Achat Maison de plain-pied à Ballon (17) : 6 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

255 000 €

2 742 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

Ballon (17)

iad France - Mélanie Avoine vous propose: *** EN EXCLUSIVITÉ *** PLAIN-PIED de 2023, AU CALME - À LA CAMPAGNE - 3 CHAMBRES - GARAGE - CELLIER - JARDIN CLOS - 2 PLACES DE STATIONNEMENT - CLIM - TOUT-À-L'EGOÛT - FIBRE OPTIQUE Idéalement situé, 25 kms de La Rochelle, 15 kms de Rochefort, 20 kms de Surgères, 13 kms de Châtelaillon-Plage-Plage. A 1,2kms de Ciré d'Aunis, commune dotée de tous les commerces de proximité. Découvrez cette magnifique maison contemporaine située dans la charmante ville de Ballon, idéalement conçue pour offrir confort, modernité et fonctionnalité. Construite en 2023, cette maison spacieuse de 93,15m² propose un cadre de vie harmonieux pour une famille ou des individus en quête de tranquillité. Elle se compose d'une vraie entrée avec penderie, très pratique pour le rangement, une cuisine fonctionnelle est lumineuse, ouverte sur le séjour, un dégagement qui dessert 3 chambres avec penderies (11,60m2, 11,40m2 et 11,30m2), une salle d'eau et un wc. Présence également d'un cellier/buanderie et d'un garage. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et la luminosité, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le jardin attenant à la maison, entièrement clos de murs, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, en famille ou entre amis. De plus, un garage est inclus pour faciliter le stationnement de votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. Aussi, deux places de stationnement se trouvent sur la parcelle. MAISON CLEF EN MAINS ! VOUS N'AVEZ PLUS QU'À POSER VOS VALISES ! Alors n'attendez plus, contactez-moi dès à présent pour concrétiser votre beau projet immobilier et vivre dans un havre de paix à quelques kilomètres seulement de l'océan atlantique. Au plaisir d'échanger avec vous, MÉLANIE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Avoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948379011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mélanie Avoine vous propose à la vente une charmante maison à acheter à Ballon, 17290, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située dans le triangle La Rochelle/Surgères/Rochefort, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2022, dispose de 134 m² de surface habitable. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, idéale pour le confort et l'intimité des occupants.À Ballon, vous bénéficierez de nombreuses commodités telles qu'une école maternelle, un centre de loisirs, un relais d'assistantes maternelles, ainsi que divers commerces de proximité dans la commune voisine, à seulement 1,2 km, comprenant boulangerie, pharmacie et cabinet médical.En entrant, vous serez charmé par un espace de vie lumineux grâce à ses grandes baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse et un agréable jardin, parfait pour vos repas en extérieur et la baignade dans la piscine chauffée. La cuisine équipée, à la fois spacieuse et fonctionnelle, se distingue par son îlot central.Cette maison à vendre à Ballon comprend également un espace buanderie, une seconde salle de bain, et des toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace vert pour les loisirs en famille, tandis qu'un garage et deux places de stationnement sur la parcelle garantissent un stockage sécurisé pour vos véhicules.Les prestations de cette maison sont de qualité supérieure, avec un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, offrant un confort optimal hiver comme été grâce à la climatisation.Située dans un petit lotissement tranquille et résidentiel, cette maison saura vous séduire par son charme et son confort. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Au plaisir, Mélanie.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ÉNERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Mélanie Avoine, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de La Rochelle sous le numéro 948379011.

Prix au m² le plus bas

189 000 €

2 363 €/m²

Maison neuve

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres

Ballon (17)

Maison à vendre à Ballon, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Constructeur de maisons individuelles Viv'Home, une marque d'Eiffage Construction, propose un terrain plat et viabilisé en plein centre bourg de BALLON. La maison de plain-pied de 80m² offre une grande pièce de vie, une cuisine semi-ouverte, une buanderie attenante et un garage de plus de 18m². Trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé complètent le côté nuit. Cette maison modulable selon vos besoins est proposée à un prix incluant la maison prête à décorer hors peintures, sols, viabilisation, terrassement et frais de notaire. Sous réserve de disponibilité, le terrain est proposé par un partenaire foncier. Visuels non contractuels. Pour plus d'informations, consultez le site www.viv-home.fr.

iad France - Mélanie Avoine vous propose: *** EN EXCLUSIVITÉ *** - SOUS-OFFRE- PLAIN-PIED DE 2022 - AU CALME- DANS UN PETIT LOTISSEMENT - 2 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - CLIMATISATION - A BALLON - 17290 Triangle : La Rochelle/ Rochefort/ Surgères. A ballon : école maternelle / centre de loisirs/ MAM/ Tiers lieu (épicerie, bar, ateliers...), dépôt de pains. A 1,2kms, présence de commerces de proximité. Découvrez cette agréable maison de plain-pied située à Ballon, offrant un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Parfaite pour les jeunes couples, les familles ou toute personne à la recherche d'un bien contemporain. DESCRIPTION DES PIÈCES: - 2 chambres agréables offrant des surfaces de 9.88 m² et de 11.76 m² avec placards. - Une salle de bain moderne et des toilettes séparées pour plus de praticité. - Un vaste séjour d'environ 46 m² intégrant la cuisine moderne et fonctionnelle, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Une entrée lumineuse offrant une introduction chaleureuse à la maison avec un espace de rangement. AVANTAGES: - RT2020 : nouvelle réglementation énergétique et environnementale. - Maison de plain-pied CLEF EN MAINS offrant un agencement pratique et accessible à tous. - Environnement neuf et contemporain, garantissant un confort de vie optimal. - Jardin privatif CLOS avec sa PISCINE ENTERRÉE pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. - Garage attenant pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. - Climatisation pour un confort thermique adapté à toutes les saisons. - 2 places de stationnements sur la parcelle Située dans un quartier calme de Ballon, cette maison offre un environnement paisible et sécurisé, idéal pour les familles. Proche des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette charmante maison, fonctionnelle et prête à vivre à Ballon. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette agréable maison. Au plaisir, Mélanie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Avoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948379011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fort d''une expérience de près de 40 ans, Maisons MCA vous accompagne dans votre projet. Contactez nous pour avoir un accompagnement personnalisé à votre projet. Nous vous proposons votre projet de construction d''une maison de plain pied de 87 m2. Le coin nuit se compose de 3 chambres, une salle d''eau et WC séparés. La pièce de vie offre une triple expositions pour une grande luminosité. Le prix comprend le terrain, les frais de notaire, et la construction. Hors branchements et raccordements. Contact et renseignements: Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68

Découvrez cette maison à vendre à Ballon, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette habitation de plain-pied construite en 2024 offre une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux. Elle dispose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc séparé, ainsi qu'un dégagement menant à trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'une terrasse agréable et d'une piscine chauffée. Cette maison à acheter à Ballon propose des prestations de qualité. Un aménagement virtuel est présenté en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.24%. Prix hors honoraires : 410 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf