Achat Maison à Beaufou (85) pas cher / petit prix : 6 annonces

iad France - Karen Baudry vous présente cette maison à acheter à Beaufou, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Rénovée avec soin il y a 2 ans, cette maison de 113 m² saura vous séduire par son confort et sa praticité. Idéale pour une famille, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Beaufou.

Gîte récent dans un village calme, proche de toutes commodités, ce bel ensemble totalisant près de 260 m2 est implanté sur une parcelle close de 491 m2 desservie par un portail et éclairages automatiques. Il comprend : Un vaste Gîte de standing rénové en 2022 d'environ 259 m2 habitable avec une capacité d'accueil de 14 couchages. Gîte bénéficiant de prestations de qualité (Chauffage programmable à distance, volets électriques, jacuzzi et sauna, panneaux solaires, etc..) Il comprend au rez-de-chaussée : une entrée de 7 m2 avec placard, un séjour lumineux de 40 m2 ouvrant au sud-ouest par 2 grandes baies, une vaste cuisine ouverte sur le salon de 12 m2 entièrement équipée, une buanderie de 13 m2, un WC indépendant. Vous trouverez à l'étage, un bureau ouvert (ou 5eme chambre enfant) de 8 m2. Un large dégagement de 30 m2 qui dessert 4 belles chambres (2 chambres de 18 m2 avec grand dressing) et 2 grandes suites parentales de 21 m2 (salle de douche, double vasque et grand dressing) et 37 m2 (salle de douche, double vasque, grand dressing, coin « bébé » et son WC indépendant). Un WC indépendant et enfin une troisième salle de bain avec double vasque également indépendante. Vous pourrez profiter de cet espace détente de 38 m2 avec un spa et sauna accompagné d'une salle de douche et WC. (Peut servir également comme logement supplémentaire) Enfin vous apprécierez de jouer en famille ou entre amis avec un espace « Jeu » de 31 m2 (Baby-foot, fléchettes ? ). (Cet espace peut également servir de garage) Exposé sud/ouest un bel espace extérieur entièrement clos avec portail automatique (commande à distance) et cabanon. Faites des économies et gagner en autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires installés récemment avec récupération d'énergie. Actuellement à usage de gite (excellent rapport), Ce bien peut aussi être une confortable maison familiale. En état impeccable, ce gite est noté 4,99/5 sur Airbnb et est vendu entièrement meublé et équipé. Gîte très claire et agréable à vivre, avec de grandes pièces toutes avec placards et de beaux volumes. Rapport du gîte couvrant largement l'intégralité des impôts, taxes et charges (énergie, eau, jardinier, entretien courant et menues réparations) de la propriété. Excellent Taux de rentabilité : 10% brut. + 2.48 % honoraires de négociation TTC. Hervé DESBROSSES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423090224 - La Roche sur Yon.

Bien le moins consommateur d'énergie

416 000 €

1 677 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 248 m²
• 4 chambres
• 

Beaufou (85)

iad France - Valentin Rocheteau vous propose une maison à acheter à Beaufou, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette maison entièrement rénovée de 248 m² est située dans un lieu-dit paisible, tout en étant proche des grands axes. Convient parfaitement à une grande famille ou à un projet de gîte, elle dispose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une buanderie pratique et d'un garage modulable pouvant servir de salle de jeux ou d'espace commun. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, 2 salles d'eau avec double vasque et douche, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique, et des panneaux photovoltaïques sont installés pour plus d'efficacité. Le terrain de 491 m² est entièrement clôturé et aménagé avec un espace Jacuzzi et SPA, idéal pour des moments de détente. Cette maison à Beaufou est un véritable bien clé en main, alliant confort moderne et potentiel locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A noter : classe ÉNERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Pour les risques liés à ce bien, des informations sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Rocheteau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Valentin Rocheteau vous propose une maison à acheter à Beaufou, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Sur la commune de Beaufou, découvrez un ensemble foncier modulable avec un fort potentiel pour vos projets. Une grange existante de 87 m², avec un CU accepté pour transformation en habitation, présente trois configurations possibles : Opportunité n°1 : Parcelle constructible de 871 m² avec grange de 87 m² Opportunité n°2 : Parcelle constructible de 566 m² avec grange de 87 m² Opportunité n°3 : Parcelle constructible de 343 m² avec grange de 87 m² Avec ces trois surfaces, trois budgets et trois stratégies, vous pouvez choisir la configuration qui s'adapte le mieux à votre projet, qu'il s'agisse de rénovation, d'agrandissement ou de construction neuve. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Valentin Rocheteau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située en plein cœur de Beaufou, cette authentique maison en pierre de 113 m² allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne, grâce à d’importants travaux de rénovation récents. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon entièrement rénové, offrant une atmosphère chaleureuse et actuelle, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle ouverte sur un espace salle à manger convivial, idéal pour les moments de partage. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bain entièrement rénovée, pensée avec des prestations modernes et soignées. La maison a bénéficié de travaux de rénovation et de remise au goût du jour en 2022, garantissant un confort optimal tout en respectant l’authenticité de la pierre et le charme de l’ancien. À l’extérieur, une dépendance offre de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, espace de stockage, bureau indépendant ou encore création d’un logement complémentaire (sous réserve des autorisations). Une cour spacieuse et lumineuse vient compléter ce bien, offrant un agréable espace extérieur en plein centre du village. Un bien de caractère rénové avec soin, idéal pour une résidence principale ou un projet évolutif grâce à son fort potentiel d’aménagement. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 89 96 82 84, Thomas MOREAU (E.I) Agent Commercial RSAC 990.589.236 La Roche sur Yon . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121506). Honoraires : 4,18 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 165 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix au m² le plus bas

89 990 €

1 000 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 90 m²
• Terrain 566 m²

Beaufou (85)

Découvrez cette maison à acheter à BEAUFOU, située au cœur du bourg et au calme d'une impasse. Cette magnifique grange à rénover, avec une toiture en tuiles en bon état, se trouve sur un terrain offrant un double accès et un grand potentiel, avec possibilité d'agrandissement ou de rehaussement. "Hors d'eau sain" (charpente, couverture et structure), la maison est partiellement viabilisée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison BEAUFOU à vendre, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. (7.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80137104800027 - LA ROCHE SUR YON.