Achat Maison à Bonneveau (41) à rénover / avec travaux : 92 annonces

Prix au m² le plus bas

167 480 €

1 419 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

Bonneveau (41)

Opportunité d'achat maison à Bonneveau, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Idéalement située entre nature et commodités, cette maison indépendante de 1978 dispose d'un emplacement stratégique : à seulement 5 minutes de Bessé-sur-Braye, qui offre tous les services nécessaires tels que supermarché, médecins, pharmacie, école, collège et piscine. Vous bénéficierez également d'une accessibilité rapide à la gare TGV de Villiers-sur-Loir, en seulement 30 minutes, et à 45 minutes du Mans. Un cadre rural préservé tout en étant proche des grands axes et des commodités. Cette maison à vendre, lumineuse et à réinventer selon vos envies, offre une surface habitable de 117 m² de plain-pied. L'entrée vous accueille sur une cuisine aménagée et un vaste séjour de 43 m², éclairé par deux grandes baies vitrées orientées sud-ouest. Cet espace convivial, agrémenté d'une cheminée en pierre, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur la vallée environnante. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bains, avec des possibilités d'aménagement pour une modernisation à votre goût. En complément, le sous-sol de 110 m² abrite une chambre d’appoint avec douche, idéale pour recevoir, un atelier, une cave et un grand garage pour au moins deux véhicules. Le terrain de 5 019 m² est rare et se compose de deux espaces distincts : une zone arborée avec un potager et une prairie en contrebas, avec un box à chevaux existant, parfaite pour accueillir des animaux ou pour tout autre projet de loisir. La maison est en position dominante, offrant une vue imprenable sur la vallée, sans vis-à-vis. Il est important de noter que la maison dispose d'une chaudière fioul et d'une consommation énergétique classée F, avec des possibilités d'amélioration. Bonniveau et ses alentours offrent un cadre de vie agréable, riche en sentiers de randonnée et activités culturelles. Cette maison lumineuse a un potentiel énorme et un grand terrain avec de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille recherchant un cadre nature, une résidence secondaire ou un projet équestre. Cette maison vous intéresse ? Contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du Perche Vendômois, venez vivre pleinement dans une nature préservée à moins de 20 minutes de la gare TGV de Vendôme-Villiers-sur-Loir puis 40 minutes de TGV vous mènerons à Paris-Montparnasse ! Cette élégante longère contemporaine fait la part belle aux excellents volumes et au soin porté aux prestations : en rez-de-jardin, un premier espace de réception de plus de 80 m² avec sa cuisine aménagée, sublime suite parentale totalisant 31 m². Baignée de lumière, vous profiterez au 1er étage, d'un salon de détente de 58 m², de deux chambres, et d'un bureau ouvert, d'un agréable balcon. La construction légèrement en pente permet d'obtenir un sous-sol complet immense. Jardin de 3000 ² facilement piscinable. Alors qu'attendez-vous à vous mettre au ''vert''? Référence agence : 5279

A VENDRE MAGNIFIQUE LONGÈRE RÉNOVÉE (72) Amoureux du charme de l'ancien et du confort moderne, découvrez cette superbe longère rénovée, située à Tresson, en Sarthe. Ce bien allie authenticité, espace et luminosité, le tout dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne. Caractéristiques du bien : - Espaces de vie généreux : Grand salon avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses. Petit salon avec cheminée, idéal pour un coin lecture ou détente. Salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. Cuisine récente, entièrement rénovée et équipée. 5 chambres spacieuses, offrant confort et intimité. Une salle de bains avec baignoire et douche. Deux salles d'eau supplémentaires pour plus de praticité. - Extérieurs et dépendances : Jardin arboré et entièrement clôturé, un véritable écrin de verdure. Hangar et garage, parfaits pour le stockage ou un atelier. Vue dégagée, offrant un cadre apaisant et ressourçant. Cette longère de caractère, rénovée avec goût, est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison Traditionnelle à Rénover - Un Potentiel Inégalé Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 80 m², baignée de lumière et prête à être transformée en un havre de paix. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, cette propriété offre un espace idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Imaginez-vous dans cette maison au charme authentique, où chaque pièce raconte une histoire. La toiture en tuiles, solide et élégante, protège un intérieur qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle. Le sous-sol offre des possibilités supplémentaires, que ce soit pour un espace de stockage, une cave à vin ou un atelier. L'assainissement est déjà en place, ce qui facilite grandement les travaux de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un foyer à votre image. Cette maison, libre de toute occupation, est prête à accueillir vos rêves et votre créativité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, comme des écoles, des commerces et des transports en commun. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison traditionnelle. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans

Maison troglodyte de charme dans le village classé de Trôo – Vue sur le Loir Au coeur du célèbre village troglodytique de Trôo, classé petite citée de caractère . Cette maison pleine de caractère invite avant tout à laisser parler l'imagination. Nichée dans la roche et répartie sur deux niveaux, cette maison troglodyte développe environ 150 m² de surface, dont 84 m² habitables aujourd'hui, laissant encore de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu unique à votre image. L'accès se fait uniquement à pied, garantissant un environnement calme et préservé, au coeur d'un site chargé d'histoire. La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et d'une cheminée, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes.Plusieurs autres volumes troglodytiques permettent d'imaginer jusqu'à quatre pièces supplémentaires : chambres, bureau, atelier d'artiste, cave de dégustation ou espaces de rangement… chacun pourra y projeter son propre projet. À l'extérieur, un balcon-terrasse offre une vue charmante sur le Loir, propice à la contemplation et aux moments de détente. La propriété est entièrement close et s'accompagne d'un terrain d'environ 400 m². Elle bénéficie également d'un bord de Loir, un véritable atout pour profiter de la nature et des activités de plein air. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Chauffage : poêle - cheminée radiateurs électriques Un bien rare et authentique, qui séduira les amoureux de lieux atypiques :résidence principale pleine de caractère, maison de vacances hors du temps ou projet touristique dans un village très recherché de la vallée du Loir. Un lieu unique… où l'histoire, la pierre et l'imagination se rencontrent. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

À vendre à COURDEMANCHE, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette maison de bourg charmante avec jardin et garage. D'une superficie d'environ 58 m², cette maison ancienne datant des années 1850 est située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et services essentiels tels que pharmacie, médecin, boulangerie, épicerie et restaurant. Ce cadre de vie pratique et paisible vous séduira. La maison, lumineuse et fonctionnelle, permet une vie de plain-pied. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour central baigné de lumière, une chambre confortable et une salle d'eau, offrant une disposition simple et efficace pour une installation immédiate. Les fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques apportent un confort thermique appréciable. Extérieurement, cette propriété comprend une cour et un jardin arboré d'environ 200 m², idéal pour la détente ou un potager. Un garage et un appentis pour le stockage complètent l'ensemble, ainsi qu'un local technique abritant la chaudière au fioul. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment l'isolation des combles et l'optimisation du chauffage, permettant ainsi de valoriser le bien tout en améliorant le confort thermique. La toiture est en bon état, rassurant pour les futurs acquéreurs. La maison se situe idéalement entre campagne et accessibilité, à environ 20 minutes de la gare de Château-du-Loir, 45 minutes de la gare du Mans et 20 minutes de l'autoroute A28. Les commerces et services sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Cette maison est parfaite pour un premier achat ou un projet de retraite au calme. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à COURDEMANCHE avec jardin et dépendances, un bien rare dans ce secteur. Pour plus d'informations, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Carole Flandrin vous propose : Maison de Village avec Potentiel - Val-d'Étangson. Située au centre du village de Val-d'Étangson, cette maison en pierre possède un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable cocon douillet. À proximité des commerces locaux, cette maison Val-d'Étangson à vendre offre une superficie de 68 m² sur un terrain de 270 m². Élevée sur deux niveaux, elle requiert quelques travaux de rénovation pour mettre en valeur son charme. Actuellement, elle se compose de 3 pièces dont une chambre avec accès à une salle de bain dotée d'une douche et toilettes, un séjour lumineux et une cuisine. Les nombreuses possibilités d'aménagement vous permettront de créer l'espace de vie dont vous rêvez, d'autant plus qu'un grenier aménageable est également présent. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin, idéal pour aménager un espace vert intime et profiter de moments de détente en plein air. Un atelier est aussi disponible à l'arrière de la maison. Bien qu'il n'y ait pas de garage, de nombreuses places de stationnement sont accessibles à proximité. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Val-d'Étangson, pleine de caractère et offrant une opportunité de laisser libre cours à votre créativité, cette propriété saura vous séduire. Offrez-vous une vie paisible et authentique dans ce charmant village en Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de village pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406.

Dans le charmant village de Beaumont-sur-Dême, situé dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison ancienne pleine de cachet est à vendre. Avec ses 4 pièces, une salle de bain, un WC et plusieurs dépendances, cette maison Beaumont-sur-Dême à vendre offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les espaces au-dessus des caves permettent d'envisager un agrandissement ou une réorganisation selon vos souhaits. Les deux vastes caves voûtées ajoutent un caractère unique à cette propriété, captivant les amateurs d’histoire et de belles pierres. Un puits vient compléter l’ensemble. Cette maison à acheter à Beaumont-sur-Dême est une opportunité à saisir pour un investisseur, un primo-accédant ou pour quelqu'un souhaitant réaliser un projet de vie dans un environnement paisible et plein de charme. Elle attend un nouveau propriétaire désireux de révéler son potentiel. Beaumont-sur-Dême – Travaux à prévoir, fort potentiel, caves exceptionnelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Alexandra CORBEAU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS), au 07 45 87 91 27 (réf. 593542).

41360 – SAVIGNY-SUR-BRAYE – MAISON DE CHARME 10 PIÈCES – 246 m² – 6/7 CHAMBRES – TERRAIN 1 609 m²À quelques minutes du cœur de Savigny-sur-Braye, cette maison de caractère de 246 m², soigneusement entretenue, vous offre de magnifiques volumes et un cadre de vie exceptionnel. Une maison familiale aux prestations soignées :Dès l'entrée, le charme de cette maison à vendre à Savigny-sur-Braye opère :- Vastes espaces de vie lumineux- 10 pièces parfaitement agencées- 6 chambres confortables (possibilité d'une 7e selon vos besoins)- 1 bureau idéal pour le télétravail- Salle de bain + salle d'eau- 3 WCL'intérieur est en excellent état, prêt à accueillir votre famille sans travaux.Luminosité et atmosphère chaleureuse :Grâce à son exposition Ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, créant une ambiance conviviale et agréable. Un extérieur rare sur le secteur :Implantée sur un terrain arboré de 1 609 m², la propriété offre : - 80 m² de terrasse pour vos réceptions et moments en famille- 55 m² d'annexes (atelier, stockage, projet d'aménagement…)- Balcon et caveUn véritable havre de paix, tout en restant très proche des commodités et transports. Charme de l'ancien et confort moderne :Construite en 1930, cette maison allie :- Cachet authentique- Chauffage individuel gaz et bois- Fibre installée- Raccordement au tout-à-l'égoutUn bien complet, polyvalent et évolutif, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet professionnel. Pourquoi vous allez l'aimer ?- Ses volumes généreux- Son terrain spacieux et exploitable- Son excellent état général- Son emplacement recherchéUne opportunité rare pour un achat maison Savigny-sur-Braye. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de cœur.Pauline BRULÉConseillère immobilière – effiCityO6 43 02 47 09Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frPauline Brulé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°917396848.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre dans la charmante commune de Saint-Calais, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cet ensemble immobilier offre des possibilités intéressantes tant pour les investisseurs que pour les commerçants souhaitant réaliser un achat maison Saint Calais. Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux de 102 m² avec deux larges vitrines, une arrière-cuisine et des sanitaires. Le sol en parquet flottant et la belle visibilité promettent un fort potentiel après quelques rénovations, notamment en ce qui concerne l'électricité. À l'étage, un appartement en duplex vous attend, comprenant une chaufferie/buanderie, trois grandes chambres (de 13 m² et 14 m²), une cuisine aménagée fermée, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque. Le séjour lumineux est embellie par un œil-de-bœuf, ajoutant une touche de caractère à l'ensemble. Le bien s'organise autour d'un patio lumineux, qui sert de jardin d'hiver, équipé d'une cheminée centrale, offrant ainsi un espace unique et chaleureux. En bonus, un grenier de 70 m² aménageable et une charpente en bon état complètent le tout, bien que la couverture demande une révision. Cette maison à acheter à Saint-Calais présente un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, tout en étant située dans une commune dynamique et bien desservie. La conversion de tout le logement en habitation est envisageable. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : F. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nadine ROUSSELET vous propose une maison Cormenon à vendre, charmante et à rénover, offrant un beau potentiel. Située à seulement 28 minutes de Vendôme, avec accès à la gare TGV et Paris en 2H20, cette maison de 62,51 m² représente une belle opportunité pour un achat maison Cormenon. Elle se compose d'une salle à manger avec cheminée, d'une chambre, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une véranda. A l'étage, un palier dessert deux chambres, des WC séparés avec lave-main, un grenier et une cave. Le chauffage est électrique et certaines fenêtres sont en double vitrage, avec tout-à-l'égout. Le terrain de 129 m² permet d'aménager un jardin ou une terrasse, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées. Située dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, cette maison bénéficie d'un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Vous serez à proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces naturels pour des balades en plein air. Cette maison est le point de départ idéal pour les amateurs de rénovation et de personnalisation, offrant une opportunité à saisir pour créer le foyer de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable bijou qui vous ressemble. Idéal pour les investisseurs.

5 personnes déjà intéressées

116 000 €

1 627 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 71,31 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Bonneveau (41)

Maison MONTOIRE SUR LE LOIR à vendre ! Idéalement située à 7mn de Montoire sur la commune de Troo, cette maison coup de coeur avec son bord de Loir vous attend. Au rdc, une cuisine-salle à manger, une arrière cuisine, un séjour avec insert donnant sur un bel espace extérieur. A l'étage, une salle d'eau avec wc, 2 chambres spacieuses de 10m² et 17m². Au 2ème étage, un grenier déjà isolé de 24m² à aménager selon vos souhaits. Un cabanon de stockage avec wc et lave main ainsi qu'un joli bord de Loir complètent ce bien. Jardin de 100m². Pour plus d'informations, contactez Douglas HANNA au 0663154243 ou par email dhanna@stephaneplazaimmobilier.com. 5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située à Troo, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer. À seulement 10 minutes des commerces de Montoire-sur-le-Loir et à 30 minutes de la gare TGV Vendôme-Paris Montparnasse, cet ensemble immobilier comprend deux habitations et de nombreuses dépendances, totalisant plus de 700 m2 de bâtiments dans un cadre paisible et verdoyant. La maison principale, entièrement de plain-pied et soigneusement aménagée, propose de beaux volumes : un séjour, un salon, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bains et un espace buanderie. Son charme ancien se manifeste à travers des matériaux nobles et authentiques, tels que les poutres apparentes, les tomettes et une cheminée, conférant à cette maison un caractère unique. De plus, plus de 120 m2 attenants sont prêts à être aménagés, sans oublier environ 200 m2 de combles exploitables, offrant la possibilité de doubler la surface habitable. Ce bien est idéal pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou la création de plusieurs logements indépendants. Une seconde maison à rénover, ainsi que des granges, des écuries et diverses dépendances, laissent libre cours à votre imagination. Implantée sur plus de 1,5 hectare de terrain, cette propriété ravira les amoureux de la nature et conviendra parfaitement à un projet impliquant des chevaux ou d'autres animaux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Troo ! Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont à consulter sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Manda 90 NL - Contactez Nathalie LHOMMEAU au 07.71.15.42.48 ou par email à nathalie.lhommeau@essentiel.immo. Bien proposé par Essentiel Immobilier dans le cadre d'une délégation de mandat consentie par l'agence Côté Particuliers de Tours. Essentiel Immobilier - 21 Place Clémenceau 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR.

Découvrez cette maison troglodytique à vendre à Trôo, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Située dans ce village classé, cette propriété unique sur deux niveaux assure un cadre de vie paisible et charmant, accessible uniquement à pied. Le terrain d'environ 400 m2 est entièrement clos. À l'intérieur, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois et cheminée, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Quatre pièces supplémentaires peuvent être aménagées en chambres, bureau ou espaces de rangement. Profitez également d'un balcon-terrasse offrant une belle vue sur le Loir. Cette maison est raccordée au tout-à-l'égout et inclut un bord de Loir, parfait pour la détente et les activités de plein air. Ce bien atypique est idéal pour un achat de maison à Troo, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique. Retrouvez plus d'informations sur les risques concernant cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat 101 NL - Pour toute information, contactez Nathalie LHOMMEAU au 07.71.15.42.48 ou par email à nathalie.lhommeau@essentiel.immo. Essentiel immobilier - 21 Place Clémenceau 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR.

Maison au calme, à rénover avec salon-séjour, deux garages, atelier. Terrain clos et arboré. Proche Vendôme, Montoire sur le Loir et Tours Nord. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 8.6% . Prix hors honoraires : 105000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison T5 de 102 m² à vendre à Villiers-sur-Loir, dans le département Loir-et-Cher, région Centre. Ce pavillon, situé à seulement 5 minutes de la gare TGV et proche de toutes les commodités, dispose d'un terrain de 1119 m². Il comprend un sous-sol aménagé avec une salle de vie, une chambre (qui peut servir de bureau ou salle de jeux), une chaufferie/buanderie, un atelier et un garage. À l'étage, vous trouverez un séjour/salon, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé et deux chambres, ainsi qu'une petite véranda d'entrée. À l'extérieur, un jardin avec un poulailler, un espace de rangement et une cave vous attend. Deux portails d'accès sont présents, et l'assainissement est collectif aux normes. Cette maison à acheter à Villiers-sur-Loir est idéale pour une première acquisition, bien qu'elle nécessite quelques travaux pour améliorer sa performance énergétique. Ne manquez pas de venir la visiter.

À la recherche d'une maison à acheter à Lavenay ? Ne manquez pas cette opportunité ! Découvrez ce pavillon sur sous-sol d'une surface habitable de 84 m², situé sur un terrain de 1000 m² à Lavenay, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien comprend un grand hangar de 55 m² attenant, parfait pour garer votre camping-car et offrant un espace supplémentaire au garage. DESCRIPTION DU BIEN : Au rez-de-jardin : - Garage avec cheminée (42 m²) - Dégagement (2.94 m²) - Buanderie (16.74 m²) - Cave (4.22 m²) Au 1er étage : - Entrée sur couloir (5.38 m²) - Cuisine aménagée (8.98 m²) - Salon/séjour (26.32 m²) - Dégagement avec placards (2.35 m²) - Salle d'eau (4.13 m²) - Wc (1.33 m²) Au 2ème étage : - Couloir (2.21 m²) - Chambre n°1 (9.19 m²) - Chambre n°2 (9.21 m²) - Chambre n°3 avec espace placards (12.82 m²) - Cabinet de toilettes chambre n°3 (2.02 m²) LES POINTS FORTS : - Maison lumineuse - Nombreux espaces de dépendances - Hangar de 55 m² avec belle hauteur - De nombreux arbres fruitiers dans le jardin - Située à moins de 20 minutes des communes de St Calais, Montoire sur le Loir et La Chartre sur le Loir. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS : - Convecteurs électriques - Cheminée au sous-sol - Grande terrasse accessible depuis le salon/séjour avec une belle vue dégagée sur la campagne - Terrasse à l'arrière de la maison - Jardin clos - Fibre optique - Assainissement : tout-à-l'égout Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est présenté par Sandy Epineau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À seulement 5 minutes de Mondoubleau, cette maison à acheter à Cormenon offre un espace de vie principal spacieux et agréable, idéal pour se détendre ou accueillir famille et amis. La cuisine attenante avec coin repas se révèle à la fois pratique et conviviale, son ouverture sur le jardin permettant de profiter des journées ensoleillées pour déjeuner à l'extérieur ou cultiver un potager. Cet agencement favorise de précieux moments de partage entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, parfaites pour une petite famille ou un couple, ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle et des toilettes séparées. Le sous-sol total inclut un garage, une cave pour le stockage ou la conservation du vin et un atelier pour les bricoleurs ou amateurs de jardinage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin clos, facile d'entretien, permet de créer un espace de détente, une terrasse ou un potager selon vos envies. Ce pavillon, bien construit, nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais dispose déjà d'une base saine et bien entretenue. Le double vitrage assure un bon confort thermique et le chauffage au fioul garantit une chaleur constante en hiver, facilitant ainsi une rénovation légère tout en personnalisant la maison à votre goût. Situé dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre de Mondoubleau, avec ses commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sportives. Cette maison Cormenon à vendre représente un excellent rapport qualité/prix pour ceux souhaitant investir dans un bien fonctionnel, lumineux et au fort potentiel d'évolution. Ne manquez pas l'occasion de venir la découvrir !

Ancien corps de ferme en tuffeau – maison de 77 m² avec un fort potentiel d'extension – à vendre dans le hameau pittoresque de LHOMME, situé dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. À seulement 20 minutes de la gare de Château-du-Loir et de l'autoroute A28, et à 1,5 km des commerces et services locaux. Cette maison LHOMME à vendre, en pierre de tuffeau, comprend 77 m² d'habitation avec au rez-de-chaussée une cuisine, un spacieux séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grenier aménageable sur toute la surface offre la possibilité d'ajouter entre 50 et 60 m² supplémentaires. Deux grandes granges attenantes, d'environ 60 m², présentent un potentiel d'extension impressionnant, idéal pour agrandir la maison. Une autre dépendance comprend deux pièces, un garage et un atelier, fermés par des portails manuels, parfaitement adaptés pour le bricolage, le stockage ou la création d'un gîte. L'ensemble est implanté sur un terrain plat de 1 910 m², entièrement clos, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits, idéal pour un potager ou un jardin. L'environnement calme en pleine campagne, dans un hameau, est un atout considérable.Le chauffage actuel est au fioul (DPE classé G), mais la toiture est en bon état et les conduits de cheminée existants facilitent l'installation d'un poêle ou d'une chaudière à bois. La maison est équipée de double vitrage et de volets électriques. Des travaux d'isolation et de mise aux normes sont à prévoir avant l'occupation.La Vallée du Loir, classée Pays d'art et d'histoire, offre un cadre exceptionnel avec ses vignobles, villages médiévaux, châteaux troglodytes et maisons en tuffeau. Les activités incontournables comprennent des randonnées, des balades à vélo, ainsi que des activités nature comme le canoë et les visites de zoos. La région est aussi réputée pour sa gastronomie et ses produits du terroir. Si vous envisagez un achat maison LHOMME, n'hésitez pas à venir découvrir cette belle fermette. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN, Entrepreneur Individuel, 06 76 64 27 92 - Réf.946015.

À Fontaine-les-Coteaux, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, découvrez cette maison de 72 m2 à vendre, située à seulement 10 minutes de Montoire-sur-le-Loir. Ce bien offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine non aménagée, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, une seconde chambre et un grenier aménageable viennent compléter l'espace, offrant un potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter d'une vue dégagée et trois caves, dont une grande cave voûtée, offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Un garage et une chaufferie terminent cet ensemble. Le terrain clos de 980 m2 est raccordé au tout-à-l'égout, mais quelques travaux sont à prévoir concernant l'électricité et le chauffage. Référence mandat : 96 CL. Pour votre achat maison Fontaine-les-Coteaux, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Philippe Chereau vous propose : Située dans la vallée du Loir, à seulement 25 minutes de la gare TGV, cette maison à vendre à Ternay, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, offre un cadre paisible au cœur d'un petit village. Elle dispose d'un séjour chaleureux avec cheminée, de 2 belles chambres et d'une cuisine donnant sur la cour. Les volets sont électriques et le chauffage est central. Sur la propriété, vous trouverez une grange de 62m2, une cave, un garage, un poulailler et un puits. L'école élémentaire est à seulement 40 mètres, et la ville avec tous ses commerces se situe à 10 minutes. Cet achat maison Ternay représente une opportunité idéale pour un premier investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 356 et une classe CLIMAT E avec un indice de 69. Pour les informations sur les risques, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Philippe Chereau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 805061959.

À vendre à Azé, Loir-et-Cher, dans la région Centre, cette maison de caractère de 78 m² avec jardin arboré est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Azé. Idéalement située à proximité du centre-ville et de la gare TGV Vendôme Villiers sur Loir, cette demeure vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Caractéristiques principales : - Maison de 2 chambres lumineuses, parfaite pour accueillir votre famille - Superficie d'environ 78 m² sur un niveau - Vaste jardin de 532 m², idéal pour des moments en extérieur Intérieur et extérieur : - Salon lumineux avec cheminée ouverte - Cuisine et chambres confortables avec placards - Exposition Est pour une lumière naturelle - Jardin paysager offrant un espace vert agréable - Possibilité d’aménagement des combles et d’un sous-sol de 78 m² pour agrandir l’espace de vie Atouts et potentiel : - Maison avec un fort potentiel d’aménagement - Charme de l’ancien à réinventer selon vos envies - Située dans un environnement calme et accueillant Découvrez cette maison à acheter Azé, pleine de charme et de possibilités. Contactez-moi au 06.71.68.70.32 pour organiser une visite. Ne manquez pas l'opportunité de créer des souvenirs en famille dans ce cadre serein.

À Poncé-sur-le-Loir, un village pittoresque situé entre La Chartre-sur-le-Loir et Bessé-sur-Braye, découvrez cette maison à rénover d'environ 92 m² habitables. Ce bien est implanté sur une parcelle de 537 m², incluant une belle surface herbeuse de 265 m². Cette maison Poncé sur le Loir à vendre se compose d'un séjour spacieux de 29 m² et d'une grande chambre de 19 m², toutes deux dotées de cheminées ouvertes. Un bureau traverse l'espace, menant à la salle d’eau et à la chambre. L'accès à la chaufferie se fait par quelques marches, que ce soit depuis l'extérieur ou la chambre. La cuisine, à aménager selon vos goûts, offre aussi un potentiel intéressant. L'authenticité de cette maison se manifeste à travers les éléments en pierre de taille, les poutres apparentes, le vieux carrelage, la pierre d'évier et les volets en bois. Le jardin fleuri et agréable, sans vis-à-vis, est accessible de l'extérieur, avec la possibilité d'aménagement pour un accès direct depuis la cour. Trois caves sont présentes, dont deux privatives et une autre qui peut potentiellement être acquise, car elle est abandonnée. Un puits avec un droit de puisage pour le voisin complète l'extérieur. La maison, chauffée au fioul, est raccordée au tout-à-l'égout, bien qu'une gouttière doive être déviée pour conformité. Un droit de passage pour le voisin existe vers son garage par l'allée gravillonnée. Ce bien de village, situé au cœur d'un bourg touristique qui inclut une boulangerie, se trouve à moins de 10 minutes de tous les autres commerces et services. Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité, isolation, menuiseries et aménagements extérieurs. Cependant, cette maison à acheter à Poncé-sur-le-Loir offre une belle base à ceux qui sauront la remettre en valeur. Taxe foncière : 538 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, référez-vous au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.937327.

iad France - Carole Flandrin vous présente une maison à acheter à Saint-Calais, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette maison à vendre de 4 pièces, située au cœur de Saint-Calais, offre un fort potentiel pour les passionnés de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec une cuisine aménagée, une salle d'eau récente avec toilettes séparées, un séjour et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou en salon. À l'étage, deux chambres mansardées et un grenier complètent cet ensemble. Une cave se trouve à l'arrière, sur un terrain arboré et en surplomb. Parmi ses atouts, cette maison est proche des commerces, dispose d'un assainissement tout à l'égout, d'une exposition sud pour une belle luminosité, d'un grand terrain à l'arrière et d'une terrasse spacieuse à l'avant. Les volets roulants électriques et le chauffage au gaz de ville ajoutent au confort. De plus, elle est dotée de 3 garages indépendants, dont deux communicants, offrant ainsi des espaces de rangement ou de bricolage. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ; laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison à Saint-Calais.

Coup de cœur du secteur

46 000 €

730 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Bonneveau (41)

Maison de village mitoyenne à rénover, 63m² hab, deux chambres, dépendances, sur un terrain de 532m². Dans un village du Perche, 15 min de la gare TGV Vendôme. Maison de village comprenant : une pièce cuisine, salon sur parquet, une chambre, dégagement avec point d'eau. Etage : une chambre mansardée. Dépendances : grange attenante avec grenier sur toute la surface, chaufferie, cellier, seconde pièce attenante. Jardin clos sur l'arrière avec verger sur 532m². Du potentiel

Maison au charme indéniable avec dépendance et caves aménagées – Prix réduit à Couture-sur-Loir (41800)Située dans la magnifique Vallée-de-Ronsard, cette maison de 85 m² est désormais à vendre. Elle allie le style ancien au confort moderne, à seulement 30 km de la gare TGV de Vendôme et de l'autoroute A10, tout en étant proche des commerces de Montoire-sur-le-Loir, à 15 km.Un intérieur chaleureux et modulableÀ l'entrée, une cuisine aménagée et équipée vous accueille, avec un coin repas convivial autour d'une cheminée à insert, idéale pour les soirées d'hiver. Le salon lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des déjeuners en extérieur. La maison comprend une chambre au rez-de-chaussée et une seconde à l'étage, ainsi qu'une pièce polyvalente en sous-sol qui peut servir de chambre d'appoint, de bureau ou de buanderie. Le sous-sol offre également un local technique et deux caves supplémentaires pour un rangement optimal.Des extérieurs et dépendances pour tous vos projetsLe jardin, en pente et bien arboré, est propice à la détente. Une dépendance indépendante avec cheminée ouverte est idéale pour recevoir vos invités ou pour développer une activité professionnelle. De plus, trois autres caves sont présentes, dont l'une est aménagée avec cheminée, bar et plan de travail pour vos moments festifs. Un garage spacieux de 57 m², équipé d'une porte automatique, peut accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules.État technique et performancesLes installations électriques ont été entièrement rénovées, y compris dans les dépendances et les caves. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) positionne le bien en catégorie E. L'assainissement individuel sera contrôlé lors de la vente.Un environnement riche et vivantCouture-sur-Loir, un village au patrimoine remarquable, est le berceau de Pierre de Ronsard et abrite le célèbre manoir de la Poissonnière, qui propose visites et événements culturels tout au long de l'année. Les passionnés de produits du terroir apprécieront le marché de la Vallée-de-Ronsard, qui se tient chaque 2e et 4e dimanche du mois, réunissant producteurs et artisans locaux.Une maison à acheter à Couture-sur-Loir, unique et au charme intemporel, est proposée à 116 000 €. Contactez-moi dès maintenant pour programmer votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.931884

À saisir rapidement sur la commune de Sougé dans le département du Loir-et-Cher, cette maison à vendre présente un fort potentiel, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une maison intergénérationnelle. Composée de deux logements distincts avec entrées indépendantes, elle peut facilement être réaménagée en une seule habitation. Le premier logement, au rez-de-chaussée, comprend une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants ou invités. Le second logement, situé à l'étage, dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un sous-sol offre une chaufferie et une buanderie. À l'extérieur, une cour agréable abrite un garage, une grange servant de dépendance et un troisième WC, ainsi qu'un petit garage sur la rue. Ce bien, aux multiples possibilités, est prêt à s'adapter à vos projets de vie. N'attendez plus pour acheter cette maison à Sougé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf.940824

Située à La Chartre-sur-le-Loir dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire, cette maison LA CHARTRE SUR LE LOIR à vendre est une véritable demeure de charme au bord du Loir. À seulement 45 minutes de la gare TGV de Vendôme et 50 minutes du Mans, cette propriété de caractère de 247 m² offre un cadre enchanteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses carreaux de ciment, ses boiseries raffinées et son parquet à la française. La maison se compose de deux ailes reliées par une verrière, proposant des volumes généreux. Le rez-de-chaussée inclut une entrée, un élégant salon, une salle à manger, un bureau, et une spacieuse cuisine avec un accès direct au jardin. Une aile attenante permet d'ajouter des pièces selon vos besoins (chambres supplémentaires, atelier, espace bien-être…). À l'étage, cinq chambres, dont certaines disposent d'un cabinet de toilette privatif, ainsi qu'une salle de bains récente, une bibliothèque et une verrière offrant une vue dégagée sur le parc et la rivière. À l'extérieur, découvrez deux jardins reliés par une passerelle surplombant le Loir, avec un premier jardin paysagé arboré, accueillant un lavoir authentique, et un second abritant un verger, un potager et une annexe avec terrasse suspendue. Cette propriété rare est idéale pour un achat maison LA CHARTRE SUR LE LOIR, que ce soit comme maison familiale, résidence secondaire de charme, ou projet de chambres d’hôtes. Ne manquez pas cette occasion unique de vous immerger dans la douceur de vivre de la vallée du Loir.

Prix au m² le plus bas

38 390 €

249 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 154 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Bonneveau (41)

C IMMOBILIER vous invite à découvrir un bien intéressant pour un projet d'achat maison Saint-Calais. À seulement 300 mètres de la place de l'hôtel de ville, cette maison Saint-Calais à vendre se compose de trois logements à restaurer, avec une cour commune et plusieurs dépendances. Il existe également la possibilité de rénover l'ensemble en une seule habitation. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, contactez C IMMOBILIER VIBRAYE au 02 43 71 71 71. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir à Saint-Quentin-les-Trôo, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison à vendre est une charmante propriété à rénover, parfaite pour un premier achat ou un projet personnalisé dans un cadre tranquille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une pièce palière qui peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en bureau, coin lecture ou espace de rangement. À l'étage, une chambre vous attend, avec des combles offrant de vastes possibilités d'aménagement. Côté extérieur, cette maison à acheter à Saint-Quentin-les-Trôo dispose d'une cave sous la maison et d'une grande cave creusée dans la roche, pleine de caractère. De plus, un petit garage vient compléter l'ensemble. À proximité, un terrain indépendant avec puits constitue un véritable atout, idéal pour un potager ou un espace de détente. Ce bien plein de potentiel séduira les amateurs de rénovation, à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf.940747

À vendre : charmante maison plain-pied de 95 m² située à Ruillé-sur-Loir, dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un achat maison Ruillé-sur-Loir, se trouve à seulement 500 m des commerces et services, ainsi qu'à proximité d'un arrêt de bus et de nombreuses pistes de randonnée. Cette zone touristique est reconnue pour ses villages pittoresques, ses caves troglodytiques, ses célèbres vignobles (Jasnières, Coteaux du Loir) et ses châteaux, dont ceux de Poncé et du Lude. L'intérieur est fonctionnel et lumineux, avec un espace de vie comprenant une cuisine aménagée, une salle à manger ouverte sur un salon baigné de lumière. La maison dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau principale et d'une buanderie équipée, offrant praticité et convivialité. À l'extérieur, le jardin clos de 310 m² sans vis-à-vis crée un cadre paisible, parfait pour des repas en plein air. Une terrasse de 20 m² orientée à l'est permet de profiter des petits déjeuners au lever du soleil. Ce bien inclut également un parking couvert, une cabane de jardin fonctionnelle et un ponton en acier donnant accès au Loir (à rénover). Côté confort, le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur ancienne (classe énergétique F), avec des fenêtres à double vitrage de première génération. Une cheminée fermée est présente, avec une possibilité de réouverture pour un chauffage au bois plus efficace. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout (contrôle à effectuer), et la taxe foncière est de 450 €/an. Ruillé-sur-Loir, idéalement située dans une vallée riche en patrimoine naturel et culturel, offre de nombreux itinéraires de randonnée, un œnotourisme réputé et des manifestations patrimoniales. En résumé, cette maison de 95 m² avec jardin, parking couvert, cabane et ponton constitue une opportunité rare à 500 m des commerces. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement (classe F, quelques travaux à prévoir suite à un dégât des eaux), elle présente un potentiel certain pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement touristique. Le cadre naturel, l'accès direct au Loir et l'atmosphère vallonnée en font un bien très recherché. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.914403.