Achat Maison entre particulier à Biscarrosse (40) : 9 annonces

Propriété d'exception avec un accès direct à une plage du lac de Biscarosse. Au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété d'exception de plus de 2,7 hectares offre une qualité de vie unique, alliant confort, espace et sérénité. Niché entre prairies et forêts, avec son accès direct sur le lac, il garantit une intimité absolue tout en étant proche des commodités. Une villa avec piscine élégante et sans travaux. D'une superficie de 330 m², la maison principale séduit par ses volumes et sa luminosité, elle comprend, une belle entrée, un vaste salon/séjour avec cheminée et insert qui s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée plein sud. Une cuisine indépendante équipée d'un îlot central, idéale pour les gourmands. Une buanderie attenante à la cuisine pour un maximum de praticité. Une suite parentale de plus de 20 m² avec penderie intégrée. Une salle de bain avec douche, double vasque et placards, ainsi qu'un wc séparé avec lave mains. Une deuxième chambre avec placards. Des prestations haut de gamme pour un confort absolu. Profitez de l'aspiration centralisée pour un intérieur toujours impeccable, du chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène, ainsi que la fibre optique pour une connexion ultra-rapide. A l'étage : Une vaste mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire, la climatisation réversible est installée pour un confort optimal en toute saison. Une somptueuse chambre de plus de 50 m² avec balcon, offrant une vue imprenable sur la piscine et le lac. Un studio indépendant avec son accès extérieur, une kitchenette, dressing, salle de bain (douche et toilettes), parfait pour recevoir famille, amis ou générer des revenus locatifs. Ce bien comprend des dépendances, entièrement équipés et très faciles à louer. Un environnement exceptionnel, une piscine de 70 m² avec sa vaste terrasse, une terrasse couverte. Deux entrées indépendantes avec portails, qui permettent de séparer la maison principale et les dépendances. Un hectare de forêt classé en zone naturelle et un hectare sept de prairie, idéal pour les amoureux de la nature ou pour un projet équestre. Un puits est à votre disposition pour l'arrosage et les besoins annexes. Une zone entièrement clôturée, garantissant tranquillité et sécurité. Un lieu de vie unique, entre luxe et nature. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale d'exception, d'un lieu de villégiature ou d'un bien à fort potentiel locatif, ce bien unique saura vous séduire. Il ne nécessite pas de rénovations, juste le plaisir de profiter d'un cadre idyllique. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Disponible 7/7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.948091

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17345 À seulement quelques pas du lac, dans un environnement recherché et proche de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût. Un bien clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. 96 m² de confort et de modernité Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie. Elle se compose de : •Un séjour / salon spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis •Trois chambres avec placards aménagés, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau privative •Une seconde salle d'eau moderne •Deux WC •Un cellier fonctionnel •Aspirateur centralisé et volets roulants électriques pour un confort au quotidien Un extérieur pensé pour profiter Implantée sur un terrain clos et arboré de 639 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Vous profiterez d'une grande terrasse conviviale, sublimée par une pergola bioclimatique, parfaite pour savourer les beaux jours en toute saison. Un garage indépendant de 20 m², un abri de jardin ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien. Les atouts majeurs •Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir •3 chambres dont une suite parentale •2 salles d'eau – 2 WC •Terrain clos et parfaitement entretenu •Proximité immédiate du lac •DPE C : bon équilibre entre confort et performance énergétique Informations financières : La taxe foncière est de 952€ Les charges sont de 0€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1230.0€ Montant maximum : 1710.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Patrice Compagnon, agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 835 242 421, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.