Achat Maison à Boyne (12) : 135 annonces

Située dans la charmante commune d'Aguessac (12520)à 10mn de Millau et de l'A75, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités locales, cette maison est idéalement située à quelques pas des commerces et des écoles, offrant ainsi une vie de quartier agréable et pratique.À l'extérieur, cette maison individuelle de plain-pied implantée sur un terrain de 807 m² entièrement clôturée séduit par ses deux places de parking, son garage, et sa piscine hors sol. Construite en 2020 avec des matériaux isolants de haute qualité tels que le bloc polystyrène et la mousse polyuréthane au sol, cette maison garantit un confort optimal et une efficacité énergétique remarquable.À l'intérieur, cette maisonde plain-pied de 120 m² propose un agencement fonctionnel avec 4 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, et 1 salles de bain. La résidence comprend également un chauffage par résistance électrique au sol ainsi qu'un poêle à bois, offrant chaleur et convivialité. En parfait état, cette maison T4 lumineuse ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable et accueillant à ses futurs occupants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586

Au coeur du charmant village de Rivière-sur-Tarn, entre les majestueuses Gorges du Tarn et la dynamique ville de Millau, découvrez cette maison neuve de plain-pied de 2024, implantée sur un terrain généreux de 1 535 m² dont une partie est constructible - une opportunité rare pour construire ou revendre cette parcelle selon vos projets. Cette maison lumineuse de 90 m² offre une vaste pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau/WC spacieuse et un WC indépendant. Construite en ossature bois avec un crépi aux finitions soignées, elle bénéficie d'excellentes performances thermiques. Son chauffage performant par aérothermie via une pompe à chaleur avec plénum de distribution, associé à un cumulus thermodynamique, assure un confort optimal toute l'année tout en maîtrisant vos consommations énergétiques. Le terrain dispose d'un canal de distribution d'eau, un atout précieux pour réaliser des économies sur l'arrosage et entretenir votre jardin en toute sérénité. Un grand garage de 31 m² complète ce bien, offrant un espace pour vos véhicules ou du stockage. En dessous, une pièce de 29 m² facilement aménageable en studio indépendant, atelier ou bureau, vous permet de générer des revenus locatifs complémentaires ou d'adapter l'espace à vos besoins. Implantée dans un cadre calme et verdoyant avec vue du Château de Peyrelade, cette maison est proche de tous les services et commodités. Elle s'adapte parfaitement à une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un environnement naturel d'exception. Un bien rare, alliant confort moderne, potentiel foncier et qualité de vie - prêt à accueillir vos projets et vos envies. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alain PINERO inscrit au RSAC de RODEZ n° 511 254 831 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur du charmant village de Compeyre, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison Compeyre à vendre est une véritable pépite. Avec 136 m2 habitables, elle bénéficie d'un cadre enchanteur, avec vue dominante et exposition plein sud. Cette propriété comprend de nombreuses dépendances, caves, terrasses et un jardin attenant. Au rez-de-jardin, cinq caves d'une superficie totale de 89 m2 offrent des possibilités de stockage ou d’aménagement d'espaces supplémentaires. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec insert s'ouvre sur une terrasse de 10 m2, tandis qu'une cuisine séparée donne accès à une seconde terrasse de 16 m2. Une chambre avec coin douche complète cet étage. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec accès à une grande terrasse de 27 m2, garantissent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. Les annexes incluent une ancienne ruine aménagée en terrasse de 30 m2 avec cave, un jardinet de 30 m2, une dépendance de 14 m2, et une vaste cour intérieure. Bien que nécessitant des travaux intérieurs, cette maison à acheter à Compeyre présente un potentiel exceptionnel. Un bien rare pour ceux qui apprécient l'authenticité et la nature, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Millau, Aveyron - 146 m² - 5 chambres - JardinSituée dans un quartier paisible de Millau, cette maison des années 70 représente une véritable opportunité, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou pour envisager un projet locatif. Dès la première visite, on découvre le potentiel de ce bien : une maison spacieuse et lumineuse, bien exposée, avec un jardin agréable offrant de l'intimité. L'un des principaux atouts de cette maison est sa conception en deux logements distincts. Un T2 en rez-de-chaussée et un T5 à l'étage permettent d'envisager plusieurs options : habiter une partie et louer l'autre, accueillir un proche ou même réaliser un investissement locatif. Avec ses 146 m², ses 5 chambres et ses 7 pièces, cette maison à acheter à Millau propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Un garage de 27 m² et un terrain de 405 m² complètent ce bien. La maison dispose également d'une isolation par l'extérieur, garantissant un meilleur confort thermique au quotidien. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports, elle allie tranquillité et praticité. Classe énergétique : D Prix de vente : 295 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3040.00 et 4150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Florian Sadori Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 840 724. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Séverac-le-Château, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Ce mas caussenard de caractère, niché au cœur des bois entre Millau et Rodez, vous offre un véritable havre de paix, idéal pour un projet de vie et d'accueil touristique. À seulement 10 minutes de l'A75, vous profiterez d'un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante, tout en étant proche d'activités de plein air comme les Lacs du Lévézou et les Gorges du Tarn. Ce domaine exceptionnel s'étend sur plus de 6 hectares, offrant de nombreuses possibilités telles que le développement d'activités équestres, une ferme pédagogique ou encore une restauration (auberge, restaurant ou table d'hôtes) grâce à une cuisine professionnelle. L'ensemble comprend plusieurs bâtisses en pierre orientées plein sud : une maison principale sur 3 niveaux adaptée pour une activité de chambres d'hôtes, deux gîtes indépendants prêts à accueillir des touristes, ainsi que diverses dépendances aménageables. Le terrain est classé Ncd à l'urbanisme, et la construction d'une piscine est autorisée. Parfait pour ceux recherchant une vente maison Séverac-le-Château, ce bien conserve tout son charme et ses éléments de caractère, prêt à être développé. Visite virtuelle 3D et plans intérieurs disponibles sur demande. DPE D - TF: 5.000 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immovance vous présente une villa à vendre à Millau, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Ce bien de charme, typique du début du 20ème siècle, est implanté sur un terrain d'environ 1121 m2, offrant une vue imprenable sur la Puncho d'Agast et les magnifiques Causses du Sud-Aveyron.Localisée dans un quartier résidentiel à seulement 10 minutes en vélo du centre historique, la villa bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la route des Gorges du Tarn et d'une zone commerciale accessible en 5 minutes. Elle se compose d'un logement annexe indépendant de 48 m2, incluant une chambre et une salle d'eau avec WC, accessible de plain-pied depuis le jardin, parfait pour générer un revenu locatif.La villa offre une véranda spacieuse, baignée de lumière, qui permet de profiter d'une vue sereine sur le jardin et la montagne, tandis qu'une grande terrasse constitue un espace de vie agréable durant les mois d'été et de printemps.D'une surface habitable d'environ 125.95 m2, avec un total d'environ 137 m2, cette villa présente de généreux volumes de vie. Elle se compose d'un salon avec cheminée à bois, prolongé par la véranda, et de trois belles chambres allant de 13 à 18 m2. La cuisine équipée s'ouvre sur le salon, avec une vue sur la Puncho d'Agast. Pour plus de confort, la villa inclut deux salles d'eau, trois WC et une splendide salle de bain. En annexes, vous trouverez un garage, un espace buanderie, une chaufferie, un cellier, ainsi qu'un dressing ou bureau.Équipée de volets roulants avec programmateur, d'un système de caméra de surveillance et d'un portail d'entrée mécanique, cette villa représente une opportunité à saisir pour un achat villa Millau. Venez découvrir ce bien recherché, avec son jardin, ses espaces de vie lumineux, et la possibilité de bénéficier d'un logement indépendant supplémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1453.00 et 1967.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Anaïs HIDALGO-LAURIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922676044 Rodez, RCP VD 7.000.002/009446/ACI27267.

Maison à vendre à Millau, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Ce charmant bien de plain-pied, construit dans les années 60, dispose d'un beau cachet et s'étend sur environ 144 m2 habitables, le tout sur un terrain clos et arboré de 685 m2. En rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie d'environ 51 m2, comprenant une entrée, une cuisine ouverte et un séjour lumineux avec une excellente exposition, agrémenté d'un insert à bois et offrant un accès à une double terrasse avec vue dégagée sur la Puncho. Un escalier mène au niveau inférieur. Le dégagement du rez-de-chaussée dessert deux chambres spacieuses de 14 m2 et 16 m2, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, comprend deux chambres supplémentaires de 13,60 m2 et 13,30 m2, dont l'une nécessite des rénovations mais dispose d'un point d'eau, ainsi qu'un WC avec lave-main, un cellier chaufferie, un atelier d'environ 13 m2, un garage de 15,30 m2 et une buanderie de 14,50 m2. Ces espaces annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. Cette maison à acheter à Millau dévoile un beau potentiel et un caractère indéniable, idéalement située à proximité des commodités et du parc de la Victoire. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite de cette maison, contactez-nous sans hésitation !

Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison à Millau, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Située sur les hauteurs de Millau, dans un quartier calme et prisé, cette maison d'environ 190 m2 habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et vues panoramiques. À l'étage, un salon-séjour lumineux s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le Viaduc de Millau, véritable spectacle au fil des saisons. La cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, peut être intégrée au séjour pour plus d'espace. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres et une salle d'eau, idéales pour accueillir votre famille dans un confort optimal. En rez-de-jardin, la propriété dévoile tout son potentiel avec un espace de travail, une salle de jeux, une salle d'eau, un atelier avec un accès direct au jardin, et des caves, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement. Établie sur un terrain spacieux de 1 962 m2, cette maison à acheter à Millau permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. Une petite maison de vigne complète l'ensemble, idéale pour le rangement ou pour profiter des belles journées. Cerise sur le gâteau, la configuration de la maison permet d’envisager la création de deux logements indépendants, parfaits pour des revenus locatifs ou pour accueillir vos proches en toute autonomie. Une maison qui combine fonctionnalité, vue imprenable et potentiel d'aménagement. Un bien rare sur le marché de la vente maison à Millau, à découvrir sans tarder.

Située à Millau, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se trouve à deux pas du cœur de la ville. Ce bien de caractère s'étend sur environ 270 m² habitables et est entouré d'un terrain arboré d'environ 2 200 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Sa localisation permet un accès rapide aux commerces et au centre-ville à pied. Les volumes des pièces sont généreux et la distribution des espaces de vie est harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine avec une arrière-cuisine bénéficiant d'un accès indépendant, ainsi qu’un bureau et une chambre, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement. À l’étage, l'espace nuit se compose d’une suite parentale, de trois chambres supplémentaires et d’une salle de bain, créant un espace familial fonctionnel et bien agencé. À l'extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure en centre-ville, et deux garages viennent compléter cet ensemble.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située au cœur du village authentique de Mostuéjouls, cette maison à vendre propose un cadre de vie paisible et atypique, idéal pour un achat maison Mostuéjouls. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux avec cheminée et poêle, un salon convivial, une petite cuisine ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres et une pièce voûtée à rénover laissent place à de beaux projets d'aménagement. Le deuxième étage offre deux grandes chambres voûtées entièrement rénovées, parfaites pour accueillir famille et amis. Le sous-sol dispose d'un vaste garage et d'une cave, idéaux pour le stockage ou les bricoleurs. Des travaux sont à prévoir (électricité, chauffage, menuiseries et rafraîchissement), ce qui offre un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter Mostuéjouls, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées.

iad France - Pascal ARCURI vous propose à la vente cette charmante maison Millau à vendre, idéale pour une famille, offrant 4 chambres, un jardin, une terrasse et un garage. Située à Millau, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison rénovée avec soin, construite en 1960, dispose d'une surface habitable de 122 m² sur un terrain de 1 411 m², entièrement clôturé, arboré et piscinable. Au rez-de-jardin, vous trouverez : • 2 chambres de 10 m² chacune • 1 salle d’eau de 7 m² • 1 WC indépendant Un escalier intérieur mène à l’étage, comprenant : • 2 chambres de 12 m² chacune • 1 salle d’eau de 3 m² • 1 WC séparé • 1 Salon de 11 m² avec accès à une terrasse • 1 Pièce de vie de 20 m² avec poêle à granulés • 1 Cuisine équipée et aménagée • La cuisine et la pièce de vie s’ouvrent sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le Puncho. En annexes, vous disposerez d’un garage de 30 m² et d’un atelier de 20 m². Les atouts de cette maison à acheter à Millau sont nombreux : • Jardin arboré, clos et piscinable avec forage • Poêle à granulés • Climatisation réversible • Pompe à chaleur et adoucisseur d’eau • Rénovation complète, prestations soignées • Exposition sud-est avec vue dégagée • Proximité des commodités : écoles, boulangerie, supermarché.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous présente une maison à vendre à Millau, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Située à proximité immédiate du centre-ville, dans un secteur prisé et à proximité de toutes les commodités, cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel mérite votre attention.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une chambre, une remise, une chaufferie, un garage et un atelier, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et de bricolage.À l’étage, un salon/séjour lumineux et une cuisine indépendante vous mènent directement à une agréable terrasse, parfaite pour des repas en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec un placard intégré, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.Le tout est implanté sur un terrain de 464 m², agrémenté d’arbres fruitiers et d’un ancien poulailler, offrant un cadre verdoyant et apaisant.Profitant d'un emplacement calme tout en étant proche du centre-ville, cette maison à acheter à Millau réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel. N'attendez plus pour venir la visiter, elle saura sans aucun doute vous séduire !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE F indice 312 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Pierre Cordellier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694.

iad France - Willy Carel vous propose à la vente cette maison à Millau, dans l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Située dans une impasse calme en plein centre-ville, cette maison de 122 m² à rénover présente un beau potentiel sur un terrain de 320 m². Bien exposée au sud, elle bénéficie d'une belle luminosité durant toute la journée. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine avec salon, d'une chambre et d'un toilette, tous à rénover entièrement. À l'étage, un salon, une cuisine, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau nécessitant des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes vous attendent. Ce bien dispose également d'un garage (actuellement inaccessible en voiture), d'une cave, d'un balcon et d'une vue dégagée plein sud. Une petite dépendance en pierre à rénover complète cette maison Millau à vendre, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Actuellement non raccordée au tout-à-l'égout, la maison fonctionne avec une fosse septique. Vous profiterez d'un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. Bien que la maison soit classée F et située en zone inondable, des aménagements ont été réalisés il y a quelques années pour limiter les remontées d'eau. Ce bien présente un véritable air de campagne au cœur de la ville, idéal pour un projet de rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien indiquent une classe ENERGIE F indice 236 et une classe CLIMAT F indice 71. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945.

BARNES Propriétés et châteaux vous présente l'opportunité d'achat d'une propriété à Sévérac-le-Château, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce hameau du XVIIème siècle a été entièrement rénové et se trouve au cœur de paysages magnifiques entre l'Aubrac, les Grands Causses et la Margeride. Idéalement situé à proximité de l'autoroute A75 et du chemin de Saint Jacques de Compostelle, cet ensemble comprend des gîtes indépendants ainsi qu'une ancienne grange transformée en habitation principale, le tout sur une propriété de 2,5 hectares. Le premier gîte modulable peut accueillir de 6 à 9 personnes et comprend 3 chambres avec salles de bain, ainsi qu'un studio indépendant. Vous y trouverez également une cuisine, un séjour extérieur et un accès à un spa privatif. Un second gîte offre le confort de 8 couchages avec une terrasse extérieure et un accès au SPA. En outre, cinq chambres d'hôtes accueillent des couples dans une ambiance chaleureuse, chacune avec un thème unique. Une auberge avec une cuisine professionnelle est disponible pour les petits déjeuners et les repas de groupe. La partie principale de l'ancienne grange rénovée peut accueillir deux familles, avec une première partie comprenant 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une cuisine, un séjour avec mezzanine et une salle de bain. La deuxième partie offre deux chambres avec dressing, une salle de bain, une cuisine et un salon. Rénovée avec goût, tout en respectant les traditions et l'écologie, cette propriété à vendre à Sévérac-le-Château se distingue par son caractère éco-responsable, le plaçant dans la catégorie des écolodges haut de gamme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette maison à vendre à Millau, située dans un quartier résidentiel et au sein d'une agréable impasse. En parfait état d'entretien, cette maison de 105 m2 est édifiée sur un terrain spacieux de 720 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une pièce indépendante, une chaufferie-buanderie, un WC et un grand garage. À l'étage, un couloir mène à un salon/salle à manger avec accès à une terrasse bien exposée, à une cuisine aménagée/équipée avec véranda, à une salle d'eau, à un WC séparé et à trois belles chambres. Cette maison Millau à vendre offre de belles prestations : chauffage par pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, climatisation réversible, fenêtres en double vitrage et électricité refaite à neuf. Ne manquez pas cette opportunité de visiter cette maison à acheter à Millau, alliant confort moderne et charme authentique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle annonce - Découvrez cette maison à acheter à Séverac-d'Aveyron, offrant un ensemble immobilier de caractère d'environ 250 m² habitables et plus de 300 m² exploitables. Composée d'une maison d'habitation, de plusieurs dépendances et d'un terrain attenant de 2 557 m², cette propriété située dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées, est une véritable opportunité. La bâtisse en pierres se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un escalier menant aux étages, une pièce à aménager avec cheminée ouverte, une cuisine et une chambre. À l'étage, vous disposerez d'une chambre dotée d'un dressing, d'une salle de bains et d'un wc indépendant, ainsi que de deux autres chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine indépendante et une pièce à vivre. Enfin, le second étage comprend une belle pièce voûtée et des combles aménagés. Bien que de nombreux travaux soient à prévoir, cette maison à vendre à Séverac-d'Aveyron possède un potentiel indéniable. Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas l'occasion de découvrir le superbe potentiel de cet ensemble immobilier !

iad France - Willy Carel vous propose à la vente cette maison à Compeyre, Aveyron, située dans un charmant village à quelques minutes de Millau. Ce bien immobilier, entièrement rénové entre 2021 et 2022, est rare et plein de charme. Il se compose d’une grande maison de village et de deux appartements indépendants, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. La maison principale, sur deux niveaux, offre d’exceptionnels volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un vaste séjour lumineux de plus de 68 m² avec cuisine ouverte récente, une buanderie, une salle d’eau, des toilettes, une chambre, ainsi qu’une pièce attenante à aménager selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain agréable avec WC, et un espace central de 42 m² pouvant être transformé en salle de jeux, salon TV ou espace détente.À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 50 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, et d’un terrain non attenant de 100 m² avec une vue imprenable sur la vallée, offrant de magnifiques couchers de soleil. Sous la maison, les deux appartements indépendants apportent une valeur ajoutée à la proposition : le premier d’environ 60 m² dispose d’une pièce de vie, deux chambres et une salle d’eau, et le second, d’environ 52 m² avec accès indépendant, offre une pièce de vie avec pierre apparente, deux chambres borgnes et un petit jardin. Récemment rénovés, ces logements possèdent un excellent potentiel locatif, que ce soit pour une location saisonnière, à l’année ou pour un projet touristique.Cet ensemble a été modernisé avec des prestations de qualité : isolation complète, électricité et plomberie neuves, double vitrage, radiateurs à inertie économiques, VMC dans toute la maison, chaudière fioul avec brûleur récent, et toiture en lauze prévue pour révision en 2024. Ce bien se distingue par sa rénovation soignée, ses grands volumes et son authenticité, tout en offrant un confort moderne. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, un projet multigénérationnel, ou toute personne souhaitant réaliser un achat maison à Compeyre. Une opportunité rare dans un environnement calme et recherché, à visiter sans tarder.

Prix au m² le plus bas

110 000 €

588 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 187 m²
• 6 chambres
• 

À 15km de Boyne (12)

Venez découvrir cette maison de village à rénover, idéalement située aux portes de la cité médiévale de Sévérac-le-Château, en Aveyron. Ce bien offre un fort potentiel pour un projet résidentiel ou locatif, notamment grâce à la possibilité de créer plusieurs logements. Des photos IA vous aident à vous projeter. La maison dispose de deux grandes caves, l’une de 36 m² et l’autre de 15 m², ainsi que de combles aménageables de 45 m² (en loi Carrez), mettant en valeur une belle charpente ancienne. Les volumes disponibles permettent une rénovation sur mesure, adaptée à différents projets : maison de famille, investissement locatif, ou activité touristique. Située aux portes du château classé depuis 1922, cette maison est libre de toute occupation et disponible immédiatement. Une opportunité rare à ne pas manquer pour des investisseurs en quête de caractère et de potentiel.

À la recherche d'une propriété à acheter à Sévérac-le-Château ? Découvrez cet ancien Monastère métamorphosé en maison d'hôtes et gîtes, idéalement situé entre l'Aveyron et la Lozère, dans la région Midi-Pyrénées. Accessible facilement depuis l'autoroute A75, cette propriété se compose de plusieurs bâtiments dédiés à l'accueil et aux loisirs, avec des gîtes et chambres d'hôtes, ainsi qu'une auberge. L'habitation principale se compose d'un spacieux salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine. On y trouve également trois chambres, deux salles de bains, un bureau, un garage, et un accès privatif au SPA et Hammam. La partie professionnelle, distincte de la partie privée, inclut : - Cinq chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives, - Deux gîtes, - Un gîte de groupe, - Une cuisine professionnelle avec salle de réception. Le complexe comprend également un bâtiment écurie avec 5 boxes, ainsi que des annexes telles qu'une chaufferie, une buanderie, et une grande salle voûtée. Profitez d'une piscine chauffée et d'un espace SPA et Hammam. S'étendant sur 13 hectares, dont 3 hectares attenants, cette propriété à vendre à Sévérac-le-Château est une opportunité unique pour des activités d'accueil et de loisirs. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Millau, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre de 171 m2 habitables se trouve dans un cadre paisible et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux places de stationnement extérieur sont disponibles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux garages, l'un de 46 m2 et l'autre de 150 m2, idéal pour un atelier, du stockage ou une activité professionnelle. Le premier étage propose 80 m2 à rénover selon vos goûts. Enfin, le deuxième étage offre 90 m2 de grenier exploitables. Une opportunité rare à envisager pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs cherchant un achat appartement Millau. Pour davantage d'informations sur cet appartement à acheter Millau, n'hésitez pas à contacter notre agence.

Maison bioclimatique à l'entrée des Gorges du Tarn, à LA CRESSE, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Située dans un charmant village à seulement 15 minutes de Millau, cette maison LA CRESSE à vendre s'étend sur 135 m² et offre un cadre de vie lumineux et économe en énergie. Elle dispose de deux chambres, dont une grande suite d’environ 45 m² avec une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne. La façade vitrée orientée plein sud permet de capter la chaleur durant l’hiver, tandis que les murs à forte inertie emmagasinent et restituent cette chaleur, assurant ainsi un confort thermique optimal. Un poêle à bois vient compléter ce système. La maison comprend une spacieuse pièce de vie ouverte sur l’extérieur, où la cuisine intégrée incarne fonctionnalité et convivialité, parfaite pour recevoir. Le terrain d’environ 900 m², agrémenté d’arbres fruitiers, offre une vue dégagée sur les falaises du début des Gorges du Tarn. Un garage de 26 m² et un stationnement privatif pour deux véhicules viennent compléter cette maison à acheter LA CRESSE, conçue dans le respect des normes BBC. Une demeure sobre, lumineuse et parfaitement intégrée à son environnement.

À SAINT GEORGES DE LUZENCON, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente cette maison des années 80, parfaitement entretenue et située au cœur d'un parc arboré de 2 840 m². Avec un cadre de vie alliant confort, espace et nature, cette maison à acheter à SAINT GEORGES DE LUZENCON dispose de 5 chambres spacieuses, 2 bureaux, une bibliothèque et une buanderie, totalisant environ 132 m² de surface habitable au rez-de-chaussée, avec 98 m² supplémentaires à l'étage et 205 m² au sous-sol. Les commodités incluent 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 4 WC, un chauffage central au fioul, ainsi qu'une cheminée avec insert récemment installée et un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC). Les grandes baies vitrées à galandage et la double porte vitrée assurent une luminosité optimale dans les pièces de vie. À l'extérieur, vous retrouverez plusieurs terrasses orientées différemment, dont une couverte, une pergola ornée de glycine, un cabanon de jardin, un bassin décoratif, et une piscine chauffée de 9 x 4 mètres avec une plage carrelée. Profitez d'un accès direct aux équipements sportifs de Saint-Georges, tels que les terrains de football, les courts de tennis et les parcours santé, idéal pour les passionnés de sport et de nature. De plus, une école primaire publique et des commerces se trouvent à proximité. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr.

Située au coeur de Rivière-sur-Tarn, dans le département de l'Aveyron, cette maison de village à vendre est entièrement rénovée pour votre confort. À seulement 15 minutes de Millau et du célèbre Viaduc, aux portes des Gorges du Tarn et de la Jonte, ainsi qu'à proximité des Grands Causses classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison saura vous séduire dès votre arrivée. Le hall d'entrée, orné de voûtes aux pierres soigneusement rejointoyées, vous donne accès à une cave voûtée et à une buanderie avec WC. À l'étage, le séjour/cuisine spacieux se prête parfaitement à des moments conviviaux avec vos proches, accompagné d'une salle d'eau avec WC. Le niveau supérieur abrite une chambre généreuse avec vue sur le Château de Peyrelade, garantissant des nuits paisibles. Une seconde chambre mansardée complète ce charmant logement. Grâce aux menuiseries en PVC double vitrage et à l'excellente isolation, vous bénéficierez d'un confort optimal tout en économisant sur l'énergie. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez profiter de cette maison à acheter à Rivière-sur-Tarn immédiatement. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant votre agent local Alain Pinéro à l'adresse suivante : apinero@3gimmobilier.com ou au 06 31 24 83 06. Nombre de lots de la Copropriété : 2. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alain PINERO inscrit au RSAC de RODEZ n° 511 254 831. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose à la vente une propriété à Sévérac d'Aveyron, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cet ancien monastère du XIIIe siècle, maintenant transformé en une charmante demeure familiale, vous séduira par son authenticité avec ses pierres d'époque et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Situé dans un pittoresque village, à proximité de Sévérac-le-Château et de toutes les commodités, l'ensemble se compose de trois corps de bâtiment disposés en U autour d'une cour intimiste. Le premier bâtiment comprend une entrée, un vaste salon avec une majestueuse cheminée, un salon bibliothèque, une grande salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une terrasse couverte. Le deuxième bâtiment abrite 4 chambres accessibles depuis la coursive, dont une chambre double. Le troisième bâtiment, aménagé de façon sommaire en dortoir, offre 6 chambres supplémentaires et 3 points d'eau, le rendant idéal pour un projet d'accueil marchand. Enfin, une maison de gardien, attenante mais indépendante, complète cet ensemble. Cette propriété est parfaite pour une résidence familiale ou un projet de gîtes et chambres d'hôtes. Accès facile : à seulement 10 minutes de l'autoroute A75. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une charmante maison située à Le Massegros, dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un quartier paisible, cette propriété se trouve à proximité des commodités, y compris des écoles et une crèche. À seulement 10 km de l'autoroute A75, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, assurant un cadre de vie agréable au cœur de la campagne. Proche du Parc naturel des Grands Causses et de divers sites touristiques, cette maison à acheter à Le Massegros représente un investissement idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Extérieurement, la maison est édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 838 m², avec une terrasse conviviale, un balcon offrant une vue pittoresque et une cave pour du rangement supplémentaire. Avec sa façade en enduit et en pierre de taille et sa toiture en ardoise, cette propriété présente un charme traditionnel remarquable. À l'intérieur, la maison de 162 m² se compose de 12 pièces sur 2 niveaux, incluant 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle offre un potentiel d'aménagement intéressant, avec des combles exploitables et la fibre optique déjà installée. Ce bien, spacieux et lumineux, est parfait pour une famille désireuse de créer un chez-soi chaleureux et personnalisé. Les informations relatives aux risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 197 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Nicolas Graille, au 06 79 54 55 88 ou par e-mail à nicolas.graille@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 522 722 586.

Bien le moins consommateur d'énergie

251 900 €

2 383 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105,7 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Boyne (12)

Découvrez cette maison à acheter à Millau, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce superbe bien de plain-pied s'étend sur 105,70 m² et allie confort moderne et performances énergétiques. Parfaite pour un achat maison Millau, elle est nichée dans un environnement privilégié et parfaitement entretenue. À l'entrée, vous trouverez un placard de rangement intégré ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux. Le salon/séjour communique avec une cuisine entièrement équipée, dotée d'un mange debout idéal pour 4 personnes, ainsi qu'un cellier indépendant avec étagères. L'agencement de la maison est optimisé avec 3 chambres confortables et placards intégrés, une quatrième grande chambre de 19 m², une salle d'eau moderne avec placard, et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin clos, d'une terrasse avec pergola perfectible pour des repas en plein air, ainsi que d'un stationnement facile pour 4 véhicules devant la maison. Les équipements de haute qualité de cette maison font d'elle un bien rare sur le marché de la vente maison Millau : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible dans le salon, adoucisseur d'eau, et panneaux solaires pour réduire vos factures d'énergie. Prête à emménager, cette maison n'attend plus que vous. Prix : 251 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont en cours de validation avec un diagnostic énergétique réalisé le 07/02/2026, offrant un score DPE de 44 kWhEP/m²/an et un score GES de 1 kgepCO2/m²/an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

MAISON T6 AVEC JARDIN ET GARAGE À CREISSELSDécouvrez cette maison mitoyenne de deux niveaux, idéale pour un achat maison CREISSELS, que ce soit pour une famille ou un investisseur ! Vous pourrez apprécier de nombreuses possibilités d'aménagement. Certaines photos ont été retouchées pour vous aider à vous projeter dans ce bien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une buanderie. Cet espace d’environ 50 m² peut aisément être transformé en appartement indépendant. Un grand garage d’environ 28 m², avec une hauteur sous plafond de 2,95 m et une fosse mécanique, s'avère parfait pour les bricoleurs ou les amateurs de mécanique. À l’étage, profitez d'une pièce de vie, d'une cuisine avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, de trois chambres, d'une salle d’eau et d'un WC séparé. Un jardin à l’arrière complète ce bien. Des travaux sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison à Millau ? Découvrez cette maison familiale à vendre dans l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Construite en 2001 et très bien entretenue, elle est idéalement située sur les hauteurs de Millau, offrant une vue dégagée. Avec une surface habitable de 87 m² sur un terrain de 295 m², cette maison dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Un poêle à granulés et une chaudière à gaz garantissent un confort thermique optimal. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec WC séparés, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, pour un agencement fonctionnel adapté à la vie de famille. La situation est pratique, à proximité de toutes les commodités : commerces, supermarchés, pharmacie, écoles et transport en commun. Les accès routiers sont également proches, facilitant la connexion aux grands axes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre rendez-vous. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

6 personnes déjà intéressées

250 000 €

2 273 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Boyne (12)

Propriété à vendre La Roque-Sainte-Marguerite, Aveyron, Midi-Pyrénées. Découvrez cette propriété en pierre majestueuse, perchée dans un hameau à flanc de montagne. Bénéficiez de vues imprenables à 180 degrés sur la vallée classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété La Roque-Sainte-Marguerite.

Coup de cœur du secteur

70 000 €

724 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 96,73 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Boyne (12)

En Exclusivité - Maison de village en pierres avec cour intérieure, située dans la belle cité médiévale de Sévérac d'Aveyron, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. Cette maison SEVERAC D AVEYRON à vendre offre environ 96 m² habitables. Elle se compose : - au sous-sol, de trois grandes caves voûtées, procurant un volume complémentaire à la maison, dont l'une bénéficie d'un accès indépendant. - au rez-de-chaussée, une entrée dessert l'étage ainsi que deux pièces à aménager. - au premier niveau, un palier donne accès à la pièce à vivre / cuisine équipée d'un poêle à granulés, un WC indépendant et une chambre. - au second, vous découvrirez deux chambres en enfilades ainsi qu'une salle d'eau. - enfin au dernier étage, des combles. Cet ensemble nécessitera d'importants travaux de rénovation mais possède un réel potentiel. C'est une opportunité intéressante pour un achat maison SEVERAC D AVEYRON. A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !!

À vendre, maison de ville avec garage et jardin, située à Millau, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. À seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison à acheter à Millau se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre, d'un WC, d'une buanderie et d'une cuisine extérieure, ainsi que d'un garage d'environ 27 m². Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, un séjour, une véranda, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC séparé et un bureau pouvant servir de troisième chambre. La maison est dotée de double vitrage en bois et PVC, d'une climatisation réversible (chambre + séjour à l'étage) et d'une pompe à chaleur installée en 2022. La toiture en tuiles est en bon état. Les frais fonciers s'élèvent à 1 224 euros. Référence 326463, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Natacha Vidal (EI), immatriculée au RSAC de Rodez (12000) sous le numéro 84024668000010. Prix de vente : 228 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 19/03/2026 avec un DPE de 124 kWhEP/m²/an et un GES de 4 kgepCO2/m²/an, estimant les dépenses annuelles d'énergie entre 1 320,00 € et 1 860,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.