Achat Maison à Baugé (49) avec terrasse : 120 annonces

Située dans un environnement privilégié à 10 minutes de Beaufort, cette contemporaine des années 80 offre un cadre de vie rare, mêlant tranquillité, nature et proximité des commodités. Implantée sur un vaste terrain d'environ 7 500 m², elle bénéficie d'un magnifique étang privatif, véritable atout pour les amoureux de calme, de pêche ou de moments de détente en pleine nature. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cette maison entretenue avec soin. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres confortables, une salle de bains et un W.C. séparé complètent ce niveau. Le rez-de-jardin, accessible directement depuis l'extérieur, offre de belles possibilités. Il comprend deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace indépendant. Une salle d'eau récente, moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine d'été viennent enrichir cet espace polyvalent, idéal pour profiter des beaux jours ou pour imaginer un logement complémentaire. Un sous-sol avec un garage. Le terrain, d'une superficie généreuse, offre un cadre bucolique et apaisant. L'étang, véritable pièce maîtresse de la propriété, apporte charme et sérénité. Que ce soit pour observer la nature, se ressourcer ou simplement profiter du calme environnant, cet espace extérieur est une invitation à la détente. Malgré son cadre champêtre, la maison se situe à seulement : - 2 minutes de Longué, avec ses commerces et services - 5 minutes des accès A85 et A11, facilitant vos déplacements vers Angers, Saumur, Tours ou Nantes Un emplacement parfait pour concilier vie au calme et proximité des axes principaux. Réf : 37137 DPE : D (242) / GES : B (9) Honoraires charge acquéreur (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Baugé, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cet ensemble immobilier se compose de deux logements déjà loués, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le premier logement (T2) est loué 445 euros auxquels s'ajoutent 20 euros de charges. Il bénéficie d'une terrasse et d'un jardin, un véritable atout pour la location. Le second logement (T2) est loué 516,27 euros. La rentabilité globale s'élève à 7,05 %. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, équipé de la fibre et dispose d'une cave. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement performant avec locataires en place. Référence : 37021 Honoraires charge acquéreur DPE : E (301) / GES : C (11) (7.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'un achat maison LA FLECHE ? Découvrez cette maison à vendre à La Flèche, située dans le département de Sarthe en région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon, d'une véranda pour bénéficier d’un espace de vie supplémentaire, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, le tout desservi par un couloir. À l'étage, la maison propose cinq chambres, un espace bureau et un deuxième WC indépendant. Les combles sont aménageables, offrant environ 75 m² au sol pour de belles possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable sur une parcelle de 287 m², d'une terrasse pour les journées ensoleillées et de deux dépendances totalisant environ 19 m². De plus, un garage de 24 m² et un deuxième garage de 17 m² sont également disponibles, avec un potentiel d'aménagement. Cette maison est idéale pour un investisseur, avec la possibilité de créer un studio indépendant pour générer des revenus locatifs. Côté confort, une pompe à chaleur a été récemment installée et le DPE est en cours de réévaluation (DPE actuel E). Ce bien peut convenir parfaitement pour une famille ou un projet évolutif, à proximité des commodités. N'attendez pas pour visiter cette maison à acheter LA FLECHE !

À seulement 5 minutes de Baugé, dans la commune d'Échemiré, vous découvrirez cette maison pleine de caractère, offrant plus de 190 m² habitables sur un terrain de 1 774 m². Cette maison à acheter à Échemiré s'articule autour d'un salon-séjour doté d'un poêle à bois, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et un bureau de plus de 11 m², ainsi qu'un dégagement menant à un couloir avec rangements, un WC et une buanderie. La fonctionnalité des espaces est garantie tout en préservant le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes. À l'étage, le palier distribue quatre chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, offrant des volumes agréables pour une vie de famille confortable. Le deuxième étage, avec ses combles aménageables, représente un potentiel d'agrandissement de 90 m². Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un sous-sol avec une cave et de dépendances comprenant trois garages ainsi qu'un espace de rangement avec un ancien four à pain, idéal pour le stockage ou d'éventuels aménagements. Le chauffage est assuré par un poêle à bois au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l'étage. Des travaux récents comme l'isolation des combles, l'installation d'un système de ventilation et le remplacement des menuiseries avec volets roulants ont été réalisés. L'assainissement est également conforme depuis 2020, bien que des travaux soient à prévoir pour l'électricité, les revêtements, la cuisine et la salle de bains. Le terrain spacieux constitue un atout additionnel, avec la possibilité de détacher une parcelle, sous réserve d'autorisations d'urbanisme. Ce bien, avec son volume, son caractère et son potentiel, est à personnaliser en fonction de vos projets. Pour toute visite ou information supplémentaire concernant la vente de cette maison à Échemiré, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe d'Angers) Baptiste Lefranc Entrepreneur Individuel 06 95 96 38 80 - Réf.947051.

À la recherche d'une maison à acheter à Beaufort-en-Anjou ? Ne manquez pas cette maison pleine de charme construite en 1996, offrant de beaux volumes et une disposition idéale pour une vie de famille agréable. Dès l'entrée, vous serez attiré par une pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, qui peut servir de bureau selon vos besoins, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied partielle. À demi-pallier, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants, offrant un agencement fonctionnel et adapté à toutes les familles. À l'étage, une mezzanine constitue un espace supplémentaire polyvalent (coin lecture, bureau ou salle de jeux), accompagnée d'une salle d'eau, d'un dressing, et d'une dernière chambre. Le bien dispose aussi d'un demi sous-sol avec un vaste garage d'environ 50 m², parfait pour garer plusieurs véhicules et disposer d'un espace de rangement généreux. Établie sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², cette maison bénéficie d'un cadre calme, d'une vue agréable et d'une intimité sans vis-à-vis. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Beaufort-en-Anjou. Pour toute information complémentaire, contactez Reynald DELSOL au 06.15.21.74.96. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2022.00 et 2737.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Reynald DELSOL, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448660084.

Découvrez cette maison à vendre à Durtal, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. D'une superficie de 76 m² sur un terrain de 267 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéalement située à proximité des écoles, collèges et commerces. Vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour les journées ensoleillées. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking extérieure et un garage. La façade en enduit et la toiture en ardoise garantissent une longévité à la structure. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche cabine, des WC séparés et des placards intégrés. Les menuiseries en double vitrage ajoutent luminosité et isolation. Le parquet et le linoléum au sol apportent une ambiance chaleureuse, et la cuisine fermée se révèle à la fois pratique et fonctionnelle. Cette maison a conservé son charme grâce à un entretien régulier. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 123 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Durtal, située au cœur du centre historique de la commune, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Construite en 1864, cette maison de maître offre environ 261 m² habitables dans un cadre privilégié au pied du château. Rénovée avec soin, elle allie matériaux nobles et beaux volumes, emblématiques des constructions de l'époque. L'entrée vous accueille avec un hall mettant en avant un escalier d'époque, offrant un accès fluide aux différentes pièces de réception au rez-de-chaussée. Le salon et la bibliothèque créent des espaces conviviaux, tandis que la salle à manger s'ouvre sur une cuisine dînatoire, véritable centre névralgique de la maison. Un vestiaire et une buanderie complètent cet étage où les pièces de vie s'étendent sur une terrasse qui surplombe le jardin, offrant ainsi une vue dégagée. À l'étage, la zone nocturne se compose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, toutes disposant de leurs propres dressings. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative, s'ajoute à la salle de bain principale. La conception centrale permet à chaque chambre de bénéficier d'un volume confortable et d'une atmosphère sereine. À l'extérieur, le jardin clos de murs, entouré d'une belle végétation, constitue un havre de paix en plein cœur de Durtal. Un accès piéton sécurisé depuis la rue assure la facilité d'entretien de ce parc arboré. Les annexes de la propriété incluent un garage, un grenier spacieux, ainsi qu'un niveau de rez-de-jardin, offrant de multiples possibilités d'évolution pour augmenter l'espace de vie ou créer des zones de travail et de loisirs. Ce bien allie le charme d'un quartier historique et la commodité d'un accès facile aux commerces et services à proximité. De plus, l'accès rapide à l'autoroute reliant Angers à Paris fait de cette maison un choix idéal pour les familles cherchant à concilier qualité de vie et mobilité. Contact : David Courtin au 06 45 96 66 20. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe Énergie : F (348 kwh/m2/an) / Classe Climat : D (49 Kg CO2/m3/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6670 euros et 9100 euros/an, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Pour plus d'informations sur les risques environnementaux, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Delphine Gourdon vous propose une séduisante maison familiale à Beaufort-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, avec jardin, terrasse et garage. Cette maison, construite en 2006, s'étend sur 97m² et occupe un terrain de 604m², offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. **Description des Pièces :**- 4 chambres spacieuses pour garantir à chacun des membres un espace personnel. - 1 salle d'eau et 1 WC pour plus de commodité. - 1 cuisine équipée pour concocter de savoureux plats ensemble. - 1 salle à manger propice aux moments conviviaux. - 1 terrasse parfaite pour profiter des jours ensoleillés. - 1 jardin agréable, idéal pour se détendre ou accueillir des enfants et des animaux de compagnie. - 1 garage permettant de protéger votre véhicule tout en offrant du rangement supplémentaire. - 1 salon accueillant pour se relaxer après une longue journée. **Avantages de la Maison :**Cette maison à acheter à Beaufort-en-Anjou propose un espace extérieur pour savourer la nature et profiter de l'air frais. Située dans un quartier résidentiel calme, elle assure tranquillité et sérénité. Vous trouverez également à proximité commerces, écoles et commodités qui faciliteront le quotidien. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère conviviale et joyeuse. **Travaux à Prévoir :**Quelques travaux de rénovation seront nécessaires pour personnaliser cette maison selon vos goûts, offrant ainsi l'opportunité de mettre en valeur son charme et de la moderniser à votre image. Cette maison est une belle occasion de vivre en famille dans un environnement agréable et fonctionnel. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un bien chaleureux à Beaufort-en-Anjou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gourdon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910801232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivement chez Capifrance, cette maison familiale de plain-pied à JARZÉ, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, est à saisir. Située à seulement 25 minutes d'ANGERS, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Pour un achat maison JARZE, cette propriété est idéale. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et soignée, prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. La spacieuse pièce de vie de plus de 45 m², lumineuse et agréable, constitue un bel espace pour partager des moments conviviaux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle avec buanderie. Pour le repos, quatre chambres sont à votre disposition, idéales pour une famille, un bureau ou pour recevoir des amis. La salle de bain, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ajoute une touche de confort. La baie vitrée s'ouvre sur une belle terrasse couverte, protégée par une pergola bioclimatique, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Un garage indépendant de 15 m² vous offre un espace de stationnement, de stockage ou de bricolage. Le tout est érigé sur une parcelle d'environ 500 m², avec un jardin facile d'entretien au calme. Cette maison à acheter à JARZE convient parfaitement à tout projet familial ou à toute personne en quête d'un bien fonctionnel et agréable, sans travaux à prévoir.N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel 06 95 96 38 80 - Réf.947643

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 - EXCLUSIVITÉ en plein coeur de la vallée de la Loire et à 4 km du fleuve, cette propriété rare est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la nature. Cette maison Longué-Jumelles à vendre se compose d'une spacieuse longère servant de résidence principale, ainsi que d'une charmante maison en tuffeau indépendante, parfaite pour envisager un gîte. Vous bénéficierez également d'une piscine hors-sol et d'un terrain paysager de 2000 m². Située à seulement 30 minutes d'une gare TGV et 10 minutes d'une gare TER, avec un accès rapide à l'A85 vers Tours, Nantes et Paris, ce bien allie tranquillité et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer ! Habitat typique des bords de Loire, la longère de 157 m² habitables sert de logement principal et comprend : - au RDC : une réception de 49 m² avec cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée en tuffeau et accès direct à une véranda lumineuse de 19 m² donnant sur le jardin, 2 chambres (17 m² et 16.50 m²), dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de douche indépendante et une pièce de dressing-lingerie. - à l'étage : une pièce palière, 3 chambres dont une en enfilade, une salle de douche avec wc. La maison en tuffeau indépendante de 57 m² habitables, destinée à un habitat secondaire (idéal en tant que gîte), comprend : - au RDC : une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, une chambre, une salle de douche avec wc et un dégagement. - à l'étage : une chambre et un grenier pour le rangement sous les rampants. Le chauffage de la longère principale est assuré par une pompe à chaleur air/eau et la maison secondaire dispose de convecteurs électriques. L'assainissement est conforme (microstation). Un garage attenant et deux abris de jardin complètent les annexes. L'ensemble est situé sur une belle parcelle arborée de 2000 m² clôturée, avec portail motorisé et sans vis-à-vis, comprenant une piscine hors-sol chauffée pour un usage agréable et prolongé. Cette propriété est idéale pour un usage familial ! Prix : 338 500 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 321 000 euros hors honoraires). DPE D - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 460 euros et 3 390 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023). Pour visiter cette maison à acheter à Longué-Jumelles et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jacques THIÉLIN, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 444624. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LONGUÉ-JUMELLES - 49160À la recherche d'une maison à acheter à Longué-Jumelles ? Ne manquez pas cette charmante propriété située à seulement 2 kilomètres des commodités de la ville, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Entièrement rénovée, cette maison de 120 m² est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse arrière sous la pergola, ainsi qu'un spacieux salon-séjour agrémenté d'un poêle à pellets. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes.À l'étage, un palier-salon vous attend, accompagné de deux chambres supplémentaires très agréables.La propriété inclut une belle dépendance de 50 m², composée d'un garage, d'un atelier, d'un grenier et d'un préau de 19 m², ainsi qu'un carport pour compléter les annexes.Le tout est érigé sur une parcelle de 1180 m², entièrement close avec un portail motorisé, et dispose d'un terrain de pétanque pour profiter des journées ensoleillées.Cette maison Longué-Jumelles à vendre est le cadre idéal pour une vie de famille ou pour une retraite tranquille. N'attendez plus pour la visiter !Prix : 249 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 235 000 euros hors honoraires).DPE D - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 160 euros et 2 970 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Longué-Jumelles, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 429819Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON À ACHETER LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -Charmante longère de 130 m² habitables avec un vaste terrain, située à seulement 2 minutes de Longué et de toutes ses commodités.Cette maison à vendre à Longué-Jumelles offre, de plain-pied, un salon agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une vaste pièce de réception de 40 m² comprenant une arrière-cuisine et un accès direct à une grande terrasse couverte. Vous y trouverez également une chambre, un cellier-bureau et une salle de bains avec wc.À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une dispose d'une salle de bains privative avec wc.Des dépendances de type hangars sont présentes pour le garage et le stockage, ainsi qu'un puits. La parcelle de terrain est close et mesure 2 864 m².Des travaux de réfection de l'assainissement individuel sont à prévoir.DPE Classe C - GES Classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situant entre 1 740 euros et 2 420 euros.Prix : 190 780 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 180 000 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Longué-Jumelles, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com.Un projet immobilier en tête ? Choisissez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46. ESTIMATION OFFERTE !!!Veuillez noter que, selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jacques THIÉLIN, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 430719 (5.99 % honoraire TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Charlène Danois vous propose : Découvrez cette magnifique maison familiale à vendre à Bazouges Cré sur Loir, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Avec une superficie d'environ 174 m² sur un terrain de 8334 m², cette propriété est un véritable havre de paix situé dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire.Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements mène à un wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie de 70 m², accompagnée d'une buanderie et d'une chambre parentale avec salle de douche. L'étage se compose d'un palier desservant quatre chambres et une salle de bain avec wc.À l'extérieur, profitez d'une terrasse semi-couverte avec vue sur un jardin arboré. Un garage en bois d'environ 140 m² complète ce bien.La maison, orientée plein sud, assure une belle luminosité tout au long de la journée. Située à proximité des écoles et des commerces, avec un accès rapide à l'autoroute, elle se trouve à mi-chemin entre Angers et Le Mans.Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison à Bazouges Cré sur Loir de qualité, aucun travaux à prévoir, il vous suffit de poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Charlène Danois, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 520651761.

Découvrez l'authenticité et le confort de cette magnifique longère individuelle à Vernantes, élégamment rénovée pour offrir 153 m² de charme et de fonctionnalités. Disposée sur deux niveaux, cette maison compte six pièces, avec quatre chambres spacieuses parfaitement adaptées à une vie de famille. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle et paré de poutres apparentes, qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée, s'ouvre sur cet espace de vie harmonieux, idéal pour des moments de partage en toute simplicité. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau moderne avec chauffe-eau thermodynamique. Les combles offrent un vaste potentiel d'aménagement pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace. Profitez d'un jardin de 1000 m² sans vis-à-vis, véritable oasis de tranquillité pour les amoureux de la nature. Les dépendances spacieuses sont un atout pratique pour le rangement ou pour développer des projets personnels. Très bien équipée, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et de double vitrage, offrant une isolation optimale et un confort de vie exceptionnel. La fibre optique assure une connexion Internet rapide. Située à proximité de Saumur, cette propriété vous laissera profiter de la quiétude de Vernantes tout en étant proche des commodités. Les écoles environnantes ainsi que les espaces verts à proximité enrichissent encore davantage son environnement privilégié. Caractéristiques techniques - Surface : 153 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1940 - Surface du jardin : 1000 m² - DPE : C - Taxe foncière : 1204€ - Chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les renseignements relatifs aux risques (naturels, technologiques ou miniers) applicables à ce bien sont consultables sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Les informations présentes dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et proviennent des éléments transmis par le vendeur ; elles ne constituent pas une garantie contractuelle et n'engagent pas la responsabilité du diffuseur. Il appartient aux futurs acquéreurs d'effectuer toutes vérifications utiles. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Delphine Gourdon vous propose à la vente cette maison à rénover située à Mazé, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Idéale pour les amateurs de projets ambitieux, cette maison de caractère, construite en 1700, nécessite une rénovation complète. Avec une surface habitable actuelle de 90 m² sur un terrain de 500 m², son potentiel d’aménagement peut atteindre environ 110 m², parfait pour un projet personnalisé. À l’étage, vous pourrez aménager deux chambres avec un coin douche, offrant de nombreuses possibilités d’optimisation des espaces. Soumise aux régulations des monuments historiques, cette maison possède un cachet unique. Actuellement composée de 3 pièces, son agencement et sa superficie permettent d'explorer de nombreuses idées d’aménagement malgré l'ampleur des travaux nécessaires. Le vaste terrain de 500 m² est idéal pour créer un jardin, une terrasse, ou un potager selon vos envies, offrant un bel espace extérieur pour profiter de moments de détente. Ce bien, qui possède un étage unique facilitant l'accès à toutes les pièces, constitue un excellent investissement pour réaliser un cocon familial. Située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison à acheter à Mazé représente une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer votre chance de concrétiser vos aspirations dans cet environnement paisible et verdoyant.

À Longué-Jumelles, dans le Maine-et-Loire (49), découvrez cette propriété spacieuse de 260 m² habitables, dont 175 m² de plain-pied, sur un parc arboré d'un hectare. Située à seulement 3 km des infrastructures de la ville, cette maison Longué-Jumelles à vendre offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une réception de 61 m² avec cheminée insert centrale et vue panoramique sur le parc, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres (14 m², 15 m² et 18 m²), dont une avec accès à une salle de bains spacieuse, un bureau, une salle de jeux ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi qu'un vestiaire avec WC, une chaufferie et un grand cellier pour divers rangements. À l'étage, une grande pièce palière dessert 2 chambres supplémentaires, une salle de douche avec WC, et 2 grands greniers offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Un appentis d'environ 60 m² attenant à la maison pour usages variés (garage, abri de jardin, etc.) est également présent. Le jardin est joliment arboré et accessible par un portail motorisé. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation WIESMANN de 2019. Le DPE classe E et le GES classe D indiquent que le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4990 euros et 6810 euros, selon les tarifs de 2021. Le prix de cette maison à acheter Longué-Jumelles est de 364 670 euros, honoraires d'agence inclus à hauteur de 4,49 % à la charge de l'acquéreur (soit 349 000 euros hors honoraires). Pour toute visite ou assistance dans votre projet d'achat maison Longué-Jumelles, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com. Votre projet immobilier mérite le bon partenaire, n'hésitez pas à me contacter. Une estimation de votre propriété est offerte ! Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jacques THIÉLIN, agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier.

À la recherche d'un achat maison VERNANTES ? Ne cherchez plus ! Située à Vernantes, dans le Maine-et-Loire (49) en région Pays de la Loire, cette spacieuse propriété de 208 m2 s'épanouit sur un terrain de 3530 m2. Cette charmante commune offre un cadre de vie paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les services. Cette maison VERNANTES à vendre allie la quiétude d'un parc arboré et le privilège d'un cadre de vie unique. Au cœur d'un écrin de verdure préservé, découvrez cette demeure élégante aux volumes généreux, pensée pour conjuguer raffinement, confort et art de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses vastes espaces baignés de lumière. Le salon/séjour, sublimé par une cheminée insert bois double face, est parfait pour des réceptions intimes et des moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et design, donne accès à l'extérieur, complétée par une arrière-cuisine. La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, double vasque, wc séparé et dressing. Un bureau pouvant être transformé en chambre avec accès privatif à la piscine, une salle de douche et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. La maison dispose également d'un sous-sol partiel offrant des espaces de rangement supplémentaires et une cave. À l'étage, une mezzanine offre de multiples possibilités d'agencement, entre espace privé et coin bureau raffiné. Le dégagement dessert une chambre, une salle de douche, un wc séparé et un grenier. À l'extérieur, le parc joliment arboré est très bien entretenu. La propriété dispose d'une belle terrasse entre deux vérandas, dont l'une se distingue par une superbe piscine intérieure, véritable havre de bien-être accessible toute l'année. De plus, la maison inclut des dépendances d'environ 65 m2 ainsi qu'un préau attenant, un puits, un chenil et un abri de jardin. Un bien d'exception, alliant authenticité et élégance, à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 411 490 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 0609413985, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 919 643 601.

À la recherche d'une maison à acheter à Noyant, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire ? Ne manquez pas cette propriété familiale implantée sur un terrain de 5254 m², construite dans les années 1980. Dès l'ouverture du portail double battant, vous serez charmé par une entrée accueillante et un magnifique parc paysager à l'avant. À l'arrière, un vaste terrain vous attend avec une partie engazonnée, un garage de 26 m², 4 boxes pour animaux, une terrasse et un espace de détente. Un hangar à finir de rénover et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. La maison se déploie sur 3 niveaux : le sous-sol abrite un garage, des ateliers, une lingerie et une chambre. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 60 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée récente ainsi qu'un salon-séjour, s'accompagne d'un WC séparé et d'un espace de rangement. La partie nuit dispose de 3 chambres et d'une salle de bains. À l'étage, un palier en mezzanine offre 3 autres chambres et un espace de jeux. Cette maison à vendre à Noyant est unique et rare sur le marché, elle mérite votre attention. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 900 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Denis LANGLET, au 0630379008 ou par e-mail à denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 799 463 195.

À La Flèche, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison contemporaine de 2023 se distingue par ses volumes généreux, au sein d'un environnement verdoyant. Conçue pour offrir un cadre de vie lumineux et ouvert, cette propriété allie une architecture moderne aux lignes épurées, mettant en valeur des matériaux naturels et de larges ouvertures donnant sur l'extérieur. Érigée sur un terrain arboré, elle dispose d'une piscine et de plusieurs espaces de détente, créant ainsi un cadre de vie rare alliant nature et confort contemporain. À l'intérieur, la maison révèle une pièce de vie spacieuse organisée autour d'un salon chaleureux et d'un espace salle à manger inondé de lumière. Les volumes ouverts assurent une circulation fluide entre les différents espaces, tandis que la cuisine contemporaine s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. Les matériaux naturels et les grandes baies vitrées contribuent à l'atmosphère douce et élégante de cette maison LA FLÉCHE à vendre. À l'extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie vers la nature. La piscine s'intègre parfaitement dans cet écrin végétal, offrant un lieu invitant à la détente face à un panorama arboré préservé. Les abords de la maison permettent d'envisager divers aménagements : coin lounge, espace repas ou jardin d'agrément. Par son architecture contemporaine, ses volumes et son cadre naturel privilégié, cette maison est une excellente proposition pour un achat maison LA FLECHE, idéale pour ceux en quête d'un lieu de vie unique. CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 870 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Noémie FOURNIER 06 29 52 22 81. Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.

Découvrez cette maison à vendre à HUILLE LEZIGNE, située dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec un cadre de vie paisible, cette propriété est idéale pour les familles, étant proche d'une école. L'exposition sud permet de profiter d'un jardin agréable, d'une piscine chauffée de 8x4m, d'une belle terrasse et d'une pergola bioclimatique, parfaits pour des moments de détente à l'extérieur. La maison, au style moderne avec sa façade en enduit et sa toiture en ardoise, comprend également un garage, une place de parking extérieure, et un cabanon. À l'intérieur, les 162 m² sont aménagés de manière optimisée : au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour-cuisine équipée, une grande chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres charmantes, un bureau, une grande mezzanine, une salle de bain et un WC complètent l'ensemble. Les finitions en parquet et carrelage, ainsi que les baies vitrées et velux, ajoutent une touche de luminosité et de confort au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison HUILLE LEZIGNE! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 334 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Kévin TEIXEIRA, au 06 25 81 33 78 ou par e-mail à kevin.teixeira@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 849 407 432.

À la recherche d'un achat maison MAZE MILON ? Ne manquez pas cette longère de caractère située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes du bourg de Mazé-Milon, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison MAZE MILON à vendre, à proximité du Château de Montgeoffroy, offre un cadre de vie privilégié.La maison se compose d’un rez-de-chaussée avec des espaces de vie spacieux, parfaits pour la convivialité, et d’une circulation fluide entre les pièces. À l’étage, une mezzanine transformée en chambre bénéficie d'une belle luminosité, ainsi que trois autres chambres dont l'une possède une entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle ou un espace d'accueil pour invités. Une salle d’eau avec WC complète cet étage.Une seconde partie de l'habitation comporte une lingerie, une salle d'eau et deux chambres spacieuses à l'étage, offrant une organisation familiale agréable. Une extension en ossature bois, pensée pour la vie quotidienne, comprend une buanderie et un vaste salon-séjour chaleureux avec poêle à bois Godin, s'ouvrant sur une terrasse en bois avec une vue dégagée sur la campagne environnante.À l’extérieur, le jardin arboré et paysagé s’intègre parfaitement à son environnement, tandis que la terrasse prolonge les espaces de réception.Cette propriété combine le charme de l'ancien, des volumes confortables et une connexion à la nature, en faisant un choix parfait pour une maison à acheter MAZE MILON.Classe Énergie : D | Classe Climat : C | Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4320 euros et 5930 euros.Contactez Vinolo Aymen au 07 88 14 18 70 ou par email à aymen.vinolo@espaces-atypiques.com. Agent commercial immatriculé sous le numéro 899 533 327 au RSAC d'ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

Propriété à vendre à Linières-Bouton, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire – Environnement naturel préservé. Située à environ 25 minutes de Saumur et proche des grands axes menant à Le Mans et Angers, cette propriété équestre s'étend sur un terrain d'environ 22 hectares, composé de prairies, de bois et d'espaces aménagés. Implantée dans un cadre tranquille et sans nuisances, elle offre les conditions idéales pour une activité équestre structurée.La maison principale, d'environ 300 m² habitables, construite avec des matériaux de qualité, présente de beaux volumes et comprend un sous-sol complet avec un double garage. Elle se compose de : 7 chambres, des espaces de réception lumineux, une cuisine indépendante, et de nombreuses pièces annexes. Ce bien nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel résidentiel.Une seconde habitation indépendante complète le bien, idéale pour un logement de fonction, un gardien ou un projet d'accueil lié à l'activité.Côté infrastructures équestres, la propriété dispose de 11 boxes spacieuses, de hangars et dépendances, ainsi qu'un bureau indépendant qui peut servir d'espace de réception ou club house. Un tracé existant d'une piste est déjà en place, et il existe des possibilités d'aménagement pour d'autres activités sportives. L'organisation actuelle permet une exploitation orientée vers l'élevage, le pré-entraînement, la valorisation de chevaux et d'autres activités équestres structurées.Cette propriété à acheter à Linières-Bouton comprend également plusieurs puits et un système d'irrigation, avec un foncier bien entretenu et sécurisé. Un dossier complet est disponible sur demande.Bien à vocation équestre présentant un fort potentiel d'exploitation et d'évolution. Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur (5,00% TTC du prix hors honoraires). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question ou visite, contactez Mickaël BOURDAIS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) au 06 66 96 69 90 (réf. 601393).

Située dans la charmante ville de Longué-Jumelles (49160), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible à proximité des écoles, lycées, collèges, crèches, et animations locales. Avec un accès facile aux transports en commun tels que les bus et l'autoroute, cette maison est idéalement située pour une vie pratique et dynamique. À l'extérieur, cette maison offre un cadre de vie idyllique avec un jardin arboré ,un puit, une terrasse, un espace barbecue, une piscine chauffée de 9X4,23 et son dôme en alu avec pool house, un patio avec cuisine d'été, et un terrain de pétanque. Un garage pour deux voitures, plusieurs places de parking complètent les aménagements extérieurs, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.La maison principale se compose d'une pièce de vie avec cheminée en pierre et son foyer fermé, une cuisine équipée et aménagée moderne et son ilot central, un bureau qui peut être transformé en chambre d'amis ou d'enfants, un couloir avec ses placards donnant accès à une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privatif , une cave. L'accès de la maison d'hôtes se fait soit par le couloir de la maison principale ou son entrée indépendante. Une entrée avec un accès pour les personnes à mobilités réduites, un séjour donnant sur le jardin, 2 chambres lumineuses dont une avec une rampe d'accès. La salle d'eau est communicative sur les 2 chambres, une buanderie avec du rangement et la machine à laver. A l'étage, nous avons un magnifique salon d'étage de 40m² avec son coin cocooning afin de se poser pour des moments en famille.Une chambre se trouve sur ce même côté pouvant y faire une chambre d'amis ou un bureau. Puis de l'autre côté, une cuisine équipée et aménagée avec son coin repas, une petite pièce qui fait office de salon, une salle d'eau et une chambre. Pour agrémenté le confort, une climatisation est installée à l'étage. La chaudière vient d'être changée en 2025. . Les équipements tels que le simple et double vitrage, portes-fenêtres, et velux complètent cette offre exceptionnelle. Volets en pvc roulants manuels et électriques. Fibre pour du télétravail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 376 200 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant Meg Agence : Florence CHARLES, Tél. : 0624764872, E-mail : florence.charles@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 893 692 228Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 376 200 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence CHARLES, Tél. : 0624764872, E-mail : florence.charles@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 893 692 228

Découvrez cette magnifique maison familiale de 2024, idéalement située à deux pas du Loir et des commerces. Dès l'entrée, le coup de cœur est immédiat : volumes généreux, luminosité omniprésente et prestations modernes, sublimées par des matériaux de qualité. L'espace de vie de plus de 50 m², comprenant une belle cuisine équipée et aménagée avec son îlot central, ouverte sur un salon-séjour convivial, est agrémenté d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale vous offre un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec dressings, d'une salle d'eau complète avec douche, baignoire, double vasque et WC, ainsi que d'un agréable bureau, idéal pour le télétravail ou un espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, d'un garage isolé et carrelé, d'un abri de jardin ainsi que d'une belle terrasse, parfaite pour vos moments de convivialité. Cette maison réunit toutes les prestations haut de gamme que vous recherchez. À l'intérieur comme à l'extérieur, tout a été pensé pour vous permettre de poser vos valises en toute sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf.946559

iad France - Arnaud Hogday vous propose: Magnifique loft à Mazé, à mi-chemin entre Angers et Saumur dans le Maine et Loire. Habitation d'exception pouvant faire l'objet d'un changement de destination et en faire un local d'activité professionnelle, profession libérale, galerie d'art, bureaux... RDC aux normes PMR. Son classement énergétique 'A' en fait un bien économique et performant. Nichée au cOEur de Mazé, est un véritable chef-d'OEuvre architectural. Entièrement rénovée, elle allie élégance, modernité et confort pour offrir un cadre de vie unique et raffiné. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace d'exception. L'agencement des pièces a été pensé pour offrir des volumes généreux et lumineux. Le salon séjour spacieux et la cuisine ouverte de 96m² offrent un espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La maison dispose d'une chambre de 37m² et son dressing de 8m², d'une salle d'eau de 18m² et d'une mezzanine de 75m² pouvant être repensé en 2 ou 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau (réseaux d'arrivée d'eau et évacuations en place), offrant un confort optimal pour les résidents. La terrasse 'roof top', véritable havre de paix, vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Les finitions haut de gamme et les équipements de qualité font de cette maison un bien d'exception. L'orientation sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un espace verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage (3 places) complète ce bien d'exception, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. La localisation de cette maison est idéale, offrant un cadre de vie calme et résidentiel tout en étant proche des commodités et commerces du centre-ville. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'architecte unique à Mazé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir, maison à vendre à Baugé-en-Anjou, située dans le secteur exclusif de Saint Martin d'Arce, à seulement 15 minutes de La Flèche et 5 minutes de Baugé. Cette charmante maison d'environ 126 m² habitables, référencée sur le cadastre napoléonien, allie beaux volumes, caractère et fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée indépendante, une salle à manger, un salon chaleureux avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand couloir avec coin lingerie. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace polyvalent, une chambre, un toilette sèche et un grenier offrant de belles possibilités. Les extérieurs comprennent un garage, deux terrasses, une dépendance aménageable en logement, ainsi qu'une cour et un jardin équipés de deux abris de jardin. Cette maison de caractère, rare de par son histoire et son potentiel, mérite votre visite. Le prix est fixé à 207 800 euros TTC (dont 3,50 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 199 900 euros hors frais d'agence). DPE en cours. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en 2023 : entre 1 850 euros et 2 504 euros. Pour davantage d'informations ou pour découvrir cette maison à acheter à Baugé-en-Anjou, contactez David LIEGARD au 06 77 70 46 40 ou par courriel à d.liegarddeslongschamps@propriétés-privees.com. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Liegard, agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480.

Coup de cœur du secteur

344 900 €

2 464 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 140 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Baugé (49)

À SEICHES SUR LE LOIR, dans le Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison familiale idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du bourg. Lors de votre visite, vous apprécierez l'espace jour avec un salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur le jardin, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau pouvant servir pour une activité indépendante et une suite parentale. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres, une salle de bains, des WC et un grenier. Chacun pourra y trouver son espace personnel. Le jardin, clôturé et arboré, est parfait pour diverses activités, offrant un cadre paisible pour le jardinage ou d'autres loisirs extérieurs. Le véritable atout de cette maison SEICHES SUR LE LOIR à vendre est sa classe énergétique et ses panneaux photovoltaïques. N'attendez plus pour me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite virtuelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,52% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du centre ville, coup de coeur assuré pour cette superbe maison de caractère entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de près de 50 m², salon, cuisine aménagée équipée, 2 chambres, bureau, 2 salles d'eau, buanderie et à l'étage 1 troisième chambre avec douche et vasque. Garage et terrain joliment arboré !!! - Pour tout renseignement, contactez votre agence NESTENN au 02.43.48.66.44 ou connectez vous sur notre site www.immobilier-lafleche.nestenn.com (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

376 160 €

1 213 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 310 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Baugé (49)

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 - EXCLUSIVITÉ : Située à quelques minutes à pied des commerces et services du centre-ville de Longué-Jumelles, cette maison à vendre présente une opportunité rare dans le département de Maine-et-Loire, au coeur de la région Pays de la Loire. Avec un cadre de vie privilégié en bordure du Lathan, cette propriété allie une localisation centrale à un parc arboré spacieux.Construit en 1978, cette demeurer d'architecte se distingue par sa qualité de construction : couverture en ardoises naturelles, sols en travertin, cheminée en marbre et structure très saine. Bien que l'intérieur nécessite une rénovation complète pour être modernisé, les fondations solides et l'architecture authentique constituent une base idéale pour un projet de réactualisation.S'étendant sur plus de 310 m² habitables, cette maison impressionne grâce à ses volumes généreux. La pièce de vie principale offre 71 m² d'espace, avec un vaste séjour double qui invite à la convivialité et à de nombreuses configurations.La maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de nombreuses ouvertures équipées de menuiseries PVC double vitrage, permettant ainsi une agréable circulation de la lumière dans chaque pièce.À l'étage, un espace supplémentaire de 114 m² déjà aménagé offre un potentiel considérable, avec l'option de le diviser en plusieurs chambres ou autres espaces selon les besoins futurs de l'acheteur.Les extérieurs sont un atout majeur de cette propriété. Sur une parcelle de 8 225 m² richement arborée, plusieurs terrasses permettent de profiter du calme environnant et des différentes expositions. Un puits avec système d'arrosage intégré est également présent, à remettre en état.La maison dispose d'un vaste sous-sol d'environ 160 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour du stockage, un atelier, une cave ou un garage. Plusieurs dépendances pour le matériel de jardin complètent le tout.Ce bien, qui rassemble des caractéristiques de plus en plus rares, est idéal pour un projet d'achat de maison à Longué-Jumelles. Il séduira les acquéreurs cherchant un lieu de vie à réinventer, à proximité immédiate du centre-ville, avec un parc spacieux et des volumes exceptionnels.Prix : 376 160 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (360 000 euros hors honoraires).DPE D - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 800 euros et 7 900 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et explorer cette offre, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel : j.thielin@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 441962.

EXCLUSIVITÉ à Longué-Jumelles, Maine-et-Loire (49) - Idéalement située dans un cadre naturel privilégié, cette maison à vendre entièrement rénovée offre une qualité de vie paisible tout en restant à seulement 5 minutes des commodités locales. Au coeur de la campagne, ce bien allie tranquillité et accès facile aux commerces. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entretien soigné de cette maison, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Rénovée avec soin depuis 2019, elle est prête à vivre sans nécessiter de travaux supplémentaires. Cette maison Longué-Jumelles à vendre est de plain-pied et propose une disposition fonctionnelle. La pièce principale comprend une cuisine aménagée et équipée (installée en 2020), s'ouvrant sur un espace repas baigné de lumière grâce à une exposition sud. Un poêle à bois assure une atmosphère chaleureuse tout en offrant un chauffage économique, complété par un chauffage électrique. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et de plusieurs espaces pratiques tels qu'un cellier et une cave à vin. À l'extérieur, vous trouverez un terrain clos de 1 012 m², parfaitement aménagé et offrant une belle vue sur la campagne, créant un lieu paisible pour se ressourcer. Des dépendances, dont un atelier avec grenier et un bûcher, viennent compléter cette propriété, offrant de nombreuses possibilités de rangements. Entre qualité de rénovation, entretien exemplaire, environnement calme et proximité des commodités, cette maison à acheter Longué-Jumelles représente une belle opportunité pour vivre pleinement la douceur de la campagne. Prix : 167 900 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 160 000 euros hors honoraires). DPE D - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 310 euros et 1 850 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com. Mandat réf : 440819.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 900 €

2 999 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
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À 19km de Baugé (49)

À vendre : maison moderne de plain-pied construite en 2023, située à SEICHES SUR LE LOIR, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. À proximité du Loir et des commerces, cette maison est un véritable coup de cœur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux et ses matériaux de qualité. L'espace de vie comprend une cuisine entièrement équipée avec four, hotte, plaques de cuisson et lave-vaisselle, ainsi qu'un salon-séjour de près de 40 m², réchauffé par une pompe à chaleur sur plancher chauffant. La zone nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et une salle de bains. À l'extérieur, un jardin clos avec garage, abri de jardin et terrasse permet de profiter d'un cadre agréable. Cette maison à acheter à SEICHES SUR LE LOIR rassemble toutes les prestations haut de gamme que vous recherchez, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Tout a été conçu pour que vous puissiez y poser vos valises sans souci. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat de maison à SEICHES SUR LE LOIR. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf.939124