Achat Maison à Aydat (63) à rénover / avec travaux : 94 annonces

Coup de cœur du secteur

56 500 €

796 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Aydat (63)

Découvrez cette maison à vendre à Aydat, Puy-de-Dôme, en Auvergne, nichée au cœur d'un village plein de charme. Cette maisonnette en pierres, offrant un cadre authentique, représente une belle opportunité d'achat. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur un salon et un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité d'ajouter une surface supplémentaire selon vos envies. Un terrain non attenant de 960 m² vient compléter cette offre. Des travaux importants sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette charmante bâtisse selon votre goût. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 56 500 € Honoraires charge vendeur. Pour toute question concernant la vente de cette maison à Aydat, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Virginie GOMEZ, au 0618402697 ou par e-mail à virginie.gomez@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Cette maison familiale agréable à vivre, proche du tram, des commerces et du centre abritera votre famille, au coeur de la ville dans un esprit nature. Son jardin clos et paysager sera pour vous un véritable havre de paix, au calme loin de la rue. Sa terrasse, sa piscine, son préau et son garage vous offriront de beaux moments en famille ou entre amis. A l'intérieur, les 4-5 chambres disposées autour d'un coeur de vie spacieux et lumineux, apporteront à chacun son espace personnel. La pièce de vie et la cuisine vous accueilleront dans un espace chaleureux avec foyer fermé, l'ensemble ouvrant sur terrasse. Une salle d'eau, 2 WC, et deux caves agrémentent l'ensemble. Possibilité de créer une seconde salle de bains.

Nous vous présentons à la vente cette propriété unique idéalement située au fond d'une impasse proche de la zone commerciale d'Aubière. Elle dispose d'une entrée donnant accès à une cuisine haut de gamme. La maison dispose d'une pièce de vie très spacieuse ayant un accès direct à la terrasse. Sur le même niveau vous disposerez de deux chambres avec salle d'eau et WC séparés. Au niveau inférieur vous aurez une salle de spa, une petite salle de cinéma, de deux chambres, une buanderie, un dressing et une salle de bains avec douche et WC. Pour plus de confort, vous aurez un extérieur avec garage. Les gros + : - deux terrasses - la proximité direct des commodités - pas de vis-à-vis Ne manquez pas cette opportunité et contactez le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 349

Votre agence Orpi Aubière vous propose en exclusivité cette séduisante maison à vendre à Coudes, située au cœur du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Avec ses 147 m² habitables, cette maison Coudes à vendre offre de beaux volumes, parfaitement agencés pour une vie de famille agréable. Dès le premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur un salon-séjour convivial, ainsi qu'un WC. À l’étage, un dégagement mène à deux belles chambres, une salle de bains et un second WC. Le dernier niveau comprend une troisième chambre, un espace bureau idéal pour le télétravail, et une terrasse qui vous permettra de profiter d'un espace extérieur. Au rez-de-chaussée, un grand cuvage offre la possibilité de stationner un ou plusieurs deux-roues, tout en proposant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu’une cave. Côté confort, cette maison à acheter à Coudes est équipée d’un chauffage au gaz, de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques. C’est un bien rare sur le marché, alliant charme, praticité et une situation privilégiée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Antoine Lépine au 06 31 46 66 45. À bientôt chez Orpi Aubière. Référence agence : 2993

Vente maison Beaumont - Puy-de-Dôme, Auvergne. Vos agents vous présentent en exclusivité cette maison de bourg entièrement rénovée, datant du 18e siècle, offrant deux appartements T4 indépendants de 128 m2 chacun, soit un total de 256 m2. Au rez-de-jardin, vous trouverez également deux grands cuvages de 120 m2, une grande cave et un jardin aménagé avec un atelier et des terrasses, permettant le stationnement de deux véhicules. Chaque appartement se compose d'une entrée indépendante sur rue, d'un grand salon/séjour, d'une cuisine équipée et d'un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous bénéficierez de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et d'un WC. Les combles spacieux sont aménageables. Les appartements sont dotés de tout le confort moderne, incluant des fenêtres à double vitrage, un chauffage central individuel au gaz, ainsi qu'une connexion à la fibre internet. Les sols et murs en parquet bois ont été rénovés avec soin. Actuellement, un des appartements est loué meublé, avec un bail résiliable annuellement, et nécessite des travaux de rénovation de la cuisine et de la salle de bains, ainsi que quelques embellissements. Pour un achat maison Beaumont, nous offrons une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Contactez-nous, nous avons certainement le client qui vous convient ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 459 800 EUR, honoraires d'agence inclus. Votre agent, Hervé, est joignable au 07.66.44.81.63. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255. Plus d'informations sur www.vosagents.fr.

Découvrez cette ancienne maison avec travaux à prévoir, située au coeur de la commune de Coudes. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, car se compose de deux niveaux de 110 m2 chacun, permettant d'imaginer plusieurs espaces de vie ou projets familiaux. A ce jour, la partie habitable est de 136m2. Un pigeonnier donne du charme à l'ensemble, et une possibilité de réaliser une terrasse. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol vouté d'environ 80 m2, comprenant des espaces de stockage, d'un atelier et d'une cave. Un garage complète ce bien. Ce bien était à l'origine deux maison distinctes. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos envies ! Prix est de 140.000EUR, honoraires d'agence inclus (8 450 EUR TTC). Classe énergétique : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clermont-Ferrand - Secteur Anatole France // Vos Agents vous proposent... une maison de 111m2 habitables à rénover entièrement, avec 95m2 de garage - atelier, dans un quartier calme, proche des grands axes et de toutes les commodités. Cette maison, bâtie sur trois niveaux, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec coin chaufferie, un point d'eau, un espace bureau de plus de 15m2 avec accès indépendant pouvant être réhabilité en studio et 95m2 d'ancien dépôt offrant une belle hauteur sous plafond et pouvant laisser libre cours à vos envies ou à l'installation d'une activité professionnelle. Au premier, une salle d'eau avec WC et lavabo, un cellier, une cuisine de 10m2 et un salon de 22m2 donnant tous deux sur 80m2 de terrasse exposés plein sud et offrant une vue sur le célèbre plateau de Gergovie. Au 3ème et dernier niveau, un joli palier en granito dessert quatre belles chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéalement située et dotée d'un très beau potentiel, la maison offre de très belles possibilités (rénovation, division, investissement locatif...). Travaux et rafraichissements à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 232 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Mont-Dore, Puy-de-Dôme //Vos Agents vous présentent une maison à acheter Mont-Dore, idéalement placée à proximité du centre-ville et de la nature. Cette maison de ville de 140 m2 dispose d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commodités ainsi que des chemins de randonnée et des pistes de ski.Avec sa terrasse ensoleillée et son fort potentiel, cette maison Mont-Dore à vendre est parfaite pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Elle se compose de :- Rez-de-chaussée : un bureau de 28 m2, adapté pour une profession libérale ou un commerce avec vitrine, une entrée indépendante avec rangements, un WC et une chaufferie.- 1er étage : un séjour lumineux de 23 m2, avec deux balconnets, une cuisine ouverte équipée et une terrasse de 21 m2.- 2e étage : deux chambres mansardées (9,7 m2 et 20,9 m2, dont une avec dressing), une salle d'eau (douche et baignoire) et un WC.La maison est dotée d'un chauffage individuel fioul, de double vitrage bois et de la fibre optique. En option, vous pourrez acquérir des bureaux actuellement loués, un hangar, un garage et un jardin.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Nous proposons une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. N'hésitez pas à nous contacter, nous avons sûrement le client qu'il vous faut !Prix : 211 000 EUR HAI.Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.www.vosagents.fr

iad France - Aurélien Fournier vous propose à la vente un chalet Besse-et-Saint-Anastaise de 60 m² habitables. Ce bien se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'un séjour avec coin cuisine et d'un accès à une belle terrasse exposée sud, offrant une vue imprenable sur les pistes et le lac des Hermines. Au premier étage, vous trouverez deux cabines et une chambre, ainsi qu'un accès aux combles aménagés avec quelques couchages sous rampant. Ce chalet à acheter à Besse-et-Saint-Anastaise bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des paysages environnants tout en ayant un accès rapide aux commodités et aux pistes de ski. Le chauffage est électrique et la toiture est en ardoise. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE G indice 737 et classe CLIMAT D indice 30. Pour plus de détails sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Fournier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 personnes déjà intéressées

89 000 €

2 405 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Montferrand

À 14km de Aydat (63)

À Clermont-Ferrand, dans le quartier Montferrand, nous proposons à la vente cette charmante maison. Idéale pour un couple souhaitant réaliser un achat maison Clermont-Ferrand, cette habitation est également parfaite pour un investissement immobilier. D'une surface de 37m2, elle comprend un coin salon de 18m2 avec un espace cuisine, une salle d'eau et une chambre. Un bureau, aménagé dans le grenier, ajoute environ 15m2 supplémentaires. Construite en 1800, cette maison à acheter Clermont-Ferrand bénéficie d'un double vitrage assurant tranquillité et confort. Le prix de vente est fixé à 89 000 EUR, soit environ 2 405 EUR par mètre carré, avec une imposition foncière annuelle de 629 EUR. Pour davantage d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géoriques : www.georiques-gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne.

À vendre à Romagnat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, grande maison familiale de 250 m² sur un terrain de 936 m². Cette maison à acheter à Romagnat, située dans un quartier calme et apprécié, vous séduira par ses beaux volumes, parfaits pour une vie de famille. Au rez-de-jardin, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une grande terrasse avec vue panoramique. La cuisine, aménagée et équipée, complète ce niveau, qui comprend également une suite parentale avec salle de bains, une chambre, un bureau, une lingerie et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, des greniers exploitables pour le rangement, une salle d'eau et un toilette. Le sous-sol offre une grande buanderie, une grande pièce et un garage double. Le tout est édifié sur un terrain clos de 936 m². Honoraires de 4,23 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (355 000 € hors honoraires). Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. EF1035L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de 64 m2 avec jardin, idéalement située dans la commune de Durtol, Puy-de-Dôme, en région Auvergne.Cette maison Durtol à vendre présente un beau potentiel de rénovation, avec deux chambres et un grand jardin, parfait pour profiter d'un cadre de vie calme et agréable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une cuisine aménagée, un salon ainsi qu'une salle d'eau récente avec wc.À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres et d'une seconde salle d'eau avec wc.En sous-sol, une grande cave sécurisée complète ce bien.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un cabanon avec wc, d'un appentis ainsi que d'un vaste jardin, idéal pour des moments de détente ou des projets d'aménagement.L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ m2. En plus du garage et des nombreux espaces de rangement, une place de stationnement extérieure est également à votre disposition.Chauffage au gaz avec chaudière à condensation (De Dietrich)Menuiseries en pvc double vitrage récentesVolets roulants électriques et volets manuels (persienne)Pour visiter ou obtenir plus d'informations sur cette maison à acheter Durtol, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.Le prix de vente est de 175 000 EUR dont 6 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Située sur les hauteurs d'un quartier résidentiel tranquil et sans vis-à-vis à Lempdes, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison en pierre de 272 m² représente une opportunité d'achat maison Lempdes idéale pour ceux recherchant un cadre de vie paisible. Proche des commodités, loisirs et établissements d'enseignement, la propriété se distingue par son architecture atypique et ses volumes généreux. Le vaste hall d'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 106 m², équipée d'une cheminée, et à une grande cuisine, le tout ouvrant sur une terrasse semi-couverte et un jardin. Un sous-sol complet propose un garage spacieux de plus de 60 m², un cellier, une cave, un atelier et de nombreux rangements. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une autre avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Avec ses panneaux photovoltaïques générant de la revente d'électricité, cette maison à acheter Lempdes garantit une consommation énergétique maîtrisée. Le jardin arboré de plus de 3 000 m² est équipé d'une piscine, d'un espace de jeux et d'un potager, offrant une vue dégagée sur l'environnement. Située à moins de 10 minutes de Cournon et 15 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison Lempdes à vendre représente un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Prix de vente : 798 000 € (honoraires à charge des vendeurs inclus) Classe énergie : F Classe climat : C Cette propriété est présentée par Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À Chanonat, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison de village de 150 m² est à vendre. Située dans un environnement paisible et authentique, elle est parfaite pour les passionnés de nature, offrant un accès facile à des paysages magnifiques et à divers sentiers de randonnée. Cette maison de 6 pièces, qui comprend 3 chambres et 2 toilettes, présente un agencement harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous trouvez une salle à manger, une cuisine ouverte, un salon voûté, ainsi qu'une buanderie avec point d'eau. Le premier étage abrite deux chambres, un dressing et une salle d'eau, tandis que le dernier étage propose un comble aménagé en chambre principale avec accès à une terrasse couverte. À noter que ce bien ne dispose pas de terrain ni de garage. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Chanonat, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 209 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations, veuillez contacter Mélanie CHIODO, votre conseillère SAFTI, au 0601776886 ou par e-mail à melanie.chiodo@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Prix au m² le plus bas

120 000 €

774 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 155 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Aydat (63)

Venez découvrir cet ensemble immobilier aux portes des Combrailles et à 35 mn seulement de Clermont Ferrand. Situé au calme, mais à proximité des commerces, écoles, restaurants, médecins, ce bien de deux appartements indépendants est composé comme suit : Le premier logement comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur un séjour - salon, à l'étage 4 chambres, une salle de bain et un toilette. Le deuxième logement offre une cuisine ouverte sur une salle à manger au rez-de-chaussée et de deux chambres, une salle de bain et un toilette à l'étage. Ces deux logements disposent également d'un grenier d'une superficie totale d'environ 100 m2 accessible par un escalier et surtout aménageable ainsi que de deux caves. Pour compléter ce bien, une grange et une étable d'environ 100 m2 ne demandent qu'à être rénovés. Un potentiel exceptionnel pour une résidence principale, un investissement locatif ou une maison familiale. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6850.00 et 9310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sylvie MARINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 014 616. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez ce chalet à vendre à Super Besse, situé dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Niché au cœur de la station, ce chalet de caractère d'environ 50 m² habitable est implanté sur une parcelle verdoyante de 507 m² à proximité immédiate du Lac. Parfait pour les amateurs de montagne et de tranquillité, ce bien de caractère est l'un des premiers chalets de la station. Doté d'un bardage bac acier, installé avant 1992, il offre une protection durable nécessitant peu d'entretien. Les volets en bois et le chauffage électrique complètent ce bien. Le chalet comprend une entrée fonctionnelle, une cuisine spacieuse, un agréable séjour/salle à manger de 20 m², deux petites chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. Le terrain arboré et peu exigeant en entretien garantit un cadre paisible avec une vue dégagée sur les pistes. Ce chalet présente un énorme potentiel de modernisation, en faisant un refuge chaleureux tant en saison qu'en hors saison. Une occasion rare à ne pas manquer pour un achat chalet Super Besse. Prix : 280 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique : DPE G (793 kWh/m²/an) et GES D (32 kg CO2/m²/an). Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Valerie VEISSIERE au 0687390859 ou par email à v.veissiere@proprietes-privees.com.

Au coeur d'un environnement résidentiel prisé de Romagnat, sur les hauteurs, cette maison offre de très beaux volumes et une atmosphère lumineuse. Le séjour double traversant avec cheminée, largement ouvert sur l'extérieur, donne accès à une grande terrasse d'environ 35 m² bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial. Atout rare, 2 chambres se situent au même niveau que les pièces de vie, au rez-de-chaussée, dont une suite avec salle de bains, permettant une vie de plain-pied ; un bureau vient compléter ce niveau. A l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé offrent un espace idéal pour une famille. Le sous-sol complet comprend un garage double, une buanderie et une vaste pièce polyvalente d'environ 40 m², laissant place à de nombreux projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et révéler tout le potentiel de cette maison. Des simulations d'aménagement ont été réalisées afin de faciliter la projection et d'illustrer les possibilités de transformation contemporaine. L'ensemble développe environ 280 m² habitables sur un joli terrain clos et arboré de 936 m². Prix : 370 000 euros Honoraires : 4.23 % TTC inclus charge acquéreur, Soit 355 000 euros hors honoraires. DPE : F, GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6720 et 9140 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VALLIENNE, au 0633335234 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie VALLIENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 934 413 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440447ELOV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie VALLIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 934 413 782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Chamalières, Puy-de-Dôme, Auvergne, découvrez cette maison à vendre, idéalement située près du Carrefour Europe et à quelques minutes du centre de Clermont-Ferrand. Ce bien des années 1930 se distingue par son emplacement central, recherché pour son cadre de vie alliant urbanité et confort au quotidien. Les commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied, tandis que la gare, les grands axes et l'aéroport sont rapidement atteignables. Érigée sur plusieurs niveaux, cette maison de caractère allie élégance et modernité. La propriété conserve de remarquables éléments d'époque, tels que de belles hauteurs sous plafond, une façade attrayante, des parquets d'origine et des détails en granito, tout en offrant des espaces de vie contemporains grâce à une extension récente, parfaitement intégrée. Lumineuse et traversante, elle est préservée de toute proximité directe. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine, une salle à manger ouverte sur un salon exposé plein sud, prolongé par un second salon traversant équipé d'un poêle et s'ouvrant sur un jardin. Un vestibule pouvant servir de bureau ainsi que des toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, quatre chambres vous attendent, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage dispose d'un agencement parfait pour une vie familiale, incluant une salle de jeux, une chambre, une petite salle de bains et une pièce supplémentaire pouvant faire bureau ou chambre d'appoint. Un sous-sol complet est également à votre disposition, comprenant buanderie, cave et espaces de stockage. Le jardin orienté sud-est prolonge les espaces de vie, tandis qu'une petite cour permet un stationnement intérieur. Actuellement configurée avec cinq chambres et un potentiel de six, cette maison familiale se distingue par la générosité de ses volumes, sa circulation fluide et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare à acquérir, alliant caractère, fonctionnalité et emplacement central. Prix de vente : 689 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : F Classe climat : E Logement à consommation excessive Presentation par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018 Pour plus d'information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr

Maison de ville de 92 m² à fort potentiel avec extérieur privatif sans vis à vis et garage attenant – La Roche-Blanche, Puy-de-Dôme, Auvergne. Vous envisagez un achat maison LA ROCHE BLANCHE ? Découvrez cette maison qui offre un cadre de vie tranquille et un agencement fonctionnel à réinventer.- Espace de vie au RDC : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie d'environ 21 m² (actuellement divisé en deux pièces, avec la possibilité de créer un volume unique en ouvrant le mur séparateur), une cuisine aménagée et un WC.- Extérieur : La cuisine s'ouvre sur une cour privative de 45 m², en toute tranquillité et sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix avec une partie couverte.- Garage attenant : Le garage de près de 18 m² communique directement avec la maison, un véritable atout en plein cœur du village.- Espace nuit à l'étage : À l'étage, 3 chambres lumineuses ainsi qu'un point d'eau avec douche et des toilettes.Un projet à votre image : Cette maison nécessite une rénovation complète, vous offrant l'occasion de façonner votre futur "chez-vous" selon vos goûts. La configuration avec garage et cour sans vis-à-vis en fait une maison LA ROCHE BLANCHE à vendre très prisée dans le secteur.Localisation : Idéalement située, cette maison permet de profiter du calme d'un village historique tout en restant à proximité des accès autoroutiers et de l'agglomération clermontoise.Intéressé par cette vente maison LA ROCHE BLANCHE ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les visites se font uniquement pour les acquéreurs ayant un projet de financement validé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial : Maryline FLORENT (RSAC N°819 004 102 - greffe de Clermont-Ferrand) 06 71 77 28 52 - Réf. 947617.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Saturnin, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Située dans le village pittoresque de Saint-Saturnin (63450), cette propriété offre un environnement de vie paisible et authentique. Profitez d'un terrain plat et arboré de 1509m², parfait pour les amateurs de nature ou pour des projets d'aménagement extérieur. Cette maison de type 4 d'environ 88 m² nécessite des travaux de rafraîchissement. Elle comprend une entrée menant à une cuisine à rénover selon vos envies, un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois et d'un séduisant plafond à la française. Vous trouverez également 3 chambres, une salle d'eau et un toilette. Un garage donne accès à un vide sanitaire. C'est une maison idéale pour un projet de rénovation personnalisé dans un cadre privilégié. Ne tardez pas à visiter cette propriété pleine de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 234 060 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 940 €, soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.

Réf. EF970L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente une magnifique maison familiale de 133 m2, avec jardin arboré, idéalement située à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Cette maison Clermont-Ferrand à vendre offre un beau potentiel et comprend 4 chambres ainsi qu'un grand sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une vaste entrée avec placard, un grand salon/séjour lumineux équipé d'une cheminée récemment ramonée, ouvert sur un balcon filant, une cuisine aménagée et semi-équipée, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un accès au sous-sol. Au premier étage, un bureau, une chambre et un accès aux combles aménageables vous attendent, offrant un beau potentiel d'agrandissement.Le sous-sol comprend un grand garage, un atelier, une cave à vin, des espaces de rangement et une grande pièce supplémentaire pour le stockage ou d'autres usages. L'ensemble se situe sur une parcelle d'environ 732 m2, comprenant plusieurs places de parking en extérieur en plus du garage. Équipements : chauffage électrique, menuiseries en bois ancien double vitrage, volets en bois manuels.Taxe foncière : 2 369 EUR pour l'année 2025.Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 324 450 EUR, dont 5 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez également retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

iad France - Julien Ganne vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Durtol, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cet élégant bien des années 30 est édifié sur un terrain d’environ 1 000 m², offrant ainsi un fort potentiel après quelques travaux de rénovation.L'entrée spacieuse ouvre sur un vaste double séjour, agrémenté de deux cheminées. De l'autre côté, une pièce peut être aménagée en première chambre. Ce niveau comprend également une cuisine ouverte avec un accès direct à l’extérieur, ainsi qu’une salle à manger, une extension réalisée en 2010. En dessous de la salle à manger, vous découvrirez une grande pièce lumineuse dotée d’une immense baie vitrée donnant sur le jardin et une belle cheminée. Des toilettes complètent le rez-de-chaussée.À l'étage, la maison dispose de quatre grandes chambres, d’une salle de bains et de toilettes. Le deuxième étage offre quant à lui deux pièces pouvant être aménagées en bureaux et une troisième chambre, accompagnée d’une salle d’eau et de toilettes supplémentaires.Le sous-sol comprend la chaufferie et un espace de stockage. À l’extérieur, vous serez séduit par un grand jardin entièrement clos, un garage indépendant et diverses annexes. Ce bien rare allie charme, volumes généreux et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour un projet d'achat maison à Durtol.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À vendre à Beaumont, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, Valérie LAMOUREUX de 3GIMMO vous propose en exclusivité cette maison ancienne au cachet indéniable. Avec une surface habitable de 116 m2, cette maison à acheter à Beaumont comprend également un garage spacieux de 32 m2, le tout sur un terrain agréable de 471 m2 offrant une belle vue dans un environnement calme. Cette maison, datant probablement des années 1930 et agrandie dans les années 1970, dispose d'un salon-salle à manger d'environ 27 m2 avec cheminée en marbre, d'une cuisine de 15 m2, de 3 chambres dont deux accessibles via une terrasse fermée par une véranda, ainsi qu'une grande salle de bain et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin et le rez-de-chaussée comprennent également un bureau, une chaufferie équipée d'une chaudière WIESSMANN, une cave enterrée et un vaste garage. Cette maison à rénover est entourée d'un terrain clos et arboré, et le toit a déjà été refait. Non mitoyenne, elle présente un potentiel certain à proximité de toutes commodités (com commerces, bus, école). Honoraires de 3.89 % TTC à la charge de l'acquéreur (180 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Des informations sur les éventuels risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MYClermont vous propose en vente cette belle villa située dans un quartier recherché de Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Édifiée sur un terrain de 813 m2, cette maison à acheter à Chamalières se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée menant à un vaste séjour-salon d'environ 42 m2 avec cheminée, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un WC avec lave-mains et une petite penderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grand garage indépendant peut accueillir deux voitures. TF : 2500 EUR. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Alain STEN - 06 14 15 66 25 - alain@myclermont.fr. RCS de Clermont-Ferrand : 331 444 968. MYCLERMONT.FR, 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alain STEN, agent commercial indépendant pour la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris, sans maniement de fonds.

Coup de cœur du secteur

212 000 €

1 631 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 130 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Aydat (63)

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison des années 60 de 130 m² habitables proposée par notre agence ORPI Aubière en exclusivité. Cette maison offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur les alentours. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités locales. Actuellement, cette maison dispose de plusieurs atouts permettant de réaliser un projet de rénovation selon vos besoins. Elle se compose de deux entrées distinctes, ce qui permet de l'aménager en deux logements séparés ou de créer une grande maison familiale. Le rez-de-chaussée comprend un dégagement, un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux pièces en enfilade qui offrent de multiples possibilités d'agencement. La partie indépendante de la maison dispose de sa propre cuisine, salle d'eau avec WC, un séjour/salon et une chambre. Cet espace pourrait parfaitement convenir pour un appartement indépendant, une location ou même un local professionnel, selon vos projets. Chauffage au gaz. Ce bien nécessite des travaux de remise en état, possède un fort potentiel pour devenir le logement de vos rêves ou un investissement très intéressant. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de réaliser un projet qui vous ressemble. Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I.46.66.45 ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2923

Découvrez cette maison à vendre à Clermont-Ferrand, au coeur du département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Située en plein centre historique, à proximité des facultés, de l'école de commerce et des transports en commun, cette charmante petite propriété ocre se trouve en retrait de la rue, offrant ainsi un cadre calme et agréable. Elle dispose d'un local pour le rangement d'un deux-roues.L'immeuble se compose de trois niveaux d'habitation, reliés par un escalier en colimaçon. Au rez-de-chaussée se trouve une pièce de vie avec cuisine ouverte, tandis que le premier étage abrite une chambre avec sa salle d'eau et WC. Le deuxième étage, lumineux et situé sous toit, peut être aménagé en chambre ou salon. Il est également possible d'adapter chaque niveau en studio indépendant. L'ensemble est orienté à l'est.Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour mettre aux normes les fenêtres, l'électricité et la peinture. Une vaste cave permet également de stocker des affaires.Cette opportunité d'achat maison Clermont-Ferrand est proposée au prix de 199 500 EUR, dont 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur ce bien, notamment sur les risques, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Retrouvez également tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'Agence CEBEILLAC IMMOBILIER sur www.auvergneimmobilier.com.

À vendre : maison située à Sayat (63530), dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette propriété de 130 m2, avec une surface au sol de 190 m2, comprend au rez-de-chaussée un T1 indépendant de 40 m2 avec sa propre entrée, parfait pour la location sur des plateformes comme Airbnb. Ce T1 dispose d'un espace de vie salon-cuisine de 20 m2, d'une chambre de 15 m2, d'une salle d'eau et de WC. L'entrée principale mène à une chambre de 11 m2. Au premier étage, vous trouverez un salon spacieux de 25 m2, une cuisine séparée de 15 m2, qu'il est possible de relier au salon, ainsi qu'un balcon filant de 10 m2, une chambre de 12 m2, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage comprend des combles aménagés avec une chambre supplémentaire de 15 m2 et un espace de 16 m2, idéal pour un bureau ou un coin détente. À l'extérieur, une cour de 20 m2 est à disposition, sans terrain. Des places de stationnement sont disponibles devant la maison et le T1. Notez qu'une partie de l'habitation est mitoyenne et qu'une rénovation énergétique est à envisager. Je peux vous assister dans l'obtention des aides d'État possibles liées à l'achat de cette maison à Sayat. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz. La taxe foncière est de 650 EUR, et le DPE est classé F (332) avec un GES à F (73). Pour toute information supplémentaire et pour planifier une visite, veuillez contacter Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, au RSAC 414615930. Prix de vente : 204 000 Euros TTC (honoraires d'agence inclus), charges acquéreurs.

Découvrez cette maison à vendre à TALLENDE, située dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, qui saura ravir les amoureux de la belle pierre. Avant d'entrer, admirez la façade ornée de son chéneau en pierre de Volvic et ses tourelles décoratives avec toits coniques en ardoise, fraîchement restaurées. Les fenêtres sont mises en valeur par des pierres de taille, tout comme les murs périphériques, sans oublier la porte cochère en bois aux délicates décorations. Profitez d'un garage doté d'une porte automatique, menant directement à une cour intérieure où se trouve un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, avec divers accès vers les caves et espaces de stockage. À l’intérieur, un grand salon pavé de pierres de Volvic vous plonge dans un autre siècle, avec une cheminée médiévale et de magnifiques boiseries. Bien que cette maison ait été modernisée pour un confort optimal, une partie demeure à rénover, ce qui vous permet de personnaliser l'espace selon vos besoins : envisagez la création de plusieurs appartements pour la location ou réaménagez les pièces pour une grande famille. Cette maison à acheter à TALLENDE offre une opportunité unique qui ne demande qu'à être exploitée.

Découvrez cette maison à vendre à Sayat, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne. Située dans un cadre paisible et convivial, cette propriété rare sur le marché se trouve au calme dans une impasse, offrant un environnement propice à la détente. À proximité des commodités et des axes routiers principaux, elle est idéale pour les familles ou les personnes actives. Cette maison traditionnelle de 181 m², érigée sur un terrain de 675 m², se compose de 7 pièces alliant confort et fonctionnalité. Le sous-sol complet comprend une cuisine d'été, une pièce de stockage, une chambre avec placard, ainsi qu'une entrée spacieuse et lumineuse via une véranda orientée au sud. À l'étage, un dégagement, une cuisine équipée avec accès à une terrasse, une salle d'eau, un toilette séparé avec point d'eau, 3 chambres et un salon lumineux avec vue dégagée vous attendent. Les combles aménagés en chambres, avec un toilette séparé et un espace de rangement, répondent également aux besoins pratiques des futurs occupants. La propriété dispose de dépendances, notamment un garage double porte motorisé relié au sous-sol, ainsi qu'un abri de jardin avec potager. Construite en 1970, cette maison offre une isolation par l'extérieur et un jardin clos et arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 289 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Sayat, contactez Mélanie Chiodo, votre conseillère SAFTI, au 0601776886 ou par e-mail à melanie.chiodo@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

A la recherche d'un achat maison à Ceyssat ? Découvrez cette propriété située dans la charmante commune de Ceyssat (63210), dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Bénéficiant d'un cadre de vie paisible au cœur de la nature auvergnate, cette maison à vendre offre un environnement préservé et des paysages pittoresques, idéaux pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité. Proche des sentiers de randonnée et des commodités locales, cette maison séduira les amoureux de la nature. D'une superficie de 68 m², elle est édifiée sur un terrain de 792 m² et se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour, d'une petite cave et d'espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, des WC et un dégagement. Alliant confort et charme rustique, cette maison dispose également d'une grange attenante de 50 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire intéressant. Elle est idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou comme résidence secondaire. L'aménagement est complété par un assainissement collectif, des menuiseries en bois double vitrage, un chauffage au poêle à bois et à convecteurs électriques. La taxe foncière s'élève à 266 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 154 000 euros, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Fabrice RABATEL, au 06 80 99 01 81 ou par e-mail à fabrice.rabatel@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 523 957 397.

iad France - Valérie Delmas vous présente une maison à vendre à St Diery, située à seulement 10 minutes de Besse et 35 minutes d'Aubière, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison de village offre environ 134 m² habitables, avec un appentis pour véhicule, le tout sur un terrain d'environ 500 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine, un spacieux salon-séjour de 35 m² avec cheminée en pierre, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une cave. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une grande mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire, d'un WC et de plusieurs points d'eau. De plus, un atelier attenant et un ancien four à pain complètent cette offre. Des travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT C indice 14. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.