Achat Maison à Cogners (72) : 303 annonces

Prix au m² le plus bas

96 000 €

1 000 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Cogners (72)

iad France - Carole Flandrin vous propose : MAISON DE CAMPAGNE À RÉNOVER AVEC JARDIN À COGNERS, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Vous êtes à la recherche d'un achat maison Cogners ? Cette maison de 96 m², située sur un terrain d'environ 1000 m², offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours et réaliser le jardin de vos rêves. À trois niveaux, elle comprend au niveau supérieur 5 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain, un WC et une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout agrémenté d'une véranda accueillante. Au niveau inférieur, 4 pièces sont à rénover avec un accès potentiel séparé. Bien qu'elle nécessite des travaux, cette maison conserve un charme authentique et un potentiel important pour devenir votre résidence principale ou une maison de vacances. L'exposition sud et les grandes baies côté séjour apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Ses atouts incluent un assainissement tout à l'égout, un jardin sans vis-à-vis, une dépendance pour le stockage ou le bricolage, et la possibilité d'agrandir ou de créer un second logement. Cette maison Cogners à vendre est le refuge idéal pour les amoureux de la nature. Commodités et écoles sont accessibles en 5 à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette chance d'acheter une maison à Cogners et de concrétiser vos projets. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Maison familiale aux beaux volumes ? Un cadre de vie préservé ? Située dans un environnement paisible et à l'abri des regards, cette maison des années 2000 saura vous séduire par ses généreux volumes et sa luminosité omniprésente. Édifiée sur un terrain de plus de 5 000 m², cette propriété offre un cadre de vie spacieux et harmonieux, parfait pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace et de confort. Découvrez cette belle maison familiale aux généreux volumes et aux prestations soignées. - Six chambres, dont une suite parentale de plain-pied, pour accueillir toute la famille dans un confort optimal. - Un bureau parfaitement adapté au télétravail. - Un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par un foyer ouvert, qui invite à la convivialité. - Une cuisine ouverte prolonge harmonieusement l'espace de vie. - Une mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin lecture, salle de jeux, atelier... - Une lingerie, un double garage, une cave et une grande terrasse viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. Une propriété surprenante, à découvrir sans tarder ! Un havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. REF : CS2629 DPE : B * Honoraires à charge vendeur

Au cœur du Perche Vendômois, venez vivre pleinement dans une nature préservée à moins de 20 minutes de la gare TGV de Vendôme-Villiers-sur-Loir puis 40 minutes de TGV vous mènerons à Paris-Montparnasse ! Cette élégante longère contemporaine fait la part belle aux excellents volumes et au soin porté aux prestations : en rez-de-jardin, un premier espace de réception de plus de 80 m² avec sa cuisine aménagée, sublime suite parentale totalisant 31 m². Baignée de lumière, vous profiterez au 1er étage, d'un salon de détente de 58 m², de deux chambres, et d'un bureau ouvert, d'un agréable balcon. La construction légèrement en pente permet d'obtenir un sous-sol complet immense. Jardin de 3000 ² facilement piscinable. Alors qu'attendez-vous à vous mettre au ''vert''? Référence agence : 5279

A VENDRE MAGNIFIQUE LONGÈRE RÉNOVÉE (72) Amoureux du charme de l'ancien et du confort moderne, découvrez cette superbe longère rénovée, située à Tresson, en Sarthe. Ce bien allie authenticité, espace et luminosité, le tout dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne. Caractéristiques du bien : - Espaces de vie généreux : Grand salon avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses. Petit salon avec cheminée, idéal pour un coin lecture ou détente. Salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. Cuisine récente, entièrement rénovée et équipée. 5 chambres spacieuses, offrant confort et intimité. Une salle de bains avec baignoire et douche. Deux salles d'eau supplémentaires pour plus de praticité. - Extérieurs et dépendances : Jardin arboré et entièrement clôturé, un véritable écrin de verdure. Hangar et garage, parfaits pour le stockage ou un atelier. Vue dégagée, offrant un cadre apaisant et ressourçant. Cette longère de caractère, rénovée avec goût, est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

C IMMOBILIER vous propose de venir découvrir cet ensemble immobilier rare au coeur d'un environnement verdoyant et calme. Ce bien d'exception se compose d'une maison principale chaleureuse et authentique offrant : une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger avec une belle cheminée à foyer ouvert, une chambre de plain-pied avec une salle de bain avec douche et wc privatifs, une salle d'eau avec wc supplémentaire au rez-de-chaussée. À l'étage : un palier desservant un dortoir et une chambre. À cela s'ajoute une maison d'amis indépendante, idéale pour recevoir ou envisager un autre projet (locatif, atelier...), comprenant une cuisine, un wc, une cave. À l'étage : une chambre, une salle d'eau. Les atouts supplémentaires ne manquent pas : garage, local de rangement, bûcher, appentis... le tout sur un terrain arboré de 2800 m2, soigneusement entretenu, dans un décor bucolique. À visiter sans tarder ! C IMMOBILIER VIBRAYE - PLACE DE L'ÉGLISE - 02.43.71.71.71 Corysande GRIMAUD - 06.24.83.02.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Epuisay, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un étage comprenant un palier, une mezzanine et trois chambres. Le bien dispose également d'une remise et d'un garage, le tout sur un terrain de 350 m². Plusieurs bus desservent le village en direction de la gare TGV tous les jours, et vous pourrez profiter d'une école ainsi que des commerces de proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Epuisay. Prix hors honoraires d'agence : 110 000 €. Prix honoraires inclus : 117 000 €. Annonce publiée par David Gaillard (EI), votre agent commercial immobilier LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657. Pour plus d'informations, consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du Grand-Lucé, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison de 4 pièces est à vendre. Idéale pour un achat maison LE GRAND-LUCE, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des services. L'intérieur comprend un séjour lumineux, une salle à manger, deux chambres et une salle de bain. Ce bien se démarque par ses nombreuses annexes, incluant un garage, un atelier parfait pour les passionnés de bricolage, une cave et un puits authentique, un atout précieux pour votre futur jardin. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par un poêle à granulés. Alliant le calme de la campagne et le confort du centre-bourg, cette maison est une occasion rare pour un premier achat ou un projet de rénovation. Ne manquez pas de visiter cette maison à acheter LE GRAND-LUCE sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 0651923512, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995.

Proche de La Chartre-sur-le-Loir, en position dominante, un château néo-gothique classé MH, avec près de 5 ha de parc, de prairies et de bois. À la lisière de la forêt domaniale de Bercé et à la sortie d'un village pittoresque avec commerces, le domaine est en retrait et sans vis-à-vis, clos de vieux murs avec grilles ou de haies. La propriété s'organise autour de son château, implanté à flanc de coteau, au centre d'un parc qui mêle prairies, terres en AOC et bois. Édifié entre 1908 et 1913 et inscrit MH dès 1984, le logis est emblématique du style néo-gothique flamboyant, naguère très en vogue dans l'aristocratie et la haute bourgeoisie. Avec une superficie de 275 m² environ, il est élevé de quatre niveaux dont un rez-de-jardin et un sous combles. Les toitures en ardoise sont percées de nombreuses lucarnes. Les corniches, les chaînages d'angle, les lucarnes et les encadrements des baies sont en tuffeau. À l'est et à l'ouest, des escaliers en pierre avec rampe donnent accès à un hall d'entrée et à une cuisine. La façade ouest est bordée par une terrasse au surplomb du jardin. Sur les façades de l'édifice, le silex de la vallée du Loir dialogue avec le tuffeau sculpté pour recréer l'esthétique d'un manoir de chevalerie. L'architecture convoque le répertoire médiéval, avec l'usage systématique de l'arc brisé, des lancettes et des vitraux dans le soucis d'une recherche de lumière et de verticalité des lignes. Une tourelle en poivrière, suspendue sur des corbeaux moulurés, flanque le logis, coiffée d'un éteignoir en ardoise. De larges croisées à meneaux en pierre ponctuent le rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, des baies géminées s'inscrivent sous leurs arcs brisés délicatement sculptés. Une balustrade en pierre richement ajourée de quadrilobes domine le pignon sud.

Karim Téterel EI - CAPIFRANCE Environnement RARE ! Maison de charme de 143 m² située sur la commune de Dollon en direction de Connerré offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Située à Dollon, cette fermette à l'abri de toute nuisance sonore vous place à seulement 10 minutes de Connerré, 20 minutes de La Ferté-Bernard et 30 minutes du Mans, vous permettant ainsi de profiter à la fois de la sérénité de la campagne et de la proximité des commodités. En arrivant sur cette propriété vous serez immédiatement séduit par le charme de ce bien. Une fois stationné dans le double garage et passé la cour avant, vous pénétrerez dans une cuisine aménagée avec son ancien four à pain, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale, agrémentée d'un bar pour vos moments de partage. Le salon, attenant à la salle à manger, dispose quant à lui d'un insert. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre spacieuse, ainsi qu'un WC, une salle d'eau à refaire, et une buanderie pratique. À l'étage, un palier dessert plusieurs espaces de nuit. D'un côté, une chambre intime et cosy, et de l'autre, trois chambres en enfilade, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage bois et d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2020. Du côté des extérieurs, Le bien s'établit sur une parcelle d'environ 1 670 m², sans vis-à-vis, au cœur de la nature, vous garantissant ainsi une tranquillité absolue. Une cuisine d'été et une terrasse à rafraîchir selon vos envies, sont en place pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. En complément, un bûcher vous permettra de stocker votre bois pour l'hiver, tandis qu'une cave et un atelier viennent parfaire l'ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou la possibilité de bricoler en toute sérénité. Ce cadre idyllique saura ravir les amoureux de la nature et du calme. Travaux à prévoir. Envie d'en savoir plus ou vous souhaitez tout simplement organiser une visite ? Contactez moi dès maintenant. ---------------------------------------- Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf.922255

Découvrez cette maison à acheter à Sargé-sur-Braye, située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Cette charmante maison de campagne, à rénover, offre une superficie de 90m² habitable avec deux chambres, un grenier aménageable et des dépendances, le tout sur un beau terrain de 2482m². À quelques minutes du village de Sargé-sur-Braye, qui dispose d'une école, et à seulement 20 minutes de la gare TGV de Vendôme, cette propriété dispose d'un énorme potentiel. La maison comprend une vaste pièce de vie, une cuisine, deux grandes chambres, une salle de bains, une grande pièce d'eau pouvant servir de chambre, ainsi qu'un WC. Les dépendances comprennent une annexe attenante, deux garages et une superbe cave voûtée. Ce bien rare est à saisir pour ceux qui souhaitent investir dans la vente maison Sargé-sur-Braye.

Située dans un petit hameau de la commune de Cellé, à 5 minutes de Bessé sur Braye. Cette maison est à rénover. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une pièce supplémentaire, d'une salle d'eau et de toilettes. Fenêtres PVC. Le bien n'est pas éligible au DPE, car il ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage. Tableau électrique, asssainissement à revoir. MANDAT : 57 CL Essentiel immobilier : 21 place Clémenceau 41800 Montoire-sur-le-Loir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Lhommeau. E.I - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 509 557 161 au profit de la S.A.R.L LHM immobilier - 21 place Clémenceau 41800 Montoire sur le Loir Essentiel immobilier - 21 Place Clémenceau 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR

ORPI LA FERTE BERNARD vous propose : SEMUR-EN-VALLON Dans un environnement calme et préservé, au cœur du village de Sémur-en-Vallon, découvrez cette maison à vendre, une longère à rénover offrant un fort potentiel d'aménagement dans un cadre naturel remarquable. Implantée au bout d'un chemin, la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur les prairies, sans vis-à-vis. La maison développe de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, un séjour/salon de 35 m² avec cheminée, une cuisine, un second salon de 33 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre en mezzanine et une grande chambre permettent d'envisager différents projets d'aménagement. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout pour agrandir la surface habitable, créer un atelier ou des espaces de stockage. Le terrain arboré de 2 000 m², agrémenté d'un verger, offre un cadre idéal pour un projet de vie à la campagne, mêlant authenticité, nature et personnalisation. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de maisons de caractère, parfait pour un achat maison Semur-en-Vallon. Contactez-nous pour une visite. REF // 73 Référence agence : 73

Découvrez cette superbe maison à vendre à Savigny-sur-Braye, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Avec ses 290 m², cette propriété est idéale pour une grande famille, proposant 10 chambres spacieuses pour accueillir confortablement vos proches et invités. Située dans un environnement verdoyant, elle dispose d'un vaste terrain arboré, parfait pour profiter du calme de la nature.Cette maison à acheter à Savigny-sur-Braye charme également par sa belle cheminée, apportant chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver. Le vaste salon constitue un espace idéal pour se détendre et partager des moments en famille. Les éléments architecturaux remarquables ajoutent à son caractère unique.À l'extérieur, une magnifique piscine vous attend pour vous rafraîchir pendant les journées estivales. Le jardin arboré est un véritable havre de paix, exempt de nuisances sonores et visuelles. Une grange complète ce bien d'exception. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette maison qui allie confort et charme à la perfection. Prix HAI : 398.000 € (Prix net vendeur : 375 500 € - Honoraires agence de 6 % à la charge de l’acquéreur)Contact : Cédric COCHETON (EI) : +33(0)6.56.67.57.49.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

214 240 €

1 575 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 136 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Cogners (72)

À vendre, maison à Challes, située dans un secteur calme de la commune de Challes, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette propriété de 5 chambres est implantée sur un grand terrain arboré d'environ 4000m2. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois et accès direct à une terrasse, une cuisine attenante avec accès à une seconde terrasse avec pergola et au jardin, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau récente et un WC. À l'étage, un grand palier mezzanine de 15m2 mène à 2 chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol total d'environ 90m2 comprend un espace de stationnement, une réserve chaufferie, un cellier et une cave. Le terrain dispose également d'un garage et d'un hangar indépendants. Avec son poêle à bois et sa pompe à chaleur, cette maison présente des avantages énergétiques indéniables. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Challes, contactez Jérôme PETIT de l'Agence NEXYMO au 06 63 57 92 99 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

62 250 €

418 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 149,01 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Cogners (72)

Découvrez une opportunité unique d'achat de maison à Saint Pierre du Lorouër, en Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. En exclusivité, l'agence Nestenn vous présente cette charmante maison en pierre de tuffeau, située dans un agréable village de campagne. À seulement 10 minutes du Grand-Lucé, qui offre diverses infrastructures telles que des écoles, commerces, et services de santé, et à 30 minutes du Mans, cette maison familiale dispose d'espaces généreux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine spacieuse de 25.43 m², une arrière cuisine buanderie et une lumineuse pièce de vie de 27.61 m². À l'étage, vous trouverez un palier menant à trois grandes chambres, une salle de bains, des WC et une chaufferie. Le deuxième étage abrite un grenier de 68 m² aménageable, offrant un potentiel incroyable pour vos projets. Les atouts de cette maison à vendre incluent des menuiseries en PVC double vitrage, un assainissement raccordé au tout à l'égout, ainsi qu'un terrain d'environ 523 m² avec jardin, atelier, cave voûtée, puits et bûcher. Un stationnement est possible sur le terrain, à côté de la maison. Proche de la forêt domaniale de Bercé, cet environnement est idéal pour les passionnés de nature, de randonnées ou de balades à vélo. Situé à proximité de la vallée du Loir, avec ses vignobles et ses châteaux, ce bien représente un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Un fort potentiel de rénovation à explorer. Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn au centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (9.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Carole Flandrin vous propose: Maison de Village avec jardin, à 4 km de Saint-Calais. Venez découvrir ce bien composé au rez-de-chaussée d'une entrée sur une cuisine aménagée, un salon et une grande salle de bain avec toilette. Possibilité de séparer les toilettes. A l'étage, vous découvrez un palier et deux grandes chambres. Grenier en partie sur la maison. Toutes les pièces bénéficient de beaux volumes ainsi que d'une belle luminosité. Ses atouts : - double-vitrage, volets en bon état - chauffage au gaz - assainissement au tout à l'égout, Elle nécessite quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement général pour la remettre au goût du jour. Avec quelques touches de modernité, ce bien saura retrouver son éclat. Le terrain de 480 m² héberge une cour, une cave, un cellier et un jardin où vous pourrez cultiver vos légumes ou organiser des barbecues en famille. Si vous avez des voitures, un garage est à votre disposition pour l' abriter en toute sécurité et la cour vous permet de rentrer un second véhicule. Cette maison est parfaite pour profiter de la vie à la campagne tout en restant proche des commodités de la ville (commerces, hôpital, cinéma, collège et écoles), qui se situe à 4 km. Envie d'un projet de rénovation pour créer le foyer de vos rêves ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Yvon Blin vous présente à la vente une maison de bourg située dans le centre de Saint-Calais, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette maison Saint-Calais à vendre offre plus de 200 m² habitable. Saint-Calais, reconnue comme une petite cité de caractère, dispose de tous les commerces nécessaires, ainsi que d'un parc, d'une piscine et d'un lac avec diverses activités. La maison est à seulement 29 minutes de la gare TGV de Vendôme, 1 heure de Tours et Châteaudun, et à 15 km de Bouloire, 10 km de Bessé-sur-Bray.Le bien se compose d'une vaste entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une chaufferie (chaudière fioul). À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres, une salle de bain avec WC et une vaste pièce avec dégagement. Accès au grenier, cave et cour complètent ce bien.Les atouts de cette maison incluent une belle hauteur sous plafond, un parquet massif et des poutres apparentes. Si vous avez envie de jardiner, un petit terrain non attenant est également disponible.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Blin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Réf. 4597 : À vendre un manoir ISMH à restaurer dans la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce manoir rare sur le marché, s'étend sur 72 hectares et se situe à quelques minutes de la dynamique ville de La Chartre-sur-le-Loir, tout en étant à peu près à égale distance de Vendôme, Tours et Le Mans. Il représente une excellente opportunité d’achat manoir à La Chartre sur le Loir, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un large choix d'écoles, collèges et commodités à proximité, ainsi que des restaurants, cafés et commerces. La vallée du Loir, véritable trésor de la région, offre une multitude d'activités allant des vignobles aux lacs, ainsi que de charmantes villes typiques. Le lac de loisirs de Marçon, très prisé par les familles, se trouve à proximité, ainsi que Vendôme avec sa liaison TGV vers Paris à seulement 40 minutes. Ce manoir, d'une origine datant du XVe siècle, a été modifié au XVIIe siècle et conserve une riche histoire avec sa chapelle dans l'un des pavillons d'entrée. Le manoir présente une architecture typique de l'époque avec un hall d'entrée, une cuisine, une pièce principale avec cheminée et plusieurs chambres à l'étage. Les combles offrent également un grand potentiel d'aménagement. Les dépendances comprennent un bâtiment annexe anciennement utilisé comme écurie et deux pavillons en pierre. Le terrain de 72 hectares se partage entre cultures, bois naturel riche en faune et anciennes pelouses. Un bail de location pour la chasse est en place et les terres peuvent être gérées par un agriculteur externe. Ce bien, inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, représente une belle opportunité de manoir à acheter à La Chartre-sur-le-Loir.

C IMMOBILIER vous propose une maison à acheter à Dollon, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce pavillon fonctionnel et bien entretenu s'ouvre sur un salon/salle à manger équipé d'un poêle à granules, jouxtant une cuisine aménagée et équipée. Un couloir mène à deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec rangements, une salle de bain et un second WC indépendant. La maison à vendre dispose également d'une buanderie et d'un garage attenant, ainsi qu'un second garage avec carport. Le terrain, entièrement clos, s'étend sur 1 150 m2, agréable et facile à aménager. Pour plus d'informations, contactez C IMMOBILIER VIBRAYE au 02.43.71.71.71 ou Corysande GRIMAUD au 06.24.83.02.07.

Maison traditionnelle à vendre à Bessé-sur-Braye, Sarthe (72), région Pays de la Loire. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison dispose d'un sous-sol complet et d'une surface habitable confortable. Elle comprend un séjour lumineux de 33 m², deux chambres, une cuisine et une salle d'eau, avec un assainissement collectif ainsi qu'un système de chauffage bois et électrique. Un des points forts de cette maison est son grenier de 55 m², entièrement isolé et aménageable selon vos projets, que ce soit pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré de 2 770 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager idéal pour les passionnés de nature. Ce bien dispose également d'un puits, de dépendances et d'un grand espace de rangement. Les atouts supplémentaires incluent : maison sur sous-sol total, potentiel d'agrandissement grâce au grenier, terrain spacieux et arboré, puits et dépendances, ainsi qu'un environnement paisible. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Davis Derosier, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 483 531 TOURS.

iad France - Philippe Chereau vous présente cette maison Savigny-sur-Braye à vendre, située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette charmante propriété campagnarde comprend deux maisons indépendantes, à seulement 20 minutes de la gare TGV, offrant un cadre calme et ensoleillé. La première maison dispose de trois chambres à l’étage, tandis que la seconde comprend une grande chambre, un bureau et une spacieuse véranda. Chaque maison est équipée de sa propre cuisine, salon et cheminée avec insert. Vous trouverez également une grange et un cellier mitoyens, ainsi qu'un atelier dans un troisième bâtiment. De plus, la propriété comprend quatre caves en roc, dont un four à pain, ainsi qu'un puits. Tous les commerces et écoles se situent à 8 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE E, indice 320, et classe CLIMAT C, indice 15. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Philippe Chereau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, longère à terminer de rénover à Saint-Vincent-du-Lorouër, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison Saint-Vincent-du-Lorouër à vendre dispose de 3 chambres, d'une grange, d'une mare et d'un terrain spacieux de 4472 m². Située dans un cadre paisible, elle comprend une cuisine avec cheminée et four à pain, un salon-séjour avec cheminée, ainsi que deux salles d'eau. La grande grange offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain agrémenté d'une mare ravira les amoureux de la nature. Des travaux récents ont été effectués : toiture, huisseries et électricité refaites à neuf, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit. Un bien rare à visiter sans tarder ! Budget : 164 800 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (6.32 %), soit 155 000 euros hors honoraires. DPE F ; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 et 4050 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Saint-Vincent-du-Lorouër, contactez Wilfried NAUDET au 0675697418 ou par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 437745.

C IMMOBILIER vous propose une maison emblématique à SEMUR-EN-VALLON, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette bâtisse a bénéficié d'une rénovation complète alliant charme et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un salon chaleureux avec placard et cheminée, une buanderie à restaurer, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, dotée d'une cheminée à insert double. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec cheminée, un bureau (pouvant servir de petite chambre), un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, la maison dispose d'une cave, d'une dépendance et d'une cour fermée arborée. Un terrain non attenant mais accessible immédiatement, d'environ 350 m2 et constructible, accompagne cette propriété. Un lieu chargé d'histoire, parfaitement rénové, où le coup de cœur est instantané. Si vous envisagez un achat maison Semur-en-Vallon ou une vente maison Semur-en-Vallon, ne manquez pas cette opportunité. C IMMOBILIER VIBRAYE - PLACE DE L'ÉGLISE - 02.43.71.71.71 Corysande GRIMAUD - 06.24.83.02.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Poncé-sur-le-Loir, un village pittoresque situé entre La Chartre-sur-le-Loir et Bessé-sur-Braye, découvrez cette maison à rénover d'environ 92 m² habitables. Ce bien est implanté sur une parcelle de 537 m², incluant une belle surface herbeuse de 265 m². Cette maison Poncé sur le Loir à vendre se compose d'un séjour spacieux de 29 m² et d'une grande chambre de 19 m², toutes deux dotées de cheminées ouvertes. Un bureau traverse l'espace, menant à la salle d’eau et à la chambre. L'accès à la chaufferie se fait par quelques marches, que ce soit depuis l'extérieur ou la chambre. La cuisine, à aménager selon vos goûts, offre aussi un potentiel intéressant. L'authenticité de cette maison se manifeste à travers les éléments en pierre de taille, les poutres apparentes, le vieux carrelage, la pierre d'évier et les volets en bois. Le jardin fleuri et agréable, sans vis-à-vis, est accessible de l'extérieur, avec la possibilité d'aménagement pour un accès direct depuis la cour. Trois caves sont présentes, dont deux privatives et une autre qui peut potentiellement être acquise, car elle est abandonnée. Un puits avec un droit de puisage pour le voisin complète l'extérieur. La maison, chauffée au fioul, est raccordée au tout-à-l'égout, bien qu'une gouttière doive être déviée pour conformité. Un droit de passage pour le voisin existe vers son garage par l'allée gravillonnée. Ce bien de village, situé au cœur d'un bourg touristique qui inclut une boulangerie, se trouve à moins de 10 minutes de tous les autres commerces et services. Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité, isolation, menuiseries et aménagements extérieurs. Cependant, cette maison à acheter à Poncé-sur-le-Loir offre une belle base à ceux qui sauront la remettre en valeur. Taxe foncière : 538 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, référez-vous au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.937327.

Explorez cette superbe maison familiale de caractère à Courdemanche, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Située au cœur du village classé et à seulement 10 km de La Chartre sur le Loir, cette propriété combinant charme authentique et potentiel locatif est une offre rare sur le marché. Parfaite pour un achat maison Courdemanche, elle convient aussi bien comme résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif. Avec une superficie généreuse de 278 m2 répartis sur 3 niveaux, cette maison dispose de 5 chambres spacieuses, d'une cuisine et d'un salon de réception dotés d'une cheminée insert. À l'extérieur, un grand jardin paysager de 1200 m2, agrémenté d'un cèdre centenaire, accompagne une cave indépendante, un garage et un appentis, idéal pour se détendre ou recevoir. La proximité immédiate des commerces, de l'école et du cabinet médical ajoute à l'attrait de cette maison à acheter à Courdemanche, tout en offrant un cadre de vie paisible. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Saint-Calais, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. En bon état, cette maison Saint-Calais à vendre dispose de 67 m², comprenant deux chambres confortables et un salon spacieux. Vous bénéficierez également d'un grenier, d'un sous-sol, d'un parking extérieur, ainsi que d'une autre maison à rénover complètement. Le tout se trouve sur un terrain de plus de 600 m², le tout pour un prix attractif de 79 570 EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'achat maison Saint-Calais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

iad France - Denis Bardoux vous propose : MAISON PLAIN-PIED – 117 m² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – TERRAIN 1 200 m² DPE-CLa Chartre-sur-le-Loir (72340)Située en plein cœur de La Chartre-sur-le-Loir, à seulement 42 km de Tours et 46 km du Mans, cette maison de 1998 constitue une excellente opportunité d'achat de maison à La Chartre-sur-le-Loir. Offrant un cadre de vie calme et actif, elle est idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de campagne.Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une excellente isolation (DPE C), trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.Le sous-sol total comprend un garage motorisé, une buanderie, une cave, ainsi qu’une pièce de 18 m² aménagée pour vos envies de bureau, atelier ou chambre d’appoint.Le tout est édifié sur un terrain de 1 200 m², orienté sud-ouest, propice au jardinage ou à la détente, et offrant un potentiel d’évolution non négligeable.À proximité immédiate : écoles, commerces, marché hebdomadaire, brocantes d’antiquaires, hippodrome animé et nombreux sentiers cyclables le long du Loir.Confort et praticité assurés grâce au double vitrage PVC et aux volets manuels.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Poncé-sur-Loir, dans la Sarthe (72), cette maison à vendre offre un cadre de vie tranquille à seulement 500 mètres des commerces et services du village. Avec la gare de Château-du-Loir située à 25 km (liaison Le Mans/Tours) et les accès autoroutiers (A11/A28) à 35 km, les déplacements vers Paris, Le Mans ou Tours sont simplifiés. Cette maison familiale, construite en 1950, dispose au rez-de-chaussée d'une petite entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, vous trouverez une troisième chambre et un grenier aménageable pour créer un bureau, une chambre parentale ou une salle de jeux. En rez-de-jardin, une cour intime mène à quatre caves, dont l'une avec une cheminée en pierre, parfaites pour un cave à vin, un atelier ou un espace de détente. La propriété inclut également une annexe remarquable en pierre de tuffeau datant du XVIe siècle, à rénover. Non raccordée aux réseaux, elle se compose d'une pièce avec lavabo au rez-de-chaussée et d'une chambre et d'un grenier à l'étage, offrant une opportunité unique pour créer un gîte, un atelier d'artiste ou une chambre d'amis. Le jardin clos et arboré de 815 m² est idéal pour les passionnés de nature, les jeux d'enfants ou les projets de jardinage, offrant un cadre paisible. La maison est équipée d'une chaudière à gaz de ville installée en 2013 et d'un poêle à bois performant de 2023. Poncé-sur-Loir, village de caractère traversé par le Loir, est réputé pour ses artistes, ses galeries et son environnement naturel. Les activités touristiques abondent : randonnées, circuits à vélo, visites patrimoniales et marchés locaux. Ne manquez pas cette opportunité ! Une maison fonctionnelle, une dépendance à réinventer et un cadre bucolique à proximité immédiate des commodités, tout cela fait de cette maison à acheter à Poncé-sur-Loir un bien rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Dominique MARTIN (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) - 06 76 64 27 92 - Réf. 942960.

Située à La Chartre-sur-le-Loir dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire, cette maison LA CHARTRE SUR LE LOIR à vendre est une véritable demeure de charme au bord du Loir. À seulement 45 minutes de la gare TGV de Vendôme et 50 minutes du Mans, cette propriété de caractère de 247 m² offre un cadre enchanteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses carreaux de ciment, ses boiseries raffinées et son parquet à la française. La maison se compose de deux ailes reliées par une verrière, proposant des volumes généreux. Le rez-de-chaussée inclut une entrée, un élégant salon, une salle à manger, un bureau, et une spacieuse cuisine avec un accès direct au jardin. Une aile attenante permet d'ajouter des pièces selon vos besoins (chambres supplémentaires, atelier, espace bien-être…). À l'étage, cinq chambres, dont certaines disposent d'un cabinet de toilette privatif, ainsi qu'une salle de bains récente, une bibliothèque et une verrière offrant une vue dégagée sur le parc et la rivière. À l'extérieur, découvrez deux jardins reliés par une passerelle surplombant le Loir, avec un premier jardin paysagé arboré, accueillant un lavoir authentique, et un second abritant un verger, un potager et une annexe avec terrasse suspendue. Cette propriété rare est idéale pour un achat maison LA CHARTRE SUR LE LOIR, que ce soit comme maison familiale, résidence secondaire de charme, ou projet de chambres d’hôtes. Ne manquez pas cette occasion unique de vous immerger dans la douceur de vivre de la vallée du Loir.

À SAINT CALAIS (72), à seulement 45 minutes du Mans et 25 minutes de la gare TGV de Vendôme avec liaison Montparnasse en 42 minutes, cette maison à acheter SAINT CALAIS est idéalement située au cœur de la ville. Offrant une magnifique vitrine de 120 m², cette propriété se distingue par sa façade en pierre de taille et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une superbe luminosité. Le rez-de-chaussée inclut plusieurs pièces servant de bureau et de débarras, ainsi qu'un chauffage au gaz de ville. À l'étage, vous trouverez deux appartements. Le premier comprend une chambre, un séjour, une cuisine, un bureau, et une salle d'eau avec WC, totalisant 85 m². Grâce à son orientation plein sud, il est équipé de fenêtres à survitrage et est chauffé à l'électricité. Le deuxième appartement, également orienté plein sud, offre un séjour, une cuisine, un WC, une salle de bain et une chambre, pour une surface de 55 m². Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et dotées de volets roulants manuels. Une cour sépare les deux logements, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. De plus, un grenier aménageable occupe toute la surface de la parcelle, offrant un potentiel d'agrandissement considérable. N'attendez plus pour découvrir cette vente maison SAINT CALAIS, idéale pour une activité commerciale ou un projet d'habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostique de performance énergétique : classe G. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf.892748.

iad France - Virginie Derre vous présente une charmante maison à acheter à Loir en Vallée, située à Ruillé-sur-Loir, au sein de la dynamique commune de Loir-en-Vallée, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. À seulement 4 minutes de La Chartre-sur-le-Loir et de toutes ses commodités (commerces, écoles, collège, maison médicale, activités), cette maison bien entretenue offre un cadre de vie paisible. D’une surface habitable d’environ 121 m², elle se trouve sur un terrain clos et arboré de 949 m², avec un double garage indépendant de 49 m² équipé de portes motorisées. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, aménagée et équipée. La partie nuit de plain-pied comprend deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol entièrement aménagé offre de multiples possibilités, incluant une troisième chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant, une cuisine d'été, une buanderie, un cellier et une cave, avec un accès direct à l'extérieur, parfait pour une activité professionnelle ou pour le télétravail. En termes de confort, cette maison ne nécessite aucun travaux : elle est équipée de menuiseries triple vitrage avec volets roulants solaires, d'une isolation récente, d'un chauffe-eau récent, du tout-à-l'égout et d'un tableau électrique en parfait état. Profitez d'un environnement privilégié, au bord de la voie verte, parfait pour les amateurs de balades à pied ou à vélo. Une maison fonctionnelle, lumineuse et sans travaux, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques à lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.