Achat Maison à Beaulieu-lès-Loches (37) à rénover / avec travaux : 53 annonces

Coup de cœur du secteur

468 000 €

2 035 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 230 m²
• 6 chambres
• 

Beaulieu-lès-Loches (37)

Proche de la Cité Royale de Loches, pour les amoureux des vieilles pierres, venez visiter cette grande maison de caractère, d'environ 230m2, au charme d'antan, qui vous offre un potentiel exceptionnel. Elle est composée au RDC d'une entrée, un grand séjour avec cheminée, une cuisine et un bureau avec cheminée, une chaufferie. Au 1er étage accessible par un bel escalier à vis en pierre, six chambres dont dont deux avec salles d'eau, un salle de bains, wc. De nombreuses dépendances : garage, grange, greniers et une pièce ancienne avec cheminée. Cour avec grille en fer forgé et jardin intérieur clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à FERRIERE LARCON dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre est à seulement 20 minutes de Loches. Elle offre un cadre enchanteur sur un parc de plus de 2000 m2, traversé par le Larçon. La propriété dispose de 3 chambres, dont 2 sont indépendantes, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie, d'un grenier et d'une cave, parfaits pour vos projets. La terrasse vous permettra de profiter d'une vue imprenable qui saura vous séduire. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 7.1 %. Le prix hors honoraires est de 175000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement présente une consommation énergétique excessive, classée G.

Découvrez cette maison à vendre à Loches, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison de ville en pierre de tuffeau, avec une belle façade et un toit en tuile plate, offre un cadre authentique et agréable. À seulement 500 mètres des commerces et services, son exposition sud-est est un atout supplémentaire. Composée de 58 m² habitables, vous y trouverez une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau avec douche et lavabos, ainsi que des WC séparés. Le bien dispose de deux caves pour du rangement, d'un grenier et de combles. Bien que la maison ait du double vitrage partiel et un chauffage central au gaz, des travaux de rénovation sont à envisager. Cet achat maison à Loches est parfait pour ceux cherchant à investir dans un bien nécessitant des améliorations afin de créer un chez-soi accueillant au coeur de Loches. Il y a également un potentiel pour aménager un studio ou un T2. Je reste à votre disposition pour toute question. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Christian LAMOUR, Tél. : 07 79 80 22 54, E-mail : christian.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 428 818 918.

À vendre, cette magnifique maison bourgeoise située au cœur de la cité historique de Loches, dans le département Indre-et-Loire, en région Centre. Avec 250 m2 habitables, cette maison à acheter à Loches allie charme authentique et éléments anciens tels que parquets, cheminées et boiseries. Ce bien rare offre un caractère unique, du confort et une situation privilégiée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un bel escalier du 17ème siècle, une cuisine verrière donnant sur une terrasse, un bureau, un salon avec parquet et cheminée, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un cabinet de toilettes et un WC. Le premier étage comprend un palier, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, et deux autres chambres. Au deuxième étage, un palier, deux chambres et un grand grenier aménageable vous attendent. Les dépendances incluent un garage, des caves, un atelier, une cuisine d'été et diverses autres pièces. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Profitez également d'un joli terrain clos et arboré de 1953 m2. Les informations sur les risques liés à cette maison à vendre à Loches sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Senoch, Indre-et-Loire (37), cette maison de 115 m² à restaurer entièrement est idéale pour un achat maison Saint-Senoch. Située dans un cadre calme à la campagne, elle dispose d'un terrain d'environ 5 900 m². La maison se compose de 6 pièces, comprenant 2 chambres, un séjour, un salon, une salle à manger et une véranda. Bien équipée avec un chauffage au fuel, un cellier, et un hangar de 170 m², la propriété nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Les raccordements à l'eau, au chauffage et à l'électricité sont déjà en place, facilitant ainsi la restauration. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 93 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Muriel ORRIOLS-SOLER, au 0688032276 ou par email à muriel.orriols-soler@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 928125285.

Découvrez cette maison pleine de charme à vendre à SAINT-JEAN-SAINT-GERMAIN, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Marie-Laure Feistl vous propose cette longère pleine de caractère, nichée dans un hameau paisible. Vous serez séduit par la pièce de vie chaleureuse de 27 m², dotée d'un insert à bois, ainsi que par une cuisine aménagée de 13 m². Les poutres apparentes et les murs en moellons ajoutent une touche d'authenticité à ce bien. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et des WC. Côté technique, cette maison bénéficie d'un chauffage électrique, avec une toiture complètement refaite en 2012 et un insert tubé installé en 2019. À l'extérieur, un jardin de 350 m² vous attend, agrémenté d'une dépendance et d'une cabane de jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Idéale pour les amateurs de campagne et d'authenticité, cette maison à acheter à SAINT-JEAN-SAINT-GERMAIN est une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Marie-Laure FEISTL, au 0641288697 ou par e-mail à marielaure.feistl@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069.

Une maison composée d'une entrée, une cuisine, une buanderie/wc, un séjour, trois chambres, une salle d'eau, une cave. Grenier sur l'ensemble, dépendance 60m² environ, un atelier, cabane, jardin. Toiture de la maison récente, tout à l'égout, chauffage au bois, simple vitrage. SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET Rond-point 30 Août 1944 - 36500 BUZANCAIS

Charmante maison de ville avec garage et patio, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et plein de potentiel.Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour convivial, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC.À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, accessibles par deux escaliers indépendants, offrant une circulation pratique et des possibilités d'aménagement intéressantes, avec la possibilité de créer une troisième chambre, un atout idéal pour une famille ou un projet évolutif.Le bien bénéficie également d'une dépendance, d'un jardin non attenant avec cabane, parfait pour le rangement ou les loisirs, ainsi que d'un patio à l'abri des regards, idéal pour les moments de détente.Chauffage électrique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 0641288697, E-mail : marielaure.feistl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069

Maison à finir de rénover à ST JEAN ST GERMAIN, située aux portes de Loches, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison à acheter à ST JEAN ST GERMAIN se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Elle dispose également d'un garage et de combles. Attenante à cette habitation, une petite maison nécessite une rénovation complète. Des dépendances viennent compléter ce bien. Un jardin non attenant d'environ 600 m² est également inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8 %. Prix hors honoraires : 110000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, vous pouvez vous rendre sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, ce logement présente une consommation énergétique excessive : classe F.

Cette propriété à vendre à Loches, située dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, se trouve à quelques kilomètres de la célèbre cité médiévale de Loches, au cœur du circuit des châteaux de la Loire. À 60 km de Blois et 82 km de Tours, cet emplacement est idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable, tout en restant proche des grandes villes. Paris est accessible en 2h30, que ce soit par la route ou le train.La maison, répartie sur trois niveaux, se compose d'un salon avec cheminée, d'un bureau, d'une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que d'un atelier et de 8 chambres aux étages supérieurs.En plus de la maison principale, cette propriété dispose d'un logement indépendant comprenant un séjour, une cuisine et une chambre. De nombreuses dépendances telles qu'une écurie, une sellerie, un chai, un chenil, et un garage sont également présentes, sans oublier une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.Le domaine s'étend sur 1,79 hectare, avec cour, jardins paysagers, bois et prairies, le tout accessible via une belle allée d'accès. C'est une opportunité à saisir pour un projet de vie familiale, l'ouverture de chambres d'hôtes ou simplement pour profiter d'un cadre de vie agréable.

À seulement dix minutes de Loches, cette ancienne ferme, autrefois un édifice religieux, se situe au cœur d'un hameau très tranquille à SAINT-SENOCH, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Idéale pour un achat maison SAINT-SENOCH, cette maison à acheter SAINT-SENOCH vous séduira par son charme et son authenticité. La structure est en parfait état, avec une toiture et une charpente entièrement refaites, ce qui la rend parfaite pour un projet de vie durable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une grande salle d'eau, des toilettes et un séjour d'environ 30 m². À l'étage, un palier distribue deux chambres et un bureau. L'intérieur est à aménager selon vos envies : décoration, redistribution des volumes ou création d'espaces supplémentaires. Le potentiel d'agrandissement est significatif, permettant d'accroître la surface habitable selon vos besoins. En outre, le bien dispose de dépendances qui offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier, du stockage ou d'autres projets. Le tout est établi sur un terrain généreux, propice à profiter du calme environnant. Une vente maison SAINT-SENOCH idéale pour un projet familial, une résidence secondaire de charme ou un investissement patrimonial. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 173 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel ORRIOLS-SOLER, Tél. : 0688032276, E-mail : muriel.orriols-soler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 928125285.

Très jolie petite maison de 55m2, dans un hameau à 10mn de Loches. Elle est composée d'un séjour avec insert, une cuisine, une chambre, une salle de douche avec wc. Dépendance. Terrain clos et arboré d'environ 255m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 personnes déjà intéressées

49 000 €

731 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Beaulieu-lès-Loches (37)

Paola LAMOUR vous propose à la vente cette charmante maison située à Betz-le-Château, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Proche de l'école, de la crèche, de la boulangerie et du marché qui se tient tous les vendredis, cette maison à acheter à Betz-le-Château offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou ceux en quête d'un certain art de vivre. À l'extérieur, vous découvrirez une jolie cour, un bâtiment annexe, une cave et un préau. La façade en pierre de taille et la toiture en tuile plate confèrent du cachet à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison d'environ 67 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une véranda et d'un séjour. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec une exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable. Des travaux de finition sont à prévoir afin de sublimer cet espace plein de potentiel. Pour plus d'informations, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 49 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 093 512.

Maison à vendre à Villeloin-Coulangé – Indre-et-LoireDécouvrez cette bâtisse de caractère pleine de potentiel, située dans un hameau serein de Villeloin-Coulangé, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété idéale pour les acheteurs en quête d'un projet de rénovation.S'étendant sur plus de 280 m² habitables, cette maison Villeloin-Coulangé à vendre est implantée sur un terrain d'environ 7 600 m², offrant un cadre idéal pour imaginer un lieu de vie unique.À l'extérieur, vous trouverez deux jardins distincts. À l'avant, une cour fermée et soignée invite à entrer, tandis qu'à l'arrière, un espace arboré se prête aux rencontres en famille ou entre amis.L'intérieur s'articule autour de vastes pièces de vie, dont une pièce cathédrale avec mezzanine et cheminée, ainsi qu'une salle centrale qui structure l'ensemble. L'aile nuit de plain-pied accueille plusieurs chambres, une salle de bain et des toilettes. À l'opposé, une cuisine et un espace pouvant servir de bureau ou de chambre, agrémentés d'une salle d'eau, complètent le tout. À l'étage, une grande chambre mansardée avec salle de bain offre indépendance.Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait un bien à acheter à Villeloin-Coulangé pour des acquéreurs capables de projeter leurs idées dans ce cadre exceptionnel. C'est une propriété rare, offrant un potentiel unique pour donner vie à une maison à votre image.

Paola LAMOUR vous propose ce très bel Hôtel particulier d'environ 230 m² habitables construit au XVII ème siècle. Situé à 1.1 km du centre de LOCHES, avec sa cour pavée et son jardin intérieur à aménager,il saura vous offrir une vie paisible, tout en étant à proximité immédiate de tous commerces et services. L'habitation offre au rez-de-chaussée un vestibule, un salon/séjour, une cuisine, un bureau( ou chambre) avec cheminée, et chaufferie. Le premier étage propose six chambres dont deux avec salle d'eau privative, une salle de bains et des WC séparés. Un escalier à vis en pierre conduit aux combles aménageables. Une pièce ouverte permet de d'accéder à une grande cour intérieure close de mur offrant un bel espace de vie sans vis-à-vis. Une très grande dépendance avec porte cochère, constituée d'une pièce avec cheminée, d'une grande pièce, d'un porche, d'un garage, et grenier sur l'ensemble complètent cette belle propriété. Peut être habité de suite...Travaux à prévoir. Je suis à votre dispositionLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 468 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 093 512

Maison en pierres avec dépendance et jardin à vendre – 3 chambres – fort potentielVilleloin-Coulangé (37460) – Indre-et-Loire, CentreEfficity vous propose cette maison ancienne en pierres, située au calme, au cœur du village de Villeloin-Coulangé, à proximité de toutes les commodités (épicerie, pharmacie, bureau de tabac, poste…) et à quelques pas de la rivière. L'EHPAD et l'usine de profilés à proximité sont également des sources régulières d'emploi, le tout sans bruit des axes principaux.Cette maison de caractère offre des volumes généreux et constitue une base idéale pour un projet de rénovation, disposant d'un fort potentiel d'évolution.La maison se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, apportant un cachet authentique, ainsi que d'une cuisine indépendante. Une pièce intermédiaire lumineuse ouverte sur le jardin pourra servir de sas d'entrée, bureau ou tout autre espace à aménager selon vos besoins.La partie nuit comprend trois chambres aux volumes variables, permettant une configuration familiale ou un usage mixte (chambres, bureau, chambre d’appoint). Une salle de bains est également présente.Une cave complète l'ensemble et offre un espace de rangement apprécié. Un grand garage/dépendance procure de beaux volumes pour le stationnement, le rangement, un atelier ou un projet annexe.Les combles, accessibles sur toute la surface de la maison et du garage, sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour la création de nouvelles surfaces habitables (sous réserve des autorisations nécessaires).Le jardin, agréable et fonctionnel, dispose d'un puits, un véritable atout pour les amoureux de jardinage ou de nature.À retenir :- Maison en pierres- 3 chambres- Séjour avec cheminée- Cuisine indépendante- Salle de bains- Jardin avec puits- Cave- Garage / dépendance- Combles aménageables- Commodités accessibles à pied- Rivière à proximité- Environnement calme- Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisationCe bien authentique est destiné à des acquéreurs souhaitant concrétiser un projet à leur image, dans un cadre de village agréable et calme, avec les services du quotidien à proximité.Un bien présenté avec transparence, pour mener votre projet en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Loic Millet - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

À 30 minutes du zoo de Beauval, à 20 minutes de Chenonceaux et d'Amboise, et à seulement 10 minutes de Loches, cette maison à acheter à Chédigny, située dans le charmant village touristique de Chédigny, Indre-et-Loire (37), est en cours de rénovation. Dans sa partie déjà habitable, vous trouverez une grande cuisine avec cheminée, une salle d'eau avec WC, un salon et une chambre. Les combles sont aménageables, et une annexe sur la parcelle peut être transformée en gîte ou en logement d'appoint. Cette maison CHEDIGNY à vendre dispose également d'un grand jardin, d'un garage, d'une cave et d'un appentis. Au calme, elle offre beaucoup de charme, idéale pour une famille ou des investisseurs. Des travaux d'isolation, d'assainissement et d'aménagements sont à prévoir.

Découvrez cette maison semi-troglodyte à vendre à LOCHES, située dans le département Indre-et-Loire, en région Centre. Son immense pièce de vie avec cuisine ouverte est parfaite pour vos réceptions. La maison dispose de 2 chambres, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes. Vous profiterez également d'un jardin clos d'environ 200 m² et d'un garage. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8% sur un prix hors honoraires de 130 000 €. Notez que ce logement a une classification énergétique excessive, avec une note de classe G. Pour toute information détaillée sur les honoraires, veuillez consulter le barème sur le site de Bourse Immobilier.

iad France - Alexandre Crespin vous propose à la vente une maison à acheter à Saint-Senoch, située dans l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien se trouve au cœur d'un charmant bourg, à seulement 10 minutes de Loches, et se compose d'un ancien commerce réhabilité en habitation, offrant une superficie totale de 290 m². En entrant dans cette maison Saint-Senoch à vendre, vous découvrirez une grande pièce de vie qui évoque son histoire commerciale. Vous trouverez également une grande cuisine professionnelle, un WC, une buanderie et une vaste salle de réception de 50 m², modulable selon vos envies. À l'étage, un escalier vous conduira vers un salon, qui dessert 2 chambres, une salle de bain et un autre WC. Actuellement, cet espace est exploité en chambres d'hôtes avec 5 belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau. En termes de dépendances, un garage de 120 m² est inclus. À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien présente un gros potentiel et constitue une maison familiale idéale. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations relatives à la performance énergétique, cette maison affiche une classe ENERGIE F avec un indice de 223 et une classe CLIMAT F avec un indice de 70. Les détails concernant les risques associés peuvent être consultés sur le site Géorisques. L'annonce a été rédigée par M. Alexandre Crespin, mandataire indépendant en immobilier.

À la recherche d'une maison à acheter à Loches, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre ? Découvrez cette superbe demeure datant de 1821, située aux portes de la citée royale de Loches. Cette maison à vendre a conservé tout son charme d'époque, avec une façade en pierre de tuffeau. La propriété s'étend sur un grand parc arboré de plus de 3 000 m². La maison principale d'environ 110 m² comprend 3 chambres, dont une dispose d'un évier et d'une cheminée. Vous trouverez également une salle de bain dans l'une des chambres, une grande cuisine équipée avec une cheminée d'époque, ainsi qu'un grand séjour cathédrale. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, un coin nuit en mezzanine est à votre disposition, ainsi que des combles aménageables qui peuvent permettre de créer deux chambres supplémentaires. Des travaux d'amélioration de l'isolation sont à prévoir, notamment dans les combles. Cependant, les fenêtres, volets et l'électricité ont été rénovés récemment. En option, une annexe peut être acquise avec un terrain supplémentaire de 3 000 m², comprenant deux bâtiments et une cave troglodyte. L'accès à la propriété est facilité par une voie privée, distincte de l'entrée principale, accessible en voiture. Pour visiter cette maison à vendre ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant votre agent Home Immo, Nicolas DAUMAIN, au 06 2007 9373 ou par email à nicolas.homeimmo@gmail.com.

À LUZILLE, dans le charmant département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre de caractère vous offre un potentiel exceptionnel. Située au cœur du Lochois, à seulement dix minutes de Bléré, cette maison de 46 m² habitables se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre de type suite parentale. De plus, de belles combles et une grange attenante sont aménageables, offrant la possibilité de doubler la surface habitable. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un agréable jardin arboré de plus de 500 m². Cette maison refaite à neuf est idéale pour un couple ou pour un projet de gîtes. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison à LUZILLE, à la croisée des chemins entre confort et potentiel. Pour toute information complémentaire, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny PAIN, Tél. : 0675709813, E-mail : fanny.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519 518 161.

À vendre : maison à acheter à Ligueil, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Située à environ 50 minutes au sud de Tours, cette ancienne boulangerie aménagée en habitation il y a plusieurs décennies constitue un projet idéal tant pour un investissement locatif que pour devenir la résidence principale de primo-accédants. Idéalement positionnée dans le centre de Ligueil, à quelques mètres des arrêts de bus (ligne Preuilly-Tours) et des commerces de proximité, cette maison de 6 pièces sur deux niveaux nécessite quelques travaux pour offrir tout le confort aux futurs occupants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée qui était l'ancienne boutique de la boulangerie, avec sa façade vitrée donnant sur la rue Aristide Briand. Ce niveau comprend également un salon avec accès côté rue et vers un espace extérieur couvert, ainsi qu'une salle à manger et une petite cuisine. Un premier WC indépendant est accessible uniquement depuis l'espace extérieur couvert. À l'étage, deux chambres et une pièce additionnelle pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement sont présentes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'escalier mène également aux combles en R+2. À l'extérieur, vous apprécierez une cour sans vis-à-vis d'environ 140 m², dotée d'un cabanon et d'un portail permettant de stationner un véhicule, un atout non négligeable pour un bien situé en plein cœur de la ville. Le chauffage est électrique (certaines pièces n'étant pas équipées de convecteurs) et le double vitrage est partiel. De nombreux travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison, parfaite pour des primo-accédants désireux de bénéficier d'un prêt travaux à taux réduit. Ligueil est une ville dynamique offrant tout le confort nécessaire sans avoir à utiliser la voiture quotidiennement : cabinet médical, dentiste, pharmacie, supermarché Auchan, station-service, écoles allant de la maternelle au collège, vétérinaire, banques, opticien, tabac-presse, etc. Ne tardez pas à visiter cette maison à vendre à Ligueil et évaluez son potentiel par vous-même ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Erwan PRIGENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) au 06 99 64 66 74 (réf. 601445).

Maison des années 70 avec jardin – Loches (37) À découvrir à Loches, charmante maison des années 70 bâtie sur sous-sol, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de : Une entrée desservant une salle à manger ouverte sur le salon, Une cuisine indépendante, Deux chambres, Une salle d’eau et un WC séparé. Un sous-sol complet vient apporter de belles possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sur un terrain clos de 1 028 m², idéal pour la détente, le jardinage ou les projets d’aménagement. Cette maison dispose d’un potentiel intéressant pour accueillir une famille, un couple ou un investisseur souhaitant valoriser un bien proche de toutes commodités. Situation : Loches, ville historique et dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Prix de vente 177 000 € Honoraires : 12 000 € TTC (7,27 %) inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 308 € et 4 476 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas COOMANS 07 88 96 37 44 Honoraires : 12 000 € TTC (7,27 %) inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires) Prix de vente 177 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas COOMANS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : TOURS sous le numéro RSAC N° 418 004 818 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36085) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 177 000 € Honoraires : 12 000 € TTC (7,27 %) inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 308 € et 4 476 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G

Coup de cœur du secteur

27 960 €

285 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 98 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Beaulieu-lès-Loches (37)

Maison de bourg offrant de beaux volumes et à des combles aménageables. Idéal investisseurs ou première acquisition. Honoraires à charge acquéreur : 16.5% . Prix hors honoraires : 24000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

À Chambourg sur Indre, un village dynamique de l'Indre-et-Loire, cette maison à vendre présente un charme indéniable. Idéalement située, elle dispose de trois chambres, dont deux de plain-pied, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un espace de vie accueillant. Un grenier offre la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Chauffée au gaz de ville et dotée d'un poêle à bois, cette maison garantit confort et chaleur. En grande partie rénovée, elle est prête à accueillir votre famille immédiatement. De plus, une cave voutée, un garage et un beau jardin sans vis-à-vis viennent compléter cette propriété. Pour un projet d'achat maison à Chambourg sur Indre, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre à Loches, située en Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre, à moins d'une heure au Sud-Est de Tours. Proche de tous les commerces et des établissements scolaires, cette maison à rafraîchir possède de nombreux atouts, dont un grand terrain de plus de 1000 m² et un sous-sol avec garage exploitable sur toute sa surface, bénéficiant d'un accès direct au jardin. À l'avant, vous trouverez une petite cour, tandis qu'à l'arrière, le jardin est entièrement protégé des regards. Vous accéderez à l'entrée de la maison par quelques marches qui mènent à une terrasse orientée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours grâce à son store ban. L'entrée, disposant de nombreux placards de rangement, ouvre sur un couloir desservant toutes les pièces. Le salon-séjour traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à une baie vitrée donnant sur la terrasse. La cuisine séparée, bien aménagée, nécessite une remise au goût du jour. La salle d'eau, équipée d'une douche récente, est séparée des WC. Les deux chambres disposent également de placards. Un escalier permet d'accéder au sous-sol de 80 m², avec fenêtres, offrant un potentiel d'aménagement pour élargir l'espace de vie. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Loches : son emplacement privilégié dans un quartier recherché, sa vaste parcelle et son sous-sol aménageable, permettant d'envisager une extension de la surface habitable. Venez visiter et constater par vous-même le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. À noter : logement classé G pour sa consommation énergétique. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Erwan PRIGENT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) au 06 99 64 66 74 (réf. 597634).

iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au cœur du charmant village de Genillé, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cette maison Genillé à vendre à rénover de 77 m², parfaite pour les adeptes de travaux. Située à proximité immédiate des commerces, de l'école et des commodités, cette maison de plain-pied dispose d'une cuisine séparée menant à la salle d'eau avec WC. Le beau séjour avec cheminée et le salon avec parquet massif sont aussi présents sur ce niveau. Un garage complète cet étage, et un palier donne accès à 2 belles chambres à l'étage, ainsi qu'à un grenier aménageable selon vos envies. Côté dépendance, un abri de jardin vous offre un espace de rangement appréciable. Le terrain de 615 m² est idéal pour profiter des journées ensoleillées, avec une exposition est garantissant une belle luminosité. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour réaliser le plein potentiel de cette maison, elle constitue une occasion unique d'en faire votre projet de vie. Dotée d'un charme rustique et d'un potentiel incroyable, cette maison à acheter à Genillé vous permettra de créer un cocon chaleureux à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Alexandre Crespin, mandataire indépendant.

Découvrez cette maison à acheter DOLUS LE SEC, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété de caractère offre une maison principale spacieuse de près de 285 m² comprenant 7 chambres, une grange de plus de 200 m² parfaite pour recevoir, ainsi qu'une maison d'amis. Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour une activité de gîte. Vous serez également séduit par la piscine, le court de tennis et plus d'un hectare de terrain arboré. Cette maison DOLUS LE SEC à vendre est à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5 %. Prix hors honoraires : 470 000 €. Ce logement a une consommation énergétique excessive, classé G.

Maison à acheter Beaumont-Village, Indre-et-Loire (37) – Bien atypique avec double espace et terrain en bordure de ruisseau.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison rare à vendre à Beaumont-Village, idéale pour un projet de vie différent ou un investissement intelligent.UN CADRE AGRÉABLE AVEC UN VRAI PLUS NATURESituée à Beaumont-Village, dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un atout majeur : un terrain non attenant d'environ 3 850 m², en bord de ruisseau, parfait pour se détendre, jardiner ou profiter de la nature.UNE MAISON AU CHARME AUTHENTIQUEAccès par escalier extérieur, la maison principale se compose de :- Une pièce de vie avec coin cuisine- Un espace nuit- Une salle d'eau avec WCUn grenier aménageable, accessible par une échelle escamotable, permet d'imaginer un espace supplémentaire.UN ESPACE INDÉPENDANT EN PLUSAu rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une pièce indépendante avec salle d'eau et WCIdéal pour :- Location courte durée- Espace invité- Bureau ou activitéDES EXTÉRIEURS FONCTIONNELS- Cour privative récente avec portail motorisé- Garage d'environ 35 m² avec porte motorisée- Grenier au-dessus pour stockage ou aménagementUN BIEN À FORT POTENTIELCette maison se distingue par sa configuration :- Possibilité de créer deux espaces de vie- Potentiel locatif intéressant- Projet évolutif selon vos enviesLES + TECHNIQUES- Maison en pierre avec cachet de l'ancien- Double vitrage- VMC- Tout-à-l'égout conformeUN BIEN DIFFÉRENT, POUR UN PROJET QUI L'EST TOUT AUTANTUn bien présenté avec transparence, pour un projet mené en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Loic Millet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Celine Berton vous propose: Maison de bourg avec fort potentiel, idéale investissement locatif ou premier achat avec travaux En quête de rentabilité ou primo-accédants ? Créez un lieu de vie à votre image. Dès l’entrée, le bien dévoile de beaux volumes avec un double séjour lumineux, une cuisine indépendante et une chambre de plain-pied offrant une base habitable fonctionnelle. À l’extérieur, un patio intérieur, une cour et plusieurs dépendances viennent enrichir les possibilités d’aménagement, tandis qu’un garage fermé apporte un véritable confort au quotidien. Deux pièces annexes, aujourd’hui exploitées de manière ponctuelle, laissent entrevoir un réel potentiel d’extension de la surface habitable, sous réserve de travaux, permettant d’optimiser la valeur du bien selon votre projet. Un jardin non attenant complète cet ensemble, idéal pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire ou envisager un usage complémentaire. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale évolutive ou pour un investissement locatif avec création de valeur après rénovation. Un projet à fort potentiel, à adapter selon vos ambitions et votre budget. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72500 euros. Prix hors honoraires : 68000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,62% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat maison FERRIERE LARCON ? Découvrez cette lumineuse maison de bourg située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien à vendre se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'un atelier et d'un garage. Vous serez également charmé par la cour et le jardin non attenant au bord du Larçon. Les honoraires, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 12%. Le prix hors honoraires est de 50 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter que ce logement présente une consommation énergétique excessive, classée en catégorie F.