Achat Maison à Beauregard-Vendon (63) avec piscine : 52 annonces

Prix au m² le plus bas

287 000 €

1 828 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 157 m²
• 3 chambres
• 

Beauregard-Vendon (63)

Découvrez cette maison à vendre à Beauregard-Vendon, au cœur du département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Chaque jour ici ressemble à des vacances grâce à l'ambiance paisible et à l'espace entourant la propriété. Ce bien de plain-pied avec un sous-sol complet vous offre un cadre de vie serein. À l'intérieur, vous serez impressionné par les volumes : une grande pièce de vie lumineuse, des chambres spacieuses permettant de créer des espaces uniques, et un agencement fluide favorisant le confort pour tous. Imaginez-vous, pendant l'hiver, enroulé dans un plaid près de la cheminée, profitant de la tranquillité de votre jardin endormi. De plus, le grenier partiellement aménagé offre un potentiel considérable pour répondre à vos besoins, que ce soit pour des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un bureau au calme. Dès que le temps s’adoucit, le jardin devient l’endroit idéal pour se détendre, jouer au badminton ou passer des soirées agréables entre amis. Deux garages sont également disponibles pour accueillir vos véhicules et vos équipements de loisir. Ce lieu unique allie tranquillité, accessibilité et convivialité. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Beauregard-Vendon. Les honoraires de négociation, s'élevant à 6% TTC du prix affiché, sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 289 (E), GES: 42 (D). Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85054.

Manzat // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison de village avec cour et dépendances en plein coeur de Manzat, proche de toutes commodités et à 3km de l'autoroute, aux portes de la nature et de nombreux points d'attraits touristiques environnants (Gour de Tazenat, Méandre de Queuille, Viaduc des Fades), à 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. La maison se compose comme suit : une grande porte cochère amène sur 80m2 de cour et une terrasse de 20m2, entièrement clos de bâtiments. Une entrée avec rangements donne sur un grand salon salle-à-manger d'environ 40m2 offrant un espace de vie confortable avec beaucoup de cachet, parquets, pierre, baies vitrées et belle hauteur sous plafond aisni qu'un coin buanderie avec WC séparé. Depuis le salon ou la cour, un accès à la cuisine de 13,5m2, équipée et moderne, avec une chaufferie/cellier dans le prolongement. Au premier, trois chambres de 13, 13,5 et 14,5m2, une belle salle de bains et un WC séparé. Au deuxième, un grand palier pouvant faire office de bureau ou coin lecture, balcon avec vue sur le bourg, deux chambres supplémentaires de 11m2 chacune, un dressing de 8m2 et une salle d'eau avec douche avec WC. À l'extérieur plus de 250m2 de granges offrent un potentiel exceptionnel pour développer une activité, recréer de l'habitable ou laisser libre cours à ses envies. Deux caves en sous-sol de 15 et 13 m2 complètent le bien. Combles isolés, fibre, chaudière granulés avec silo, huisseries changés, rafraichissements à prévoir... un bien rare, à ne pas rater, idéal pour une famille mais offrant aussi une possibilité d'investissement rentable de qualité, à proximité de toutes commodités et d'une nature exceptionelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 249 900 EUR HAI Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Découvrez cette maison à acheter à Ennezat, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Dans un cadre calme et sans vis-à-vis, à seulement 50 mètres du centre-ville, cette magnifique demeure datant de 1796 a été entièrement rénovée pour allier le charme de l'ancien au confort moderne. Son emplacement, au cœur de la Chaîne des Puys classée par l'UNESCO, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des grandes villes. Caractéristiques de la maison Ennezat à vendre :- Centre-ville accessible à pied (50 m)- Clermont-Ferrand à 20 minutes- Volvic à 15 minutes- Lyon à 1h30Avec 280 m² habitables, cette maison dispose de volumes spacieux, incluant :- Un salon lumineux de 37 m² exposé Sud-Est- Une véranda de 25 m²- Une cuisine équipée- 4 chambres, dont une de 80 m² offrant la possibilité d'une suite parentale- 1 salle de bain, 1 salle d'eau, et 2 WCLe charme de l'ancien est préservé avec des éléments tels que la pierre de Volvic, des portes du XVIIIe siècle et une cheminée fonctionnelle accompagnée d'un poêle en céramique. À l'extérieur, un terrain de 519 m², piscinable, vous attend avec un jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'un puits et une cave voûtée. Cette propriété rare allie cachet, volumes généreux et emplacement de choix, idéale pour une vente maison Ennezat.

Maison à vendre à Châtel-Guyon, située dans le quartier de Rochepradière, offrant environ 150 m2 sur trois niveaux. Ce bien, idéal pour un achat maison Châtel-Guyon, se trouve à seulement 10 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie incluant un séjour de 18 m2, une salle à manger de 20 m2, une cuisine de 13 m2, ainsi qu'une véranda avec buanderie donnant sur une grande terrasse. Le deuxième étage comprend deux chambres de 15.5 m2 et 16.4 m2, accompagnées d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Le dernier niveau offre encore deux grandes chambres de 25.5 m2 et 16.3 m2. Exposée à l'Est, cette maison bénéficie de volumes généreux et d'éléments de caractère, ainsi que d'un système de chauffage au gaz de ville et d'un poêle à bois. Côté annexes, vous disposerez d'une grange-garage de 50 m2, d'un second garage de 26.5 m2, d'une chaufferie et de trois caves. Bien que quelques travaux et rafraîchissements soient nécessaires, ce bien représente une opportunité parfaite pour un primo-accédant avec un potentiel intéressant. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Estimation de votre bien possible gratuitement en 48 heures. N'hésitez pas à nous contacter, nous avons probablement l'acheteur qu'il vous faut ! Prix : 265 000 EUR HAI. Vos Agents : Jean et Michael au 06.24.61.99.43 et 06.60.19.19.92. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 991 408 378. www.vosagents.fr

CHATEAUGAY // Vos Agents vous proposent... une superbe villa contemporaine dans un environnement résidentiel privilégié développant près de 290m2 au total avec vue panoramique spectaculaire à 180o, piscines intérieure et extérieure, espace bien-être. Cette villa aux lignes élégantes offre des prestations rares pour un confort de vie optimum à seulement 5 min de Clermont-Ferrand. Cette propriété possède une architecture élégante ouverte sur l'horizon. L'arrivée annonce immédiatement le niveau d'exigence avec une cour privatice permettant le stationnement d'au moins deux véhicules, garage double et accès à l'habitation. L'entrée principale s'effectue par une somptueuse terrasse panoramique, véritable belvédère dominant le paysage, intégrant une piscine extérieure avec système de nage à contre-courant. La maison s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie de plus de 60 m2 intégrant une cuisine ouverte haut de gamme. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle profite d'une hauteur sous plafond de 2,80 m, renforçant la sensation d'espace et de volume. Une élégante cheminée à l'éthanol apporte chaleur et raffinement. Un véritable espace de réception pour conjuguer convivialité et esthétisme. Autour de cet espace central se déploit la partie nuit raffinée composée de deux chambres confortables, une salle de bains pratique et élégante, un WC indépendant et une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un dressing spécial chaussures indépendant se trouve à côté. Le niveau inférieur est un espace exceptionnel dédié ou loisir et bien être. Il composé tout d'abord d'une salle de sport climatisée de 50m2, d'un garage deux voitures et stockage, une buanderie, un espace jeux (baby-foot, billard), cave de 20m2 aménagée. Et surtout un véritable espace détente comprenant : Spa avec piscine intérieure chauffée Sauna Douche Superbe cave vitrée attenante Un univers pensé pour le bien-être et la convivialité. Les extérieurs remarquables prolongent naturellement les espaces de vie : Très grande terrasse panoramique avec piscine extérieure intégrée Terrain engazonné et arboré Terrain de pétanque Un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une vue exceptionnelle pour une clientèle privilégiée. Concernant l'aspect technique de la maison et équipements vous retrouverez : domotique avancée, VMC double flux, climatisation réversible, chauffage au sol au gaz, matériaux premium, performance énergétique optimisée assurant une parfaite maîtrise de la facture des consommations. Une propriété rare alliant volumes, technologie, confort et art de vivre. Dossier complet et visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 730 000 EUR honoraires d'agence inclus. Votre agent Méline au 06.61.27.26.92 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 921 635 553 www.vosagents.fr

À vendre : maison de caractère de 218m2, située à Blanzat, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Cette propriété se trouve sur une parcelle de 850m2 dotée de parkings, d'un garage double, d'un jardin luxuriant avec terrasses et d'une piscine. Idéalement placée dans un quartier calme, proche des commodités et des axes principaux, elle se situe à proximité de Clermont-Ferrand et de Ladoux. La maison Blanzat à vendre se compose d'une grande entrée, d'un salon/salle à manger spacieux, d'une cuisine/salon moderne, ainsi que d'une chambre parentale avec salle de douche. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un espace salon/cuisine à réaménager, et deux chambres mansardées. L'extérieur est tout aussi accueillant, avec un espace de stationnement additionnel et une belle terrasse donnant sur une piscine de 8m x 4m. Cette maison à acheter à Blanzat dispose de nombreuses prestations de qualité et d'une classe énergétique favorable. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Contactez-nous pour plus d'informations. Prix : 451 500 EUR HAI.

À vendre à Ménétrol, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, Frédéric Martins vous propose une maison rare sur le marché. Située dans un cadre familial agréable, cette maison à acheter à Ménétrol se trouve à proximité immédiate des écoles, de la gare SNCF et des commerces, avec Riom à seulement 5 minutes, Clermont-Ferrand à 10 minutes et Vichy à 30 minutes. Cette maison lumineuse offre 176 m² de surface sur un terrain de 600 m², exposé plein sud, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, créant un environnement paisible parfait pour les familles souhaitant espace, confort et bien-être. Le bien comprend une piscine, un grand jardin paysager et un espace bien-être. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes chambres en enfilade, dont une avec salle d'eau, des WC séparés, une cuisine d'été avec accès direct au jardin et une buanderie. Au premier étage, la grande pièce de vie très lumineuse, avec double exposition sud/nord, se compose d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte, accédant à une terrasse plein sud. L'étage comprend également trois chambres, une salle de bain moderne et rénovée, des WC séparés et un espace bien-être équipé d'un jacuzzi haut de gamme et d'une douche. À l'extérieur, le jardin paysager, la piscine semi-enterrée, un espace barbecue sur la terrasse et une dépendance isolée et chauffée complètent ce bien. DPE : C, GES : A. Prix : 365 000 euros H.A.I. Les dépenses annuelles d'énergie estimées se situent entre 1200 et 2300 euros.Pour visiter cette maison à vendre à Ménétrol, contactez Frédéric Martins au 0769284013 ou par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Frédéric Martins, agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan.

ENTRAIGUES (PROCHE ENNEZAT), EXCLUSIVITE, vous recherchez une maison avec du cachet, sans travaux, 4 chambres, un garage, une piscine, un bel extérieur, au calme, sans vis à vis ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 113 m² habitables sur 1388 m² de parcelle. Cette dernière est composée : - En rdc : d'une cuisine indépendante, de l'espace salon/séjour, de la salle de bain, d'un wc, d'une buanderie-cellier - Au 1er : de l'espace nuit avec 4 chambres dont une avec balcon - D'un garage de 40 m², d'une dépendance de 14 m², d'un cabanon de jardin - D'un joli extérieur sans vis-à-vis avec piscine et pergola Les atouts de cette maison sont nombreux : prestations de qualité, cachet, classification énergétique, présence climatisation réversible dans une des chambres, volets roulants électriques, moustiquaires portail et porte de garage électrique, fibre, absence de vis-à-vis, quiétude de l'environnement… « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1330 € et 1860 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : David LEGER, O6 01 10 84 34, david.leger@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658. Classe DPE : C Consommation : 124 KWH/M².AN Émissions : 22 KG CO2/M².AN Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNIQUEMENT EN VENTE CHEZ MYCLERMONT ! Lise Aquilina vous propose cette MAGNIFIQUE VILLA de plus de 200m2 habitable répartis sur deux niveaux et édifiée sur une parcelle de terrain de presque 1300m2. La maison est située rue de la Sarre, dans un quartier résidentiel de Cébazat à proximité immédiate du centre ville et des axes routiers. Construite en 1975, le bien a fait l'objet d'une GRANDE RÉNOVATION et bénéficie grâce à cela d'un EXCELLENT DPE. Elle est très LUMINEUSE, FONCTIONNELLE et en très bon état. Les pièces sont SPACIEUSES et bénéficient de rangements. La maison bénéficie sur chacun des niveaux d'une grande cuisine équipée et d'une pièce d'eau. À ce nous trouvons 4 chambres mais il est possible aisément d'en créer une 5ème. Ce bien peut ainsi correspondre sans difficulté à une famille, à un couple de personnes âgées ou à une personne voulant en louer une partie. Présence d'une grande PISCINE avec dôme rétractable, pool house, douche d'été et d'un GARAGE DOUBLE. La maison bénéficie d'une chaudière gaz à condensation et d'une climatisation réversible. Aucun travaux n'est nécessaire à ce jour. Taxe foncière : 2480 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Coup de cœur du secteur

283 000 €

2 036 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 139 m²
• 5 chambres
• 

À 2km de Beauregard-Vendon (63)

iad France - Gaëtan Mendes vous propose à la vente cette grande maison située à Davayat, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Avec ses 5 chambres et son beau potentiel, cette maison de 139 m² habitables se répartit sur trois niveaux et est érigée sur un terrain de 1162 m², parfaite pour une famille ou pour un projet d’aménagement personnalisé. Au sous-sol entièrement carrelé, vous trouverez : - Un double garage - Une chambre - Une salle de sport ou de jeu - Une salle d’eau équipée d’une douche, d’un WC et d’une vasque - Une cave Le rez-de-chaussée se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité, incluant : - Une entrée - Une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon - Trois chambres - Un WC indépendant - Une piscine extérieure couverte À l’étage, un espace exploitable comprenant : - Une chambre - Un bureau Des travaux de rafraîchissement intérieur et extérieur sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement. Ce bien présente un beau potentiel pour un projet à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Davayat, n'hésitez pas à me contacter. La classe énergétique de ce bien est D, indice 201 et la classe climat est B, indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan Mendes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

En exclusivité, belle villa moderne de 2021 rt 2012, d'environ 162m2 habitables sur parcelle close de plus de 640 m2, à 15mn de Clermont Ferrand, secteur Sud Ouest, à L'Etang entre Nohanent et Chanat La Mouteyre, dans le parc des volcans d'Auvergne, à de la Chaine des Puys Le bien est composé en rez de chaussée : entrée, salon séjour sur cuisine ouverte (électroménagers dernière génération système domotique) de 61m2, accés direct sur terrasse coté sud, wc, cellier. Au 1er étage : open space/bureau d'environ 20m2, 4 chambres dont une suite parentale (salle d'eau et dressing) avec balcon terrasse, wc, salle de bain. Garage 28m2, abri de jardin, piscine hors sol, pergola, terrasse. Pompe à chaleur air/air, poêle à bois, climatisation gainable dans toute la maison. Stationnements intérieurs, domotique, alarme, volets roulants, cuisine high tech, ballon thermodynamique. Matériaux de qualité Maison fonctionnelle, spacieuse, environnement calme, école à proximité DPE : B Taxe foncière : 1180EUR Prix : 419 900EUR honoraires d'agence inclus Contactez Frédérique Barneaud Agence 1465 Immo au 06 62 50 35 22 frederique@1465immo.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

386 650 €

2 581 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 149,83 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Beauregard-Vendon (63)

A vendre à Martres-d'Artière, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne, maison moderne construite en 2018 d'une superficie de 150m2, sur un terrain de 681m2, répartie sur deux niveaux avec toit en diamant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine équipée avec îlot central, un séjour, une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale incluant chambre, dressing et salle d'eau en travertin. Ce niveau comprend également un WC, une buanderie et un garage. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, un dressing, une salle de bain et un WC. Le terrain plat dispose d'un jacuzzi, d'une piscine hors sol et d'une cuisine extérieure. Le bien est complété par un garage et un stationnement extérieur. Le système de chauffage est assuré par géothermie, pompes à chaleur AIR/AIR et radiateurs électriques à l'étage. Une cheminée à l'éthanol et des fenêtres en double vitrage viennent s'ajouter aux atouts de cette maison. Le DPE est classé A. Prix : 386.650 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter l'Agence HOM au 09.84.06.66.38, par email à contact@homtransactions.fr ou via le site www.homtransactions.fr, ou Adrien Rebourg au 06.51.29.82.04.

Au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon, cette superbe propriété à vendre de plus de 600 m² habitables est un véritable témoignage de la Belle Époque. Située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, elle est entourée d'un parc paysager d'environ 4 000 m². Son architecture allie les inspirations anglo-normandes aux influences romanes auvergnates, offrant un cadre unique qui mélange harmonieusement élégance historique et confort moderne. Le vaste hall d'entrée dessert de spacieuses pièces de réception qui ouvrent sur des terrasses et le jardin. La maison comprend dix chambres, réparties sur deux niveaux, parfaites pour accueillir famille et invités. Un rez-de-jardin aménagé, idéal pour se détendre, propose une piscine intérieure, un sauna, une cuisine d'été ainsi qu'une salle de cinéma. En complément, une maison de 130 m² avec quatre chambres et un accès indépendant permet d'envisager de multiples usages. Idéalement localisée, cette propriété à acheter à Châtel-Guyon est à proximité des commodités accessibles à pied et bénéfice d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Riom, 25 minutes de Clermont-Ferrand, de l'aéroport d'Aulnat et 40 minutes de Vichy, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques, cette villa, ancienne et rénovée avec soin, incarne un héritage architectural d'exception. Un bien rare où le raffinement intemporel côtoie des volumes spacieux et un art de vivre contemporain, le tout dans un environnement serein et bien connecté. Prix de vente : 1 580 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

À Gannat, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette villa d'architecte de 200 m2 habitables, idéale pour un achat villa Gannat. Située sur un parc verdoyant de 4 500 m2, cette propriété offre des espaces extérieurs paisibles avec terrasses, piscine sans vis-à-vis et pool house, ainsi que des allées goudronnées. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur un espace repas et un salon, d'un atelier d'artiste ou d'un bureau, et d'une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie et des sanitaires. Une cave à vin climatisée et une dépendance de 110 m2 au style 'Cabane Canadienne' sont également présentes. De plus, une maisonnette en pierre, un garage et un carport complètent cette offre. Le chauffage est assuré par un système au sol (gaz), accompagné de la climatisation réversible et d'un tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 3 220 EUR. Le DPE indique une classe C avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 2 270 EUR et 3 120 EUR. Pour toute demande liée à cette vente villa Gannat, contactez le 06 60 18 22 52. Annonce rédigée par Limia CHELGHOUM, EI en immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 843 342 122. Prix de vente : 549 000 EUR, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur de 3,98%.

En exclusivité, explorez cette villa d'architecte contemporaine de 243 m², située sur un terrain de 1 500 m² à Cébazat, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Profitez d'un cadre paisible, sans vis-à-vis et à proximité immédiate du parc Cébazat, tout en ayant accès à toutes les commodités. Cette maison à acheter à Cébazat allie confort, élégance et modernité, séduisant par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La vaste pièce de vie de 58 m², lumineuse, s'ouvre sur la piscine, favorisant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine américaine, entièrement équipée, dispose d'un design raffiné et d'un îlot central. L'espace nuit inclut une suite parentale avec balcon, dressing et salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC indépendant, trois chambres et un bureau au rez-de-chaussée. Un cellier et un WC supplémentaire viennent compléter l'agencement. En plus, une dépendance de plain-pied de 80 m² offre la possibilité d'un logement indépendant, d'un projet locatif ou d'une activité professionnelle. Un garage de 80 m², une pompe à chaleur, une climatisation réversible, une porte motorisée, ainsi qu'une terrasse aménagée, apportent des prestations de qualité à ce bien rare. Cette maison à vendre à Cébazat est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand. Le prix du bien est de 749 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 25/06/2024 avec un score DPE de 49 kWhEP/m²/an et un score GES de 1 kgepCO2/m²/an, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie étant compris entre 910,00 € et 1 280,00 € par an. Pour des informations sur les risques, visitez le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à VARENNES SUR MORGE, Puy-de-Dôme, en Auvergne, qui pourrait bien vous séduire ! Située dans un cadre rural paisible, ce bien est à la fois proche des services urbains et bénéficiant d'un environnement naturel préservé. Sans vis-à-vis, vous profiterez pleinement de l'extérieur. En entrant, vous serez accueilli par un charmant jardin, agrémenté d'une piscine hors sol, d'un abri pour vos équipements extérieurs, ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour des moments conviviaux. Cette maison, rénovée en 1997, s'étend sur 151,4 m2 répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un spacieux salon-salle à manger lumineux de 43 m2 et une cuisine entièrement équipée, refaite à neuf en novembre 2025, accessible depuis le jardin. Vous trouverez également une buanderie, un WC séparé, une salle de bain et deux confortables chambres avec placard. À l'étage, une grande chambre mansardée de 20 m2 et un bureau (pouvant être transformé en chambre) de 13 m2 vous attendent, toutes deux baignées de lumière grâce aux velux et fenêtres. La propriété dispose également d'une dépendance comprenant un garage pour deux voitures, un atelier avec point d'eau, et un immense grenier de 55 m2 à aménager selon vos envies. Pour agrémenter le tout, une cave voutée en sous-sol et un second jardin avec point d'eau, idéal pour un potager.Côté confort, vous pourrez choisir votre mode de chauffage entre une chaudière à gaz récente et une cheminée à bois, accompagnés de panneaux photovoltaïques sur la toiture, assurant des économies d'énergie. Cette maison à vendre à VARENNES SUR MORGE combine charme, confort et possibilités d'aménagement, parfait pour ceux qui recherchent une demeure atypique. Pour organiser votre visite privée, contactez-moi au 0637516936, en vous munissant d'une étude de capacité financière récente. Les honoraires d'agence de 7,00% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

595 000 €

1 488 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 400 m²
• 8 chambres

À 3km de Beauregard-Vendon (63)

À vendre dans le Puy-de-Dôme, à seulement 20 minutes au nord de Clermont-Ferrand en Auvergne, et à 10 minutes de l'autoroute A71, cette maison de maître familiale du XVIIIème siècle (1789) est située sur un parc arboré d'environ un hectare et demi, abritant quelques essences d'arbres rares. La maison Cellule à vendre se compose au rez-de-jardin d'un hall, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un garde-manger, de 4 grands salons, d'une bibliothèque et d'une salle de douche avec WC. À l'étage, vous trouverez des dégagements et 8 chambres, dont 4 disposent de cabinets de toilette et une d'un lavabo, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage offre un grand grenier complet d'environ 210 m². Des travaux sont à prévoir, notamment l'installation d'une nouvelle chaudière (plomberie et radiateurs déjà en place), le remplacement des fenêtres par du double vitrage, la mise aux normes de l'assainissement collectif pour les cabinets de toilette et le remplacement du liner de la piscine qui date d'une trentaine d'années. La propriété inclut également une ancienne chapelle attenante, une écurie et une grange. Profitez d'une piscine de 10m x 5m ainsi que d'un jardin arboré. Un ancien chemin d'accès privatif longeant la rivière Morge complète ce bien, avec un portail côté route départementale. Des plans cotés sont disponibles lors d'une visite. Prix de vente : 595 000 EUR, dont les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 3,51 % du prix net. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'Office Notarial Montagnon au 04.73.25.80.40 ou au 07.69.47.35.08. SCP Jean-Pierre Montagnon et Pierre Montagnon, 3 place Verdun - 63360 Gerzat.

Maison contemporaine de 300 m² à Châtel-Guyon, Puy-de-Dôme, Auvergne – 5 chambres, piscine – Vue dégagée.Cette maison contemporaine, au design audacieux, se cache en retrait de la rue, offrant une architecture élégante parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Nichée au cœur d’un jardin arboré, elle se présente avec des volumes généreux et une fluidité dans sa distribution, avec de nombreuses ouvertures sur l’extérieur.Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée mène à un vestibule qui dessert trois chambres, une salle de bains, un dressing, ainsi qu’un espace idéal pour une salle de jeux ou un home cinéma.À l'étage, un espace parental intime comprend un bureau avec vue grâce à une verrière, une chambre spacieuse, une salle d’eau et un dressing.Le rez-de-jardin est dédié aux espaces de vie, avec une cuisine ouverte sur une grande salle à manger, prolongée par un patio, une buanderie, et un salon en contrebas largement ouvert sur l’extérieur. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau, facilitant un accès direct au jardin et à la piscine.La propriété inclut également une cave voûtée, un carport et une dépendance dotée d’un atelier, d’un cellier et d’un bureau ou chambre d’appoint.À l’extérieur, plusieurs terrasses et une piscine chauffée permettent de profiter pleinement du jardin et de la vue dégagée. Les espaces ont été conçus pour préserver l'intimité de chacun tout en favorisant le partage.Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Châtel-Guyon, cette propriété familiale confortable et lumineuse offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et collège à 10 minutes, gare à 10 minutes, axes routiers accessibles et aéroport à seulement 20 minutes.Prix de vente : 898 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : CClasse climat : CBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À 10 minutes d'Ennezat et de Pont du Château, découvrez cette maison Ennezat à vendre d'environ 175 m² habitables sur une parcelle arborée de 2 438 m², entièrement clôturée. Dès l'entrée, cette maison met en avant des espaces ouverts et lumineux, idéaux pour une vie familiale confortable. Située de plain-pied, elle offre une belle pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec accès direct à une buanderie indépendante, ainsi qu'un salon cosy agrémenté d'un poêle à bois. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bains complète avec douche, baignoire balnéo et deux sanitaires séparés. Édifiée en 1986 et rénovée en 2019, cette maison bénéficie d'un entretien remarquable et de matériaux de qualité. À l'extérieur, la propriété propose une piscine chauffée de 10 x 4 m sous véranda, plusieurs terrasses orientées plein sud propices à la détente, un garage double, un carport, une cave, ainsi qu'une ancienne écurie offrant un fort potentiel d'aménagement. Equipée de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets roulants motorisés, de solutions domotiques, et d'un chauffage de piscine par pompe à chaleur, cette maison à acheter Ennezat se révèle clé en main, sans travaux à prévoir, mariant espace, confort et potentiel. Les travaux d'isolation et de mise aux normes ont été effectués, garantissant un cadre de vie agréable et économe en énergie. DPE C (146 kWhEP/m²/an), GES A (4 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1140 et 1610 euros (indexées sur l'année 2021). Pour visiter ce bien d'exception et évaluer votre projet d'achat maison Ennezat, contactez Aurélie MERLET au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Aurélie MERLET, agent commercial immatriculé au RSAC Clermont Ferrand, dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne.

iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose : Belle villa familiale située sur les hauteurs de Durtol, à vendre. Cette maison à acheter à Durtol dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable.

MYclermont vous propose cette charmante maison avec jardin de 126m2 présentant une rénovation de qualité en plein coeur de Nohanent + studio attenant. Composition : - Belle cuisine avec îlot central en lave émaillée, entièrement équipée et accès direct sur le jardin, - Grande pièce de vie lumineuse avec poêle scandinave, - Une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau, - Deux chambres avec volets roulants/vélux électriques connectés, WC indépendant, - Une salle de bains supplémentaire + buanderie équipée (machine, sèche-linge, évier). + STUDIO de 22m2 avec entrée indépendante intégralement refait à neuf. Extérieurs : - Terrain clos et arboré de 390 m2 (en grande partie en pente). - Piscine hors-sol (4x2 m) avec coffre technique motorisé. - Garage avec porte motorisée, fosse, parking couvert. Equipements et confort : PVC double vitrage (oscillo-battants pour la plupart), chauffe-eau thermodynamique, convecteurs électriques récents, VMC double flux, porte anti-effraction, fibre, isolation renforcée murs et dalles. Informations complémentaires : - DPE : D / GES : B - Taxe foncière : 1 533EUR Beaucoup d'aménagements ont été faits dans cette maison, il n'y a aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr RCS de Clermont-Fd : 938 219 425 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer MARNIER agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

À Saint-Quintin-sur-Sioule, dans le département du Puy-de-Dôme, cette maison spacieuse de 180 m² est idéale pour une famille à la recherche d'un achat maison Saint-Quintin-sur-Sioule. Située dans un cadre agréable, elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A71, à seulement 5 minutes, et se trouve à 30 minutes de Clermont-Ferrand et 20 minutes de Vichy. Les commodités essentielles, telles que les écoles, les commerces et les services de santé, sont à proximité immédiate.L'intérieur de cette maison à vendre possède une disposition fonctionnelle pour s'adapter à divers styles de vie. Vous trouverez un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine aménagée, trois chambres existantes avec la possibilité d'en aménager une quatrième. La salle d'eau est équipée d'une baignoire, et des toilettes sont séparées. Une pièce additionnelle peut servir de salle de jeux, bureau ou d'espace de réception.À l'extérieur, le terrain de plus de 2400 m² est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Il dispose d'une terrasse couverte attenante à une cuisine d'été et d'une piscine hors-sol de dimensions 8x4 m. Le jardin est sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et espace libre pour diverses activités.Cette maison, offrant des surfaces généreuses, un terrain spacieux et de nombreuses commodités, mérite d'être découverte lors d'une visite. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant !Le prix de vente est de 225 000 euros, dont 4.65% d’honoraires inclus à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 215 000 euros. DPE : E, GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2180 et 2990 euros, indexé pour les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison à Saint-Quintin-sur-Sioule, contactez Justine HEBRARD au 0768724701 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.

À vendre à Saint-Ignat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, découvrez cette magnifique Maison de Maître, nichée dans un cadre rural préservé à proximité de Riom. Cette maison Saint-Ignat à vendre, datant du début du XIXᵉ siècle, allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Entièrement rénovée tout en respectant son architecture d'origine, elle propose plus de 270 m² habitables répartis sur trois niveaux. La maison lumineuse et traversante dispose de généreux volumes avec un vaste hall d'entrée, un salon, un salon d'hiver chauffé, une salle à manger et une cuisine moderne ouverte sur un beau jardin. En complément, vous trouverez une arrière-cuisine, une chaufferie et une cave. L'étage comporte deux grandes chambres, l'une avec terrasse panoramique et salle d'eau, l'autre avec salle de bains et dressing. Le dernier niveau se compose d'un bureau (ou chambre), de deux chambres communicantes et d'une salle d'eau. Le parc paysager, agrémenté d'arbres centenaires et de bassins, inclut également une piscine chauffée au sel. Deux annexes rénovées, dont un pool-house et une grange, ainsi que d'anciennes écuries à réhabiliter, complètent ce bien d'exception. À seulement 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand, cette propriété rare séduira ceux qui recherchent un achat maison Saint-Ignat ou qui envisagent un projet d'accueil ou de gîte. Prix de vente : 865 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : E - Classe climat : B. Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84.

À Gannat, dans le département de l'Allier en région Auvergne, nous vous proposons l'achat d'une maison de caractère à vendre. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison spacieuse de 230 m² comprend 8 pièces, dont 6 chambres, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir toute la famille. Vous y découvrirez un séjour lumineux de 34 m² avec cheminée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 2788 m², cette propriété bénéficie de prestations de qualité, telles qu'un chauffage central au gaz, du double vitrage et des volets roulants électriques, ainsi que 2 salles d'eau pour plus de confort. Les dépendances de 210 m² représentent également un potentiel supplémentaire pour vos projets. La piscine enterrée ajoutera un atout au bien en vous permettant de profiter des journées ensoleillées, et la terrasse de 36 m² est parfaite pour des moments de détente en extérieur. En excellent état général, la maison dispose aussi de combles aménageables de 69 m². N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Gannat et réaliser votre projet de vie. Pour plus d'informations, contactez Christian CARON par téléphone ou par e-mail.

Située à Cébazat, aux portes de Clermont-Ferrand et de Riom, à proximité immédiate de Ladoux, cette maison familiale de 177 m² avec piscine et jardin paysager offre un cadre de vie recherché dans un environnement résidentiel calme. Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, un extérieur préservé et la proximité de l'agglomération clermontoise. Une maison lumineuse ouverte sur l'extérieur : Dès l'arrivée, la maison séduit par son allée pavée soignée, ses stationnements multiples et la sensation immédiate d'espace. L'espace de vie principal se compose : • d'un grand salon lumineux avec balcon offrant une vue dégagée sur la plaine de la Limagne et la chaîne des monts du Forez • d'une cuisine ouverte sur salle à manger de plus de 35 m² Cet espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de plus de 50 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. La terrasse permet un accès direct au jardin et à la piscine, dans un environnement à l'abri des regards. Ici, la maison se vit dedans-dehors en toute intimité. Un espace nuit adapté à la vie de famille : La maison dispose de 4 chambres confortables, dont une chambre située au niveau de l'espace de vie, permettant une organisation pratique au quotidien. Vous trouverez également : • un dressing • une salle de bains • une salle d'eau Chaque membre de la famille peut y trouver naturellement sa place. Bureau et espaces complémentaires : Un bureau d'environ 12 m² complète la maison. Cet espace peut être utilisé pour : • le télétravail • une activité indépendante à domicile • une chambre supplémentaire • un espace loisirs De nombreux espaces pratiques : La maison dispose également de plusieurs annexes : • buanderie • cave • 2 garages, dont un grand garage d'environ 50 m² • abri de jardin Un extérieur préservé avec piscine : La propriété s'étend sur un terrain de 1173 m² avec jardin paysager et piscine sans vis-à-vis. La terrasse permet un accès direct au jardin, et un accès indépendant par escalier extérieur est également possible. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Les atouts de cette maison à Cébazat : Maison familiale de 177 m² habitables 4 chambres + bureau Terrain de 1173 m² avec piscine Terrasse couverte de 50 m² 2 garages dont un grand volume de 50 m² Stationnements multiples Vue dégagée sur la Limagne et les monts du Forez Proximité Clermont-Ferrand, Riom et Ladoux Emplacement : Cette maison est située à Cébazat, commune recherchée de l'agglomération clermontoise, à quelques minutes de : • Clermont-Ferrand • Riom • Ladoux (Michelin) Un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les bassins d'emploi. Christine Costes & Martine Bournoville Optimhome Immobilier Chamalières – Clermont-Ferrand Ouest Maison Cébazat – maison avec piscine Cébazat – maison familiale Clermont-Ferrand – maison proche Ladoux Michelin – maison Cébazat 4 chambres – maison avec jardin Cébazat – maison proche Riom – maison avec piscine Puy-de-Dôme – maison familiale Auvergne Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 601878 )

Située à Effiat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, l'Agence Résidence vous propose à la vente cette séduisante maison de 234 m2 habitables, offrant des volumes généreux et un cadre de vie agréable. Cette maison à acheter à Effiat permet de vivre de plain-pied de manière confortable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse menant à un salon/salle à manger lumineux, doté d'un coin bar et d'une cheminée, avec un accès direct à la terrasse et aux espaces extérieurs. La cuisine équipée est accompagnée d'une arrière-cuisine donnant accès au garage, à la chaufferie/buanderie et à une cave. L'espace nuit inclut une suite parentale de 26 m2, complète avec un dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un WC. Un premier escalier vous mène à une mezzanine avec une pièce de 26 m2 et balcon, actuellement utilisée comme home cinéma, mais pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'espace de loisirs. Un second escalier accède à un espace indépendant comprenant deux chambres spacieuses (16 et 17 m2), une salle d'eau et un WC. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec une piscine, un sauna, un four à bois, un espace barbecue, un carport, une dépendance et un abri de jardin. Implantée sur un terrain clos de 1 865 m2, cette maison à vendre à Effiat bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée, offrant un cadre de vie exceptionnel.

iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA vous propose en exclusivité cette somptueuse propriété à acheter à Saint-Beauzire, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce bien d'exception dispose de 4 chambres, d'un garage, d'une piscine et d'un jardin paysager. Cette magnifique demeure, construite en 2000 avec des matériaux de qualité, allie charme, espace et confort. En pénétrant dans ce bien, vous serez séduit par le vaste terrain de 969 m², où un jardin paysager vous attend, idéal pour des moments de détente. Une piscine chauffée est également à votre disposition pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant 4 chambres confortables, 2 salles d'eau, un sous-sol pratique, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le séjour et la salle à manger offrent des pièces de vie accueillantes, donnant accès à une belle terrasse extérieure parfaite pour des journées ensoleillées. L'extérieur, tout aussi attrayant, comprend un garage attenant et des espaces extérieurs aménagés, avec deux balcons bénéficiant d'une vue panoramique, ainsi qu'une terrasse pour vos repas en plein air. Les prestations de cette propriété à Saint-Beauzire sont de haut niveau, garantissant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. La maison est en très bon état, avec une isolation performante, une climatisation réversible et une pompe à chaleur neuve. Sa localisation est idéale, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des axes routiers pour faciliter vos déplacements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre CHAMBEL-CARRANCA, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Mélina Gioffre vous propose à la vente cette maison familiale située à Riom, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce bien immobilier spacieux de 200 m² comprend une piscine, des dépendances et de beaux volumes, dans un cadre de vie agréable au sein du secteur de La Varenne. Sur une parcelle de 960 m², cette maison à acheter à Riom offre un confort et une fonctionnalité optimale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine indépendante entièrement équipée de 14 m², ainsi qu'un salon / salle à manger lumineux de 30 m² avec accès direct à la terrasse. Ce niveau inclut également une chambre de 16 m², une salle d’eau, un WC indépendant et un grand espace de 48 m², idéal pour le rangement ou un espace de loisirs. À l’étage, la maison dispose de six chambres confortables, entre 12 et 16 m², certaines aménagées pour le télétravail et une salle de sport, s'adaptant aux besoins de la famille. Vous découvrirez aussi une grande pièce bibliothèque avec mezzanine, parfaite pour un bureau ou un coin détente, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine couverte de 8x4 entièrement rénovée, sans vis-à-vis, vous permettent de profiter des journées ensoleillées. Un appentis près de la piscine offre la possibilité d’aménager un coin détente ou une cuisine d’été. La propriété inclut également des dépendances extérieures, comprenant un appentis de 57 m² et un atelier de 43 m². Les travaux récents comprennent l'installation d'une pompe à chaleur, des rénovations électriques, ainsi que des rénovations des peintures et des sols. À titre d’information, la consommation d’électricité et de chauffage s’élève à 3 125 € pour l’année 2025. Les atouts de cette maison à vendre à Riom incluent : de grands volumes, un nombre important de chambres, une fonctionnalité adaptée à la vie de famille, des dépendances offrant de multiples possibilités, et un extérieur agréable avec piscine. C'est une maison idéale pour concrétiser différents projets de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

CHATEAUGAY, venez découvrir cette jolie propriété pleine de charme et propice au coup de coeur. Elle compte 116 m2 habitables et présente un joli potentiel d'agrandissement avec un grenier de plus de 50 m2 à aménager facilement. En RDC, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine toute équipée et moderne semi-ouverte avec un comptoir, une salle d'eau, un WC, une buanderie, des dépendances et un accès au garage menant au jardin. A l'étage, deux ailes distinctes avec, à gauche, une très jolie chambre en mezzanine de 24 m2 au sol. A droite, une chambre et une suite composée de deux pièces en enfilade parfaites pour réunir chambre et bureau/chambre et dressing ou 2 chambres d'enfants selon vos besoins. Vous bénéficierez ensuite d'un très grand garage avec une grande capacité de stockage avec son grenier au-dessus. Au delà, vous découvrirez un coin enchanteur à l'arrière de la maison et à l'abri des regards avec: un bar, une cuisine d'été, une terrasse, un puits et une piscine au sel. D'un point de vue technique: chauffage au gaz et cheminée bois/Menuiseries en double vitrage/ Bonne isolation générale/ Toiture en bon état/ Electricité ok Un conseil? Ne tardez pas trop à venir découvrir ce petit bijou. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:C.Performance climatique:C. Montant bas des dépenses énergétiques: 1360€ Montant haut des dépenses énergétiques:1900€ Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 O2 69, helene.tardif@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467 Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 700 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme d'environ 120 m² habitables à Bas-et-Lezat, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Cette maison, en excellent état, est sise sur un terrain de 2 169 m² et dispose d'une piscine ainsi que d'un grand garage. Située à l'entrée de Bas-et-Lezat, elle profite d'un cadre calme et d'un entretien irréprochable. Un portail électrique donne accès à une allée goudronnée menant à un splendide terrain entièrement clos, arboré et soigneusement entretenu. La terrasse généreuse et accueillante préfigure une maison chaleureuse au caractère bien affirmé. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux, d'un bureau, de 3 chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine équipée accompagnée d'une arrière-cuisine. Une véranda attenante à la cuisine apporte encore plus de luminosité à cet espace. Les annexes incluent un grand garage de 50 m² attenant et une vaste cave sous-sol qui occupe toute la surface du garage, ainsi qu'une grande dépendance type atelier ou remise. À l'extérieur, vous trouverez un véritable coin détente avec une piscine, sa terrasse dallée, un espace gazonné et un pool house. À retenir : cette maison à acheter à Bas-et-Lezat est parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Les extérieurs sont magnifiques et soignés, avec une isolation de grande qualité permettant de réaliser de réelles économies d'énergie, ainsi que des panneaux solaires sur le toit. L'environnement calme est facilité par l'accès et le stationnement grâce à l'allée goudronnée et au portail électrique. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA de l'agence MPI Agence du Golf, 2 rue de Riom 63310 RANDAN, au 06 80 32 24 08 ou par email à agencerandan@mpi-immo.com. RSAC 301 042 578 Clermont-Ferrand, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Gannat, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette villa d'architecte spacieuse de 200 m2 habitables. Située sur un parc verdoyant de 4 500 m2 entièrement clos, cette propriété se distingue par ses terrasses, sa piscine sans vis-à-vis et son pool house. Les allées sont goudronnées pour un accès pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine semi-ouverte sur un espace repas et un salon, un atelier d'artiste ou bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et de sanitaires. Une cave à vin climatisée et une dépendance de 110 m2 au style 'Cabane Canadienne' ajoutent une touche unique à cette villa Gannat à vendre. Vous disposerez également d'une maisonnette en pierre, d'un garage et d'un carport. Le chauffage est au sol (gaz) et une climatisation réversible est installée. Tout à l'égout est accessible. La taxe foncière s'élève à 3 220 EUR. Le DPE est classé C, avec une estimation des coûts annuels d'énergie variant entre 2 270 EUR et 3 120 EUR. Pour plus d'informations, contactez le 06 60 18 22 52. Référence annonce : LC5146. Le prix de 598 000 EUR inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur de 3,82%. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une villa à Gannat.