Achat Maison à Availles-en-Châtellerault (86) avec jardin : 108 annonces

Coup de cœur du secteur

1 975 000 €

2 194 €/m²

Maison

• 20 pièces
• 900 m²
• 16 chambres
• 

Availles-en-Châtellerault (86)

Découvrez cette maison à acheter à Availles-en-Châtellerault, située dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Entre Châtellerault et Poitiers, cette propriété exceptionnelle se déploie sur 140 hectares, incluant des bois et des prairies, ainsi qu'un château historique accompagné d'une ancienne ferme. Accessible par une longue allée de platanes, cette demeure du 19e siècle vous attend au bout de son parc clos. Les façades, aux baies en anse de panier et rectangulaires, sont érigées en pierre de taille et ornées de toitures à deux ou trois pans, couronnées d'ardoise. À l'arrière de la maison, vous trouverez une ferme avec ses dépendances et deux petites maisons. Le domaine est encerclé par des champs et des bois, offrant ainsi une atmosphère paisible pour votre futur achat maison à Availles-en-Châtellerault.

À la recherche d'une maison à acheter à Availles-en-Châtellerault ? Découvrez cette charmante maison de 160 m2, lumineuse et pleine de caractère. Elle se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine fermée entièrement équipée de 16 m2, donnant sur une belle terrasse de 25 m2. Vous apprécierez le salon/séjour spacieux de 30 m2, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une grande chambre de 18 m2 avec placard. La salle d'eau moderne de 8 m2 dispose d'une douche à l'italienne et d'un placard, accompagnée de toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres mansardées de 10, 10 et 14 m2 avec placards, dont une dotée d'un agréable balcon de 7 m2. Une salle d'eau de 7 m2 avec toilettes et un pallier/bureau de 17 m2 complètent ce niveau. Le bien inclut un sous-sol généreux de 160 m2 avec garage, cave et buanderie. Le chauffage est électrique et les volets roulants sont électriques. À l'extérieur, un carport/atelier de 32 m2 et un jardin clôturé et arboré de 3800 m2 viennent s'ajouter à l'ensemble. Située à seulement 2 km de toutes commodités et à 10 minutes de la gare et du centre commercial Leclerc, cette maison à vendre à Availles-en-Châtellerault est idéale pour une vie familiale. - Honoraires à la charge du vendeur - DPE : Consommation E (264) GES B (8). Pour plus d'informations, contactez Sebastien RIGAUD, agent mandataire, au 06 02 35 18 88 ou par email à s.rigaud@groupementimmo.net. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété en pierres de 210 m² à vendre à Availles-en-Châtellerault, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien, accessible en seulement 10 minutes depuis Châtellerault, 30 minutes de Poitiers, et 20 minutes de Chauvigny ainsi que de la Roche Posay, offre un havre de paix dans un cadre naturel privilégié, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec toilettes, qui mène à une cuisine équipée fonctionnelle de 18 m² à gauche, tandis qu'à droite se trouve un salon/séjour traversant avec un plafond cathédral, des portes vitrées et une baie vitrée à galandage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. L'étage est composé de deux zones : la première avec un palier menant à deux chambres et une salle d'eau, et la seconde avec deux autres chambres, un grand dressing, et une salle de bains complète avec douche, baignoire, WC, et double vasque. Un double garage attenant avec portes motorisées et une buanderie complètent l'ensemble, qui bénéficie d'un chauffage au gaz propane. Toutes les ouvertures sont en double vitrage aluminium avec volets roulants électriques domotisés, ainsi que l'éclairage, le portail d'entrée, et le système d'arrosage. Profitez d'une grande piscine chauffée avec un espace bain à remous pour vos étés. Cette maison à acheter à Availles-en-Châtellerault est implantée sur une belle parcelle de 2500 m² comprenant un puits pour l'entretien du jardin. Ce bien rare dans une situation d'exception ne nécessite aucun travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT B indice 7. Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : http://www.georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Bignoux, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1994, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard. La pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur une cuisine, aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une pièce supplémentaire, modulable selon vos besoins, pourra faire office de salle de jeux, second salon ou bureau. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 700 m², agréable et facile à entretenir. Un garage non attenant d'environ 30 m² et deux carports viennent compléter l'ensemble, permettant des solutions de stationnement et de stockage supplémentaires. Cette maison fonctionnelle et bien agencée saura vous séduire par son potentiel et sa situation au calme. A visiter sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette charmante maison de PLAIN-PIED de 86 m² située sur la commune de MONTAMISE, à 10 minutes seulement de POITIERS. Elle dispose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de 3 belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous disposez également d'un garage accessible par l'entrée et d'une terrasse donnant sur un jardin clos de 600m² environ. Le véritable atout de cette maison, c'est ses combles aménageables, offrant un potentiel de surface habitable bien plus important. Opportunité parfaite pour une famille, un couple...recherchant la tranquillité à proximité des commodités. A visiter sans tarder ! Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre Agent Commercial, Charline PLAT, enregistré au RCS de Poitiers sous le n° 2022AC00103, au 06 61 89 68 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1206

À vendre à Archigny, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse est idéalement située à seulement 20 km de Châtellerault. Elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée-insert, d'une cuisine entièrement aménagée, de 2 chambres équipées de placards, d'une salle d'eau, et d'un wc. Une véranda de 17 m² offre un espace supplémentaire. De plus, un grenier de 44 m² est aménageable selon vos projets. Les huisseries en PVC avec double vitrage et volets électriques, ainsi qu'une pompe à chaleur air-eau, assurent confort et économie d'énergie. Le sous-sol de 83 m² comprend un atelier, une cave, et deux pièces, dont une avec point d'eau. Vous disposerez également de dépendances, incluant un atelier et un préau pour deux voitures. Des travaux récents, effectués il y a moins de deux ans, incluent la pose d'une cheminée-insert, un assainissement tout à l'égout, l'isolation des combles, ainsi que la mise aux normes de l'électricité et un portail électrique. Le tout est édifié sur un terrain clos de 1684 m². Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Archigny, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR CET ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE À SAINT-GENEST-D'AMBIÈRE, DANS LE DÉPARTEMENT DE LA VIENNE, EN RÉGION POITOU-CHARENTES. MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE AVEC GOÛT, COMPRENANT UNE SPLENDIDE PIÈCE À VIVRE AVEC CUISINE MODERNE OUVERTE SUR UN SALON SÉJOUR DOTÉ D'UNE HAUTEUR CATHÉDRALE, D'UN POÊLE À BOIS ET D'UNE BELLE BAIE EN ALUMINIUM. LA MAISON COMPTE ÉGALEMENT UNE CHAMBRE, UNE SALLE D'EAU, DES WC ET UNE BUANDERIE. À L'ÉTAGE, VOUS TROUVEREZ UN SALON EN MEZZANINE, UNE CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE, UNE SALLE D'EAU ET DES WC. ÉQUIPEMENTS MODERNES AVEC CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE AU SOL, POÊLE À BOIS, ÉNERGIE SOLAIRE POUR LA PRODUCTION D'EAU CHAUDE, CITRENE DE RÉCUPÉRATION D'EAU PLUVIALE DE 10 000 L, PUITS ET ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES. EN PLUS, UNE SUPERBE DÉPENDANCE INCLUANT UN MAGNIFIQUE PIGEONNIER, UNE GRANGE DE 46 M², UNE REMISE, UN PRÉAU DE 38 M², UNE CAVE VOUTÉE ET UNE MAISON ANNEXE DE 35 M² AVEC ÉTAGE. LE TOUT SUR UN TERRAIN DE 6841 M² AVEC DES ARBRES FRUITIERS. CETTE MAISON À ACHETER À SAINT-GENEST-D'AMBIÈRE EST UN VRAI COUP DE CŒUR. POUR PLUS D'INFORMATIONS SUR LES RISQUES NATURELS LIÉS À CE BIEN, VEUILLEZ CONSULTER WWW.GEORISQUES.GOUV.FR.

Découvrez cette magnifique maison en pierre datant de 1850, à vendre à Saint-Genest-d'Ambière, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère, en excellent état, est située sur un terrain clos de 3341 m2. Vous serez charmé par son rez-de-chaussée qui comprend une entrée, une grande cuisine aménagée de 20 m2, un salon séjour lumineux de 20 m2 avec cheminée insert, un WC, une buanderie spacieuse de 27 m2 et une salle d'eau de 13 m2. À l'étage, le palier dessert deux chambres de 19 et 20 m2, ainsi qu'un WC. Le deuxième étage offre deux autres chambres de 22 m2 et 32 m2, parfaites pour accueillir famille et amis. Le système de chauffage inclut des radiateurs électriques et une cheminée insert au bois, ainsi qu'un chauffe-eau solaire et un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage de 50 m2 avec grenier, d'un préau de 20 m2, d'une grange de 46 m2, d'un four à pain, et de plusieurs remises de jardin en pierre de 20 m2 chacune. L'extérieur est agrémenté d'un poulailler, de fruitiers, et d'un vaste jardin avec cour, le tout accessible par un portail motorisé. Les couvertures de l'ensemble des bâtiments sont en excellent état. Ce bien est à acheter à Saint-Genest-d'Ambière dans un cadre paisible. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison pleine de charme à Saint-Genest-d'Ambière, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. À vendre, cette maison ancienne rénovée avec goût se situe à proximité de Lencloître, Châtellerault et Jaunay-Marigny. D'une agréable superficie de plain-pied, elle offre un spacieux salon de 60 m2 agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une chambre et une salle de bain avec WC séparé. À l'étage, vous trouverez un palier menant à trois autres chambres et une salle d'eau avec WC. Profitez aussi d'une grande terrasse et d'un garage de 20 m2 avec porte motorisée. Le jardin est clos, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la cheminée à insert. Cette maison est idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire. Pour toute information complémentaire sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

iad France - Aurélien Dulau vous propose une maison à acheter à Scorbé-Clairvaux, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison de 150 m² habitable dispose de dépendances et d'un fort potentiel d'aménagement. Le bien se trouve sur un terrain clos d'environ 1 150 m², offrant de belles possibilités. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : . Une entrée . Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/séjour . Un WC . Une salle d’eau - À l’étage : . Trois chambres . Un bureau . Une salle de bains - Potentiel d’aménagement : Une pièce supplémentaire de plus de 40 m² au rez-de-chaussée pourra être transformée en chambre, suite parentale ou espace professionnel selon vos besoins. - Extérieurs et annexes à l’arrière de la maison : - Une vaste cour à aménager - Un jardin avec entrée indépendante - Plusieurs garages et dépendances idéales pour du stockage ou un atelier. Contactez-moi pour une visite de cette maison Scorbé-Clairvaux à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les détails concernant les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Aurélien Dulau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

56 000 €

350 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Availles-en-Châtellerault (86)

À vendre à Pleumartin, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette maison de village à rénover offre 160 m² habitables et un terrain clos de 550 m². Située dans un cadre paisible avec vue sur la campagne, elle se trouve à proximité du bourg et de ses commodités. Cette maison Pleumartin à vendre nécessite une rénovation complète et présente un plateau brut, idéal pour un projet d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée/séjour/salon de 29 m², d'une cuisine de 17 m², d'une salle à manger de 28 m² et d'une chambre de 17 m², accompagnés de diverses pièces. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 24 m², 17 m² et 20 m² ainsi qu'une autre pièce de 19 m². Des informations supplémentaires incluent des fenêtres à double vitrage au rez-de-chaussée et un jardin entièrement clos. Pour toute demande ou visite, contactez Sacha Otmezguine.

Une opportunité pour investisseurs souhaitant exploiter pleinement le potentiel d'un bien modulable, idéal pour un projet locatif ou un investissement.À Beaumont (86490), à quelques minutes du Futuroscope et des commodités de la ville, cette maison offre un cadre de vie recherché à proximité des axes principaux. La maison comprend une surface habitable de 65 m², répartie sur 2 niveaux, comprenant un séjour avec cuisine, cellier, 2 chambres, 2 salles d'eau avec toilettes. La transformation déjà engagée du cellier en studio offre la possibilité d'agrandir la surface habitable d'environ de 30 m2. Avec la possibilité d'aménagement en deux logements distincts (un studio et un F3 avec salon-cuisine et les 2 chambres), cette propriété offre un potentiel de division intéressant. Les dépendances telles que le garage et les cabanons offrent des espaces pratiques pour le stockage ou des ateliers. Elle bénéficie d'un grand jardin de 2 938 m², permettant de multiples possibilités de stationnement ou d'agrandissement. Une partie du terrain est constructible offrant la liberté de concevoir et réaliser d'autres logements.Une opportunité rare pour investir, cette maison promet une valeur ajoutée certaine pour les investisseurs en quête d'un projet immobilier prometteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 0675509775, E-mail : karine.baudry-mineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149

iad France - Nacer Embouazza vous propose à la vente cette maison à Châtellerault, entièrement rénovée en 2023, située à seulement cinq minutes du centre-ville. Grâce à une isolation soigneusement réalisée et une couverture récente, cette habitation se distingue par ses performances énergétiques et son confort quotidien, séduisant par la qualité de sa rénovation et son atmosphère chaleureuse.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse regroupant un salon et un espace repas, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement aménagée avec des équipements électroménagers neufs. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme dressing, peut facilement servir de petite chambre, bureau ou coin TV. Un WC indépendant vient compléter ce niveau.À l’étage, deux chambres climatisées avec un système réversible assurent un confort optimal toute l'année. Vous disposerez également d'une salle d’eau récente équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC.En rez-de-jardin, un espace d’environ 30 m², avec chauffage au sol, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, chambre ou studio indépendant selon vos besoins. À l’extérieur, une terrasse carrelée vous permet de profiter pleinement d'un jardin clôturé et arboré. Trois caves se trouvent sous la maison, dont une est utilisée comme buanderie.Cette maison, parfaitement entretenue et prête à la vente, représente une opportunité rare dans le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Imade Hablal vous propose: Venez découvrir cette maison située à Châtellerault d’environ 80 m², offrant un réel potentiel de valorisation après travaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un garage ainsi que de plusieurs espaces de stockage. Au premier étage, vous trouverez une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, ainsi qu’une chambre. Au dernier niveau, vous disposerez d’un espace pouvant faire office de dressing, d’une chambre et d’une salle de bain. Cet étage offre également la possibilité de créer une suite parentale après travaux. Le mode de chauffage est au gaz, avec des radiateurs en fonte, offrant un confort thermique appréciable. L’ensemble est édifié sur un terrain de 232 m², avec un extérieur facile d’entretien permettant de stationner jusqu’à deux véhicules. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Imade Hablal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 922020029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 4670 : Découvrez cette magnifique maison à vendre à Châtellerault, située à seulement 30 km de Poitiers dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette demeure du XIXème siècle allie charme et authentique, avec un jardin, une dépendance et une grange, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux. Idéalement située à proximité des commerces et à l'abri des nuisances, cette propriété dispose d'un accès facile à pied aux commodités de la ville, tout en étant à 10 minutes d'une gare TGV et de l'autoroute A10. D'une superficie d'environ 357 m², cette maison à acheter à Châtellerault propose un cadre de vie idéal grâce à ses prestations contemporaines et son élégance. Le côté jour se compose d'un spacieux salon-séjour de 50 m², d'un salon bibliothèque de 30 m², d'une charmante véranda de 30 m² et d'une cuisine équipée avec un coin repas. Le côté nuit comprend 4 chambres lumineuses (de 16 à 28 m²) ainsi que 2 salles de bains et une salle d'eau. Les prestations incluent des parquets anciens restaurés, des moulures d'époque, des cheminées en marbre et une belle hauteur sous plafond. Le bien dispose également de dépendances, dont une grange de 150 m² à aménager et d'autres espaces aménagés. Le terrain s'étend sur environ 3 000 m², offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou une activité de chambres d'hôtes. Pour tout renseignement concernant la vente de cette maison à Châtellerault, contactez M. Godefroid COLLEE au Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20 ou consultez notre site internet.

À vendre : maison familiale spacieuse située au cœur de Dangé Saint Romain dans la Vienne, région Poitou-Charentes. Si vous cherchez une maison à acheter à Châtellerault, cette propriété est faite pour vous! Vous serez séduit par un vaste espace de réception de plus de 40m² incluant un séjour-salon avec insert, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée. Profitez de moments conviviaux dans cet environnement accueillant, prolongé par une véranda de 20 m² donnant sur le jardin et la piscine. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En prime, une suite parentale lumineuse avec baie vitrée, salle de bains et dressing. Le terrain comprend une partie de 676 m² constructible avec des raccordements faciles, que vous pouvez revendre si nécessaire. Dotée d'un sous-sol offrant de nombreux rangements, cette maison à Châtellerault est idéale pour une vie familiale, avec un jardin clos pour que les enfants jouent en toute sécurité. Ne tardez pas! Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 205 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Christophe Merand, au 0788422347 ou par email à christophe.merand@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 797 982 543.

iad France - Thomas Moreau vous propose une maison familiale avec studio indépendant en vente à Jaunay-Marigny, à seulement 5 minutes du Futuroscope ! Située dans un environnement calme et prisé de la commune de Jaunay-Marigny, dans le département de Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété de 124 m² offre un ensemble immobilier rare, comprenant une maison principale et un studio indépendant.Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée lumineuse menant à deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un salon-séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec toit cathédrale.À l’étage, un escalier conduit à une troisième chambre et à une mezzanine, idéale pour un bureau ou une salle de jeux.Le studio en duplex attenant, avec accès indépendant, représente un atout considérable. Il peut servir pour un projet locatif, de télétravail, d'hébergement autonome ou un usage familial.À l'extérieur, deux terrasses exposées plein sud permettent de profiter des journées ensoleillées. Le jardin, clos et bien entretenu, apporte un cadre agréable et intimiste.Actuellement exploité en location courte-durée, cet ensemble génère des revenus locatifs intéressants.Prestations techniques :• Fibre optique• Tout-à-l’égout• Stationnements privatifsEn très bon état général et sans travaux à prévoir, cette maison à acheter à Jaunay-Marigny est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information de performance énergétique : classe ENERGIE D indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Thomas Moreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154.

À Lavoux, dans un hameau paisible entre Lavoux et Bignoux, découvrez une maison Lavoux à vendre. Cet ancien corps de ferme en pierre d'environ 169m², avec un jardin attenant, offre un fort potentiel de rénovation. Actuellement composé de 3 pièces, cet espace n'attend que votre créativité pour le transformer. Prix de vente : 75 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Lavoux, contactez Maxime THOLANCE au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Maxime THOLANCE, agent commercial RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, d'une capacité de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Coup de cœur du secteur

59 950 €

618 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Availles-en-Châtellerault (86)

Karine Perrinet, conseillère en immobilier NOOVIMO, vous propose une maison à acheter à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison de bourg pleine de charme, située au cœur du village, est à seulement 15 km de Châtellerault. Avec 97 m2 habitables, elle se compose de deux chambres spacieuses agrémentées de cheminées décoratives, et vous aurez la possibilité d'aménager les combles pour augmenter l'espace. Vous pourrez également concevoir la cuisine de vos rêves grâce à un espace cuisine à créer. Le magnifique porche apporte un caractère supplémentaire à l'ensemble. Le terrain de 300 m2 est idéal pour créer un extérieur convivial, parfait pour une terrasse ou un espace détente. Ce bien est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent se lancer dans un projet de rénovation et laisser libre cours à leur créativité afin de réaliser un lieu de vie à leur image. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires : 4 950 EUR TTC de 55 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 59 950 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur le site www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par PERRINET Karine - EI - NoRSAC: 2022AC00015, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À la recherche d'une maison à acheter à Châtellerault ? Cette belle maison du XIXᵉ siècle, située au cœur de Châtellerault dans une rue tranquille, est désormais en vente. À proximité de la gare TGV, accessible à pied, elle offre une combinaison parfaite d'authenticité et de confort. Édifiée sur une parcelle de 243 m² avec une toiture à la mansard, la maison présente de généreux espaces, une lumière traversante et de nombreux éléments d'époque tels que des parquets anciens, des cheminées et des carreaux de ciment. Les espaces de vie au rez-de-chaussée créent une ambiance chaleureuse, tandis que les étages accueillent plusieurs chambres, salles d'eau et zones polyvalentes. Le double séjour spacieux de près de 40 m² saura vous séduire. Un grand grenier aménageable représente une opportunité d'extension supplémentaire. Le jardin de 130 m², clos de murs, dispose d'une terrasse agréable au pied de la maison et d'un abri de jardin en tuffeau et ardoise. L'ensemble a été soigneusement rénové et entretenu, ne nécessitant aucun travaux supplémentaires. Un atout non négligeable : la propriété se trouve à seulement 1h30 de Paris - Gare Montparnasse grâce aux trains directs quotidiens, facilitant ainsi un accès rapide à la capitale. La stationnement est aisé dans la rue ou au parking St Jacques, avec des tarifs réduits pour les résidents du centre-ville. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 3180 € à 4350 € (pour les années 2021, 2022 et 2023). Pour plus de détails, un dossier complet est disponible sur demande. Cette maison à vendre à Châtellerault est proposée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison située à Antran (86100), dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes, offre un cadre paisible idéal pour les amoureux de la nature. Proche de Châtellerault, elle permet un accès facile aux commodités et aux routes principales. Cette maison de caractère de 156 m² repose sur un terrain arboré et clôturé de 7034 m² et propose des espaces de vie généreux. En rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, des toilettes et une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un bureau. À l'étage, deux chambres avec placards, dont une avec douche, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes vous attendent. Au second étage, un palier et deux grandes chambres lumineuses ajoutent encore à l'attrait de cette maison. Pour les moments de détente, une piscine de 8x5 mètres avec nage à contre-courant, accompagnée d'un préau chauffé de 66 m², vous permettra de profiter de la convivialité en toute intimité. Le charme authentique de cette propriété, parfaitement entretenue, combine confort moderne et élégance d'époque, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux. De plus, une grange de plus de 100 m², un atelier, une cave et un vestiaire complètent cette maison à acheter à Antran. Une opportunité d'achat sans risque, promettant le bonheur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 385 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Hélène AMARAL, Tél. : 06 51 49 94 40, E-mail : mariehelene.amaral@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841 630 403.

NOVIO agency has the privilege to offer for sale, in the town of Colombiers, just 5 minutes from Châtellerault: Stone barn to be converted into a house, with a ground surface of 80 m², with the possibility of creating a similar-sized floor. In addition, there is a dependency on the side of the barn, with a ground surface of 30 m², which can also be transformed. The building is well preserved, the roof is in good condition, except for the roof of the dependency, which needs renovation. You can transform this barn into a magnificent house, with a potential habitable surface estimated to reach 160 m² in total. Note that there are currently no utility networks on the plot and an individual sanitation system will need to be created. You will have a plot of over 1500 m², oriented on 3 sides towards the neighboring fields. This project is also suitable for horse lovers, as the agricultural land can be sold as an additional plot. Its location is ideal, just 1 km from the forest of Châtellerault, 10 minutes from the city center of Châtellerault, 8 minutes from a hypermarket. This property is offered for sale at the price of €74,800 including agency fees. A great opportunity! Must-see! REF: 0064. Information on the risks to which this property is exposed is available at georisques.gouv.fr. Find all our available properties on our website: https://www.novio-immobilier.fr

À Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette spacieuse villa à vendre. Située dans un quartier résidentiel, elle se compose d'une véranda, d'une grande entrée avec escalier, d'un séjour-salon généreusement éclairé, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une salle d'eau et de trois chambres. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, des WC et une salle de jeux. La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville et d'un sous-sol complet. Le jardin est clos et offre un espace de verdure agréable. Pour une visite, veuillez contacter Mr Guignard Olivier au 06 87 50 39 81 (5,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Châtellerault.

Située à La Roche-Posay, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette magnifique propriété est à la vente. À seulement 10 minutes de trajet d'Angles-sur-l'Anglin, ce domaine unique allie authenticité, prestige et potentiel commercial. Ancien relais de poste emblématique de la région, cette maison La Roche-Posay à vendre vous séduira par son architecture en pierre, ses volumes généreux et son ambiance intemporelle. Caractéristiques principales : - Demeure principale de charme avec vastes pièces de réception. - Dépendances aménageables : 10 chambres d'hôtes, gîtes, salle d'événementiel. - Ancien restaurant avec cuisine professionnelle équipée et cave. Profitez d'une superbe cour intérieure, d'une terrasse et d'un jardin arboré, avec vue imprenable sur la forteresse médiévale et la rivière Anglin. Ce bien à fort potentiel s'adresse aussi bien aux investisseurs, professionnels du tourisme qu'aux passionnés de belles pierres, offrant de multiples possibilités : - Exploitation en hôtellerie/restauration. - Lieu de séminaires, mariages, résidences artistiques. - Projet de vie mêlant accueil et art de vivre. Budget : 777 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE : vierge. GES : vierge. Pour visiter cette maison à acheter La Roche-Posay et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LIQUOIS au 0621122310 ou par courriel à c.liquois@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LIQUOIS, agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 950599076.

L'agence NOVIO vous propose à la vente une maison à Liniers (86), dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre tranquille, cette maison d'une superficie habitable de 160 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour spacieux de 43 m², d'une cuisine de 11 m², d'une buanderie, d'une salle d’eau et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres et une salle de bain. Le sous-sol abrite 3 pièces modulables de 36,8 m², une cave de 17,4 m² et un garage de 21 m². Une dépendance maçonnée d'environ 10 m² sert d'abri de jardin. Le tout s'étend sur un terrain arboré de 1970 m². Cette maison à acheter à Liniers est équipée de doubles vitrages en bois et de chauffage électrique, et elle est raccordée au tout à l’égout. Elle est proposée au prix de 204 990,00 € HAI, incluant 5,12 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 195 000 € net vendeur et 9 990,00 € TTC d'honoraires d'agence). Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr REF : 0232

À MAIRE, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette charmante maison en pierre est à vendre. Située à seulement 15 minutes de DESCARTES, elle dispose d'un garage et de dépendances non attenantes, le tout sur un terrain généreux. Les frais d'honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9.2%. Le prix hors honoraires est de 90 000 €. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison MAIRE.

L'agence NOVIO H&P vous propose à la vente une superbe maison de 217 m² située à Saint-Cyr, à seulement 15 minutes de Chasseneuil-du-Poitou et du Futuroscope, et à 17 minutes de Châtellerault. Ce bien, construit en 2004, possède de grands volumes et un charme indéniable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une vaste pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bain, une buanderie, un cellier et un WC. L'étage se compose de 2 chambres et d'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous disposerez d'une chaufferie et d'un auvent, le tout sur une parcelle de 5 969 m², où le jardin calme et reposant offre un accès au Clain. La maison est dotée de double vitrage PVC, d'un vide sanitaire, et bénéficie d'un système de VMC. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un insert à bois, garantissant un bon niveau énergétique pour une maison de cette taille. Cette maison à acheter à Beaumont est mise en vente au prix de 336 640 € HAI (320 000 € net vendeur et 16 640 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous rapidement. REF : 0334. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Pour découvrir tous nos autres biens disponibles, rendez-vous sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr.

iad France - Elodie Panteix vous propose : Maison à acheter Beaumont Saint-Cyr (86130) d'une superficie d'environ 134 m² construite en 2008. Cette maison de plain-pied comprend une entrée avec placard, un WC, une buanderie, un salon/séjour climatisé, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec cellier. Elle dispose de quatre chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un second WC indépendant et d'un garage attenant. \Le chauffage au sol électrique avec thermostat individuel dans chaque pièce assure un confort optimal toute l'année. De plus, la maison est dotée de panneaux photovoltaïques avec revente, offrant ainsi un avantage économique et une performance énergétique notée DPE C. \À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 1200 m² entièrement clos et soigneusement paysagé, avec deux terrasses équipées de stores bannes. Une piscine sécurisée de 4X8 mètres complète cet environnement tranquille et verdoyant. \Ce bien fonctionnel et entretenu est idéal pour ceux qui recherchent une vente maison Beaumont Saint-Cyr. \Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 22. Les risques liés à la propriété sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elodie Panteix, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 523369023.

Bien le moins consommateur d'énergie

227 532 €

2 032 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Availles-en-Châtellerault (86)

À vendre : charmante maison à Châtellerault, Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, est parfait pour les familles cherchant un cadre de vie pratique. D'une superficie de 112 m² sur un terrain de 915 m², cette maison présente un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 37 m², deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec salle de bain ouverte (baignoire et vasque), d'une chambre supplémentaire, d'un dressing et d'un espace mansardé. Le sous-sol de 65 m² offre un bel espace pour vos rangements ou un potentiel d'aménagement. Cette maison a été soigneusement rénovée et bénéficie d'une isolation performante classée B, à la limite du A. Équipée d'une pompe à chaleur neuve et de fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques. Le terrain arboré et clôturé, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout, assurent confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 227 532 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison à Châtellerault, contactez votre conseiller SAFTI, Stéphane BATAILLE, au 07 62 62 86 72 ou par e-mail à stephane.bataille@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888 617 370.

À vendre, maison de 90 m² située à Châtellerault, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison à acheter à Châtellerault dispose au rez-de-chaussée d'une entrée/dégagement, d'un séjour, d'une cuisine équipée (neuve, 2025), d'une chambre avec dressing, d'un WC et d'une véranda de 13 m². Au premier étage, vous trouverez 2 chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. En outre, une cave spacieuse de 48 m² et un chauffage par pompe à chaleur air-eau complètent cette propriété, le tout sur un terrain clos de 521 m². Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Beaumont Saint-Cyr (86), Vienne, Poitou-Charentes. Cette maison de 128 m² comprend un salon, une cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle d’eau, 2 WC, une buanderie, une chaufferie et un séjour. Sur un terrain de 1830 m² avec un terrain non attenant de 540 m², garage et caves. Equipée de simple vitrage bois avec survitrage et chaudière au fioul. Belle vue dégagée, travaux à prévoir. Taxe foncière d'environ 914 €. Prix de vente : 132 500,00 € HAI. Découvrez plus de biens à acheter à Beaumont sur notre site internet. REF : 0175