Achat Maison à Briare (45) pas cher / petit prix : 55 annonces

À saisir, magnifique maison à vendre à Briare, dans le département du Loiret, région Centre. Située au cœur de Briare, cette belle maison de ville se compose : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, des toilettes, ainsi qu'une véranda et une terrasse. Le premier étage comprend un palier, trois chambres, une salle de bains, des toilettes et une terrasse. Un grenier aménageable est également présent pour offrir un potentiel supplémentaire. L'extérieur inclut un garage et un atelier, tandis que le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergie est E, et la classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, se situe entre 2 653 € et 3 591 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour votre projet d'achat maison à Briare, contactez votre conseiller MAISON FORÊT IMMOBILIER : Antoinette BOURRET, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 101 150 407, RCP ABEILLE ASSURANCES.

À Briare, dans le département du Loiret, en région Centre, cette maison d'habitation de 178 m², en excellent état, est mise en vente. Elle est élevée sur sous-sol et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, et un dégagement/cellier. Au premier étage, un palier mène à trois chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce supplémentaire. Un grenier est également présent. Le sous-sol comprend une chaufferie, un garage électrifié, un cellier, une cave et une buanderie. À l'extérieur, une dépendance non attenante offre un grand garage double et un espace pour camping-car (67 m²). Le jardin est clos et agrémenté d'une terrasse avec store électrique et d'un poulailler, ainsi qu'une grande zone de stationnement goudronnée. La maison est située à proximité d'une crèche et d'un futur collège (prévu pour 2027), et à seulement deux minutes en voiture des axes routiers (A77 et D2007). En termes de caractéristiques, le chauffage est central au gaz de ville (chaudière de 2017) et bois (cheminée insert). Vous bénéficierez également de double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'un portail et garage électriques, ainsi que de la fibre optique (ligne souterraine) et d'une prise renforcée pour recharge de véhicule. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Briare, ce bien est fait pour vous.

BRIARE, dans un quartier calme à 2 minutes en voiture des commerces, de la gare et des axes routiers, maison d'habitation à rafraîchir comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un salon-salle à manger avec une cheminée insert, deux chambres, une salle d'eau, wc. Grenier perdu. Au sous-sol : une chambre d'amis, wc, une buanderie, une cave, un garage avec un espace atelier. Dépendances : un garage et un abri de jardin clos et arboré de fruitiers (terrain 960m2). Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir, magnifique maison à vendre à Briare, dans le département du Loiret, région Centre. Située au cœur de Briare, cette belle maison de ville se compose : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, des toilettes, ainsi qu'une véranda et une terrasse. Le premier étage comprend un palier, trois chambres, une salle de bains, des toilettes et une terrasse. Un grenier aménageable est également présent pour offrir un potentiel supplémentaire. L'extérieur inclut un garage et un atelier, tandis que le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergie est E, et la classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, se situe entre 2 653 € et 3 591 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour votre projet d'achat maison à Briare, contactez votre conseiller MAISON FORÊT IMMOBILIER : Antoinette BOURRET, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 101 150 407, RCP ABEILLE ASSURANCES.

Maison à vendre à Briare, dans le département du Loiret et la région Centre. Située au cœur de Briare, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec un coin cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc privatifs. En triplex, un grand séjour avec poêle à bois et coin cuisine donne accès à une terrasse. Deux chambres en enfilade et une salle de bains avec wc complètent cet étage. Des dépendances comprenant 3 celliers et petits toits sont également présentes. Cette maison à acheter à Briare dispose d'une grande terrasse, d'un puits, et d'un jardinet. Des rafraîchissements sont à prévoir.

iad France - Guy Mallet vous propose à la vente une maison rénovée de 3 pièces, comprenant 2 chambres, située à Briare dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien dispose d'un jardin et se trouve à proximité de la gare, des commerces et du port de plaisance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de séjour de 26 m², une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et une chambre. À l'étage, une seconde chambre sous combles isolés. L'accès au jardin, clos à l'arrière, offre un espace extérieur agréable. Ce bien est habitable de suite, sans aucun travaux à prévoir, et est équipé du chauffage au gaz de ville, du tout à l'égout et du double vitrage. Un coup de cœur est assuré pour cette maison à acheter à Briare, idéale pour un pied-à-terre, un investisseur ou un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du bien sont affichées avec une classe ENERGIE de D et une classe CLIMAT de D. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 523 370 658.

iad France - Philippe Perrot vous propose : À seulement 1h30 au sud de Paris par l'autoroute A77, et à proximité de la Gare SNCF Paris Bercy. Cette maison à vendre à Briare, située dans le Loiret en région Centre, se trouve en plein cœur du centre de Briare. Élevée sur un sous-sol et édifiée sur un terrain de 1381 m2, elle se compose d'une entrée par véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un débarras. À l'étage, vous trouverez un vaste palier, une chambre, un WC, ainsi qu'un espace de rangement. Bien que l'intérieur nécessite un rafraîchissement, il offre de grands volumes. Cette maison Briare à vendre bénéficie du double vitrage, de volets roulants et de persiennes, ainsi que d'un système de chauffage central et du tout à l'égout. Le sous-sol total comprend une pièce, un atelier/chaufferie, une cuisine d'été, une cave et un garage. Un espace de stationnement est disponible sur le côté et plusieurs dépendances, dont un garage ouvert, un grand appentis et un cabanon de jardin, complètent ce bien. L'ensemble est entièrement clos, agrémenté de fleurs et d'arbres, avec une partie verger. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, proche des commodités et du centre-ville. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

101 000 €

815 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 124 m²
• 4 chambres
• 

Briare (45)

iad France - Carole Sureau vous propose à Briare, dans le département du Loiret en région Centre, une maison à vendre de 123,5 m2 à rafraîchir, située à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare. Ce bien dispose d'un jardin et de plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée insert, une cuisine donnant accès à l'extérieur, une salle de bains avec WC ainsi qu'une cave voutée. À l'étage, le premier niveau comprend trois chambres et des WC, tandis que le deuxième étage offre une vaste chambre de 40 m2 avec poutres et pierres apparentes. À l'extérieur, une dépendance de 25 m2 sur cave avec grenier, quatre ateliers et un jardin avec puits complètent cette propriété. Ce bien est équipé de double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville et d'une cheminée insert, et les toitures sont en bon état. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Briare avec un fort potentiel d'aménagement, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE F, indice 411 et CLIMAT E, indice 64. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Carole Sureau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 837504471.

À vendre à Briare, dans le Loiret (45), région Centre, maison de ville entièrement rénovée d'environ 75m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir d'entrée, un salon-salle à manger chaleureux avec cheminée ouverte, une cuisine fonctionnelle, une véranda ainsi qu'un wc. Le premier étage dispose d'un couloir, d'une chambre attenante à une pièce pouvant servir de chambre supplémentaire, d'une grande chambre avec coin buanderie, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Cette maison à acheter à Briare bénéficie également d'un grenier et d'une cave, ainsi que d'un jardinet clos. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869.

Bien le moins consommateur d'énergie

744 680 €

1 571 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 474 m²
• 10 chambres
• 

Briare (45)

À seulement 1 h 30 de Paris, dans la région Centre, dans le département du Loiret (45), découvrez cette maison à acheter à Briare. Cet ancien domaine vinicole réaménagé est niché dans un parc de 1 ha 8, offrant une vue panoramique sur les vignobles environnants. L'accès à la propriété se fait à travers de vastes étendues de forêts, d'étangs et de parcelles de vignes. Situé sur une colline douce, le domaine comprend trois entrées distinctes, chacune avec des doubles portails, qui mènent à la maison principale, au parc et aux dépendances. Un chemin carrossable serpente à travers le parc soigné, décoré de diverses essences végétales, tout en révélant des espaces de repos agrémentés de chaises, de vases et de statues en pierre. La maison principale, dotée d'une terrasse en pierre sur sa façade nord, est entourée de petits murets en brique qui délimitent des parterres fleuris. Un ancien chai et une glacière enfouie sous la végétation ajoutent au charme de cet endroit paisible, offrant une vue captivante sur la campagne. Plusieurs emplacements extérieurs, pavés en pierre, permettent de profiter pleinement de ce cadre enchanteur. Cette vente maison Briare est une occasion à ne pas manquer.

iad France - Philippe Perrot vous propose : À seulement 1h30 au sud de Paris, accessible par autoroute (sortie 20 de l'A77 à 5 min en voiture) et à 800 m de la gare. Située à Briare dans le département du Loiret, en région Centre, cette maison à vendre est proche du canal et du port de plaisance. Ce bien rénové de 100 m2 habitables comprend 4 pièces, dont 3 chambres, sur un terrain cadastré de 178 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée/équipée, un WC avec lave-mains et un coin buanderie/chaufferie. Le premier étage offre un palier, 2 grandes chambres et une salle d’eau avec WC, tandis que le deuxième étage en soupente dispose d'une suite parentale, d'une salle d’eau avec WC et d'un placard/dressing. À l’arrière, une terrasse et un jardinet clos avec abri complètent ce bien. Une cave partielle et un stationnement facile devant la maison sont également à votre disposition. Ce bien en parfait état est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités, de la gare, de l'hyper centre, ainsi que des activités sportives et culturelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 30. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Georisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Philippe Perrot, mandataire indépendant en immobilier.

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, cette maison à Briare, dans le département du Loiret en région Centre, est idéalement située dans un quartier calme, à proximité immédiate du collège, de la zone commerciale et de la gare, ainsi qu'à quelques minutes du centre-ville touristique, connu pour son canal et son pont-canal. Ce bien en vente présente une surface habitable de 91,1 m², avec : - Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine, un séjour/salon spacieux, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. - À l'étage : un pallier distribuant deux grandes chambres, une chambre d'appoint pouvant servir de bureau, ainsi qu'un grenier. - Au sous-sol total : une cave, une buanderie, une cuisine d'été et un garage. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 502 m², propice à la détente et agrémenté d'une terrasse. Equipements : - Chauffage par chaudière gaz, - Double-vitrage, - Tout-à-l'égout. Les avantages de cette maison à acheter à Briare incluent : - Tout le confort en rez-de-chaussée, - Trois chambres de beaux volumes plus un bureau ou chambre d'appoint, - Proximité de toutes les commodités, à moins de 5 minutes du centre-ville touristique. Pour l'expert : 'Idéal pour une famille ou un achat de résidence secondaire à la recherche d'un environnement paisible près des services essentiels dans une ville agréable et touristique.' Date de réalisation du diagnostic : 23 / 06 / 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 EUR et 2290 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie - ID immobilier - 34 Quai Lestrade - 45500 GIEN. contact@id-immobilier.immo Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur.

À la recherche d'une villa à acheter à Briare, Loiret (45) ? Découvrez cette magnifique bâtisse de 1890, entièrement rénovée avec soin, située au cœur du centre-ville. Au rez-de-chaussée, une entrée ouverte mène à une belle pièce de vie de 54,5 m2, incluant une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon équipé d'un poêle de masse de type finlandais. Vous trouverez également un petit salon offrant une vue dégagée sur le jardin, un couloir, des WC avec lave-mains et un atelier qui peut être transformé en garage. Le premier étage comprend un palier, une vaste chambre de 35 m2 avec espace salon, cheminée insert et dressing, une buanderie/chaufferie avec chaudière à condensation, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, vous découvrirez un palier menant à une salle de bains avec WC et trois chambres, dont deux avec placard. Le grenier est isolé et une cave se trouve sous une partie de l'ensemble. L'extérieur se compose d'un jardin paysagé avec une terrasse en bois de Douglas et un appentis. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser une vente villa à Briare. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI n°45022024000000001, SIREN 987517869. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

BRIARE, dans un quartier calme à 2 minutes en voiture des commerces, de la gare et des axes routiers, maison d'habitation à rafraîchir comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un salon-salle à manger avec une cheminée insert, deux chambres, une salle d'eau, wc. Grenier perdu. Au sous-sol : une chambre d'amis, wc, une buanderie, une cave, un garage avec un espace atelier. Dépendances : un garage et un abri de jardin clos et arboré de fruitiers (terrain 960m2). Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Béatrice Sauvage vous présente cette maison de caractère à Briare, Loiret (45), idéale pour un achat maison Briare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un espace pouvant servir de bureau ou être transformé en chambre, une salle d'eau avec double douche et WC, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau avec WC et une suite parentale dotée d'une salle de bain et d'un espace dressing. La propriété dispose d'une cave et à l'extérieur, vous profiterez d'un puits, d'un garage avec grenier au-dessus et d'une grange, le tout sur une parcelle de 5 411 m2. Les atouts de cette maison Briare à vendre incluent le double vitrage, une pompe à chaleur AIR/EAU, de spacieux volumes, son potentiel et ses dépendances. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Béatrice Sauvage, mandataire indépendant.

iad France - Philippe Perrot vous propose : Maison à vendre à Briare, dans le département du Loiret en région Centre. Située dans un quartier résidentiel à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, de la gare et de l'autoroute A77, cette maison traditionnelle de 119 m2 habitables dispose de 6 pièces et 5 chambres, construite en 1983 sur un terrain clos cadastrée de 1073 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec salon équipé d'une cheminée à insert, une salle à manger donnant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine attenante aménagée et équipée. Le niveau comprend également une salle de bain, un WC séparé, et 3 chambres qui peuvent être configurées selon vos besoins. À l'étage, un vaste palier, une salle d'eau avec WC, et 2 grandes chambres. Le sous-sol total de 90 m2 comprend une partie garage, une buanderie/cellier et un atelier. Le terrain verdoyant et arboré est entièrement clos avec un portillon et 2 portails. Un espace de stationnement en pavés pour 4 voitures est également présent. La terrasse à l'arrière est carrelée. La maison est équipée d'une isolation performante, de double vitrage, de volets roulants électriques solaires et de volets PVC imitation bois. La chaudière à gaz de ville à condensation assure un bon confort thermique. Les commodités se trouvent à seulement 3 minutes à pied (supermarché, pharmacie), et les bords de Loire ainsi que les canaux se situent à 1 km. Cette maison en excellent état est idéale pour une famille nombreuse ou pour toute activité nécessitant de l'espace. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique de ce bien, la classe ENERGIE est D avec un indice de 231 et la classe CLIMAT est C avec un indice de 26. Les risques relatifs à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée par M. Philippe Perrot, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 944736586.

iad France - Maryline Boury vous propose à la vente cette charmante maison à Briare, dans le département du Loiret en région Centre. Située à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité d’une sortie d’autoroute, cette maison est idéale pour un achat maison Briare. De plain-pied, elle dispose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d’un salon-séjour donnant sur une jolie terrasse orientée sud-ouest, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et un grand bureau ainsi qu’un autre WC. Le sous-sol total comprend une chaufferie, une buanderie/cellier, un atelier, une cour et un jardinet à proximité immédiate. Cette maison Briare à vendre est en excellent état, sans travaux à prévoir, parfait pour un premier achat ou une location à la semaine. À visiter rapidement !

Située à Briare, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre est parfaite pour l'achat d'une première propriété. À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, elle se trouve dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité du collège, d'une zone commerciale et de la gare, tout en étant proche du centre-ville. Cette maison sur étage offre tout le confort de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée à insert, deux chambres, un débarras, une salle de bains et des WC. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires. Le jardin clos, agrémenté d'une terrasse, est idéal pour profiter de l'extérieur. Le chauffage au bois et le double vitrage contribuent à une bonne performance énergétique. Cette maison à acheter à Briare se situe sur une parcelle close de 483 m², avec de nombreux avantages : quatre chambres de bonne taille, proximité des commodités et tranquillité du quartier. Cette maison est idéale pour un couple avec enfant souhaitant faire un premier achat. Pour plus d'informations, contactez Isabelle Delahaie d'ID immobilier au 02 38 38 22 46.

iad France - Philippe Perrot vous propose : Située à Briare, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison à vendre se trouve à seulement 4 minutes de l'autoroute A77, sortie 20, et à 2 minutes de la gare. Dans un quartier résidentiel paisible de Briare Nord, cette maison mitoyenne de 3 pièces d'environ 69 m2 habitables dispose d'un sous-sol total et d'un terrain clos cadastré de 726 m2. L'intérieur comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger avec lumière traversante, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un grenier perdu. Au sous-sol, vous trouverez un garage/atelier, une cave, et une pièce facilement aménageable en bureau ou chambre pour augmenter la surface habitable. La grande pièce de cuisine d'été/buanderie, avec accès extérieur, complète le sous-sol. Vous profiterez également d'un stationnement dans la cour et d'un extérieur orienté plein sud avec un balcon, un store banne motorisé, une cour gravillonnée et arborée, ainsi qu'un jardin avec abri de jardin. Le chauffage est au gaz de ville, et l'assainissement est collectif. L'électricité a été récemment mise à jour et la toiture est en bon état. Les menuiseries sont toutes en double vitrage PVC, avec des volets roulants solaires électriques. Cette maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle nécessite seulement quelques rafraîchissements pour la personnaliser et la moderniser. Commodités à proximité : zone commerciale, pôle petite enfance, écoles, kinésithérapeutes et podologues à 500 m. La gare est à 1100 m, et le cœur de la ville, la piscine, ainsi que la Loire et ses canaux se trouvent à 2 km. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE F, indice 334, et une classe CLIMAT F, indice 74. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site géorisques.

iad France - Maryline Boury vous propose : Maison à vendre à Briare, dans le département du Loiret en région Centre. Située à 1H30 de Paris, à seulement 5 minutes d'une sortie d'autoroute et à 5 minutes à pied de la gare, cette coquette maison vous attend. Elle se compose d'un beau salon-séjour avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un escalier escamotable mène à une pièce aménagée dans le grenier, avec la possibilité d'aménager facilement 3 chambres et une salle de bain pour doubler la surface habitable. Le sous-sol complet offre un grand espace de rangement et un garage, ainsi qu'une petite dépendance. Vous profiterez d'un jardin arboré et clôturé de 1297 m², offrant calme et tranquillité tout en étant proche du centre-ville. Les atouts de cette maison à acheter à Briare incluent une localisation recherchée près des commerces et des écoles, un jardin idéal, ainsi que des espaces à exploiter selon vos besoins, le tout dans un environnement verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare et plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques liés à ce bien, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

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• 4 chambres
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Briare (45)

Briare à 1H30 de Paris À seulement 2 minutes du centre-ville, avec un accès facile aux commodités locales, découvrez cette maison traditionnelle de 94 m2. Offrant un espace de vie confortable, elle se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine, de 4 chambres dont deux à terminer, 2 salles d'eau, et 2 WC. La maison comprend un garage, un sous-sol total, un atelier, et une buanderie. Le tout est implanté sur un terrain de 375m2. Des travaux sont à prévoir. CONTACT : KHAYAT Paul Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074.

iad France - Christophe Nidriche vous propose : À VENDRE MAISON À BRIARE, LOIRET (45), CENTRE. ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – 3 LOGEMENTS + EXTÉRIEURS Au cœur de Briare, découvrez cette maison à acheter à Briare, offrant un ensemble immobilier rare, idéal pour un investisseur ou une grande famille. De nombreuses possibilités d’aménagement sont à votre disposition. Maison principale – 110 m² : - Entrée indépendante - Salon/séjour avec cheminée - Cuisine séparée - 3 chambres spacieuses à l’étage - Salle de douche, WC séparé - Grenier aménageable Maison indépendante – 50 m² : - Pièce de vie lumineuse avec cuisine - 2 chambres - Salle de douche, WC séparé Appartement à rénover – 32 m² : - Accès indépendant par escalier extérieur - Cuisine, chambre, WC avec lavabo - Travaux à prévoir Dépendances : - 2 grands greniers exploitables - Cuisine d’été avec barbecue - Garage fermé - 3 caves - Abri de jardin - Puits Extérieurs : - Jardin arboré, sans vis-à-vis - Parcelle de 477 m² - Mur de clôture LES + : - Centre-ville à pied - Fort potentiel locatif ou division facile - Jardin privé, rare en centre-ville - Stationnement privatif - Quartier calme, proche écoles, commerces et autres commodités À SAISIR : Idéal résidence principale avec revenus locatifs ou investissement patrimonial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite – Opportunité unique pour une vente maison Briare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661.

iad France - Philippe Perrot vous propose à la vente cette maison de 42 m2 habitables située en plein cœur de Briare, dans le département du Loiret, région Centre. Accessible en 1h30 depuis Paris par autoroute (sortie 20 de l'A77 à 5 min) ou en train (gare à moins de 15 min à pied), cette maison à acheter à Briare dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un WC et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec une chambre dotée d'un placard dressing et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel au gaz de ville, avec survitrage, volets roulants électriques et volets bois. Le bien inclut également une cave et un grenier, avec une toiture isolée en bon état. Située dans une rue calme, toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, pharmacie, piscine, marché, gare, sans oublier la Loire et les canaux. Ce bien est idéal pour un investissement locatif en courte durée, une résidence secondaire ou pour un jeune couple. Maison Briare à vendre, à voir rapidement.

Briare à 1h30 de Paris À 5 mn de Briare maison rénovée avec piscine dans un environnement calme, à proximité des commerces et des écoles, cette maison rénovée de 135 m2 offre un cadre de vie idéal. Terrain clos de 623 m2 avec arbres fruitiers, piscine et terrasse en bois, dépendance extérieure RDC : entrée avec rangements, WC, cuisine moderne avec îlot, séjour lumineux de 40 m2, garage. Étage : 5 chambres, 2 salles de bain, WC indépendant. Un lieu chaleureux, fonctionnel et paisible, parfait pour une famille ou une résidence secondaire . CONTACT : KHAYAT Paul

iad France - Maryline Boury vous propose: Briare : 1H30 de Paris, 3 mn de la sortie d'autoroute, 15 mn à pieds de la gare, venez vite voir ce très beau pavillon en excellent état. Il s'ouvre sur entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée ouverte et accès directe à une grande véranda chauffée, 2 chambres, salle de bain, WC. A l'étage : grande pièce palière avec petit espace aménageable à votre convenance, 2 belles chambres. Sous-sol total avec grand garage. Les plus : Un DPE exceptionnel, pompe à chaleur récente, double vitrage partiel de qualité, belle véranda et terrain arboré et très entretenu de 649 m², Son emplacement est parfait, son état également, ici on pose vraiment ses valises ! Venez vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Philippe Perrot vous propose à Briare, dans le département du Loiret en région Centre : une maison à acheter Briare située à seulement 1h30 au sud de Paris, accessible facilement par autoroute (sortie 20 de l'A77 à 5 min) et à moins de 15 min à pied de la gare. Cette maison Briare à vendre est en hyper centre et offre 3 pièces pour environ 48 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 pièces, une cuisine à aménager, une salle d'eau et une petite véranda. L'étage, accessible par un accès extérieur, comprend une pièce sous pente et une partie grenier avec chauffe-eau. Le jardin de 50 m² est en gravier, agrémenté de parterres et d'un abri ouvert. La toiture côté rue a été refaite en avril 2025. Bien qu'il n'y ait pas de système de chauffage, ce bien nécessite des travaux de rénovation. Située en cœur de ville, cette maison permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité, comme les commerces, le parking, les écoles, le marché, le canal et les bords de Loire. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Philippe Perrot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 944736586.

BRIARE, proche commerces école et services, maison d'habitation en très bon état d'environ 105m2 habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine, une pièce à usage de chambre ou bureau (8.70m2), wc. Patio avec espace buanderie. Au 1er étage : palier, 3 belles chambres, une salle de bains +wc.Grenier perdu.Deux terrasses, un garage. Informations techniques : construction de 1978, double vitrage + volets électriques, toiture nettoyée et traitée, électricité revue, grenier isolé. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Briare, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison d'environ 125 m² habitables est idéalement située au pied du Canal, à proximité de l'école et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec penderie, un séjour agrémenté d'une cheminée ouverte, ainsi que deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et l'autre avec cabinet de toilette. Ce niveau inclut également des WC, une pièce avec espace buanderie, une cuisine d'été et une salle d'eau. Au premier étage, un palier dessert une salle de bains, une chambre avec placard et deux autres pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux, ainsi qu'un WC. De plus, un grenier perdu et un sous-sol comprenant un garage, un cellier/chaufferie et deux caves voutées ajoutent à cette offre. Le jardin en palier et la terrasse à l'avant complètent cette proposition attrayante pour un achat maison Briare. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Tous les matin ouvrez vos fenêtres sur un cadre de verdure! Cette Propriété idéale pour amoureux de la nature en restant proche des commodités, d'une surface de 152m2 loi carrez et 175m2 de surfaces utiles; Sur 3300m2 de terrain avec sous-bois. Le bien se trouve retiré avec l'accès direct et très rapide aux commerces et centre ville à environ 5 minutes des écoles, hôpital et gare SNCF Paris/Nevers, à 15 minutes de l'échangeur A77. Je vous prpose cette spacieuse maison de construction traditionnelle sans vis à vis d'environ 152m2 sur ce parc magnifiquement arboré et clos d'environ 3300m2 clos. Cette bâtisse comprennant: Une entrée; Une cuisine aménagée équipée ouvrant sur terrasse d'environ 66m2, Un lumineux séjour/salon d'environ 40m2 avec cheminée foyer ouvert accès aussi à la terrasse; En Rez-de-chaussée une grande chambre d'environ 30m2 faisant office aujourd'hui de bureau; Une salle d'eau récente; Un toilette indépendant. A l'étage vous profiterez d'un palier ouvrant sur 4 chambres spacieuses et lumineuses de 11.15m2 à 16.41m2 au sol dont 2 avec placards intégrés, avec vue imprenable sur la parc! Sans oublier une salle de bains avec toilettes. Chauffage électrique, double vitrage et fosse septique; Réfection complète de la couverture; Taxe foncière environ 1800€. En Rez-de-jardin vous y trouverez une buanderie, cave, atelier et 2 garages dont un pouvant accueillir un camping-car, le tout en surface totale de la maison; Portail motorisé. Cadre enchanteur qui ravira famille et amis! Il s'agit d'un bien exceptionnel situé dans un environnement préservé Un véritable hâvre de paix à seulement deux pas des commerces. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117082). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Béatrice Sauvage vous propose: À proximité des commodités, ce pavillon sur sous-sol complet, offre 65 m² habitables. Vous découvrirez au niveau à vivre, une entrée, une cuisine aménagée, un séjour-salon lumineux, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Le terrain de 1 133 m² environ constitue l’un des atouts majeurs du bien : entièrement constructible, il permet d’envisager une division parcellaire. Un portail déjà installé sur la seconde partie du terrain facilite cette perspective. La parcelle dispose également d’un faux puits et d’une dépendance en tôle. Ce bien conviendra parfaitement à une première acquisition, résidence secondaire ou à un projet locatif, tout en laissant de nombreuses possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 731 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Maryline Boury vous présente une maison à vendre à Briare, située dans le département du Loiret et en région Centre. À seulement 1H30 de Paris, à 3 minutes d'une sortie d'autoroute et à proximité immédiate de la gare, cette charmante maison de ville vous attend. Bien que des travaux de décoration soient à prévoir, elle présente une belle construction de plain-pied avec une entrée sur le salon, une pièce d'eau/dressing, une cuisine et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le troisième niveau est composé d'une chambre et d'un grenier aménageable. Une dépendance est également disponible avec un accès indépendant. Le jardin, situé à seulement 3 minutes à pied, complète cette coquette maison, qui est habitable rapidement. De plus, une salle d'eau toute neuve est un atout supplémentaire. Cet emplacement est idéal pour un investissement locatif ou pour un pied-à-terre en centre-ville. N'attendez plus pour envisager cet achat maison à Briare !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.