Achat Maison de plain-pied à Aydat (63) : 64 annonces

Coup de cœur du secteur

335 000 €

3 160 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

Aydat (63)

Découvrez cette maison AYDAT à vendre, située dans un village paisible à proximité d'Aydat, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette maison traditionnelle de plain-pied dispose d'un terrain d'environ 1 120 m² et d'une surface habitable de 106 m². Elle propose une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, orienté Sud-Est, et dispose d'une véranda de 27 m² orientée à l'Ouest, parfaite pour savourer les soirées. La maison se divise en deux zones : une première avec une chambre, un bureau et un WC, et une seconde comprenant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC. Un double garage et une grande cave viennent compléter ce bien. Récemment mise sur le marché, cette maison à acheter AYDAT est fonctionnelle, lumineuse et parfaite pour une famille désireuse de sérénité. Des travaux de modernisation et d'aménagement intérieur sont à prévoir. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 335 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez Virginie GOMEZ, votre conseillère SAFTI, au Tél. : 0618402697 ou par E-mail : virginie.gomez@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Située au sud de Clermont-Ferrand, cette maison d'architecte des années 70 séduit par son architecture unique et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 1 170m2, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La maison propose actuellement 4 chambres, avec la possibilité d'aménager une 5e chambre selon vos besoins, et 2 salles d'eau et WC à chaque niveau. Les volumes sont lumineux et bien agencés, laissant place à de nombreuses possibilités de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare. À l'extérieur, le vaste jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un espace de jeux ou encore de créer un potager. Proche des commodités, des écoles et des axes routiers. N'attendez pas pour venir la découvrir!

* Magnifique maison de 160 m² avec jardin, piscine et vue panoramique – Le Crest * Découvrez cette magnifique maison individuelle de 160 m² habitables, nichée sur un terrain de 992 m², offrant une vue imprenable. La maison s'organise de manière fonctionnelle et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste espace de vie lumineux de 61 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et prolongée par une véranda conviviale, donnant accès à une terrasse avec vue panoramique. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bain, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine mène à une superbe suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec sauna, offrant un véritable espace bien-être. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine enterrée avec local technique et d'une cuisine d'été, parfaite pour des moments conviviaux. Un carport et une vaste esplanade permettent de stationner plusieurs véhicules facilement et à l'abri. La maison dispose également d'annexes fonctionnelles : une buanderie et deux celliers, offrant des espaces de rangement pratiques au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces, écoles, transports et autres commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous présentons à la vente cette propriété unique idéalement située au fond d'une impasse proche de la zone commerciale d'Aubière. Elle dispose d'une entrée donnant accès à une cuisine haut de gamme. La maison dispose d'une pièce de vie très spacieuse ayant un accès direct à la terrasse. Sur le même niveau vous disposerez de deux chambres avec salle d'eau et WC séparés. Au niveau inférieur vous aurez une salle de spa, une petite salle de cinéma, de deux chambres, une buanderie, un dressing et une salle de bains avec douche et WC. Pour plus de confort, vous aurez un extérieur avec garage. Les gros + : - deux terrasses - la proximité direct des commodités - pas de vis-à-vis Ne manquez pas cette opportunité et contactez le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 349

Située dans un environnement calme et recherché de Champeix, venez découvrir cette maison lumineuse de 139 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 1 091 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle vue dégagée. La maison se compose principalement de plain-pied, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Vous y trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter l'ensemble. Vous y trouverez également de nombreux espaces de rangement indépendants de type dressing, idéal pour un espace parental confortable ou un rangement optimisé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse au calme, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un garage. Un sous-sol vient également compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Maison à rafraîchir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Chauffage bois – DPE : G Assainissement : tout-à-l'égout Prix de vente : 231 000 € honoraires inclus Les + : Maison lumineuse Sans vis-à-vis Vue dégagée Quartier calme et recherché Idéal pour une famille Disponible immédiatement Une belle opportunité à saisir pour créer la maison familiale qui vous ressemble ! Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 328266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DESSERRE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 78935300000027. Prix du bien : 231 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024 Score DPE : 442 kWhEP/m²/an Score GES : 127 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7210.00 € et 9820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Royat, dans un secteur résidentiel à proximité des commodités, nous vous invitons à découvrir en exclusivité cette charmante villa de 1987, située sur un terrain clos et arboré de 583 m2. Avec une surface habitable de 144 m2, cette villa à acheter à Royat comprend une entrée spacieuse qui mène à un grand séjour salle à manger de 37,5 m2 et une cuisine équipée donnant accès à une vaste terrasse et au jardin de plain-pied. La villa dispose de 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau, d'un bureau, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi qu'une très grande pièce de 34,5 m2 en rez-de-jardin, idéale pour une 4e chambre, un bureau ou une salle de jeux. Un garage de 30 m2 et une grande buanderie viennent compléter ce bien. Le système de chauffage est en climatisation réversible avec chauffe-eau thermodynamique, plus des convecteurs électriques haut de gamme. L'isolation des combles est neuve et les fenêtres en double vitrage assurent un bon diagnostic de performance énergétique (C et A). Des travaux récents, tels que le changement des chenaux côté nord et le rafraîchissement intérieur, ont été réalisés. Habitable immédiatement, cette villa en vente à Royat est parfaite pour une grande famille grâce à ses 4 chambres, plus un bureau, et la commodité d'un bus à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial sur place 3G IMMO - Valérie LAMOUREUX, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 411 966 534. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

405 000 €

3 022 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 134 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Aydat (63)

À vendre : maison moderne à Orcet, Puy-de-Dôme (63), région Auvergne. Cette maison plain-pied de 134 m², construite en 2021 et avec une extension prévue en 2025, se situe dans un village paisible, à seulement 5 minutes de l'autoroute A75 et à proximité de Clermont-Ferrand, Issoire et Cournon d'Auvergne. L'intérieur spacieux et lumineux comprend : - Un séjour de 83 m² avec cuisine américaine équipée - 3 chambres avec placards intégrés - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - WC séparé - Buanderie/cellier pratique - Garage indépendant et parking extérieur Parmi les atouts de cette maison à acheter à Orcet, retrouvez : - Climatisation et pompe à chaleur air/air - Panneaux solaires pour réduire vos charges - Double vitrage et volets roulants électriques - Sécurité avec portail automatique et vidéophone - Fibre optique - Possibilité d'agrandissement par surélévation L'extérieur présente : - Un terrain plat et clos de 364 m² - Une terrasse couverte de 35 m² pour vos moments de détente - Cour pour le stationnement d'une voiture - Espaces verts avec pelouse synthétique Située dans un village tranquille, cette vente maison Orcet offre un emplacement de choix, proche des commodités et des transports : - Commerces accessibles à pied - Autoroute A75 à 5 minutes - Arrêt de bus à 5 minutes à pied - Centre-ville de Clermont-Ferrand à 20 minutes - Aéroport à 15 minutes Disponible en janvier 2027. Prix : 405 000 €. Contactez Véronique Dejean - OptimHome pour visiter cette maison Orcet à vendre, idéale pour une famille en quête de confort et de douceur de vivre. Appelez maintenant ou envoyez un message pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Véronique DEJEAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 601280).

Patrick Foucart vous propose cette agréable maison de plain pied de 105 m2 habitables, située dans le nord de Clermont-Ferrand, dans un quartier résidentiel calme, à proximité du tramway. Construite sur un terrain clos de 461 m2, cette maison à acheter à Clermont-Ferrand se compose d'une entrée menant à une cuisine qui s'ouvre sur le jardin à l'arrière, d'un grand séjour avec cheminée et insert à bois, ainsi que d'un couloir donnant accès à un WC indépendant, deux salles d'eau et quatre chambres. La maison dispose également d'un garage individuel avec une porte sectionnelle motorisée, et d'une très grande cave en sous-sol de la surface totale de la maison. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz Chaffoteaux, et la maison est équipée d'une climatisation réversible et de fenêtres en châssis bois double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Patrick Foucart, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 320 236 151. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COURS SABLON - LECOQ // Vos agents vous proposent en co-exclusivité...cette magnifique maison bourgeoise pleine de caractère et à proximité immédiate du jardin Lecoq, de l'hyper centre et des écoles ! Pleine de caractère, cette maison séduira les amoureux de l'ancien qui souhaitent tout faire à pied et remettre un bien à leur goût. Cette maison de 226 m2 habitables se compose d'une belle entrée avec escaliers en pierre de Volvic, menant au premier niveau de la maison. Séjour lumineux orienté ouest avec cuisine dinatoire offrant un accès à une terrasse de plain pied elle aussi bien orientée ouest avec vue sur le jardin Lecoq. Un grand salon ainsi qu'une première chambre ou bureau, et une salle de bains, complètent ce premier niveau. A l'étage, vous trouvez 2 chambres supplémentaires et un bureau ou troisième chambre, ainsi qu'une grande salle de bains. Au dernier étage une chambre avec dressing, avec double exposition et belle vue sur le jardin Lecoq et le Puy-de-Dôme. En rez-de-chaussée, près de 96m2 offrent de belles possibilités d'aménagement. Actuellement nous trouvons une buanderie, une pièce de 33m2, et 2 caves. Lumineuse et traversante, cette maison familiale offre de beaux volumes et des espaces aérés. Beaucoup de possités selon vos envies. Chauffage gaz avec radiateurs en fonte. Caractère et détails anciens : vitraux d'origine, pierre de Volvic, parquet et cheminées. Prix : 499 000EUR HAI Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09 vosagents.fr

À vendre en exclusivité ! Cette maison à La Roche-Blanche, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, est un véritable bijou à découvrir. La Roche-Blanche, idéalement positionnée au sud de Clermont-Ferrand, entre Gergovie et Donnezat, bénéficie d'un accès facile grâce à l'autoroute A75. Ce cadre exceptionnel allie nature et vie urbaine.Cette charmante maison de plain-pied des années 70, développant 94 m2, saura vous séduire par sa luminosité orientée Ouest-Est. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la véranda, d'un salon-séjour, d'un couloir avec rangement, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une chaufferie et d'une grande pièce polyvalente donnant également accès à la véranda. Cette dernière peut facilement accueillir une troisième chambre ou servir de bureau, d'atelier de couture ou tout autre espace selon vos envies. Le grand garage attenant, associé à un cellier et à une annexe comprenant un abri de jardin et une cave, enrichit les possibilités de cette maison à acheter à La Roche-Blanche. Le vaste terrain de 1233 m2, avec terrasse, jardin et espace parking, est idéal pour profiter de moments de détente entre amis ou en famille. La propriété est sécurisée par un portail électrique et clôturée.Des travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts. Plusieurs points techniques notables : toiture en tuiles, chauffage par pompe à chaleur air/eau (2024), isolation en laine minérale soufflée (2024), menuiseries en double vitrage, volets en bois et réseau d'assainissement collectif.Pour les amoureux des grands espaces, Gergovie n'est qu'à proximité avec ses 70 hectares propices aux activités de plein air et randonnées, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys. Ne manquez pas de découvrir les sites historiques environnants tels que les falaises troglodytes et l'ancienne tour défensive du XVIe siècle.À moins de 45 minutes, la station de Super Besse ravira les amateurs de sports d'hiver. Clermont-Ferrand et Issoire ne sont qu'à 20 minutes pour vos sorties citadines.N'attendez plus pour visiter cette superbe maison en vente à La Roche-Blanche, où vous pourrez bénéficier d'une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié. A très bientôt pour une visite ! Les propriétaires ont choisi de confier la vente de leur bien à un professionnel, merci de respecter leur choix et de ne pas les contacter directement. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Collaboration interprofessionnelle acceptée.

Clermont Ferrand// Vos Agents vous proposent... Une Maison de plain pied 105m2 et son terrain de 700M2 avec piscine Hors Sol. Clermont, bien rare sur le marché, Venez découvrir ce joli plain pied de 105m2 sur 700m2 de terrain entièrement clos et aménagé avec piscine Hors Sol. Traversante Nord / Sud. Elle se compose d'une entrée desservant d'un coté, une cuisine entièrement équipée et rénovée pour une surface de 11,5m2 et de l'autre coté un grand salon. Cet ensemble peut être totalement ouvert pour créer une grande pièce de vie d'environ 55m2. 3 chambres de 9,5m2 9,3m2 et 10m2, chacune avec placard. Un bureau de 11m2. Une belle salle de bain neuve avec douche Italienne et meuble simple vasque. Le terrain de 700m2 est aménagé avec un grand atelier de 30m2, un carport, une piscine hors sol et un potager sur l'arrière. Une belle terrasse sur l'avant de la maison avec Store Banne électrique. Chauffage Electrique. Huisseries PVC double Vitrage et Volets bois sur l'ensemble. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 288 000EUR Frais d'agence Inclus Votre Agent Emilien 06.65.08.09.80 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 841479272 www.vosagents.fr

Découvrez cette maison à vendre à Orcet, Puy-de-Dôme, Auvergne, située dans un environnement calme et paisible au sein d'une zone artisanale. Cette villa à l'architecture moderne offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel sur un terrain de 2998 m², clos et arboré, agrémenté d'une piscine au sel. À l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour de 62 m² qui bénéficie d'une belle luminosité, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et un cellier. Toujours de plain-pied, la maison comprend une suite parentale avec une grande salle de bains et un dressing, ainsi qu'un immense bureau et une buanderie optimisée. À l'étage, une mezzanine de 19 m² avec terrasse privative dessert deux belles chambres avec leurs dressings, et une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un carport avec prise électrique relie la maison à un second bâtiment intégré dans l'esthétique du lieu. Ce dernier abrite un entrepôt de 184 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour une activité professionnelle, du stockage ou en tant que dépendance. Ce bâtiment inclut également un appartement. Ce bien d'exception allie une habitation principale de standing à des espaces annexes fonctionnels, attirant déjà vos envies d'achat maison à Orcet. Ne manquez pas cette opportunité unique.

EN EXCLUSIVITÉ – À Saint-Saturnin, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 90 m², implantée sur un terrain plat et arboré de 800 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. La terrasse exposée Sud-Est, équipée d'un store banne électrique, permet de profiter agréablement des beaux jours. L'intérieur se compose d'une cuisine séparée, d'un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur la terrasse, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un double garage avec atelier ainsi qu'un carport attenant complètent ce bien, parfait pour les amateurs de bricolage ou pour abriter plusieurs véhicules. À proximité immédiate des commerces et à moins de 10 km de l'A75, cette maison combine confort, practicité et sérénité au cœur d'un cadre recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 0618402697, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108

Vous souhaitez faire un achat maison GELLES sans les tracas d'une construction ? Ne cherchez plus, cette maison GELLES à vendre est faite pour vous. Située dans un village calme, à deux pas des commerces, des écoles, des médecins et de la pharmacie, à seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison se trouve au bout d'une impasse d'un lotissement sur une parcelle de 730 m², arborée et close avec un portail motorisé. Cette belle maison T4, construite en 2023, est entièrement achevée et conçue avec soin. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² offrant une vue sur la nature. L'habitation, moderne et fonctionnelle, est également très économique. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée avec un îlot central, un coin repas et un salon menant à une grande terrasse orientée sud-ouest, sans vis-à-vis, idéale pour se détendre en toute tranquillité. La maison de plain-pied dispose d'un espace nuit enfant avec deux chambres dotées de placards, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. De l'autre côté de la pièce principale, la suite parentale offre une chambre spacieuse avec un grand dressing et sa salle de bain avec douche à l'italienne. Une porte-fenêtre permet d'accéder directement à la terrasse. Près de l'entrée, vous trouverez un WC et une buanderie avec un accès direct au garage attenant, isolé et équipé d'une porte motorisée. Un grand placard mural avec portes coulissantes complète le rangement. À l'extérieur, un abri fermé pour les outils de jardin est un atout supplémentaire. Cette maison, dotée d'une garantie décennale dommages et ouvrages, est construite sur un vide-sanitaire et raccordée au réseau d'assainissement collectif. Son système de chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal en hiver, tandis que les volets roulants coffre Titan ajoutent une touche de modernité. Ne ratez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une maison à acheter GELLES. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et des photos. Les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 269 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, n'hésitez pas à joindre votre conseillère SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 0622086270, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851 065 938.

Située sur la commune de Saint-Pierre-le-Chastel, au lieu-dit Bannières, cette maison neuve de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au cœur de la Chaîne des Puys, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle offre de très beaux volumes et une belle luminosité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 68 m², ouverte et conviviale, avec un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également de trois chambres, dont une avec un grand dressing, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un bureau. Un garage avec porte motorisée vient compléter ce bien. Implantée sur un terrain de 515 m², cette maison séduira les amateurs de tranquillité et de nature grâce à son emplacement privilégié. Des questions ? Contactez vite Baptiste au O7 81 07 77 90. Référence agence : 2992

Cette maison à vendre à Montaigut-le-Blanc, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2007 et de plain-pied, elle se trouve sur un terrain spacieux de 2 609 m² avec une vue dégagée, alliant harmonieusement nature et commodités. À l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 90 m², véritable espace central de la maison, lumineuse et idéale pour recevoir, avec un salon confortable, un séjour spacieux et une cuisine équipée ouverte. La partie nuit comprend une grande chambre principale avec un espace bureau et WC, ainsi que deux autres chambres dotées d’un dressing, d’une salle d'eau et d’un WC, permettant une organisation pratique pour toute la famille. Conçue pour un confort optimal, cette maison bénéficie de prestations de qualité telles qu'une pompe à chaleur géothermique, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu’un double garage de 90 m² avec portes motorisées et une cave en sous-sol pour un rangement supplémentaire. Pour toute information relative aux risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 330 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 0618402697, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Prix au m² le plus bas

279 000 €

1 163 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 240 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Aydat (63)

Derrière son portail, cette élégante maison aux accents de bastide dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse, évoquant immédiatement une douceur de vivre inspirée du Sud notamment grâce à sa vaste terrasse semi-couverte, véritable invitation à la détente. Située au coeur du Livradois-Forez, à La Monnerie le Montel dans un environnement privilégié tout en restant à proximité immédiate de l'accès autoroutier (20mn de Lempdes ou Pont du Château), elle séduira les amateurs d'espace, de confort et de sérénité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la circulation fluide des espaces de vie créent une sensation d'accueil et de convivialité. Rez-de-chaussée : une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, conviviale et fonctionnelle, un vaste salon lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments en famille, une chambre de plain-pied, une seconde chambre ou un bureau, parfait pour le télétravail, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable espace de vie extérieur : Une immense terrasse semi-couverte, véritable pièce de vie en toutes saisons. Parfaitement adaptée pour accueillir un espace repas, un barbecue et un coin détente avec chaises longues, elle permet de profiter pleinement des journées ensoleillées en toutes saisons comme des longues soirées d'été. À l'étage, l'espace nuit offre de beaux volumes comprenant : une mezzanine apportant charme et luminosité. quatre chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bains, un WC indépendant, Le sous-sol complet constitue un véritable espace polyvalent : une buanderie, un double garage motorisé, un atelier, une cave, une grande salle de jeux facilement transformable (salle cinéma, espace sport, studio...). Prestations techniques : Chauffage au gaz de ville Cheminée bois Menuiseries double vitrage Tout-à-l'égout Portail et portes des garages motorisés. Fibre installée Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et accessibilité, au coeur du parc naturel régional Livradois-Forez, idéal pour une famille recherchant espace et qualité de vie. Situation pratique : proche des commodités et accès rapide à l'autoroute. Taxe foncière : 2 543 EUR Prix de vente : 279 000 EUR Honoraires d'agence inclus charge vendeur Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre ici et e part ailleurs !!! Exclusivité EXPERTIMO proposée par Nelly THOINET Vous en rêvez ? et bien la voix... Authenticité, caractère, c'est une vraie Auvergnate Vous rêvez d'être isolé sans bâtiment voisin, en pleine nature, de vieilles pierres et d'une jolie vue panoramique, avec cette ancienne fermette vous serez comblé. Sous la neige ou sous le soleil, le spectacle est permanent. En plein coeur des Volcans d'Auvergne et du Sancy, c'est une situation exceptionnelle réservée aux amoureux de nature et d'isolement. Sur la commune d'Egliseneuve d'Entraigues, vous serez à seulement 4 kms du centre pour profiter de ses commerces ( Vival , tabac presse jeux, pharmacie, boulangerie, coiìeur, restaurants, chambres d'hôtes, poste, taxis, médecin, station-service, vétérinaire, garagiste et artisans), de produits régionaux avec son marché hebdomadaire. L'espace habitable est de plain-pied et vous serez accueilli par une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée agrémentée de son authentique cantou (équipé d'une cuisinière à bois) et d'un pôle à granulés. De quoi réchauffer vos belles journées d'hiver !! Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de douches avec coin WC, un cellier, une cave voûtée et ancienne étable de 77 m2. Besoin de plus d'espace et d'agrandissement, avec sa grange au premier étage de plus de 170 m2, vous serez comblé. Un gros potentiel pour voir naître vos différents projets. Avec un tel environnement, ça sera un dépaysement total. Un ancien four à pain vient agrémenter l'ensemble. Tout autour, un joli terrain de 4 545 m2 sera très apprécié pour des moments de détente, de convivialité, de jeux, de jardinage où vous ne vous lasserez pas de cette vue superbe à 360o avec en toile de fond, les Monts du Cantal. Des travaux importants d'une valeur de plus de 48 000 EUR ont été réalisés entre 2017 et aujourd'hui par des artisans locaux (factures à l'appui). Côtés techniques: électricité, plancher en chêne brossé, sanitaire, menuiseries, isolation plancher de la grange au dessus de la partie habitation, conduits gainés, cuisine aménagée, salle de douches, poêle à granulés, drainage pignon gauche, assainissement individuel, clôture de la propriété, et autres entretiens .... Vous l'avez compris, hors mis les goûts et les couleurs, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'accès à la propriété se fait par un chemin grossièrement remblayé. Dans cette région de moyenne montagne, de nombreuses et diverses activités vous sont proposées à toutes saisons. Au gré de vos envies, le ski de fond, de descente et de raquettes, vous y trouvez un accès direct ou très proche. C'est aussi le royaume des randonneurs. En VTT, à pied ou à cheval, libre ou accompagné, de multiples sentiers balisés guident vos parcours dans une nature authentique et préservée. Sur les eaux pures des lacs et rivières les pêcheurs s'adonnent, en toute quiétude, à leur passe-temps favori. C'est une véritable qualité de vie que je vous propose au quotidien. Venez déguster ce cocktail tonique de santé et de nature avec des paysages grandioses, une faune et une flore exceptionnelles.....A consommer sans modération..... Collaboration inter professionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de coníer la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. A très vite !!!! @copyright photos et textes non autorisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

250 000 €

1 689 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 148 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Aydat (63)

iad France - Xavier Join vous présente une belle opportunité d'achat maison Royat. Cette charmante maison des années 30 offre une cuisine séparée, une salle à manger, un salon indépendant et une petite véranda ouvrant sur un jardinet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de 14 m2, une salle d'eau et des toilettes. Un des avantages de cette maison à vendre à Royat est la possibilité de vivre de plain-pied, avec une surface totale d'environ 90 m2. La cuisine peut être entièrement ouverte sur la salle à manger, créant ainsi une belle pièce de vie où le confort moderne se mêle au charme de l'ancien.À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres spacieuses avec parquet en bois et cheminée ancienne, une petite salle d'eau ainsi que des toilettes. Une pièce supplémentaire peut être utilisée comme dressing ou transformée en salle d'eau. Les combles, accessibles par un escalier distinct, ont été aménagées et peuvent servir de chambre d'appoint.En termes d'aménagement, il est également possible de redéfinir la maison pour créer un logement T2 d'environ 40 m2 en rez-de-chaussée, avec accès indépendant. Ce logement pourrait être loué ou servir de local professionnel pour un indépendant ou une profession libérale.La maison dispose de double vitrage de bonne qualité et d'un chauffage au gaz. Vous aurez également deux caves au sous-sol et un stationnement gratuit à proximité. Un garage, non attenant mais proche, est également proposé avec la maison.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : E, indice 262 et classe climat : E, indice 57. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Join, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Beaumont, Puy-de-Dôme (63) en Auvergne ? Découvrez cette superbe maison familiale de 183 m², idéale pour votre future vie de famille. Située dans un quartier prisé, à proximité des écoles, commerces et transports, elle vous offre un cadre de vie alliant volumes, lumière et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 54 m², qui se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour chaleureux avec insert bois, ainsi que d'un accès direct à une magnifique terrasse exposée Sud-Ouest. Profitez d'une vue dégagée sur le Puy de Dôme et d'un parc verdoyant à proximité, un véritable cadre naturel pour vos soirées estivales.La maison se compose de 5 belles chambres de 15 m², dont 2 situées au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités. Vous trouverez également un dressing indépendant, une salle de bains élégante avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et 2 WC séparés.Les dégagements spacieux garantissent fluidité et intimité, permettant à chacun de trouver son propre espace. Cette maison à vendre à Beaumont bénéficie de nombreux conforts modernes et de prestations de qualité : chauffage au sol avec chaudière à gaz, huisseries aluminium oscillo-battantes, stores motorisés solaires et combles isolés. Édifiée sur un terrain plat et clos de 570 m², vous disposerez également d'un sous-sol complet de 80 m² comprenant garage, atelier et cave, un véritable atout pour votre quotidien.Proposée au prix de 399 000€ FAI, avec une taxe foncière de 2875€, cette maison lumineuse et chaleureuse est parfaitement située, pensée pour une vie de famille harmonieuse. Contactez Olivier Dopeux, agent commercial à Clermont-Ferrand, pour toute question ou pour planifier une visite.

David Bessat de Newmade Immobilier vous propose une maison à Clermont-Ferrand sur une parcelle totale de 349 m². Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salle à manger, une grande chambre avec salle d'eau et toilette. Ce qui permet de vivre entièrement de plain pied. Au 1er étage : Palier, séjour double, deux chambres, une salle de bains, un toilette. Vient compléter le bien : un garage, une chaufferie-buanderie et une cave. A voir absolument ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : David BESSAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788575827

Vous souhaitez réaliser un achat de maison à LA ROCHE BLANCHE, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne ? Découvrez cette villa contemporaine d'exception de 173 m² habitables, située sur un terrain piscinable de 1 200 m², offrant un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Dès votre arrivée, vous serez charmé par un espace de vie lumineux de 60 m², avec une terrasse exposée au sud qui offre une vue imprenable. La cuisine, entièrement équipée, donne accès à une seconde terrasse intime. La maison dispose d'un espace nuit idéal pour la famille avec deux chambres de plain-pied et deux autres chambres à l'étage, chacune avec un accès à une terrasse privée. De plus, un appartement indépendant de 32 m² en rez-de-jardin est parfait pour accueillir des amis ou générer un revenu locatif. Avec des prestations de qualité, comme un sauna privatif et un grand sous-sol, cette maison LA ROCHE BLANCHE à vendre s'inscrit dans un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités. Un bien rare à visiter rapidement.

iad France - Xavier Join vous propose : Nouveau à la vente, une grande maison familiale au cœur d'Aubière, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Située à proximité du marché d'Aubière, cette maison à vendre sur 2 niveaux offre tout un espace de plain-pied comprenant une salle à manger de 22 m², un salon de 30 m² et une cuisine spacieuse de 22 m², s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. Un bureau a également été aménagé, parfait pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez 4 chambres ainsi qu'une 5ème chambre très spacieuse de 28 m² avec un dressing et un accès au balcon. Les salles de bain ont été récemment refaites. De plus, les combles aménagées offrent un bel espace supplémentaire, avec un coin salon et une 6ème chambre. Des travaux de rafraîchissement et de réaménagement sont à prévoir, notamment à l'étage. Enfin, la maison est vendue avec un studio rénové, indépendant et situé de l'autre côté du jardin, offrant la possibilité de générer des revenus locatifs. Avec un diagnostic énergétique favorable (Classe C, chauffage au gaz), cette maison est idéale pour un achat maison Aubière. Le jardin est accessible en véhicule, ce qui permet de créer un stationnement pour 1 ou 2 véhicules, en plus d'un garage actuellement loué. Un immeuble de 3 appartements rénovés, actuellement loués, peut être proposé en complément selon vos projets immobiliers. Emplacement proche des écoles et des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Join, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Valérie Delmas vous propose à la vente une maison à Saint-Vincent, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette villa de plain-pied, située sur un terrain clos et arboré d’environ 2 300 m², est sans vis-à-vis. Elle offre une surface habitable de 218 m², complétée par un garage spacieux de 120 m². Vous trouverez une grande pièce de vie de 100 m², une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une douche et d'une baignoire à remous. La maison comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Profitez d'une superbe terrasse, d'une piscine au sel de 10 x 5 m, d’une véranda et d’un espace barbecue. Le garage double de 120 m² est idéal pour un artisan, avec la possibilité d'aménager un studio. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'affichage énergétique de ce bien indique une classe ENERGIE D avec un indice de 115 et une classe CLIMAT D avec un indice de 33. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Valérie Delmas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977.

La charmante ville de Clermont-Ferrand (63100) accueille cette maison agréable, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Située dans un quartier convoité, cette propriété bénéficie d'une proximité avec des commodités essentielles telles que les transports en commun avec des arrêts de bus et de tramway à proximité, ainsi que des établissements scolaires tels qu'une école, un lycée et un collège. De plus, une crèche est également accessible pour les familles.Cette maison de plain-pied de 85 m², sur un terrain de 750 m², est idéale pour une famille désireuse de profiter de 5 pièces lumineuses dont 2 chambres confortables. Climatisée pour un confort optimal,vous disposez également d'une cheminée et d'un chauffage au gaz, elle dispose de la fibre pour répondre aux besoins de connectivité actuels.Un grand garage attenant pouvant contenir deux véhicules permettrai un éventuel agrandissement de la maison Son exposition est-ouest permet de profiter d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Un véritable cocon familial à découvrir sans plus tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 0680489802, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855

Au coeur d'un environnement résidentiel prisé de Romagnat, sur les hauteurs, cette maison offre de très beaux volumes et une atmosphère lumineuse. Le séjour double traversant avec cheminée, largement ouvert sur l'extérieur, donne accès à une grande terrasse d'environ 35 m² bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial. Atout rare, 2 chambres se situent au même niveau que les pièces de vie, au rez-de-chaussée, dont une suite avec salle de bains, permettant une vie de plain-pied ; un bureau vient compléter ce niveau. A l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé offrent un espace idéal pour une famille. Le sous-sol complet comprend un garage double, une buanderie et une vaste pièce polyvalente d'environ 40 m², laissant place à de nombreux projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et révéler tout le potentiel de cette maison. Des simulations d'aménagement ont été réalisées afin de faciliter la projection et d'illustrer les possibilités de transformation contemporaine. L'ensemble développe environ 280 m² habitables sur un joli terrain clos et arboré de 936 m². Prix : 370 000 euros Honoraires : 4.23 % TTC inclus charge acquéreur, Soit 355 000 euros hors honoraires. DPE : F, GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6720 et 9140 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VALLIENNE, au 0633335234 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie VALLIENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 934 413 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440447ELOV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie VALLIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 934 413 782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, cette maison située à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, constitue une opportunité idéale pour un achat maison Clermont-Ferrand. Édifiée en 1973, elle offre environ 95 m² de surface habitable et un cadre de vie agréable au quotidien. La maison, de plain-pied, comprend un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle d'eau et une buanderie. Chaque pièce est agencée de manière fonctionnelle, garantissant ainsi un confort optimal pour une vie de famille sans perte d'espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un garage et de deux places de stationnement, un atout considérable en milieu urbain. Son emplacement stratégique facilite l'accès aux transports en commun, aux écoles et au lycée, ainsi qu'aux commerces et services nécessaires au quotidien. Cette maison Clermont-Ferrand à vendre est parfaite pour une famille recherchant un logement pratique et bien situé. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 0618402697, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

En exclusivité, villa de plain pied de 2018 secteur Crouel / La Pardieu à Clermont Ferrand, sur une parcelle close de 400m2. Fonctionnel et lumineux, le bien de 99m2 est composé : cuisine ouverte sur séjour de plus de 42m2, buanderie, 3 chambres dont 1 suite parentale (salle d'eau et dressing), wc, salle de bain. Garage de 22m2, terrasses sud et nord avec stores bannes. DPE : A Fibre, visiophone, portail automatique, alarme. Pompe à chaleur sol chauffant. Taxe foncière 1904EUR Prix : 330 000EUR honoraires d'agence inclus Contactez Frédérique Barneaud Agence 1465 Immo 06 62 50 35 22 frederique@1465immo.fr

1148 - A2M immobilier vous propose à Royat, dans un secteur résidentiel et un environement naturel, une villa de 226 m² habitables sur une parcelle de 1806 m². Cette bâtisse traditionelle a été construite en 1971, répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec un espace de rangement, d'une chambre (pouvant faire office de bureau indépendant accessible de plain-pied), d'un grand garage de 56 m² avec une porte motorisée et deux prises pour des voitures electriques, d'une buanderie avec une salle d'eau, d'une chaufferie et d'une cave. À l'étage, le palier dessert une cuisine, un salon-séjour, un dressing, trois chambres spacieuses disposant de placards, une grande salle de bains et des espaces de rangement. Le dernier niveau comprend une pièce aménagée en séjour, une chambre parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une dernière pièce de 30,85 m² à aménager selon vos besoins. L'ensemble offre de 226 m² habitables avec environ 110 m² de surface annexe. Cette maison est raccordée au tout à l'égout, elle bénéficie de fenêtres en double vitrage récentes (pour la plupart oscillo-battantes), de volets roulants motorisés dans certaines pièces et d'une chaudière au fuel remplacée en 2015. L'installation électrique a entièrement été rénovée. Le montant de la taxe foncière est de 2608 EUR. Le prix de vente est de 429 495 euros dont 4,50 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 39 avenue Joseph Claussat à Chamalières. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet. 1.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 411 000 ¤. (gedeon_89587_31992337)

À vendre : Maison de bourg en plain-pied avec 2 chambres située dans le hameau paisible de Soulasse, sur la commune de Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison Veyre-Monton à vendre offre une configuration fonctionnelle, avec toute la partie habitation développée sur un seul et même niveau surélevé. Elle comprend une lumineuse pièce de vie de 32 m2 équipée d'un insert de cheminée, deux chambres de 15 m2 et 10 m2, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés, assurant une circulation aisée au quotidien. En rez-de-chaussée, des dépendances apportent un beau potentiel de stockage ou d’aménagement, comprenant un cuvage accessible par quelques marches et une cave voûtée en sous-sol. Idéalement située à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand avec un accès rapide à l'A75, Veyre-Monton est une commune dynamique avec écoles, commerces et services à proximité. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé en G, permettant au futur acquéreur de bénéficier des aides à la rénovation énergétique, comme MaPrimeRénov' ou l’éco-PTZ. C'est une occasion parfaite pour un achat maison Veyre-Monton, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 72 41 22 50 (réf. 597140).

Située à Pérignat-lès-Sarliève (63170), cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant à ses habitants. Ce charmant quartier résidentiel bénéficie d'une atmosphère calme, idéale pour les familles en quête de tranquillité. Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tels que des commerces, des écoles et des espaces verts, cette localisation assure un confort de vie appréciable.Construite en 1974, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 96 m² sur un terrain de 725 m² propose un agencement fonctionnel. Dotée de 5 pièces dont 3 chambres, elle offre un espace de vie lumineux et convivial. Un poêle à bois permettra de vous chauffer pour les jours d'hiver. Les propriétaires actuels ont prévu d'installer une pompe à chaleur d'ici un mois.La maison bénéficie également d' un grand sous sol de 70 m2, pouvant être aménagé selon vos envies.Elle dispose également d'un garage supplémentaire de 43m2 pouvant accueillir deux véhicules.Contactez moi rapidement pour visiter ce bien , très recherché sur ce secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 0680489802, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855