Achat Maison à Bédée (35) : 8 annonces

À vendre à Bédée, Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne, découvrez cette charmante maison rénovée, idéale pour un achat maison Bédée. Située en plein centre-ville, cette maison de 5 pièces, dont 4 chambres, offre une superficie de 102,0 m² et se dresse sur une parcelle de 576 m² avec un jardin clos et ensoleillé. En exclusivité, l'agence efficity, représentée par Ludovic Chatelais, vous présente une propriété comprenant également une grange pouvant être utilisée comme garage ou transformée en appartements. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un spacieux séjour de 35,0 m², une cuisine équipée et une pièce supplémentaire qui peut servir de chambre ou de salon. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé, parfaits pour toute la famille. Construite entre 1945 et 1969, cette maison possède une toiture en ardoise et une façade en crépi, tout en étant en excellent état. Profitez d'un espace extérieur paisible pour vos moments de détente. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans une maison à acheter à Bédée. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Le village de Bédée offre un cadre de vie agréable et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Laissez-vous séduire par le charme breton et trouvez votre futur chez-vous.

iad France - Thomas Herfray vous propose à la vente une maison à Bédée, située à proximité immédiate du centre-bourg, de l’école et des commodités accessibles à pied, offrant une belle opportunité d’achat. Ce bien immobilier se compose d’une maison principale d'environ 102 m² habitables, orientée plein sud et implantée sur une parcelle d'environ 400 m² dans une rue résidentielle calme. La maison comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, trois chambres, un dressing, une salle de bain, deux WC ainsi qu’un garage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques et l’assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Avec un DPE classé D, cette propriété permet une mise en location immédiate sans contrainte réglementaire. L’atout majeur réside dans un volume attenant important entièrement à rénover, offrant la possibilité d'une seconde habitation indépendante (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Ce potentiel permet d'envisager des scénarios tels que la création d’un second logement locatif, la division du bien, l'agrandissement de la maison principale ou l'optimisation fiscale via déficit foncier. Après travaux et optimisation, le revenu locatif global pourrait atteindre environ 2200 € mensuels, avec une rentabilité brute estimée entre 6 et 7 % selon le projet retenu. Ce bien intéresse particulièrement les investisseurs du bâtiment souhaitant réaliser les travaux eux-mêmes, les investisseurs locatifs recherchant un projet à fort potentiel, ou les acquéreurs désireux d’optimiser leur fiscalité via des travaux. Emplacement recherché, potentiel de création d’un second logement et rentabilité attractive font de cette maison à vendre une opportunité rare sur le secteur. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix hors honoraires) : 9000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Herfray, mandataire indépendant en immobilier.

A découvrir en excusivité - Magali Quéméré Immobilier ! Dans un quartier calme et particulièrement recherché à Bédée, découvrez cette lumineuse maison familiale de 2005, rénovée avec goût, offrant 125 m2 habitables (153 m2 au sol.). Un bien où confort moderne, luminosité et prestations de qualité se conjuguent parfaitement. A l'intérieur : volumes, lumière et fonctionnalité - Premier de coeur pour la pièce à vivre ! Dès l'entrée , vous serez séduits par des volumes généreux , la luminosité traversante , la conception fonctionnelle des espaces. Au RDC : pièce de vie de 51 m2 avec salon séjour chaleureux et poêle à bois (2020), bow-window côté salle à manger, cuisine ouverte, aménagée et équipée avec cave à vin (2022) , chambre avec salle d'eau privative (15 m2), WC avec lave-main, garage de 28 m2. Vie de plain-pied possible. A l'étage : 3 chambres (placards intégrés, coin dressing avec point d'eau), une mezzanine avec rangements ( bureau / salle de jeux) , salle de bains, WC indépendant Un extérieur d'exception - le second coup de coeur : - Piscine à débordement de 6m X 5 m (2023) avec membrane armée - Plus de 80 m2 de terrasse en double exposition (S/E et N/O), recouverte d'ardoise, composite et bois exotique - Jardin entièrement clos , paysager et parfaitement entretenu - Espace intimiste, au calme et à l'abri des regards En complément, cabanon de jardin abritant le local technique piscine et un préau dans le prolongement du garage. Chaudière gaz basse condensation (2017), programmation des radiateurs par pièce et à distance. Maison parfaitement entretenue et environnement idéal pour une vie de famille épanouie. Située à Bédée, commune dynamique de 4600 habitants à proximité de l'axe Rennes / Saint Brieuc , à moins de 10 min de la gare SNCF de Montfort, vous bénéficiez de nombreux commerces et services, une supérette, des écoles primaires , une médiathèque, un marché hebdomadaire le samedi, un étang avec chemins de balade à proximité immédiate.. Un véritable cocon familial dans un environnement de qualité. Ce bien correspond à votre projet de vie ? Contactez moi pour une visite 07 61 99 99 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

299 900 €

3 177 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 94,4 m²
• 3 chambres
• 

Bédée (35)

Bédée - BSK Immobilier - À seulement 15 minutes de la rocade de Rennes, découvrez cette charmante maison contemporaine de 94,4 m², idéalement située dans la commune dynamique de Bédée, proche école et commerces. Alliant confort moderne et calme, elle est parfaite pour une famille, un investissement ou un premier achat. Cette maison comprend : Une entrée, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée accès terrasse EXPO SUD, un bureau en continuité du séjour un espace salon, des WC, une buanderie A l'étage, 3 chambres lumineuses, une salle de bain avec douche sèche serviettes et meuble double vasque, des WC séparés Un garage complète le bien Les extérieurs sont faits avec goût avec une terrasse bois, belle exposition sud et entièrement clôturés. Double vitrage, chauffage gaz de ville avec chaudière récente, au sol RDC et radiateurs eau à l'étage Ballon thermodynamique Les plus : emplacement, exposition SUD, posez vos valises, ... Bédée offre un cadre de vie paisible tout en restant aux portes de la métropole rennaise. Cette maison 'clefs en main' n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 321039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 887.00 € et 1201.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une charmante maison idéalement située, offrant une vie de plain-pied et un cadre de vie pratique au quotidien. Elle dispose également d'un beau potentiel d'agrandissement grâce à des combles aménageables d'environ 30 m² au sol.Son atout majeur: des travaux d'aménagements réalisés en 2023 ont modernisé la maison !- pose d'un poêle à bois- chaudière gaz à condensation- cuisine meublée- peinture des murs et plafonds- sols neufs- portes intérieures et porte de garage remplacéesBédée est une commune dynamique d'environ 4 800 habitants, elle bénéficie d'un environnement vivant et recherché : nombreuses associations sportives et culturelles, commerces et services de proximité, maison de santé regroupant plusieurs professionnels, marché hebdomadaire, transports en cars BreizhGo, accès rapide à la voie express Rennes–Saint-Brieuc et gare de Montfort-sur-Meu à seulement 10 minutes. Un bien offrant un réel potentiel, idéal pour un premier investissement ou un projet de vie confortable au cœur d'une commune prisée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise TEMPLIER, Tél. : 0620253693, E-mail : francoise.templier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 394943260

iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose à la vente cette belle maison traditionnelle à Bédée, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien, idéalement situé dans un lotissement calme, est parfaitement entretenu et à proximité des écoles, commerces et autres commodités de la commune. À seulement 1 minute de la voie rapide menant à Rennes en 15 minutes, et à 5 minutes de la gare TER de Montfort-sur-Meu, vous aurez un accès facile au centre-ville de Rennes en moins de 30 minutes. Bédée est également bien desservie par la ligne 19 de bus BreizhGo. Édifiée sur un terrain de plus de 450 m², la maison n’a aucun vis-à-vis et propose une vaste pièce de vie de plus de 60 m², exposée plein Sud. Vous y découvrirez une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, un coin salon, une salle à manger, ainsi qu’une véranda lumineuse, parfaite pour profiter du jardin et du soleil toute l’année. Au rez-de-chaussée, un couloir mène à une première chambre d’environ 9 m², ainsi qu’à une suite parentale avec salle d’eau privative. Des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine donne accès à trois chambres supplémentaires, une salle de bains (à rafraîchir) et des toilettes indépendants. Vous disposerez également d’un sous-sol complet d’environ 70 m², intégrant un espace buanderie, un garage et une cave, parfait pour le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, le jardin magnifiquement paysagé, exposé Sud, comprend une pergola bioclimatique sans vis-à-vis. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires avec un contrat de revente encore valide pendant plusieurs années, vous permettant de réaliser des économies sur vos factures d'électricité. Cette maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle est prête à accueillir votre famille. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Bédée, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour toute question. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Jean Couvé, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

240 000 €

2 353 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 102 m²
• 4 chambres
• 

Bédée (35)

À vendre à Bédée, 35137, Ille-et-Vilaine, cette maison de 5 pièces rénovée s'étend sur 102,0 m², idéale pour un achat maison à Bédée. Située au cœur du village, cette maison à acheter à Bédée dispose d'un séjour spacieux de 35,0 m², d'une cuisine équipée ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de salon. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Le terrain de 335,0 m² offre un espace extérieur agréable et verdoyant, parfait pour des moments de détente en famille. Avec sa toiture en ardoise et sa façade en crépi en excellent état, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Bédée, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. La commune de Bédée vous offre un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités.

Cette maison est SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Blot Immobilier Montfort-sur-Meu vous propose cette ravissante maison contemporaine édifiée en 2014 sur la commune de Bédée à seulement 15 min de Rennes . Située à proximité immédiate des commerces et autres commodités, cette maison offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain d'environ 315 m². Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée avec placard desservant une pièce de vie avec et sa cuisine aménagée et équipée . Vous trouverez également un coin salon, une buanderie et un WC indépendant, A l'étage vous profiterez d'un dégagement distribuant 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC. Le terrain clos et aménagé, offrant ainsi un extérieur agréable . Chauffage par Pompe à chaleur Aérothermie La maison est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Vous pourrez y emménager immédiatement. Cette maison moderne et clé en main est idéale pour une famille en quête de confort, de luminosité et d'une localisation pratique. Vidéo disponible sur mon compte Instagram: antoine_homo_immobilier Ref: 9974 AH CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : B VENDEURS: Et vous quel est votre projet? Nos estimations sont gratuites et sans engagement, n'hésitez pas à nous contacter! Nous sommes actuellement en recherche active de nouveaux biens! ACQUEREURS: n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour nous communiquer vos critères de recherche. Nous pourrons ainsi vous présenter nos nouveautés en avant-première! Ce bien vous était présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.