Achat Maison à Avaray (41) avec terrasse : 146 annonces

Marre de la grisaille et des appartements sans âme ? Imaginez-vous ici, les week-ends ou pour vos vacances, dans ce superbe chalet de 2022. C'est le compromis idéal entre la liberté du plein air et le confort moderne. Avec ses 2 chambres bien pensées et sa pièce de vie lumineuse, il respire la sérénité. On adore particulièrement sa terrasse couverte en bois gris contemporain, parfaite pour un petit-déjeuner au soleil ou un barbecue entre amis, même si une petite averse s'invite. Le terrain est déjà clôturé et prêt à accueillir vos projets de potager ou simplement vos transats. C'est un bien ''zéro stress'' : on pose ses valises, on branche la cafetière, et on profite. Prêt pour un changement de rythme ? Appelez-moi pour qu'on aille le voir ensemble ! Référence agence : 15271

Prix au m² le plus bas

86 000 €

1 870 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre

Avaray (41)

Agréable maison individuelle à Avaray, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, offrant une surface de 46,8 m² et un cachet ancien préservé (poutres apparentes et tomettes). En bon état, cette demeure propose au rez-de-chaussée surélevé une pièce à vivre dotée d'un coin cuisine, salle d'eau, couloir de dégagement, wc avec lave-mains, cellier permettant l'accès à la cour privative sans vis-à-vis et close de murs. À l'étage, palier desservant une chambre de plus de 11 m² avec wc privatif et balcon, grenier attenant aménageable et isolé pour gagner en surface ou créer un espace complémentaire. Vous profiterez également d'une cave voûtée. Deux dépendances à usage de garage et d'atelier avec jardinet clos complètent le bien. Confortable et fonctionnelle, la maison dispose d'un bon emplacement dans un environnement calme qui permet de bénéficier d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales et des bords de Loire. Rare sur le marché dans cette configuration, cette bâtisse pleine de charme mérite une visite pour apprécier ses volumes et son potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. AGENCE ORPI MER IMMOBILIER 02 54 81 38 00. Référence agence : 5076

Implantée à Beaugency, cette maison récente de 2013 séduit avant tout par sa conception équilibrée et son confort de vie au quotidien. On y retrouve les codes d'une construction moderne, pensée pour durer et pour s'adapter aux différents moments de la vie. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 40 m² offre un bel espace convivial, lumineux et chaleureux, idéal pour les moments en famille comme pour recevoir. La cuisine de 11 m², fonctionnelle et bien dimensionnée, est complétée par un cellier, un vrai atout pour le rangement et l'organisation au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale complète avec salle de bains et dressing, un confort recherché qui permet une vie de plain-pied, tout en conservant l'intimité des espaces nuit. À l'étage, le grand palier apporte une agréable sensation d'espace et peut facilement accueillir un bureau ou un coin détente. Deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet espace, parfaitement adapté aux enfants ou aux invités. À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix. La terrasse et sa pergola invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre intime et soigné, sans vis-à-vis direct. En résumé, cette maison offre : une construction récente, gage de sérénité, une distribution intelligente des espaces, un confort moderne, et un environnement agréable à Beaugency. Un bien idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer durablement, dans une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à vivre. Référence agence : 15144

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 103 m². Construite en 2008 et en excellent état général. Très lumineuse elle offre un cadre de agréable et confortable . Vous profiterez d'un vaste séjour/salle à manger de 33 m² , d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée , un cellier. 3 chambres avec placard, 1 bureau, 1 salle de bains avec douche et baignoire, 1 toilette séparé. Un dégagement avec placard complètent ce bien pratique et fonctionnel. Le confort est assuré avec un chauffage au sol électrique, et des fenêtres en PVC double vitrage. Pour vos moments de détente, une terrasse de 20 m² et un jardin vous attendent. Deux places de parking extérieures complètent l'ensemble. Située à quelques minutes des écoles et lycées , à proximité d'un avec un arrêt de bus et un accès rapide à l'A10 (6 km) . Maison idéale pour une vie familiale paisible . Prenez contact avec notre agence pour organiser votre visite . Référence agence : 15186

Vente interactive ! Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison d'architecte de plus de 200 m2 habitables, située à Ligny le Ribault dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison à vendre se trouve dans un village solognot proche de la Ferté Saint Aubin, à l'orée de la forêt, à seulement 20 minutes d'Orléans Sud et moins de 2 heures de Paris.Au calme, en impasse et à proximité immédiate des premiers commerces, vous y trouverez également une école primaire, des restaurants et un parcours de pêche. Construit sur vide sanitaire en 1988, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'une cuisine moderne aménagée et équipée de 17 m2 avec de nombreux rangements, ainsi que d'un salon séjour lumineux disposant d'un plafond cathédrale et d'un poêle à bois. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau rénovée en 2023, dotée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, une arrière cuisine et un garage de 30 m2.À l'étage, la mezzanine de plus de 24 m2, baignée de lumière, révèle des volumes généreux idéaux pour des moments en famille ou entre amis. Cette pièce dessert d'une part une suite parentale de plus de 35 m2 au sol et d'autre part 3 chambres avec une salle d'eau et WC. Cette grande maison est érigée sur un terrain boisé et piscinable de plus de 8000 m2, avec forage, atelier et plan d'eau sans vis-à-vis. Vous apprécierez la vaste terrasse et le verger. Le chauffage au sol GAZ au rez-de-chaussée et les radiateurs à l'étage garantissent un confort optimal. Les huisseries en PVC double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent à la qualité de l'ensemble. Pour une connexion rapide, la fibre optique et le raccordement à l'assainissement au tout à l'égout sont également en place.Vous serez séduit par les belles hauteurs sous plafond, la lumière traversante à chaque étage et la proximité avec les premières commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Ligny le Ribault !Prix de départ : 299 250 euros - Honoraires : 5,00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur - 285 000 euros hors honoraires. Pas d'enchère de 3000 euros. Vente interactive prévue le 11 avril 2026 à 18h00. Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92 ou par e-mail : mrobert@erafrance.com. "Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir." (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT-AY - Située à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un environnement calme, en impasse, cette maison indépendante de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clôturé de 750 m2, comprenant un préau/carport et une dépendance. Prestations récentes et économiques : chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Découvrez cette maison à vendre à Maslives, située à seulement 2 km du parc de Chambord, idéale pour un achat maison Maslives. Vous profiterez d'un environnement agréable avec une piste cyclable à proximité et tous les commerces nécessaires, ainsi qu'une école primaire. À seulement 1h30 de Paris et à 15 minutes de Blois, cette maison du Loir-et-Cher, en région Centre, offre un spacieux F3, comprenant 2 chambres à l'étage, 2 WC, une salle de bain, et une cuisine ouverte aménagée sur un salon-salle à manger. La baie vitrée donne sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu'un jardin orienté au sud. Vous disposerez également d'une buanderie et de deux places de parking.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, au dernières normes RE 2020 à vendre, située à Mer. Avec une surface habitable de 128 m², cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses dont 1 chambre parentale avec salle d'eau. Le bien est construit en 2024 et se trouve sur un terrain de près de 600 m². A l'intérieur, vous apprécierez une cuisine nue, afin de vous laisser l'opportunité d'y installer la cuisine de vos rêves, un chauffage au sol ainsi que par des climatiseurs réversibles par pompe à chaleur, puis une salle de bain avec baignoire rabaissée pour facilité l'entrée et la sortie. Le séjour, lui, est exposé au sud-est, offre un cadre de vie lumineux et calme. L'extérieur de la maison est en excellent état, avec une construction en parpaing et des fenêtres en PVC double vitrage. Vous bénéficierez également d'un garage fermé, d'une place de stationnement extérieure et d'un portail électrique. Une terrasse complète cet ensemble, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Localisée à seulement 1,20 km de la gare de Mer et à seulement 850 m des commerces, cette maison est parfaitement située. Les écoles, notamment le Collège Pierre de Ronsard, sont accessibles en 5 minutes. Idéale pour votre famille, alors n'hésitez plus. Ne manquez pas cette belle opportunité, pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez Pierrick au zéro 7 77 75 49 52 ou l'agence de ST Gervais la Forêt au zéro2 54 43 80 35. Simulez votre mensualité et prenez contact avec nos courtiers Finance votre achat avec : JB COURTAGE - PresseTaux N° Orias : 17 000 545 63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne Tél. : +33(0)6 08 71 51 12 Email : jimmy.barbellion@pressetaux.fr Site internet : PresseTaux Blois Pierrick MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, au dernières normes RE 2020 à vendre, située à Mer. Avec une surface habitable de 135 m², cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses dont 1 chambre parentale avec salle d'eau. Le bien est construit en 2024 et se trouve sur un terrain de 610 m². A l'intérieur, vous apprécierez une cuisine nue, afin de vous laisser l'opportunité d'y installer la cuisine de vos rêves, un chauffage au sol ainsi que par des climatiseurs réversibles par pompe à chaleur, puis une salle de bain avec baignoire rabaissée pour facilité l'entrée et la sortie. Le séjour, lui, est exposé au nord-ouest, offre un cadre de vie lumineux et calme. L'extérieur de la maison est en excellent état, avec une construction en parpaing et des fenêtres en PVC double vitrage. Vous bénéficierez également d'un garage fermé, d'une place de stationnement extérieure et d'un portail électrique. Une terrasse complète cet ensemble, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Localisée à seulement 1,20 km de la gare de Mer et à seulement 850 m des commerces, cette maison est parfaitement située. Les écoles, notamment le Collège Pierre de Ronsard, sont accessibles en 5 minutes. Idéale pour votre famille, alors n'hésitez plus. Ne manquez pas cette belle opportunité, pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez Pierrick au zéro 7 77 75 49 52 ou l'agence de ST Gervais la Forêt au zéro2 54 43 80 35. Simulez votre mensualité et prenez contact avec nos courtiers Finance votre achat avec : JB COURTAGE - PresseTaux N° Orias : 17 000 545 63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne Tél. : +33(0)6 08 71 51 12 Email : jimmy.barbellion@pressetaux.fr Site internet : PresseTaux Blois Pierrick MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère avec garage, nichée dans un environnement calme, verdoyant et recherché de Jouy-le-Potier. Construite en 1975, cette demeure pleine de charme et de potentiel offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Des volumes généreux et harmonieux Avec environ 147 m² habitables, cette maison se distingue par ses belles surfaces lumineuses, dont un séjour spacieux et convivial, parfait pour partager de précieux moments, et une grande cuisine fonctionnelle propice aux repas gourmands. Un espace nuit remarquable Vous profiterez de 6 chambres, offrant de multiples possibilités : chambres familiales, bureau, salle de jeux ou espace télétravail. Un véritable atout pour s'adapter à tous les projets de vie. Un extérieur exceptionnel Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m², la maison bénéficie d'un grand jardin, idéal pour les moments de détente, les jeux d'enfants ou les repas en plein air. Une terrasse agréable vient parfaire cet espace extérieur paisible et ensoleillé. Un emplacement privilégié Située dans une commune prisée, Jouy-le-Potier, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, naturel et convivial, tout en restant proche des commodités. Une maison accueillante, lumineuse et pleine de charme, prête à écrire une nouvelle histoire avec vous. Référence agence : 3679

Coup de cœur du secteur

330 000 €

2 185 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 151 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Avaray (41)

Nichée dans une rue paisible, cette charmante maison familiale vous séduira dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité. Un rez-de-chaussée convivial et lumineux - Dès l'entrée, découvrez un bel espace de vie baigné de lumière réunissant salon, séjour et salle à manger. Ouvert sur une agréable terrasse sous véranda, cet espace est idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis, été comme hiver. - Une cuisine aménagée et équipée, - Une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants complètent parfaitement ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied. ? Un étage pensé pour la famille A l'étage, un palier dessert : 4 belles chambres, Une pièce polyvalente (bureau, dressing ou salle de jeux selon vos besoins), Une seconde salle d'eau, Des WC séparés. De quoi offrir à chacun son espace tout en préservant l'intimité de la vie familiale. Un sous-sol fonctionnel et pratique Le sous-sol total propose : - Un grand garage pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules - Plusieurs espaces de rangement, - Une buanderie, - Une chaufferie. Un véritable atout pour organiser votre quotidien en toute sérénité. Calme, confort, beaux volumes et nombreux espaces de stockage : Cette maison est idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité et de fonctionnalité. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel ! Pour toutes demandes de renseignements, et ou visites contactez Marie au Zéro 6 83 51 51 57. JB COURTAGE - PresseTaux N° Orias : 17 000 545 63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne Tél. : +33(0)6 08 71 51 12 Email : jimmy.barbellion@pressetaux.fr Site internet : PresseTaux Blois Marie FROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

41350 - HUISSEAU-SUR-COSSON - MAISON DE BOURG - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 90,0 m² Coup de cœur – Prête à vivre – À découvrir sans tarder Betty Fonfreyde et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette adorable maison de bourg, un véritable cocon de charme, où l'on se sent bien dès le pas de la porte. Maison de charme rénovée – Prête à vivre – Coup de cœur assuré Située au cœur du bourg de Huisseau-sur-Cosson, cette maison de caractère d'environ 90 m², implantée sur une parcelle de 315 m², a été entièrement rénovée il y a deux ans. Aucun travaux à prévoir : ici, on pose simplement ses valises et on profite. Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse et accueillante. La grande cuisine ouverte, aménagée et équipée (22 m²), est un véritable lieu de vie, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur un séjour cosy de 18 m²,sublimé par un poêle à bois installé dans une cheminée, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit offre deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'un WC. De nombreux rangements (trois grands placards) viennent compléter le confort de cette maison pensée pour le quotidien. Ce qu'on adore, et qui fait toute la différence : -Une maison pleine de charme, avec poutres apparentes et murs en crépi -4 places de stationnement privatives, un vrai luxe en centre bourg -Une cave et un four à pain, témoins de l'authenticité du lieu -Une grande terrasse en bois d'environ 30 m² -Un joli coin de verdure, rare et précieux en cœur de village Une maison clé en main, entretenue avec soin, où l'on se sent immédiatement chez soi Emplacement idéal : Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, crèches, boulangerie, supérette, pharmacie, services. Arrêt de bus à proximité, accès rapide aux axes routiers et aux sites emblématiques de la région, notamment le Château de Chambord. Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant charme de l'ancien, confort moderne et qualité de vie. Cette maison est un véritable coup de cœur, une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder – Contactez moi dès maintenant au 06 68 76 09 85 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, une propriété exceptionnelle située à DHUIZON, dans le département de Loir-et-Cher, en région Centre. Nichée au cœur de la Sologne, cette maison DHUIZON à vendre s'étend sur 43 hectares de nature préservée, comprenant forêts, plaines et un étang d'environ 1,5 ha. La maison principale, construite en 2011, offre 338 m² habitables répartis sur deux étages, avec de généreux espaces lumineux et un design contemporain intégré à l'environnement. Vous découvrirez une vaste entrée, un grand séjour avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied dotée d'une salle de bains et d'un dressing. À l'étage, quatre chambres, deux salles d’eau, et deux salles de jeux ou de sport, facilement transformables en chambres supplémentaires. Des dépendances sont également présentes : grange et bûcher, ainsi qu'une maison de gardien indépendante à rafraîchir pour accueillir vos invités. Un grand hangar d’environ 1 000 m² offre des possibilités de stockage ou d’exploitation. Ce lieu, équilibré et varié, est parfait pour les amateurs de chasse et d'activités en plein air. Idéalement situé près des villages pittoresques de Sologne, de Chambord, Blois, Lamotte-Beuvron et Orléans, à environ 1h45 de Paris. Un bien rare en Sologne, alliant confort, nature et grands espaces. Contactez Martin ROBLEDO au 06 24 89 40 51.

À la recherche d' un achat maison La Chaussée Saint Victor ? Découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle de 88 m² habitables, située sur un terrain clos de 364 m² dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce bien est implanté dans un environnement calme et prisé, à proximité des écoles, commerces, bus et activités sportives. Description du bien : Rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour traversant de 27 m² donnant accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée indépendante et des WC. Étage : un palier desservant 2 grandes chambres, dont une avec dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de WC. Annexes : garage indépendant, débarras, chauffage individuel au gaz de ville. Points forts : - Séjour lumineux avec accès direct au jardin - Quartier calme et résidentiel - Proximité immédiate des écoles, commerces et transports (gare de Blois à 15 min) - Jardin clos de 364 m² avec terrasse de 20 m² - DPE classé D (168 kWh/m²/an) - logement économe Localisation : Cette maison à acheter La Chaussée Saint Victor se trouve dans un quartier familial, à seulement : - 5 min des écoles - 1 km des commerces - 3 min du bus - 3 km de l'autoroute A10 - 15 min de la gare de Blois Prix : 191 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 896 euros par an.

iad France - Eugénia Da Mota vous présente une nouveauté, une maison à acheter à Beaugency, située au cœur du centre historique de la ville. En exclusivité, cette maison de ville séduira par son charme authentique, avec ses tomettes anciennes et ses poutres apparentes qui créent une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur une belle pièce de vie intégrant une cuisine aménagée et équipée, menant à une cour intérieure au caractère unique. Au premier étage, un couloir distribue deux chambres, une salle d’eau entre les deux, ainsi qu’un WC indépendant. Le deuxième étage possède une pièce palière pouvant servir de bureau, une chambre supplémentaire, une salle d’eau avec WC et une mezzanine parfaite pour un coin lecture ou un couchage d’appoint. Cette maison Beaugency à vendre dispose également d’une cour avec un puits sec vitré, d’une cave accessible par une tourelle en pierre, d’un WC extérieur, d’une dépendance avec chaufferie et buanderie, ainsi que d’un garage, un atout rare en centre-ville. Idéalement située près des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie recherché dans le département du Loiret, en région Centre. Son cachet, ses volumes atypiques et ses extérieurs en font un véritable coup de cœur. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, classe ENERGIE C indice 124, classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Eugénia Da Mota, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Stéphanie Dubreu vous propose : Maison traditionnelle de 107 m² à vendre à Beaugency, dans le Loiret, région Centre. Ce bien dispose de 4 chambres et est situé à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux, d'une salle à manger accueillante et d'une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une suite parentale avec douche privative, un WC indépendant et un cellier avec accès au garage et à la terrasse viennent compléter ce niveau. L'insert de cheminée apportera une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un autre WC. La maison est équipée de la fibre optique, et son chauffage individuel avec insert et radiateurs permettra un confort optimal tout au long de l'année. Les dépenses énergétiques annuelles sont de 600 euros pour le bois de chauffage, 680 euros pour l'électricité et 150 euros pour l'eau. Un garage, une cabane de jardin et des places de stationnement s'ajoutent à ce bien, le tout sur un terrain clos et arboré de 800 m². Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont classées ENERGIE D avec un indice de 204 et CLIMAT B avec un indice de 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est placée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dubreu, mandataire indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurélie Martinez vous propose: SAINT-AY, proche des commerces, dans un environnement calme et privilégié à 2 minutes à pied des bords de Loire, venez découvrir cette belle et grande maison familiale de 173 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 487 m². Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un très bel espace de vie lumineux d’environ 48 m² exposé plein sud avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte tout équipée, d'une terrasse de plus de 30 m² sans vis-à-vis (à la fois accessible par le salon et la cuisine), de deux chambres dont une suite parentale avec un grand dressing et une salle d’eau, ainsi que d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un cellier. Atout de charme : le plafond cathédrale du séjour… coup de cOEur assuré ! À l’étage, une mezzanine avec vue plongeante sur le salon apporte un beau volume et une belle perspective. Vous y trouverez également une grande salle de jeux, trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur, un carport de 30 m² permet de stationner deux véhicules et dispose d’une prise de recharge pour voiture électrique. Une mezzanine au-dessus du carport offre un espace de rangement supplémentaire. Enfin, une dépendance d’environ 20 m² complète l’ensemble. La maison bénéficie d’une bonne performance énergétique. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et d’un chauffage électrique au sol avec régulation par zones, permettant d’ajuster le confort thermique pièce par pièce. L’assainissement individuel est assuré par une fosse septique remplacée en 2023, aux normes et parfaitement entretenue. Pour votre sécurité, aucune anomalie électrique n’a été relevée. Le jardin, entièrement clos, est équipé d’un portail motorisé. Un bien rare sur le secteur de Saint-Ay, proche des commerces et des bords de Loire. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison à LAILLY EN VAL, 45740, dans le département du Loiret, en région Centre. Située dans une zone pavillonnaire calme en bordure de forêt, cette charmante maison comprend au rez-de-chaussée une entrée qui s'ouvre sur un salon-salle à manger avec poêle, une cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc et une arrière-cuisine. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un wc. Vous disposerez également d'un garage, d'un abri de jardin et d'une terrasse, le tout sur un agréable jardin de 417 m². Ce bien représente un achat idéal pour une première maison et saura vous séduire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240.0 € et 1720.0 € (abonnements compris) pour les années 2021, 2022, 2023.

Prix au m² le plus bas

430 000 €

1 031 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 417 m²
• 7 chambres
• 

À 19km de Avaray (41)

Vente maison Saint-Ay : Découvrez ce corps de ferme d'exception situé dans le Loiret, en région Centre. Avec une superficie de 301 m², cette maison à acheter à Saint-Ay offre un vaste espace de vie, quatre chambres confortables et de nombreuses salles d'eau, alliant élégance et confort. La dépendance de 115 m² vous permet d'accueillir des amis ou de créer un gîte. Rénovée avec soin depuis 2002, cette propriété vous séduira par ses grands espaces de vie. Profitez également de la terrasse orientée plein sud pour des moments inoubliables. Un double garage et une cave voûtée de 50 m² viennent parfaire cette offre. N'attendez plus pour visiter cette maison Saint-Ay à vendre, une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à VILLORCEAU, située dans le département du Loiret, en région Centre. Avec une superficie de 105 m², cette maison individuelle est parfaitement entretenue et repose sur un sous-sol complet de 126 m², le tout sur un terrain clos de 1 458 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon/salle à manger lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse ensoleillée, dotée d'une pergola bioclimatique de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison à acheter à VILLORCEAU dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier mène vers deux chambres, une salle de bain avec baignoire, et un WC indépendant, offrant un espace nuit parfait pour les enfants ou les invités. Le sous-sol de 126 m² représente un atout majeur, avec un garage capable d'accueillir deux véhicules, une cuisine d'été, un espace bureau modulable, et une cave. À l'extérieur, le jardin clos avec portail électrique assure tranquillité et intimité, agrémenté d'un cabanon. Raccordée au tout-à-l'égout et équipée de volets roulants solaires, cette maison offre confort et économies d'énergie. Volumes généreux, luminosité, et prestations de qualité : une maison clé en main à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 268 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, tél. : 0680518778, e-mail : david.hergott@safti.fr - EI - Agent commercial RSAC d'ORLEANS n° 942930561.

A vendre, magnifique maison récente située à Muides-sur-Loire, offrant un cadre de vie paisible et agréable. D'une surface de 99.12 m², cette maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres situées au rez-de-chaussée. Le séjour spacieux de 51.97 m² bénéficie d'une exposition SUD - NORD, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine américaine aménagée et équipée est idéale pour les amateurs de gastronomie. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, ainsi qu'à la production d'eau chaude également par pompe à chaleur. L'extérieur de la maison est en excellent état, avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques. Le terrain de 1041 m² offre un espace extérieur généreux, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le bien dispose d'un garage fermé et d'une terrasse, tout en étant accessible aux personnes à mobilité réduite. Situé dans un environnement calme, cette maison est proche de divers points d'intérêt tels que des restaurants, une boulangerie, une pharmacie, et un supermarché, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne et confortable, construite en 2021. Contactez l'agence NESTENN Olivet pour plus d'informations et pour organiser une visite ou zéro six.86.79.27.15 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Trouver une maison de 220 m² sur un terrain plat et clos de plus de 3 300 m² est devenu une véritable rareté sur le marché actuel. Si votre priorité est d'offrir à votre tribu un cadre de vie où l'espace ne manque jamais, cette propriété mérite toute votre attention. Ici, la sécurité et le confort familial ne sont pas des concepts, mais une réalité quotidienne. Imaginez vos enfants évoluer dans un véritable parc privé. Ce terrain, entièrement clos et arboré, est une invitation à l'aventure : cabanes dans les arbres, matchs de foot improvisés ou installation d'une grande piscine familiale pour les étés prochains... le tout sans aucun vis-à-vis pour préserver votre intimité. C'est un environnement sain, au calme absolu, tout en étant pensé pour une logistique fluide. Le côté pratique a été soigné pour vous simplifier la vie. Le grand garage double avec porte motorisée vous permet de rentrer les véhicules. Pour les passionnés, l'espace atelier dédié est une aubaine : bricolage, stockage des vélos ou même création d'une salle de sport, les volumes s'adaptent à vos passions. À l'intérieur, la maison respire. Les trois chambres actuelles offrent des surfaces généreuses, loin des standards étroits de la construction moderne. Mais le véritable trésor de cette bâtisse se cache à l'étage : 70 m² de combles déjà prêts à être investis. Votre famille s'agrandit ? Vous avez besoin d'un bureau spacieux pour le télétravail ou d'une suite parentale digne d'un hôtel ? La maison grandit avec vous, sans nécessiter de lourds travaux de gros œuvre. La véranda de 45 m², baignée de lumière, devient selon vos envies une salle de lecture, un coin repas ou détente. C'est le cœur battant de la maison, faisant le lien entre le confort intérieur et la nature extérieure. Côté technique, vous achetez la tranquillité d'esprit : la toiture a été intégralement refaite en 2022. C'est un investissement majeur déjà réalisé, vous garantissant une isolation et une protection optimale pour les trente prochaines années. Bien sûr, une mise au goût du jour (peintures, sols) sera nécessaire pour révéler tout le potentiel esthétique de ce diamant brut. Mais ne vous y trompez pas : on achète ici une structure saine, une surface rare et un emplacement qui valorisera durablement votre patrimoine. Un projet de vie se construit sur des bases solides. Venez découvrir ce cadre unique et aidez votre famille à se projeter dans son futur bonheur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Référence agence : 15211

Découvrez cette maison à vendre à Huisseau-sur-Cosson, située aux portes du célèbre château de Chambord, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. D'une superficie de 108 m², cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable, idéal pour toute la famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour convivial avec cheminée, d'une véranda lumineuse, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant deux chambres. À l'extérieur, le terrain clos de 594 m² dispose d'une terrasse, d'un garage, d'un atelier et d'un appentis. La toiture a été refaite récemment, combinant authenticité et confort. Profitez de la tranquillité de la Sologne tout en restant à proximité des commodités. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 194 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Huisseau-sur-Cosson, contactez votre conseiller SAFTI, Elodie AUGIRON au 06 65 17 40 76 ou par e-mail à elodie.augiron@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 880 479 795.

À Beaugency, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette charmante maison ancienne en pierres, à vendre, située à seulement 30 minutes à l'ouest d'Orléans. Avec son authenticité et ses beaux volumes, elle saura vous séduire. La maison se trouve sur un parc arboré de 4000 m2, entièrement clos de murs et sécurisé par un portail électrique. Vous apprécierez son bassin d'agrément et son cadre verdoyant et intime. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une chambre confortable avec salle de bains, ainsi qu'un vaste séjour de près de 50 m2 orné de poutres apparentes et d'une cheminée, offrant un accès direct à une terrasse surplombant le jardin. Une cuisine séparée avec cellier et un bureau/chambre d'amis complètent ce niveau. Un bel escalier en bois vous mène à l'étage, où un espace détente, trois grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains spacieuse vous attendent. Les atouts de cette maison à acheter à Beaugency incluent son cachet ancien, sa luminosité généreuse et son plancher chauffant au rez-de-chaussée. Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété rare propose un cadre de vie privilégié, à seulement 20 minutes à pied du centre-bourg et de la gare. DPE: C, GES: C, avec des estimations de consommation énergétique entre 2020 EUR et 2780 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec Véronique de LA PESCHARDIERE, votre agent commercial, pour cette vente maison Beaugency.

Découvrez cette maison à vendre à Beaugency, dans le département du Loiret en région Centre, située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Profitez d'un jardin paysager parfait pour vos réceptions et moments de détente au soleil levant. Première maison (249 m²) — élégance et convivialité : Un vaste salon lumineux de plus de 100 m² avec une majestueuse cheminée s'ouvre sur une terrasse orientée Est. Vous trouverez également une cuisine aménagée, une cave voûtée et une buanderie. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bains privative, ainsi qu'une mezzanine de 49 m² idéale pour un bureau ou un coin lecture. Seconde maison (272 m²) — authenticité et créativité : Cette maison se compose d'une grande pièce de vie conviviale, d'une salle de jeux de 60 m² et d'un four à pain traditionnel. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une suite, une bibliothèque cosy et un atelier d’artiste de 41 m² avec tour et terrasse privative. Dépendances et confort moderne : Le bien inclut un garage de 50 m², un préau avec barbecue maçonné, un bûcher et une pièce indépendante avec cheminée. Au niveau du confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'une alarme et d'un aspirateur centralisé.À seulement quelques pas du centre historique de Beaugency, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable à proximité de la vallée de la Loire, avec tous ses commerces, écoles, gare et richesses patrimoniales. Un bien rare, à l’abri des regards, parfait pour une grande famille, un projet d’accueil ou un espace de création unique.

Tout le charme du Val de Loire et de BEAUGENCY pour cette maison aux beaux volumes avec sa vue sur la Loire comprenant,une réception de 50 m² avec cheminée, une cuisine moderne aménagée et équipée de 17 m², 5 chambres, un bureau... sa terrasse donnant au sud vers la Loire ouvrant sur le jardin clos de 2224 m² vous séduira pour vos soirées d'été, son sous-sol donne un côté pratique indispensable à cette propriété, un préau et une petite dépendance viennent compléter cet ensemble rare dans un environnement résidentiel. Clarté, qualité, beaux volumes sont les maitres mots de cette maison. Référence agence : 5082

Bien le moins consommateur d'énergie

274 000 €

2 740 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Avaray (41)

SAINT DENIS SUR LOIRE - Maison de 2024 RE2020 Maison contemporaine aux normes RE2020 à 5 minutes de Blois et du péage. Elle est composée en rez de chaussée : d'une grande pièce de vie de 35 m² lumineuse avec cuisine aménagée équipée, une chambre , une salle d'eau à l' italienne avec wc et un cellier. A l'étage: 3 chambres dont une de 20 m2 et une salle d'eau à l' italienne avec wc. Terrasse. Le tout implanté sur un terrain de 585 m2. Matériaux de construction de bonne facture et belles prestations: volets roulants motorisés, pompe à chaleur AIR/EAU avec planchers chauffants sur deux niveaux. Très bonnes performances énergétiques! Les honoraires sont à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 589.00 € et 798.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059 AC ADC 4101 2025 000 000 046

Située au cœur de la Sologne dans le département du Loir-et-Cher (41), cette maison Dhuizon à vendre de plain-pied vous offre : une entrée avec grands placards, un salon séjour lumineux avec cheminée (insert), une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres dont une avec un grand placard-penderie, une salle de bain, un WC, un garage non motorisé ainsi qu'un local de rangement. Les fenêtres sont en bois et en double vitrage, et le chauffage est au gaz avec une citerne extérieure. La fibre optique est également raccordée. Les combles sont entièrement aménageables, avec un sol en bois déjà présent sur les trois quarts de la surface utilisable. À l'extérieur, découvrez un jardin clos avec une partie verger, un abri à bois fermé, et un puits, le tout relié au tout à l'égout. Pas de travaux à prévoir pour emménager dans cette maison à acheter à Dhuizon. Pour organiser une visite, contactez Blandine ALLOUIN de BSK Immobilier au 06 73 33 04 75 ou par email à ballouin@bskimmobilier.com. Cette annonce référence 310494 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Blandine ALLOUIN (EI), immatriculée au RSAC de BLOIS sous le numéro 49981087700047. Prix du bien : 174 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 09/10/2025 avec un score DPE de 204 kWhEP/m²/an et un score GES de 23 kgepCO2/m²/an. La dépense annuelle estimée pour un usage standard se situe entre 1480,00 € et 2050,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Emmanuel Delauney vous propose : À 5 minutes de Blois, découvrez cette maison contemporaine à vendre à Saint-Denis-sur-Loire, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre, construite selon les normes RE2020 offrant des prestations de qualité. Cette propriété moderne garantit confort et excellentes performances énergétiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau à l'italienne et un cellier. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une spacieuse chambre parentale de 20 m² avec une seconde salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter pleinement du jardin, dans un cadre agréable et dégagé. Les matériaux de qualité incluent des volets roulants motorisés, une pompe à chaleur air/eau et un plancher chauffant. Un bien contemporain, lumineux et économe en énergie, idéalement situé à proximité de Blois, parfait pour un achat maison Saint-Denis-sur-Loire !

A deux pas de CHAMBORD, au coeur d'un village disposant de toutes commodités, ravissante maison ancienne en excellent état offrant une surface habitable de l'ordre de 170m2 et sa dépendance aménagée d'environ 110m2. Composée en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un séjour avec cheminée et d'un bureau pouvant faire office de chambre, elle dispose à l'étage de 3 chambres dont 2 avec douche privative et une bénéficiant d'une vaste salle de bains attenante. Une dépendance aménagée en une grande pièce de réception d'environ 60m2 avec cheminée, une chambre avec salle d'eau, WC et pièce de détente avec hammam vient judicieusement agrémenter cette charmante demeure de campagne aux prestations de grande qualité, implantée sur un agréable terrain arboré de 1130 m2 avec bord de rivière. Un garage pouvant abriter 2 véhicules et disposant d'un grenier aménageable vient compléter la propriété.