Achat Maison à Beaune-sur-Arzon (43) avec terrasse : 37 annonces

Prix au m² le plus bas

179 000 €

1 035 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 173 m²
• 5 chambres
• 

Beaune-sur-Arzon (43)

À vendre, maison située à Beaune-sur-Arzon, Haute-Loire (43), Auvergne. Cette maison de 164 m² se compose de deux habitations indépendantes de plain-pied, avec garage, le tout sur un terrain de 1162 m². La première habitation est un T5 de 112 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bains et des WC. La seconde habitation, un T3 de 61 m², est actuellement louée. Elle offre une cuisine ouverte sur un séjour avec baies vitrées, deux chambres et une salle de bains avec WC. Située dans un cadre calme et agréable, à proximité d'une aire de loisirs, cette maison a été restaurée avec des matériaux de qualité. Prix de vente : 179 000 euros. Pour votre projet d'achat maison Beaune-sur-Arzon, contactez Gilles Courtial au 06.24.05.20.42.

A vendre, maison de village T5 entièrement rénovée, lumineuse et paisible, située au coeur de Saint Pierre du Champ dans la Haute-Loire, région Auvergne. Cette maison ST PIERRE DU CHAMP à vendre, d'une superficie de 110 m² répartie sur trois niveaux, comprend : - Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour, une buanderie, un placard et un WC. - Au 1er étage : deux chambres et une salle d'eau avec WC. - Au 2e étage : deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le jardin de 150 m², sans vis-à-vis, se rejoint facilement depuis la pièce à vivre. Il dispose également d'un abri extérieur et d'une cave en sous-sol. La maison est équipée de chauffage électrique, de double vitrage PVC avec volets électriques, et elle est raccordée au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir grâce à sa complète rénovation. De plus, vous bénéficierez d'un accès à de nombreux stationnements gratuits à proximité. Pour toute information complémentaire sur cet achat maison ST PIERRE DU CHAMP, n'hésitez pas à contacter Julien PAGIS, agent commercial (E.I., inscrit au RSAC du Puy-en-Velay 804 491 074) au 06x26x24x94x52. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay vous présente cette villa à acheter à Blanzac, Haute-Loire, dans la région Auvergne. Cette belle villa de 2005 de type T5 offre 117 m² habitables (surface utile de 130 m²) ainsi qu'un double garage de 48 m², le tout sur un terrain clos et arboré de 1 503 m², situé à seulement 10 minutes du Puy-en-Velay. Au rez-de-jardin, vous trouverez un double garage avec un espace buanderie. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à une cuisine, un salon-séjour ouvrant sur une pergola, et des toilettes séparées. Le premier demi-niveau comprend trois chambres, une salle de bains avec douche et toilettes. Au deuxième demi-niveau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilettes est à votre disposition. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et eau chaude sanitaire électrique, évaluation DPE : C. La villa est également dotée d'une piscine chauffée. La taxe foncière s'élève à 1 195 Euros. Prix de vente : 408 000 Euros frais d'agence inclus, 395 000 Euros hors honoraires d'agence, avec 13 000 Euros d'honoraires d'agence T.T.C. (3.29 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à Blanzac.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

1 325 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Beaune-sur-Arzon (43)

EXCLUSIVITÉ. JULLIANGES (43), en plein cœur de la Haute-Loire, offre une charmante villa de 120 m² sur un terrain clos de murs de 1300 m². Construite en 1970, cette maison présente un cadre paisible et agréable grâce à un environnement verdoyant. Vous pourrez profiter d'une piscine à remettre en eau, d'un chauffage électrique à inertie, ainsi que de portes et fenêtres récentes avec double vitrage et volets électriques. L'eau est fournie par le réseau communal et l'assainissement est individuel.La villa, à vendre à Jullianges, se déploie sur deux niveaux avec 5 pièces, incluant 3 chambres s'ouvrant sur des terrasses, une entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, 2 salles de douche, et 2 toilettes. Elle dispose également d'une cave et d'un garage. Un ancien puits et un bâtiment indépendant abritant un bel atelier, un garage à motos et une réserve à bois complètent ce bien.Proche des commodités, cette villa à acheter à Jullianges se trouve à seulement 1,9 km de Jullianges même, à 8 km de Craponne sur Arzon et à 32 km du Puy en Velay, ville classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO. Les transports sont assurés par un réseau régional de bus et le réseau ferré depuis Le Puy, Saint-Étienne, Clermont ou Lyon.Cette opportunité rare est à saisir en contactant notre Responsable, membre de la FNAIM et de GALIAN au 0607017207. Honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 159 000 €. Taxe foncière : 330 €. DPE : Performance énergétique 336 kWh/m²/an, Classe E. Gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m²/an, Classe B.

Maison de Charme en Auvergne – Idéale pour vos vacances ou pour un projet Airbnb À 660 m d'altitude, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison de caractère d'environ 140 m², parfaite pour des vacances en famille ou pour un projet de location touristique type Airbnb. Située à seulement 10 minutes de La Chaise-Dieu, à proximité d'Ambert, d'Arlanc et à moins d'1h30 de Clermont-Ferrand, elle offre un environnement ressourçant et un accès facile aux principaux sites de la région. Points forts : Possibilité de rester meublée : posez vos valises ou lancez votre activité sans attendre Parfaitement adaptée pour un usage personnel ou locatif saisonnier Maison de charme au calme, en pleine nature Composition : Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée insert bois Salon avec accès à une mezzanine aménagée en coin lecture Salle de bain + WC séparés À l'étage : 3 chambres + salle d'eau avec WC 4ᵉ chambre indépendante dans l'ancien pigeonnier Extérieurs : Garage attenant Terrasse Abri de rangement Stationnement facile juste devant la maison Chauffage électrique d'appoint + insert bois pour une ambiance chaleureuse toute l'année. Maison prête à vivre ou à louer – à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 293295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC NOREL (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 92306115400012. Prix du bien : 129 440,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2023 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mathieu Berthet vous propose : MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE – USSON-EN-FOREZ. Cette maison à acheter à Usson-en-Forez allie charme et potentiel, et constitue un véritable havre de paix situé dans un hameau à seulement 3 minutes d'Usson-en-Forez. Construite en 1870, cet ancien corps de ferme offre une surface habitable de 150 m² sur 2 niveaux, avec la possibilité d'agrandir grâce à 60 m² de combles aménageables, le tout sur un terrain arboré de 697 m² exposé plein sud. DESCRIPTION DES PIÈCES : La maison se déploie sur trois niveaux, comprenant actuellement deux chambres, deux salles d’eau, trois WC, deux cuisines et deux salons/salles à manger. Elle offre un beau potentiel pour réaménager ces espaces selon vos envies. Une terrasse bien orientée vous permet de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. AVANTAGES : Situation idéale au calme de la campagne, à proximité des commodités. Le charme de l'ancien peut être réhabilité selon vos goûts. Deux entrées indépendantes sont parfaites pour une activité professionnelle ou un studio autonome. Le terrain arboré assure intimité et espace extérieur, tandis que la terrasse exposée plein sud annonce de beaux jours. Un grand garage motorisé de 40 m² complète ce bien, qui présente également un potentiel d’aménagement pour créer une maison de caractère à votre image, avec une charpente traditionnelle en excellent état. TRAVAUX À PRÉVOIR : Cette maison nécessite une rénovation intérieure et énergétique pour retrouver tout son éclat et son authenticité. Cela représente une belle opportunité pour créer un lieu unique selon vos souhaits, dans un cadre naturel préservé. À noter : Fosse septique à réhabiliter, chauffage central fioul, menuiserie double vitrage bois, et isolation à prévoir. La commune d'Usson-en-Forez, située dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie privilégié, idéal pour de belles balades en nature et un moment de détente. Cette maison représente une opportunité rare de réaliser un projet de vie chargé d'histoire et à réinventer selon vos envies. Pour plus d’informations et organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques encourus par ce bien, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Berthet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

4 personnes déjà intéressées

68 800 €

358 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 192 m²
• 6 chambres
• 

À 6km de Beaune-sur-Arzon (43)

iad France - Audrey Poineau (06 58 24 55 80) vous propose cette maison à acheter à BELLEVUE-LA-MONTAGNE, Haute-Loire, en Auvergne, en co-exclusivité avec Néo Viager. Située à 30 minutes du Puy-en-Velay et à 10 minutes de Saint-Paulien, cette maison ancienne, idéale pour les amateurs de tranquillité et de paysages pittoresques, est vendue en nue-propriété avec une remise immédiate de 41 % sur le prix et sur les frais de notaire. La valeur du bien est de 142 800 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) et le prix de vente est de 84 800 € HAI. Cette maison de Bourg sur 3 niveaux dispose d'un jardin privatif et de deux accès : un par la place de l'Église et un autre par une servitude de passage à l'arrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand séjour de 34 m², une cuisine avec accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une salle d'eau et un sanitaire extérieur. Le premier étage comprend 3 chambres, un bureau et une seconde salle d'eau, tandis que le deuxième étage est en cours de rénovation et offre 2 chambres, une salle d'eau et un dressing. Le bien dispose également d'un petit bâtiment attenant avec une ancienne écurie, un atelier à l'étage et une grande chambre d'appoint. Sous la terrasse du bâtiment principal se trouve une chaufferie et des caves voûtées. Ce bien, vendu en nue-propriété, signifie que l'actuel occupant de 82 ans continuera à y vivre jusqu'à son décès. Vous, en tant qu'acquéreur, deviendrez pleinement propriétaire au moment de la vente tout en prenant en charge la taxe foncière de 232 € et les grosses réparations. L'achat de cette maison à BELLEVUE-LA-MONTAGNE représente un investissement solidaire et intergénérationnel. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Laetitia Jouve vous propose : MAISON TRADITIONNELLE RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES, POSSIBLE 4 - BUREAU - SALLE DE JEUX / SALON / ESPACE DÉTENTE - PARKING - JARDIN - DÉPENDANCE.Située à Retournac, en Haute-Loire, Auvergne, cette maison à acheter Retournac se trouve à seulement 15 minutes de la RN88, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, écoles, collège et gare. Entièrement rénovée ces dernières années, elle offre un cadre de vie rare, chaleureux et fonctionnel.Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s’agencie autour d’un bel espace de vie convivial, où la cuisine aménagée s’ouvre harmonieusement sur une terrasse agréable et sur un double séjour aux ambiances cosy. Une buanderie récemment repensée et un WC séparé complètent cet espace avec praticité et modernité.À l’étage, l’atmosphère devient plus intime. Trois chambres confortables avec rangements, un bureau adapté au télétravail, ainsi qu’une salle d’eau élégamment rénovée composent l’espace nuit. Une vaste salle de jeux, baignée de lumière, vient parfaire l’ensemble et offre de multiples possibilités d’aménagement.À l’extérieur, le terrain clos de 721 m² a été intelligemment aménagé : terrasse conviviale, aire de stationnement, potager, poulailler et dépendances créent un véritable lieu de vie, entre nature et confort.La qualité des rénovations, effectuées entre 2017 et 2024 (agrandissement, toiture, façade, rénovation de la buanderie et de la salle d’eau), garantit une maison saine et prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Fibre installée, assainissement collectif et prestations soignées complètent ce bien.Cette maison Retournac à vendre séduira aussi bien un couple ou une famille en résidence principale qu’un projet de résidence secondaire ! Un lieu à découvrir sans tarder ! Contactez rapidement votre conseillère en immobilier spécialisée sur le secteur pour plus d’informations et pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mathieu Berthet vous propose: Charmante maison de 150 m² sur un terrain de 2 040 m² à Leignec, idéale pour une famille nombreuse ou pour un gîte / chambres d’hôtes Cette magnifique maison familiale de 150 m², construite en 1993, offre un cadre de vie paisible et verdoyant à Merle-Leignec. Située sur un vaste terrain de 2 040 m² avec une vue dégagée sur le magnifique château de Leignecq, cette propriété saura séduire les amateurs d’espace, de tranquillité et de nature, avec ses nombreux arbres fruitiers qui sauront vous régaler en période estivale. Au rez-de-chaussée, vous entrez par une belle véranda de 13 m² qui donne sur un séjour spacieux et lumineux, invitant à la convivialité et au partage. La cuisine équipée offre un potentiel d’aménagement remarquable pour les passionnés de cuisine. Vous retrouvez également 3 chambres, une salle d’eau, un espace toilettes, ainsi qu’une deuxième véranda faisant office de salle de réception. À l’étage, 2 chambres spacieuses mansardées ainsi que leur espace toilettes offrent une vue imprenable sur le jardin arboré. Les 5 chambres sont idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins. De plus, la maison est équipée d’un système de chauffage individuel avec insert cheminée de type trou de feu et de radiateur électrique a brique réfractaire , assurant chaleur et confort pendant les saisons plus fraîches. Pour plus de confort l’été, une climatisation réversible est également présente. Les menuiseries sont en double vitrage bois. Le petit plus agréable : la maison est équipée d’une aspiration centralisée, très pratique pour les grandes surfaces. À l’extérieur, vous retrouvez également une cuve enterrée de 3 000 L avec pompe de relevage, pratique pour arroser le jardin à moindre coût, ainsi que des cabanons de stockage. Le jardin entièrement arboré, exposé sud-ouest, est un véritable havre de paix où il fait bon se prélasser ou organiser des moments de convivialité en plein air. Cette propriété bénéficie de la fibre optique et de l’assainissement collectif, offrant ainsi des prestations modernes et pratiques pour votre quotidien. Cette charmante propriété mérite néanmoins un léger rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de révéler pleinement son potentiel. Elle est vendue avec le mobilier présent sur place, parfaite pour démarrer immédiatement une activité de gîte ou de chambres d’hôtes. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette maison familiale aux nombreux atouts à Merle-Leignec. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 000 €

1 701 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Beaune-sur-Arzon (43)

NOUVEAUTÉ à Retournac, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. À découvrir, cette magnifique maison de ville en pierre de 117 m2, entièrement rénovée, y compris la toiture. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage de 80 m2 avec un espace dépôt. Au premier étage, une cuisine américaine neuve et équipée, ouverte sur un spacieux séjour lumineux, propose plusieurs portes-fenêtres menant à un petit balcon et donnant sur une superbe terrasse de 100 m2, sans vis-à-vis. Au deuxième étage, deux chambres élégantes, l'une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau au carrelage raffiné vous attendent. Enfin, des combles aménagés au troisième étage offrent un espace de jeux pour enfants, pouvant également être transformé en chambres supplémentaires ou en bureau. Ce bien est à saisir pour un projet d'achat maison Retournac. Contact : DOSJOUB Charline O6.09.33.69.15 c.dosjoub@immoduforez.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I). DOSJOUB Charline CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2024 no identification 894 020 387, no ADC 4202 2022 000 000 319. RCP PRO 1234567.

iad France - Mathieu Berthet vous propose: Rare opportunité – Corps de ferme avec un énorme potentiel ! Vous recherchez un bien unique et chargé d’histoire ? Cette ferme du XIXᵉ siècle, située à Usson-en-Forez est nichée au cOEur d’un magnifique terrain de 1,5 hectare (dont 600 m² constructibles), est une véritable pépite à amenager selon vos envies. Implantée dans un environnement calme et préservé, la propriété bénéficie d’une exposition sud-ouest, vous offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Imaginez vos moments de détente au bord de sa piscine de 10 m², sur son terrain de pétanque ou encore sur sa terrasse ensoleillée… Vous pourrez y écrire vos plus beaux souvenirs tout en profitant de la vue sur votre vaste terrain arboré. Cette propriété authentique, datant de 1884, offre une surface habitable de 143 m² répartie sur deux niveaux. Vous y trouverez actuellement 4 chambres, une cuisine et 2 salles de bains, avec la possibilité d’aménager jusqu’à 6 pieces, selon vos besoins. L’ensemble comprend plus de 300 m² de bâtiments, dont une grange de 120 m² et une étable de 80 m². Idéal pour un projet de vie personnel ou professionnel, grâce à ses nombreuses entrées indépendantes (chambres d’hôtes, gîte, location saisonnière, etc.). De nombreux matériaux de construction seront laissés au futur propriétaire afin de finaliser certains travaux (placo, isolants, etc.). Laissez libre cours à votre imagination pour créer des espaces de vie chaleureux, conviviaux et authentiques. Cette ancienne ferme en pierre représente une occasion unique de créer votre havre de paix, un lieu où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 497 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Paulien (43350) au coeur de la région touristique du Velay, nous vous proposons cette maison en ossature bois de 2012 , rénovée en 2025. Elle se trouve dans un environnement calme et campagnard, à proximité d'une zone de loisir avec un bel espace aquatique, idéal pour les amoureux de la nature. Elle offre un cadre de vie paisible à ses habitants pour une habitation principale ou pour une villégiature. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse et d'un jardin sur une parcelle de 250 m², offrant ainsi un espace extérieur agréable pour se détendre ou partager des moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 78 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres de 7,8 m2+dressing , 9,2 m2+dressinget 9 m2 ,un bureau de 7,5 m2 et une pièce de vie spacieuse de 34 m2 avec cuisine équipée. Les huisseries DV 4/18/4, le chauffage, les peintures et les sols, l'isolation des murs 160mm, de la toiture, la salle de bain (douche) et la cuisine sont entièrement neufs.Chauffage par radiateur inertie dernière génération, ballon d'eau chaude électrique neuf 3 étoiles 65 litres, VMC hygro B.Construction sur dalle béton en structure bois ( cèdre rouge d'Amérique du Nord imputrescible, traité)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 0768418855, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181

Description : Propriété spacieuse et chaleureuse. Construite en 1999, elle offre une configuration idéale pour les familles, avec un beau potentiel de rangement et d’espaces à vivre sur deux niveaux principaux. Rez-de-chaussée (niveau garage) : · Deux garages équipés de portes motorisées · Atelier, buanderie et cuisine d’été pratique Premier niveau (rez-de-jardin) : · Grand séjour avec cuisine ouverte et aménagée · Véranda agréable · Deux belles chambres · Salle de bains avec douche et baignoire d’angle Deuxième étage : · Suite parentale · Une chambre supplémentaire · Petit salon et espace bureau – parfait pour une seconde vie ou un coin détente Extérieur et dépendances : · Jardin paysagé de plus de 4 200 m², entièrement clos et sécurisé (portail électrique) · Cave, abri de jardin, serre et appentis à bois Une maison fonctionnelle, discrètement bien équipée, dans un cadre verdoyant et préservé. Parfaite pour ceux qui recherchent de l’espace, de la lumière et un jardin généreux. DPE en cours Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Sonia Lavastre vous présente : Maison à acheter à Saint-Paulien, Haute-Loire (43), dans la région Auvergne. Cette agréable maison avec dépendance se situe à Nolhac, à proximité immédiate des commodités, telles que les écoles, commerces et services, et à seulement 10 minutes de l'entrée du Puy-en-Velay. Avec environ 178 m² habitables, cette maison individuelle pleine de charme comprend également une véranda de 36 m², un jardin arboré de 2000 m² et plusieurs dépendances. Cette maison de plain-pied, construite en 1979 et régulièrement modernisée en 1988, 2002 et 2010, est en excellent état et offre des espaces de vie lumineux et confortables. CODISPOSITION INTERIEURE Partie principale (1979) • Entrée ouverte avec rangements • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, donnant sur un salon/séjour à niveaux décalés, chaleureux et lumineux • Bureau séparé, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux • Une chambre avec rangement intégré • Espace lingerie avec évier et rangements • Salle d’eau rénovée avec double vasque, douche et rangements • WC séparé Extension (2002) • Vaste dégagement avec accès à la véranda • Trois grandes chambres, dont deux avec placards intégrés • Salle d’eau avec douche, vasque, rangements et coin lingerie indépendant • Vaste WC séparé Véranda (2010) • Superbe véranda de 36 m², accessible depuis le séjour et l’espace nuit EXTERIEURS et DEPENDANCES • Grande terrasse pour profiter des beaux jours • Jardin d’agrément arboré et entretenu, avec possibilité de potager • Double garage avec espace atelier et rangements • Cellier/buanderie avec accès direct à l’extérieur • Chaufferie • Local de stockage pour l’outillage de jardin • Stationnements supplémentaires sur la propriété ASPECTS TECHNIQUES • Chauffage central au gaz (chaudière à condensation neuve – 2023) • Pompe à chaleur réversible dans la véranda • Menuiseries extérieures triple vitrage (2017) PVC avec volets roulants électriques programmables • Isolation des combles refaite en 2017 • Toiture nettoyée et entretenue • Charpente en très bon état • Tout-à-l’égout ATOUTS • Belle surface habitable, rénovée avec goût • Aucun travaux à prévoir • Environnement calme, sans vis-à-vis • Jardin arboré et paysager • Situation pratique entre Saint-Paulien et Le Puy-en-Velay Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !

iad France - Florence Cattiaux vous propose : Découvrez cette charmante maison à vendre à Merle-Leignec, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Nichée sur un grand terrain arboré de 1715 m², cette maison lumineuse de 98 m², construite en 1970 et surélevée en 1990, offre un cadre de vie paisible, parfait pour ceux qui recherchent le calme et la nature. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, offrant un espace convivial - Une salle d’eau - Un wc - Un petit cellier pratique pour le stockage ou la buanderie À l’étage, se trouvent : - Deux chambres confortables - Une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou un espace détente Extérieur et dépendances : Le terrain de 1715 m², soigneusement entretenu, propose plusieurs coins de détente dans une ambiance bucolique. Vous pourrez profiter de : - Une véranda lumineuse - Une terrasse agréable - Un garage à l’entrée - Un cabanon de stockage Des travaux de mise à jour sont à prévoir, notamment le remplacement de la fosse septique, mais cette maison à acheter à Merle-Leignec présente un très beau potentiel. Bénéficiez d’un cadre de vie privilégié entre nature et confort. Avec des sentiers de randonnée et un plan d’eau à proximité, cet emplacement stratégique facilite votre quotidien tout en offrant un accès rapide à Saint-Bonnet-le-Château, Firminy et Saint-Étienne. Un compromis idéal de sérénité et de proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E (indice 375), Classe climat : C (indice 12). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 62 m2 en duplex située dans un environnement calme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée vous trouverez une jolie terrasse, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour très lumineux, sans vis-à-vis, offrant un espace de vie agréable et convivial. À l'étage, deux belles chambres avec dressing, dont une disposant de sa propre salle d'eau. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques permettant de couvrir une grande partie de la consommation électrique. Maison en pierre pleine de cachet à visiter ! Votre contact : Dosjoub Charline : O6.09.33.69.15 IMMO DU FOREZ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). DOSJOUB Charline CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2024 no identification 894 020 387, no ADC 4202 2022 000 000 319. RCP PRO 1234567

iad France - Mathieu Berthet vous propose: Un havre de paix en pleine nature à Usson-en-Forez Découvrez cette magnifique maison en pierre, nichée au cOEur d’un environnement verdoyant, boisé et calme. Construite en 1818 et entièrement rénovée en 2000, elle conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne avec harmonie. Caractéristiques principales : Surface habitable : 140 m² répartis sur deux niveaux, avec de beaux volumes et une disposition optimisée. L’entrée s’effectue par un hall central desservant un vaste salon-séjour de plus de 35 m², baigné de lumière, ainsi qu’une grande cuisine équipée de 20 m², dotée d’un four à pain traditionnel, d’un cellier et d’une cave attenante. La pièces de vie, lumineuses et ouvertes, s’ouvrent sur le jardin grâce à de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur la nature environnante. L’agencement modulable permet d’adapter facilement les espaces à vos besoins. À l’étage, trois chambres avec placards et dressings intégrés offrent un excellent confort de rangement. Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC à chaque étage complètent l’ensemble. Équipements techniques : Menuiseries PVC et double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. Assainissement individuel fosse septique ( dégagement des regards a prévoir). Toiture traditionnelle en bon état, avec charpente saine. Système d’aspiration centralisé pour un entretien simplifié. Les atouts du bien : ✔ Terrain exceptionnel de 4 425 m² mêlant prairie et bois, parfait pour jardin, potager ou verger. ✔ Exposition sud-est assurant une belle luminosité tout au long de la journée. ✔ Chauffage performant : plancher chauffant électrique, poêle à granulés, insert bois et radiateurs. ✔ Combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. ✔ Dépendance en bois et pierre : hangar avec mezzanine de plus de 25 m² (atelier ou stockage). ✔ Second atelier fermé en pierre de 18 m². ✔ Environnement privilégié : départ immédiat de sentiers de randonnée, idéal pour les amoureux de nature. ✔ Commodités à proximité : écoles et commerces à seulement 3 km. Un bien rare, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Possibilité d’acquérir en sus un dépôt de 120m2 ossature bois sur un parcelle de 1300m2 avec box et 5 000 m² de terrain agricole situés à proximité immédiate. idéal Chevaux. Pour plus de renseignements ou organiser une visite privée, vous pouvez contacter vos conseillers locaux Mathieu Berthet et Florence Cattiaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mathieu Berthet vous propose: En exclusivité – Mathieu Berthet Bienvenue à Apinac, où se trouve cette charmante maison de village offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Construite en 1849, cette demeure de caractère allie parfaitement le charme de l’ancien au confort moderne, tout en proposant de beaux volumes et une atmosphère conviviale. Caractéristiques principales : •6 pièces au total, comprenant 2 chambres spacieuses de 12 m² et 2 autres chambres mansardées de 19 m², idéales pour accueillir toute la famille. •Une salle de bains, une salle d’eau attenante à la suite parentale, ainsi que 2 WC. •Une cuisine équipée de 12 m², parfaite pour préparer de délicieux repas. •Un salon-séjour lumineux de 40 m², propice à la détente et aux moments partagés. Confort et équipements : •Chauffage par poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. •Menuiseries en double vitrage. • Fibre optique • Interrupteur Lumière centralisée Extérieurs : Un balcon, une terrasse, ainsi qu’un terrain non attenant de 143 m² viennent compléter l’ensemble, offrant des espaces extérieurs agréables et tranquilles. Quelques travaux de rénovation seront à prévoir pour moderniser la maison et en faire un lieu de vie qui vous ressemble entièrement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPPORTUNITÉ À SAISIRSituée à proximité du centre de Saint-Paulien, dans un quartier tranquille, cette maison à vendre représente un excellent projet d'achat maison Saint-Paulien. Construite en 2022, cette villa offre un gros œuvre neuf, vendue hors d'air et hors d'eau. Avec une surface habitable de 175 m² à personnaliser selon vos souhaits, elle est idéale pour ceux qui souhaitent s'installer en Haute-Loire, en région Auvergne. Le bien comprend également un garage spacieux de 70 m², le tout sur un terrain plat de 1640 m². Éléments déjà réalisés :- Maçonnerie en béton cellulaire, maison sur vide sanitaire.- Charpente traditionnelle avec tuiles oméga 10.- Zinguerie et raccordements au réseau collectif.- Électricité tirée.- Ouvertures et volets posés.- Escalier menant à l'étage. Travaux restants :- Cloisons intérieures à aménager.- Installation du chauffage (acompte de 5700 euros déjà versé sur un devis total de 20000 euros).- Appareillage électrique à finaliser.- Revêtements à poser (sols et murs).- Cuisine à installer (acompte de 3700 euros versé chez un cuisiniste).- Pose de la salle d'eau et des sanitaires.- Crépis à réaliser.Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'une maison Saint-Paulien à acheter, sans vous soucier des formalités administratives liées à la construction. La majeure partie des travaux est déjà effectuée. Ce bien vous est présenté par Julia Esbelin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Édouard Vauthey vous propose à la vente une maison individuelle située à Dore-l'Église, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Construite en 2007, cette maison Dore-l'Église à vendre s'inscrit dans un cadre agréable, offrant une vue dégagée sur les reliefs environnants. Bien agencée, elle dispose d'espaces de vie et de chambres de plain-pied, d'un sous-sol complet et de combles aménageables pour un potentiel d'extension. Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir, d'un salon lumineux, d'une salle à manger indépendante, d'une cuisine, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'une salle dédiée pour le sport ou le rangement. Au niveau inférieur, le sous-sol d'environ 90 m², avec un garage spacieux de 45 m², offre des possibilités de stockage ou d'atelier. Les combles, en cours d'aménagement, permettent de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, la terrasse de 40 m², exposée plein sud, bénéficie d'un environnement dégagé. Cette maison à acheter à Dore-l'Église est équipée de huisseries PVC double vitrage, d'un chauffage par chaudière bois et fioul, et d'un assainissement collectif. Située à proximité du centre de Dore-l'Église et des commerces, elle est facilement accessible des villes voisines telles que La Chaise-Dieu, Ambert et Le Puy-en-Velay. Ce bien, au cœur du Parc naturel régional Livradois-Forez, est parfait pour une résidence principale ou secondaire, tout en offrant de beaux volumes et un cadre naturel calme. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

À La Chapelle-Geneste, Haute-Loire, découvrez cette charmante maison à vendre de 104 m², idéalement située dans le bourg. Très lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle dispose d'un grand garage au rez-de-chaussée et de deux terrasses, le tout sur un terrain arboré. À l'étage, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, une salle à manger et un WC. Le deuxième étage comporte deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC, tandis que le troisième étage offre deux chambres supplémentaires et la possibilité d'un bureau. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la toiture est en bon état. Cette vente maison La Chapelle-Geneste est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Frédéric Delolme (EI), immatriculé au RSAC de Le Puy-en-Velay (43000) sous le numéro 89983088900015. Le prix de cette maison à acheter à La Chapelle-Geneste est de 129 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le DPE est de 279 kWhEP/m²/an et le GES de 79 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 636,00 € et 4 920,00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

149 000 €

350 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 426 m²
• 7 chambres
• 

À 5km de Beaune-sur-Arzon (43)

iad France - Laetitia Jouve vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – MAISON À ACHETER SAINT-GEORGES-LAGRICOL, HAUTE-LOIREL'EMPLACEMENT : Cette propriété se trouve dans un village authentique et dynamique, connu pour sa traditionnelle Fête des Saint-Georges-de-France et d'autres festivités locales. Elle est idéalement située à seulement 40 minutes du Puy-en-Velay, au croisement de l'axe reliant Yssingeaux à Ambert, et à 5 minutes de Craponne-sur-Arzon, où se trouvent tous les commerces et commodités, ainsi que son marché de producteurs, reconnu comme le plus beau de la région Auvergne-Rhône-Alpes.Le site est également à proximité du Chemin de César (PR142) et à quelques pas du célèbre Chemin de Compostelle – GR765 Ouest, très prisé par les pèlerins et les randonneurs.LA PROPRIÉTÉ : Découvrez cette bâtisse au charme authentique, ancien bar, restaurant et gîte, qui offre un potentiel remarquable pour créer une grande résidence familiale ou poursuivre une activité commerciale dans un cadre convivial.• AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Vous serez charmé par l'espace bar et une cuisine professionnelle entièrement équipée. La grande salle de restauration, agrémentée d'une cheminée, crée une atmosphère accueillante, prolongée par une véranda lumineuse et une terrasse donnant sur un espace arboré avec bassin. Les sanitaires complètent ce niveau.• À L'ÉTAGE : De nombreuses pièces modulables vous permettent d'imaginer l'aménagement de vos rêves. Actuellement, on y trouve sept chambres avec points d'eau, un bureau, une salle de jeux ou de sport, un local de rangement et un espace sanitaire avec WC indépendant. Un logement indépendant se situe au-dessus du garage, avec deux chambres, une cuisine, un salon et une salle d'eau avec WC séparé, un véritable atout pour accueillir ou créer un espace autonome.• DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS : Une annexe de 96 m², comprenant une maison à rénover, ainsi qu'un grand parking privé d'environ 1 240 m², complètent ce bien qui offre de nombreuses possibilités. Que vous envisagiez de reprendre une activité touristique, d'accueillir des randonneurs et des pèlerins, ou de transformer cet espace en résidence familiale spacieuse, ce bien répondra à toutes vos attentes.LES POINTS TECHNIQUES : • Exposition plein Sud • Gros œuvre et toiture en bon état • Menuiseries en double vitrage PVC au rez-de-chaussée, simple vitrage bois à l'étage • Volets roulants PVC et battants en bois • Chauffage central au fioul et poêle à granulés dans la salle de restauration en plus de la cheminée • Grands volumes faciles à aménager • Raccordé au tout à l'égout • Taxe foncière : 1 723 euros.Cette maison à vendre à Saint-Georges-Lagricol, Haute-Loire, est pleine d'histoire et n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère spécialisée et découvrez le potentiel unique de cette propriété.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Belle maison en pierre rénovée de 173 m² sur 2 étages. budget 220 000 euros Au rdc vous trouverez une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte équipée avec accès direct sur la terrasse en bois et la piscine, un atelier et un abris bois Au premier étage un couloir dessert trois grandes chambres , une salle d'eau avec douche et baignoire. Proche des chambres une zone est dédiée au dressing. Au dernier étage un coin bureau et une belle pièce mansardée de 77 m² faisant office de salle de jeu A l'arrière de la maison on retrouve un garage pour une voiture et un bout de jardin supplémentaire. Toiture en bon état, raccordée au tout à l'égout, double vitrage bois, poêle à granulés. puit dans le jardin. Au plaisir de vous le faire découvrir. DPE : 247 kMh/m2/an : D GES : 8 : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3270 et 4480 euros/an Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 3705MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Beauzac, Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours . SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Audrey Poineau vous propose à la vente cette charmante maison T3 de plain-pied située à Vorey, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Cette maison, à acheter à Vorey, offre 70 m² habitables et inclut une buanderie attenante de 14 m² pouvant être convertie en espace habitable, ainsi qu’un garage et une cave en sous-sol de 22 m², le tout sur un terrain spacieux de 2181 m². Nichée entre Loire et Orée des bois, cette propriété est idéale pour ceux en quête de calme et de nature, avec des activités telles que randonnées et pêche à proximité. Bien qu’elle soit au calme, elle reste proche des commodités, incluant gares, commerces, pôle médical, pharmacie, médiathèque et un marché local chaque dimanche matin. La maison dispose d'une pièce de vie accueillante comprenant un séjour/salon et une cuisine semi-ouverte, deux chambres, et une troisième pièce pouvant servir de bureau ou de dressing. Une salle d'eau avec sanitaire complète ce niveau. En sous-sol, un vaste garage et une cave de 23 m² vous attendent. À l'extérieur, une terrasse vous permet de profiter des repas tout en admirant la vue sur les Gorges de la Loire, et l’arrière du terrain peut accueillir un joli potager, avec un cabanon déjà en place pour le rangement. Cette maison à vendre à Vorey dispose d'équipements récents comme l'électricité refaite en 2016, des menuiseries PVC et aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, et un système de chauffage avec radiateurs à inertie et poêle à bois. L'isolation intérieure ainsi que celle de la toiture ont été renouvelées en 2019. La taxe foncière s'élève à 603 €, et la maison est raccordée à l'assainissement collectif. Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette maison vous permettra de vous installer en toute sérénité. Contactez votre conseillère en immobilier dès maintenant pour organiser une visite.

Vente Maison à Craponne-sur-Arzon : Villa Contemporaine d'Exception sur un Parc de 9 700 m². Située dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne, cette villa contemporaine de 195 m², construite en 2014, vous invite à découvrir un vrai havre de paix au cœur d'un parc arboré et entièrement clos. Cette maison à acheter à Craponne-sur-Arzon offre un cadre de vie idéal pour les familles, bénéficiant d'un jardin sans vis-à-vis. \Laissez-vous séduire par un espace de vie lumineux de 80 m², incluant un triple séjour avec cuisine équipée, parfaitement ouvert sur l'extérieur. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte pour vos soirées d'été et d'un jardin propice à la détente. Le rez-de-jardin comprend également deux grandes chambres avec dressing, une salle de bain complète, une buanderie généreuse et un cellier. À l'étage, trois autres belles chambres et une salle d'eau moderne garantissent intimité et confort pour vos proches. \Pour les amateurs de bricolage ou de véhicules, la maison dispose d'un garage double de 63 m² avec accès direct depuis la maison, ainsi qu'un second garage adapté aux camping-cars ou comme atelier. \En matière de confort thermique, cette maison est équipée d'un chauffage au sol par chaudière à granulés, de menuiseries double vitrage Alu et de volets roulants électriques. La performance énergétique est au rendez-vous avec un DPE Classe C (143 kWh/m²/an) et un GES Classe A (4). \Cette propriété rare sur le marché combine modernité, prestations de qualité et un environnement exceptionnel. Prix de vente : 410 000 euros. Pour découvrir cette maison à Craponne-sur-Arzon, contactez Marieke GORD au 06.75.62.08.71.

iad France - Laetitia Jouve vous propose à la vente cette maison de village située à Vorey, Haute-Loire, en région Auvergne. D'une superficie de 167 m², elle dispose d'un parc arboré et clos, d'une piscine ainsi que de dépendances. À seulement 25 minutes du Puy-en-Velay et 30 minutes d’Yssingeaux, cette maison à acheter à Vorey offre un cadre de vie calme et agréable, exposée sud-est avec une vue dégagée sur les montagnes. Le grand parc comprend une belle diversité d’arbres fruitiers et une cabane d’environ 38 m². Vous retrouverez également un jardin, un espace jeux pour enfants ou de détente, un puits, une terrasse spacieuse et un garage de 46 m² pouvant accueillir 3 voitures, motos et vélos, sans oublier une dépendance multifonctionnelle. L'intérieur chaleureux et fonctionnel se divise en deux parties. Le côté Ouest s'ouvre sur un salon/salle à manger avec un insert à bois, tandis qu'à l'étage se trouvent deux chambres lumineuses. La seconde partie comprend une cuisine équipée au charme atypique, une salle d’eau avec WC et une grande pièce de vie menant à la terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d’eau, un WC séparé et une pièce polyvalente d’environ 26 m², éclairée naturellement et accessible quasiment de plain-pied. Côté technique, la construction en pierre est en bon état, avec des menuiseries en PVC double vitrage, deux inserts bois, des radiateurs électriques, des combles isolés, un raccordement à la fibre, un assainissement collectif et des panneaux photovoltaïques générant environ 1 400 € de revenus annuels. Cette maison de Vorey à vendre s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, maison de famille, habitat multigénérationnel, activité professionnelle à domicile ou investissement locatif avec possibilité de créer deux logements indépendants. Idéalement située à 4 minutes du centre de Vorey, proche de toutes commodités (écoles, commerces, maison de santé, gare…), cette maison pleine de charme nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais offre un potentiel indéniable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère spécialisée dans le secteur.

Maison familiale avec accès indépendant – Jardin, terrasse et garageUne occasion exceptionnelle d'acheter une maison à Retournac, en Haute-Loire, Auvergne, située à proximité immédiate de toutes les commodités. En seulement quelques minutes de marche, vous aurez accès aux commerces, écoles, collège et services. Cette maison individuelle de 132 m², érigée sur une parcelle plate de 752 m², offre un cadre de vie pratique et serein, idéal pour des projets familiaux ou professionnels.L'accès indépendant en rez-de-jardin représente un atout rare dans la région, facilitant la création d'un logement séparé d'environ 45 m², parfait pour :- un espace intergénérationnel accueillant un parent,- un studio pour un adolescent,- un bureau ou un local professionnel pour une activité à domicile,- ou encore une location complémentaire. Un potentiel exceptionnel, à valoriser.Les points forts de cette maison à vendre à Retournac :- Accès indépendant en rez-de-jardin permettant l'aménagement d'un espace autonome d'environ 45 m².- Parcelle de 752 m² avec jardin et verger plat, entièrement clôturé et piscinable.- Maison saine, bien entretenue, avec un gros œuvre en excellent état.- Garage avec porte motorisée, carport et abri de jardin.- Volets roulants électriques et moustiquaires à chaque fenêtre.- Environnement agréable, à proximité de toutes les commodités.Organisation intérieure :Rez-de-chaussée (idéal pour espace indépendant) :- Hall d'entrée avec rangements- Chambre avec point d'eau- Toilettes séparées- Dressing avec placards muraux- Chaufferie/buanderie- Garage pour un véhicule- Entrée totalement indépendante pour un logement autonomeÉtage :- Terrasse/loggia avec store banne- Cuisine indépendante- Grand séjour lumineux- 3 chambres- Salle de douche- Toilettes séparéesExtérieurs :- Jardin arboré, verger/potager, entièrement clôturé et piscinable- Cour d'entrée avec portail coulissant motorisé et portillon- Carport et abri de jardinÀ noter : Les photos 8/10/12 sont des projections 3D illustrant un exemple possible de rénovation.Contact :Pour tout renseignement, veuillez contacter Dominique Graziani – Capifrance au 06 61 61 01 29.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe G.Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI, Entrepreneur Individuel 06 61 61 01 29 - Réf.922811

EN EXCLUSIVITE , Secteur VALPRIVAS dans Hameau GRANDE MAISON d'environ 165 m² habitable comprenant Entrée, Pièce de Vie, Grande Cuisine ouvrant sur Véranda, Bureau, Salle d'eau Double Vasques et WC à l'étage Mezzanine, 5 Chambres dont une avec WC et Lave Mains et une Chambre avec Salle d'Eau et Wc, Couloir, Wc avec Lave Mains - Grenier au dessus - Au niveau de l'entrée on trouve également un coin Buanderie, Un Cellier avec Wc et une Chaufferie l'ensemble sur 621 m² de Terrain offrant 3 Remises idéal pour Animaux ou Bricoleur. Chauffage avec Cheminée connectée aux Radiateurs - Double Vitrage - Volets Electriques - - Puits - GROS POTENTIEL - CACHET - IDEAL GRANDE FAMILLE - Ce bien vous est présenté par Pascal Margerit , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Mathieu Berthet vous propose: Charmante maison de caractère à Viverols – Rénovée avec goût – Idéale pour une famille Découvrez cette magnifique maison située sur la commune de Viverols, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété séduit par le charme de sa bâtisse en pierre et par son atmosphère chaleureuse, mêlant harmonieusement équipements modernes et parquet en bois. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un vaste séjour traversant Est/Ouest, baigné de lumière, offrant un espace convivial de 29 m², idéal pour partager des moments en famille. La cuisine séparée de 27 m², équipée d’un élégant piano de cuisson, est parfaite pour concocter de délicieux repas et profiter de moments chaleureux. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, propices à des nuits paisibles. Chacune offre une surface d’environ 13 m², garantissant un espace confortable pour toute la famille. Une salle de bain moderne, comprenant une douche, une baignoire, une double vasque ainsi qu’un WC, complète ce niveau. Le jardin de 866 m² propose un espace extérieur idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées, en toute intimité. La terrasse extérieure de 50 m², en béton désactivé, offre de nombreuses possibilités d’aménagement afin de créer un véritable coin de paradis et de partager des repas conviviaux entre amis autour d’un barbecue. La maison dispose également d’un grand garage de 70 m² avec porte motorisée. L’accès se fait directement depuis la rue grâce à un portail motorisé. Le confort thermique est au rendez-vous grâce à une chaudière Okofen installée en 2022, fonctionnant aux granulés, avec un silo de 4,5 tonnes, alimentant un réseau de radiateurs à eau dans l’ensemble de la maison. La production d’eau chaude sanitaire est également assurée par la chaudière, accompagnée d’un ballon thermodynamique de 300 L, parfaitement adapté aux besoins d’une famille tout en maîtrisant les coûts. Vous trouverez aussi dans le salon un poêle à granulés à air pulsé, apportant confort et convivialité lors des moments au coin du feu. Les murs et combles sont isolés, les menuiseries sont en double vitrage ITR (isolation thermique renforcée) et les volets roulants en aluminium sont motorisés et centralisés Somfy. L’ensemble de ces prestations permet à la maison d’obtenir l’excellente note C au diagnostic de performance énergétique. La maison est équipée de la fibre optique, de l’assainissement collectif et d’une VMC, garantissant un confort optimal au quotidien. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement serein, tout en profitant de tout le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison pleine de charme à Viverols. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.