Achat Maison à Bourg-Saint-Christophe (01) : 613 annonces

À Bourg-Saint-Christophe, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, Carole ALLEGRET vous invite à découvrir cette belle maison à vendre. Située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de l'autoroute A42, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à 30 minutes de Lyon et à 1h30 de Genève, dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités. Extérieurement, cette maison est érigée sur un terrain arboré de 1 264 m² et dispose de nombreux atouts : plusieurs places de stationnement, un double carport, un garage, une piscine d'environ 50 m², ainsi qu'un jardin paysager parfaitement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, d'une superficie d'environ 180 m², cette maison propose un agencement fonctionnel et lumineux avec 6 pièces dont 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC. La vaste pièce de vie d'environ 100 m² et un studio indépendant de 25 m² (inclus dans les 180 m²) viennent compléter ce bien, ainsi qu'un sous-sol complet de 120 m² pour encore plus d'espace. Orientée plein sud, cette maison garantit un confort optimal grâce au chauffage au sol, au double vitrage, à une pompe à chaleur, à un adoucisseur d'eau, ainsi qu'à une alarme et à la fibre, offrant ainsi un habitat moderne, économique et agréable. Pour un achat de maison à Bourg-Saint-Christophe, cette propriété est à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : 06 22 58 50 10, E-mail : carole.allegret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537613960.

Maison F3 (50 m²) à vendre à Bourg-Saint-Christophe IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON NEUVE AVEC JARDIN À seulement quelques kilomètres de Lyon, Maisons France Confort Saint-Priest vous propose cette maison neuve de plain-pied de 3 pièces et 50 m² à Bourg-Saint-Christophe (01800), sur un terrain de 543 m². Parfaite alternative à un appartement, cette maison fonctionnelle et minimaliste vous permet de profiter d'un extérieur privatif tout en maîtrisant votre budget. Elle se compose de : Deux chambres Une cuisine Une salle de bains Environnement recherché : École primaire à proximité Gares de Meximieux-Pérouges, La Valbonne et Montluel à moins de 10 minutes en voiture Accès rapide à l'autoroute A42 (4 km) Prix de vente : 245 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Kevin SAOUTHI - 04 78 40 45 55 / 07 73 43 20 11 Maisons France Confort Saint-Priest vous accompagne dans la réalisation de votre projet.

Prix au m² le plus bas

320 000 €

3 107 €/m²

Maison neuve

• 5 pièces
• 103 m²
• 4 chambres
• 

Bourg-Saint-Christophe (01)

VENTE - Maison T5 (103 m²) à Bourg-Saint-Christophe MAISON NEUVE - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À PROXIMITÉ DE LYON À seulement quelques kilomètres de Lyon, Maisons France Confort Saint-Priest vous propose cette maison neuve de plain-pied de 5 pièces et 103 m², implantée sur un terrain de 543 m², dans un environnement calme et recherché à Bourg-Saint-Christophe (01800). Cette maison lumineuse et fonctionnelle comprend : Quatre chambres Deux salles de bains Une cuisine ouverte sur pièce de vie Atouts du secteur : École primaire à proximité Gares de Meximieux-Pérouges, La Valbonne et Montluel accessibles en moins de 10 minutes Accès rapide à l'A42 à seulement 4 km Prix de vente : 320 000 € Pour toute information ou organiser une visite, contactez : Kevin SAOUTHI - 04 78 40 45 55 / 07 73 43 20 11 Maisons France Confort Saint-Priest vous accompagne à chaque étape de votre projet.

VENTE - Maison 5 pièces (95 m²) à Bourg-Saint-Christophe MAISON NEUVE - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À 27 KM DE LYON Située à Bourg-Saint-Christophe (01800), à seulement 27 km de Lyon, Maisons France Confort Saint-Priest vous propose cette maison neuve de 5 pièces de 95 m² habitables, édifiée sur un terrain de 543 m². Elle se compose de : Trois chambres spacieuses Une cuisine ouverte sur la pièce de vie Une salle de bains Deux niveaux offrant une organisation optimisée de l'espace Cadre de vie recherché : Environnement calme et résidentiel École primaire à proximité immédiate Gares de Meximieux-Pérouges, La Valbonne et Montluel accessibles en moins de 10 minutes Autoroute A42 à 4 km, permettant un accès rapide à Lyon Prix de vente : 338 000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Kevin SAOUTHI 📞 04 78 40 45 55 📱 07 73 43 20 11 Maisons France Confort Saint-Priest vous accompagne dans toutes les étapes de votre acquisition.

En exclusivité dans votre agence Orpi , on vous présente , à 6 min de Meximieux , cette jolie maison de 85 m2 très fonctionnelle sur 169 m2 de terrain , construite en 2021 sous garantie décennale et dommages ouvrages jusqu'en 2031. Cette maison est entièrement finie vous n'avez plus que vous poser vos valises . Cette maison est dans un état irréprochable et entièrement équipée . Vous serez dans un petit lotissement à taille humaine et sans vis à vis tout en étant au calme . Vous trouverez en entrant , un extérieur privatif fermé par un joli portillon qui vous donne accès à la maison . Vous découvrirez une pièce de vie de 35 m2 avec sa cuisine fonctionnelle entièrement équipée et aménagée , vous accèderez à l arrière de la maison à un jardin préservé de tout vis-à-vis tout en offrant une belle intimité agrémenté d'une terrasse conviviale et de son barbecue intégré . Une buanderie de 5m2 vient parfaire cette pièce de vie . Une salle d 'eau avec douche italienne et un wc complètent le rdc . A l étage , 3 jolies chambres toutes avec placard mural double , une salle de bains et un wc . Un garage attenant de 15 m2 et deux places de stationnement complètent ce bien . Chauffage pompe à chaleur air eau , climatisation 2024 , chauffe eau thermodynamique , volets roulant électrique rdc et roulant manuel à l'étage . Maison prête à habiter , dans un état parfait . Secteur calme à 6 min de Meximieux et de sa gare. A 35 min de Lyon et 22 min de la gare Lyon Part Dieu par le train direct . A quelques minutes à pieds de l'école primaire et maternelle . Ramassage scolaire pour collège et lycée . Idéal premier achat , jeune couple ou personne seule avec enfants . Aucun travaux à prévoir dans le futur et peu d'entretien au quotidien . Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement , un concierge s'occupe de tout pour vous . Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements Référence agence : 2746

Découvrez cette maison de plain-pied de 108 m², construite en 2014, offrant confort, modernité et luminosité. Sa pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, intègre une cuisine entièrement équipée et s'ouvre sur une terrasse couverte et équipée d'un store motorisé, donnant sur une piscine datant de 2023 (7,5 m x 3 m) avec rideau immergé, idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Un cellier/buanderie fait le lien avec un garage double de 34 m², tandis que l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et terrasse attenante. Un WC indépendant et une salle de bains complète l'ensemble. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et paysagé de 800 m², avec cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, garantissant intimité et praticité. Prestations : portail motorisé, volets roulants électrique avec centralisation, chauffage électrique et poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique. Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes en voiture des commodités. Un bien rare, à visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur l'annonce. Contacter Orpi Cremieu Référence agence : 251

Située au calme, dans un environnement verdoyant typique du plateau de l'Île-Crémieu, cette maison individuelle de 162 m² habitables construite en 1980 offre espace, tranquillité et de multiples possibilités d'aménagement. Elle se compose d'un séjour chaleureux avec poutres apparentes, d'une cuisine indépendante ouvrant sur l'extérieur, de cinq chambres confortables et d'une salle de bains équipée d'une double vasque. L'agencement fonctionnel et les volumes généreux permettent d'envisager une rénovation sur mesure, pour créer un intérieur à votre image. Côté dépendances, vous profiterez d'un garage, d'espaces de rangement et d'une terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Le terrain arboré et bien exposé offre une atmosphère paisible et une vue dégagée sur la campagne environnante. Situation et accessibilité Un emplacement privilégié pour les amateurs de nature et de calme, tout en restant proche des grands axes : Crémieu à environ 10 minutes Tignieu-Jameyzieu à environ 15 minutes Autoroute A43 (accès La Verpillière ou Villefontaine) à environ 20 minutes Gare de La Verpillière à 25 minutes Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes Lyon accessible en 45 minutes environ Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de valoriser ses beaux volumes. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, tranquillité et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Crémieu. Contactez votre agence ORPI pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 236

01700 Beynost, idéalement située en plein centre de Beynost au calme, proche des transports, écoles et commerces, cette maison des années 70 d'une superficie de 154m2 habitable plus des dépendances d'environ 35m2, un garage de 30m2 et un abris pour voiture en dur. Au rez de chaussée, vous trouverez le garage carrelé, les dépendances ainsi que l'entrée de la maison. A l'étage, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, un salon donnant sur une terrasse, une chambre, une cuisine séparée et une salle de bain. A 2eme étage, 2 grandes chambres, une salle de bain, ainsi qu'un grand dégagement pouvant être aménagé en bureau. Système de chauffage au fuel, prévoir un budget travaux (fenêtres en simple vitrage, ...), le diagnostic énergétique étant en cours de réalisation. Prix : 375.000 euros (honoraires charge vendeur) Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin, statut d'agent commercial spécialiste Rhone et Ain, auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. adhérent FNAIM. Mandat n°445975 Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur Optimhome immobilier ! Découvrez en exclusivité cette superbe maison familiale de 143 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 560 m². Idéalement située à Saint-André-de-Corcy, dans un secteur calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose d'un cellier et d'une buanderie très pratiques. Un WC séparé et un garage avec porte motorisée complètent ce niveau. À l'étage, le confort familial est au rendez-vous avec 3 belles chambres, un bureau (idéal télétravail), une grande salle d'eau, un WC séparé et un espace de rangement (ancienne salle d'eau). Vous trouverez également une grande pièce supplémentaire polyvalente de 24 m² pouvant devenir un salon secondaire, une salle de jeux, une salle de sports, une 4ème chambre ou autres selon vos besoins. Une maison bien entretenue (isolation des combles, huisseries PVC double vitrage, chaudière gaz condensation, adoucisseur… ) prête à écrire sa nouvelle histoire ! Côté extérieur, le jardin clos et arboré, invite à la détente et à la sérénité. Vous profiterez d'une belle terrasse, d'une piscine chauffée idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un barbecue et d'un four à pizza pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous bénéficierez de 2 abris extérieurs pour ranger tous vos équipements et de nombreuses places de stationnements. Saint André de Corcy dispose de nombreux commerces à seulement quelques minutes à pied (3 boulangeries, 2 boucheries, tabac, primeur, fleuriste, jardinerie, caviste, 2 supermarchés, marché le dimanche, restaurants…). Un pôle santé complet (médecins, kinés, infirmières, cardiologue, orthophonistes …). Pour les familles : crèches, écoles maternelle et primaire, collège, ramassage scolaire pour le lycée. Nombreuses associations sportives et culturelles. La gare TER reliant Lyon en 25 minutes et Bourg en Bresse est à seulement 650 m. L'autoroute est accessible en 10 minutes, Lyon et l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes. On aime particulièrement : - L'emplacement rare, à la fois calme et central, - Les volumes généreux et lumineux, - Le jardin intime avec piscine, - La proximité gare-écoles-commerces à pied, Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et la qualité de vie de Saint-André-de-Corcy ! Une exclusivité Isabelle Padula et Sandrine Petitjean, Optimhome Immobilier, Opti'soins pour vos projets immobiliers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 596283 )

Stop ! Vous cherchiez une maison récente, spacieuse, de standing avec des prestations soignées et de qualités où vous n'aviez plus qu'à poser vos valises ? C'est chose faite ! Cette maison a tout d'une grande, à commencer par sa pièce de vie de plus de 60m². Au calme et idéalement situé sur les hauteurs de Miribel dans le quartier résidentiel des Echets, venez découvrir cette maison T5 de 150m² avec piscine de 10x4m. Coup de coeur assuré dès l'entrée ! Vous serez séduit par une grande pièce de vie exposée sud. Quoi de plus agréable qu'un salon lumineux avec vue directe sur sa piscine. Avec ces 4 chambres dont une suite parentale avec dressing au RDC, un grand garage, une buanderie, une grande terrasse carrelée, etc… elle dispose encore de nombreux atouts à découvrir sur place. Vous l'aurez compris, cette maison est idéale pour une famille qui cherche un nid douillet où il fait bon vivre. Attention vous risquez d'avoir le coup de coeur ! Pas de copropriété. Taxe foncière 2744€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, appelez Samuel Bôle Besançon, agent commercial numéro RSAC : 849 754 916 R.S.A.C Vienne. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Samuel BOLE BESANCON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 754 916

En exclusivité, découvrez cette belle maison familiale de 6 pièces et 128 m² avec piscine et jardin, entièrement rénovée en 2020, située à Charvieu Chavagneux dans un environnement calme . Idéalement située, la maison se trouve à seulement 15 minutes du tramway T3 permettant de rejoindre le centre de Lyon, et à moins de 10 minutes en voiture des commodités : écoles maternelles, primaires et collège, centre-ville, pôle médical et piscine municipale. Implantée sur un terrain clos et sécurisé de 680 m², cette propriété allie charme, confort et modernité. Aucun travaux n'est à prévoir. Intérieur: Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 23 m², exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin Une véranda Veranco construite en 2025, apportant un bel espace de vie supplémentaire Une cuisine indépendante et spacieuse avec buanderie attenante aménagée sur mesure Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC À l'étage : 4 chambres confortables, dont une avec espace dressing aménageable Une salle de bains Un WC indépendant Un balcon exposé sud avec vue sur le jardin et la piscine Extérieur: Le jardin de 680 m² est parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours : Piscine hors sol 6 x 4 m Espace jeux pour enfants (toboggan, balançoire…) Cabanon de jardin en bois de 15 m² Coin barbecue avec éclairage et électricité Potager d'environ 15 m² Terrasse attenante à la véranda Équipements : Garage de 20 m² avec porte motorisée Mezzanine de stockage de 18 m² dans le garage Portail électrique Volets roulants électriques Moustiquaires à toutes les fenêtres Borne de recharge pour véhicule électrique Façade refaite en 2020 Maison mitoyenne par le garage uniquement ? Informations énergétiques: Diagnostic réalisé le : 31/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 740 € et 2 410 € Envie de la visiter et d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseillère immobilier César Brutus : Cécile COLIN RCS : 521 140 640 Référence : CCO-9564 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Cécile COLIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 140 640

MEYZIEU-MAISON 3 CHAMBRES-PLAIN PIED-90 M2-GARAGE-VERANDA À Meyzieu, proche du Grand Large : une maison de plain-pied avec charme et potentiel ! Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 90,27 m² Carrez ( + 17 m2 de véranda + 20 m2 de garage) vous séduira par son cadre paisible et son agréable jardin arboré de 435 m², piscinable. Elle se situe à 800 mètres d'Intermarché, à 800 mètres du bus, à 1 km de l'école des Calabres , à 50 mètres d'une boulangerie. Les atouts de ce bien : Une belle entrée ouvrant sur une cuisine indépendante meublée, parfaite pour vos créations culinaires. Un spacieux salon-séjour baigné de lumière, avec accès direct à une véranda de 17 m², idéale pour profiter du jardin toute l'année. Trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage de 20 m² pouvant etre transformé en partie habitable, et d'un auvent pratique pour vos rangements ou projets extérieurs. Les combles sont également aménageables. Côté confort, le chauffage électrique est renforcé par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! D ans un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, e lle possède un fort potentiel à rafraîchir selon vos envies pour créer le chaleureux cocon dont vous rêvez à votre image. Ne tardez pas à visiter. Visite virtuelle sur demande . Ce bien est soumis aux charges de copropriété : 200 € annuelles Valérie Le Gueuziec, votre conseiller indépendant vous invite à découvrir les atouts de cette maison à vendre en prenant RDV par téléphone ou mail : 06 67 10 62 84 -v.legueuziec@groupe-c2i.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19.'Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur'' . DPE réalisé le 2 décembre 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1720 € et 2380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Agopian Le Gueuziec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817677339. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En exclusivité sur Meyzieu (69330) Dans un lotissement calme et recherché du quartier des Calabres, jolie maison individuelle idéalement située, à proximité immédiate des commerces et commodités. Le secteur bénéficie d'un environnement de qualité : commerces de proximité et supermarchés à quelques minutes, marché hebdomadaire régulier, écoles maternelles et primaires accessibles à pied, collège à courte distance. Un cadre de vie pratique et confortable pour les familles. Les amoureux de nature apprécieront la proximité du Grand Parc Miribel Jonage, idéal pour les balades et activités de plein air, ainsi que les nombreux parcs et promenades des quartiers voisins. Côté transports, l'accès rapide à la rocade Est (A46) facilite les déplacements. Les transports en commun relient aisément le réseau lyonnais : un atout pour les trajets professionnels. Composition de la maison : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 20 m² Une cuisine indépendante aménagée et équipée Un WC Un garage A l'étage : Un couloir desservant trois chambres Une salle de bain Un WC Le tout sur une parcelle de 163 m² Fenêtres en bois double vitrage Chauffage au gaz Tout à l'égout DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix: 320 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie RAYNAUD, au 0769724866 ou, par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519215180 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445924 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519215180 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison familiale de 122 m2 avec piscine, dépendances et beaux volumes, implantée sur une parcelle de terrain de 805 m2. Venez découvrir cette agréable maison d'habitation des années 80, développant 122 m2 habitables, offrant un cadre de vie confortable, de beaux volumes et de nombreuses dépendances, le tout sur un extérieur clôturé et arboré. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard mural, desservant une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose une partie nuit pratique et bien agencée comprenant : un WC indépendant, une salle d'eau, deux chambres, dont une chambre aujourd'hui agrandie, offrant la possibilité d'être facilement réaménagée en deux chambres distinctes selon vos besoins. À l'étage, un dégagement dessert : deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Type de chauffage : pompe à chaleur air-eau. L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique. Côté annexes, cette maison dispose de prestations particulièrement appréciables avec : un garage de 45 m2, une cave enterrée de 21 m2, accessible depuis le garage, un cabanon de 28 m2 pouvant parfaitement faire office de pool house, atelier ou espace de rangement, un abri de 18 m2. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable et soigné avec un terrain clôturé et arboré, une terrasse couverte idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une piscine de 5,50 x 3 m, parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Ce bien a fait l'objet de travaux d'embellissement et de rénovation : changement des menuiseries avec stores intégrés, changement du cumulus, isolation thermique des combles, changement du système de chauffage pour une pompe à chaleur en 2020, nettoyage des tuiles et peinture en 2023. Toutes les commodités, les écoles maternelles et primaires ainsi que les transports scolaires pour collèges et lycées sont à cinq minutes à pied. Le centre commercial Leclerc Tignieu avec sa grande zone commerciale sont à cinq minutes. Les voies rapides menant à Lyon en 35 minutes sont à 7 minutes. L'aéroport de Saint-Exupéry, la gare SNCF et le tramway à Meyzieu sont à 17 minutes. Pour toutes informations merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06 80 63 18 84. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

470 000 €

2 626 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 179 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Bourg-Saint-Christophe (01)

Coup de cœur assuré ! Orpi Crémieu vous invite à découvrir, dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique maison d'environ 180 m² habitables, entièrement rénovée en 2015, alliant confort moderne et beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de 56 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement cet espace. Le rez-de-chaussée propose également une superbe suite parentale de 26 m², ouverte sur le jardin, avec dressing et salle d'eau, offrant un véritable espace nuit indépendant. Chaufferie, buanderie et garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres (20 m² et 24 m²), une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un bureau (8 m²), parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 1 810 m², joliment arborée, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les atouts : Rénovation récente Volumes généreux Suite parentale au rez-de-chaussée Environnement paisible Grand terrain arboré Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité, à proximité des commodités. Visite virtuelle disponible depuis l'annonce. Date de mariage: 03/12/2016 Saint Romain de Jalionas contrat de séparation de bien Date de naissance: 12/11/75 à CHATENAY MALABRY 92 Masseur kiné (Mme) (Delaygues) Date de 10/07/76 à FOUGERES 35 Ingénieur (Mr) (Blanchet) Référence agence : 261

À une heure de Lyon, découvrez cette propriété à vendre située à Villars-les-Dombes, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. S'étendant sur 35 hectares, elle incarne le charme de la Dombes avec ses bois verdoyants et ses prairies. Un étang de 6 hectares se trouve en face de l'habitation, vous offrant la possibilité d'observer les nombreuses espèces d'oiseaux qui y nichent, ainsi que les chevreuils qui viennent s'y désaltérer.La maison dispose de 500 m² de confort, comprenant plusieurs salons, des bureaux, une salle de vidéos, une bibliothèque, et à l'étage, cinq chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains indépendante. Vous bénéficierez également de trois salles de douches.Les dépendances de cette propriété à acheter à Villars-les-Dombes incluent six boxes avec une grange, un grenier à foin, des garages et un atelier.Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine de 16 mètres ou, si vous le souhaitez, jouez au tennis ou partez en randonnée à cheval.Bien mis en avant par Bruno Delamalle, Consultant Bourgogne Franche-Comté, cet établissement représente une opportunité unique dans la région.

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! 500€ SEULEMENT D'APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) Votre 2 pièces pour 880€ / mois seulement(1). Nichée dans un quartier résidentiel paisible aux portes de Lyon, cette résidence neuve à Décines-Charpieu conjugue architecture chaleureuse, conception bioclimatique et espaces verts généreux. Du 2 au 5 pièces, découvrez des appartements lumineux avec balcons, loggias ou terrasses dont quelques beaux duplex avec terrasses plein ciel ainsi que 5 maisons de 4 et 5 pièces avec jardins privatifs. Tramways T3 et T7 à 10 min*, pistes cyclables sécurisées, commerces et écoles à proximité. Nombreux locaux vélos équipés pour faciliter les déplacements doux. La résidence est éligible au dispositif Cogedim Access pour favoriser votre premier achat.(1) Voir conditions sur cogedim.com *Source Google Maps Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Charvieu-Chavagneux, située dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1986, a été entièrement rénovée avec goût. Avec ses 145 m² de surface habitable et un terrain de 664 m², vous apprécierez son extérieur soigné et son espace piscine abrité des regards. Le spacieux séjour salon d'environ 70 m² s'ouvre sur une très belle cuisine équipée. La partie nuit se compose de 4 chambres et d'un bureau. Le stationnement est facile avec 3 places disponibles dans la cour. Cette maison à acheter à Charvieu-Chavagneux est conçue pour vous offrir un cadre de vie agréable, sans compromis. Sa belle superficie intérieure, son extérieur généreux et son emplacement idéal en font le lieu parfait pour écrire les plus belles pages de votre vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 181. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2040.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

NOUVEAUTÉ - Une maison où il fait bon vivre à Meyzieu ? Derrière cette façade discrète se cache une maison familiale, entretenue avec soin et pensée pour le quotidien. Ici, on pose ses valises... et on se sent chez soi. Mitoyenne d'un seul côté, cette maison rénovée en 2014 a bénéficié d'un entretien irréprochable au fil des années, avec des peintures régulièrement refaites. Un vrai coup de coeur pour celles et ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et sérénité ? ? L'intérieur Dès l'entrée, un hall accueillant vous guide vers les pièces de vie. ?? Grande cuisine indépendante de 13 m², parfaitement équipée, avec de nombreux rangements ?? Salon-séjour lumineux de 26 m² ? Toilettes indépendants au rez-de-chaussée À l'étage : ?? 3 chambres, toutes équipées de placards ? Salle de bains avec toilettes ? L'extérieur Un véritable atout rare dans le secteur : ? Jardin de 256 m² sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des beaux jours ?? Terrasse conviviale avec barbecue, parfaite pour les repas d'été ? Jolie dépendance de 11 m², idéale pour un atelier, un bureau ou du rangement ? Équipements confort Chauffage gaz de ville avec radiateurs Fenêtres PVC avec volets roulants électriques Portail électrique Maison saine, très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir ?? ? Vie pratique - tout à pied Un emplacement recherché pour sa proximité avec les commodités : ? Écoles maternelle et primaire à environ 5-7 minutes à pied ? Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché...) à environ 5 minutes à pied ? Tramway T3 - arrêt Meyzieu Gare à environ 15 minutes à pied, reliant Lyon Part-Dieu ? Bus et axes routiers facilement accessibles (Rocade est à 3 min en voiture) ? Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou tout simplement pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, pratique et chaleureux. ? Une visite s'impose... et pourrait bien déclencher un vrai coup de coeur. Je suis à votre écoute pour vous la faire découvrir. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER inscrite au RSAC de VIENNE n° 792 614 505 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

125 000 €

1 289 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 97 m²
• 1 chambre

À 17km de Bourg-Saint-Christophe (01)

Située à Ambérieu-en-Bugey (01500), cette grange bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du charmant lac Bleu, du centre-ville vivant, des écoles et des commerces, offrant ainsi une vie pratique et agréable dans un cadre paisible. Les transports en commun, notamment les lignes de bus, facilitent les déplacements, et la présence d'écoles à proximité en fait un lieu idéal pour les familles.À l'extérieur, cette maison dispose d'un garage pour stationner aisément un véhicule, ainsi que d'un jardin offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air.À l'intérieur, cette maison de 97 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux, prêt à être aménagé selon les préférences de l'acheteur. Avec une surface habitable généreuse et la possibilité de créer différentes pièces, cette propriété est un projet idéal pour réaliser son chez-soi sur mesure dans une région alliant calme de la campagne et dynamisme d'une ville animée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas GULIFA, Tél. : 0620783778, E-mail : lucas.gulifa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro

EXCLUSIVITÉ. Située à Neyron, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cette maison à vendre se trouve à quelques minutes de Lyon, au sein d'un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des transports, de la gare, des axes autoroutiers, des écoles et des commerces. Cette élégante propriété développe environ 200 m² habitables sur un magnifique terrain clos et paysager de 1 052 m² exposé plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui mettent en valeur les espaces de vie. La pièce de réception, ouverte sur l'extérieur, offre un cadre de vie agréable. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se distingue par la qualité de ses équipements et sa fonctionnalité, accompagnée d'une buanderie et de nombreux rangements intégrés. Cette maison Neyron à vendre dispose de cinq chambres, dont deux de plain-pied, permettant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. Le sous-sol abrite un espace dédié aux loisirs, avec une salle de jeux remarquable équipée d'un bar et d'un billard, parfait pour partager des moments privilégiés. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé révèle une piscine au sel chauffée de 4 x 4 mètres avec sa douche, un terrain de pétanque et deux vastes terrasses idéalement exposées. Un garage double et une aire de stationnement en enrobé neuf viennent compléter les prestations. Équipée de la climatisation réversible, cette maison à acheter à Neyron est proposée meublée selon les souhaits de l'acquéreur. La qualité des équipements et l'emplacement stratégique font de cette propriété une opportunité rare, idéale pour une famille en quête d'élégance, de confort et de sérénité aux portes de Lyon. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 20 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2470€ ~ 3420€.

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! 500€ SEULEMENT D'APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) Votre 2 pièces pour 880€ / mois seulement(1). Nichée dans un quartier résidentiel paisible aux portes de Lyon, cette résidence neuve à Décines-Charpieu conjugue architecture chaleureuse, conception bioclimatique et espaces verts généreux. Du 2 au 5 pièces, découvrez des appartements lumineux avec balcons, loggias ou terrasses dont quelques beaux duplex avec terrasses plein ciel ainsi que 5 maisons de 4 et 5 pièces avec jardins privatifs. Tramways T3 et T7 à 10 min*, pistes cyclables sécurisées, commerces et écoles à proximité. Nombreux locaux vélos équipés pour faciliter les déplacements doux. La résidence est éligible au dispositif Cogedim Access pour favoriser votre premier achat.(1) Voir conditions sur cogedim.com *Source Google Maps Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Fiche N°Id-EXP178850 : EXCLUSIVITE : Meyzieu - Secteur résidentiel Grand Large Carreau - Sur 400 m² de terrain clos et aménagé - Charmante maison 132 m² habitable, composée ; de plain-pied : Hall d'entrée, Séjour, Salon, Cuisine, Salle d'eau, Chaufferie, Placard, W.C. lave main. A l'étage : Dégagement, 5 chambres dont une avec balcon, Placards, Salle de bains - Terrasse couverte et dépendance - Lumineuse réalisation des années 70 de construction traditionnelle jumelée par un côté - Rénovation récente (isolation, menuiseries, pompe à chaleur, etc), offrant confort et bonne performance énergétique - Habitable de suite - Secteur résidentiel calme et prisé, à 2 pas du plan d'eau, Tramway pour Lyon centre, Part Dieu, aéroport, etc… A visiter rapidement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 404000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/11/2025 - Classe-Energie C : 128 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1850 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À 2 km du village médiéval de Crémieu, cette authentique maison en pierres, idéale pour un achat maison Crémieu, offre une vue sur la nature et des revenus locatifs. Située à proximité de toutes les commodités, notamment la zone commerciale Place du Dauphiné à Tignieu, cette bâtisse pleine de charme repose dans un cadre préservé, calme et verdoyant. Rénovée avec soin il y a une quinzaine d'années, elle se divise en deux logements indépendants. Le premier, spacieux de 255 m², dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de 4 chambres lumineuses, d'une vaste salle de bains familiale et d'un système de chauffage performant. Le second logement, de 100 m², est actuellement loué pour un revenu locatif de 875 €/mois. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 5 000 m², idéal pour profiter de moments de détente en pleine nature, avec un bassin paysager qui renforce l'ambiance paisible du lieu. Cette maison à acheter Crémieu représente une opportunité parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort, ou pour développer un projet de vie alliant résidence principale et revenus complémentaires. Je reste à votre disposition pour toute information supplémentaire. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER, inscrite au RSAC de VIENNE n° 792 614 505. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, maison à vendre à Miribel, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier est idéalement situé à proximité du centre-ville, facilitant l'accès aux commerces, écoles et transports en commun. Miribel est reconnue pour sa qualité de vie, avec de nombreux espaces naturels, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Cette maison de 139 m², érigée sur un terrain de 585 m², comprend un espace de vie lumineux ainsi que 5 pièces, dont 4 chambres. À l'extérieur, profitez de deux places de parking, d'une terrasse orientée Sud/Ouest, d'une piscine et d'un terrain de pétanque, parfaits pour vos moments de détente. Construite en 2014, la maison dispose à l'étage de trois chambres et d'une salle de bain, tandis que le sous-sol abrite une quatrième chambre avec salle d'eau et un garage. Un bien entretenu à découvrir pour ceux en quête d'une maison à acheter à Miribel, tout en restant proche des commodités dans un environnement paisible. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 475 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEUNIER, Tél. : 06 59 87 48 60, E-mail : vincent.meunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 883 905 473.

Située sur le coteau de Beynost, cette villa construite en 2026 offre une superficie de 190 m² répartie sur trois niveaux, tous accessibles par ascenseur, le tout sur une parcelle de 1 000 m². Cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux et son agencement adapté à la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave, un cellier, une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un grand garage double. Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte vous attend, accompagnée d'une chambre, d'un grand dressing, d'une salle de bain élégante avec WC, et d'un accès direct à une terrasse agréable pour profiter des jours ensoleillés. Le dernier étage se compose d'un espace nuit confortable avec deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une grande salle de bain et un WC séparé. Cette villa allie confort et fonctionnalité, parfaitement pensée pour toute la famille, et constitue une option attrayante pour un achat de maison à Beynost, Ain, dans la région Rhône-Alpes.

NOUVEAU ! A 30 MINUTES* DU CŒUR DE LYON, VOTRE MAISON INDIVIDUELLE 4 OU 5 PIECES AVEC GRAND JARDIN A NIEVROZ ! Exemple de financement : votre maison 4 pièces à partir de 1725,46€/mois*. PRIX DE LANCEMENT : JUSQU'A 25 000 € DE REMISE POUR LES 7 PREMIERS RESERVATAIRES** (Les prix affichés comprennent la remise) Grâce au Prêt à Taux Zéro , augmentez votre capacité d’achat en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 79 200€ soit maximum 30 % de l’achat d’une maison. Située rue Henri Dunant, cette nouvelle adresse bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 6 minutes* de l’autoroute A42, permettant de rejoindre facilement Lyon en 30 minutes*. Bordée par le Rhône, Niévroz séduit par son cadre naturel exceptionnel, propice aux promenades, aux balades à vélo et aux activités de plein air. Son engagement en faveur d’un cadre de vie soigné et harmonieux est récompensé par le label 'Villes et Villages Fleuris'. *. La ville de Niévroz est un choix idéal pour les familles et les seniors souhaitant conjuguer confort du neuf et accessibilité, tout en profitant d’un environnement paisible et verdoyant. DES MAISONS ELEGANTES ET CONFORTABLES, PENSEES POUR TOUS LES STYLES DE VIE Fort de son expertise de plus de 50 ans et pionnier dans la réalisation de maisons individuelles inspirées du style de vie à l’américaine, European Homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à Niévroz. LE CLOS DUNANT propose 36 maisons lumineuses de 4 et 5 pièces, déclinées en 5 modèles allant de 90 m2 à 150 m2. Disponibles en plain-pied ou semi-plain-pied, ces habitations s’adaptent à tous les styles de vie et séduiront particulièrement les familles comme les seniors en quête de confort et de praticité. Chaque maison bénéficie d’un garage attenant, d’un parking extérieur et d’un vaste jardin privatif engazonné et clôturé, véritables écrins de verdure où il fait bon se détendre. L’ensemble répond aux dernières normes environnementales RE 2020, assurant une performance énergétique optimale et une consommation maîtrisée. UN CADRE DE VIE IDEAL POUR TOUTE LA FAMILLE LE CLOS DUNANT bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des infrastructures essentielles. Les jeunes parents apprécieront la micro-crèche accessible en 10 minutes** à pied, tandis que l’école maternelle et primaire Victor Duruy se trouve à seulement 5 minutes**. Pour les plus grands, le collège Saint Louis et le lycée de la Côtière sont accessibles en 15 minutes* à vélo. Pour vos déplacements, le bus Ticco, situé à 6 minutes** à pied du domaine, permet de rejoindre la gare de Montluel en 22 minutes*, elle-même connectée à Lyon Part-Dieu en seulement 22 minutes**. Côté commerces, le quotidien est facilité avec une boulangerie à 10 minutes* à pied et le centre commercial Beynost 2 à seulement 11 minutes** en voiture. Les loisirs et les espaces verts ne sont pas en reste : le lac des Pyes, situé à 8 minutes** à vélo, est un lieu prisé des promeneurs et des amateurs de pêche. De nombreux sentiers pédestres ainsi qu’un parcours santé viennent compléter cette offre de détente en plein air. Pour les amateurs de sport, le stade de foot est accessible en 8 minutes** à vélo. Enfin, la résidence se trouve à proximité des services essentiels : mairie à 7 minutes** à pied, bibliothèque à 4 minutes*, maison médicale et pharmacie à seulement 8 minutes** en voiture. Profitez d’une adresse d’exception alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir nos maisons de standing à Niévroz et laissez-vous séduire par un cadre de vie propice à l’épanouissement. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. *Sources Google Maps **Voir conditions sur le site e-h.fr (Ref.1380/1263-407243)

Cette maison à vendre à Saint-Romain-de-Jalionas, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, allie un cachet authentique à une rénovation de qualité. Située sur un terrain de 544 m2, elle est accompagnée d'un terrain attenant constructible de 968 m2, parfait pour un projet familial ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, une cuisine moderne ouverte sur le séjour, un petit salon cosy, une véranda habitable avec chauffage au sol, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, des escaliers mènent vers un espace bureau, une chambre avec salle de bains, une autre chambre avec dressing et un WC. L'extérieur se prête à la détente avec plusieurs espaces, dont un patio intime accessible depuis l'extérieur et équipé d'une petite dépendance avec buanderie et local PAC. Les équipements sont de haute qualité : charpente traditionnelle rénovée, pompe à chaleur air/air récente, menuiseries PVC imitation bois dotées de moustiquaires, films anti-vis-à-vis côté rue et volets roulants motorisés. De plus, un grand local indépendant de 100 m2, pouvant servir de garage, atelier ou local d'artisan, est présent dans le jardin. Ce dernier est clôturé avec un portail automatisé. Le terrain de 968 m2 peut être divisé pour accueillir plusieurs maisons individuelles. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Christophe Lechene vous propose à la vente cette maison familiale située à Meximieux, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Offrant une vue imprenable sur les Alpes, cette maison est parfaite pour un achat maison Meximieux. Idéalement située à seulement 30 minutes de Lyon, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, au sein d'une ville dynamique et conviviale. Vous trouverez à proximité tous les services dont vous avez besoin : commerces de proximité, écoles, gare SNCF et un centre-ville vivant. Cette maison lumineuse et spacieuse de 131 m² habitables (141 m² utiles) est nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour traversant agrémenté d’une cheminée à insert, ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert une salle de bains, trois chambres et une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1990 m², d'un garage isolé avec mezzanine, d'une cour pour stationner jusqu'à 3 véhicules, d'une terrasse semi-couverte, et d'une piscine couverte. Les atouts de ce bien incluent : une vue panoramique sur les Alpes, un grand terrain sans vis-à-vis, trois chambres plus une suite parentale, un double garage, et un environnement calme et familial. Cette maison à acheter à Meximieux allie confort, espace, et cadre de vie privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

En co-exclusivité avec Pattyn Immobilier, découvrez cette jolie propriété sur la commune prisée de Tramoyes, en coeur de village. Derrière son grand portail en fer, se cache une belle parcelle plate de 1420 m2 sur laquelle s'érigent 2 maisons anciennes de charme : La première de 171 m2 est la réunion de l'ancienne auberge du village et d'une grange attenante. Elle offre de beaux volumes : au rez -de-chaussée, un séjour de 36 m2 avec cheminée, une grande cuisine dînatoire entièrement équipée de 18 m2 avec son garde-manger attenant, une salle d'eau et un WC. Le 1er étage se compose de 3 grandes chambres de 21, 18 et 14 m2 avec parquet (dont 2 avec cheminée) et une salle de bains avec WC. Les combles de 36 m2 ont été aménagées en une immense 4ème chambre. Une cave, un atelier et des greniers aménageables complètent cette maison. La deuxième maison de 91m2 conviendra parfaitement à une 2ème famille ou pour une activité de maison d'hôtes. Elle comprend au rez-de-chaussée, une grande cuisine de 22 m2, un séjour de 27 m2 avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une 2ème chambre avec WC et lavabo occupe l'étage. Un grenier de 25 m2 et une surface complémentaire de 30 m2 peuvent être aménagés pour agrandir cette maison. Le chauffage est centralisé pour les 2 maisons qui bénéficient sur les 2 rez-de-chaussée de planchers chauffants. Les maisons sont bien isolées avec un DPE en D malgré la chaudière au fioul. Une pompe à chaleur (air/eau) pourra être facilement installée. Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié et bucolique avec une belle piscine de 8 x 4 au sel, avec pvc armé (rénové en 2014, terrasse et margelles en 2021), une charmante terrasse abritée avec four à pain, un joli jardin plat arboré et une cour intérieure permettant de stationner facilement avec un abri voiture et un local technique. Le cadre est idéal pour un projet de regroupement familial ou pour 2 familles. La division parcellaire est aussi possible. Huisseries bois double vitrage. Persiennes en métal sur mesure.Taxe foncière : 1585 EUR. DPE : D et GES : D pour les 2 maisons. Estimation des coûts annuels d'énergie : Maison principale : entre 2340 EUR et 3250 EUR - Maison secondaire : entre 1420 EUR et 1990 EUR . A 5 minutes à pied des écoles maternelle et primaire, des commerces et de l'arrêt de bus de transport scolaire desservant collège et lycée. Service de Transport à la Demande (Colib'). Gare des Échets à 3,5 km -- ligne 32 (Bourg-en-Bresse - Lyon-Part Dieu ou Perrache) accessible directement en Colibri depuis Tramoyes, avec grand parking. Gare de Miribel à 6 km -- ligne 35 (Chambéry - Culoz - Ambérieu - Lyon) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geneviève Kanouté au 06.61.42.81.68 ou Anne-pascale PATTYN au 06.78.45.22.38. ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr ou pattyn.immobilier@gmail.com. Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un cadre privilégié, cette propriété à vendre à Genas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, est un véritable bijou alliant élégance et raffinement. Avec ses 567 m² habitables sur un terrain paysagé de 2 852 m², cette villa est le fruit d'un travail artisanal de qualité, reflétant les meilleurs savoir-faire de la région. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère bohème chic. Les larges baies vitrées à galandage offrent une vue dégagée sur des extérieurs lumineux, incluant une piscine en granulat de marbre exposée sud-ouest, parfaitement intégrée dans un espace dédié à la détente. Les volumes généreux de la maison comprennent une salle de réception avec salle à manger, une cuisine spacieux donnant sur une terrasse intime, idéale pour profiter des repas en plein air. Le séjour, chaleureux et lumineux, dispose d'une cheminée sur mesure et d'une charpente apparente, ajoutant du caractère aux espaces de vie. Des éléments décoratifs soulignent aussi le charme de la cuisine, de la salle à manger et de la suite parentale. Une pièce circulaire vitrée, actuellement un jardin d’hiver, prolonge la connexion avec la nature et pourrait être réaménagée en bureau ou atelier. La suite parentale, située en rez-de-jardin, offre un accès direct à l'extérieur et comprend un dressing spacieux et une salle de bain avec douche et baignoire.À l'étage, trois chambres avec salles d’eau privatives assurent confort et intimité. Un espace bien-être, incluant une salle de sport, un hammam et un jacuzzi extérieur, enrichit cette superbe maison. Le pool house, équipé d’un four à pizza, est parfait pour recevoir dans un cadre convivial. Enfin, le sous-sol réserve une surprise avec une boîte de nuit privée, des équipements modernes et un bar en onyx blanc, ainsi qu'une cave à vin. Un garage spacieux dans la cour intérieure peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. Cette propriété à acheter à Genas représente une opportunité unique alliant architecture de qualité et art de vivre, ne manquez pas cette chance.