Achat Maison de plain-pied à Brûlain (79) : 145 annonces

Prix au m² le plus bas

288 750 €

1 362 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 212 m²
• 4 chambres
• 

Brûlain (79)

Au cœur du village de Brûlain, cette maison de plain-pied construite en 1988 a été entièrement modernisée et n’attend plus que ses nouveaux habitants. Elle offre un cadre de vie serein, entouré de verdure, tout en restant proche des principaux axes de circulation. La commune séduit par son atmosphère paisible et son environnement naturel. À quelques pas, vous trouverez une école, une supérette ouverte tous les jours, ainsi que des chemins propices aux balades à pied ou à vélo. En moins de 10 minutes en voiture, les villages voisins proposent l’ensemble des services du quotidien : professionnels de santé, commerces de bouche, pharmacie… Brûlain bénéficie également d’une situation géographique avantageuse : à 25 minutes de Niort, à proximité de l’autoroute A10 et de la gare TGV, et à environ une heure de La Rochelle et du littoral atlantique. Sur plus de 175 m² habitables, la maison principale s’organise comme suit : une entrée généreuse avec placard, donnant accès à une cave et à un grenier, une cuisine équipée lumineuse, ouverte sur une véranda, un salon-séjour spacieux (idéal pour les moments en famille), quatre chambres, dont une suite parentale avec rangements, salle d’eau et WC privatifs, une salle de bain récente, une buanderie fonctionnelle et des toilettes séparées. Un logement indépendant d’environ 35 m² complète l’ensemble. Il comprend une cuisine/salle à manger, un salon pouvant faire office de chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Parfait pour accueillir des proches ou envisager une location saisonnière. EXTERIEURS : Le terrain clos de plus de 1900 m² entretenu et planté de nombreux arbres fruitiers. Il comprend un garage/atelier, un auvent pouvant abriter un véhicule, un cabanon de jardin, un poulailler ainsi qu’une terrasse avec barbecue, idéale pour les repas en plein air. Ce bien allie efficacité énergétique et respect de l’environnement : • Classe énergie : C • Chauffage : insert bois + chaudière gaz • Panneaux photovoltaïques générant env. 2000 €/an (onduleur neuf). • Réserve d’eau de pluie enterrée de 30m³ TECHNIQUES : huisseries alu/bois doubles vitrages, adoucisseur, chauffe-eau électrique, volets roulants électriques et manuel/ et volets battant bois, portail aluminium électrique, assainissement individuel, raccordement fibre, Taxe foncière 2024 1491€/an. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu’à poser vos valises et profiter du confort et de la tranquillité qu’offre cette propriété. Un bien rare, spacieux, lumineux et parfaitement entretenu. À découvrir sans attendre. Pour en savoir plus, je me tiens à votre écoute. Réf 2501. DECLIC IMMO 79 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 275 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 762 € et 3 736 € par an.

Venez découvrir ce charmant plain-pied situé à seulement 12 minutes de Niort, sur la commune de Fressines. Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain indépendante et wc . En complément, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent deux carports, des petites dépendances et un jardin agréable pour savourer pleinement les beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 870

Nous vous proposons de venir découvrir cette charmante maison ancienne, en pierres et rénovée. Idéalement située, tous les commoditées sont accessibles à pied notamment, les boulangeries, épicerie, les écoles, etc. Cette maison de plus de 160m2 est composée de : En rez-de-chaussée : entrée sur salon avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse, arrière-cuisine et WC. Au 1er étage : palier, trois chambres, salle de bains (double vasque, douche et baignoire), WC. Au 2nd : palier, une chambre et une salle de jeux, dressing. Cave en sous-sol. Préau. Jardin arboré et entièrement clos. Terrain d'une surface d'environ 559m2. Pour plus d'information et pour prendre rendez-vous pour une visite, contactez-nous au 05 49 04 37 35. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A VENDRE dans quartier calme, proche commodités, transports et écoles, pavillon de plain pied de 105 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon séjour donnant sur une terrasse, un dégagment distribuant deux chambres, un WC, une salle d eau, une piece de vie avec coin cuisine. Dépendances et abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 877

L'agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente une maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce beau plain-pied de plus de 117 m² se distingue par ses caractéristiques attrayantes : un hall d'entrée, un salon avec poêle, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. Parmi ses atouts, vous trouverez un double garage et une magnifique parcelle arborée de 1501 m². La maison est également équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois pour un confort optimal. Pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 35.

Nous vous proposons à la vente cette belle maison de plain-pied d'environ 150 m², située sur un terrain de 1,5 hectares, dans un cadre calme et verdoyant à Saint-Symphorien, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce bien spacieux et lumineux se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon/séjour, d'un dégagement, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un cellier, d'une buanderie, d'une cave et d'un WC indépendant. Vous pourrez également bénéficier d'un double garage, d'un grand préau, d'une agréable terrasse et de plusieurs dépendances. Si vous envisagez un achat maison à Saint-Symphorien, n'attendez plus pour nous contacter au 05 49 04 37 35 afin d'obtenir plus d'informations ou de planifier une visite. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Votre Agence La Nouvelle Adresse vous présente cette maison à vendre à Fressines, idéalement située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, est prête à vous accueillir. Elle se compose d'une entrée par véranda, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m2 avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, deux salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant, un dégagement et un cellier. Avec une surface habitable d'environ 128 m2, cette maison dispose également d'un jardin clos de plus de 1 250 m2 et d'un garage. Un bien alliant confort, modernité et tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent un achat maison Fressines. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Jolie maison ancienne rénovée de plain-pied avec dépendance. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec accès direct au jardin, une salle d'eau, un WC et un cellier. Le tout sur un jardin clos avec préau et atelier. Située dans un secteur calme. Contactez-nous pour plus d'informations au 05 49 04 37 35 Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle afin de dépersonnaliser et d'épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Offre exceptionnelle pour un achat maison BEAUVOIR SUR NIORT dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Découvrez cette maison BEAUVOIR SUR NIORT à vendre, un plain-pied de trois chambres impeccable et prêt à emménager. Idéalement positionnée entre Niort et Saint Jean d'Angely, cette propriété offre un confort de vie inégalé, avec des commerces à proximité accessibles à pied.Le grand terrain attenant constitue un avantage considérable, avec un potentiel unique pour une subdivision et une vente en tant que terrain constructible, promettant un retour financier immédiat ou une valorisation à long terme.En tant que résidence principale, elle propose une harmonie parfaite entre vie intérieure et extérieure. La configuration de plain-pied garantit praticité et confort, agrémentée d'un chauffage central au gaz efficace et d'un tout-à-l'égout.À l'intérieur, vous trouverez : - Un hall d'entrée accueillant. - Un salon/salle à manger lumineux avec cheminée à bois, parfait pour les moments conviviaux. - Une cuisine entièrement équipée, donnant accès à une véranda/ salon d'été unique.La maison comprend également trois chambres, dont une dispose d’une cabine de douche privée. La salle de bains principale est bien équipée, avec baignoire, lavabo et WC séparés.Les dépendances sont un véritable atout pour les loisirs, les métiers et le stockage, présentant des vastes espaces adaptés aux mécaniciens, artisans ou collectionneurs. Parmi les installations, vous trouverez : - Un grand atelier professionnel avec pont roulant et fosse d'inspection. - Un atelier secondaire, un garage sécurisé et un garage pour camping-cars.- Une salle de douche séparée équipée pour le confort des utilisateurs de l'atelier et de la piscine.À l'extérieur, le terrain sécurisé et privé est bien entretenu, avec un potentiel constructible qui permet éventuellement la vente d'une parcelle séparée. - Piscine hors sol et un grand parking à proximité. - Portail électrique pour plus de sécurité et réservoir d'eau de 12 m³ pour l'usage extérieur.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et prête à emménager, au potentiel de développement très prometteur.

Bien le moins consommateur d'énergie

285 000 €

2 850 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Brûlain (79)

À Niort, dans le quartier résidentiel prisé de Surimeau, découvrez cette maison à vendre de plain-pied, construite en 2020, sur un terrain de 533 m². Cette maison à acheter à Niort offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée SooCooC, exposée sud-ouest et donnant sur la terrasse. Elle se compose de 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau indépendante, 1 WC séparé et 1 cellier. L'accès intérieur au garage se fait par une porte motorisée. Profitez d'un confort moderne avec un chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau, un thermostat bi-zone, du double vitrage, un store banne électrique et un adoucisseur d'eau. Une grande terrasse sur jardin clos et un terrain de pétanque seront parfaits pour des moments en famille ou entre amis. Cette maison récente et fonctionnelle ne nécessite aucun travaux. Idéale comme résidence principale familiale, elle est située près des bords de la Sèvre Niortaise, dans un environnement calme avec un esprit village. Pour toute demande d'informations complémentaires, contactez-moi, je serai ravi de vous renseigner. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 0617108860, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 539062059.

À Bessines, dans un secteur résidentiel très recherché aux portes de Niort, cette villa à vendre de 225 m² habitables vous attend. Nichée sur une parcelle close et paysagée de 1 461 m², cette propriété rare combine des volumes généreux, un confort moderne et des prestations extérieures de qualité. Les espaces de vie sont conçus pour le confort familial ainsi que pour la réception. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse, un salon convivial, une salle à manger ouverte et une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire, un bureau pouvant être transformé en chambre, un WC indépendant et une pièce dédiée au jacuzzi. Ce niveau offre jusqu'à 3 chambres de plain-pied.À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Les extérieurs sont soigneusement entretenus et comprennent un terrain clos et paysagé, une piscine chauffée de 10 x 5 m avec volet électrique immergé, un pool house d'environ 33 m² avec sanitaires, ainsi qu'une pergola bioclimatique motorisée de 32 m² et une terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.Le stationnement est également bien conçu avec un garage fermé, un garage ouvert/carport d'environ 60 m² pour plusieurs véhicules ou un espace atelier, ainsi que plusieurs places de stationnement supplémentaires. Côté confort, cette villa à acheter à Bessines est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et de la climatisation, tout en offrant des prestations extérieures de haute qualité.Cette propriété complète et polyvalente répond aux exigences des familles en quête d'espace et de confort, tout en étant idéalement située à proximité de Niort. Pour un dossier complet et organiser une visite, veuillez prendre rendez-vous. Cette annonce référence 323425 vous est présentée par LUDOVIC MOINDRON (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 624 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 25/01/2024, avec un score DPE de 67 kWhEP/m²/an et un score GES de 2 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,00 € et 1570,00 € par an, basées sur les prix moyens des énergies de 2021.Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A NIORT, maison de plain pieds 3 chambres, garage et jardin. Dans un quartier calme, proche de la campagne, cette maison économique et lumineuse construite en 2016 sur un terrain de 432m² se compose : - une grande pièce de vie de 43m² avec une cuisine équipée et aménagée. - 3 chambres (12m², 10,35m² et 9,70m²), une grande salle de bain (vasque, baignoire et douche), un wc séparé. Une buanderie chauffée et un garage complètent ce bien. A l'extérieur : une terrasse à l'abris des regards. Le jardin à l'arrière est clos. Vous pouvez stationner un véhicule devant le garage. Elle est accessible aux personnes à mobilité réduite Coté technique : aucun travaux à prévoir, le chauffage est au sol (chaudière gaz), ouvertures double vitrages, VMC Honoraires charge vendeur. DPE : B. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 580 € - montant maxi : 840 €. Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

PAVILLON PLAIN PIED À MELLE - 7 MIN DE MELLE - À rafraîchir. Ce bien est composé d'une cuisine aménagée avec insert, d'un séjour avec cheminée, de 4 chambres, d'une salle d'eau (douche et baignoire) et de WC. Il dispose également de 2 garages et de petits toits. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 1100 m² avec une mare, dans un environnement très calme. Cette maison à acheter à MELLE est idéalement située dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Honoraires à charge acquéreur : 8.6%. Prix hors honoraires : 110000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison à vendre à NIORT, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce plain-pied est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied d’une boulangerie, offrant un cadre de vie tranquille. Elle dispose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et de quatre chambres, dont deux avec des combles aménagés. Deux terrasses orientées est-ouest donnent sur un jardin arboré et fleuri, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage et un atelier complètent cette maison agréable à acheter à NIORT. Une proposition d’aménagement virtuel est disponible en photo (non contractuelle). Les honoraires, à la charge de l’acquéreur, s’élèvent à 4.96%. Le prix hors honoraires est de 260000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

NIORT, Maison de plain-pied parfaitement entretenue, lumineuse et sans vis à vis, jardin entièrement clos et au calme. Ce bien se compose : Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, pièce à vivre donnant sur une véranda avec volets roulants, dégagements, deux chambres, salle de douche et wc séparé. Arrière cuisine, cave, garage, et plusieurs pièces pour stockage ou a aménager. Dépendance non attenante d'environ 16 m2 avec électricité. Jardin entièrement clos. Terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 231 000 Euros Honoraires agence inclus Les honoraires sont à la charge acquéreurs Pour toutes informations complémentaires, contactes l'agence ENVIE D'IMMO, votre agence immobilières 31 rue de la Reine des Prés 79460 MAGNE. Téléphone : 05.16.81.81.48.18 Nous réalisons les compromis de vente.

L'office notarial Philippe GILLET vous présente cette maison à vendre à BEAUVOIR SUR NIORT, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Il s'agit d'un pavillon de plain-pied construit en parpaing, offrant une surface de 101 m². Implantée sur une parcelle de 1026 m², cette maison est idéalement située à proximité d'Intermarché et de divers commerces. À l'entrée, un séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine intégrée, le tout donnant sur une terrasse avec un store banne électrique, préservée des regards. Le bien dispose également d'une lingerie avec une partie cellier, menant à un garage. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Deux portails et un assainissement collectif complètent les atouts de cette maison à acheter à BEAUVOIR SUR NIORT. Le chauffage est électrique et une cheminée à foyer ouvert est également présente. Le jardin est clos, offrant un espace extérieur agréable. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez le 06.32.25.80.25 pour plus d'informations. Annonce de l'étude Philippe GILLET - Notaires à Beauvoir-sur-Niort - N° SIRET : 43204276000020. Immobilier.notaires® vous accompagne dans votre projet d'achat ou de vente maison BEAUVOIR SUR NIORT avec confiance, grâce à l'expertise de 12 000 notaires et professionnels du secteur.

iad France - Marina Martineau vous propose : Maison à acheter à Brioux-sur-Boutonne, un pavillon de plain-pied de 130m² sur un terrain de près de 3000m², situé dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien est proche de toutes les commodités (école, collège, piscine municipale, marché local, supermarché, boucher/traiteur, pôle médical et paramédical, etc.). Venez découvrir ce pavillon plein de charme, où vous pourrez poser vos valises dès votre acquisition, au sein de la paisible mais active commune de Brioux-sur-Boutonne.La maison se compose de :- 3 chambres spacieuses,- Un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire,- Une salle de bain,- Une cuisine,- Une salle à manger,- Une mezzanine,- Un cellier.Bien qu’il n’y ait pas de garage, il existe la possibilité d’en créer un sur le terrain. La maison est raccordée au tout à l’égout, équipée d'une VMC et dispose de double vitrage d'origine (environ 1990), avec un devis déjà établi pour la modernisation de l'ensemble, y compris la porte d'entrée.Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La superficie du terrain de 2996m² permet d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement, avec une vue dégagée sur une zone classée Natura 2000. L’accès rapide au sentier de parcours santé favorise de belles balades sportives ou paisibles dans la campagne environnante.L’ensemble de la maison est en bon état général, garantissant un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Ne manquez pas cette occasion d’envisager l'achat de cette maison à Brioux-sur-Boutonne. Contactez-nous pour organiser une visite rapidement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Brioux sur Boutonne, venez découvrir cette maison de plain-pied de 126 m², prête à écrire une nouvelle histoire… peut-être la vôtre. Dès l'entrée, vous imaginez le potentiel : une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, espace central où pourraient se partager les repas, les rires et les moments en famille. Trois chambres offrent la possibilité d'accueillir enfants, amis ou projets personnels. Une salle de bain, un WC indépendant, une arrière-cuisine et un vaste garage de 48 m² viennent compléter l'ensemble. absence de système de chauffage. Ici, tout est à repenser , à modeler, à créer selon vos envies. Cette maison attend votre regard, vos idées, votre énergie pour révéler tout son charme. Implantée sur un terrain d'environ 2101 m², avec une partie à bâtir :atelier, espace indépendant… laissez libre cours à votre imagination. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie unique, dans un environnement paisible. Et si votre prochain projet commençait ici ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf.940212

iad France - Marie Haoui vous propose à la vente cette maison à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Découvrez ce bien de plain-pied de 150 m² habitable, situé dans un environnement calme, avec un jardin clos et sécurisé accessible par un portail motorisé. Cette maison Niort à vendre allie fonctionnalité et proximité des commodités. L'espace de vie se compose d'une spacieuse pièce lumineuse intégrant une cuisine entièrement équipée, réalisée sur mesure par un menuisier. Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres avec placards, une vaste salle d'eau avec baignoire et un WC aux normes PMR. Le patio, véritable cœur de fraîcheur, dessert une agréable terrasse orientée au nord, parfaite pour les déjeuners d'été à l'abri de la chaleur. Une dépendance en pierre, connectée à la maison par la buanderie, offre de multiples possibilités d'aménagement. Pour les amateurs de vin, une cave accessible par un bel escalier en bois ajoute un espace de stockage esthétique et sain. En matière de stationnement, un grand double garage avec porte sectionnelle motorisée complète l'ensemble. Cette maison à acheter à Niort, située à proximité immédiate du centre-ville, présente des prestations soignées et des matériaux de qualité. Une fois la tapisserie retirée, vous pourrez repenser la décoration et poser vos valises définitivement. Aspects techniques : - Édifiée par un architecte - Huisseries en alu, volets motorisés, fermeture centralisée - Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Étiquette énergétique la mieux placée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Amandine Vincent vous propose: Charmante longère avec terrain et dépendances – Celles-sur-Belle Amoureux de la nature et des lieux authentiques, cette longère ancienne à finir de rénover est faite pour vous. Nichée dans un cadre verdoyant et bucolique à Celles-sur-Belle, elle offre un environnement paisible, propice à une vie au grand air. Dès l’entrée, vous serez séduits par le charme de l’ancien : le séjour sur dalles anciennes apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier et deux chambres, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un grenier de rangement ainsi qu’un grand grenier aménageable, offrant de belles possibilités d’évolution selon vos projets. À l’extérieur, la propriété se distingue par ses nombreuses dépendances : garage, dépendances à rénover, grange et hangar ouverts, sellerie, toits à cochons, cave et abri à chevaux. Le terrain aux multiples ambiances, est généreux et arboré, s’étend jusqu’à un cours d’eau, idéal pour accueillir des animaux, recréer un potager ou simplement profiter d’un cadre naturel exceptionnel. Prestations : - Rénovation réalisée avec des matériaux naturels - Toiture refaite il y a environ 5 ans - Double vitrage - Poêle à bois - Fibre optique - Assainissement individuel non conforme (devis phytoépuration disponible) Un bien de caractère, rare sur le secteur, offrant un fort potentiel et un cadre de vie privilégié. Une visite s’impose pour en apprécier toute l’authenticité et le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PAVILLON PLAIN PIED 3 CHAMBRES GARAGE A MELLE !Venez découvrir à Melle, cette maison de plain pied d'environ 118 m2 sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 2700 m2 avec garage. Cette maison comprend : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec insert. Ses deux pièces ayant accès sur la véranda. Dans le prolongement, vous trouverez, le cellier et le salon. Poursuivez la visite avec 3 chambres, la salle de bains avec baignoire et douche et wc séparé. Atouts complémentaires : garage, fosse aux normes, double vitrage !Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Maison à vendre à Niort, dans le quartier St Florent sur l'avenue St Jean D'Angély. Découvrez ce plain-pied tout confort d'une superficie de 117 m². Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse de 50 m², d'un toilette d'accueil, d'un dégagement, de 4 chambres dont une dotée d'une douche privative, d'un wc indépendant et d'une salle de bains complète. Profitez également d'un garage, d'une terrasse et d'un patio sur un terrain clos de 800 m² orienté sud. Le chauffage est assuré par un système au sol avec pompe à chaleur. Ce bien inclut une garantie dommage ouvrage et les frais de notaire sont réduits à 2%. La livraison est prévue pour début mars 2026, il ne reste plus qu'à emménager, les extérieurs étant également aménagés (gazon, clôture, portail et porte de garage motorisés). Avec un DPE classé A et A, le prix est de 383 760 euros, honoraires de 4% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 369 000 euros hors honoraires. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Niort, contactez Nathalie BILLAUD au 0628058002 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la visite. Mandat réf : 440734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

218 000 €

2 691 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 81 m²
• Terrain 400 m²
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À 17km de Brûlain (79)

iad France - Marie Haoui vous présente cette maison à vendre à Bessines, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, construite en 2015, comprend 3 chambres et un garage. En entrant, vous serez accueilli par un hall avec placard qui s'ouvre sur un spacieux salon lumineux donnant sur un jardin entièrement clos, équipé d'un portail motorisé et d'un interphone, offrant une vue dégagée sur les champs environnants. La partie nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau avec sèche-serviettes, ainsi que de WC avec lave-main. Le garage est carrelé et dispose d'une porte sectionnelle motorisée. Ce bien est situé dans le secteur de l'avenue de la Rochelle. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. Cette maison à acheter à Bessines est mitoyenne par le garage avec les propriétés voisines. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les risques liés à ce bien, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par Mme Marie Haoui, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701.

iad France - Marina Martineau vous propose une maison Melle à vendre, alliant authenticité et grands espaces. Située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, cette demeure de caractère, d'une superficie de 254 m², se trouve dans un cadre verdoyant de près de 4 000 m². Un véritable charme pour les amateurs de pierre et de volume, où le potentiel d'évolution est exceptionnel. Laissez-vous séduire par des matériaux nobles, avec un escalier en pierre authentique et de magnifiques parquets en châtaignier parfaitement entretenus. La maison est pensée pour une vie de plain-pied, incluant un bureau/chambre ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne au rez-de-chaussée. L'espace de vie est généreux : en plus d'un salon chaleureux avec cheminée, vous profiterez d'une seconde pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Cette maison, bien entretenue avec un toit démoussé en 2025 et un assainissement conforme, a un immense potentiel à sculpter. La cuisine, avec accès direct à une superbe cave voûtée, séduira les amateurs de vin, tandis que les combles aménageables offrent la possibilité de créer une suite parentale ou un atelier d'artiste. Les dépendances comprennent un double garage et plusieurs ateliers, idéaux pour vos projets ou votre stockage. À l'extérieur, le terrain clos de 3 880 m², véritable parc privé, est parfait pour établir un cocon bucolique à l'abri des regards. Ce bien d'exception vous offre l'atout sérénité avec une toiture impeccable et un assainissement aux normes, vous permettant de concentrer votre budget sur la personnalisation. N'attendez plus pour réaliser l'achat maison Melle de vos rêves!

iad France - Amandine Vincent vous propose: À seulement 5 minutes de Melle, découvrez cette charmante maison d’habitation offrant 134 m² habitables, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine conviviale, d’une salle à manger lumineuse et d’un salon accueillant, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une buanderie/cellier pratique pour l'intendance quotidienne, un WC indépendant, une salle d’eau. Deux chambres avec placards complètent ce niveau, dont une avec salle de bains et WC. Le tout offrant un véritable confort de plain-pied. À l’étage, deux chambres supplémentaires permettent de doter la maison d'un nombre de pièces confortable pour accueillir famille, amis ou aménager un espace bureau selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une spacieuse terrasse idéale pour les beaux jours, d’un jardin arboré propice à la détente, ainsi que d’un garage et d’un hangar ouvert offrant des possibilités de stockage ou d’aménagement. Prestations : -Double vitrage -Chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques -Assainissement individuel refait en 2010 -FIBRE Cette maison allie fonctionnalité, volumes agréables et environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Toute offre sera étudiée. Intercabinet possible. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A cinq minutes de Brioux sur Boutonne dans un village paisible. Cette propriété située à coté de la Boutonne, propose une maison principale comprenant un séjour avec une cheminée, un salon avec un poêle à bois, une cuisine aménagée, un wc, une buanderie. A l'étage le palier dessert cinq chambres, une salle de bains, une douche. Un préau attenant. Une seconde maison d'habitation indépendante et quasiment de plain pied comprenant une entrée, un séjour avec insert, une cuisine, deux chambres. Un atelier, un pigeonnier avec un four à pain. L'ensemble sur un jardin arboré de 4304 m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6370.0 € et 8690.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Prix au m² le plus bas

129 000 €

561 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 230 m²
• 4 chambres

À 15km de Brûlain (79)

iad France - Aurélien Trujillo vous propose: Maison de caractère à rénover : Potentiel exceptionnel et authenticité Amoureux de l’ancien et passionnés de rénovation, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette demeure traditionnelle. Cette maison de caractère offre des volumes généreux et un cachet rare qui n'attendent que votre vision pour renaître. Idéale pour une famille ou un projet de maison d'hôtes, elle dispose d'une configuration flexible et de nombreux éléments d'époque. Les points forts du bien : Volumes & cachet : Trois cheminées anciennes et des beaux volumes pour une atmosphère unique. Vie de plain-pied possible : Une chambre et une salle de bain déjà présentes au rez-de-chaussée. Potentiel de 4 chambres : Un palier à l'étage dessert quatre chambres spacieuses, avec la possibilité technique de créer une ou deux salles d'eau supplémentaire. Extérieur intimiste : Un jardin clos de murs, véritable havre de paix à l'abri des regards. Dépendance : Un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins (atelier, garage, studio). Composition du bien : Rez-de-chaussée : Entrée de caractère, salon chaleureux avec cheminée, séjour indépendant avec cheminée, cuisine, buanderie, salle de bain et une grande chambre avec cheminée. Étage : Palier distribuant 4 grande chambres. Dernier niveau : Grenier aménageable sur toute la surface. Extérieur : Jardin clos et dépendance. À noter : Cette propriété nécessite une rénovation intégrale. C’est une page blanche idéale pour créer la maison de vos rêves tout en valorisant un patrimoine bâti de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marina Martineau vous propose : une charmante maison rénovée de 172 m², située sur un vaste terrain de 1277 m² à Prahecq, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien, à vendre, comprend 4 chambres ainsi qu'un bureau, et dispose également d'une dépendance non attenante de 120 m² en excellent état, ainsi qu'une cave non enterrée.Entièrement rénovée et en excellent état, cette maison à acheter à Prahecq vous offre des espaces optimaux : 4 chambres spacieuses (dont 2 en rez-de-chaussée avec espace douche), une salle de bain, un bureau, une cuisine fonctionnelle et une grande pièce de vie lumineuse et élégante avec accès direct sur le terrain, permettant une vie de plain-pied. La surface habitable comprend également une buanderie et une véranda avec accès à la piscine.De nombreuses fenêtres en double vitrage apportent une luminosité naturelle à l'ensemble de la maison, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements modernes, tels que la fibre optique, un adoucisseur d'eau, une ventilation mécanique et un chauffage central au gaz de ville (chaudière installée en 2021), garantissent un quotidien de qualité. De plus, la résidence sécurisée, avec interphone et portail motorisé, offre une tranquillité d'esprit supplémentaire.La couverture a été refaite il y a 6 ans. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée (installée en 2022, PAC prévue pour 2025) pour vous rafraîchir pendant les journées ensoleillées, ainsi que d'un grand terrain arboré, sans vis-à-vis et entièrement clos.À proximité, vous trouverez des commerces, une école maternelle et un collège, ainsi qu'une ligne de bus pratique pour vos déplacements. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de charme à Prahecq, propice à une vie de famille épanouie.N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004.

iad France - Gaëlle Noel vous propose : Vous souhaitez réaliser un achat de maison à Aigondigné ? Découvrez cette belle maison contemporaine à vendre, construite en 2022, avec environ 86 m² habitables dans le secteur de Mougon. Idéalement située à proximité des commerces, cette maison de qualité vous séduira par son aménagement soigné. Édifiée sur un terrain clos de 628 m², elle est joliment paysagée.L'intérieur comprend un hall d'entrée avec grand placard mural, donnant accès à un bureau lumineux avec châssis type verrière d'atelier, pouvant également servir de chambre d'appoint. Profitez d'un espace de vie spacieux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte équipée, qui s'ouvre sur une terrasse et le jardin.La maison dispose aussi d'une buanderie/cellier menant à un garage fonctionnel avec porte automatisée. Le coin nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, mobilier vasque et un WC séparé avec fenêtre.Pour votre confort, un chauffage par pompe à chaleur (aérothermie) avec plancher chauffant est installé, accompagné d'un ballon d'eau chaude thermo-dynamique. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fonctionnelle pour le stationnement, ainsi que d'un terrain clos avec portail et portillon.Les atouts de cette maison à acheter à Aigondigné incluent un garage attenant avec portail sectionnel motorisé, un cellier isolé donnant accès au jardin, et une piscine hors sol bois de 3,50 m x 6 m, ainsi qu'un abri de jardin et un espace potager aménagé.Alliant tranquillité et proximité des commodités, cette maison se trouve à proximité d'écoles, médecins, services, boulangeries et commerces.Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! À voir très rapidement ! Contactez-moi...Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Noel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 915029532.

iad France - Marina Martineau vous propose : Coup de cœur : Havre de paix rénové sur un terrain de 6000m². Vous aspirez à un cadre spacieux, au calme et en pleine nature, tout en profitant du confort moderne ? Découvrez cette belle maison Saint-Romans-lès-Melle à vendre, prête à accueillir vos valises. Située dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, cette propriété au caractère rénové allie le charme de l'ancien et des performances énergétiques actuelles. Les avantages qui font la différence : Performance et économie avec un confort thermique optimal grâce à une Pompe à Chaleur récente (2022), un chauffe-eau thermodynamique et du double vitrage récent. Une autorisation d'urbanisme a également été validée pour l'installation de 9 kW de panneaux solaires. Vie de plain-pied possible : Avec 7 pièces, la maison propose 2 chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour faciliter la vie de famille. Un jardin exceptionnel : Un parc arboré de 6000m² complètement clos, offrant un véritable espace de liberté pour vos enfants, vos animaux ou des projets de potager. Espace et potentiel : L'intérieur comprend 6 chambres spacieuses, une cuisine équipée conviviale, et une buanderie pratique. Les dépendances présentent un potentiel incroyable, pouvant être aménagées en atelier, garage, ou même pour une extension de la surface habitable selon vos besoins (prévoir une révision de toiture sur cette partie). Localisation : Profitez du calme de la nature tout en étant à proximité immédiate des commodités. Note technique : L'assainissement individuel à remettre aux normes vous permet de concevoir un système adapté à vos besoins futurs. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché de l'achat maison Saint-Romans-lès-Melle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Estimation de votre bien offerte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004.

Située en sortie de bourg de Saint-Symphorien, dans un environnement calme et verdoyant à proximité des champs, venez découvrir cette maison de plain-pied récemment rénovée, offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis.D'une surface d'environ 100 m² habitables, elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, idéale pour vos moments en famille. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Dans le prolongement du séjour, une véranda de 26 m² vient compléter cet espace de vie et apporte un véritable confort supplémentaire, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison.Attenante à la maison, une vaste pièce chauffée d'environ 45 m² offre un fort potentiel d'aménagement : suite parentale, espace indépendant, buanderie ou extension de la surface habitable, permettant d'atteindre jusqu'à environ 150 m² au total.Quelques travaux de finition sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les derniers détails selon vos envies, sans gros œuvre à engager.À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement close, sans vis-à-vis, ainsi que d'un grand garage d'environ 66 m², raccordé à l'électricité.Un bien offrant un beau potentiel et une base saine, idéal pour concrétiser votre projet de vie.À découvrir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony JEHANNO, Tél. : 0658988094, E-mail : anthony.jehanno@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999372188