Achat Maison à Boisné-La Tude (16) avec jardin : 255 annonces

MONTMOREAU (16) A 8 min de la gare et des commodités, propriété d'environ 51 hectares d'un seul tenant offrant un environnement naturel préservé, propice à un projet d'exploitation professionnelle. Le domaine se compose de quatre bâtisses rénovées avec des matériaux nobles et authentiques dans une démarche écologique. Demeure principale du 18 ème d'environ 300 m2 habitables proposant de beaux volumes de réception, une cuisine spacieuse, un salon/bibliothèque, deux chambres principales avec sanitaires et un immense dortoir. Une grange entièrement réhabilitée d'environ 400 m2 habitables dédiée à l'accueil du public dispose d'un espace restauration avec cuisine semi-professionnelle, d'une grande salle modulable ainsi que de plusieurs chambres et dortoirs avec sanitaires. Deux gîtes indépendants d'environ 70 m2 habitables chacun, rénovés dans le même esprit. Une salle multifonction d'environ 70 m2 permet d'envisager diverses activités : séminaires, concert, ateliers, stages ou événements. Le foncier, composé de prairies et de bois, offre un cadre remarquable : activité touristique, événementielle, équestre. Un ensemble rare par son envergure et son potentiel. Exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

890 000 €

1 060 €/m²

Propriété

• 20 pièces
• 840 m²
• 11 chambres
• 

Boisné-La Tude (16)

MONTMOREAU (16) A 8 min de la gare et des commodités, propriété d'environ 51 hectares d'un seul tenant offrant un environnement naturel préservé, propice à un projet d'exploitation professionnelle. Le domaine se compose de quatre bâtisses rénovées avec des matériaux nobles et authentiques dans une démarche écologique. Demeure principale du 18 ème d'environ 300 m2 habitables proposant de beaux volumes de réception, une cuisine spacieuse, un salon/bibliothèque, deux chambres principales avec sanitaires et un immense dortoir. Une grange entièrement réhabilitée d'environ 400 m2 habitables dédiée à l'accueil du public dispose d'un espace restauration avec cuisine semi-professionnelle, d'une grande salle modulable ainsi que de plusieurs chambres et dortoirs avec sanitaires. Deux gîtes indépendants d'environ 70 m2 habitables chacun, rénovés dans le même esprit. Une salle multifonction d'environ 70 m2 permet d'envisager diverses activités : séminaires, concert, ateliers, stages ou événements. Le foncier, composé de prairies et de bois, offre un cadre remarquable : activité touristique, événementielle, équestre. Un ensemble rare par son envergure et son potentiel. Exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mickaël Bertin vous propose : ***Maison à vendre à Boisné-La Tude de 227 m² comprenant 7 pièces ainsi qu'un second lot de 68 m² avec dépendances. Située à seulement 5 minutes du charmant village de Montmoreau Saint Cybard et à 10 minutes de Villebois Lavalette, cette propriété est accessible grâce à la gare d'Angoulême, permettant de rejoindre Paris en 1H45 avec la LGV. Découvrez cette belle maison boisnéenne située au calme, se composant d'un premier lot de 227 m² avec au rez-de-chaussée une entrée donnant accès à un salon séjour de 50 m², une mezzanine de 29 m², et une chambre de 13 m². Une seconde entrée de 8 m² dessert un deuxième salon de 21 m², une cuisine de 27 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à trois chambres (22/13/12 m²) ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison dispose d'une chaudière fuel à condensation, d'une pompe à chaleur air/eau et d'un insert à bois, avec assainissement individuel. Le second lot de 68 m² comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie, une salle de bain avec WC ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, vous trouverez une grande chambre en mezzanine. Pour compléter cet ensemble immobilier, une grange de 35 m², un hangar ouvert de 100 m², un pigeonnier, 3 puits et un four à pain sont également présents sur la parcelle arborée de 6630 m². Cette maison à acheter à Boisné-La Tude mérite une visite rapide !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E indice 280, Classe climat : C indice 19. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël Bertin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 910163328.

Située au cœur d'Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette charmante maison de ville d'environ 155 m2 est une véritable opportunité pour un achat maison Angoulême. À proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant ouvre sur un salon lumineux et un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le premier étage comprend deux chambres et une salle de bains avec WC, tandis qu'au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses options d'aménagement. Les niveaux inférieurs disposent d'un espace buanderie/débarras et d'une cave avec atelier de jardinage, idéals pour le rangement et les activités manuelles. Un jardin et une seconde terrasse complètent cet ensemble rare. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'acquisition d'une maison Angoulême à vendre, alliant espace, luminosité et emplacement privilégié !

Quartier Victor-Hugo : maison de ville avec cour-terrasse ombragée et fleurie, située à dix minutes à pied de la place. Salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante, quatre chambres et salle d'eau. Une dépendance aménageable et une cave complètent cet ensemble. Proche toutes commodités et transport en commun. Travaux de rafraichissements et d'amélioration de la performance énergétique à prévoir. Référence agence : 3747

Herencia Immobilier vous propose cette belle maison à acheter à Angoulême, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison de ville de 75m2 allie luminosité et fonctionnalité, offrant un environnement agréable pour les familles ou les jeunes couples. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, une chaufferie, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste salon/salle à manger éclairé, donnant sur une terrasse et un jardin privé sans vis-à-vis. La cuisine, moderne et entièrement équipée, vient compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres généreuses, une salle de bains et un WC indépendant. Informations supplémentaires : chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets électriques, garage de 21m2 non attenant, et un secteur tranquille à proximité du centre-ville. Cette maison Angoulême à vendre est mitoyenne des deux côtés et mérite une visite pour en apprécier tout le charme. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette maison de ville de deux chambres a été complétement rénovée en 2022 , elle se compose de deux chambres une salle d'eau et un Wc séparé. En RDC vous pourrez profiter du salon avec cheminée puis d'une cuisine équipée qui donne accès au jardin arboré et fleuri, au calme et sans vis à vis. Elle est reliée au TAE, chauffage au gaz de ville double vitrage, électricité de 2022 avec facture, les transports en commun passent devant la maison, les écoles (Anatole France, Sainte Mathe, et école maternelle et primaire) sont toutes proches. La gare est à 5 minutes en voiture. Diagnostics faits et disponibles sur demande. Le stationnement est devant la maison et gratuit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Impressionnante, spacieuse et pleine de charme, cette maison de caractère se situe au coeur d'un village il y a une grange et une cour intérieure. Cette maison en pierre, avec ses murs apparents, ses parquets et poutres en chêne et ses cheminées, dégage un charme authentique. Tout le cachet d'une ancienne maison. Elle comprend un hall d'entrée, un salon avec accès à la rue, une cuisine spacieuse, une salle d'eau et une chambre/bureau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, un salon avec poêle à bois et balcon, ainsi qu'une salle de bains familiale avec baignoire et douche. Un joli jardin clos et un garage/grange complètent ce bien. La toiture est neuve. Ancienne hôtel, elle a conservé toute la splendeur de son passé. Les fenêtres ont été équipées de double vitrage, préservant ainsi son cachet d'origine. Le jardin intérieur de 100 m2 offre un espace intime et convivial, idéal pour un repas entre amis. Il y a même suffisamment de place pour installer un jacuzzi. Cette maison est pleine de vie et vous charmera dès que vous franchirez le seuil ! Le grenier offre un fort potentiel d'aménagement et se distingue par son style unique. Elle est à pied d'un bar-restaurant, d'une boulangerie et d'un bureau de poste. Visite fortement recommandée.

Découvrez cette maison traditionnelle à vendre à MONTMOREAU, en Charente, dans la région Poitou-Charentes. Construite en 1979 et soigneusement entretenue, cette maison offre 194 m² habitables sur un sous-sol semi-enterré. Elle se compose de cinq chambres, deux salles d'eau et deux WC, le tout réalisé avec des matériaux de grande qualité. Un grand garage de 110 m² et une dépendance extérieure viennent compléter cette propriété, offrant de nombreuses options d'aménagement. La maison s'étend sur une parcelle de 2 025 m², agrémentée d'arbres fruitiers. Située à seulement trois minutes des commodités, elle nécessite simplement de mettre aux normes l'assainissement (devis en cours) et un éventuel remplacement de la chaudière fioul, qui est en état de fonctionnement. Vous n'aurez qu'à personnaliser les lieux selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 €, honoraire de charge vendeur.

Prix au m² le plus bas

58 900 €

310 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 190 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Boisné-La Tude (16)

À seulement 5 minutes du centre de Montmoreau, cette maison en pierre à vendre présente un fort potentiel. Nichée dans un environnement calme, elle dispose d'un terrain de plus de 1000 m2, avec une parcelle séparée par une petite route. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec sas, une cuisine, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une salle à manger et un salon. L'étage comprend un bureau, une pièce pouvant servir de dressing ou de chambre d'appoint, et deux belles chambres. La cour intérieure offre un accès au garage. Cette maison à acheter à Montmoreau est équipée d'un chauffage au fioul et bénéficie du tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais il y a également la possibilité de créer deux logements, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet locatif ou familial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires fixes de 5900 euros TTC, prix de vente à 53000 euros hors honoraires. Ce qui porte le prix total à 58 900 euros, honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Plus de biens immobiliers au sein de la Charente et de la région Poitou-Charentes peuvent être consultés sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC: 451 147 466, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce d'Angoulême.

À la recherche d'une maison à acheter à Angoulême, Charente (16) en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison neuve à vendre, idéalement conçue de plain-pied avec un étage. Détails du bien :- Nombre de pièces : 4- Niveau : Rez-de-chaussée et 1er étage- Surface habitable : 85 m²- Extérieur : un jardin de 40 m² et une terrasse de 20 m²- Garage- Construction respectant les normes en vigueur (RT 2012, RE 2020)- Isolation thermique et acoustique- Chauffage par pompe à chaleur et eau chaude individuelle- Pièce de vie : séjour avec cuisine- Chambres : 3- Salle de bain et toilettes séparés- Rangements : placards intégrésAtouts du bien :- Aucun frais d’agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l’avancement des travaux- Prestations de qualité- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ selon le profilPourquoi choisir Papillon ? Nous aidons chaque année des centaines d’acquéreurs à réaliser leur projet immobilier. Nous collaborons avec tous les promoteurs, ce qui vous offre :- Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- L'accès à l’intégralité des lots disponibles, même off-market, avec plus de 60 000 biens- Une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et aides.Contactez dès aujourd'hui Jessica pour obtenir plus d’informations sur cette opportunité d'achat maison à Angoulême.

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: A SAISIR A Soyaux, proche d’Angoulême, maison en pierre de 99 m² comprenant : Une CUISINE indépendante de 17 m² à aménager selon vos envies. Un SÉJOUR lumineux avec parquet massif. LE COIN NUIT vous propose : 2 chambres bénéficiant de beaux volumes (environ 15 m² chacune), une salle d’eau avec double vasque. LES ANNEXES : Une cave de 35 m², un garage non attenant de 32 m². COTE JARDIN : Un terrain de 586 m² entièrement clos, agréable et exploitable. LES PLUS : Maison en pierre avec cachet, parquets massifs, double vitrage, volumes confortables, garage et cave, grenier. LES ATOUTS : À proximité immédiate d’Angoulême, commerces, écoles et transports à proximité Environnement calme et recherché. A PRÉVOIR : Création de la cuisine, modernisation de la salle d’eau, rafraîchissement selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Patrice Vallade vous présente cette maison à vendre à Angoulême, située à proximité de Saint-Cybard, dans un cadre calme et résidentiel. Cette maison de ville se compose d'une entrée menant à un salon/séjour, un salon pouvant être transformé en troisième chambre si nécessaire, une cuisine, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses. Le terrain clos dispose également d'un grand garage d'environ 60 m². Ce bien, situé dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est équipé d'une chaudière à gaz récente (2021), du tout-à-l'égout, de fenêtres en double vitrage PVC et de certaines en bois, avec une isolation et une toiture rénovées en 2018. Bien qu'il nécessite quelques rafraîchissements, cette maison est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 143000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,93% du prix hors honoraires) : 8000 euros. Information de performance énergétique : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Vallade, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 910590298.

Située au cœur d'Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette charmante maison de ville d'environ 155 m2 est une véritable opportunité pour un achat maison Angoulême. À proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant ouvre sur un salon lumineux et un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le premier étage comprend deux chambres et une salle de bains avec WC, tandis qu'au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses options d'aménagement. Les niveaux inférieurs disposent d'un espace buanderie/débarras et d'une cave avec atelier de jardinage, idéals pour le rangement et les activités manuelles. Un jardin et une seconde terrasse complètent cet ensemble rare. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'acquisition d'une maison Angoulême à vendre, alliant espace, luminosité et emplacement privilégié !

À proximité d'Angoulême, à seulement 3 minutes de la gare TGV, des lignes de bus et des commerces locaux, cette maison à Gond-Pontouvre à vendre saura vous charmer avec ses volumes spacieux, sa terrasse et son grand jardin clos. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de belles pièces de vie, tandis que les deux étages abritent la partie nuit, comprenant deux dressings, un bureau, une bibliothèque, deux salles de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Des travaux récents permettent de s'installer immédiatement dans un cadre agréable. Cette opportunité d'achat maison Gond-Pontouvre est idéale pour ceux qui recherchent un bien de qualité dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à vendre à Angoulême, située dans le quartier recherché de Victor Hugo, à proximité immédiate des commerces et à deux pas de l'Intermarché. Cette maison de ville, spacieuse avec ses 213 m² habitables, s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées, d'une cuisine entièrement équipée et d'un bureau. Le premier étage abrite l'espace nuit, comprenant quatre chambres confortables (entre 12,5 et 17 m²), dont une avec un placard intégré, ainsi qu'un sanitaire indépendant et une salle d'eau. Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardinet d'environ 60 m², équipé d'un barbecue, vous permettra de profiter de moments de détente. De plus, une cave offre un espace de rangement pratique. Idéale pour un achat maison Angoulême. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à vendre à Angoulême, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. À seulement 1h45 de Paris-Montparnasse, cette rare maison contemporaine surplombe les remparts médiévaux et se trouve à proximité des restaurants du vieux Angoulême ainsi que des meilleures écoles. Offrant une surface habitable de 345 m², elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée à 180 degrés sur la ville basse et la campagne charentaise. La propriété comprend deux grands salons, un bureau, une salle à manger ouverte sur une grande terrasse, une cuisine équipée avec des éléments haut de gamme, et une buanderie. Vous y trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, ainsi que trois autres chambres dotées chacune de leur propre salle de douche. Un patio ensoleillé et facile d'entretien, un garage pouvant accueillir trois voitures, ainsi qu'une magnifique cave voûtée de 150 m² en pierre de taille viennent compléter ce bien d'exception. Avec un ascenseur desservant trois niveaux et deux entrées indépendantes, cette maison est idéale pour envisager une activité professionnelle. Excellent DPE « B ». Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Angoulême.

iad France - Pauline Chevalier vous présente cette maison à vendre à Angoulême, située dans un secteur pratique et prisé du département de la Charente en région Poitou-Charentes. Proche de toutes commodités telles que commerces, écoles, transports en commun et grandes surfaces, cette maison mitoyenne à étage, construite en 2023, offre environ 98 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d’eau avec espace chaufferie et un WC indépendant. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d’un deuxième WC indépendant. Un garage attenant complète ce bien. À l’extérieur, une terrasse donne sur un jardin non clos, propice à la détente. Cette maison à acheter à Angoulême bénéficie de prestations récentes offrant un bon niveau de confort : pompe à chaleur, chauffage au sol, production d’eau chaude par pompe à chaleur, ainsi que le raccordement à la fibre et au tout-à-l’égout. Actuellement louée, elle sera disponible à partir du 16 juillet 2026. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

185 000 €

1 888 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Boisné-La Tude (16)

iad France - Pauline Chevalier vous présente cette maison à acheter à Angoulême, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un quartier agréable et prisé, à proximité des commodités (commerces, établissements scolaires, transports et zones commerciales), cette maison mitoyenne, construite en 2023, dispose d'une surface habitable d'environ 98 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse et conviviale avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle d’eau, un espace technique ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, l'espace nuit est composé de trois chambres, d'une salle de bain et d'un second WC séparé. Un garage attenant complète ce bien. À l'extérieur, une terrasse prolonge l’espace de vie et donne sur un jardin non clôturé. Cette maison moderne est équipée de nombreuses installations performantes, assurant un confort optimal : pompe à chaleur, chauffage au sol, production d’eau chaude par pompe à chaleur et assainissement collectif. Actuellement louée, elle sera libre à compter du 16 juillet 2026. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison ANGOULEME à vendre, offrant 330 m² d'espace habitable. Ce bien se distingue par son statut de "maison remarquable" avec une entrée majestueuse et un grand salon/séjour de 69 m² présentant une architecture en voûte de pierres, ainsi qu'une cheminée. La grande cuisine avec cellier, les sanitaires et les WC complètent le rez-de-chaussée. Au premier niveau, vous trouverez quatre grandes chambres accompagnées d'une salle de bains, d'un WC et d'un dressing. Le deuxième niveau abrite deux grandes chambres, une salle de bains, un WC et deux grands greniers pouvant être aménagés selon vos envies. À l'extérieur, un jardin clos de 350 m², un garage et un carport/préau vous attendent. Située dans un quartier historique et préservé, à proximité de la place Louvel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent GADRAT, A.C.I. au 06-72-86-00-65, N° RSAC : 883677536 Angoulême E.I. Plus de détails disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

241 500 €

1 610 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Boisné-La Tude (16)

Découvrez cette magnifique maison de caractère à vendre à Champagne-et-Fontaine, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située au calme, cette maison en pierre dispose d'un vaste jardin de 6000 m2 offrant une belle vue sur la campagne environnante. Elle comprend une grange et une seconde maison, idéale pour être aménagée en gîte. À l'intérieur, vous trouverez un salon spacieux agrémenté d'une cheminée en pierre et d'un poêle à bois, une salle à manger accueillante, ainsi qu'une cuisine équipée baignée de lumière. Un deuxième salon, doté d'un évier en pierre et d'une cheminée, complète cet espace de vie. L'étage dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bain familiale et des toilettes séparées. Les dépendances sont pratiques pour le rangement ou l'aménagement : la grange de 90 m2 comprend un espace de rangement distinct et une maison en pierre actuellement utilisée comme buanderie, pouvant devenir un confortable gîte. L'ensemble de la propriété forme un 'L', et un escalier en pierre vous mène à un jardin agrémenté d'une piscine hors sol. Cette charmante maison, typique d'une ferme française en pierre, mérite votre attention. Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail.

À vendre, maison de ville située à ANGOULEME, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien se trouve entre la Place Victor Hugo et le Champ de Mars et se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et d'un salon donnant sur une cour. Au premier étage, vous trouverez une chambre et une salle d'eau avec WC. Au second étage, un palier et une autre chambre complètent l'ensemble. À l'arrière de la cour, une belle dépendance offre un potentiel supplémentaire. Le chauffage est au gaz de ville, avec des fenêtres en double vitrage et une bonne isolation, parfaite pour l'achat maison ANGOULEME. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre : jolie maison de ville à Soyaux, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des écoles et commerces, ainsi que des transports en commun (STGA) et du golf. Cette maison de 220 m² vous offre un cadre de vie confortable avec un séjour, un salon, une cuisine équipée, une véranda, une cave, une buanderie et des toilettes. Vous trouverez également 6 chambres et 2 salles de bain. À l'extérieur, un jardinet et une dépendance viennent compléter ce bien. Le chauffage est au gaz de ville et la maison bénéficie du double vitrage avec volets roulants électriques. En matière de dépenses énergétiques, le DPE est classé D223 et le GES D45, avec une consommation estimée entre 3475 € et 4701 € tous inclus. La taxe foncière s'élève à 2300 €. Ce bien est proposé au prix de 265 000 € net vendeur, avec 14 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Soyaux!

Maison à vendre à Claix, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison sur sous-sol semi-enterré se trouve dans un environnement calme, en bon état général, et offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Elle se compose d'un espace de vie lumineux et contemporain, agrémenté d'une véranda. Le séjour, associé à une cuisine équipée, est très agréable. Vous y trouverez trois chambres, dont une au sous-sol avec sa propre salle de bains, idéale pour un espace indépendant ou une suite parentale. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et un système de chauffage d'appoint électrique. Le reste du sous-sol est dédié à un espace de stockage, un cellier et une cave. Le logement est édifié sur un terrain clos et arboré de 1200 m², avec plusieurs dépendances indépendantes et un appentis pour abriter une voiture. Bien que l'assainissement soit fonctionnel, il n'est pas conforme. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison de caractère à Salles-Lavalette, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Située dans un environnement paisible, cette belle maison en pierre dispose d'un jardin, d'un garage/atelier et d'un studio. D'une superficie de 170 m², elle est équipée d'un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur ainsi que de poêles à bois. Le toit en bon état et le jardin clos de 1400 m² offrent un espace suffisant pour une piscine et un potager, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Le bien comprend un hall d'entrée, un salon avec poêle à bois, une cuisine dotée d'une cheminée en pierre et d'un poêle à bois, ainsi qu'un accès à une véranda. Un WC est également présent. L'escalier majestueux vous mène à un palier, à une chambre parentale avec salle de bains, et à deux autres chambres. Un autre escalier conduit à une chambre avec salle d'eau et WC. Le studio, actuellement utilisé comme salle de yoga, possède une pièce avec eau et électricité, offrant ainsi la possibilité de le transformer en petit gîte (70 m²). Le garage, quant à lui, fait 80 m² et est doté d'une mezzanine. Cette maison Salles-Lavalette à vendre dispose de 4 chambres et se situe dans un hameau calme comprenant seulement trois maisons. Pour toute information supplémentaire, photos et vidéos, merci d'envoyer un e-mail. Estimation des coûts énergétiques annuels de 1140 EUR à 1580 EUR. DPE C174 GES C11.

Maison individuelle située dans le charmant village de Montignac-le-Coq, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Montignac-le-Coq s'étend sur trois niveaux et dispose d'un jardin de 600 m2. D'une superficie d'environ 170 m2, elle comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, une salle de bains, et un WC. L'escalier d'origine conduit à un palier avec deux chambres, une salle de bains familiale et un autre WC. Une troisième chambre avec lavabo et WC se trouve à l'étage supérieur. Une cave en deux pièces offre un espace idéal pour une machine à laver et du rangement. Le jardin clos bénéficie d'un bel ensoleillement, tout en ayant des zones ombragées. Le garage de 30 m2 complète ce bien. Le village dispose d'un restaurant-bar accessible à pied, et à seulement 5 minutes en voiture, Aubeterre-sur-Dronne propose des commerces, des restaurants, un patrimoine historique riche et une plage fluviale parfaite pour la baignade, le canoë et le kayak. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par e-mail ; je dispose de nombreuses photos et vidéos supplémentaires. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3370 EUR et 4600 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE E294 GES C11 (2026).

Maison récente de 106 m2 à vendre à Magnac-sur-Touvre, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Située dans une rue calme et agréable, cette maison vous séduira par ses prestations modernes, sa faible consommation énergétique (DPE A) et son environnement privilégié. Cette maison se compose : * au rez-de-chaussée : - une entrée avec placard et un WC, - une pièce de vie (32 m2) avec une cuisine séparée par des portes à galandage. L'ensemble s'ouvre directement sur une grande terrasse d'environ 30 m2, idéale pour profiter des extérieurs et de la vue dégagée. * à l'étage : - une suite parentale avec dressing et salle d'eau, - deux chambres (10,50 m2 et 8,27 m2), - une grande salle de bains (douche et baignoire). Un garage de 20 m2 et un grand cellier complètent ce bien. Chauffée par pompe à chaleur, cette maison offre un confort optimal. Un bien moderne et fonctionnel, parfait pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Magnac-sur-Touvre et recherchent tranquillité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison d'architecte d'environ 190 m2 à Fléac, Charente, dans un cadre calme et arboré de 4000 m2. La lumière pénètre généreusement grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse. Cette maison à vendre se compose : * au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon équipé d'une cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, trois chambres dont deux avec salle d'eau, et un WC * au 1er étage : une vaste mezzanine, deux chambres dont l'une dispose d'une salle d'eau, un WC et un balcon. En termes de caractéristiques techniques, ce bien dispose du tout-à-l'égout, d'un chauffage électrique, de volets roulants et de fenêtres en aluminium. Un garage en sous-sol ainsi qu'un atelier viennent compléter ce bien. Le terrain est en zone constructible, permettant d'envisager de nombreux projets de division parcellaire ou de construction. Ce bien est idéal pour un achat maison Fléac, parfait pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de ville de 95 m² à vendre à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Prix : 169 000 euros net vendeur, 178 500 euros honoraires d'agence inclus. Au rez-de-chaussée, cette maison offre de beaux volumes avec un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, accompagnée d'un garage. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un placard de rangement intégré complète cet espace. L'extérieur se compose d'un jardin agrémenté d'une terrasse en bois, avec un récupérateur d'eau de 1000 litres. Le garage, de 25 m², est idéal pour du rangement, un atelier ou des deux-roues. Cette maison Angoulême à vendre est dotée de nombreux atouts : isolation extérieure ITE réalisée en 2021, volets roulants électriques installés en 2022, fenêtres à double vitrage oscillo-battante, couverture refaite en 2023, et chaudière au gaz de ville de la marque Saunier Duval. Tous les diagnostics ont été effectués. Située à proximité du centre-ville d'Angoulême, cette maison est pratique avec des commerces de proximité, une école, le parc de Fregeneuil et un arrêt de bus n°10. La gare d'Angoulême se trouve à environ 10 minutes en voiture. Lumineuse et fonctionnelle, c'est une maison idéale à acheter à Angoulême pour une famille. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc YONNET au 0647327127 ou à ma.yonnet@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Garat, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à Garat est un véritable bijou. À proximité immédiate des commerces et de la ville d'Angoulême, cette maison d'architecte d'environ 272 m2 se distingue par ses volumes généreux et son environnement agréable. Établie sur un superbe terrain arboré de 7 583 m2, elle propose un cadre de vie paisible, rehaussé par une piscine chauffée, un jacuzzi, plusieurs terrasses, un abri pour voiture et un atelier de jardin. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui conduit à une pièce à vivre lumineuse, comprenant un coin cheminée, un salon convivial et une salle à manger chaleureuse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une lingerie, d'une chaufferie et de WC indépendants. Le rez-de-chaussée dispose d'une partie nuit avec trois chambres individuelles, chacune dotée d'un point d'eau ou d'une salle d'eau privative, à laquelle s'ajoute une suite parentale avec une grande salle de bains et un dressing. À l'étage, une chambre supplémentaire bénéficie également de sa propre salle d'eau. Cette vente maison à Garat représente une opportunité rare, combinant confort, fonctionnalité et prestations de haute qualité, parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir vos invités dans un cadre d'exception.

Maison à vendre à Angoulême, située à proximité immédiate de l'hôtel de ville, offrant un cadre de vie agréable où tout est accessible à pied. Cette maison de ville typique, entièrement rénovée avec soin, dispose d'une cuisine équipée et d'un salon avec cheminée, ouvrant sur une véranda et un jardin au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, une salle de bains et 2 salles d'eau. La propriété inclut également une cave de 40 m², un jardin et une petite dépendance, ajoutant encore plus d'attrait à cette maison à acheter à Angoulême. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. À saisir rapidement !