Achat Maison à Boisset-et-Gaujac (30) avec terrasse : 9 annonces

Villa contemporaine d'exception – Vue garrigue espace de vie ouvert sur piscine Dans un environnement privilégié, au coeur du très recherché village de Boisset-et-Gaujac, découvrez cette villa contemporaine aux lignes épurées, nichée au fond d'une impasse résidentielle composée de seulement 4 habitations. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et ouverture totale sur la nature environnante. La pièce de vie, spectaculaire par ses dimensions, s'étend vers une vaste terrasse et un espace piscine parfaitement intégré dans un jardin paysager, offrant une vue directe et apaisante sur la garrigue. Pensée pour le confort et l'intimité, la villa propose : Une spacieuse suite parentale en rez-de-chaussée Deux élégantes suites à l'étage Un sous-sol indépendant aménagé en T2, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif Un espace supplémentaire aujourd'hui dédié au sport peut aisément être transformé en chambre supplémentaire ou studio indépendant, selon vos besoins. Un bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Une invitation à vivre dedans-dehors, au rythme du soleil et de la nature. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite : Françoise MAZAUDIER 06 95 82 92 43 ImmoVance Honoraires inclus de 2.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1247.00 € et 1688.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Francoise MAZAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545

Coup de cœur du secteur

474 000 €

2 184 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 217 m²
• 7 chambres
• 

Boisset-et-Gaujac (30)

Rare ! Sur la commune de Boisset-et-Gaujac, à seulement quelques pas du centre, des écoles et des commodités, venez découvrir cette belle bâtisse de caractère de plus de 215 m², entièrement rénovée avec goût. Cette maison familiale aux volumes généreux se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande cuisine moderne, lumineuse et entièrement équipée, d’une spacieuse buanderie idéale pour le rangement, ainsi que d’un salon séjour chaleureux agrémenté d’une ancienne cheminée. Vous trouverez également deux chambres en enfilade, un grand bureau baigné de lumière grâce à ses baies vitrées ouvrant sur le jardin paysagé et la piscine, une salle d’eau récente avec douche à l’italienne et un WC indépendant. À l’étage, deux belles chambres viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bain mixte avec douche et baignoire, ainsi que d’un WC indépendant. Les combles aménagés offrent quant à eux deux chambres supplémentaires ainsi q'une 3ème pièce pouvant faire office d'espace de rangement, salle de jeux ou bureaux, idéal pour une grande famille ou pour adapter les espaces selon vos besoins. À l’extérieur, vous serez séduits par le jardin et la terrasse ensoleillée propice à la détente, ainsi qu’une piscine récente datant de l’année dernière. Une cuisine d’été, un puits très pratique pour l’arrosage et trois places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. La maison est reliée au tout-à-l’égout et dispose de la fibre, un atout supplémentaire pour le télétravail. Un bien rare, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, qui saura séduire les amateurs de belles demeures. Coup de cœur assuré Renseignement au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Proche Alès. Boisset et Gaujac. Charmante maison d'architecte bâtie autour d'un mas en pierre du 18éme de 283 m2 surface totale avec avec une partie privée de 178 m2 et une partie gite attenante de 64 m2. La partie privée se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante équipée, un cellier/buanderie, une salle à manger avec cheminée avec insert, un salon avec poële à granulés avec commande murale intégrée, un salon d'été, une salle d'eau, douche et WC et deux terrasses (côté est et côté ouest). Au 1er étage une chambre parentale en suite avec salle d'eau douche et WC et une terrasse de 8 m2 avec vue Cévennes. Au 2eme étage, deux chambres et une salle de bain avec bain et WC. Le gîte se compose au rez-de-chaussée d'un accès indépendant, un espace cuisine et salle à manger avec accès terrasse côté ouest. A l'étage, 2 chambres dont une de 15 m2 avec balcon et vue Cévennes (côté est) et l'autre de 18 m2 (actuellement équipée en salon) avec terrasse 8 m2 vue Cévennes (côté ouest), salle d'eau douche et WC. Sur le terrain arboré de 4.387 m2, accès par un élégant portail en fer forgé, espace parking pour 5 à 6 voitures dont deux abrités, une piscine chauffée (10x5), un pool-house de 41 m2 (pouvant faire office d'atelier, de chambre supplémentaire ou studio) avec salle d'eau douche et wc, local technique. Terrain de pétanque, un carré potager et un puits. Fibre optique. Vente meublée possible. Au calme, vue environnante dégagée des Cévennes, ambiance campagne, à 10 minutes à pied des commodités (écoles, installations sportives, boulangerie, café, restaurant, marché, établissements médicaux). Secteur Anduze, Uzes, Alès, Nîmes, Le Grau du Roi (plages à 1 heure). Qualité de vie assurée. Mandat Exclusif. Jean-Jacques Sevestre - Expertimo - Agent Commercial indépendant - Nimes 327 081 394 (EI) - Tel : 06.14.39.18.09 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ RE/MAX: À quelques minutes à pied du centre de Boisset-et-Gaujac, dans le département du Gard au sein de la région Languedoc-Roussillon, cette charmante villa traditionnelle, proposée à la vente, saura vous séduire par son authenticité, ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. Dès l’entrée, vous serez charmé par le vaste séjour cathédrale, lumineux, avec cheminée insert pour des soirées chaleureuses et climatisation pour un confort optimal toute l’année. La cuisine équipée s’ouvre sur une agréable salle à manger, parfaite pour recevoir vos proches. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes chambres, accompagnées d’une salle d’eau fonctionnelle et d’un WC indépendant. Un grand cellier complète cet espace, ainsi qu'une pièce annexe permettant divers aménagements tels qu’un bureau ou un atelier. À l’étage, une mezzanine spacieuse surplombe le séjour, idéale pour créer une bibliothèque, un salon TV ou un bureau. Deux autres chambres, dont l’une dispose d’une terrasse privée, et une seconde salle d’eau avec WC complètent cet étage. À l’extérieur, le jardin clos et arboré forme un cadre enchanteur, tandis qu’un espace piscine garantit des moments de détente en toute intimité. Un garage et une large allée offrent la possibilité de stationner plusieurs véhicules aisément. Cette maison à acheter à Boisset-et-Gaujac est entièrement reliée au tout-à-l’égout et déjà fibrée pour répondre aux normes modernes. Le terrain présente une possibilité de division et est constructible. Rare dans le secteur, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Une maison où il fait bon vivre, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prix au m² le plus bas

335 000 €

1 340 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 250 m²
• 6 chambres
• 

Boisset-et-Gaujac (30)

Découvrez cette maison à vendre à Boisset et Gaujac, située dans un charmant hameau proche d'Anduze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien à rénover comprend au rez-de-chaussée un appartement de 3 chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain. Un hangar spacieux de 150 m², contenant des cuves à vin, ainsi qu'une ancienne église du XIIe siècle transformée en écurie et des caves voûtées, viennent compléter ce cadre unique. À l'étage, cet ensemble offre un appartement lumineux de 120 m² avec 3 chambres, une salle à manger, un salon, une cuisine et une terrasse couverte, le tout s'ouvrant sur une cour fermée et ombragée. Une belle opportunité pour un achat maison Boisset et Gaujac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison spacieuse sur un terrain arboré, à BOISSET ET GAUJAC, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Cette propriété, parfaite pour un achat maison BOISSET ET GAUJAC, est nichée dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête d'espace. Caractéristiques de la maison :- Superficie habitable : 127 m² + 168 m² d'annexes - Nombre de chambres : 4, dont une suite parentale avec salle d'eau privative à moderniser - Salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne - Cuisine séparée aménagée pour des moments conviviaux - Grand séjour + salon de 53 m² - Terrasse de 31 m² orientée sud-est avec vue sur la campagne - Garage et annexe de 75 m², idéaux pour le rangement ou un atelier Le jardin arboré offre un magnifique cadre pour se détendre, tout en bénéficiant d'une vue imprenable. Informations supplémentaires :- Fosse septique - Située dans un secteur calme, à 10 minutes d'Anduze et Saint-Christol-lès-Alès - Taxe foncière : 1496€ Ne manquez pas cette opportunité intéressante avec cette maison BOISSET ET GAUJAC à vendre. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf.938177

Esther Flament, conseillère immobilière sur Anduze et les Cévennes, vous propose à la vente cette maison familiale située à Boisset-et-Gaujac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 127 m², cette maison à acheter à Boisset-et-Gaujac offre calme, vue dégagée et potentiel d'aménagement. Implantée sur les hauteurs, dans un cadre verdoyant et paisible, cette habitation lumineuse comprend un vaste séjour de près de 50 m², une cuisine séparée aménagée, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau à rafraîchir. Une seconde salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant complètent l'espace de vie. Côté annexes, vous disposerez d'une terrasse d'environ 30 m² pour profiter de la vue sur les vignes, ainsi que de deux garages totalisant 75 m², d'une chaufferie, d'une buanderie et de plusieurs pièces à aménager selon vos projets, que ce soit un atelier, un bureau ou un appartement indépendant. Le tout est entouré d'un terrain arboré d'environ 4 000 m², agrémenté d'oliviers et d'essences méditerranéennes.Sur le plan technique, la maison dispose de radiateurs en fonte, d'un chauffage principal au fioul à condensation récent et d'une pompe à chaleur réversible. La toiture est bien isolée et les menuiseries en simple vitrage affichent une faible déperdition de 7 %. Le DPE, classé E, est améliorable par l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique. Cette maison familiale, fonctionnelle et en bon état, offre un cadre de vie agréable à Boisset-et-Gaujac. Le prix de vente s'élève à 349 000 euros HAI. Pour visiter cette maison Boisset-et-Gaujac à vendre et réaliser votre projet, contactez Esther Flament, conseillère immobilière, au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com.

À la recherche d'une maison à acheter à Boisset-et-Gaujac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon ? Cette maison de plain-pied, située à seulement 15 minutes d'Alès et d'Anduze, se trouve sur une parcelle piscinable de 1443 m2 et dispose d'un garage de 18 m2. À l'intérieur, vous trouverez une agréable pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, une salle de douche, un WC indépendant et deux chambres. Le terrain est entièrement clôturé et arboré, et la maison est dotée d'un vide sanitaire ainsi que de fenêtres à double vitrage. L'assainissement est autonome et la taxe foncière s'élève à 735 euros. C'est une belle opportunité de vente de maison à Boisset-et-Gaujac à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison à vendre, contactez votre conseiller SAFTI, Nicolas HANSER, au 06 01 77 49 17 ou par email à nicolas.hanser@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 948 943 527.

iad France - Morad Touahri vous propose à la vente cette maison située à Boisset-et-Gaujac, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre calme et recherché, avec des commerces, écoles et un arrêt de bus accessibles à pied, offrant ainsi un quotidien pratique et serein, idéal pour une vie de famille.Les extérieurs, généreux et conviviaux, s'étendent sur un terrain de 1200 m² entièrement clos, un espace parfait pour la détente et les jeux des enfants. Une piscine ajoute une touche de confort, idéale pour profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un coin barbecue favorise les moments de partage en famille ou entre amis.Cette maison de plain-pied vous propose environ 125 m² de surface habitable. Elle se distingue par son vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ajoutant charme et confort. La cuisine ouverte sur le salon crée un espace convivial et fonctionnel pour le quotidien. Le salon s'ouvre sur l'extérieur par une baie vitrée, donnant accès à une agréable terrasse, qui dispose d'une partie couverte pour les repas à l'abri et d'une partie non couverte qui laisse entrer la lumière, renforçant la continuité entre l'intérieur et l'extérieur.La partie nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale. Chacune d'elles est dotée de placards intégrés pour plus de commodité. Un bureau avec mezzanine offre des possibilités d'aménagement variées : télétravail, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Un garage attenant à la maison complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.Côté prestations, cette maison à acheter à Boisset-et-Gaujac est équipée de pompes à chaleur et présente une bonne isolation, assurant ainsi un excellent confort thermique et une performance énergétique appréciable. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Morad Touahri, mandataire indépendant en immobilier.