Achat Maison à Boisné-La Tude (16) avec terrasse : 378 annonces

MONTMOREAU (16) A 8 min de la gare et des commodités, propriété d'environ 51 hectares d'un seul tenant offrant un environnement naturel préservé, propice à un projet d'exploitation professionnelle. Le domaine se compose de quatre bâtisses rénovées avec des matériaux nobles et authentiques dans une démarche écologique. Demeure principale du 18 ème d'environ 300 m2 habitables proposant de beaux volumes de réception, une cuisine spacieuse, un salon/bibliothèque, deux chambres principales avec sanitaires et un immense dortoir. Une grange entièrement réhabilitée d'environ 400 m2 habitables dédiée à l'accueil du public dispose d'un espace restauration avec cuisine semi-professionnelle, d'une grande salle modulable ainsi que de plusieurs chambres et dortoirs avec sanitaires. Deux gîtes indépendants d'environ 70 m2 habitables chacun, rénovés dans le même esprit. Une salle multifonction d'environ 70 m2 permet d'envisager diverses activités : séminaires, concert, ateliers, stages ou événements. Le foncier, composé de prairies et de bois, offre un cadre remarquable : activité touristique, événementielle, équestre. Un ensemble rare par son envergure et son potentiel. Exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

890 000 €

1 060 €/m²

Propriété

• 20 pièces
• 840 m²
• 11 chambres
• 

Boisné-La Tude (16)

MONTMOREAU (16) A 8 min de la gare et des commodités, propriété d'environ 51 hectares d'un seul tenant offrant un environnement naturel préservé, propice à un projet d'exploitation professionnelle. Le domaine se compose de quatre bâtisses rénovées avec des matériaux nobles et authentiques dans une démarche écologique. Demeure principale du 18 ème d'environ 300 m2 habitables proposant de beaux volumes de réception, une cuisine spacieuse, un salon/bibliothèque, deux chambres principales avec sanitaires et un immense dortoir. Une grange entièrement réhabilitée d'environ 400 m2 habitables dédiée à l'accueil du public dispose d'un espace restauration avec cuisine semi-professionnelle, d'une grande salle modulable ainsi que de plusieurs chambres et dortoirs avec sanitaires. Deux gîtes indépendants d'environ 70 m2 habitables chacun, rénovés dans le même esprit. Une salle multifonction d'environ 70 m2 permet d'envisager diverses activités : séminaires, concert, ateliers, stages ou événements. Le foncier, composé de prairies et de bois, offre un cadre remarquable : activité touristique, événementielle, équestre. Un ensemble rare par son envergure et son potentiel. Exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre dans le quartier calme et prisé d'Angoulême, Charente, cette maison d'une superficie d'environ 90 m2 se trouve à proximité immédiate des commodités et du célèbre marché Victor Hugo. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon. Un espace machines est également présent pour plus de fonctionnalité. À l'étage, le palier dessert trois chambres individuelles, dont une avec mezzanine, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant, d'une dépendance et d'un jardin, tous non attenants à la maison. Cette maison à acheter à Angoulême est parfaite pour une famille ou un jeune couple désireux de profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche du centre-ville et de ses nombreuses animations.

Plateau d'Angoulême : beaucoup de cachet pour cette maison de ville du XIX ème entièrement rénovée, et disposant d'un rare garage de 80 m². Beaux volumes et éléments authentiques préservés. Pièce de vie donnant sur balcon filant, cuisines indépendantes, salon de réception, deux bureaux, quatre chambres et deux salles d'eau (une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée). Terrasse sans vis-à-vis. Produit coup de coeur. Référence agence : 3724

Idéalement située en centre-ville, cette maison d'environ 132?m2 vous séduira par sa proximité immédiate avec toutes les commodités accessibles à pied?: commerces, écoles, transports et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, deux chambres lumineuses, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un espace buanderie pratique. Le premier étage offre un vaste séjour convivial avec cuisine aménagée, parfait pour recevoir famille et amis, des toilettes indépendantes et une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau. Au deuxième étage, un espace indépendant composé d'une kitchenette, d'un séjour, d'une quatrième chambre et d'une salle de bains complète ce bien. En complément, une cave en sous-sol vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. SOUS OFFRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Soyaux (16800), située à proximité immédiate des commerces, à moins de 5 minutes de la zone commerciale de Soyaux et du centre-ville d'Angoulême. Cette maison des années 1950, édifiée sur un terrain arboré d'environ 700 m2, offre une superficie habitable de 127 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement, un salon, une salle à manger donnant sur une véranda, une cuisine aménagée, ainsi que deux belles chambres de 14 m2 et 13,5 m2, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un pallier dessert deux grandes chambres de 16 m2 chacune et une salle d'eau à rénover. Le sous-sol de 90 m2 comprend un espace bureau, un garage et une cuisine d'été, complété par plusieurs petits toits. Equipée d'huisseries à double vitrage (2024), d'une chaudière à gaz récente (2022) et d'une isolation des combles refaite (pulsée 25 cm), cette maison à acheter à Soyaux est idéale pour un projet de vie. Pour visiter cette propriété et bénéficier d'un accompagnement dans votre démarche d'achat maison Soyaux, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par email à k.gasnier@proprietes-privees.com. Mandat n° 445933, prix de vente : 177 000 euros HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur (4,12 % TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

292 000 €

1 460 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Boisné-La Tude (16)

RARE maison familiale de 195 m² sans travaux avec 5 chambres et 107 m² de garages avec trois portes, à moins de 10 min d'Angoulême, proche des commerces tout en profitant de la tranquillité et des balades à pied le long de la Charente. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, 2 grandes chambres de 12.50 et 13 m² avec placard, un WC et une salle de bain avec douche et baignoire. Au rez-de-jardin : une suite parentale de 18,70 m² comprenant douche et WC, un cellier buanderie de 14 m², une chambre de 14,17m² et une de 33 m² (possibilité de l'utiliser en salle de jeux, cuisine d'été, activité professionnelle…) ainsi qu'un bureau de 12 m² Extérieur : 1600 m² avec peu d'entretien, aménagé d'une belle cour goudronnée avec trois grands garages communiquant de 107 m² et un beau jardin, le tout clôturé avec un accès par un portail électrique. Équipements : Chauffage par pompe à chaleur de 2023 air-eau pour l'ensemble de la maison et pour votre confort dans la pièce de vie un insert à granulés avec bouches de diffusion dans les autres pièces. -Chauffe-eau thermodynamique, -Connexion fibre, -Tout à l'égout, -Adoucisseur d'eau, -Huisseries récentes PVC double vitrage -Isolation des combles 2020. Terrain piscinable TF 1688€ 5 min de Fleac, Linars, Nersac, 10 min Angoulême, 15 min gare Angoulême Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 605312 )

Opportunité rare sur le marché à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Découvrez cette propriété Angoulême à vendre, un ensemble immobilier exceptionnel, fruit d'une rénovation intégrale qui marie le charme de l'ancien à des technologies modernes. Cette propriété se compose de deux unités indépendantes, organisées autour d'une cour intérieure privée, garantissant un cadre de vie paisible et sécurisé. - L'Immeuble de Réception (Hôtel Particulier) : Un bien clé en main conçu pour l'accueil de prestige, offrant 6 unités d'hébergement haut de gamme (studios, duplex, appartements et chambres). Chaque unité est équipée d'une salle d'eau et d'un WC privatif, climatisation réversible et rénovation de haut standing. Grâce à une domotique avancée et une gestion numérique des flux, l'exploitation de cet immeuble est optimisée, avec une marge de progression tarifaire. - La Résidence Privée (Immeuble Familial) : D'une superficie d'environ 75 m² sur 2 étages, cet espace est idéal pour une vie de famille paisible, avec 3 chambres spacieuses rénovées et des sanitaires modernes comprenant une salle d'eau et une salle de bain supplémentaire. Le point fort de cette vente est la cour intérieure, offrant à la fois tranquillité et la possibilité de stationnement privé, un atout rare dans ce secteur prisé. Ce bien représente une double opportunité : acquérir une propriété à acheter à Angoulême pour une résidence principale de prestige, tout en bénéficiant d'un actif hôtelier rentable. Situé dans un cadre calme, à seulement 1h45 de Paris en LGV, ce bien est un choix idéal. Prix HAI : 1 458 333 euros charge vendeur Performance énergétique : D (228 kWh/m²/an), Gaz à effet de serre : B (6g CO2/m²/an) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : 4 333 euros. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de propriété à Angoulême, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par email à v.decool@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la visite. Ce bien est garanti pendant 12 mois. Annonce sous la responsabilité de Valérie DECOOL, agent commercial enregistré au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, avec une garantie fournie par GALIAN.

iad France - Sebastien Rey vous propose une maison en pierre de 90 m² à La Couronne, Charente, sur un terrain clos de 675 m² comprenant un puits et un garage non attenant d’environ 30 m². Prête à être habitée, cette maison à acheter à La Couronne comprend au rez-de-chaussée un salon avec rangement,une salle à manger, une cuisine équipée et meublée, ainsi qu'une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres, chacune disposant de son propre rangement. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible au rez-de-chaussée, des radiateurs électriques à l’étage, un ballon d’eau chaude neuf, du double vitrage, le raccordement au tout-à-l’égout et à la fibre. Un atout majeur : la maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités — écoles, collège, cabinets médicaux, boulangerie, pharmacie, commerces, banque, transports en commun et gare SNCF. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Des informations sur les risques liés à ce bien, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, ferme MAGNAC LAVALETTE VILLARS située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce corps de ferme d'une superficie de 250 m2 habitables est niché au cœur d'un écrin de verdure offrant 25 000 m2 de terrain et 400 m2 de dépendances, le tout à seulement 20 minutes du centre d'Angoulême. Cette propriété rare, au fond d'une impasse, se présente comme un petit hameau privatif garantissant sérénité et tranquillité. La maison principale, dont le gros oeuvre est en parfait état, dispose d'ouvertures en double vitrage, d'une chaudière neuve et de combles récemment isolées. Avec ses deux entrées, elle propose une circulation fluide grâce à ses dégagements spacieux. Vous y trouverez une grande pièce de vie traversante de 60 m2 ouverte sur une terrasse et le parc, ainsi que 4 chambres et deux pièces d'eau. Les matériaux de qualité, mêlant pierre et bois, apportent chaleur et charme à ce lieu. Deux généreuses granges de 190 et 150 m2 offrent de multiples possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse de stockage, d'abri pour véhicules ou d'activités agricoles. De plus, d'autres petites dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier parfaitement entretenu. Pour le prix et les détails supplémentaires, les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Impressionnante, spacieuse et pleine de charme, cette maison de caractère se situe au coeur d'un village il y a une grange et une cour intérieure. Cette maison en pierre, avec ses murs apparents, ses parquets et poutres en chêne et ses cheminées, dégage un charme authentique. Tout le cachet d'une ancienne maison. Elle comprend un hall d'entrée, un salon avec accès à la rue, une cuisine spacieuse, une salle d'eau et une chambre/bureau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, un salon avec poêle à bois et balcon, ainsi qu'une salle de bains familiale avec baignoire et douche. Un joli jardin clos et un garage/grange complètent ce bien. La toiture est neuve. Ancienne hôtel, elle a conservé toute la splendeur de son passé. Les fenêtres ont été équipées de double vitrage, préservant ainsi son cachet d'origine. Le jardin intérieur de 100 m2 offre un espace intime et convivial, idéal pour un repas entre amis. Il y a même suffisamment de place pour installer un jacuzzi. Cette maison est pleine de vie et vous charmera dès que vous franchirez le seuil ! Le grenier offre un fort potentiel d'aménagement et se distingue par son style unique. Elle est à pied d'un bar-restaurant, d'une boulangerie et d'un bureau de poste. Visite fortement recommandée.

Découvrez cette maison à vendre à L'Isle-d'Espagnac, située au cœur de la commune prisée de Charente (16), en région Poitou-Charentes. Bénéficiant d'un environnement urbain dynamique, elle offre un accès facile à toutes les commodités essentielles, y compris les transports en commun. Cette propriété climatisée, de plain-pied et datant de 2007, s'étend sur un terrain spacieux de 951 m². À l'extérieur, vous trouverez deux dépendances pratiques, un carport pour vos véhicules, ainsi qu'une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant, parfaits pour profiter des journées en extérieur. L'intérieur de la maison de 102 m² comprend 7 pièces, dont 3 chambres confortables, offrant un cadre de vie agréable avec des aménagements modernes. Fonctionnelle et charmante, cette maison répondra à tous vos besoins quotidiens. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Maximillian LAVAL au 0651762624 ou par e-mail à maximillian.laval@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 999372220.

Découvrez cette maison à acheter à Angoulême, située dans le quartier Sillac, offrant un style des années 60 sur sous-sol semi-enterré. Cette propriété se trouve sur un grand jardin clos et arboré, comprenant un garage ainsi qu'un espace de stationnement privatif. Avec un salon-séjour lumineux, une cheminée et un accès à une véranda, elle dispose également d'une cuisine indépendante, de cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Des travaux de rénovation ont été effectués en 2024, incluant l'installation électrique, des huisseries en double vitrage, un nouveau système de chauffage et une ventilation mécanique contrôlée. Bien qu'une rénovation de la cuisine, des pièces d'eau et quelques rafraîchissements soient encore à prévoir, cette maison à vendre à Angoulême dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes représente une belle opportunité d'achat.

Découvrez cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception se situe au cœur d'un parc verdoyant et a été parfaitement rénové. À seulement 15 minutes d'Angoulême, il représente une opportunité d'achat maison Roullet Saint Estephe rare, alliant élégance et potentiel pour une activité hôtelière ou événementielle. Actuellement exploité en hôtel de charme, cet espace dispose de 32 chambres élégantes, toutes rénovées avec salle d'eau privative, ainsi que de nombreux équipements haut de gamme : une salle de réception pour 190 convives, des espaces séminaires, une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner, et de nombreux loisirs comme une piscine, tennis, salle de sport avec sauna et jacuzzi. Au cœur du domaine se trouve la majestueuse maison, offrant de vastes pièces lumineuses, un salon-séjour avec cuisine ouverte, et de nombreuses suites parentales. Un terrain privatif avec piscine et cuisine d'été garantit l'intimité. Ce bien se complète par un grand garage, représentant une opportunité unique d'investissement.

À la recherche d'une maison à acheter à La Couronne, Charente ? Ne manquez pas cette belle opportunité de vente maison La Couronne. Située à seulement quelques minutes de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, gare, N10), cette superbe maison sur sous-sol, bâtie en 1983 et récemment rénovée avec goût, offre une superficie habitable de 151 m2. Nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, sur un terrain de 6335 m2, cette propriété présente de nombreuses possibilités. Elle comprend une belle entrée, un vaste salon-séjour avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres avec placards, un dégagement, une salle de bains et des WC. Le sous-sol se compose d'une partie garage avec porte motorisée, d'un espace buanderie, d'un atelier et de deux autres pièces. Le grand jardin clos et arboré ainsi qu'une terrasse bien exposée avec stores ajoutent au charme de cette maison. De plus, le terrain étant en zone constructible, il est envisageable de créer deux ou trois lots sans problème, grâce à un second accès qui garantit l'intimité de la maison. Découvrez cette maison La Couronne à vendre, une occasion à ne pas manquer dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Coup de cœur du secteur

102 000 €

2 125 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Boisné-La Tude (16)

En exclusivité chez A&M IMMOBILIER Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 48m², rénovée en 2022, composée de 3 pièces principales, elle se compose d'une cuisine ouverte sur séjour de 25m² environ, 1 salle d'eau, 1 chambre, jardin et terrasse. Maison en bord de Charente. Aucun sinistre déclarée (attestation d'assurance à l'appuie). Honoraires à la charge du vendeur - CPI 16012021000000005 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Maison de Caractère à Vendre – ROULLET SAINT ESTEPHE, Charente (16), Poitou-Charentes.Découvrez cette magnifique maison de caractère, idéale pour un achat maison ROULLET SAINT ESTEPHE, située dans un environnement calme et recherché. Avec une surface habitable généreuse de 229 m² sur deux niveaux, cette maison à acheter ROULLET SAINT ESTEPHE offre des espaces de vie spacieux et lumineux, tout en conservant un charme unique grâce à son architecture soignée et son grand terrain de 4820 m² avec piscine enterrée (6m x 12m).Localisation : Quartier paisible, facilement accessible, avec plusieurs options de stationnement.Agencement Intérieur :- RDC : Une chambre confortable avec salle d'eau attenante, parfaite pour une suite parentale (23 m²).- Cuisine : Cuisine entièrement équipée et aménagée (16 m²).- Séjour : Vaste séjour idéal pour les moments en famille ou entre amis (60 m²).- Bureau mezzanine : Espace de travail dédié, parfait pour le télétravail (15 m²).- Chambres : Cinq chambres spacieuses au total, dont une au rez-de-chaussée (19 m²/20 m²/15 m²/21 m²).Espaces Complémentaires :- Cellier : Pratique pour le rangement et les équipements.- Grenier : Magnifique grenier avec charpente apparente, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets.- Entresol : Deux caves, une chaufferie.- Garage : Grand garage de 57 m² avec deux entrées, parfait pour plusieurs véhicules ou pour aménager un atelier.Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau. Assainissement : Tout-à-l'égout.Taxe foncière : 2049 Euros.Arrêt de bus : 150 m.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.948201.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette charmante maison de ville de 65 m² située dans le quartier Victor-Hugo, à proximité du centre-ville. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante équipée ainsi que de WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec douche et WC. Une cour, une cave de 15,6 m² ainsi qu'un garage fermé de 20 m² (non attenant) viennent compléter ce bien. Idéalement située, à proximité immédiate du marché et des commerces, le quartier offre un cadre de vie pratique et recherché. Vous profiterez d'un environnement central, à deux pas du centre commercial Champ de Mars, des établissements scolaires et de toutes les commodités accessibles à pied. Ce secteur vivant et bien desservi constitue un emplacement de choix, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les + du bien : - Stationnement privatif - Double vitrage et fibre optique - Configuration fonctionnelle - Cheminées décoratives et moulures À noter : - Taxe foncière : 730 € / an - Chauffage individuel gaz : consommation annuelle selon usage - État du bien : Bon état général (aucuns gros travaux à prévoir, maison entretenue) - Tout à l'égout, raccordement fibre Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 236 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 47 (D) Coût de l'énergie (min / max) : entre 1567 € et 1915 € Année de référence des prix : 2024 Prix de vente : 165 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

À 7 km des commerces de Saint-Séverin, cette maison PALLUAUD à vendre est située sur un domaine de 9930 m². Elle offre un caractère unique avec 7 chambres, 4 salles de bains, une grande terrasse couverte et des vues imprenables. Vous y trouverez également une maison d'hôtes (pigeonnier) entièrement indépendante avec sa propre terrasse, un gîte séparé dont l'aménagement intérieur est en cours, ainsi que deux granges. La piscine, le terrain de jeu avec échiquier géant, la place de pétanque et le calme ambiant font de cet endroit un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour un achat maison PALLUAUD, cette propriété peut servir de résidence principale spacieuse ou générer des revenus via la location ou la gestion d'une chambre d'hôtes. Prête à l'emploi, elle est attrayante et regorge de possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien se situe dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

À la recherche d'un achat maison Puymoyen ? Découvrez cette maison idéalement située à Puymoyen, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. À proximité de la place du village et de ses commerces, cette maison à vendre offre une belle surface habitable. La pièce à vivre a été entièrement rénovée et comprend un salon, une salle à manger, une cuisine et une mezzanine. Vous pourrez également profiter de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol est spacieux et comprend un atelier, une grande pièce, des espaces de stockage, une cave, un grand garage, une buanderie et un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire. Peu de travaux sont à prévoir pour cette maison de 117 m² environ, avec des possibilités d'aménagements en sous-sol. Équipée d'un portail électrique, d'une connexion fibre, d'un chauffe-eau récent et de convecteurs modernes, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La taxe foncière s'élève à 1810 EUR. Les factures de consommation d'électricité seront fournies, et celles-ci sont bien en deçà des estimations du DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À la recherche d'une maison à acheter à Angoulême, Charente (16) en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison neuve à vendre, idéalement conçue de plain-pied avec un étage. Détails du bien :- Nombre de pièces : 4- Niveau : Rez-de-chaussée et 1er étage- Surface habitable : 85 m²- Extérieur : un jardin de 40 m² et une terrasse de 20 m²- Garage- Construction respectant les normes en vigueur (RT 2012, RE 2020)- Isolation thermique et acoustique- Chauffage par pompe à chaleur et eau chaude individuelle- Pièce de vie : séjour avec cuisine- Chambres : 3- Salle de bain et toilettes séparés- Rangements : placards intégrésAtouts du bien :- Aucun frais d’agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l’avancement des travaux- Prestations de qualité- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ selon le profilPourquoi choisir Papillon ? Nous aidons chaque année des centaines d’acquéreurs à réaliser leur projet immobilier. Nous collaborons avec tous les promoteurs, ce qui vous offre :- Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- L'accès à l’intégralité des lots disponibles, même off-market, avec plus de 60 000 biens- Une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et aides.Contactez dès aujourd'hui Jessica pour obtenir plus d’informations sur cette opportunité d'achat maison à Angoulême.

Maison familiale avec fort potentiel – Angoulême (quartier Chanzy / Caserne) Idéalement située dans un secteur recherché d'Angoulême, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de plain-pied offrant un très beau potentiel d'évolution. D'une surface habitable actuelle d'environ 106 m², ce bien peut être facilement aménagé pour atteindre jusqu'à 140 m², laissant place à de nombreux projets (agrandissement, réaménagement, investissement locatif…). Elle se compose aujourd'hui de : Un séjour lumineux et spacieux de 38 m² 3 chambres avec possibilité d'en créer jusqu'à 5 Une cuisine à repenser selon vos envies Une salle d'eau et espaces annexes À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 200 m², réparti à l'avant et à l'arrière de la maison, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une terrasse de 18 m² vient compléter agréablement l'ensemble. Côté prestations : Grand garage de plus de 50 m², rare sur le secteur Chauffage par pompe à chaleur Maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle Travaux à prévoir : un rafraîchissement global est nécessaire (revêtements muraux, sols, cuisine), offrant l'opportunité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts. Les + : Emplacement recherché Gros potentiel d'aménagement Volumes généreux Idéal résidence principale ou projet d'investissement Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets et de valorisation immobilière ! À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 605122 )

À vendre : maison à Saint-Michel, Charente (16470) dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété, idéalement située près des commerces, des transports en commun et des écoles, offre un potentiel intéressant. Actuellement en cours de rénovation, la maison de 82 m² habitables est érigée sur un terrain de 123 m² et se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend deux pièces, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa salle d'eau et toilettes. Deux dépendances ajoutent des possibilités d'aménagement. La maison est équipée de double vitrage sous garantie décennale jusqu'en 2028, mais requiert l'installation d'un système de chauffage et une mise à jour de l'installation électrique par un professionnel. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Saint-Michel, n'hésitez pas à me contacter. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 79 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Séverine BOULESTEIX, au 06 69 10 49 65 ou par email à severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 838 517 019.

Située dans un secteur pratique d'Angoulême, cette maison à vendre offre un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services... tout se fait facilement au quotidien, souvent à pied ! Ce bien, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement, se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée. Les étages incluent 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse-jardin appréciable lors des beaux jours, ainsi que d'un abri de jardin, idéal pour le rangement ou stocker des vélos. Une cave complète l'ensemble. C'est une belle opportunité pour un achat maison Angoulême ! DPE F / GES C. Ce bien est proposé au prix de 139 750 EUR HAI, dont 9 750 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 130 000 EUR net vendeur. Contactez-nous au 06.07.45.45.92 pour programmer une visite ou par email à transaction@dupuy-dupuy.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison plain-pied des années 90 à Gond-Pontouvre, Charente, Poitou-Charentes, proche de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée spacieuse menant à une pièce de vie principale d'environ 42m² et à une cuisine attenante aménagée de 14m². Vous trouverez aussi un cellier, une salle d'eau avec baignoire et douche, un WC séparé, ainsi que trois grandes chambres variant de 10,50m² à 16m². Un garage attenant de 25m² complète le tout, sur un jardin arboré clos et sans vis-à-vis. Les atouts de cette maison à vendre incluent des normes handicapés, une charpente refaite en 2020, le tout-à-l'égout, la fibre optique, des doubles vitrages et une terrasse extérieure. Une place de parking privée se trouve à l'avant de la maison. Si vous cherchez une maison à acheter à Gond-Pontouvre qui allie tranquillité et accessibilité, ne manquez pas cette opportunité. Cette annonce, référencée 325608, est présentée par Deborah Benoit, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Angoulême (16000) sous le numéro 89006345600010. Prix : 224 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 13/03/2026 avec un score DPE de 198 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2260,00 € et 3100,00 € par an, avec des prix moyens indexés sur l'année 2026. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison en pierre de taille est à vendre. Située entre Bussatte et Victor Hugo, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue calme. En très bon état et lumineuse, cette maison offre un jardin d'environ 350m² avec un accès direct depuis le rez-de-chaussée, ainsi qu'un garage et des dépendances. Vous y trouverez 5 belles chambres et 2 salles d'eau. Pour un achat maison Angoulême, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 25 37 01, Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124738). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 380 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre, maison familiale de 7 pièces avec 5 chambres, située à Touvre, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare sur le marché, de 161 m², dispose d'un grand jardin arboré et d'un appartement T3 indépendant de 52 m², générant un revenu locatif potentiel de 600 €/mois, sans travaux à prévoir. La maison à acheter à Touvre est conçue pour votre confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 43 m² orienté sud-est, incluant un insert pour des soirées agréables. La cuisine, aménagée et ouverte sur le séjour, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Vous bénéficierez de 3 chambres spacieuses (12 m² chacune), toutes dotées de placards intégrés. De plus, une salle d’eau moderne avec double vasque et douche à l’italienne vous apportera un confort haut de gamme. Le chauffage central au gaz de ville est assuré par une chaudière récente à condensation. L'appartement T3 indépendant est un véritable atout, avec un accès séparé et comprenant un séjour-cuisine, 2 chambres lumineuses et une salle de douche. C’est l’occasion idéale pour générer un revenu locatif immédiat ou pour offrir un espace d’indépendance à un adolescent, un jeune adulte, ou même pour des parents âgés. Avec ses normes électriques, son isolation performante et son accès direct au jardin, cet espace constitue une belle extension pour une famille nombreuse. À l'extérieur, un jardin de 1 300 m², clos et arboré, offre un cadre parfait pour des moments en famille, avec la possibilité d'un potager ou d'un espace détente. Vous bénéficierez également d'un car-port pour deux voitures, ainsi qu'un grand espace de rangement sous la terrasse, et d'une terrasse ensoleillée pour des repas en plein air ou des barbecues. Idéalement située dans un quartier calme et familial, cette maison de Touvre est proche des écoles, des commerces, de la gare TGV ainsi que du centre-ville et des principaux axes routiers vers Bordeaux, Poitiers et Limoges. Ce bien vous est proposé par Gilles Guinot, conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

195 000 €

728 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 268 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Boisné-La Tude (16)

iad France - Paul-Emile Fort vous propose à la vente cette charmante maison de campagne avec vaste jardin, garage et gîte, idéale pour un achat maison à Deviat. Située dans le paisible village de Deviat, au sein du département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette propriété unique offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Avec une surface totale de 268 m², elle repose sur un terrain de 2377 m² agrémenté d'un jardin paysager relaxant. Initialement conçue comme une grande maison, cette propriété a été récemment aménagée pour inclure un gîte. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle, une salle à manger avec un magnifique parquet massif et une cheminée en pierre de taille locale, un vaste séjour avec cheminée opérationnelle, une cuisine aménagée donnant sur une véranda lumineuse, une arrière-cuisine, une salle de bain complète, un cellier et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec placards, un palier, un deuxième WC et un grand grenier aménageable. Le sous-sol abrite une cave pour un stockage optimal. Le gîte, en bon état général, se compose d'un couloir d'entrée, d'un cellier, d'un WC, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un double séjour lumineux. À l'étage, vous disposerez de 2 chambres et d'un bureau. Bien qu'il nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel, il est parfait pour un projet locatif. Cette propriété bénéficie d'une exposition nord-sud, offrant une belle luminosité et des vues dégagées sur le jardin. Un puits en pierre ajoute une touche d'authenticité au jardin. Côté équipements, vous apprécierez le garage spacieux avec accès intérieur et les boxes à portails électriques pour le stationnement. Le jardin paysager est complété par une terrasse, un abri de voiture, un garage à vélo et un espace idéal pour aménager un atelier. Avec des matériaux de qualité tels qu'un escalier en bois conçu sur mesure, des placards en bois massif et des poutres apparentes, cette maison à acheter à Deviat est un véritable bijou à personnaliser. À proximité de Blanzac (8 km), Montmoreau (12 km), Barbezieux (15 km) et Angoulême (37 km), elle combine tranquillité et commodités. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison à Deviat ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 190 et classe CLIMAT E indice 52. Les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques.

16000 – ANGOULEME - QUARTIER VICTOR HUGO - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES + 1 BUREAU - 180 M² - BELLE MAISON EN PIERRE AVEC DOUBLE GARAGE POSSIBLE ET GRAND JARDIN ARBORE Je vous propose cette spacieuse et jolie maison idéalement située dans un quartier très prisé de la place Victor Hugo ! Le charme de la pierre et des parquets bois authentiques... Toutes les commodités sont à portée, le marché, les commerces, Intermarché... Le centre ville d'Angoulême est à quelques minutes, et la gare également. Cette maison d'environ 180m² offre un très beau cadre de vie, idéal pour une famille. Avec ses 5 chambres spacieuses et 1 bureau, elle saura vous séduire par son élégance et son confort. 3 Wc dont 1 à chaque niveau, 2 salles d'eau Son joli jardin est exposé au sud et bénéficie d'un calme absolu. - RDC : entrée avec placard, vaste espace de vie lumineux de 36m², bureau / chambre 20m2, cuisine à remettre au goût du jour ouverte sur le jardin, Wc. De grandes ouvertures offrent une jolie vue sur le jardin arboré. - 1er étage : pallier, 2 grandes chambres dont 1 avec grande terrasse surplombant le jardin, salle de bain avec wc. - 2ième étage : pallier, 3 belles chambres, salle de bain avec wc - R-1 : grande cave taillée dans la roche Il est possible de faire l'acquisition d'un grand garage double avec parcelle de terrain. - 1 garage pour 2 voitures, accessible facilement et donnant également sur le jardin Le chauffage central est au gaz, et maison reliée au tout à l'égout. Située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), cette maison saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Yann VILLARD au 06.84.38.10.24 ou par mail à yvillard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud SILVESTRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°989028824. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À la recherche d'un achat maison CHARRAS ? Cette propriété rare se compose de trois magnifiques maisons, dont un ancien logis, situées à proximité d'un Château et d'une Basilique fortifiée. Localisée dans le charmant bourg de Charras, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cette offre séduira aussi bien les amoureux de la nature que ceux en quête d'une vie active, grâce à ses commodités comme une épicerie, un boulanger, un bar, une école et une vie associative dynamique. Le logis datant du 14/15ème siècle, avec sa tour emblématique, sert de maison d'habitation principale. Comprenant une entrée, un grand salon avec insert, une cuisine équipée et une terrasse avec cuisine d’été, il dispose de trois chambres à l'étage ainsi qu'une vaste salle de bain avec douche à l'italienne. La deuxième maison, orientée vers la cour intérieure, offre un espace de vie confortable de 103 m2 avec trois chambres, une salle d’eau et une terrasse couverte avec jacuzzi. La dernière maison, la plus spacieuse (135 m2), comprend un grand séjour, une cuisine ouverte, deux chambres au rez-de-chaussée et deux autres chambres à l’étage. Cette propriété, composée de trois maisons CHARRAS à vendre, est entièrement équipée pour le confort des résidents, avec double vitrage, climatisation réversible et autres commodités. Vous pourrez aussi profiter d'une piscine généreuse, clôturée et chauffée, avec des vues sur le château et la basilique. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison à acheter CHARRAS, au cœur d'un village paisible.

Découvrez cette maison à vendre à Angoulême, idéalement située dans un cadre paisible, à seulement 5 minutes des commerces d'un bourg et 10 minutes du centre-ville d'Angoulême, ainsi que de sa gare TGV. Cette propriété de 1,6 hectares, sans vis-à-vis, se trouve au bout d'une impasse résidentielle avec 5 habitations. Cette superbe maison d'architecte de 1968 surplombe son étang, ses prairies adaptées pour les chevaux, un ruisseau et des bois offrant une vue imprenable. La maison principale s'étend sur 2 niveaux d'environ 115 m2 chacun et comprend une aile avec des abris près de la grande piscine et d'une terrasse orientée plein sud. À l'étage côté rue, vous trouverez une belle entrée menant à un bureau donnant sur un parc magnifique, une cuisine, un vaste salon avec plancher et cheminée en pierre, 3 chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain/douche et un toilette. Un grand balcon couvert est accessible depuis le salon et deux chambres par de grandes baies vitrées. Le niveau jardin abrite 3 autres chambres, dont deux avec salle d'eau privative, un toilette, une cave à vin, un débarras, une buanderie, une chaufferie au fuel et un garage. Les plafonds isolés avec de la laine de verre depuis 2002, les huisseries en PVC double vitrage et les panneaux solaires respectent les normes actuelles. Des travaux de conformité pour l'assainissement sont à prévoir. Cette propriété d'exception comprend également une piscine de grande dimension, une terrasse aménagée et un box à chevaux avec abreuvoir automatique. De plus, de nombreuses randonnées équestres partent de la propriété. Profitez de cette maison à acheter à Angoulême, au calme dans un quartier résidentiel, offrant 6 chambres et un magnifique parc de 1,6 hectares, le tout à seulement 10 minutes du centre-ville.