Achat Maison à Brévonnes (10) avec terrasse : 49 annonces

Prix au m² le plus bas

179 000 €

1 421 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 3 chambres
• 

Brévonnes (10)

iad France - Pierre POIRIER vous propose à la vente cette authentique maison de campagne située à Brévonnes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Idéale pour les amoureux de la tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Construite en 1974, elle dispose d'une surface habitable de 126 m² sur un terrain de 1281 m², faisant de cette maison à acheter à Brévonnes un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un salon chaleureux et lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche, deux chambres, un WC et une salle à manger conviviale. L'étage propose une grande chambre, un spacieux dressing, un bureau et une salle de douche avec WC, offrant ainsi un total de 3 chambres. Les expositions ouest et sud garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée pour un confort optimal. À l'extérieur, le terrain arboré vous permet de profiter pleinement de la nature environnante. Il dispose d'un potager et d'une terrasse de 32 m² avec banne électrique, ainsi qu’un atelier indépendant d’environ 35 m². Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cette maison de Brévonnes à vendre offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Les équipements modernes, tels que la fibre optique, un chauffage individuel récent avec chaudière à pellets et insert cheminée, ajoutent une touche de confort à cette propriété de caractère. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir le charme authentique de cette maison à Brévonnes. Une visite est indispensable pour apprécier tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Pierre POIRIER, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TROYES.

iad France - Delphine Herbert vous propose : OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – RENTABILITÉ ASSURÉE ET SÉRÉNITÉ AU PROGRAMME ! Imaginez-vous en train d'investir dans bien plus qu’une simple maison à acheter à Brévonnes. Située dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne, cette propriété se trouve à proximité du port de Dienville et de son lac, entre les rives du Lac Amance et les Lacs de la Forêt d’Orient. S'étendant sur plus de 1 000 m² de terrain entièrement clôturé, avec une piscine chauffée et un accès privé à la rivière, cette maison à vendre à Brévonnes vous offre 210 m² d'espace de vie alliant confort, rentabilité et tranquillité. Idéale pour les investisseurs ou les projets de reconversion : • Activités de gîtes ou chambres d’hôtes • Locations de courte durée type Airbnb • Lieu parfait pour des retraites de bien-être (yoga, coaching, séminaires) • Résidence principale avec revenus locatifs La maison principale se distingue par ses volumes généreux et sa convivialité : • 4 grandes chambres dont une suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée • 2 salles de douche à l'étage et 2 WC • Une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée • Un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse • Une grande terrasse carrelée donnant sur la piscine chauffée de 7x4 m, dotée d'une couverture sécurisée Un appartement T2 attenant et indépendant, entièrement équipé : • Autonomie totale avec terrasse privative et parking avant avec portail électrique • Cuisine ouverte sur un salon lumineux, chambre en mezzanine, salle de douche et WC séparé • Idéal pour une location immédiate ou l'accueil de clients L'extérieur est conçu comme un véritable havre de paix : • Piscine de 7x4 m chauffée, avec couverture verrouillée pour la sécurité des enfants • Espaces de détente aménagés • Cuisine d’été • Local technique • Potager • 6 places de stationnement • Chalet extérieur atypique tout équipé pour 2 personnes, ainsi qu'un second chalet avec douche et WC Ce bien représente un concept clé en main : • Vous procurez une propriété • Vous exploitez un business rentable • Vous évoluez dans un environnement apaisant Entre nature, eau, calme et prestations, ce lieu vous incite à ralentir, tout en générant des revenus. Une opportunité rare sur le marché, parfaite pour ceux qui souhaitent donner un sens à leur achat maison Brévonnes. Pour en découvrir tout le potentiel et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine Herbert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684.

Cette maison à vendre à Vendeuvre-sur-Barse, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, est un bien d'exception. Construite en 1997, cette maison d'architecte propose de beaux volumes adaptés à une vie moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un espace télé, une chambre avec salle de bains privative et dressing, un bureau ainsi qu'une pièce à vivre de plus de 50m2 donnant accès à une terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux avec dressing, ainsi que deux salles d'eau. Ce bien dispose également d'un sous-sol comprenant un garage de près de 50m2, une cave à vins climatisée, un atelier et une buanderie. Avec ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, son aspiration centralisée, et son terrain paysagé de plus de 3200m2, cette maison est équipée d'une piscine chauffée, d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une climatisation dans toute la maison et d'une isolation renforcée. Idéalement située entre la Côte des Bar, le parc d'attractions Nigloland et les lacs de la forêt d'Orient, cette offre constitue une réelle opportunité pour un achat maison à Vendeuvre-sur-Barse.

Coup de cœur du secteur

439 000 €

965 €/m²

Propriété

• 13 pièces
• 455 m²
• 8 chambres
• 

À 15km de Brévonnes (10)

Ancien moulin réhabilité de caractère, Boulancourt, situé au-dessus de la rivière La Laines, à la limite du département Aube et de la Haute-Marne. Sur un terrain de 5 379 m2, dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété à vendre à Vallentigny offre 455 m2 habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Caractéristiques :- 8 chambres spacieuses- Salles de bains et sanitaires dispersés pour un confort accru- Pièce de vie exceptionnelle de 102 m2 avec cuisine ouverte- Grande salle de jeux avec bar de 80 m2- Dépendance de 500 m2 offrant de multiples possibilités (gîte, atelier, salle de réception...) - Piscine chauffée (8 m x 4 m) avec jacuzzi- Plusieurs pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoinsCe bien d'exception pourrait devenir :- Un gîte de charme- Une maison de vacances familiale- Une résidence principale spacieuse et confortablePoints forts :- Vue imprenable sur la rivière- Emplacement très calme, en pleine campagne- Proximité du Lac du Der- Classe énergie : C, avec une excellente performance énergétique pour un bâtiment ancienCette propriété à acheter à Vallentigny séduira les amoureux de la nature, du patrimoine et des grandes maisons familiales.

À Brienne-le-Château, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison Brienne-le-Château à vendre présente une opportunité unique pour un investisseur ou un professionnel désireux de combiner activité et habitation. L'ensemble est constitué d'un grand appartement indépendant d'environ 98 m² à l'étage et d'un local commercial au rez-de-chaussée, chacun avec ses propres accès. L'appartement, accessible par une entrée indépendante, est lumineux et comprend un salon, un séjour, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bains et deux toilettes. Il dispose également d'une cour privative et d'un garage. Le chauffage individuel au gaz est distinct du local commercial. Le rez-de-chaussée abrite le local commercial, idéal pour une activité professionnelle, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à deux grandes vitrines. Il comprend deux bureaux, deux WC et un espace repas, ainsi qu'une vaste cave en sous-sol pouvant servir de réserve ou de chaufferie. Le chauffage et les compteurs sont également indépendants. Pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite, contactez Sandra Martin à l'agence.

Située à Brienne-le-Château dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, cette maison familiale de 280 m2 est à vendre dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Établie sur un terrain attrayant de 4 446 m2, elle dispose également d'une piscine. En entrant, vous serez immédiatement séduit par ses volumes spacieux et lumineux, son sol en pierre de Bourgogne et sa porte contemporaine avec des finitions en bois qui se marient parfaitement avec les matériaux de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour de 51 m2 avec cheminée insert et vue sur la piscine, une cuisine aménagée et équipée de 24 m2, ainsi que deux chambres, une salle de bains (douche et baignoire), un dressing, un cellier, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un grand palier peut servir de bureau et dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé, avec la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires. Un sous-sol spacieux complète ce bien, incluant garage, chaufferie, atelier, cave et divers espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, de la piscine et de dépendances, le tout sur un large terrain préservé. Cette maison à acheter à Brienne-le-Château offre un cadre de vie confortable et agréable, alliant volumes, luminosité et qualité.

iad France - Thierry Vogel vous propose: ** Maison de Ville avec Terrasse et Garage - Vendeuvre-sur-Barse** Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Vendeuvre-sur-Barse, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour accueillir une grande famille. Parquets , carrelage de l'entrée ,cheminées décoratives ,grandes pièces font le charme de cette maison !!! Cette maison de 179.3m² habitables sur 2 étages avec grenier aménageable si le cOEur vous en dit !!! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de 33 m2, lumineux car traversant comprenant une partie salle à manger avec poêle à pellets récent et une partie salon. Une cuisine spacieuse , entièrement équipée, offrant un lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille avec accès à une pièce pallière , le patio et le double garage !!! Un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres (surface de 28.5m², 16.5m², 15.5m², 15.5m²) offrant un espace privé confortable pour chacun des membres de la famille. Une cinquième chambre serait possible avec dressing , accès à la salle de bains et à la terrasse. Ou comme à ce jour un coin détente!! De plus, une salle de bain avec WC apportent un confort supplémentaire au quotidien. Possible de recréer une salle d'eau ou buanderie. Sans oublier la terrasse de 21m², idéale pour profiter des douces soirées d'été. Cette maison bénéficie d'un double garage pour garer vos véhicules en toute sécurité,une partie atelier ainsi que d'un parking extérieur pour les visiteurs. Deux caves voutées avec accès par la maison , au fond du couloir de l'entrée !!! Côté équipements, la maison est équipée de la fibre optique et de nombreux espaces de rangement. L'exposition sud de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante. Le quartier environnant est paisible et proche de toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. 2cole au bout de la rue comme tous les commerces de proximités. Vous êtes également à deux heures de Paris , la gare refaite récemment et très accueillante se trouve à 5 minutes à pieds de la maison. Il y a un terrain de loisirs de 1200 m2 qui se trouve à 5 minutes à pieds de la maison , idéal pour profiter de bons moments en famille , ou pour s'y détendre tout simplement. Prévoir la clôture !!! Cette maison de ville est en bon état et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous y installer rapidement et de profiter de tous ses avantages. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville spacieuse et confortable dans un cadre de vie paisible à Vendeuvre-sur-Barse. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 354 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Kristy Pothier vous présente une vente maison à Dienville, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Découvrez un ensemble immobilier rare comprenant deux maisons, une grange et un terrain, situé à quelques minutes du Lac Amance, dans un cadre verdoyant et paisible. Ce bien est idéal pour un projet familial, une résidence principale avec revenus locatifs, ou comme investissement patrimonial.- Composition de l’Ensemble :1ère Maison – 93 m² – Déjà Louée (Revenu Immédiat)Entièrement clôturée, cette maison offre un espace confortable et fonctionnel. Elle se compose d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'un bureau, de deux salles d’eau, d'une loggia et d'une terrasse. Ce bien bien entretenu assure une rentrée locative dès l’achat.La GrangeIdéale pour le stockage, un atelier ou une éventuelle transformation, cette grande dépendance située entre les deux maisons offre un potentiel supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).2e Maison – Spacieuse et Prête à HabiterÉgalement clôturée et sur un terrain, cette maison familiale propose de beaux volumes et de nombreux espaces modulables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger/cuisine, une loggia, un salon chaleureux, deux chambres, une salle d’eau, un WC, une buanderie et deux pièces supplémentaires à aménager. À l’étage, un pallier lumineux mène à deux chambres, dont une avec deux petites pièces attenantes.Extérieur :Terrasse et abri de jardin, parfaits pour profiter des beaux jours dans un environnement calme.Environnement & Localisation :Situé à 1 km du Lac Amance, à 500 m de l'école primaire et à 5 km des commerces, cet ensemble immobilier à Dienville offre un cadre de vie équilibré entre nature, commodités et sérénité.- Atouts Principaux :* Revenus locatifs immédiats grâce à la première maison déjà louée* Deux maisons + grange = potentiel rare* Terrain arboré* Environnement calme et recherché* Espaces modulables pour de nombreux projetsCet ensemble est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Dienville, que ce soit pour profiter de la nature, pour une famille en quête d’espace ou pour des investisseurs en quête d’un bien polyvalent et rentable. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi.

iad France - Sylvian Truchot vous propose : À 15 minutes de Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison Plain-pied à vendre de 127 m² avec jardin clos. Située dans un environnement calme et familial, ce bien, construit en 2007, est édifié sur un terrain de 773 m² entièrement clôturé. C'est un cadre de vie idéal pour votre famille. Conçue pour votre confort, cette maison lumineuse et fonctionnelle permet une circulation fluide sans escaliers, parfaite pour tous les âges et prête à accueillir une famille en quête de tranquillité, d'espace et de praticité. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 127 m² - Terrain : 773 m², jardin clos à aménager selon vos envies - Garage + pièce aménagée - Construction : 2007 Disposition intérieure : - Salon / séjour spacieux, chaleureux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis - Cuisine fonctionnelle, à personnaliser selon vos goûts - Trois chambres confortables - Pièce supplémentaire aménagée dans le garage, idéale en bureau ou salle de jeux - Salle de bain avec baignoire et douche - WC séparés Extérieurs : - Terrasse exposée pour profiter des journées ensoleillées - Jardin clôturé, sécurisé pour les enfants ou animaux Confort & équipements : - Chauffage économique : radiateurs électriques + poêle à granulés - Menuiseries PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique Un emplacement stratégique : - Commodités, commerces et services à proximité - Écoles accessibles en moins de 5 minutes - À 15 minutes du Parc naturel régional de la Forêt d’Orient et des lacs, parfait pour les activités de plein air - Parc d’attractions situé à seulement 30 minutes Un potentiel à révéler : La maison nécessite quelques rafraîchissements pour devenir un véritable cocon à votre image. Pour un achat maison à Piney ou une visite, contactez-moi dès maintenant ! Disponibilité 7j/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Sylvian Truchot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Nouvelle annonce à ne pas manquer ! Découvrez cette superbe maison bourgeoise de 193m2, située à Brienne-le-Château, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette maison à acheter à Brienne-le-Château se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de 3 chambres. Vous trouverez également des WC indépendants sur les deux niveaux. L'aile droite de la maison est aménagée en habitation indépendante, offrant une grande pièce de vie avec cuisine et double exposition donnant sur la terrasse, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Pour accéder aux étages, empruntez la charmante tourelle d'escalier à vis. Ce bien comprend également une cave semi-enterrée, un grenier de 54m2 aménageable, un garage pouvant accueillir 3 voitures, et un atelier, le tout agrémenté d'un magnifique jardin de 2250m2 totalement clos et arboré. La maison dispose d'une toiture neuve, d'une bonne isolation et de double vitrage PVC. Les honoraires de 4,97% TTC sont à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 332 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2464,00 et 3335,00 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Pour toute question, contactez votre conseiller Ethiqu'Immo : Marina FLEUTOT, agent commercial (entreprise individuelle). Consultez également notre site www.ethiqu-immo.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

3 088 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 136 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Brévonnes (10)

À seulement 10 minutes de l'agglomération, cette magnifique villa contemporaine à MONTAULIN, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, est un véritable joyau. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et la lumière qui y pénètre. Cette maison à acheter à MONTAULIN offre un confort optimal grâce à des matériaux haut de gamme et dispose d'une vaste terrasse surplombant un magnifique jardin paysagé. De plain-pied, la propriété s'ouvre sur une grande pièce de vie entièrement intégrée au jardin. Cet espace inclut une cuisine moderne aménagée et équipée, dotée de larges portes à galandage qui s'ouvrent sur le salon et la salle à manger, où vous trouverez une belle cheminée contemporaine. Pour plus d'intimité, la maison propose deux espaces nuit distincts, chacun comprenant une chambre, une salle de douche et des toilettes. Le portail majestueux, la cour pavée, le préau adapté à deux véhicules, le garage indépendant et la cave raviront les acquéreurs les plus exigeants. L'architecture exceptionnelle de cette maison à vendre à MONTAULIN, ses grands volumes, la qualité des matériaux et son intégration harmonieuse dans un environnement paisible en font une propriété rare et unique. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité !

3G IMMO vous présente une maison à vendre à Vendeuvre-sur-Barse, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette charmante maison de type T5, située sur un sous-sol comprenant deux garages, est idéale pour les familles. La commune offre tous les commerces et services essentiels, ainsi que des infrastructures scolaires et médicales. Avec sa gare, rejoindre Troyes en 17 minutes et Paris en environ 1h30 est un réel atout pour vos déplacements. Vous apprécierez également la proximité des lacs de la Forêt d'Orient et d'Amance-Dienville, ainsi que des vastes espaces forestiers propices aux promenades et activités de plein air, sans oublier un golf à proximité. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour accueillant avec cheminée et insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de WC, d'une salle de bains et d'une chambre pour une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres, deux bureaux, une salle d'eau et un grenier pour un supplément de rangement. Un garage accolé et un sous-sol avec dégagement, chaufferie et atelier apportent des espaces fonctionnels. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, un insert et un chauffe-eau thermodynamique. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 448 m², offrant un extérieur agréable et sécurisé, sans oublier un garage extérieur. Cette maison à acheter à Vendeuvre-sur-Barse est une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant sérénité, verdure et commodités à proximité. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

iad France - Héléna Afonso vous propose à la vente cette charmante maison à Précy-Saint-Martin, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. D'une superficie de 124,78 m² habitables, elle est édifiée sur une parcelle de 1 026 m². Cette maison à acheter à Précy-Saint-Martin se compose au rez-de-chaussée : - d'une entrée avec placard - d'un spacieux séjour/salle à manger avec accès à une grande terrasse - d'une cuisine équipée fermée, également avec accès à une seconde terrasse - d'une chambre - d'une salle d'eau avec douche et WC séparés À l'étage : - d'une mezzanine aménageable, parfaite pour un coin bureau et du rangement - de trois belles chambres - d'une salle de bain et de WC indépendants La propriété inclut une cour fermée, ainsi qu'un grand sous-sol et une cave. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, la maison est classée ENERGIE D avec un indice de 250 et CLIMAT C avec un indice de 10. Les détails concernant les risques potentiels sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Héléna Afonso, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727.

À Vendeuvre-sur-Barse, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, saisissez l'opportunité d'achat d'une maison spacieuse à vendre. Cette charmante maison champenoise de type T7 avec sous-sol et hangar se situe à seulement 1h30 de Paris et 17 minutes de Troyes en train. En plein cœur d'une commune avec toutes les commodités telles que gare, commerces, médecins, pharmacie, école et collège, cet emplacement est idéal. À seulement 15 minutes des lacs de la Forêt d'Orient et d'Amance pour profiter de baignades et de sports nautiques, ainsi que 10 minutes du parc d'attractions Nigloland, vous trouverez également un golf, la Côte des Bar et des caves de Champagne à proximité. Ce bien offre un cadre de vie calme tout en restant proche des loisirs. La maison est lumineuse et spacieuse, avec un vaste séjour de 39 m² doté d'une cheminée insert et d'un accès à une terrasse, créant une ambiance conviviale. La cuisine équipée et aménagée de 15 m², ainsi que deux chambres, une salle de douche et un WC, composent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres, un bureau et deux pièces supplémentaires permettent d'envisager un aménagement pour une sixième chambre, idéal pour une famille nombreuse. Le sous-sol dispose d'un atelier-buanderie, d'un garage de 45 m² et d'un atelier. Le terrain de 3 873 m² abrite un entrepôt d'environ 330 m², parfait pour une activité professionnelle ou artisanale, avec un accès facilité pour les véhicules. Cette maison à acheter à Vendeuvre-sur-Barse présente une belle performance énergétique offrant confort et espace de vie à la campagne tout en restant à proximité des commodités urbaines. Une occasion rare à ne pas manquer !

Propriété à vendre à Lusigny-sur-Barse, Aube (10), dans la région Champagne-Ardenne. Cette maison de maître rénovée du XVIIème siècle, située au coeur de Lusigny-sur-Barse, à proximité de Troyes et du Parc naturel de la Forêt d'Orient, est imprégnée d'une riche histoire. Les façades en pierre de taille entourent de généreux volumes entièrement repensés en 2021, alliant le charme du passé et le confort contemporain. Le parc clos de près d'un hectare, accessible par un portail motorisé, propose pelouses, arbres centenaires et clairières discrètes. La maison comprend cinq suites élégantes, une vaste cuisine haut de gamme et des salons magnifiquement préservés avec parquets anciens, boiseries d'époque et ferronneries fines. Ce cadre unique est idéal pour une grande famille ou pour développer une activité d'hospitalité qui est déjà en plein essor. À proximité des lacs, des vignobles de Champagne et des marchés de Troyes, cette propriété conjugue art de vivre, potentiel touristique et douceur de la campagne, tout en étant à deux pas du centre-bourg. Avec un hall d'entrée majestueux, des espaces de réception lumineux, et des suites avec salles d'eau offrant le confort d'un hôtel particulier, cette maison est parfaite pour accueillir des clients venant de Paris et de l'étranger. Des combles aménageables et un gîte indépendant avec salle de réception promettent de nombreuses possibilités. Le parc privé abrite également des dépendances telles qu’un gîte, un poulailler, et une cave à vin, offrant ainsi une multitude de choix pour des événements privés ou familiaux. Située à seulement vingt minutes de Troyes et à proximité de grands lacs, cette propriété à acheter à Lusigny-sur-Barse représente l'alliance parfaite entre nature, commodités et patrimoine régional.

Prix au m² le plus bas

149 000 €

461 €/m²

Gîte

• 8 pièces
• 323 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Brévonnes (10)

iad France - Laurent Flajolet vous présente un gîte à acheter à Radonvilliers, situé dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette maison, autrefois un gîte, dispose d'un fort potentiel et se trouve à proximité des lacs d'Amance. Avec une superficie totale de 323m² sur un terrain spacieux de 1363m², cette propriété est idéale pour un projet d'hébergement touristique ou une grande résidence familiale, à seulement 5 minutes de Brienne-le-Château et à 3 minutes du port de Dienville, et 40 minutes de Troyes. La maison comprend 8 pièces sur 2 niveaux, avec 4 chambres, 4 salles d'eau et 5 WC, ainsi que 2 cuisines et 2 séjours accueillants. Une salle à manger et une cave voutée viennent compléter cet ensemble, offrant un agencement favorable à l'accueil de convives ou de membres de la famille. Une seconde salle à manger chaleureuse enrichit l'espace de vie. Construite en 1948, cette maison de style traditionnel nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son éclat. Cela permettra de personnaliser la propriété selon vos goûts et besoins. La toiture a déjà été partiellement rénovée. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d'un parking pour le stationnement de vos véhicules et d'un garage. Les équipements, tels que l'assainissement, offrent un confort qui pourra être amélioré après rénovation, tandis que le chauffage individuel au fuel assure un confort thermique adapté à la saison. Si vous envisagez un projet de rénovation, cette offre de vente de gîte à Radonvilliers représente une opportunité unique. N'attendez plus pour planifier votre visite et découvrir toutes les possibilités qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à charge du vendeur. Les informations énergétiques sur ce bien indiquent une classe ENERGIE E et une classe CLIMAT E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de plain-pied - 239 m² proche du lac Découvrez cette maison de plain-pied, construite en 1963 et entièrement rénovée en 2021, offrant espace et modernité. Avec ses 239 m² de surface habitable, cette propriété propose un vaste séjour de 90 m², baigné de lumière naturelle, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée ainsi qu'un salon offrant la possibilité d'aménager un espace jeux. Cette maison comprend 3 chambres spacieuses, un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage de 200 m² complète le bien. Profitez d'une terrasse de 90 m², avec un bassin. Le jardin est entièrement clôturé. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et atypique. Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Gaelle BRIYS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910805522

Nouveauté Ethiqu'immo Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison familiale implantée sur un magnifique terrain de 3 285 m² avec verger, idéale pour les amoureux de nature et d'espace. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 33 m² avec poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'un WC avec point d'eau. La propriété dispose également de nombreux atouts supplémentaires : •Cave •Grande grange avec atelier •Double garage avec portes électriques Côté équipements : •Chauffage par chaudière fioul •Menuiseries en bois double vitrage À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré avec verger, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou accueillir famille et amis dans un cadre naturel privilégié. Un bien rare offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez moi!! Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3227.00 € et 4367.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Marina FLEUTOT Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr

iad France - Nicolas Perreau vous propose en exclusivité cette charmante maison à vendre à Thieffrain, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Avec ses 6 pièces et un jardinet, cette propriété est idéale pour un achat maison Thieffrain, tant pour une résidence principale que secondaire, grâce à son accès à l'A5 situé à seulement 5 minutes en voiture. D'une superficie de 152m2, elle offre de belles perspectives. Elle se compose d'une cuisine avec îlot central, d'un salon séjour agrémenté d'une cheminée et d'un accès à la terrasse, ainsi qu'une chambre et une cave. À l'étage, un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau avec WC. Une grange attenante à l'habitation vous permet de ranger vos véhicules, de stocker ou d'exercer votre activité. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et un insert. L'extérieur agréable est parfait pour vos moments de détente, à seulement 5 minutes en voiture de Vendeuvre-sur-Barse et 10 minutes du lac d'Orient. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Perreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 530818707.

iad France - Pierre POIRIER vous propose : Maison à acheter à Brienne-la-Vieille, Aube (10), en région Champagne-Ardenne. Découvrez cette maison familiale de 6 pièces, d'une surface de 186 m², située au cœur d'un environnement naturel exceptionnel. À l'abri des regards, cette propriété construite en 2003 se trouve sur un terrain clos de 2 105 m², en bordure de la rivière Aube avec un accès privé et sécurisé.Dès l'entrée, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant une fluidité appréciable dans les espaces de vie. La maison principale se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, d'un bureau idéal pour le télétravail, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Les espaces extérieurs, incluant une terrasse et un balcon-terrasse, invitent à profiter du cadre verdoyant. De plus, les combles non aménagés présentent un potentiel d'agrandissement qui permettra de créer des espaces supplémentaires selon vos souhaits.Cette propriété comprend également un appartement indépendant, accessible depuis l'extérieur, avec un salon, cuisine et salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Cet espace est parfait pour accueillir des invités, loger un proche ou même développer un projet locatif.Un sous-sol total abrite une cave, une salle de sport et un atelier, ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière à bois et d'un ballon tampon, assurant un confort thermique optimal, surtout en hiver. Une cheminée fonctionnelle ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble.À l'extérieur, le terrain paysagé et entièrement clos offre un accès direct à la rivière Aube, sécurisé par un portail. Ce cadre unique est idéal pour des activités de plein air telles que la pêche ou le kayak, ou tout simplement pour se détendre au bord de l'eau.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C, indice 174 et classe CLIMAT A, indice 5. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Pierre POIRIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 790014039.

Votre agence CAIG Immobilier vous propose à la vente cette maison Rouilly-Sacey située dans un secteur calme, à seulement 5 minutes des lacs et 15 minutes de Pont Ste Marie, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette maison d'habitation sur sous-sol total comprend : au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, les combles aménagés offrent un potentiel supplémentaire pour des chambres d'appoint, un bureau ou du rangement. Le sous-sol abrite un garage, une pièce aménagée, une cave, un atelier et deux autres pièces. Le terrain est clos et s'étend sur 1300 m2. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés dans le séjour. DPE : E. Fosse septique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisque : www.georisques.gouv.fr.

3G IMMO vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Vendeuvre-sur-Barse, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne. Située à seulement 5 minutes à pied de la gare, elle permet de rejoindre Paris en 1h30 et Troyes en 17 minutes. Cette élégante maison d'architecte T5 de 229,50 m² sur sous-sol total est un véritable havre de paix. Avec sa piscine, son jacuzzi, ses garages, sa grande grange en pierre et ses caves voûtées, elle combine confort, fonctionnalité et simplicité, le tout dans un cadre sans vis-à-vis sur un terrain arboré de 2 046 m². Idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour profiter des week-ends en famille. À proximité, vous trouverez commerces, médecins, pharmacie, écoles et collège. Les amateurs de nature et de loisirs seront ravis, avec les Lacs de la Forêt d'Orient et d'Amance à 15 minutes pour baignade et sports nautiques, le parc d'attractions Nigloland à 10 minutes, ainsi qu'un golf et les célèbres caves de Champagne à proximité. L'intérieur se distingue par un spacieux séjour de 57 m² avec cheminée à foyer ouvert, balcon et terrasse offrant une vue dégagée. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, sera parfaite pour vos talents culinaires. La chambre parentale, située au rez-de-chaussée, dispose d'une salle d'eau et de WC privatifs. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, un dressing, une salle de douche, ainsi qu'une vaste pièce cathédrale de 45 m² offrant diverses possibilités d'aménagement : salon, bibliothèque, salle de jeux, chambre spacieuse ou salle de musique. Le grenier ajoute encore un potentiel d'aménagement. Le sous-sol abrite un garage, une chaufferie, des ateliers et une cave. À l'extérieur, la piscine invite à des moments de détente dans un cadre évoquant le Sud de la France. La grange, compartimentée, comprend une partie de 105 m² idéale pour un bateau ou un camping-car, une autre de 60 m², ainsi que deux garages ouverts de 30 m² chacun. Deux caves voûtées complètent ce bien d'exception, une véritable opportunité pour toute personne cherchant un achat maison Vendeuvre-sur-Barse. Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder pour en apprécier pleinement le charme et le potentiel.

iad France - Pierre POIRIER vous propose une offre spéciale de vente maison à Brienne-le-Château, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien de 88 m² environ est situé sur un sous-sol et comprend : une entrée de 5 m², un salon séjour de 30 m² avec accès à une terrasse extérieure, une cuisine séparée et aménagée de 10.31 m², trois chambres de 9.26, 10.45 et 10.21 m², une salle de douche de 3.90 m² et un WC séparé. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 602 m². Le sous-sol, qui occupe toute la superficie, comprend une buanderie, une chambre d'amis et une chaufferie. Les fenêtres en bois sont à double vitrage et le chauffage est au fuel. Cette propriété nécessite des travaux de rafraîchissement. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Brienne-le-Château, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE F indice 226 et classe CLIMAT F indice 70. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Arnaud Pothier vous présente une superbe maison de caractère à vendre à Jessains, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien exceptionnel du XIXe siècle, d'une surface habitable de 207 m² et entouré d'un terrain de 1404 m², est idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Jessains. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Chaque pièce est lumineuse et spacieuse, offrant un cadre de vie agréable. À l'étage, un large pallier mène à 5 chambres, une salle d'eau et des WC. L'extérieur se compose d'une véranda et d'un grand jardin, parfait pour se détendre. Un garage spacieux et un espace de stationnement sécurisé complètent ce bien bien entretenu. Avec des équipements modernes tels que le chauffage individuel et une cheminée, cette maison de caractère allie charme ancien et confort contemporain. Ne ratez pas cette opportunité unique de faire l'acquisition d'une maison à Jessains. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir cette demeure d'exception.

À Ramerupt, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, nous vous proposons cette charmante maison à vendre, construite en 2003 et dotée d'un sous-sol complet. Avec une superficie de 140 m², elle dispose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée avec placards, menant à un lumineux séjour de 50 m² avec accès à une grande terrasse. La cuisine est entièrement équipée et aménagée en semi-ouverte. Vous y trouverez également une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau supplémentaire et un wc. Le sous-sol comprend une buanderie, un garage et une cave. À l'extérieur, un jardin d'environ 500 m² et une large terrasse vous attendent pour profiter des journées ensoleillées avec vos proches. Le chauffage est assuré par un système rayonnant au plafond et un poêle à granulés. Pour un projet d'achat maison à Ramerupt, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!

Située à Charmont-sous-Barbuise, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison à vendre offre une surface habitable de 204 m2 sur un terrain de 1 370 m2, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, accessible par un portail motorisé. Rénovée en 2024/2025 avec des matériaux de qualité, elle dispose d’une toiture neuve en tuiles Huguenot et de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le rez-de-chaussée comprend un double salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine Envia moderne, une buanderie, un WC séparé, une cave, et une pièce avec arrivées d’eau pour une suite parentale. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et un bureau pouvant servir de quatrième chambre. La maison est équipée d'une fosse septique, classée DPE B, et d'un récupérateur d'eau de pluie. Elle dispose également d'un grand hangar/grange de 200 m2 et d'une serre, offrant un potentiel supplémentaire pour un projet artisanal ou de stockage. Ce bien allie qualité, confort moderne et cadre de vie paisible, à proximité de Troyes. Prix de vente : 279 000 EUR FAI.

Votre agence Ginestet Immobilier vous propose à la vente une maison individuelle de 101m2 située au calme dans un petit lotissement à Villechétif, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne. Cette maison, parfaitement entretenue et entourée de verdure, ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d'une entrée menant à une cuisine semi-ouverte, d'un salon-séjour, d'une grande chambre de 19m2, de deux autres chambres, d'un bureau, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Au sous-sol, vous trouverez un espace aménagé comprenant une buanderie avec lavabo, une salle de bain avec WC et douche, une chaufferie avec rangements, ainsi qu'une pièce annexe de 22m2 avec deux fenêtres. Le sous-sol dispose également d'une cave, d'un atelier et d'un garage pouvant accueillir deux voitures. Une terrasse extérieure et un appentis viennent compléter ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques, le chauffage est individuel avec une chaudière à gaz Viessmann récente, et l'isolation thermique a été optimisée. La maison est proche de toutes les commodités, des transports en commun, des commerces et des écoles, à seulement 10 minutes du centre-ville de Troyes. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Villechétif, la taxe foncière s'élève à 914EUR et la consommation énergétique est estimée à 2120EUR par an. Des options de financement sont disponibles, avec des mensualités variant selon la durée choisie.

iad France - Caroline Kuliszczak vous propose: Grande maison familiale à Bouranton, commune prisée à 10 minutes de Troyes Située dans le charmant village de Bouranton, cette vaste maison de 198 m² offre une multitude de possibilités, que vous recherchiez une résidence principale, une habitation intergénérationnelle ou un espace combinant vie privée et activité professionnelle. * Au rez-de-chaussée, la maison se divise en deux espaces indépendants : - La première partie comprend un lumineux salon-séjour ouvert sur une véranda, une cuisine aménagée, une salle de douche récente, ainsi que trois chambres, un cellier et des wc séparés. - La seconde partie, accessible séparément, dispose d’un second séjour (ou chambre) d’une cuisine à aménager selon vos envies et d’une salle d’eau et de WC séparés. Cet espace est idéal pour loger un proche ou créer un studio indépendant. * À l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse de 14 m², ainsi que deux ensembles de pièces communicantes situées de part et d'autre du palier : - D’un côté, deux pièces de 10 m² et 15 m² et de l’autre, deux pièces de 8 m² chacune. Ces espaces à rafraichir peuvent aisément être transformés en chambres supplémentaires, bureaux, coin lecture ou salle de jeux. Le bien est équipé d’un poêle à bois et d’une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation). Les huisseries sont en double vitrage bois. Deux fosses septiques sont en place pour le confort de chacun des espaces. Une grande cave permet un stockage pratique et le terrain de 580 m², facile à entretenir, offre un bel espace extérieur pour se détendre. Une maison polyvalente, pleine de potentiel, dans un secteur recherché. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Lusigny-sur-Barse, Aube, au cœur de la région Champagne-Ardenne. Située à moins de 10 minutes des plages et à proximité des forêts du Parc Naturel Régional de la Forêt d'Orient, cette propriété rare s'inscrit dans un cadre paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, sur une parcelle arborée d'environ 700 m2. Ce bien comprend deux maisons indépendantes : * Première maison : Environ 75 m² habitables. Elle se compose d'un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée et accès au jardin, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Un atelier au rez-de-chaussée surélevé donne accès à un grenier aménageable. Un garage attenant complète cette maison, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour en révéler tout le potentiel. * Seconde maison : Environ 85 m² habitables. Ce bien dispose d'un double séjour avec poutres apparentes et cheminée, d'une cuisine ouverte équipée, d'un cellier, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, vous trouverez un vaste palier idéal pour un bureau ou un espace détente, une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes. Bien habitable en l'état, un rafraîchissement est toutefois recommandé pour améliorer le confort. Atouts supplémentaires : chauffage au gaz, cheminées, double vitrage partiel (PVC et bois), toitures en bon état général, raccordement au tout-à-l'égout, jardin avec bassin et floraisons saisonnières. Située dans une commune dynamique avec école et commerces à proximité, cette maison à acheter à Lusigny-sur-Barse bénéficie d'un emplacement recherché, à moins de 10 minutes des lacs et d'un supermarché, et à moins de 15 minutes du lac de la Forêt d'Orient. Projet idéal : résidence principale avec logement indépendant, maison de famille ou investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités offertes par cette maison à vendre à Lusigny-sur-Barse.

Dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied de 171 m² habitables est implantée sur un terrain de 829 m². Elle bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des lacs de la Forêt d’Orient, avec accès facile aux axes routiers (A5/A26) et à Troyes : commerces de proximité et écoles. Des volumes rares et fonctionnels - Entrée accueillante - Cuisine indépendante - Séjour lumineux de 30 m² - Second salon de 23 m², parfait pour un espace détente ou cinéma - Salle de jeux de 26 m², idéale pour les loisirs ou un espace enfants - 3 chambres confortables - Bureau donnant sur le jardin arrière (télétravail possible) - Salle de bains avec douche et baignoire - WC indépendant - Buanderie avec dressing - Espace bien-être avec jacuzzi 5 places, pour des moments de détente à domicile été comme hiver Confort & performance énergétique - Poêle à granulés (chauffage central avec radiateurs à eau dans chaque pièce), économique et écologique - Panneaux photovoltaïques avec une revente annuelle moyenne d’environ 1 800 €, réduisant fortement les charges énergétiques - Possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules Les atouts de cette maison ✔ Grande maison de plain-pied ✔ Espaces de vie multiples et généreux ✔ Système de chauffage performant ✔ Revenus complémentaires grâce au photovoltaïque ✔ Proximité immédiate des lacs de la Forêt d'Orient et de nombreux sentiers cyclables, idéale pour les activités nature ✔ Accès facile aux axes routiers (A5/A26) et à Troyes : commerces de proximité et écoles Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie, dans un secteur très apprécié. Pour toute information ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Corinne Bonnet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Située à 5 mn de l'autoroute, 5 mn de Vendeuvre-sur-Barse et 15 mn de Nigloland, 20 mn de Troyes et moins de 2h de paris, au coeur d'un village tranquille de l'Aube, ce pavillon récent, de 90 m², habitables, sur un terrain arboré et fleuri de 3790 m², vous permettra de vous installer dans une maison impeccable sans travaux à prévoir. Elle se compose, d'une entrée, cuisine aménégée et équipée de 12.35 m², avec électro-ménager récent, d'un séjour/salle-à-manger de 30.21 m², avec un poêle à bois, qui chauffe la majorité du rdc, d'un couloir desservant trois chambres d'une surface de 9.24 à 11.25 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes. Le sous-sol est entièrement aménagé : un grand garage, un débarras dans lequel se trouve le compteur électrique, une buanderie, une cave et un cellier. Les fenêtres sont en PVC triple vitrage, avec volets électriques. Chauffage poële bois, radiateurs électriques et climatisation réversible. Maison équipée d'une pergola bioclimatique, d'un adoucisseur d'eau et d'une alarme. Assainissement par fosse septique conforme. Taxe foncière 853 €. Possibilité de créer une quatrième chambre dans le sous-sol(fenêtre déjà posée, rest à mettre la cloison et une porte. Disponible de suite, visites au 0770998577 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr