Achat Maison à Boucoiran-et-Nozières (30) : 12 annonces

Située sur l'axe Alès-Nîmes, cette ancienne maison bourgeoise de 116 m² à rénover est idéale pour ceux qui cherchent à faire un achat maison Boucoiran-et-Nozières. Elle dispose d'un garage, de caves et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose d'un séjour cuisine d'environ 30 m² avec accès à une terrasse, d'un salon de 17 m², de 3 chambres spacieuses (14,8 m², 9,4 m² et 14,35 m²), ainsi que d'une salle de bain et d'un grand garage de 28 m². Un escalier en pierres relie les 3 niveaux. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés et les fenêtres sont en double vitrage, tout en présentant de belles hauteurs sous plafond. Des travaux d'embellissement seront nécessaires pour redonner à ce bien ses lettres de noblesse. Ce bien nous a été confié par les propriétaires et nous serons ravis de vous fournir tous les détails et d'organiser une visite. Contactez Sandra NAVARRO au 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. Pour ceux intéressés par la vente maison Boucoiran-et-Nozières, notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison Boucoiran-et-Nozières ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère en pierre, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 25 minutes de Nîmes, Uzès et Alès, cette propriété sur deux niveaux allie charme, authenticité et potentiel. Les Atouts de la Maison : - Charme et Authenticité : La façade majestueuse en pierre, partiellement couverte de jasmin, s'ouvre sur une cour intérieure paisible. À l'intérieur, les matériaux anciens tels que les tomettes et les carreaux de ciment se mêlent à une décoration chaleureuse. - Espace de Vie : Avec ses 268 m², la maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. - Au rez-de-chaussée : Un couloir d'entrée accueillant, une cuisine moderne au style industriel, un salon lumineux ou une grande chambre, et une salle d'eau originale. - À l'étage : Un espace nuit avec 3 chambres, dont une en duplex, ainsi que 2 salles d'eau modernes, 2 dressings et une buanderie. - Potentiel : Un second niveau peut être rénové selon vos envies, idéal pour des chambres supplémentaires ou un bureau. Extérieurs et Dépendances : - Cour Intérieure : Profitez d'une cour de 200 m², véritable havre de paix avec deux terrasses et un bassin, sans vis-à-vis. - Terrain : Un terrain attenant de 2300 m² (non constructible) pour créer un jardin ou accueillir des animaux. - Atelier couvert : Parfait pour artisans ou pour le stationnement de véhicules. - Accès au canal : Un atout rare pour l'arrosage. Localisation : Cette maison Boucoiran-et-Nozières à vendre se trouve dans un environnement calme, tout en étant proche des écoles, commerces, et transports (gare SNCF et collège à 5 minutes). Vous serez charmé par cette propriété unique, alliant volumes généreux, cachet préservé et extérieur intimiste, idéale pour une grande famille ou en tant que chambres d'hôtes. DPE : 212 D - GES : 7 B - Prix : 465.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, contactez Françoise ROUSSET au 06.74.63.37.44 ou par email à f.rousset@proprietes-privees.com.

A vendre : maison Boucoiran-et-Nozières, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa, construite en 1972, s'étend sur deux niveaux, offrant une superficie habitable de 147 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 1250 m². Possibilité de créer deux appartements. Le bien dispose également d'un garage et d'un abri voiture. Au premier niveau, la maison principale comprend 101 m² habitables. L'accès se fait par un escalier extérieur et elle se compose d'un hall d'entrée de 8 m², d'un salon de 24 m², d'une cuisine de 15.3 m², de trois chambres (15.3 m² avec placard, 11.1 m² avec placard, et 10.8 m²), d'un WC de 1.5 m², d'une salle de bain de 6.3 m² et d'un dégagement de 7.3 m². Le rez-de-chaussée, d'une superficie de plus de 45 m², est actuellement utilisé comme cabinet de profession libérale, accessible par une porte indépendante. Il comprend un bureau de 13.3 m², un hall de 17.3 m², une salle de 13.8 m², une chaufferie de 17.2 m² et un garage de 36 m². À l'extérieur, un abri de 34 m² se trouve à côté du garage. Le terrain est principalement surélevé par rapport à la maison, offrant diverses possibilités d'aménagement. Les ouvrants sont en PVC, à l'exception de la porte du RDC, et une pompe à chaleur a été installée il y a deux ans.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Marc YVAGNIES, est inscrit au RSAC de Montpellier n° 502 591 829. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Boucoiran et Nozières, située au cœur du village et dans l'aire d'attraction de Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette remarquable maison ancienne, pleine d'authenticité et de caractère, vous séduira par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et ses matériaux nobles, tels que les pierres apparentes et les élégantes cheminées d'époque. Le rez-de-chaussée dispose de deux salons raffinés, parfaits pour des moments de convivialité, ainsi qu'une vaste cuisine familiale ouvrant sur un jardin bucolique, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Au deuxième étage, deux grandes chambres supplémentaires attendent d'accueillir famille et amis. Un garage complète cet ensemble rare, faisant de cette maison un choix idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Boucoiran et Nozières alliant charme et authenticité.

Découvrez cette villa à vendre à Boucoiran-et-Nozières, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie habitable de 147 m², cette maison des années 1970 se trouve sur une parcelle constructible et piscinable de 1 300 m². Élevée sur deux niveaux, elle ne nécessite aucun travaux et offre un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend trois pièces actuellement utilisées comme cabinet médical, un grand garage et une buanderie, ce qui la rend idéale pour une activité libérale, un local professionnel ou la possibilité de créer un logement indépendant. À l'étage, une terrasse, une entrée, un salon lumineux, une cuisine séparée, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC séparé forment un agencement fonctionnel et convivial. L'emplacement est pratique, proche des grands axes et avec une gare à proximité pour des déplacements faciles. Le terrain, étant piscinable et constructible, offre d'intéressantes possibilités d'extension, d'aménagement extérieur ou d'installation d'une piscine, parfait pour un projet familial ou un investissement. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau, des fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement individuel. Pour plus d'informations concernant cet achat villa Boucoiran-et-Nozières, je suis disponible 7 jours sur 7. Cette annonce référence 321507 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI), immatriculée au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Le prix du bien est de 290 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : le diagnostic énergétique a été réalisé le 02/02/2026, avec un score DPE de 138 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard varient entre 2080.00 € et 2870.00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ÉXCLUSIVITÉ AGENCE SAMIM QUISSAC---À VENDRE - ANCIENNE GARE - SECTEUR MOUSSAC. BELLE ET GRANDE BATISSE À RÉNOVER, Classée aux monuments historiques, comprenant au RdC : deux grandes pièces à aménager, une chambre, des toilettes et un accès à une cave en sous sol. Au premier étage: Une cuisine, trois grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage supérieur: les combles sont aménageables en deux chambres plus sanitaire. Le terrain vaste de 5804 m2, plat et boisé, avec un puits donne un énorme potentiel à cette propriété. Contacter l'agence SAMIM Quissac, Olivier Rousée 06 11 91 99 32

Prix au m² le plus bas

135 000 €

446 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 303 m²

Boucoiran-et-Nozières (30)

Située à Boucoiran-et-Nozières, dans l'ancienne cave coopérative, cette maison à vendre offre un espace généreux d'environ 300 m² au sol, incluant un bureau et d'anciennes cuves. La propriété bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, idéale pour une exploitation adéquate, ainsi qu'une mezzanine au-dessus de l'entrée principale. L'entrepôt fermé dispose de deux entrées distinctes et d'un parking sécurisé par un portail, le tout sur une parcelle d'environ 800 m². Ce bien faisant partie d'une copropriété concerne uniquement la partie centrale de la bâtisse. Pour un achat de maison à Boucoiran-et-Nozières, je suis disponible 7 jours sur 7 pour fournir davantage d'informations. Merci de ne pas vous rendre directement sur place afin de respecter la tranquillité des voisins. Cette annonce fait référence au numéro 316029 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Angéline Beaulieux (EI), immatriculée au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 88359137200015. Le prix de ce bien est de 135 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Benjamin Moné vous propose: À Boucoiran, découvrez une maison récente classée en A au DPE, meilleur note possible, située à seulement dix minutes à pied des commerces et à proximité immédiate d’Uzès, Nîmes et Alès. Construite en 2022 avec des matériaux haut de gamme, elle offre 140 m² parfaitement pensés. Dès l’entrée, la cuisine contemporaine avec son cellier s’ouvre sur un vaste salon lumineux prolongé par une terrasse de 20 m². L’espace nuit en souplex se compose de quatre chambres, dont une suite parentale et son ouverture vers le jardin et la piscine. Une salle de bain et 1 wc viennent compléter le niveau. Côté équipements, rien n’a été laissé au hasard : climatisation gainable, volets roulants intégralement motorisés, fibre installée. Le terrain de 546 m² offre une vue superbe dégagée avec peu de vis à vis et accueille une piscine déjà creusée et bétonnée, prête à recevoir son habillage et son aménagement final. Une projection 3D dans les photos vous permet d’imaginer l’une des finitions possibles. Un garage de 20 m² avec ouverture électrique et accès direct au salon vient compléter l’ensemble. Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite. Les maisons contemporaine aussi bien équipée ne durent jamais longtemps… In Boucoiran, discover a recent home with an A energy rating, the highest possible grade, located just a ten-minute walk from local shops and within easy reach of Uzès, Nîmes and Alès. Built in 2022 with high-end materials, it offers a well-designed 140 m² layout. As you enter, the contemporary kitchen with its pantry opens onto a spacious, light-filled living room extending to a 20 m² terrace. The lower-ground sleeping area includes four bedrooms, including a master suite with direct access to the garden and pool. A bathroom and separate toilet complete this level. No detail has been overlooked in terms of equipment: ducted air conditioning, fully motorised shutters, high-speed fibre internet. The 546 m² plot enjoys an open, unobstructed view with very little overlooking, and includes a pool already dug and concreted, ready for its finishing touches. A 3D rendering in the photos gives you a glimpse of one possible finished layout. A 20 m² garage with an electric door and direct access to the living room completes the property. Contact me for more information or to schedule a viewing. Contemporary homes with this level of equipment never stay on the market for long. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

1 890 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 209 m²
• Terrain 715 m²
• 

Boucoiran-et-Nozières (30)

iad France - Melissa Chaib vous invite à découvrir cette magnifique villa d’architecte de 209 m², construite en 2014, située à Boucoiran-et-Nozières dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Implantée sur un terrain de 715 m², cette maison à vendre se trouve dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 25 minutes de Nîmes et 25 minutes d’Alès.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :• un hall d’entrée accueillant avec un escalier en béton ciré sur mesure,• une salle de sport ou atelier de 21 m²,• deux grandes chambres (26 m² et 12 m² avec dressing),• une salle d’eau dotée de toilettes.À l’étage, une spacieuse pièce de vie de 90 m², éclairée naturellement, offre une vue dégagée sur les collines et abrite une magnifique cuisine sur mesure avec une buanderie attenante, idéale pour les passionnés de cuisine.Ce niveau se complète par une belle suite parentale de 29 m² avec dressing et un toilettes indépendant. Vous pourrez également profiter de trois terrasses ensoleillées, exposées Sud, totalisant 62 m², parfaites pour admirer la vue.Cette maison à acheter à Boucoiran-et-Nozières offre des prestations de qualité incluant la climatisation réversible, un ballon thermodynamique, du carrelage, des volets roulants électriques, du double vitrage en aluminium, la fibre optique et le tout-à-l’égout. Un jardin piscinable est également à disposition.Une vidéo de cette propriété est disponible sur WhatsApp. Nous serions ravis de vous la faire découvrir.Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant le diagnostic énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Chaib, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 924316680.

À Boucoiran-et-Nozières, découvrez cette villa des années 70 parfaitement entretenue, offrant 147 m2 habitables sur un superbe terrain clos et constructible d'environ 1 300 m2. Édifiée sur deux niveaux, elle offre une véritable modularité. À l'étage : un espace de vie lumineux comprenant salon, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains et WC séparé, avec terrasse agréable. En rez-de-chaussée : un espace indépendant actuellement aménagé en cabinet professionnel (plus de 45 m2), idéal pour une activité libérale, du télétravail ou la création d'un second logement. Grand garage et buanderie complètent l'ensemble. Le terrain, piscinable et constructible, laisse entrevoir de belles possibilités d'extension ou d'aménagement extérieur. Confort assuré : pompe à chaleur récente, double vitrage PVC, environnement pratique proche des axes et de la gare. Un bien aux multiples projets : résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle à domicile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose à la vente une maison à acheter à Boucoiran-et-Nozières, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située entre Nîmes et Alès, cette ancienne grange en pierre a été entièrement rénovée, alliant charme et authenticité. La maison, d'environ 120 m² habitables, dispose d'une lumineuse pièce de vie de 70 m² avec une cuisine ouverte. Vous y trouverez 3 chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'une seconde salle d’eau et deux WC. Au rez-de-chaussée, un spacieux garage d’environ 120 m² et un atelier de 30 m² offrent un grand potentiel, avec la possibilité de créer un studio indépendant. Implantée sur un terrain de 2 800 m² en restanques, la propriété dispose également d'une terrasse d'environ 70 m². Pour votre confort, elle est équipée de la climatisation, d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur et d'une micro station d'épuration. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique est C (indice 142) et la classe climat A (indice 4). Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Anne-Sophie Schmitt, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 834803199.

Coup de cœur du secteur

115 000 €

852 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

Boucoiran-et-Nozières (30)

Boucoiran. Frédéric MARTIN vous propose dans le triangle Uzès Alès Nîmes au coeur du village de Boucoiran ( village avec commerces à pieds ) cette belle maison bourgeoise lumineuse en pierre de 135 m² avec garage. Avec un charme fou elle est composée en rez de chaussée d'un grand garage ou atelier ou commerce ou bureau de 35 m² avec accès facile, 1 cave et 1 buanderie. Au premier étage, très belle pièces de vie de 35 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, 1 chambre et 1 wc. Au deuxième étage, 3 chambres, 1 grande salle de bain + douche. Un superbe escalier en pierre dessert l'ensemble des étages. Double vitrage et chaudière à pellets. Belle hauteur sous plafond à plus de 2.80 mètres sur l'ensemble des pièces de vie avec ses beaux volumes , carrelages anciens et 4 belles cheminées Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.