Achat Maison à Auxerre (89) avec jardin : 18 annonces

iad France - Corinne MAYEN vous propose à la vente cette maison située aux abords du centre-ville d’Auxerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison ancienne bénéficie d’un emplacement pratique, avec commerces et commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une pièce de vie, une salle de bain et un WC. À l’étage, quatre chambres offrent un espace idéal pour une vie de famille. Un sous-sol complète l’ensemble, comprenant un espace de stockage et une chaufferie/buanderie. À l'extérieur, le jardin crée un environnement agréable avec un espace verdoyant et un garage. La maison, à acheter à Auxerre, est dotée de fenêtres en double vitrage ainsi que d’un chauffage au gaz (chaudière de 2023). C'est un bien bien situé, offrant un cadre de vie pratique à proximité immédiate du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 50. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne MAYEN, mandataire indépendant en immobilier.

Dans un quartier prisé d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie fonctionnel et accueillant, idéal pour votre quotidien. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, s'articulant autour d'une cuisine moderne, aménagée et équipée avec un îlot central, véritable centre de cette maison. Cet espace, pensé pour le partage, est parfait pour recevoir vos proches ou passer du temps en famille. Le salon, agrémenté d'un poêle à granulés, crée une ambiance chaleureuse et intime. Le rez-de-chaussée dispose également d'une arrière-cuisine, d'un WC indépendant et d'un garage, ajoutant au confort et à l'organisation de l'espace. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains au design affirmé, comprenant une baignoire et une douche, ainsi qu'un second WC indépendant. La rénovation a mis l'accent sur des prestations modernes : double vitrage, VMC double flux et ballon thermodynamique sont quelques-uns des équipements qui garantissent un confort durable et une performance énergétique optimisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de détente facile d'entretien. Cette maison représente une excellente opportunité pour une famille ou pour ceux cherchant à réaliser un premier achat. Elle n'attend plus qu'un nouveau projet de vie. N'hésitez pas à venir la visiter rapidement ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez M. Bruno SOLON au 06.71.66.22.95, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux d'Auxerre (RSAC) sous le numéro 2024AC00011.

Située à seulement 10 minutes du centre-ville d'Auxerre et de la gare TER Bourgogne, cette charmante maison bourgeoise est une opportunité à saisir pour un achat maison Auxerre. Élevée sur deux caves, dont une cave à vin et une chaufferie-buanderie, elle offre des volumes agréables et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un sas avec lave-mains, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre pouvant être utilisée comme bureau avec accès extérieur. Le double séjour, ornée d'une cheminée à foyer ouvert, crée une ambiance chaleureuse. À l'étage, une suite parentale avec salle de douche et double vasque, suivie de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un WC indépendant. Le second étage propose encore deux chambres mansardées. Contigüe à la maison, une pièce aménageable avec grenier, un espace de stockage et un double garage-atelier viennent compléter ce bien. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un bûcher et d'un jardin piscinable. Cette maison Auxerre à vendre est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location saisonnière. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce est présentée par LACROIX IMMOBILIER - SARL - NoRSAC: 93954065400018, enregistré dans le département de l'Yonne en Bourgogne.

Maison 67 m² avec cour et terrain constructible – Idéal investissement locatif ou résidence principale – Proche centre de formation AJ Auxerre Située à Auxerre, à proximité immédiate du centre de formation de l'AJ Auxerre, cette maison de 67 m² offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif stratégique. Le bien se compose de : Une cuisine Un séjour lumineux Deux chambres Un bureau (pouvant servir de chambre supplémentaire) Une salle d'eau Un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 50 m², idéale pour les moments de détente, ainsi que d'un terrain d'environ 300 m² constructible, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de projet immobilier. Un potentiel locatif très intéressant Grâce à sa proximité avec le centre de formation de l'AJ Auxerre, le bien peut parfaitement être exploité en logement pour jeunes joueurs ou étudiants. L'aménagement en dortoirs avec lits doubles permettrait d'accueillir jusqu'à 6 occupants, avec un loyer estimé à 300 € par personne, soit environ 1 800 € de revenus mensuels potentiels. Caractéristiques techniques Chauffage électrique Double vitrage PVC Tout-à-l'égout Possibilité de créer une seconde salle d'eau et un second WC Aucun travaux à prévoir Les + du bien ? Proximité centre de formation et commodités ? Fort potentiel de rentabilité locative ? Terrain constructible ? Cour privative ? Maison fonctionnelle et modulable Une opportunité rare sur le secteur pour investisseurs à la recherche d'un bon rendement ou pour une famille souhaitant s'installer à Auxerre. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 544 237 ORLEANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Adrien Lemaire vous propose: **AUXERRE – Maison ancienne style longère, 133 m² habitables sur 274m² de parcelle A proximité du Parc de l'Arboretum, dans un environnement verdoyant et agréable, découvrez cette charmante maison ancienne type longère offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une jolie cuisine équipée et aménagée avec sa verrière pour une lumière chaleureuse toute la journée, d’un WC avec lave-mains, d’une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec sa cheminée avec insert, un escalier permettra l'accès à 1 chambre et 1 bureau avec placards sous pentes et placards sur le palier De la pièce de vie vous pourrez rejoindre la salle de bains puis un petit salon convivial qui permet l'accès au garage ainsi qu'à l’étage, un palier avec placards dessert 2 chambres et 1 salle d'eau avec toilettes. Confort assuré grâce au chauffage par pompe à chaleur. DPE en C Huisseries en triple vitrage oscillo battantes Un adoucisseur d'eau Côté extérieur : *Garage attenant * Caves avec différents espaces de stockage et rangement * Beau préau qui permet de stocker le bois * Terrasse * Jardinet clos **Maison avec le charme de l'ancien, idéale pour une famille à la recherche de charme et à proximité d'espaces verts, des commerces, écoles, collège et des structures sportives de la Ville d'Auxerre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 939976072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison ancienne entièrement rénovée. Elle comprend une entrée avec placard, un grand salon, une cuisine ouverte sur salle à manger et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour, d'un jardin et d'un garage. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière neuve, et toutes les fenêtres sont en double vitrage. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est habitable immédiatement. Cette maison à acheter à Auxerre ne présente aucun vis-à-vis. Référence annonce 323915, présentée par Patricia Deschamps, agent commercial chez BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix : 165 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 06/03/2026, obtenant un score DPE de 180 kWhEP/m²/an et un score GES de 39 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles se situe entre 1 250,00 € et 1 750,00 € par an. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Auxerre ? Découvrez cette charmante maison de 122 m2 située dans un quartier prisé d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Proche des commerces, des écoles et des transports, ce bien est idéal pour une famille ou pour un premier achat. Édifiée sur un terrain de 300 m2, cette maison lumineuse et bien agencée se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine à aménager selon vos envies, de plusieurs chambres confortables et de pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'un bureau ou une salle de jeux. L'extérieur est agréable et facile d'entretien, avec un jardin, un espace détente, une terrasse et la possibilité d'y créer un potager. Les atouts de cette maison à vendre à Auxerre incluent : un quartier calme et recherché, une belle superficie intérieure, un potentiel d'aménagement et la proximité des services essentiels. Cette maison n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Karim CHEBEL au Tél. : 07 82 04 99 04. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Guillaume Jacquelin vous présente en exclusivité cette superbe maison à vendre à Auxerre, située dans le quartier recherché des Boussicats, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Édifiée en 1924 et construite sur cave, cette demeure élégante se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée de marque Schmidt, ainsi qu'une seconde entrée menant à un sas et au jardin. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une chambre avec dressing, une salle d'eau avec vasque et des toilettes. À l'étage, un palier mène à une salle d'eau aménagée avec espace buanderie, deux chambres spacieuses chacune disposant d'un dressing, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. Le sous-sol comprend une chaufferie et deux zones de stockage. Le jardin, clos et sans vis-à-vis, constitue un cadre agréable et intimiste, tandis que la maison offre des prestations de qualité, telles qu'un parquet en chêne et une prise de recharge pour véhicule électrique. Tous les travaux ont été réalisés à partir de 2022. Des factures et la fiche technique du bien sont disponibles. Une visite virtuelle est également proposée. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE E, indice 273, et CLIMAT E, indice 51. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Guillaume Jacquelin, mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 913788147.

À proximité d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve un manoir à vendre, entièrement restauré. Cette magnifique propriété repose sur les fondations d'un logis datant du XVIe siècle, agrandi au XIXe siècle, et comporte une extension contemporaine d'environ 480 m² habitables, sans compter les dépendances, le tout sur un parc arboré et paysagé de 3 hectares. La bâtisse principale, alliant harmonieusement l'ancien et le contemporain, comprend un vaste hall de réception avec un escalier principal, deux grandes pièces de réception, un salon avec billard et bow-window donnant sur le parc, ainsi qu'un bureau avec accès à une seconde entrée, toilettes et salle d'eau à l'italienne. La cuisine spacieuse est équipée d'un coin repas convivial, et un grand salon avec cheminée s'ouvre sur une large terrasse. Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une terrasse privative sur le parc, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre parentale dispose d'une grande salle de bains, douche et toilettes, avec accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Deux autres chambres et une salle de douche sont également présentes à ce niveau. Au second étage, on trouve deux chambres mansardées et des toilettes. L'ancien logis attenant à la buanderie est totalement indépendant et propose une suite avec deux chambres communicantes, alcôve et coin repas, ainsi que des toilettes et une salle de douche. Ce bien d'exception inclut aussi plusieurs dépendances, dont d'anciennes écuries, et s'étend sur un parc dominant la vallée, traversé par un cours d'eau avec pont et verger. Ce manoir offre un cadre idéal, sans travaux à prévoir, et représente un excellent potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, situé sur la route des grands vignobles et à proximité de sites emblématiques tels que Vézelay et les châteaux. Une opportunité rare d'achat d'un manoir à acheter à Auxerre.

À la recherche d'une maison à acheter à Auxerre ? Cette maison à vendre dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, pourrait vous intéresser. Située sur un terrain clos de 338 m², ce pavillon surélevé sur sous-sol complet présente un grand potentiel après rénovation. Vous y trouverez une entrée avec dégagement, une cuisine indépendante, un salon lumineux, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le chauffage est au gaz de ville et le bien est doté d'un double vitrage partiel. C'est une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter M. Karim CHEBEL au 07 82 04 99 04, Agent Commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 2018AC00032. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

195 000 €

1 219 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Auxerre (89)

iad France - Françoise Doreau vous propose : Authenticité et charme pour cette belle longère de 160 m² située à Auxerre, dans le hameau Les Chesnez, un endroit atypique où l'on se sent en vacances toute l'année. Cette maison à acheter à Auxerre saura séduire les amoureux des maisons de caractère, avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son four à pain, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l'entrée, vous découvrirez à droite une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée de murs en pierre, de poutres et du four à pain, idéale pour des moments conviviaux. À gauche, un vaste salon-séjour de 46 m² avec cheminée prolonge cette ambiance et offre un accès direct au jardin grâce à une baie vitrée, apportant luminosité et une agréable sensation d'espace. Des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, baigné de lumière, vous trouverez une pièce palière desservant une salle de bains, des wc indépendants et quatre chambres, dont deux avec parquet. La troisième chambre de 26 m² au sol, spacieuse et lumineuse, est traversante et donne accès à la quatrième chambre. En matière de confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz avec une chaudière récente, d'un poêle à bois et d'une cheminée pour une chaleur douce. Le diagnostic énergétique indique une classe D, un avantage pour ce type de bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser, certaines fenêtres étant encore en simple vitrage. L'extérieur est un véritable atout : un jardin intime et ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une dépendance avec grenier, idéale pour du rangement ou un projet d’aménagement. Un stationnement est possible dans la cour. Le hameau accueille également une station de vélo électrique, facilitant l'accès au centre-ville d'Auxerre, aux lycées et aux complexes sportifs. Ce bien, avec son charme indéniable, mérite d'être découvert rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Françoise Doreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Auxerre sous le numéro 884760638.

Située dans un cadre agréable et prisé, cette propriété à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses beaux volumes. Elle dispose de quatre chambres et de deux pièces d'eau, offrant ainsi un espace idéal pour accueillir famille et amis dans un environnement confortable et harmonieux. La maison s'organise autour d'une cuisine spacieuse, à la fois fonctionnelle et conviviale, qui constitue le cœur de la vie quotidienne, parfaite pour partager des moments mémorables. À l'extérieur, une belle terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter de repas en plein air, le tout donnant sur un jardin piscinable et arboré d'environ 1000 m2. En complément, la propriété comprend une cave, deux garages et un cabanon de jardin. Cette vente de propriété à Auxerre représente une occasion rare pour ceux qui recherchent un bien authentique dans un cadre de vie paisible et raffiné. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

480 000 €

1 920 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

Auxerre (89)

Laisser vous séduire par cette magnifique maison aux volumes génereux, édifiée sur un sous-sol complet, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: un vaste halle d'entrée désservant une belle chambre, salle de bains, wc, bureau ou chambre et une grande pièce de vie de 70m2 lumineuse avec cheminée intégrant une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse et le jardin. A l'étage: 3 grandes chambres, salle de bains avec wc, une grande salle de jeux avec la possiblité de créer une chambre ou deux. Au sous-sol: garage, chaufferie, buanderie, cave, atelier, rangements. L'ensemble sur un terrain clos et arborée de 1600m2, véritable havre de paix , agrémenté d'une piscine avec spa sécurisée propiceà la détente. Situation idéal avec écoles et commerces à proximité. A découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Morgane Bournier vous propose: Située dans un quartier calme et recherché d’Auxerre, sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des infrastructures essentielles (supermarchés, hôpital, gare…) ainsi que de la coulée verte, du parc de l’arbre sec et de la piscine. L’accès rapide aux portes de l’A6 constitue également un atout majeur pour les déplacements. La maison séduit immédiatement par sa magnifique entrée cathédrale, baignée de lumière, dotée de rangements encastrés. Elle dessert un vaste salon/séjour ouvert sur la salle à manger, offrant près de 50 m² de pièces de vie chaleureuses et lumineuses, sublimées par un très beau poêle à bois encastré. Le séjour s’ouvre sur une véranda isolée et chauffée, véritable espace de vie supplémentaire utilisable en toute saison. Depuis l’entrée, on accède également à une grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale donnant accès à la salle à manger. L’ensemble des pièces de vie bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud. Ensuite, un couloir dessert une chambre (actuellement bureau), une salle de bain avec accès buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un palier menant à une superbe mezzanine de 32 m² environ, particulièrement lumineuse. Depuis l’entrée, un élégant escalier conduit à l’étage, composé d’un palier distribuant trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec dressing et terrasse privative exposée plein sud, et une autre avec placards intégrés. Une grande salle d’eau avec double vasque, douche et WC complète ce niveau. Toutes les chambres à l'étage disposent de la climatisation réversible. Une annexe indépendante, entièrement aménagée, constitue un véritable atout pour ce bien. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une salle à manger avec kitchenette, ainsi que d’une salle d’eau avec WC intégré. À l’étage, se trouve une chambre mansardée. Un garage vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, l’annexe bénéficie également d’une terrasse privative. Cet espace offre de multiples possibilités, que ce soit pour générer un revenu locatif, accueillir un enfant, un parent ou recevoir en toute indépendance (actuellement loué 420€/mois). Enfin, une ancienne maison aujourd’hui transformée en dépendance compartimentée offre de multiples possibilités de stockage, d’atelier ou d’espaces annexes, selon vos projets. Le tout s’inscrit dans un environnement calme, avec un jardin entièrement clos, idéal pour une vie familiale confortable. Une opportunité unique, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Auxerre, Yonne (89), en Bourgogne. Avec ses 122 m² sur sous-sol total, cette propriété est idéalement située dans un quartier prisé, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce qui en fait une option parfaite pour une famille ou un premier achat. Édifiée sur un terrain de 300 m², cette maison lumineuse et bien agencée se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine à aménager selon vos préférences, de plusieurs chambres confortables et de pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, rangements...). L'extérieur, facile d'entretien, permet de profiter des journées ensoleillées grâce à son jardin, son espace détente et sa terrasse, avec la possibilité d'y installer un potager. Atouts supplémentaires : un quartier calme et recherché, une belle superficie intérieure, un potentiel d'aménagement et la proximité des services essentiels. Cette maison Auxerre à vendre n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Karim CHEBEL au 07 82 04 99 04. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

115 000 €

1 885 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 61 m²
• 3 chambres
• 

Auxerre (89)

Situé sur un terrain clos de 338 m2, ce pavillon surélevé sur sous-sol complet offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Le bien dispose d'un chauffage au gaz de ville et d'un double vitrage partiel. Un ensemble idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Brigitte GARRAND vous propose: AUXERRE : a 1H30 de PARIS et à proximité de tout commerce, des transports, des quais de l'Yonne et de la Gare SNCF (à 700 mètres), cette maison, non mitoyenne, disposant d'un garage et d'un agréable jardin clos, est idéalement placée pour profiter pleinement de la vie auxerroise. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon de 25 m² (dont une partie fût une chambre et pourraît retrouver cette destination), et d'un wc au rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et un wc. La troisième chambre en enfilade pourrait faire office de bureau ou de salle de jeux. La maison est bâtie sur un sous-sol total de 67 m², compartimenté en pièces à utilités diverses (cave, chaufferie, buanderie ...). Un garage est à votre disposition et vous avez aussi la possibilité de rentrer votre voiture dans la cour, accessible par un portail coulissant. Améliorée au fil des années, cette maison présente de nombreux atouts : chaudière gaz à condensation récente, isolation par l'extérieur, grenier isolé, double vitrage, tout à l'égout, volets roulants, puits alimentant l'extérieur, adoucisseur, groupe VMC 2015 ... Elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour lui offrir la modernisation qu'elle mérite... A VOS CARTONS !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

1 238 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Auxerre (89)

Située dans un quartier paisible d'Auxerre, cette maison ancienne à vendre présente un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Implantée sur un terrain d'environ 800m², elle représente une opportunité rare pour un achat maison Auxerre. Imaginez les possibilités qui s'offrent à vous : - Une maison confortable pour votre famille avec 3 chambres, aménagée selon vos souhaits. - Une dépendance pour accueillir vos amis ou pour générer un revenu locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de mettre la maison aux normes actuelles, incluant l'isolation, les menuiseries, le chauffage et le raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien, situé dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, est à découvrir sans tarder.