Elle comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, ainsi qu’un dressing pouvant être converti en quatrième chambre, sans oublier une salle d’eau et un WC indépendant. Le niveau inférieur, non enterré, propose une chambre supplémentaire, une salle d’eau avec WC et de nombreux espaces annexes tels qu’une buanderie, une chaufferie, un garage et diverses pièces de rangement, offrant la flexibilité nécessaire pour s'adapter à vos besoins. À l’extérieur, les amateurs de jardinage apprécieront le terrain d’environ 4 000 m², idéal pour créer un potager ou simplement profiter d’un espace extérieur spacieux. La propriété offre aussi des dépendances légères, un portail automatique, des places de stationnement et une piscine hors-sol laissée par les vendeurs. Sur le plan technique, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d’un système d’assainissement individuel installé en 2025. Ce bien, avec ses grands volumes, son vaste terrain et son potentiel, est parfait pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ne manquez pas cette opportunité – une visite s’impose !

Idéalement située à seulement 10 minutes au sud de Vendôme, cette maison ancienne rénovée à vendre à Nourray allie charme et tranquillité tout en étant fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon/salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un cellier/chaufferie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Une partie du grenier est dédiée au stockage. Ce bien, parfait pour un achat maison à Nourray, dispose également d'un garage avec atelier, d'un carport pouvant accueillir deux véhicules et de cabanons de jardin. Le tout est établi sur un terrain clos d'environ 970 m2 dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre.

Vous serez séduit par cette jolie maison mitoyenne d'1 coté d'env 83m2, située sur Villiers sur Loir au calme ecole et commerces à proximité, avec garage et son superbe jardin. Elle se compose: entrée avec penderie, cuisine aménagée/equipée, piéce à vivre d'env 32m2 divisée en 2 partie avec accés direct à la terrasse et au jardin, wc avec lave mains. Etage: 2 chambres dont une avec des grands placards, salle d'eau avec douche italienne, dressing, wc. Double terrasse . Garage attenant . Maison peu energivore DPE B pompe à chaleur, double vitrage, tout à l'égout.Bien rare à visiter rapidement.Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponoibles sur le site : www.goerisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 4458 : Maison de luxe à vendre à Montoire-sur-Loir, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre.Nichée au cœur du charmant village de Trôo, en bordure du Loir, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable pour une famille et ses invités. À proximité, le village animé de Montoire-sur-Loir est facilement accessible en voiture ou à vélo. Il se situe à seulement 20 minutes de Vendôme et à 40 minutes de Tours, toutes deux connectées par des liaisons TGV vers Paris et d'autres destinations.Trôo est reconnu comme l'une des « Petites Cités de Caractère » de France, et son charme réside dans ses ruelles sinueuses, terrasses en paliers et habitations troglodytiques. Ce village historique, qui autrefois comptait 5000 habitants, a été le théâtre d'événements importants liés aux royaumes de France et d'Angleterre. Aujourd'hui, Trôo jouit d'une atmosphère paisible, attirant des visiteurs et séduisant les acheteurs de résidences secondaires.Cette propriété atypique, mêlant éléments troglodytes et architecture traditionnelle, offre une expérience de vie unique. À quelques pas de la mairie et de plusieurs restaurants, la maison se compose de deux bâtiments principaux, chacun relié par des espaces troglodytes, autour d'une cour centrale.Le salon principal de 56 m², lumineux et accueillant, dispose de deux cheminées, du carrelage en pierre et de poutres en chêne apparentes. Un escalier en bois d'origine mène à la chapelle du XIe siècle, actuellement utilisée comme atelier d'art, et à une cuisine voûtée, bien équipée et menant au second salon/salle à manger de 35 m².À l'étage, la maison offre plusieurs chambres, notamment une chambre principale de 30 m² avec un balcon sur la vallée et d'autres chambres aux dimensions variées, offrant la possibilité de réaménagement si nécessaire.En plus des espaces intérieurs, la propriété comprend un garage et plusieurs zones extérieures. Une cour charmante, un jardin de plus de 300 m² et un espace naturel de 200 m² offrant une vue remarquable sur le village et la vallée du Loir complètent cette maison de luxe à acheter à Montoire-sur-Loir.Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Vallée de la Loire, M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20, ou visitez notre site internet.

Maison de charme à vendre à Beaumont-la-Ronce, située au cœur du village et à seulement 15 minutes de Tours Nord. Ce bien, datant du XVIIIe siècle, a été entièrement rénové, alliant authenticité et confort moderne. À proximité des transports, épicerie-bar, Poste, médecin et école, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. D'une superficie d'environ 120 m², elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec des tomettes d'époque, d'une cuisine aménagée ouvrant sur une petite terrasse intime, de 3 chambres (dont 2 à l'étage avec parquet de qualité), de 2 salles d'eau, de 2 WC séparés, et d'une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux. Ce bien rare sur le marché est parfait pour une famille ou comme résidence secondaire à proximité de Tours. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Beaumont-la-Ronce ! Pour visiter, contactez Maeva VIVIEN au O6.36.82.75.60.

À Fontaine-les-Coteaux, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, découvrez cette maison de 72 m2 à vendre, située à seulement 10 minutes de Montoire-sur-le-Loir. Ce bien offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine non aménagée, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, une seconde chambre et un grenier aménageable viennent compléter l'espace, offrant un potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter d'une vue dégagée et trois caves, dont une grande cave voûtée, offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Un garage et une chaufferie terminent cet ensemble. Le terrain clos de 980 m2 est raccordé au tout-à-l'égout, mais quelques travaux sont à prévoir concernant l'électricité et le chauffage. Référence mandat : 96 CL. Pour votre achat maison Fontaine-les-Coteaux, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Lucie Legaré vous propose: Située en plein cOEur de village, cette maison bourgeoise offre beaucoup de cachet et de charme. Elle séduira les amateurs de l’ancien à la recherche d’un bien à rénover et à personnaliser selon leurs envies. La maison se compose au rez de chaussée d’une entrée desservant un salon et une salle à manger aux beaux volumes, sublimés par quatre cheminées et un escalier ancien au charme remarquable. Une cuisine avec accès direct à la terrasse et à la cour intimiste, ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres dont une avec une chambre annexe pouvant faire office de dressing. En annexes, le bien dispose de deux très grands greniers offrant un fort potentiel d’aménagement, avec une charpente remarquable, d’un très grand garage et d’un jardin indépendant, rare en cOEur de village. Un four à pain vient renforcer l’authenticité et le caractère de cette maison. Côté technique, la maison est équipée d’une chaudière gaz récente (2022) ainsi que d’un adoucisseur d’eau. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un beau projet de rénovation et de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à deux pas du centre-ville, et à 20 mn de la gare TGV Paris-Montparnasse, cette maison mitoyenne de plain-pied de 129 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous découvrirez une entrée spacieuse accessible PMR, une grande pièce pouvant être utilisée en pièce de vie, 6 autres pièces à définir soit en chambres ou bureau, une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, un toilettes PMR avec point d'eau, une salle de douche. À l'étage, un grenier aménageable permet d'envisager une extension ou la création d'un espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos agrémenté d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien est parfait pour l'exercice d'une profession libérale, un investissement locatif ou en résidence principale. Il offre un très beau potentiel à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Mandat no3 NL Contacter Nathalie LHOMMEAU - 07.71.15.42.48 ou nathalie.lhommeau@essentiel.immo Essentiel immobilier - 21 Place Clémenceau 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR

Découvrez cette superbe demeure datant pour certains espaces du XVème siècle, dotée d'un caractère et d'un charme historique unique, nichée dans un village troglodytique emblématique de Touraine. Le bien offre une architecture préservée avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre de tuffeau, sa grande cheminée, ses tomettes, dans un cadre unique alliant patrimoine et nature. Unique en son genre, la maison s'organise en deux ailes orientées plein sud offrant volume et intimité, se partageant un superbe séjour, une grande salle à manger, une cuisine et arrière cuisine, 3 suites parentales, le tout relié par une très jolie coure en patio, et une ancienne chapelle troglodytique donnant un caractère exceptionnel au lieu. Idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou acceuillir des amis en préservant son intimité. Le bien se complète de jolis jardins en terrasse, accessibles par les chambres ou par un escalier à descendre en face de la maison. Maison coup de coeur, elle saura vous conquérir si vous êtes à la recherche d'un lieu intime, subtil, chaleureux, et empli d'histoire, à découvrir pas à pas grâce à notre visite virtuelle ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

76 000 €

1 041 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Authon (41)

Au centre ville de Montoire , maison de ville de 73 m2 sur deux niveaux composée au rez de chaussée : Entrée, cuisine ouverte sur le séjour ( cheminée insert), chambre ( accès extérieur) , salle d'eau, cabinet de toilettes. A l'étage : Palier, chambre mansardée, salle de bains, wc, placard, grenier. A l'extérieur : Garage ( carrelé), Cuisine d'été/buanderie, véranda, cave voutée, petites dépendances. Le tout sur une parcelle de terrain close de 210m2. Maison reliée au tout à l'égout. Prévoir mise en conformité de la maison et un relookage important. Idéal premier achat ou investisseur. Pour toutes informations complémentaires, appelez Gilles VALENTE au 06.72.35.68.64 ou par mail : gvalente.acbi@gmail.com. Agent commercial , R.S.A.C de Blois 512 362 906. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques www.géorisque.gouv.fr

Venez découvrir cette belle maison de village rénovée et offrant beaucoup de cachet, située en hyper centre du village de Montoire sur le Loir, avec toutes les commodités accessibles (école, commerces, marché, bibliothèque...) à - de 5 min à pied, et Vendôme et sa gare TGV à 20 minutes en voiture. La maison (fin 19ème) se compose au RDC d'une très belle et spatieuse pièce de vie avec cheminée insert ouverte sur une jolie cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC, une chambre. L'étage offre 2 belles chambres dont l'une avec balcon, une salle d'eau avec WC. La maison se complète d'une cour close d'environ 150m2 (espace pour y aménager un joli et cocooning espace d'agrément exterieur, ainsi qu'un car port pour 1 voiture). Accès à une petite cave en dessous. La maison offre à la fois le charme typique de l'ancien (pierre de tuffeau, parquet bois, poutres apparentes) et le confort d'un bien rénové (insert récent permettant de chauffer la maison, cuisine moderne, salles d'eau au goût du jour, isolation toiture 2021, double vitrage, tout à l'égoût, fibre installée...). Son charme, son caractère clé en main, et sa situation en hyper proximité des commodités en font un bien rare, à découvrir sans tarder ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Séverine Fevrier vous propose: MAISON RENOVEE DPE B - STUDIO INDEPENDANT - HANGAR 162 m² - TERRAIN DE 4000 m² – DAME-MARIE-LES-BOIS. Située à Dame-Marie-les-Bois, en entrée de village, cette maison rénovée offre un ensemble immobilier rare comprenant une habitation principale, un studio indépendant et de nombreuses dépendances. La maison développe environ 105 m² habitables et est édifiée sur un sous-sol complet d’environ 95 m² offrant garage, atelier, buanderie et espaces de stockage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec poêle mixte à bois et à granulés, ainsi qu’une cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d’eau récente avec douche à l’italienne et un WC indépendant. À l’étage, la maison dispose d’une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d’eau et WC, offrant un espace nuit confortable et indépendant. La propriété comprend également un studio indépendant d’environ 39 m², idéal pour accueillir famille et amis, envisager un projet locatif ou exercer une activité professionnelle. Attenant au studio, un hangar d’environ 162 m² offre de nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, atelier ou espace pour passionnés de mécanique. À l’extérieur, le terrain d’environ 4 000 m² propose de beaux espaces dégagés. La maison bénéficie d’une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison, ainsi que d’un espace détente pour spa sous abri. La maison bénéficie de prestations récentes et confortables : pompe à chaleur air/air, poêle à granulés, panneaux solaires photovoltaïques, isolation et électricité rénovées, double vitrage, vidéosurveillance et raccordement au tout-à-l’égout. Autre atout majeur : un excellent classement énergétique avec un DPE en B, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Un bien idéal pour une famille recherchant de l’espace ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Romain Ferretti vous propose à la vente cette maison à Mazangé, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre. À seulement 12 minutes de la gare TGV de Vendôme (Paris Montparnasse en 42 min), cet ensemble offre un grand potentiel, situé au cœur du charmant village de Mazangé. La première maison, avec une superficie d'environ 94 m², est habitable et présente une vie de plain-pied avec une entrée sur cuisine, un séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC. L’étage dispose de deux chambres, d’un second WC et d’un grenier, parfait pour aménager une quatrième chambre ou une suite parentale. Un poêle à bois vient compléter cette maison. La seconde maison, à rénover totalement, offre environ 84 m². Au rez-de-chaussée, il est envisageable de créer un Airbnb, un bureau, un atelier ou un espace d'exposition à moindre coût. La cour intérieure est dallée et dispose d'un appentis solide. Un jardin non attenant, à une minute à pied, d’environ 400 m² avec puits, complète l'ensemble. Cet ensemble est idéal pour un projet de résidence principale, de double logement ou d’activité touristique. Les possibilités sont vastes pour ceux qui souhaitent conjuguer confort et investissement judicieux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90,000 euros. Prix hors honoraires : 83,500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,78% du prix du bien hors honoraires) : 6,500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Ferretti, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 10 minutes de Montoire sur Loir, bourg avec toutes les commodités (commerces, écoles, collège etc...), cette maison de 72 m2 sans vis-à-vis est idéale pour un premier achat . Elle est composée au rez de chaussée : Entrée, séjour, cuisine ( nue) , chambre, salle d'eau et toilettes. A l'étage : Chambre et grenier aménageable. A l'extérieur on retrouvera une grande terrasse avec vue sur le village . Sous celle-ci, vous disposerez de trois caves dont une très grande voutée, pouvant faire office d'atelier, stockage etc. Un garage, une chaufferie et une soue à cochon complèteront l'ensemble, le tout sur 980 m2 de terrain clos. Habitable de suite, cette maison nécessitera une mise en conformité (électricité, chauffage).La maison est reliée au tout à l'égout. Pour toutes informations complémentaires, appelez Gilles VALENTE au 06.72.35.68.64 ou par mail : gvalente.acbi@gmail.com. Agent commercial , R.S.A.C de Blois 512 362 906. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques www.géorisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, l'agence Nestenn vous propose une belle maison à acheter VALLEE DE RONSARD, nichée dans le cadre paisible de Tréhet (41800), un charmant village de la Vallée-de-Ronsard, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. À seulement 35 minutes de la gare TGV de Vendôme (41000) et à 7 minutes de La Chartre-sur-Le-Loir (72340), cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commodités : commerces et écoles. Cette maison VALLEE DE RONSARD à vendre, ancienne bâtisse en pierre de tuffeau d'environ 79.56 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour et d'un WC. Le premier étage comprend deux chambres accessibles par un palier, tandis qu'au deuxième niveau, un bureau (ou chambre d'enfant) et une salle d'eau sont également disponibles. En outre, vous disposerez d'une maison d'amis annexe d'environ 58.59 m², parfaite pour recevoir vos invités, avec une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés, un WC et à l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le terrain d'environ 555 m² comprend également un hangar. Pour ce qui est des détails techniques, la maison est équipée de radiateurs électriques et d'un poêle à granulés pour le chauffage, de menuiseries en bois avec double vitrage, et d'un assainissement individuel récent. Cette propriété au cœur de la Vallée de Ronsard, territoire prisé et culturellement riche, offre un cadre de vie exceptionnel tout en étant proche des grands axes. Elle représente une opportunité idéale en tant que résidence principale, secondaire ou projet de gîte. À proximité de Montoire-sur-le-Loir, Vendôme, des châteaux de la Loire et des voies vertes. À découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence Nestenn au centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un village avec commerces et école primaire , à 5 minutes de la gare TGV et de Vendôme , venez découvrir cette maison de 225 m2 qui fera le bonheur de votre famille. Le rez de chaussée est composé d'une entrée ouvrant sur un séjour cathédrale ( cheminée) avec accès au jardin , d'une salle à manger, d'une grande cuisine aménagée et équipée , d'une chambre et d'une salle d'eau. Le palier et la mezzanine offrent un très bel espace. Trois chambres et une salle de bains complètent ce niveau. Il y a aussi un grenier aménageable. A l'extérieur, on trouvera une terrasse, un double garage, un atelier avec grenier au-dessus, un bucher. Le tout sur une parcelle de terrain close et arborée d'une surface d'environ 1100 m2. Pour toutes informations complémentaires , appelez Gilles VALENTE au 0672356864 ou contactez moi par mail à : gvalente.acbi@gmail.com - Agent commercial . RSAC de Blois 512 362 906. Les informations sur les risques auquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisque.gouv.fr

À Château-Renault, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cette maison idéale pour un achat. Ce bel immeuble comprend 2 logements déjà loués, offrant une indépendance totale grâce à des cours et jardins séparés. Situé dans un quartier résidentiel avec un accès facile (à seulement 30 minutes de Tours nord), cet immeuble présente de bonnes prestations et constitue une excellente opportunité de vente. Ne manquez pas cette maison Château-Renault à vendre, parfaite pour un investissement.

iad France - Rodolphe Ganne vous propose à la vente cette maison située à Morand, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Nichée dans un cadre calme et agréable, cette maison individuelle construite en 2017 présente des prestations de qualité et un agencement moderne, idéal pour une vie de famille confortable.En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux.La partie nuit se compose de trois chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, complètent cet espace.La maison dispose également d’une buanderie fonctionnelle et d’un double garage offrant des volumes de rangement conséquents.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les animaux, avec une excellente exposition sud garantissant luminosité tout au long de la journée.Les atouts de cette maison à acheter à Morand :- Maison récente (2017)- Prestations soignées- Suite parentale avec dressing et salle d’eau- Double garage- Terrain clos- Exposition plein sudUne maison clé en main, sans travaux, à visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Rodolphe Ganne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située en plein centre ville et à proximité immédiate des commodités. Maison de ville avec garage et jardin comprenant une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse. Dépendance. Possibilité d'agrandissement d'une chambre supplémentaire et un bureau par exemple. Le tout sur un terrain clos et arboré Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 140000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

199 280 €

852 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 234 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Authon (41)

À la recherche d'une maison à acheter à Ternay, dans le département du Loir-et-Cher (41) en région Centre ? Découvrez cette belle propriété organisée autour d'un patio, offrant de nombreux espaces de vie. La maison principale de 163 m² dispose de volumes généreux avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon agrémenté d'une cheminée, une véranda, une salle de jeux aménagée en salle de billard, ainsi qu'un second salon avec mezzanine. Elle comprend également des sanitaires (WC et salle d'eau). Un escalier donne accès à l'étage où se trouvent trois chambres, et une mezzanine pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux.Une seconde maison de 71 m², construite en 2007, offre une cuisine aménagée, un vaste salon/salle à manger, une salle d'eau, des WC indépendants et un cellier. À l'étage, un grand espace est actuellement aménagé en chambre principale avec la possibilité de le diviser, et accède directement à la terrasse et au jardin. Cette maison est parfaite pour recevoir amis et famille, ou même pour une location en résidence touristique.Le bien est complété par plusieurs dépendances, un atelier et un puits, le tout sur un terrain de 445 m². Vous aurez également la possibilité d'acquérir un magnifique verger de 1700 m², offrant une vue imprenable sur un plan d'eau, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat 23NL. Pour toute demande, contactez Nathalie LHOMMEAU au 07.71.15.42.48 ou par e-mail à nathalie.lhommeau@essentiel.immo. Essentiel immobilier, 21 Place Clémenceau, 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR.