Achat Maison à Aydat (63) pas cher / petit prix : 171 annonces

iad France - Jean-Baptiste Mistrali vous présente cette maison à vendre à Aydat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Rare sur le marché, cette grande maison de 153 m² avec dépendances aménageables est un espace spacieux et confortable, parfait pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable. La maison à acheter à Aydat se compose de plusieurs niveaux et offre un potentiel d’aménagement considérable. Parmi les caractéristiques principales, vous trouverez : 3 chambres lumineuses (12m², 11m², 14.7m²), une cuisine neuve et conviviale de 19m², une salle d'eau avec douche à l'italienne de 7.3m², une salle à manger de 31m², et un salon chaleureux de 50m². Vous pourrez également profiter d'une buanderie de 6.2m², d'une terrasse en bois, d'une grande cave de 45m² et d'un garage sécurisé. De plus, un atelier est à votre disposition pour vos projets de bricolage et une immense grange attenante offre des possibilités intéressantes pour la création d'un espace extérieur sur deux niveaux. La toiture, refaite en 2018, bénéficie d'une isolation en fibre de bois. En termes de confort, la maison est équipée de double vitrage PVC, d'un chauffage au bois, et d'une chaudière fioul pour le chauffage et l'eau chaude. Ce bien est habitable immédiatement et présente un fort potentiel d'évolution. Imaginez les possibilités qui s'offrent à vous pour transformer cette maison à Aydat en votre véritable havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont de classe ENERGIE E et classe CLIMAT E. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

56 500 €

796 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Aydat (63)

Découvrez cette maison à vendre à Aydat, Puy-de-Dôme, en Auvergne, nichée au cœur d'un village plein de charme. Cette maisonnette en pierres, offrant un cadre authentique, représente une belle opportunité d'achat. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur un salon et un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité d'ajouter une surface supplémentaire selon vos envies. Un terrain non attenant de 960 m² vient compléter cette offre. Des travaux importants sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette charmante bâtisse selon votre goût. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 56 500 € Honoraires charge vendeur. Pour toute question concernant la vente de cette maison à Aydat, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Virginie GOMEZ, au 0618402697 ou par e-mail à virginie.gomez@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Votre agence Orpi Aubière vous propose en exclusivité cette séduisante maison à vendre à Coudes, située au cœur du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Avec ses 147 m² habitables, cette maison Coudes à vendre offre de beaux volumes, parfaitement agencés pour une vie de famille agréable. Dès le premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur un salon-séjour convivial, ainsi qu'un WC. À l’étage, un dégagement mène à deux belles chambres, une salle de bains et un second WC. Le dernier niveau comprend une troisième chambre, un espace bureau idéal pour le télétravail, et une terrasse qui vous permettra de profiter d'un espace extérieur. Au rez-de-chaussée, un grand cuvage offre la possibilité de stationner un ou plusieurs deux-roues, tout en proposant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu’une cave. Côté confort, cette maison à acheter à Coudes est équipée d’un chauffage au gaz, de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques. C’est un bien rare sur le marché, alliant charme, praticité et une situation privilégiée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Antoine Lépine au 06 31 46 66 45. À bientôt chez Orpi Aubière. Référence agence : 2993

L'agence ORPI MGImmobilier Aulnat vous propose cette charmante maison de bourg de 82m² refaite complètement à neuf. Nous commencerons notre visite au rez-de-chaussée avec une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur salon séjour avec accès buanderie et placard. A l'étage nous visiterons 2 chambres et une salle de bain avec douche et toilette. Au deuxième et dernière étage, un bureau mansardé avec velux vous seront proposé. Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le système de chauffage est assuré par une climatisation. La façade a été refaite. Cette maison est classée A pour la classe énergétique ( 61kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 540 € et 780€ . Pour plus de renseignements merci de contacter Henriqué PEREIRA pour tout complément d'information et/ou une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 213

OB-1125 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous présentent, dans un quartier résidentiel et calme, cette demeure unique séduit par ses volumes et sa conception fluide, pensée comme une succession de modules ouverts les uns sur les autres. Elle est proche des commerces, des grandes écoles (Campus des CEZEAUX), du Stadium Jean Pellez et des principaux axes autoroutiers. Vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable et très pratique, alliant proximité de l'hyper centre-ville et tranquillité. Prévoir TRAVAUX. Chaque espace dialogue avec le suivant, offrant une circulation naturelle. En rez-de-jardin : vaste entrée qui ouvre sur une belle cage d'escalier, cave, buanderie et garage avec porte motorisée. Toujours en rez-de-jardin, en façade sud, une immense véranda (sur 2 niveaux accessible depuis l'étage et le jardin), actuellement composée d'une salle de jeux et d'une grande cuisine d'été, donne un accès direct à un agréable extérieur avec coin barbecue, terrasse et arbres fruitiers (jardin facile à entretenir). Une suite parentale, avec salle de bains, est accessible depuis un second séjour/bibliothèque qui se prolonge sur l'espace véranda et le jardin. À l'étage, l'espace nuit desservi par un joli patio lumineux comprend deux chambres, une grande salle de bains à relooker et un WC séparé, une cuisine équipée et une salle à manger qui pourrait s'ouvrir sur la cuisine. Spacieuse, lumineuse et moderne, cette maison correspond à un art de vivre unique. Le prix de vente est de 365 000 EUR dont 15 000 TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com

Vente maison Beaumont - Puy-de-Dôme, Auvergne. Vos agents vous présentent en exclusivité cette maison de bourg entièrement rénovée, datant du 18e siècle, offrant deux appartements T4 indépendants de 128 m2 chacun, soit un total de 256 m2. Au rez-de-jardin, vous trouverez également deux grands cuvages de 120 m2, une grande cave et un jardin aménagé avec un atelier et des terrasses, permettant le stationnement de deux véhicules. Chaque appartement se compose d'une entrée indépendante sur rue, d'un grand salon/séjour, d'une cuisine équipée et d'un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous bénéficierez de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et d'un WC. Les combles spacieux sont aménageables. Les appartements sont dotés de tout le confort moderne, incluant des fenêtres à double vitrage, un chauffage central individuel au gaz, ainsi qu'une connexion à la fibre internet. Les sols et murs en parquet bois ont été rénovés avec soin. Actuellement, un des appartements est loué meublé, avec un bail résiliable annuellement, et nécessite des travaux de rénovation de la cuisine et de la salle de bains, ainsi que quelques embellissements. Pour un achat maison Beaumont, nous offrons une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Contactez-nous, nous avons certainement le client qui vous convient ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 459 800 EUR, honoraires d'agence inclus. Votre agent, Hervé, est joignable au 07.66.44.81.63. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255. Plus d'informations sur www.vosagents.fr.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

1 882 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Aydat (63)

AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison de ville, qui offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur. La maison se compose d'un salon lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale, d'une grande cuisine séparée, de deux chambres spacieuses avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, deux petites pièces et grand placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.. Le sous-sol complet est un véritable atout : il comprend un grand garage, une cave, un atelier et un espace de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison de ville alliant praticité, potentiel et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Royat // Vos Agents vous proposent... une belle maison de caractère, 5 chambres, dans un secteur privilégié, idéal famille. Maison de 177 m2, 5 chambres, construite en pierre de volvic et entièrement rénovée, sur un terrain clos de 343m2. Au rez-de chaussée, un appartement indépendant composé d'un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc, avec un accès direct au jardin. Au 1er étage, une grande pièce de vie avec un séjour, une cuisine ouverte avec annexe, un coin salon, un wc. Au 2ème étage, 2 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bains, 1 wc. Au 3ème étage, 2 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et wc, 1 salle de jeux, A l'extérieur un grand terrain engazonné et semi aménagé de 300m2 sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 380 000EUR HAI. Votre agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 herve@vosagents.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

Découvrez cette ancienne maison avec travaux à prévoir, située au coeur de la commune de Coudes. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, car se compose de deux niveaux de 110 m2 chacun, permettant d'imaginer plusieurs espaces de vie ou projets familiaux. A ce jour, la partie habitable est de 136m2. Un pigeonnier donne du charme à l'ensemble, et une possibilité de réaliser une terrasse. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol vouté d'environ 80 m2, comprenant des espaces de stockage, d'un atelier et d'une cave. Un garage complète ce bien. Ce bien était à l'origine deux maison distinctes. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos envies ! Prix est de 140.000EUR, honoraires d'agence inclus (8 450 EUR TTC). Classe énergétique : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

125 000 €

2 016 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Aydat (63)

AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente sur CLERMONT FERRAND, une maison de ville de 62m2, proche de toutes les commodités, comprenant deux chambres, pièce de vie cuisine, salle d'eau, et un grenier pour du stockage. Un cellier, et une grande cave voutée complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clermont-Ferrand - Secteur Anatole France // Vos Agents vous proposent... une maison de 111m2 habitables à rénover entièrement, avec 95m2 de garage - atelier, dans un quartier calme, proche des grands axes et de toutes les commodités. Cette maison, bâtie sur trois niveaux, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec coin chaufferie, un point d'eau, un espace bureau de plus de 15m2 avec accès indépendant pouvant être réhabilité en studio et 95m2 d'ancien dépôt offrant une belle hauteur sous plafond et pouvant laisser libre cours à vos envies ou à l'installation d'une activité professionnelle. Au premier, une salle d'eau avec WC et lavabo, un cellier, une cuisine de 10m2 et un salon de 22m2 donnant tous deux sur 80m2 de terrasse exposés plein sud et offrant une vue sur le célèbre plateau de Gergovie. Au 3ème et dernier niveau, un joli palier en granito dessert quatre belles chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéalement située et dotée d'un très beau potentiel, la maison offre de très belles possibilités (rénovation, division, investissement locatif...). Travaux et rafraichissements à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 232 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Mont-Dore, Puy-de-Dôme //Vos Agents vous présentent une maison à acheter Mont-Dore, idéalement placée à proximité du centre-ville et de la nature. Cette maison de ville de 140 m2 dispose d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commodités ainsi que des chemins de randonnée et des pistes de ski.Avec sa terrasse ensoleillée et son fort potentiel, cette maison Mont-Dore à vendre est parfaite pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Elle se compose de :- Rez-de-chaussée : un bureau de 28 m2, adapté pour une profession libérale ou un commerce avec vitrine, une entrée indépendante avec rangements, un WC et une chaufferie.- 1er étage : un séjour lumineux de 23 m2, avec deux balconnets, une cuisine ouverte équipée et une terrasse de 21 m2.- 2e étage : deux chambres mansardées (9,7 m2 et 20,9 m2, dont une avec dressing), une salle d'eau (douche et baignoire) et un WC.La maison est dotée d'un chauffage individuel fioul, de double vitrage bois et de la fibre optique. En option, vous pourrez acquérir des bureaux actuellement loués, un hangar, un garage et un jardin.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Nous proposons une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. N'hésitez pas à nous contacter, nous avons sûrement le client qu'il vous faut !Prix : 211 000 EUR HAI.Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.www.vosagents.fr

COURS SABLON - LECOQ // Vos agents vous proposent en co-exclusivité...cette magnifique maison bourgeoise pleine de caractère et à proximité immédiate du jardin Lecoq, de l'hyper centre et des écoles ! Pleine de caractère, cette maison séduira les amoureux de l'ancien qui souhaitent tout faire à pied et remettre un bien à leur goût. Cette maison de 226 m2 habitables se compose d'une belle entrée avec escaliers en pierre de Volvic, menant au premier niveau de la maison. Séjour lumineux orienté ouest avec cuisine dinatoire offrant un accès à une terrasse de plain pied elle aussi bien orientée ouest avec vue sur le jardin Lecoq. Un grand salon ainsi qu'une première chambre ou bureau, et une salle de bains, complètent ce premier niveau. A l'étage, vous trouvez 2 chambres supplémentaires et un bureau ou troisième chambre, ainsi qu'une grande salle de bains. Au dernier étage une chambre avec dressing, avec double exposition et belle vue sur le jardin Lecoq et le Puy-de-Dôme. En rez-de-chaussée, près de 96m2 offrent de belles possibilités d'aménagement. Actuellement nous trouvons une buanderie, une pièce de 33m2, et 2 caves. Lumineuse et traversante, cette maison familiale offre de beaux volumes et des espaces aérés. Beaucoup de possités selon vos envies. Chauffage gaz avec radiateurs en fonte. Caractère et détails anciens : vitraux d'origine, pierre de Volvic, parquet et cheminées. Prix : 499 000EUR HAI Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09 vosagents.fr

Découvrez cette maison à vendre à Plauzat, située dans le département Puy-de-Dôme en région Auvergne, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand. Cette propriété de caractère de 320 m² allie l’authenticité de l’ancien à une rénovation contemporaine réussie. Nichée à l’abri des regards, dans un village paisible et proche des commodités, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à de larges ouvertures et des puits de lumière intégrés. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie fluide comprend un double salon, une cuisine ouverte avec bar, et un espace dédié au home cinéma. Les arches vitrées ouvrent sur une cour intimiste, agrémentée d’une terrasse, d’un spa et d’une piscine. À l’étage, vous trouverez une mezzanine pour le bureau et la bibliothèque, ainsi que cinq chambres, dont une suite avec salle d’eau. Une salle de bains indépendante complète cet étage. Au dernier niveau, une suite supplémentaire avec bureau et salle d’eau offre un espace intime. Une dépendance, une cave et un préau viennent enrichir ce bien d'exception. Idéalement située à 6 minutes de l’A75 et à 20 minutes de Cournon-d'Auvergne et d’Issoire, cette maison à acheter à Plauzat promet charme, confort et discrétion dans un cadre privilégié. Prix de vente : 635 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe Énergie : C Classe Climat : C Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) - RSAC 883633018 Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Coudes, Puy-de-Dôme, en Auvergne, cette maison vigneronne de 124 m² au cœur de la ville est idéale pour votre famille. Située dans une rue paisible, cette propriété de 5 pièces comprend 4 spacieuses chambres, offrant tout le confort nécessaire. Son environnement lumineux et chaleureux saura vous séduire. Vous pourrez profiter d'une cour intérieure tranquille et d'une terrasse en L pour vos moments de détente. La maison dispose également d'une cave et de petites dépendances pour vos rangements. À proximité du centre-ville, vous aurez accès à toutes les commodités à pied. Les combles aménageables de 30 m² environ vous offrent un potentiel d'agrandissement intéressant. La façade en crépi, en bon état, reflète le charme de cette maison à acheter à Coudes. Ne ratez pas cette opportunité unique de découvrir votre futur chez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

AL1003 - Idéal pour un usage pro et perso ! Montferrand, maison de ville d'environ 175 m2 habitables sur un terrain de 403 m2 avec nombreuses dépendances. Cet ensemble immobilier comprend une maison d'habitation de 175 m2, un grand atelier de 150 m2, une petite grange avec cuvage ainsi qu'une belle cour avec abri. La maison se compose d'une entrée, beau salon / séjour de 39 m2 (belles poutres au plafond et jolie cheminée), cuisine de 12 m2 avec accès terrasse, 4 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc, dégagements, placards et combles aménageables facilement (66 m2 au sol / 46 m2 carrez). Taxe foncière : 2911 EUR. Beau potentiel pour cet ensemble immobilier atypique avec possibilité de division. Le prix de vente est de 315 000 EUR dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez également retrouver tous les biens à la vente et le barème de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours sablon à Clermont-Fd sur le site internet de l'agence.

David Bessat de Newmade Immobilier vous propose une maison à Clermont-Ferrand sur une parcelle totale de 349 m². Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salle à manger, une grande chambre avec salle d'eau et toilette. Ce qui permet de vivre entièrement de plain pied. Au 1er étage : Palier, séjour double, deux chambres, une salle de bains, un toilette. Vient compléter le bien : un garage, une chaufferie-buanderie et une cave. A voir absolument ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : David BESSAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788575827

À vendre : Maison de bourg en plain-pied avec 2 chambres située dans le hameau paisible de Soulasse, sur la commune de Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison Veyre-Monton à vendre offre une configuration fonctionnelle, avec toute la partie habitation développée sur un seul et même niveau surélevé. Elle comprend une lumineuse pièce de vie de 32 m2 équipée d'un insert de cheminée, deux chambres de 15 m2 et 10 m2, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés, assurant une circulation aisée au quotidien. En rez-de-chaussée, des dépendances apportent un beau potentiel de stockage ou d’aménagement, comprenant un cuvage accessible par quelques marches et une cave voûtée en sous-sol. Idéalement située à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand avec un accès rapide à l'A75, Veyre-Monton est une commune dynamique avec écoles, commerces et services à proximité. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé en G, permettant au futur acquéreur de bénéficier des aides à la rénovation énergétique, comme MaPrimeRénov' ou l’éco-PTZ. C'est une occasion parfaite pour un achat maison Veyre-Monton, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 72 41 22 50 (réf. 597140).

SC1147 - L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous présentent cette maison à acheter à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Située rue des Alpilles, cette maison individuelle de construction Michelin des années 1980 développe environ 110 m2 habitables sur une parcelle de 379 m2, au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché. Élevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 13 m2, d'un salon/salle à manger de 21 m2, d'une cuisine indépendante entièrement refaite de 10 m2, d'un placard de rangement et d'un WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'un bureau. La salle de bains et un second WC complètent cet étage. La maison possède un garage avec accès direct au jardin, une terrasse de 14 m2 et un jardin clos. Prestations : porte d'entrée sécurisée, système d'alarme, double vitrage PVC au rez-de-chaussée, chaudière individuelle au gaz entretenue annuellement, tableau électrique neuf et toiture en bon état. Diagnostic de performance énergétique classé E, mais facilement amélioré. Taxe foncière : 1 950 EUR/an. Bien que structurellement en très bon état, elle nécessite une rénovation complète pour s'adapter aux standards actuels, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Prix de vente : 245 000 EUR, honoraires de 6,5% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à Veyre-Monton, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose en exclusivité cette maison (4 pièces) de 112 m², nichée au cœur de Veyre-Monton. Bien exposée et lumineuse, elle offre une vue dégagée et comprend une entrée, une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine d'été et des toilettes séparées. Ce bien est complété par de nombreuses dépendances : combles aménageables, un double garage, une remise, une grande cave et une buanderie. Édifiée en 1954 et située sur un terrain de 1800 m², cette maison à vendre nécessite des travaux de rénovation (isolation, fenêtres, électricité, assainissement…). Située proche des commerces et à quelques minutes de Clermont-Ferrand, elle représente un excellent potentiel pour un projet d'achat de maison à Veyre-Monton. Pour toute question ou demande de visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 73 74 38 80. Référence agence : 758.

iad France - Valérie Delmas vous présente cette maison à vendre à Plauzat, idéale pour un premier achat. Ce bien de bourg d'environ 70 m² habitables, situé dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, comprend un cuvage, une cave et un grenier, répartis sur 4 niveaux d'environ 35 m² chacun. La maison se compose comme suit : au sous-sol, une cave ; au rez-de-chaussée, une entrée, une chaufferie et une buanderie ; au 1er étage, une cuisine, une salle d'eau et un WC ; au 2e étage, un séjour et une chambre ; et enfin, un grenier mansardé à l'étage supérieur, offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment l'isolation, le système de chauffage, les menuiseries, l'électricité et la plomberie. Ce bien conviendrait parfaitement à des acquéreurs désireux de réaliser un projet de rénovation complète, que ce soit pour en faire leur résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE G avec un indice de 379 et une classe CLIMAT G avec un indice de 100. Pour les détails concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Valérie Delmas, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

559 000 €

2 389 €/m²

Villa

• 11 pièces
• 234 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Aydat (63)

1465 IMMO & Magalie Mathé vous proposent cette maison individuelle construite en 1999, d'une surface habitable de 234m2, sur une parcelle d'environ 700m2. Très lumineuse, elle dispose d'une pièce de vie de plus de 75m2, six chambres et un bureau dont une suite parentale avec dressing et une salle de bain privative (Baignoire balnéo, douche, double vasque). Un grand garage de 30m2 et une buanderie complètent ce bien. - Rénovation complète de 2025 - Chauffage gaz individuel, chaudière récente - Huisseries en double vitrage - Garage et stationnements privatifs - Jardin arboré Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie et une family room, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau, d'un grenier, ainsi que d'une suite parentale de 32m2 avec salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche connectée. Un grand garage vient compléter l'ensemble. La maison a bénéficié d'une rénovation complète, réalisée avec soin et des matériaux de qualité. Ce bien offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable, adapté à une famille en recherche de confort et de prestations soignées. Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2026 DPE : 107 (C) - 19 (C) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 310 EUR et 3 210 EUR par an. Conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix de vente est FAI honoraires à la charge vendeur Vous êtes intéressé par ce bien ? O7 63 77 53 78 Agent commercial immatriculé au RSAC no 921 432 050 Clermont-Ferrand Carte professionnelle no : CPI63022020000045253 Valable jusqu'au : 31/12/2026 Délivrée par : CCI DE PUY DE DÔME RCP conforme

EXCLUSIVITÉ – Maison à vendre à Clermont-Ferrand (Secteur calme et résidentiel, quartier La Plaine) Vous avez un projet d'achat maison Clermont-Ferrand ? Découvrez cette maison mitoyenne de 77 m² habitables, parfaite pour ceux qui recherchent le calme d'un quartier familial tout en bénéficiant d'un bel extérieur en pleine ville ! • Agencement : ◦ Rez-de-chaussée : Une entrée menant à une cuisine de 14 m², un séjour de 12 m², une buanderie pratique, un WC indépendant et une salle d'eau déjà rénovée. ◦ Étage : Deux chambres spacieuses de 14,30 m² et 12,60 m². Un espace de 1,50 m² entre les deux chambres est idéal pour aménager un dressing sur mesure. • Dépendance : Ce bien est complété par un grand garage de 25 m² (non attenant), offrant un espace de stockage ou d'atelier très confortable. • Un extérieur : Située sur une parcelle de 387 m², la maison bénéficie d'un magnifique jardin plat, clos et arboré, un véritable oasis de verdure en ville, parfaitement entretenu. Côté Travaux : Cette maison saine nécessite une rénovation globale (isolation, huisseries, électricité et rafraîchissement général). C'est une occasion unique de personnaliser votre futur "chez-vous" tout en profitant d'une base structurelle de qualité. Localisation : Implantée dans le quartier prisé de La Plaine, vous profiterez d'un environnement paisible à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Prêt à donner une nouvelle vie à cette maison et à profiter de son jardin ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Note : Les visites seront organisées uniquement pour les acquéreurs ayant un projet de financement validé par leur banque ou leur courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de Clermont-Ferrand) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf.944774

Prix au m² le plus bas

410 000 €

1 000 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 410 m²
• 11 chambres
• 

À 11km de Aydat (63)

Découvrez cette maison à vendre à TALLENDE, située dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, qui saura ravir les amoureux de la belle pierre. Avant d'entrer, admirez la façade ornée de son chéneau en pierre de Volvic et ses tourelles décoratives avec toits coniques en ardoise, fraîchement restaurées. Les fenêtres sont mises en valeur par des pierres de taille, tout comme les murs périphériques, sans oublier la porte cochère en bois aux délicates décorations. Profitez d'un garage doté d'une porte automatique, menant directement à une cour intérieure où se trouve un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, avec divers accès vers les caves et espaces de stockage. À l’intérieur, un grand salon pavé de pierres de Volvic vous plonge dans un autre siècle, avec une cheminée médiévale et de magnifiques boiseries. Bien que cette maison ait été modernisée pour un confort optimal, une partie demeure à rénover, ce qui vous permet de personnaliser l'espace selon vos besoins : envisagez la création de plusieurs appartements pour la location ou réaménagez les pièces pour une grande famille. Cette maison à acheter à TALLENDE offre une opportunité unique qui ne demande qu'à être exploitée.

UNIQUEMENT EN VENTE CHEZ MYCLERMONT ! Lise Aquilina, vous propose cette grande MAISON FAMILIALE de 140m2 habitable répartie sur trois niveaux. Idéalement située au coeur de Pérignat et à proximité de toutes les commodités, elle bénéficie de 4 grandes chambres, une beau salon/séjour de 40m2 et une cuisine attenante de 30m2 avec une TERRASSE de part et d'autre. Le bien est traversant EST / OUEST rendant la maison très LUMINEUSE. La vue, depuis la terrasse principale, est dégagée et sans vis à vis. Un petit jardin et une aire de stationnement sont présents à l'avant de la maison. Le bien bénéficie également au rez-de-chaussée d'un BUREAU et d'un GARAGE pour un véhicule. La maison est en très bon état, elle a été rénovée et isolée. Le chauffage principal est électrique et une climatisation est présente dans le salon. Taxe foncière : 1020 euros environ. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

iad France - Xavier Join vous propose : Nouveau à la vente, une grande maison familiale au cœur d'Aubière, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Située à proximité du marché d'Aubière, cette maison à vendre sur 2 niveaux offre tout un espace de plain-pied comprenant une salle à manger de 22 m², un salon de 30 m² et une cuisine spacieuse de 22 m², s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. Un bureau a également été aménagé, parfait pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez 4 chambres ainsi qu'une 5ème chambre très spacieuse de 28 m² avec un dressing et un accès au balcon. Les salles de bain ont été récemment refaites. De plus, les combles aménagées offrent un bel espace supplémentaire, avec un coin salon et une 6ème chambre. Des travaux de rafraîchissement et de réaménagement sont à prévoir, notamment à l'étage. Enfin, la maison est vendue avec un studio rénové, indépendant et situé de l'autre côté du jardin, offrant la possibilité de générer des revenus locatifs. Avec un diagnostic énergétique favorable (Classe C, chauffage au gaz), cette maison est idéale pour un achat maison Aubière. Le jardin est accessible en véhicule, ce qui permet de créer un stationnement pour 1 ou 2 véhicules, en plus d'un garage actuellement loué. Un immeuble de 3 appartements rénovés, actuellement loués, peut être proposé en complément selon vos projets immobiliers. Emplacement proche des écoles et des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Join, mandataire indépendant en immobilier.

Réf. EF970L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente une magnifique maison familiale de 133 m2, avec jardin arboré, idéalement située à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Cette maison Clermont-Ferrand à vendre offre un beau potentiel et comprend 4 chambres ainsi qu'un grand sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une vaste entrée avec placard, un grand salon/séjour lumineux équipé d'une cheminée récemment ramonée, ouvert sur un balcon filant, une cuisine aménagée et semi-équipée, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un accès au sous-sol. Au premier étage, un bureau, une chambre et un accès aux combles aménageables vous attendent, offrant un beau potentiel d'agrandissement.Le sous-sol comprend un grand garage, un atelier, une cave à vin, des espaces de rangement et une grande pièce supplémentaire pour le stockage ou d'autres usages. L'ensemble se situe sur une parcelle d'environ 732 m2, comprenant plusieurs places de parking en extérieur en plus du garage. Équipements : chauffage électrique, menuiseries en bois ancien double vitrage, volets en bois manuels.Taxe foncière : 2 369 EUR pour l'année 2025.Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 324 450 EUR, dont 5 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez également retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

À vendre : maison à Coudes, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne. Cette maison de bourg à rafraîchir bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités locales et à seulement 11,5 km d'Issoire, avec un accès rapide à l'autoroute. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée et un toilette, tandis que le salon se situe au demi-étage. Au premier étage, vous trouverez un espace dressing, une salle d'eau et une chambre. Le deuxième étage offre un autre espace dressing et deux chambres, rendant cette maison fonctionnelle pour toute la famille. Le bien dispose également d'un garage spacieux avec un point d'eau, d'une cave atelier et d'un terrain non attenant de 346 m². Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison à Coudes, contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél : 0601776886, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940 081 128. Diagnostic énergétique réalisé le 31/01/2025.

À vendre, maison située à Aubière, Puy-de-Dôme, en exclusivité chez AGENCE HOM ! À moins de 50 mètres de la Place des Ramacles, cette maison de bourg s'étend sur trois niveaux et comprend un studio (T1) indépendant au rez-de-chaussée, ainsi qu'un parking et une annexe de 45 m² avec la possibilité d'y créer un logement. La maison dispose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine et d'un balcon. Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le troisième étage est composé de deux chambres. Une buanderie et une pièce d'environ 30 m², servant de rangement, sont également présentes (non comptabilisée dans la surface habitable). Profitez d'une terrasse suspendue et d'un balcon, ainsi qu'une place de garage privative. Chaque pièce est équipée de la climatisation. DPE : C - Prix de vente : 330 000 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement sur cette maison à acheter à Aubière, contactez l'AGENCE HOM au 09.84.06.66.38 ou par email à contact@homtransactions.fr. Plus d'informations sur www.homtransactions.fr ou contactez Bertrand TORRES au 06.29.76.02.47.

Votre agence ORPI AUBIERE vous propose, en exclusivité, à AUBIERE, en centre bourg cette maison de caractère datant de 1820 d'environ 150 m² avec Garage. Idéalement placé, au calme, vous trouverez en rez de chaussée une spacieuse entrée, une buanderie et l'accès au garage. A l'étage supérieur, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine équipée, l'ensemble donnant sur un balcon, un wc. Au niveau suivant, 2 grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc. Le dernier niveau a était aménager et isoler, vous découvrirez 1 chambre et une grande pièce qui peux faire office de chambre ou salle de jeux. Cette demeure allie charme ancien et confort moderne — idéal pour une famille en quête d'espace et d'authenticité. Besoin de connaitre la valeur de votre bien ? Contactez-nous, nos estimations sont offertes. Référence agence : 2990

Laurence Raynaud et Blandine Norberto ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison à vendre aux Martres-de-Veyre, située dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Entièrement rénovée, cette maison de village est idéalement positionnée au cœur de la commune. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant composé d'une pièce principale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, la maison dispose d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, accompagnée d'un second WC. Le niveau supérieur se compose d'une salle d'eau et de deux pièces mansardées : l'une offrant une surface au sol de 13 m² avec une hauteur habitable de 6,5 m², et l'autre d'environ 10 m² au sol avec 4,80 m² habitables. Ce bien propose diverses possibilités : résidence principale avec un espace indépendant pour recevoir ou investissement locatif en louant le studio, avec la possibilité de le diviser en deux unités distinctes. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison à acheter aux Martres-de-Veyre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurence RAYNAUD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 98 50 12 63 (réf. 604965).