Achat Maison entre particulier à Bourcefranc-le-Chapus (17) : 65 annonces

Pas de mitoyenneté pour ce spacieux plain-pied de 2023 de 133m² de surface habitable composé de ses 6 pièces principales + garage indépendant avec accès camping-car possible. Secteur géographie privilégié, située à proximité d'écoles, Collège et commerces, cette maison familiale est composée : -Une entrée ajourée avec placard, -4 grandes chambres (12m², 13m², 15m², 16m² avec placards/dressing), -Un séjour d'environ 60m², lumineux de sa baie vitrée avec une cuisine équipée ouverte mais en retrait, -Une belle salle d'eau de près de 10m² avec douche italienne, aménagée en partie buanderie, -Wc séparés, Confortable, elle bénéficie des normes RT2012 garantissant une consommation énergétique contrôlée, l'équipement d'une pompe à chaleur en climatisation réversible et d'un ballon thermodynamique, reliée au tout à l'égout. Le tout sur un agréable jardin entièrement clos de murs (limitant le vis à vis) d'environ 600m² avec SPA, un garage sur accès rue possible pouvant accueillir un camping-car, portail automatique interphone... Saint-Agnant permet de desservir rapidement les axes principaux : 9km Rochefort (10mn), 35mn gare TGV Surgères,30mn Saintes, 40mn d'Oléron, 35mn Royan, 45mn La Rochelle... Aéroports : Rochefort, La Rochelle, Bordeaux Gares : Rochefort/Saintes/La Rochelle/Surgères (TGV) Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOUQUET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 424 774 321 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Breuillet, à deux pas du centre-bourg et à seulement 15 minutes des plages, le Cabinet Simonet Immobilier vous propose cette superbe villa d'architecte de 182 m2, nichée dans un environnement privilégié alliant confort, tranquillité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une magnifique terrasse en bois de 135 m2. Celle-ci accueille un spa de nage ainsi qu'un pool-house, créant un cadre idéal pour des moments de convivialité et de détente. La villa dispose d'une suite parentale avec dressing, salle de bains (douche) et toilettes, ainsi que de deux autres chambres accompagnées d'une salle de bains avec douche et toilettes. À l'étage, un bel espace détente vient compléter harmonieusement l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain boisé, en lisière de forêt et à l'abri des regards, conférant à ce bien un caractère rare et intimiste. www.simonet-immobilier.com. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,44% TTC. Prix hors honoraires: 870.000EUR. Date de réalisation du diagnostic: 28/06/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 696EUR et 942EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr