Achat Maison à Boucieu-le-Roi (07) avec terrasse : 222 annonces

Axe LAMASTRE - TOURNON (BOUCIEU-LE-ROI) - Dans petit hameau - Maison en pierres d'environ 117 m2 ayant bénéficié d'une rénovation complète. En rez-de-chaussée une pièce de vie avec insert, une cuisine indépendante, une salle d'eau et wc A l'étage : 3 chambres. Les plus ! 2 caves, une terrasse couverte, isolation toiture et zinguerie fin 2025. Le tout sur 951 m2 attenant + 11760m2 non attenant. . PRIX: 220.000 EUR (honoraires charge vendeur) RÉF 4916 CLASSE ÉNERGIE : E Votre contact FOROT Immobilier : Valéry VANISCOTTE (E.I) RSAC 852 777 820 au 06 89 40 95 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

135 000 €

1 125 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 120 m²
• 5 chambres
• 

Boucieu-le-Roi (07)

Dans la vallée du Doux, entre Lamastre et Tournon-sur-Rhône, au cur d'un charmant village de caractère, maison en pierre mitoyenne d'un côté environ 120m² comprenant Rez-de-chaussé: garage de 37m² avec espace chaufferie chaudière fioul et cave 1er étage: Séjour de 35m², cuisine, salle de bain, w.c et une chambre 2ème étage: dégagement ainsi que 4 chambres, salle d'eau Grenier Terrasse Fort potentiel pour en faire une résidence principale ou secondaire Travaux à prévoir Huisserie double vitrage - chauffage fioul et insert bois - tout à l'égout

07 - À 20 minutes de Tournon et Lamastre - Site magnifique et calme, avec une vue splendide sur la campagne environnante. Sans aucun vis-à-vis. En bordure du Doux, ensemble immobilier de 144 m² habitable en pierre de pays, rénové et isolé, avec un excellent DPE en C. Il vous propose, dans un esprit cosy, une entrée sur pièce de vie, une cuisine donnant accès au salon, 3 belles chambres très agréables, dont 2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC et coin buanderie. À l'étage, 2 mezzanines, 2 pièces mansardées pour espace de couchage supplémentaire et un grand débarras de plus de 8 m². Caves voûtées, atelier (avec coin technique : PAC, chauffe-eau électrique 290 L, installation source pour potager) et divers espaces de stockage ou abri. Chauffage par pompe à chaleur récente, poêle à bois en complément dans salon. Double vitrage argon, VMC. Ensemble raccordé aux réseaux publics d'eau, d'électricité et de téléphone. Fosse septique. En complément, un chalet indépendant à rénover d'une superficie d'environ 70 m² au sol, avec terrasse. Également raccordé à l'eau et à l'électricité. Près de 2,8 hectares de terres (landes et bois) complètent l'ensemble, ainsi qu'un accès privatif en bord de rivière. Pour les amoureux de la nature, cadre de vie privilégié ! DPE en C : fourchette des coûts annuels d'énergie entre 1780 € et 2450 €.

À moins d'une heure de l'effervescence lyonnaise en voiture , à seulement 15min de la Gare TGV , changez de vie et optez pour la sérénité. Nous vous présentons cette villa d'exception d'environ 160m², où chaque ouverture a été pensée comme un tableau naturel. L'entrée baignée d'une clarté naturelle permanente, la véranda devient le cadre idéal pour un café matinal ou un déjeuner en toute sérénité. L'agencement privilégie la fluidité de passage tout en délimitant un coin repas chaleureux, créant une transition douce avec le reste de la maison. Une cave à vin avec une porte vitrée accessible depuis cette espace. La pièce de vie, aux volumes généreux, se prolonge sur une terrasse magistrale dominant un parc de 5 105 m². La cuisine, véritable joyau de haute facture, a été conçue avec des matériaux nobles pour satisfaire les plus exigeants. L'espace nuit se compose d'une chambre lumineuse avec placard intégré et d'une vaste suite parentale. Cette dernière bénéficie d'un dressing privatif et d'une salle d'eau avec WC. Véritable atout de cette suite : un double accès direct à la terrasse, offrant une transition fluide entre intérieur et extérieur. Le jardin, véritable havre de paix, accueille une piscine chauffée parfaitement intégrée et un terrain de pétanque pour vos moments de convivialité. Un carport élégant complète l'ensemble pour abriter vos véhicules. Les + : -Un espace buanderie bureau avec possibilité de transformation en chambre ou suite parentale complémentaire. - Recevez vos proches en toute indépendance grâce à deux annexes totalement équipées (nuit, cuisine, salle d'eau, WC), offrant un confort à vos invités ou un cadre idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou airbnb. Bien rare sur le secteur , pour plus de renseignement contactez-nous ! Référence agence : 1175

Maison en pierre à rénover entièrement – Fort potentiel Maison en pierre d'environ 106 m² avec extension cadastrée de 47 m² à démolir, située sur une parcelle d'environ 1000 m² avec source, raccordement aux eaux usées à prévoir. La propriété comprend également 3 caves dont une voûtée et 3 places de stationnement. Le bien n'est pas habitable en l'état et nécessite une rénovation complète. Il s'agit d'un projet de réhabilitation totale à prendre en compte. Projet réservé aux acquéreurs prêts à entreprendre d'importants travaux. Fort potentiel après rénovation. Référence agence : 1189

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Alban-d'Ay, située au cœur de ce charmant village de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. En excellent état général, cet achat maison Saint-Alban-d'Ay ne nécessite aucun travaux et se distingue par sa fonctionnalité et son agencement optimisé. Édifiée sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un sous-sol complet, incluant garage, buanderie et cave, accessible depuis l'intérieur. Au premier niveau, une entrée sur rue vous accueille dans une lumineuse pièce de vie, avec cuisine américaine équipée ouverte sur le salon et accès à un balcon. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC. Le dernier niveau comprend trois chambres confortables, un second WC et une salle d'eau. Avec une surface habitable d'environ 94 m², cette maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique avec poêle à granulés dans la pièce de vie, parfait pour votre confort. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un premier achat.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Alban-d'Ay, située au cœur de ce charmant village de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. En excellent état général, cet achat maison Saint-Alban-d'Ay ne nécessite aucun travaux et se distingue par sa fonctionnalité et son agencement optimisé. Édifiée sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un sous-sol complet, incluant garage, buanderie et cave, accessible depuis l'intérieur. Au premier niveau, une entrée sur rue vous accueille dans une lumineuse pièce de vie, avec cuisine américaine équipée ouverte sur le salon et accès à un balcon. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC. Le dernier niveau comprend trois chambres confortables, un second WC et une salle d'eau. Avec une surface habitable d'environ 94 m², cette maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique avec poêle à granulés dans la pièce de vie, parfait pour votre confort. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un premier achat.

Sous compromis : Exclusivité STB Immobilier SOUS COMPROMIS Ardèche, à Guilherand-Granges, Céline RIVAL vous propose cette maison mitoyenne entièrement rénovée de 80m2 environ sur une parcelle de 260m2 environ. À l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 50m2 environ avec cuisine équipée et climatisation réversible. Vous disposerez de 2 chambres de 11 et 12m2 environ ainsi qu'une salle d'eau de 5m2 environ avec douche italienne et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une surface de 80m2 comprenant un garage de 30m2 avec porte motorisée, un atelier/buanderie de 38m2 environ ainsi qu'une pièce de 12m2 environ pouvant devenir un bureau, idéal pour le télétravail ! À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 300m2 environ. Chauffage : climatisation réversible + radiateurs électriques Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 1343 euros Travaux réalisés : isolation des combles en 2021 ; menuiseries, isolation murs intérieur, électricité, chauffe-eau, sol, salle d'eau, cuisine en 2022 ; électricité rez-de-chaussée en 2024. UNE VISITE VIRTUELLE 360° EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

399 000 €

1 975 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 202 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Boucieu-le-Roi (07)

À Chantemerle-les-Blés, au coeur d'un environnement paisible et authentique de la Drôme des Collines, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre datant de 1900, développant environ 200m2 habitables sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1318 m2. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, sublimant la teinte chaleureuse de sa pierre dorée et se refletant dans la piscine. Derrière sa façade au charme intemporel, la maison s'organise autour de volumes généreux et d'espaces de vie pensés pour recevoir. La vaste cuisine de 46 m2, entièrement équipée et sublimée par un élégant îlot central, s'ouvre sur un salon de 40 m2 baigné de lumière et sur une salle à manger de 22 m2, aujourd'hui aménagée en salle de jeux avec billard, renforçant ainsi l'atmosphère conviviale et familiale de cette batisse. Les parquets massifs, les poutres apparentes et les murs en pierre naturelle soulignent le caractère et l'authenticité de cette demeure. Ces espaces de réception donnent accès à un superbe patio couvert de 63 m2, véritable pièce de vie extérieure, permettant de profiter du jardin en toute saison, à l'abri du soleil comme des intempéries. L'alignement harmonieux des trois bâtiments en pierre confère à l'ensemble une cohérence architecturale esthétique. À l'étage, deux chambres accueillantes composent l'espace nuit, dont une suite parentale avec baignoire. Une salle de bains indépendante avec double vasque et douche complète ce niveau. Au second étage, deux chambres supplémentaires avec placards intégrés offrent des espaces confortables pour les enfants ou les invités. La propriété dispose également d'une cave et d'une grange attenante d'environ 50 m2, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement intéressant selon vos projets, qu'il s'agisse d'un espace indépendant, d'un atelier ou d'une extension des volumes existants ou même d'un garage couvert. Trois climatisations réversibles assurent un confort optimal en toute saison. Face à la maison, le jardin paysager accueille une élégante piscine de 6 x 10 mètres avec pool house, cabine de douche et WC. Sans aucun vis-à-vis, cet espace extérieur devient un véritable lieu de détente et de réception, idéal pour une résidence principale de caractère comme pour une maison secondaire tournée vers l'art de vivre et le partage. Le secteur offre de nombreux attraits avec des balades autour du lac de Champos ou du lac de Saint-Barthélemy-de-Vals, escapades oenologiques à la découverte des caves de la vallée du Rhône, itinéraires à vélo le long de la ViaRhôna, proximité du Palais du Facteur Cheval. Un cadre privilégié entre nature, vignobles et patrimoine. La commune bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers. Valence est accessible en environ 25 minutes et Lyon en environ 1 heure par l'autoroute. Côté ferroviaire, la gare de Saint-Vallier permet de rejoindre Lyon en environ 45 minutes, tandis que la gare de Tain-l'Hermitage offre également des liaisons régulières vers la métropole lyonnaise, renforçant l'attractivité du secteur pour une résidence secondaire facilement accessible. Un lieu singulier, empreint d'histoire et d'élégance, à découvrir pour en apprécier toute la dimension. Nous vous invitons à venir ressentir l'âme de cette propriété lors d'une visite privée et à vous projeter dans ce cadre de vie rare et inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

3 051 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Boucieu-le-Roi (07)

À vendre à Mauves, charmant village du département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison neuve et moderne représente une belle opportunité pour un achat maison MAUVES. Située à proximité de Tournon-sur-Rhône et de ses commodités, vous profiterez d'une école primaire, de commerces de proximité et de transports scolaires vers les collèges et lycées de la région. Cette maison à acheter MAUVES est jumelée sans être mitoyenne et offre une isolation phonique et thermique optimale grâce à sa conception soignée. Édifiée sur une parcelle d'environ 300 m² entièrement close, elle dispose d'une terrasse de 24 m² et d'un espace extérieur facile à entretenir. Sur deux niveaux, vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse avec deux baies vitrées, une cuisine moderne entièrement aménagée, un toilette conforme aux normes PMR, ainsi qu'une buanderie-celler fonctionnelle et un accès au garage. À l'étage, un escalier en fer forgé vous conduira vers trois chambres et une salle d'eau spacieuse équipée d'une douche à l'italienne et d'un second toilette. Construite avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, cette maison respecte les normes RT 2012++ et propose un confort moderne avec une pompe à chaleur air/eau, des menuiseries oscillo-battantes et une VMC. Ce bien rare, alliant conception contemporaine et équipements récents, mérite une visite rapide. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Audrey RODRIGUEZ, conseiller SAFTI, au 06 50 61 41 19 ou par email à audrey.rodriguez@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 853653442.

iad France - Gilbert Fereire vous propose à la vente cette magnifique maison Guilherand-Granges de 153 m2, située dans un écrin de verdure, à proximité des commerces, écoles et transports, ainsi que des lieux d'attractivité de Valence, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. En entrant, vous découvrirez un bel escalier menant à une grande pièce de vie lumineuse de 40 m2, avec une cuisine aménagée attenante, pouvant être ouverte sur le salon. L'espace nuit se compose d'un WC indépendant, d'une salle de bain, d'un grand placard de rangement et de deux chambres confortables. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de 15 m2 sert de chambre parentale, accompagnée d'une salle d'eau avec WC, de placards et d'une buanderie. Le point fort de cette maison à acheter à Guilherand-Granges est un appartement T2 indépendant de 33 m2, avec un accès séparé, idéal pour la location ou une profession libérale. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Découvrez cette maison en pierre située à Colombier-le-Vieux, à côté de la rivière, (20min de Tournon-sur-Rhône),dans un coin calme, elle se compose de 6 pièces pour environ 107 m² habitables. Elle dispose d'un salon spacieux de plus de 30 m² , d'une cuisine équipée, dans la continuité la véranda lumineuse d'environ 17 m² vient compléter les espaces de vie. A l'étage, un bureau, une chambre de 18 m², d'une salle d'eau avec une grande douche. Possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires, si besoin. N'hésitez pas à me contacter afin d'étudier ensemble les différentes possibilités d'aménagement. Le bien est équipé de panneaux solaires en autoconsommation. Il dispose également d'un garage double de 48m² sur lequel se trouve une terrasse. Ainsi que d'un jacuzzi couvert à l'extérieur, idéal pour des moments de détente toute l'année. Un terrain supplémentaire peut être acheté en bord de rivière. Visite virtuelle disponible sur demande Audrey FELIX- consultante L'Adresse Tournon-sur-Rhône - numéro RSAC : 938 317 435 Aubenas Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

MAISON NEUVE TOURNON SUR RHONE Actuellement divisée en deux appartement, elle se compose : Au rez de chaussée, un appartement de type 2 : une cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec sa terrasse privative, des toilettes, une salle d'eau/buanderie et un garage de 34.14 m2 avec portail électrique et un jardin de 220m2. Au premier étage (accès par l'extérieur et l'intérieur), un appartement de type 3 : avec une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur une grande terrasse de 43m2, toilette, une salle d'eau et deux chambres. IL EST TOUT A FAIT POSSIBLE DE RECREER UNE SEULE MAISON AVEC 5 CHAMBRES !!!!!! Chauffage au sol, rafraichissant (pompe à chaleur air/eau) Volet roulant électrique Pour plus de renseignement 04.75.08.74.22 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Succombez au charme de cette maison offrant une vue imprenable sur les Monts d'Ardèche, les Alpes et le Vercors. Vous y découvrirez une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et wc, une douche et un toilette indépendant avec lave- mains. Le sous-sol de la maison dévoile un spacieux garage double, un atelier et une cave. Les plus! plusieurs terrasses pour profiter des beaux jours, clim réversible pour plus de confort et présence de panneaux photovoltaïques. Le tout sur une parcelle de 1637m², entièrement clôturée et idéalement entretenue ! Son prix de vente est de 320 000 euros (honoraires inclus et charge vendeur) VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Florie DUMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 261 151 - Aubenas.

Découvrez cette maison à acheter à Bourg-lès-Valence, située dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce logement récent développe environ 130 m2 habitables et offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité des commodités et des principaux axes. À l'entrée, vous serez accueillis par une habitation lumineuse avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Le salon-séjour avec cuisine ouverte crée un bel espace convivial et spacieux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres agréables ainsi que de deux salles de bains, ajoutant un vrai plus au confort quotidien. Cette maison Bourg-lès-Valence à vendre n'a jamais été habitée et a été construite selon la réglementation environnementale actuelle, garantissant une excellente performance énergétique et une bonne isolation. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse bien exposée, ainsi que d'un grand terrain entourant la maison. Une piscine de 6 x 4 complète cette propriété idéale pour les beaux jours. Un garage est également inclus. L'emplacement permet un accès facile aux services, commerces et établissements scolaires pour un quotidien facilité. La vue depuis le jardin offre un panorama dégagé vers le massif de Crussol. Cette maison est parfaite pour des acquéreurs à la recherche d'un bien récent, lumineux, sans travaux, avec de beaux volumes, dans un secteur dynamique de Bourg-lès-Valence. Les finitions seront finalisées pour la vente. Pour toute information supplémentaire ou pour discuter de votre projet, je reste à votre disposition.

À vendre : maison du XVIIe siècle avec dépendance et piscine à Saint-Sylvestre, en Ardèche, Rhône-Alpes. Cette maison historique se trouve dans un hameau calme, à seulement 5 minutes de Saint-Romain-de-Lerps et à 25 minutes de Saint-Péray, offrant un cadre préservé tout en restant proche des commodités. Elle propose 120 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 28,60 m², une cuisine équipée de 24 m², une grande chambre de 21 m², une salle d’eau et des WC séparés. À l'étage, deux chambres de 10,93 m² (l'une mansardée de 9 m²) complètent l'espace. Le sous-sol comprend une pièce d’appoint avec point d’eau, une chaufferie (chaudière au gaz de 2015), ainsi que deux caves et un carport. À l'extérieur, le terrain de 2 000 m² accueille une piscine de 10x5 m avec une plage dallée pour se détendre, ainsi qu’une dépendance en pierre de 41 m² avec poêle à granulés, WC et point d’eau, surmontée d’une terrasse panoramique de 60 m². Les équipements comprennent un chauffage avec chaudière au gaz, une fosse septique, un adoucisseur d’eau et des panneaux solaires à la revente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Saint Sylvestre.

Prix au m² le plus bas

169 000 €

994 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Boucieu-le-Roi (07)

Au cœur de Saint-Félicien, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un grand potentiel. Située dans une commune connue pour l'Ardéchoise, course cycliste célèbre, elle s'étend sur trois niveaux et permet la création de trois logements distincts avec des entrées séparées. Actuellement, le rez-de-chaussée comprend un atelier avec vitrine, un point d'eau avec wc, une remise et une agréable chambre. À l'étage, vous trouverez un espace de vie, une cuisine, deux chambres, un coin bureau et une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un grenier aménageable. Des travaux sont à prévoir pour améliorer cette propriété. Une mise à jour du DPE pourrait faire passer la classe énergétique à C avec un budget de 10 000 EUR. À l'extérieur, la maison Saint-Félicien à vendre dispose d'une belle terrasse, d'un jardinet avec puits, d'un garage et de caves voûtées. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à acheter à Bourg-lès-Valence, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Idéale pour un investissement sûr et rentable, cette propriété de 178 m2 sur trois niveaux a déjà été exploitée en colocation, offrant une rentabilité particulièrement attractive. Située à seulement 5 minutes de la gare de Valence-Ville et à 10 minutes de la gare TGV, ainsi qu'à proximité des accès autoroutiers, elle jouit d'un emplacement stratégique, très recherché par les étudiants, jeunes actifs et salariés en mobilité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 22 m2, une cuisine séparée, un WC indépendant, un garage de 22 m2 et un accès direct à une cour de 33 m2, parfaite pour profiter de l'extérieur. Le premier étage comprend quatre chambres de 9 à 15 m2, deux salles d'eau modernes et un WC indépendant. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et un petit studio d'environ 30 m2, ainsi qu'une salle de bains et un WC, idéal pour diversifier les locations.Cette maison à vendre à Bourg-lès-Valence dispose également d'une cave en sous-sol, pratique pour le stockage. Le chauffage est assuré au gaz pour les deux premiers niveaux et par des radiateurs électriques au troisième. Avec ses 7 chambres actuellement louées, sa cour privative et sa localisation proche des transports et commodités, ce bien constitue une opportunité idéale pour garantir un revenu immédiat et une excellente rentabilité.N'attendez plus, une visite s'impose. Référence agence : 52.

L'EXCEPTION SUR LES HAUTEURS : VILLA RÉNOVÉE T7 DE 236 M² Vous cherchez l'espace, le calme et une vue dont on se lasse jamais ? Nichée dans un quartier résidentiel très prisé de Bourg-les-Valence, cette magnifique villa de 236 m² domine l'horizon. Ici, tout a été pensé pour allier la solidité d'une construction aux exigences d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Le résultat ? Une maison irréprochable où il ne vous reste qu'à poser vos valises. Un panorama unique : Imaginez vos soirées sur une immense terrasse panoramique, véritable prolongement du salon. Vue spectaculaire sur les Monts d'Ardèche, Crussol et le Vercors, quelle que soit la saison. Des volumes généreux : Un vaste séjour baigné de lumière et une cuisine moderne équipée, pensés pour la convivialité. Avec ses 4 chambres, sa salle home cinéma privée pour vos soirées films et son grand atelier, chaque membre de la famille trouvera sa place. De nombreux rangements (dressings, celliers, buanderie) et une rénovation réalisée avec des matériaux nobles pour un confort durable. Un aménagement soigné et fonctionnel conçu pour profiter de chaque instant sans les contraintes d'un entretien fastidieux. Un emplacement est déjà prêt pour accueillir votre futur jacuzzi face à la vue ! Grâce à une conception intelligente, cette maison offre une modularité rare. Si elle est aujourd'hui une grande demeure familiale, elle permet, si vous le souhaitez, de créer deux espaces de vie totalement indépendants (déjà équipés) sans travaux. Un atout majeur pour accueillir des proches ou envisager un projet locatif en toute discrétion. À proximité immédiate des commerces, écoles et collèges. La structure est irréprochable. Rien à prévoir. Vidéo de présentation disponible sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le secteur. Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40. Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Cathy ZEPPA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 644 317 Aubenas RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances

Opportunité d'achat maison à Tain-l'Hermitage, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre de 158 m² habitables est idéalement située à proximité des commerces, avec un accès rapide à l'autoroute et à la gare. Elle se compose d'une belle entrée qui dessert une suite parentale, un accès au premier étage, une pièce de vie de 40 m² et une cuisine de 20 m², le tout ouvert sur une terrasse exceptionnelle de plus de 130 m². À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, un espace modulable pouvant servir de bureau ou buanderie, une salle de bains et un WC indépendant. Les atouts supplémentaires incluent un garage de 29 m² avec petit abri, un chauffage par pompe à chaleur air/eau, un raccordement au tout-à-l'égout, et une taxe foncière de 1 900 €/an. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, avec un devis réalisé pour les pans de toit. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 10

Nichée au cœur de la nature à 860 m d'altitude, cette maison Rochepaule à vendre se trouve à seulement 17 minutes de Saint-Bonnet Le Froid, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. D'une surface habitable de 160 m2 et sur une parcelle de 1450 m2, cette superbe maison en pierre a été entièrement rénovée avec soin en utilisant des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine équipée et fonctionnelle, un séjour chaleureux avec poêle à bois, un WC indépendant avec lave-mains et une ancienne étable transformée en spacieuse salle de 93 m2 avec WC, idéale pour rassembler famille et amis. Au premier étage, deux chambres confortables avec espace douche, un WC séparé et une ancienne grange offrant de belles possibilités d'aménagement (atelier, stockage, garage) vous attendent. Au deuxième étage, un dortoir convivial parfait pour les enfants ou les invités, une chambre supplémentaire et une salle de bains avec WC complètent ce bien. La propriété bénéficie d'une jolie vue dégagée sur la campagne environnante, dans un environnement paisible favorisant la détente. Idéale pour un achat maison Rochepaule, cette propriété se prête aussi à une utilisation en résidence secondaire ou pour un projet d'accueil touristique. À découvrir sans tarder !

iad France - Cécilia Coudene vous propose : Maison individuelle avec jardin à Tournon-sur-Rhône, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Située dans un environnement calme, cette maison à vendre, construite en 1994, offre une surface conviviale de 105,75 m². Elle comprend une entrée, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse par la véranda orientée sud, une cuisine équipée, ainsi que 4 chambres, dont 3 de plain-pied et une suite parentale au niveau 1. Deux salles d'eau et deux WC complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 500 m² avec jardin et d'un puits pour l'arrosage. Une terrasse permet de savourer les belles journées, tandis qu'une piscine hors sol et un abri pour le local technique ajoutent du confort. La maison bénéficie d'une exposition nord/sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi qu'un espace de stationnement pour deux véhicules, en plus d'un garage avec portail électrique. Concernant les équipements, vous disposerez de la fibre optique, d'un interphone, de chauffage individuel et de menuiseries performantes. Un atout supplémentaire : des panneaux photovoltaïques permettent de couvrir la consommation d'électricité et de revendre le surplus, grâce à un ancien contrat avantageux. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi un potentiel de personnalisation véritable. Proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité d'achat maison Tournon-sur-Rhône. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 901467910.

iad France - Emilie Tremblay-Novi vous propose une maison familiale à Pont-de-l'Isère, Drôme (26), de 5 pièces et 88 m², avec jardin, terrasses et garage. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible et lumineux. Mitoyenne uniquement par le garage, elle garantit confort et tranquillité. À l'entrée, une belle pièce de vie ouverte se compose d'un salon et d'une salle à manger, toutes deux accessibles directement au jardin. Cet espace convivial bénéficie d'une lumière traversante grâce à son orientation est-ouest. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, invite également à profiter des extérieurs. Un couloir dessert un WC indépendant, une salle de bain, ainsi que trois chambres, soigneusement organisées pour répondre aux besoins d'une famille. Le garage attenant est accessible par l'extérieur ou depuis l'intérieur de la maison. Le jardin, agrémenté de deux belles terrasses orientées est et ouest, constitue un véritable espace de détente. De plus, son terrain piscinable offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Equipée d'un système d'assainissement individuel raccordé au tout-à-l'égout, cette maison Pont-de-l'Isère à vendre est chauffée au fioul et dispose d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. La production d'eau chaude se fait via un chauffe-eau de 250 litres, et l'isolation des combles a été récemment refaite. Idéalement située, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche de calme, avec la proximité des écoles, des commerces et diverses activités. C'est un lieu de vie fonctionnel et agréable à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Tremblay-Novi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 979367208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bourg-lès-Valence, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison spacieuse d'environ 140 m2, située sur un terrain arboré, piscinable, et entièrement clos. Ce bien, à vendre, bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en étant dans un environnement calme très apprécié. Cette maison de qualité, construite avec des matériaux durables, vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. En entrant, vous serez accueilli par un hall qui mène à une vaste pièce de vie conviviale donnant sur une terrasse avec vue sur le parc. La cuisine équipée, avec son îlot central, associe confort et fonctionnalité. La partie jour est complétée par un cellier offrant la possibilité d'aménager un coin bureau, ainsi que des toilettes indépendantes. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Le sous-sol, isolé et dallé de plus de 100 m2 avec entrée indépendante, offre de multiples opportunités d'aménagement grâce à sa belle hauteur sous plafond. Cette maison à acheter à Bourg-lès-Valence est parfaitement entretenue, avec une construction et une isolation de qualité, comprenant des menuiseries à double vitrage récentes, un chauffage par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur d'eau et un système de VMC. Un puits et un arrosage automatique sur le terrain viennent peaufiner les prestations. Idéalement située, la maison offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des commerces, restaurants et services de proximité. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la ViaRhôna et du parc Girodet pour des balades à pied ou à vélo, tandis que les familles profiteront d'un accès rapide aux écoles et aux espaces verts environnants. À quelques minutes, une zone commerciale facilite le quotidien grâce à de nombreuses enseignes et services. Un bien rare sur le secteur, coup de cœur assuré ! Pour toute question ou besoin d'informations complémentaires, contactez Sandra DUBOIS, conseillère IKAMI Valence. Je vous accompagne dans vos projets immobiliers à Valence, en Rhône-Alpes, ainsi que sur le marché Suisse et en Espagne, en collaboration avec notre équipe de professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison rénovée avec appartement indépendant – 148 m² – Terrain 840 m² piscinable – Saint-Jean-de-Muzols Vous recherchez une maison sans travaux, avec de beaux volumes et un potentiel locatif, ou un espace pour recevoir vos proches ? Ce bien situé à Saint-Jean-de-Muzols, à deux pas de Tournon-sur-Rhône et Tain-l'Hermitage, coche toutes les cases. Entièrement rénovée il y a 3 ans, cette maison de 148 m² habitables allie modernité, fonctionnalité et qualité de vie, sur un terrain plat de 840 m² piscinable. Une maison, deux espaces de vie Rez-de-chaussée – Appartement indépendant Un véritable logement à part entière, comprenant : Une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée Une chambre Une salle d'eau avec WC Parfait pour accueillir un proche, un adolescent, développer une activité ou générer un revenu locatif. À l'étage – Habitation principale Superbe pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine ouverte 3 chambres Salle d'eau 2 WC Les atouts qui font la différence Maison entièrement rénovée – aucun travaux Appartement indépendant Terrain plat et piscinable Garage, buanderie, cellier Double vitrage & volets roulants solaires Secteur recherché proche de toutes commodités Un bien complet, rare sur le secteur, idéal pour concilier vie de famille et projet locatif. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf.903449

Maison familiale de 158m² construite en 1985. Rez-de-chaussée: une grande entrée avec placards desservant une pièce à vivre spacieuse de 55m², une cuisine séparée, toutes deux lumineuses, le tout donnant sur une terrasse agréable avec une belle vue. De plus, une lingerie, un W.C, un grand garage et une grande cave. A l'étage: une grande chambre avec balcon, deux chambres avec placards et une chambre avec un grand dressing et une salle d'eau, un W.C séparé. Ainsi qu'une mezzanine donnant sur la pièce à vivre et un petit grenier. L'extérieur: de grandes terrasses, une cuisine d'été avec salle d'eau et W.C . Un garage ouvert pour 2 voitures. Le tout sur un terrain arboré et clos avec piscine. A visiter avec Véronique GAUTHIER : 06 82 07 49 42/ v.gauthier@wixpi.com

À vendre à Saint-Péray, 07130, Ardèche - Propriété d'exception à découvrir en exclusivité ! Située à proximité de Valence, cette maison de caractère, d'une surface de 126m², comprend 5 pièces et 4 chambres. Récemment rénovée avec soin, elle dispose d'une isolation de toiture prévue pour 2025, ainsi que de terrasses et d'un magnifique coin de paradis avec piscine, offrant une vue exceptionnelle. Le bien comprend également un double garage de 60m², de nombreux stationnements, une cave et un atelier, le tout sur une parcelle en restanque de plus de 2000m², agrémentée d'un jardin d'exception et d'un potager. L'environnement paisible et verdoyant, à seulement 19 km de la gare TGV de Valence, garantit un cadre de vie reposant. Cette propriété à acheter à Saint-Péray est une véritable invitation à profiter des plaisirs de la vie en extérieur, avec un espace extérieur exceptionnel, incluant une piscine de 10x5 m, un poolhouse avec cuisine d'été, four à pizza et barbecue, ainsi que des coins détente ombragés. Idéale pour les familles, cette maison allie confort moderne et campagne. N'attendez plus pour découvrir cette rare propriété. Renseignements et visites avec Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 / rdeloche@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

TOURNON SUR RHONE A découvrir, maison familiale d'env. 163 m2, située hors lotissement, dans un quartier résidentiel. Au rez de chaussée, un hall d'entrée, une cuisine séparée avec un accès sur la terrasse, une salle à manger, un salon avec une cheminée, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, un WC séparé et un cellier. Premier étage : deux chambres, un bureau et une salle de bain Deuxième étage : une grande chambre Le bien dispose d'un grand garage et une cave en sous-sol. Vous serez séduits par les beaux volumes et sont extérieurs arborés. RARE SUR LE SECTEUR !!!!!!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Centre-ville maison en pierres comprenant : Une maison d'environ 126m2 déjà divisée pour respectivement de 44 et 82m2. Le 1er logement bénéficie en rdc d'une pièce de vie, une cuisine indépendante, une véranda donnant sur cours et un wc séparé, puis à l'étage une chambre. Le 2ème logement propose en rdc une pièce de vie, une cuisine, une arrière pièce pouvant servir de cellier, une salle d'eau et un wc, à l'étage un salon et 2 chambres. Pour les extérieurs une terrasse, cabanons de jardins et jardinet. Les plus ! Plusieurs possibiltés s'offrent à vous car 2 entrées indépendantes (compteurs séparés) ou de profiter de l'intégralité du bien. En complément un garage avec aussi un accès par l'intérieur. PRIX: 139.000 EUR (honoraires charge vendeur) REF: 4920 DPE: G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023: entre 2340EUR et 3190EUR. Votre contact FOROT Immobilier : Valéry VANISCOTTE (E.I) RSAC 852 777 820 au 06 89 40 95 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Alexandre Grangier vous présente une maison à vendre à Colombier-le-Jeune, en Ardèche, Rhône-Alpes. Cette maison de village de 122 m², située en plein cœur du pittoresque village de Colombier-le-Jeune, s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie agréable et authentique. Description du bien : Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle de bains et toilettes. Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables. Le deuxième étage propose une grande chambre, une salle d'eau à terminer, ainsi qu'un bureau de 17 m². Une grange de 80 m² sur deux niveaux complète ce bien, idéale pour un atelier, garage ou habitation supplémentaire. Le terrain de 120 m², situé en face de la maison, est parfait pour un espace extérieur privatif. Cette maison pleine de charme et de caractère présente un fort potentiel d'aménagement, mais des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou pour des primo-accédants à la recherche d'une maison Colombier-le-Jeune à acheter. Côté chauffage, un fourneau à bois et une chaudière au fuel sont présents, avec tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 650€. Le village dispose de deux écoles primaires, d'un médecin, d'une infirmière, ainsi que de commerces de proximité tels qu'une boucherie et une boulangerie, sans oublier de nombreuses associations qui animent cette commune dynamique. À seulement 30 minutes de l'autoroute et 50 minutes de la gare TGV. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique de ce bien sont classées ENERGIE E (indice 240) et CLIMAT E (indice 53). Des informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de M. Alexandre Grangier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANNONAY IMMOBILIER vous propose, en exclusivité, cette jolie maison de plain-pied en parfait état d'une superficie de 103.82 m², située à Saint-Victor, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Construite en 2001 par un constructeur renommé, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations, telles qu'une isolation optimale des combles et murs extérieurs, une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, ainsi que des panneaux solaires. Ces caractéristiques assurent une consommation énergétique très faible, avec un DPE classé en C, garantissant un confort de vie indéniable. La maison se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 50 m², une véranda de 14 m² donnant sur le jardin, ainsi que plusieurs chambres : une première chambre de 10.24 m², une salle de bain de 6 m² équipée d'une douche et d'une baignoire, un bureau de 9 m² (pouvant également être utilisé comme chambre), une deuxième chambre de 10.69 m² avec placard, une troisième chambre de 13 m² avec rangements, en plus d'un cellier et d'un WC avec fenêtre et lave-main. Le bien comprend aussi un grand garage attenant de 36 m², doté d'une mezzanine pour du rangement. La toiture est en excellent état et la parcelle est entièrement close, avec un jardin joliment arboré et soigné, une petite dépendance extérieure ainsi qu'un abri en bois, et un puit pour l'arrosage du jardin. Ce quartier paisible saura vous séduire. Si vous recherchez une maison à acheter à Saint-Victor, ne manquez pas cette opportunité !