Achat Maison à Auxerre (89) à rénover / avec travaux : 26 annonces

Propriété de charme avec fort potentiel – Deux maisons, grange et dépendances Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété pleine de caractère séduira les amoureux de l'ancien et des projets à fort potentiel. Elle se compose de deux maisons d'habitation et d'une grange, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet locatif, gîte ou regroupement familial. La première maison propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon chaleureux, une salle de bain avec WC ainsi qu'une cave. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre et un grenier aménageable selon vos envies. La seconde maison offre de beaux volumes avec quatre chambres, une salle de bain et une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur l'extérieur en toute saison. À l'extérieur, une grange et des dépendances complètent cet ensemble, laissant libre cours à vos projets (atelier, stockage, aménagement supplémentaire…). Charme de l'ancien, pierres apparentes, volumes généreux et cadre paisible : ce bien rare offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie ou d'investissement. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1850 : entre 1280.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Mylène MOUHCENE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 289 224

iad France - Corinne MAYEN vous propose à la vente cette maison à Auxerre, située au cœur du hameau de Vaux, dans un cadre paisible et verdoyant. Ce pavillon sur sous-sol est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et proche de la nature. À l'entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour lumineux de 26 m², qui s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées avec vue sur le jardin. La maison comprend également une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un espace lavabo avec placard. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol total constitue un atout considérable : il permet de stationner plusieurs véhicules et propose des espaces de stockage, une cave et une chaufferie. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette maison Auxerre à vendre, en créant un lieu de vie confortable et agréable, dans un écrin de quiétude. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Auxerre, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 344 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à AUXERRE, dans un quartier résidentiel, cette charmante maison en Yonne, Bourgogne. Elle dispose d'une entrée, d'un salon-séjour agréable, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes. Un sous-sol total vous attend, comprenant une pièce supplémentaire, une chaufferie, une cave et un garage. Dotée d'un chauffage au gaz de ville, cette maison sur un beau terrain de 495 m² se situe dans un environnement calme et lumineux, avec un accès facile à pied aux commerces et aux écoles. C'est une maison à acheter à AUXERRE.

À vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison de 5 pièces principales située dans le quartier des Conches est idéale pour un achat maison Auxerre. Proche de toutes les commodités, cette propriété est édifiée sur un terrain de près de 600 m². La maison, datant des années 50, dispose d'un sous-sol et se compose comme suit : En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards et penderie, une cuisine équipée donnant accès à l'extérieur, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse (séjour et salon) prolongée par une véranda menant au jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.À l'étage, un espace de circulation avec placards dessert 3 chambres et une seconde salle d'eau avec WC.Au sous-sol, vous profiterez d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie (chauffage central au gaz de ville) et d'une buanderie. Cette maison de près de 100 m², totalement indépendante, a récemment bénéficié de travaux intérieurs, même si la performance énergétique pourrait être améliorée avec l'ajout de double vitrage. Un bien habitable de suite qui possède de nombreux atouts et qui vous attend pour votre projet de vente maison Auxerre.

iad France - Nicolas Michot vous propose : Maison de village à rénover à Laborde, située dans la commune d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison à acheter à Auxerre bénéficie d'un environnement agréable et d'une vie de quartier dynamique. Le secteur offre de nombreuses commodités telles qu'un parc pour enfants avec city stade, une école primaire et maternelle, une salle des fêtes ainsi que les « Jardins de Laborde », où il est possible de cueillir fruits et légumes selon les saisons. Une boutique locale de produits du terroir complète l'offre avec charcuterie, fromagerie, épicerie fine et dépôt de pain. Les passionnés de nature apprécieront également les sentiers de balade à proximité.Cette maison, de type T3 et à rénover, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en salon, ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous découvrirez une chambre.Trois dépendances attenantes viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le séjour donne accès à un terrain arboré et clos, idéalement exposé plein ouest, permettant de profiter des extérieurs jusqu'au soir.Des travaux sont à prévoir, mais cette maison à vendre à Auxerre offre un excellent potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE G indice 653 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Michot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 890913197.

À vendre à AUXERRE, dans le département Yonne en Bourgogne, cette charmante maison ancienne à rénover. Composée d'une entrée menant à une cuisine, un salon, et une pièce pouvant servir de bureau, elle dispose également à l'étage d'une chambre avec accès à un grenier aménageable déjà isolé. Inclus, un garage fermé, des dépendances et un agréable jardin arboré de 760 m². Cette maison à acheter à AUXERRE offre de nombreuses possibilités selon vos envies. (Honoraire de 9.94 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jolie maison des années 1900 comprenant au rdc : entrée, cuisine, salle de bains, séjour, autre pièce de vie dans une extension de la maison avec chambre et WC. A l'étage : 2 chambres et 1 bureau, une pièce avec un point d'eau. Au 2ème étage :2 chambres et salle de bains. Cave sous la maison. Charmant jardin avec pergola, abris, 2 garages dont un de 250m² ! A VISITER !

A Auxerre, venez découvrir ce bien idéalement situé edifié sur une parcelle d'une superficie de 537m2, cette charmante maison comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée, WC, cuisine, séjour, une petite chambre et une pièce en enfilade, une grande chambre, une salle d'eau. A l'étage (accès par un escalier extérieur), 2 chambres en enfilade. Une cour, un jardin, un garage et une dépendance complètent ce bien. DPE : G Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à AUXERRE, Yonne (89), Bourgogne, cette maison de 110 m² sur sous-sol total, située au 3 bis Rue du Moulin du Président, est un excellent choix pour un investissement en colocation. Le pavillon se trouve sur un terrain de 587 m² et dispose d'un audit énergétique disponible. Il se compose de : - Une entrée de 9,55 m² - Un séjour de 26,99 m² - Un couloir de 6,61 m² - Une cuisine de 13,71 m² - Trois chambres (9,11 m², 14,86 m², et 19,62 m²) - Une salle de bains de 5,19 m² - Un WC de 1,09 m² - Une terrasse de 20 m² Au sous-sol, vous trouverez : - Un garage de 55 m² - Un atelier de 28,13 m² - Une pièce de 28,20 m² avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Un grenier aménageable se situe au-dessus, avec dalle en béton. Le chauffage est électrique et le réseau d'assainissement est conforme, tout à l'égout. Pour toute information supplémentaire ou dossier complet, merci de faire une demande. N'attendez pas pour faire un achat maison AUXERRE!

4 personnes déjà intéressées

139 455 €

2 422 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 57,58 m²
• 2 chambres
• 

Auxerre (89)

À vendre à AUXERRE, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, ce pavillon sur sous-sol est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison AUXERRE. Il comprend un séjour lumineux avec cheminée/insert et système de récupération de chaleur, une cuisine aménagée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains. De plus, une pièce aménagée en sous-sol offre un espace supplémentaire selon vos besoins. C'est la maison AUXERRE à vendre idéale pour une vie confortable.

À la recherche d'une maison à acheter à Auxerre ? Cette maison à vendre dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, pourrait vous intéresser. Située sur un terrain clos de 338 m², ce pavillon surélevé sur sous-sol complet présente un grand potentiel après rénovation. Vous y trouverez une entrée avec dégagement, une cuisine indépendante, un salon lumineux, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le chauffage est au gaz de ville et le bien est doté d'un double vitrage partiel. C'est une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter M. Karim CHEBEL au 07 82 04 99 04, Agent Commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 2018AC00032. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante maison située à Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Proche du centre-ville, cette maison sur 3 étages offre une entrée, une buanderie, une cuisine, des toilettes avec point d'eau, un salon et une vaste pièce de vie menant à une terrasse couverte. Au premier étage, on trouve un palier desservant deux chambres, un couloir avec dressing, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième étage comprend un palier avec une pièce à l'aveugle, une grande chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un grenier de 15 m² aménageable, donnant accès à une terrasse panoramique. Les prestations incluent un chauffage au gaz de ville, une cheminée avec poêle à bois, des fenêtres en double vitrage, un parquet en chêne en excellent état, ainsi que l'assainissement collectif. La propriété dispose également d'une cour commune avec une place de parking, une cour privée avec un garage fermé et une terrasse couverte avec un accès privé sur la rue. Quelques remises au goût du jour pour la cuisine et la salle de bain sont à prévoir. Ce bien est habitable immédiatement. Pour plus d'informations ou prendre rendez-vous, n'hésitez pas à contacter le 06 20 48 38 02. Cette annonce de vente de maison à Auxerre est référencée sous le numéro 303281 et est présentée par Patricia Deschamps, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Auxerre (89000). Prix de la maison à acheter à Auxerre : 228 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic énergétique réalisé le 03/10/2025 indique un score DPE de 430 kWhEP/m²/an et un score GES de 68 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 5030,00 € et 6880,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville à vendre au centre d'Auxerre, idéale pour un investissement locatif. Découvrez cette agréable maison située en plein cœur d'Auxerre, à proximité des commerces, des transports et des quais de l'Yonne. Cet emplacement privilégié en fait une opportunité intéressante pour l'achat d'une maison à Auxerre. Caractéristiques du bien : Surface habitable de 77 m2, répartie sur 3 niveaux, comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, 2 chambres et 2 salles d'eau avec WC. Les atouts majeurs de cette maison comprennent un environnement calme dans un quartier recherché et un potentiel locatif très intéressant grâce à sa proximité avec la gare, les commerces et les écoles. Idéale pour la location meublée, étudiante, courte durée ou en colocation. C'est une occasion rare dans le département de l'Yonne pour optimiser un patrimoine ou démarrer un projet immobilier solide en Bourgogne. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

1 238 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Auxerre (89)

Située dans un quartier paisible d'Auxerre, cette maison ancienne à vendre présente un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Implantée sur un terrain d'environ 800m², elle représente une opportunité rare pour un achat maison Auxerre. Imaginez les possibilités qui s'offrent à vous : - Une maison confortable pour votre famille avec 3 chambres, aménagée selon vos souhaits. - Une dépendance pour accueillir vos amis ou pour générer un revenu locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de mettre la maison aux normes actuelles, incluant l'isolation, les menuiseries, le chauffage et le raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien, situé dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, est à découvrir sans tarder.

iad France - Brigitte GARRAND vous propose: AUXERRE : A proximité des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus, maison individuelle de 92 m² sur une parcelle de 700 m², élevée sur sous-sol complet et comprenant de plain-pied : Un vaste séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres, salle de bains et wc. Le sous-sol est divisé en garage, buanderie, bureau et cave. En complément, un grand local de 70 m², professionnel ou autre destination, et 2 garages. Chaudière gaz de ville, tout à l'égout, terrasse semi-couverte donnant sur un parc. La maison n'attend plus que votre patte personnelle pour retrouver une seconde jeunesse. Seule une visite vous permettra d'apprécier son potentiel ... A VOS CARTONS !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce bien de 129 m2 est situé sur un terrain arboré et entièrement clôturé, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave, une buanderie, ainsi qu'un bureau qui peut également servir de chambre indépendante. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une chambre, une salle de bain, un bureau et une véranda pour profiter de la lumière naturelle. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter ce bien. Les extérieurs sont soignés, idéaux pour les beaux jours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Attention, ce logement présente une consommation énergétique excessive : classe G. Pour information sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe d'Auxerre) Christophe CHANEL, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 10 80 58 35 - Réf.925413.

Situé sur un terrain clos de 338 m2, ce pavillon surélevé sur sous-sol complet offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Le bien dispose d'un chauffage au gaz de ville et d'un double vitrage partiel. Un ensemble idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Auxerre, venez découvrir ce bien idéalement situé edifié sur une parcelle d'une superficie de 537m2, cette charmante maison comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée, WC, cuisine, séjour, une petite chambre et une pièce en enfilade, une grande chambre, une salle d'eau. A l'étage (accès par un escalier extérieur), 2 chambres en enfilade. Une cour, un jardin, un garage et une dépendance complètent ce bien. DPE : G Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

165 000 €

887 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 186 m²
• 3 chambres
• 

Auxerre (89)

Maison de Ville Charmante au Coeur du Centre Historique d'Auxerre (89) - totalisant 186m², dont 102m² habitables. Idéalement située dans le centre historique d'Auxerre, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commerces, des écoles et des monuments emblématiques. Elle se compose de : - **Rez-de-chaussée** : Un garage pour deux voitures accompagné d'une buanderie-chaufferie, pratique pour le rangement et l'entretien quotidien. - **Premier étage** : Un lumineux séjour, un bureau parfait pour le télétravail, une cuisine aménagée et une petite terrasse intime pour profiter de l’extérieur. Un WC séparé complète cet niveau. - **Deuxième étage** : Un palier menant à trois chambres (une grande et deux plus petites) offrant diverses possibilités d'aménagement. Une salle de bains et un WC indépendant viennent agrémenter cet étage. - **Sous-sol** : Une cave voûtée, idéale pour le stockage ou la conservation de vin. **Chauffage central au gaz** pour un confort optimal en toute saison. Cette maison, alliant caractère, praticité et confort moderne, est idéale pour une famille ou un couple en quête d'une maison à acheter à Auxerre. Ne manquez pas cette opportunité rare au cœur de la ville historique d'Auxerre. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet.

Maison de ville à vendre au centre d'Auxerre, Yonne, Bourgogne. Découvrez cette charmante maison située en plein cœur d'Auxerre, à quelques pas des commerces, des transports et des quais de l'Yonne. Cet emplacement privilégie en fait une opportunité idéale pour l'achat d'une maison à Auxerre ou pour un projet d'investissement locatif rentable. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 77 m2 ; Composition : 3 niveaux, cuisine ouverte sur le salon-séjour, 2 chambres, 2 salles d'eau avec WC. Atouts majeurs : environnement calme dans un quartier prisé ; potentiel locatif très intéressant grâce à sa proximité avec la gare, les commerces et les écoles ; parfait pour une location meublée, étudiante, de courte durée ou en colocation. Saisissez cette occasion rare sur le marché pour optimiser votre patrimoine ou démarrer un projet immobilier sûr et attrayant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter M. Karim CHEBEL au 07 82 04 99 04. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Ingrid Hugot vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 159 m² avec Jardin – Auxerre Située à Auxerre, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des activités culturelles, cette maison traditionnelle construite en 1903 séduit par son caractère authentique et ses beaux volumes. D'une surface habitable de 159 m² sur deux niveaux, elle est idéale pour une grande famille à la recherche d’un cadre de vie pratique et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, une cuisine séparée (non équipée), une chambre avec salle d’eau privative (douche à l’italienne et lave-mains), un WC indépendant et l’accès à deux caves. À l’étage, vous découvrirez : Quatre chambres spacieuses avec parquet massif, cheminées décoratives en marbre et belle luminosité, une salle d’eau avec grande douche et WC. Et dans deux des chambres, un accès à des greniers aménagés sous charpente apparente, parfaits pour une salle de jeux, un bureau, une bibliothèque ou un espace détente. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse intime avec vue sur un jardin arboré agrémenté d’un magnifique saule pleureur, idéal pour les journées d’été. Un garage spacieux de 80 m² et plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien. La localisation est idéale : à seulement quelques minutes des berges de l’Yonne, des commerces, restaurants, écoles et transports. Un cadre de vie agréable dans un quartier recherché d’Auxerre. Une maison au charme d’antan, parfaite pour votre nouveau projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce Tabac, presse , FDJ en plein cœur d'Auxerre. Situé dans un quartier dynamique, cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix pour attirer une clientèle variée. En bon état, ce fonds de commerce est prêt à accueillir votre activité et à prospérer. Avec un prix attractif de 93 500 EUR, loyer /mois 430€ hors charges ,( possible logement T2 de fonction 300€ hors charges) . c'est une occasion à ne pas manquer pour les entrepreneurs ambitieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 0000

iad France - Gaël Chabin vous propose: Charmante Maison de Ville avec Jardin à Auxerre Découvrez cette maison de ville située à Auxerre, offrant un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille. Construite avant 1948, cette maison de 120m² bénéficie d'un terrain spacieux de 787m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Et vous disposerez également d'une dépendance construite en 2010 sur le garage existant offrant une maison de 45m2 avec cuisine, salon, chambre, salle d'eau et pièce de rangement. La maison principale se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux, offrant un agencement confortable et fonctionnel. L'intérieur de la maison est à rénover, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et de transformer cet espace selon vos envies. L'ensemble étant sur sous-sol total avec accès par l'extérieur ou par la maison. Les lieux de vie comprennent 3 chambres, 1 salle de bain, 2 toilettes, 1 bureau, 1 cuisine, 1 salon ou salle à manger. Les pièces offrent de belles perspectives pour une rénovation créative et sur-mesure. La maison dispose d'un jardin spacieux qui ravira les amateurs de verdure et de détente en plein air. Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest) offrent une luminosité optimale à l'intérieur de la maison. Les équipements de confort incluent le câble téléphonique, l'accessibilité PMR sur la maison construite en 2010, le réseau d'assainissement et la ventilation mécanique. La résidence est sécurisée et l'énergie est assurée par un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs, alimenté à l'électricité et au gaz naturel. En annexe, la maison propose plusieurs places de parking et une cave, offrant des espaces supplémentaires pratiques pour le rangement et le stationnement. Cette maison de ville offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique et personnalisé. Profitez de l'opportunité de rénover et de façonner cette maison selon vos goûts et besoins, pour en faire un véritable cocon de bien-être. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à Auxerre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Chabin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.