Achat Maison à Cogners (72) avec jardin : 88 annonces

Prix au m² le plus bas

96 000 €

1 000 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Cogners (72)

iad France - Carole Flandrin vous propose : MAISON DE CAMPAGNE À RÉNOVER AVEC JARDIN À COGNERS, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Vous êtes à la recherche d'un achat maison Cogners ? Cette maison de 96 m², située sur un terrain d'environ 1000 m², offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours et réaliser le jardin de vos rêves. À trois niveaux, elle comprend au niveau supérieur 5 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain, un WC et une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout agrémenté d'une véranda accueillante. Au niveau inférieur, 4 pièces sont à rénover avec un accès potentiel séparé. Bien qu'elle nécessite des travaux, cette maison conserve un charme authentique et un potentiel important pour devenir votre résidence principale ou une maison de vacances. L'exposition sud et les grandes baies côté séjour apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Ses atouts incluent un assainissement tout à l'égout, un jardin sans vis-à-vis, une dépendance pour le stockage ou le bricolage, et la possibilité d'agrandir ou de créer un second logement. Cette maison Cogners à vendre est le refuge idéal pour les amoureux de la nature. Commodités et écoles sont accessibles en 5 à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette chance d'acheter une maison à Cogners et de concrétiser vos projets. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

A VENDRE MAGNIFIQUE LONGÈRE RÉNOVÉE (72) Amoureux du charme de l'ancien et du confort moderne, découvrez cette superbe longère rénovée, située à Tresson, en Sarthe. Ce bien allie authenticité, espace et luminosité, le tout dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne. Caractéristiques du bien : - Espaces de vie généreux : Grand salon avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses. Petit salon avec cheminée, idéal pour un coin lecture ou détente. Salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. Cuisine récente, entièrement rénovée et équipée. 5 chambres spacieuses, offrant confort et intimité. Une salle de bains avec baignoire et douche. Deux salles d'eau supplémentaires pour plus de praticité. - Extérieurs et dépendances : Jardin arboré et entièrement clôturé, un véritable écrin de verdure. Hangar et garage, parfaits pour le stockage ou un atelier. Vue dégagée, offrant un cadre apaisant et ressourçant. Cette longère de caractère, rénovée avec goût, est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur du Perche Vendômois, venez vivre pleinement dans une nature préservée à moins de 20 minutes de la gare TGV de Vendôme-Villiers-sur-Loir puis 40 minutes de TGV vous mènerons à Paris-Montparnasse ! Cette élégante longère contemporaine fait la part belle aux excellents volumes et au soin porté aux prestations : en rez-de-jardin, un premier espace de réception de plus de 80 m² avec sa cuisine aménagée, sublime suite parentale totalisant 31 m². Baignée de lumière, vous profiterez au 1er étage, d'un salon de détente de 58 m², de deux chambres, et d'un bureau ouvert, d'un agréable balcon. La construction légèrement en pente permet d'obtenir un sous-sol complet immense. Jardin de 3000 ² facilement piscinable. Alors qu'attendez-vous à vous mettre au ''vert''? Référence agence : 5279

Découvrez cette maison à vendre à Bessé-sur-Braye, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Avec une surface habitable d'environ 83 m2, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille ou un premier achat. Elle comprend : - une entrée, - une cuisine aménagée, - un salon/séjour, - 3 chambres, - une salle d'eau, - un sous-sol complet. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, offrant à la fois confort et fonctionnalité. De plus, son emplacement permet un accès facile aux commodités. Pour en savoir plus ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Mandat 74CL. Essentiel immobilier : 21 place Clémenceau 41800 Montoire-sur-le-Loir. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Lhommeau, agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 509. Essentiel immobilier - 21 Place Clémenceau 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR.

À Fontaine-les-Coteaux, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, découvrez cette maison de 72 m2 à vendre, située à seulement 10 minutes de Montoire-sur-le-Loir. Ce bien offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine non aménagée, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, une seconde chambre et un grenier aménageable viennent compléter l'espace, offrant un potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter d'une vue dégagée et trois caves, dont une grande cave voûtée, offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Un garage et une chaufferie terminent cet ensemble. Le terrain clos de 980 m2 est raccordé au tout-à-l'égout, mais quelques travaux sont à prévoir concernant l'électricité et le chauffage. Référence mandat : 96 CL. Pour votre achat maison Fontaine-les-Coteaux, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison Ancienne de Charme à Lavenay (72) – 167 m² – Un havre de caractère entre nature et tranquillité Élégance, authenticité et volumes généreux Véritable écrin de caractère, cette maison de 167 m² habitables marie avec raffinement tomettes, poutres apparentes et cheminées anciennes. Au rez-de-chaussée, un salon de 27 m² baigné de lumière et une salle à manger de 17 m² vous accueillent dans une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée de 8,9 m², complétée d'une arrière-cuisine, permet de bien séparer les espaces de préparation et de réception. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de 16,4 m² et une salle d'eau de 5,1 m² (non attenante, mais aisément accessible depuis les pièces de vie) offrent un confort appréciable. L'étage se compose de deux chambres spacieuses (15,2 m² et 10,5 m²) et d'un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité libérale. Dépendances aux multiples potentialités La grange regroupe un duplex aménagé de 40 m², un atelier avec grenier et un espace de stockage modulable — l'ensemble prêt à accueillir un gîte, un studio ou un atelier professionnel. Le préau constitue un garage couvert pratique pour vos véhicules. Les sôues à cochons, vestiges des dépendances rurales, prêtent un caractère authentique à l'ensemble et peuvent être transformées selon vos envies (atelier, local technique, etc.). Terrain verdoyant patrimoine rural Étendue sur plus de 9 300 m² arborés, la propriété est agrémentée de vergers (abricotiers, pommiers…) et d'arbres d'ornement. Une parcelle indépendante, intégrant un puits et une cave ancienne, complète avec charme ce tableau bucolique. Localisation idéale Située à Lavenay (72310, Sarthe), cette maison profite d'un cadre rural paisible, tout en restant à proximité de services essentiels : Sougé-sur-Loir, à environ 3,1 km, offre commerces de proximité et artisans. Couture-sur-Loir, à environ 4,4 km, est une petite commune accessible rapidement. Bessé-sur-Braye, à environ 6,1 km, dispose d'un hypermarché, de services divers et de commerces variés. Lavenay se trouve également entre Le Mans, Tours et Vendôme, facilement accessible tout en conservant le calme de la campagne. En résumé Cette demeure est une opportunité rare : 167 m² de charme ancien préservé, alliant confort réfléchi, dépendances modulables et terrain bucolique. Un cadre de vie paisible avec une vraie possibilité d'utilisation complémentaire (gîte, activité professionnelle, vie familiale…). Pour en savoir plus ou organiser une visite, merci de contacter le 06 60 86 59 03. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. N° : CPI 4901 2016 000 015 279

PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE À VENDRE À SEMUR-EN-VALLON DEMETIS IMMO vous propose cette propriété équestre entièrement équipée, alliant infrastructures professionnelles et cadre de vie agréable, située à seulement 30 minutes du Pôle Européen du Cheval des Bouleries, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Sur un terrain d'environ 3 hectares (avec 2 hectares supplémentaires en location), cette structure fonctionnelle et bien entretenue offre tout le confort nécessaire pour développer une activité équestre complète. La propriété comprend 19 boxes, répartis entre l'intérieur et l'extérieur, ainsi que 4 boxes démontables pour plus de flexibilité. Une sellerie, une graineterie et un silo à aliments complètent cet espace de travail parfaitement agencé. Les installations extérieures ont été conçues avec soin : une carrière en sable de Fontainebleau de 60x50m, créée en 2021, offre d'excellentes conditions d'entraînement, tandis qu'un rond d'Avrincourt, également en sable de Fontainebleau, complète les infrastructures. Cinq paddocks en lisses, aménagés en 2021, assurent le bien-être des chevaux. Un chemin pédestre attenant invite à de belles balades. L'habitation principale, d'environ 90 m2, propose une cuisine américaine aménagée ouverte sur un séjour, deux chambres confortables, une salle de bains et une mezzanine, offrant ainsi un cadre de vie agréable au cœur même de la propriété. En complément, un mobil-home indépendant avec deux chambres permet d'accueillir un stagiaire, un cavalier ou un salarié sur place, pour une gestion pratique et autonome du site. L'ensemble se distingue par son calme, sa fonctionnalité et l'entretien de ses infrastructures. Cette propriété à acheter à Semur-en-Vallon est un lieu rare, clé en main, qui saura séduire les passionnés d'équitation à la recherche d'un cadre professionnel harmonieux et efficace. N'attendez plus, une visite s'impose ! Votre conseillère immobilier, Morgayne NOCLIN, 0603476417.

Venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 42m2 habitables, et sa cour abritée de 10m2, dans un village de caractère à 8 minutes des commodités de Montoire sur le Loir et 15 min de Vendôme et sa gare TGV. Sur le village même un bar - restaurant avec épicerie d'appoint, dépôt de pain. La maison se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine à créer, une chambre, une grande salle de bain avec WC. Accessible depuis la chambre, une cour abritée offre un espace complémentaire pour cuisine d'été, salon d'hiver (ou aménageable en chambre). Un grenier total est accessible par l'exterieur. Posée sur son terrain de 117m2, des bandes de jardin font le tour de la maison sur 3 côtés, et permettent d'installer une petite table pour deux pour profiter d'un moment de détente. Quelques travaux sont à prévoir mais un joli projet, idéal pour un couple ou pour un investissement locatif. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Séverine Dupont vous présente une charmante maison à acheter à Maisoncelles, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Cette belle petite maison de campagne de 95 m² habitables se trouve à seulement 5 minutes des commodités telles que commerces et écoles. La commune est à 4 km de Bouloire, 15 km de Saint-Calais, 34 km du Mans et à 18 km de l'autoroute de Connerré et de sa gare. Lumineuse et pratique, cette maison comprend une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec salle à manger et salon, agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine séparée mesure 10 m², et au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres, dont une aveugle. Le palier nécessite quelques travaux d'aménagement, vous offrant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Si vous appréciez le style fermette, avec ses poutres en bois et des murs en pierre, ainsi que le calme et la tranquillité, cette maison à vendre à Maisoncelles saura vous séduire. Vous serez également conquis par la terrasse couverte et le terrain, propice à profiter des beaux jours à l'abri des regards. Cette maison est équipée du tout à l'égout et dispose d'un abri de jardin de plus de 11 m², d'une cave, le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 472 m². Ne manquez pas cette opportunité : une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison.

iad France - Vanessa Hamon vous propose: Maison ancienne à fort potentiel – Une véritable opportunité à réinventer Cette maison pleine de charme n’attend que d’être réaménagée avec goût pour révéler tout son potentiel. Située à Pont de Braye, Loir-en-Vallée, elle bénéficie d’un emplacement stratégique : 12 km de La Chartre-sur-le-Loir, 9 km de Bessé-sur-Braye, 25 km de Château-du-Loir, 15 km de Montoire-sur-le-Loir, 32 km de Vendôme et seulement 1h30 de Paris en TGV. Le rez-de-chaussée offre une base idéale pour un futur projet : • une cuisine aménagée, • une salle à manger, • un salon doté d’une cheminée pouvant être remise en service, • une chambre avec point d’eau et cheminée, • un WC indépendant. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres ainsi qu’un grenier de 18 m², facilement aménageable selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux…). Sous la maison, vous trouverez une vaste cave de 34 m² ainsi qu’un espace chaufferie de 34 m², parfaits pour du stockage ou un atelier. Le tout est implanté sur un terrain clos de 759 m², comprenant un grand garage de 48 m² avec fosse, idéal pour les amateurs de mécanique ou les projets de bricolage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration, les volumes et les dépendances offrent une belle marge de transformation. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

214 240 €

1 575 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 136 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Cogners (72)

À vendre, maison à Challes, située dans un secteur calme de la commune de Challes, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette propriété de 5 chambres est implantée sur un grand terrain arboré d'environ 4000m2. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois et accès direct à une terrasse, une cuisine attenante avec accès à une seconde terrasse avec pergola et au jardin, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau récente et un WC. À l'étage, un grand palier mezzanine de 15m2 mène à 2 chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol total d'environ 90m2 comprend un espace de stationnement, une réserve chaufferie, un cellier et une cave. Le terrain dispose également d'un garage et d'un hangar indépendants. Avec son poêle à bois et sa pompe à chaleur, cette maison présente des avantages énergétiques indéniables. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Challes, contactez Jérôme PETIT de l'Agence NEXYMO au 06 63 57 92 99 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à La Chapelle-Huon, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Située au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 178 m² s'implante sur un vaste terrain de 3094 m². Idéale pour les amoureux de la nature, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités comme des commerces de proximité. La maison comprend une cuisine, un salon/séjour équipé d'un poêle à bois, six chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'un atelier, une cave, un jardin spacieux, un second atelier et une grange. Dotée de chauffage électrique et d'un système d'assainissement par fosse septique, cette maison à vendre à La Chapelle-Huon saura ravir les familles en quête d'un lieu vivant et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 203 500 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY au 0678391198 ou par e-mail à julien.guay@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 879 729 705.

Venez découvrir cette propriété composée d'une très belle maison d'habitation et ses 2 grandes dépendances sur 4 200m2 de terrain, située au calme à quelques minutes des commodités de Savigny sur Braye, et 20 min de Vendôme et sa gare TGV. La maison se compose au RDC d'une très belle pièce de vie traversante de 65m2 avec poêle à bois ouverte sur une cuisine moderne, un couloir desservant un bureau avec dressing, une suite parentale avec dressing et SDE, un WC, un local buanderie / chaufferie. A l'étage, une grande pièce palière dessert 2 chambres et une grande SDB avec WC. Un grenier d'environ 45m2 peut encore être aménagé. La maison s'ouvre d'un côté sur terrasse et jardin clos sans vis à vis, et de l'autre sur une grande cour desservant les nombreuses dépendances. Ces dernières se composent d'une grange à usage de garage, et d'un second bâtiment de caractère proposant plusieurs espaces indépendants, dont un mur d'escalade ! En complément un bucher, un puits, une cuve entérée de récupération d'eau de pluie. Venez découvrir ce bien exceptionnel qui offre tout le confort d'une maison moderne avec d'excellentes prestations (DPE en C, chauffage au sol par géothermie, cuisine neuve, panneaux solaires, double-vitrage, fibre, assainissement individuel aux normes..), tout en ayant conservé le charme de l'ancien aménagé avec goût. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Valennes, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison de village d'environ 65 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un projet de rénovation. La vente de cette maison à Valennes s'adresse à ceux qui cherchent un bien à retaper, car l'habitation nécessite des travaux importants, notamment au niveau de la toiture et de l'intérieur. Les combles, aménageables, permettent d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. Cette maison à acheter à Valennes est raccordée au tout-à-l'égout, et un stationnement facile est disponible à proximité. Le terrain d'environ 955 m² inclut une dépendance, idéale pour du stockage ou un atelier, ainsi qu'un terrain non constructible avec un cours d'eau, parfait pour un espace de détente ou un potager. Ce bien séduira tant les investisseurs que les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires à un coût abordable en réalisant les travaux à leur rythme.

Découvrez cette superbe demeure datant pour certains espaces du XVème siècle, dotée d'un caractère et d'un charme historique unique, nichée dans un village troglodytique emblématique de Touraine. Le bien offre une architecture préservée avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre de tuffeau, sa grande cheminée, ses tomettes, dans un cadre unique alliant patrimoine et nature. Unique en son genre, la maison s'organise en deux ailes orientées plein sud offrant volume et intimité, se partageant un superbe séjour, une grande salle à manger, une cuisine et arrière cuisine, 3 suites parentales, le tout relié par une très jolie coure en patio, et une ancienne chapelle troglodytique donnant un caractère exceptionnel au lieu. Idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou acceuillir des amis en préservant son intimité. Le bien se complète de jolis jardins en terrasse, accessibles par les chambres ou par un escalier à descendre en face de la maison. Maison coup de coeur, elle saura vous conquérir si vous êtes à la recherche d'un lieu intime, subtil, chaleureux, et empli d'histoire, à découvrir pas à pas grâce à notre visite virtuelle ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Philippe Chereau vous propose: A 25 mn du TGV de Vendôme (liaison par navette, à 50m), cette maison de ville , ancien relais de poste aux chevaux, vous offre une vaste pièce de vie avec cheminée et cuisine US au Rdc et 4 chambres et salle d'eau à l'étage. WC à chaque niveau et grenier en 2 parties d 'accès aisé. Une grande terrasse donne sur le jardin et les dépendances : atelier, anciennes écuries (50m2), garages sous porches , et second accès véhicules à l'arrière . Belle cave organisée en 4 caveaux avec puits . Chauffage gaz de ville , huisseries double vitrages et volets aluminium, électriques au Rdc. Commerces et école primaire à 5mn.Belles prestations. AUCUN TRAVAUX Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, l'agence Nestenn vous propose une belle maison à acheter VALLEE DE RONSARD, nichée dans le cadre paisible de Tréhet (41800), un charmant village de la Vallée-de-Ronsard, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. À seulement 35 minutes de la gare TGV de Vendôme (41000) et à 7 minutes de La Chartre-sur-Le-Loir (72340), cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commodités : commerces et écoles. Cette maison VALLEE DE RONSARD à vendre, ancienne bâtisse en pierre de tuffeau d'environ 79.56 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour et d'un WC. Le premier étage comprend deux chambres accessibles par un palier, tandis qu'au deuxième niveau, un bureau (ou chambre d'enfant) et une salle d'eau sont également disponibles. En outre, vous disposerez d'une maison d'amis annexe d'environ 58.59 m², parfaite pour recevoir vos invités, avec une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés, un WC et à l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le terrain d'environ 555 m² comprend également un hangar. Pour ce qui est des détails techniques, la maison est équipée de radiateurs électriques et d'un poêle à granulés pour le chauffage, de menuiseries en bois avec double vitrage, et d'un assainissement individuel récent. Cette propriété au cœur de la Vallée de Ronsard, territoire prisé et culturellement riche, offre un cadre de vie exceptionnel tout en étant proche des grands axes. Elle représente une opportunité idéale en tant que résidence principale, secondaire ou projet de gîte. À proximité de Montoire-sur-le-Loir, Vendôme, des châteaux de la Loire et des voies vertes. À découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence Nestenn au centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Ruillé-sur-Loir, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, véritable havre de sérénité et de créativité, idéale pour les artistes. Cette demeure unique, entièrement rénovée, offre un vaste espace de vie lumineux de 70 m², parfait pour les moments d'échanges et d'inspiration. En retrait, vous trouverez une seconde bâtisse comprenant : - Une chambre indépendante, parfaite pour accueillir des invités en quête de tranquillité.- Une cave authentique qui conserve l'âme du lieu.- Un grand dortoir, idéal pour partager des moments inoubliables. Le tout donne sur un jardin clos, abrité des regards, véritable écrin de paix où chaque saison apporte son lot de beautés. De plus, une troisième bâtisse, accessible depuis la route, est aménagée pour accueillir du public. Elle dispose : - D'un espace dédié à la création, lumineux et stimulant.- D'une pièce accueillante pour recevoir des amateurs d'art ou des clients. - D'une place de stationnement privée, à la fois pratique et discrète. Cette maison à acheter à Ruillé-sur-Loir est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre inspirant. Pour plus d'informations, contactez Dylan COTTEREAU chez Signature Immobilier au 0676222595. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Fabien Martineau vous propose: Charmante maison de village à Bouloire Cette magnifique maison rénovée offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et charme. Située en plein cOEur du village, cette maison de 85m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouvez un lumineux séjour de 30m² ouvert sur la cuisine entièrement équipée. Elle se compose également d’un salon séparé de plus de 15 m2. À l'étage, vous découvrez deux charmantes chambres avec sol en parquet dont une de 20 m2 ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne offrant un standing nécessaire pour une vie agréable en famille. A l'extérieur vous bénéficiez d'une terrasse bétonnée de plus de 60 m2 ainsi que d'un terrain de 285 m2 pour les amoureux d’arbres fruitiers et de potagers afin de profiter des beaux jours en toute tranquillité La maison est équipée d’une pompe à chaleur pour garantir un confort optimal. Espace de stationnement en extérieur et une cave d'environ 40 m2 sont aussi au rendez-vous. De plus, la maison est proche des écoles et des commerces, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille. Venez visiter sans tarder ce bien qui n’attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 988879847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

32 000 €

107 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 300 m²
• 6 chambres

À 7km de Cogners (72)

Opportunité à saisir pour un achat maison La Chapelle-Gaugain. Cette bâtisse en pierres de Tuffeau, proposant un potentiel exceptionnel, est à vendre à un prix attractif, mais nécessite une restauration complète. De nombreux travaux sont à prévoir, notamment la toiture, la menuiserie et la maçonnerie, avec un devis estimé à environ 120 000 EUR pour sauver le bâtiment. L'intérieur peut être entièrement aménagé, offrant la possibilité de créer trois logements indépendants grâce à trois entrées distinctes : un espace commercial au rez-de-chaussée (anciennement boulangerie, épicerie et cabinet médical), une entrée principale avec un hall et un bel escalier en chêne menant à l'étage, où se trouvent potentiellement trois chambres, un séjour, une salle de bains et un WC. Le garage peut accueillir deux voitures et ouvre sur un jardin de 120 m² avec dépendance et belle vue, sans vis-à-vis. Un deuxième escalier au fond du garage conduit également au premier étage. L'espace au deuxième étage est un plateau vierge de plus de 100 m², idéal pour imaginer un aménagement avec trois chambres, une suite, une salle de bains et un vaste séjour. Ce projet représente une excellente opportunité de vie ou d'investissement, avec un fort potentiel locatif. La maison La Chapelle-Gaugain se trouve dans un petit village avec des commodités à proximité. Il est important de souligner que des travaux de restauration peuvent bénéficier de subventions de la Fondation du Patrimoine, permettant de défiscaliser jusqu'à 50% des coûts engagés. Le prix de vente souhaité est de 32 000 EUR FAI. N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour organiser une visite.

iad France - Carole Flandrin vous propose : maison à acheter à Vancé, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison de campagne à rénover offre un très beau potentiel. Elle se compose de 76 m² incluant une entrée, une cuisine avec accès à un jardin intime sans vis-à-vis, une salle à manger, un salon et un toilette. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Un petit grenier est également présent pour le stockage ou pour agrandir l'espace nuit. Un jardin supplémentaire, situé de l'autre côté de la rue, vous permet de profiter d'un bel espace vert en bordure de rivière ainsi qu'un grand garage pour le stationnement de votre véhicule. Ce bien est situé dans un village paisible, à seulement 10 minutes des commerces en voiture. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, cette maison à vendre à Vancé est un véritable bijou pour les passionnés de rénovation. Elle est idéale pour un primo-accédant ou comme résidence secondaire, car elle requiert peu d'entretien extérieur. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison pleine de potentiel !

Au cœur du village de Cormenon, dans le département du Loir-et-Cher (41), découvrez cette charmante maison à vendre. Parfaite pour un premier achat ou un projet locatif, cette maison sur deux niveaux saura vous séduire. Dès l'entrée, une pièce de vie conviviale avec un poêle Godin vous attend, optimisée grâce à son coin cuisine intégré. Ce lieu chaleureux est idéal pour vos moments de détente ou vos repas entre amis. La chambre confortable vous offre la possibilité d'aménager un lit double ainsi que des rangements. Au rez-de-chaussée, une salle de douches avec toilettes pratique et fonctionnelle répond aux besoins quotidiens avec efficacité. À l'étage, un grenier non aménageable, bien que non transformable en pièce à vivre, représente un atout de stockage appréciable. Cette maison conviendra parfaitement pour une personne seule, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'une maison à acheter à Cormenon. Son agencement optimisé et son format compact garantissent un entretien simplifié ainsi que des charges maîtrisées. Située dans un environnement calme, elle permet de profiter du charme de la vie de village tout en restant proche des commodités. Avec un peu de personnalisation, cette maison peut devenir un véritable petit bijou. Elle constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Cormenon et se constituer un patrimoine immobilier à taille humaine. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison de village.

Découvrez cette maison troglodytique à vendre, située à Les Roches-l'Évêque, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette propriété de 42 m² comprend des caves, des grottes et des terrains totalisant 6 259 m². Les terrains, d'une superficie de 4 000 m², sont raccordés aux réseaux d’eau et d’électricité et se trouvent sur un plateau. L'habitation dispose d'une alimentation en eau, électricité, et le tout-à-l'égout respecte les normes. Cet ensemble peut être vendu dans son intégralité, mais il est également possible pour le futur acquéreur de le diviser en plusieurs lots. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat de maison Les Roches-l'Évêque. Veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera exigée pour la visite. Délégation de mandat exclusif. Bien non soumis au DPE. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Christophe HÉMERY, agent commercial mandataire en immobilier.

iad France - Philippe Chereau vous propose à la vente cette maison située à Sougé, dans le département du Loir-et-Cher (41), en région Centre. Cette maison à acheter à Sougé est un véritable havre de paix avec ses 5 chambres, sise dans un hameau sans vis-à-vis et offrant une vue imprenable sur la campagne. L'entrée avec placards donne accès à un séjour chaleureux dotée d'une cheminée, s'ouvrant sur une terrasse, une cour et un jardin. La cuisine bénéficie de sa propre entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, un WC et une salle d'eau. À l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. La cheminée est équipée d'un insert avec répartiteur de chaleur. Le jardin est composé d'un verger, d'un potager, d'une pelouse, ainsi que d'une remise incluant un préau (ancien four à pain) et une cave. Ce bien dispose également d'un garage double et d'un grenier aménageable de 60 m² utiles. La maison est raccordée au tout à l'égout et l'électricité sera conforme aux normes en 2025. À seulement 5 minutes, vous trouverez des commerces, une école, une piscine municipale et une maison médicale. Une belle opportunité pour un achat maison Sougé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le classement énergétique : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Chereau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

C IMMOBILIER vous présente une maison Semur-en-Vallon à vendre, idéale pour un achat maison Semur-en-Vallon. Située à Semur-en-Vallon dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, cette charmante maison de plain-pied est parfaite pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un projet locatif. Elle se compose d'une cuisine, d'un WC, d'un salon-séjour, d'une chambre, d'un dégagement et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également de deux caves et d'un terrain clos et arboré de 580 m2 avec un abri de jardin. Pour plus d'informations, contactez C IMMOBILIER VIBRAYE au 02.43.71.71.71 ou Corysande GRIMAUD au 06.24.83.02.07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Signature Immobilier vous présente cette superbe maison à acheter à Surfonds, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, située à seulement 10 minutes du Mans. Vous serez séduit par son charme dès l'entrée, avec une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos week-ends ensoleillés en famille ou entre amis autour d'un barbecue. La maison comprend également une véranda lumineuse, avec un coin 'couchage' à l'étage pour les enfants, ainsi qu'une agréable pièce de vie, agrémentée d'un insert à bois pour des soirées d'hiver cosy. À l'étage, vous découvrirez une vaste chambre dotée d'une douche et d'un lavabo. La parcelle dispose de places de parking et d'un joli jardin avec pelouse et verger (pommiers, poiriers et pêchers) où vos enfants pourront s'amuser et où vous pourrez organiser de grandes tablées. Ce bien a su conserver tout son charme d'antan, offrant une belle histoire à raconter. Ce produit est également idéal pour les investisseurs souhaitant proposer des locations sur AirBnB ou Booking, avec un rendement locatif de 8% pour la longue durée et 14,8% pour la courte durée (possibilité de vente meublée). Pour venir découvrir cette maison à vendre à Surfonds, n'hésitez pas à contacter Dylan COTTEREAU au 0676222595. Suivez-nous sur les réseaux sociaux, Facebook et Instagram 'Signature Immobilier'. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre - CORMENON (41170), Loir-et-Cher (41), Centre. Pavillon avec sous-sol enterré comprenant cave, garage, 3 chambres, jardin. Prix : 167 680€. Contactez l'office notarial Antoine RICHARDIN au 02.54.80.94.77. Réf : 055/1459. Annonce de l’étude Antoine RICHARDIN - Notaires à Mondoubleau. Achat maison CORMENON, vente maison CORMENON, maison CORMENON à vendre, maison à acheter CORMENON.

Coup de cœur du secteur

249 900 €

1 157 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 216 m²
• 4 chambres
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À 7km de Cogners (72)

Achat maison BESSE SUR BRAYE - Maison à vendre à BESSE SUR BRAYE, Sarthe (72), Pays de la Loire. Lucas Wagner EI vous propose cette maison en toit de chaume de 216m² sur un terrain de 3300m². Entièrement rénovée, elle offre au rez-de-chaussée une grande entrée, une cuisine rénovée, un salon avec cheminée, une arrière cuisine et des WC. A l'étage, 4 chambres, une salle de bains et 2 salles d'eau. Extérieur avec terrasse, jardin clos, car-port et atelier. Chauffage gaz individuel. Proche de l'entrée d'autoroute La Ferté Bernard, commerces et école à Bessé-sur-Braye. Coûts annuels de consommation d'énergie entre 2610 € et 3570 €. Une pièce d'identité sera demandée pour chaque visite. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à BESSE SUR BRAYE.

Maison ancienne ayant bénéficié d'une rénovation qui respecte l'authenticité de ce lieu et son histoire, Ce bien athypique offre de beaux volumes, des pièces de vie chaleureuses avec d'anciennes cheminées...hauteurs de plafonds, tout pour vous charmer... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Carole Flandrin vous propose une maison à acheter à Bessé-sur-Braye, Sarthe, dans la région Pays de la Loire, idéale pour les amoureux de la nature. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de campagne de 75 m² est un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité. Construite en 1900 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon-séjour cosy avec cheminée insert, ainsi qu'une petite cuisine équipée. Une salle d'eau pratique complète ce niveau. À l'étage, la maison comprend une chambre lumineuse, une mezzanine pour un espace de couchage supplémentaire, un débarras et un toilette. Le terrain de 1300 m², clos et bordé d'arbres, ravira les passionnés de jardinage et offre une intimité appréciable. Un porche et un abri de jardin permettent de profiter pleinement des extérieurs. Les caractéristiques de cette maison à vendre à Bessé-sur-Braye incluent : - De nombreux rangements intégrés - Connexion à la fibre optique - Assainissement collectif - Chauffage individuel via un insert tubé et des radiateurs électriques - DPE en D. Les commerces se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, et une voie verte sécurisée permet d'y accéder facilement à pied pendant les beaux jours. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de campagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, la classe ENERGIE D indice 215 et la classe CLIMAT B indice 8, ainsi que sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406.

Confortable maison de ville restaurée, 124m² hab, 4 chambres, jardin. Proche des commerces et écoles. 4 ch. Terrain : 300 m² Confortable maison de ville entièrement restaurée, 124m² hab : cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour, dégagement, une chambre, salle de bains. Etage : palier desservant trois chambres, salle d'eau, buanderie, wc. Chaufferie en pignon, jardin et cour. Idéalement située proche de Mondoubleau, ses commerces et écoles et à 25 min de la gare TGV Vendôme. Confortable