Achat Maison à Brûlain (79) avec terrasse : 261 annonces

À Brûlain, venez découvrir cette grande maison familiale de 205 m² construite en 2007. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, agrémentée d'un poêle à granulés, ainsi que cinq chambres dont deux à l'étage, deux salles d'eau et deux WC. Un bureau, une salle de détente et un très grand garage pouvant accueillir un camping-car complètent l'ensemble.Implantée sur une parcelle de 1 500 m² entièrement clôturée, la propriété dispose d'un portail électrique en aluminium, de deux terrasses, d'un cabanon de jardin et d'un grand parking extérieur, le tout dans un environnement calme.Côté confort, la pompe à chaleur réversible assure chauffage et climatisation, la toiture est en excellent état et la performance énergétique de la maison classée B garantit une consommation maîtrisée.Spacieuse, fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison est idéale pour une famille recherchant espace et sérénité aux portes de Niort.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 0664146795, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niortsous le numéro 903 204 584

Prix au m² le plus bas

288 750 €

1 362 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 212 m²
• 4 chambres
• 

Brûlain (79)

Au cœur du village de Brûlain, cette maison de plain-pied construite en 1988 a été entièrement modernisée et n’attend plus que ses nouveaux habitants. Elle offre un cadre de vie serein, entouré de verdure, tout en restant proche des principaux axes de circulation. La commune séduit par son atmosphère paisible et son environnement naturel. À quelques pas, vous trouverez une école, une supérette ouverte tous les jours, ainsi que des chemins propices aux balades à pied ou à vélo. En moins de 10 minutes en voiture, les villages voisins proposent l’ensemble des services du quotidien : professionnels de santé, commerces de bouche, pharmacie… Brûlain bénéficie également d’une situation géographique avantageuse : à 25 minutes de Niort, à proximité de l’autoroute A10 et de la gare TGV, et à environ une heure de La Rochelle et du littoral atlantique. Sur plus de 175 m² habitables, la maison principale s’organise comme suit : une entrée généreuse avec placard, donnant accès à une cave et à un grenier, une cuisine équipée lumineuse, ouverte sur une véranda, un salon-séjour spacieux (idéal pour les moments en famille), quatre chambres, dont une suite parentale avec rangements, salle d’eau et WC privatifs, une salle de bain récente, une buanderie fonctionnelle et des toilettes séparées. Un logement indépendant d’environ 35 m² complète l’ensemble. Il comprend une cuisine/salle à manger, un salon pouvant faire office de chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Parfait pour accueillir des proches ou envisager une location saisonnière. EXTERIEURS : Le terrain clos de plus de 1900 m² entretenu et planté de nombreux arbres fruitiers. Il comprend un garage/atelier, un auvent pouvant abriter un véhicule, un cabanon de jardin, un poulailler ainsi qu’une terrasse avec barbecue, idéale pour les repas en plein air. Ce bien allie efficacité énergétique et respect de l’environnement : • Classe énergie : C • Chauffage : insert bois + chaudière gaz • Panneaux photovoltaïques générant env. 2000 €/an (onduleur neuf). • Réserve d’eau de pluie enterrée de 30m³ TECHNIQUES : huisseries alu/bois doubles vitrages, adoucisseur, chauffe-eau électrique, volets roulants électriques et manuel/ et volets battant bois, portail aluminium électrique, assainissement individuel, raccordement fibre, Taxe foncière 2024 1491€/an. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu’à poser vos valises et profiter du confort et de la tranquillité qu’offre cette propriété. Un bien rare, spacieux, lumineux et parfaitement entretenu. À découvrir sans attendre. Pour en savoir plus, je me tiens à votre écoute. Réf 2501. DECLIC IMMO 79 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 275 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 762 € et 3 736 € par an.

À vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison Niort à vendre est située dans un quartier calme, à proximité des commodités, des transports et des écoles. Ce pavillon de plain-pied de 105 m² comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon séjour, donnant sur une terrasse. Un dégagement distribue deux chambres, un WC et une salle d'eau, ainsi qu'une pièce de vie avec coin cuisine. Le bien dispose également de dépendances et d'un abri de jardin. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 877. C'est l'opportunité idéale pour un achat maison Niort.

Votre agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, située dans le bourg de cette charmante commune des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une cuisine équipée et aménagée, un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger s'ouvrant sur une véranda spacieuse et lumineuse d'environ 36m2. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un cellier, un dégagement, une autre salle d'eau et un WC. Une mezzanine aménageable surplombe le séjour. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une belle piscine, un local technique indépendant avec WC, ainsi qu'un double garage. Les atouts de ce bien incluent une pompe à chaleur réversible, une VMC récente et le poêle à bois. Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle pour dépersonnaliser et épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Frontenay-Rohan-Rohan à vendre, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 36.

Venez découvrir ce charmant plain-pied situé à seulement 12 minutes de Niort, sur la commune de Fressines. Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain indépendante et wc . En complément, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent deux carports, des petites dépendances et un jardin agréable pour savourer pleinement les beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 870

Nous vous proposons à la vente cette belle maison de plain-pied d'environ 150 m², située sur un terrain de 1,5 hectares, dans un cadre calme et verdoyant à Saint-Symphorien, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce bien spacieux et lumineux se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon/séjour, d'un dégagement, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un cellier, d'une buanderie, d'une cave et d'un WC indépendant. Vous pourrez également bénéficier d'un double garage, d'un grand préau, d'une agréable terrasse et de plusieurs dépendances. Si vous envisagez un achat maison à Saint-Symphorien, n'attendez plus pour nous contacter au 05 49 04 37 35 afin d'obtenir plus d'informations ou de planifier une visite. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres, votre agence La Nouvelle Adresse vous propose en vente une maison Niort à vendre, comprenant un ensemble de deux maisons à acheter. Ces maisons de plain-pied, actuellement louées, offrent chacune une surface habitable d'environ 81 m². Elles se composent d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un garage. Le tout est situé sur une parcelle d'environ 553 m². Idéal pour un investisseur avec une rentabilité brute de 5,68 %. Pour toute visite, veuillez nous contacter au 05.49.04.37.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison Melle ? Cette charmante maison à vendre à Melle, située au cœur du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, vous séduira par son cadre verdoyant. À seulement quelques minutes de Melle en voiture, cette propriété de 92m2 offre une belle vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger de 15m2 ouverte sur une cuisine aménagée de 13m2, suivie d'un salon de 20m2 agrémenté d'une cheminée avec insert à bois et d'une porte-fenêtre menant à une agréable terrasse. Le couloir dessert une salle d'eau avec WC et une première chambre de 11.75m2 sur parquet flottant. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres de 15.20m2 et 9.70m2, également sur parquet flottant, ainsi qu'à un vaste grenier de plus de 40m2, idéal pour le stockage ou un futur aménagement. Ce bien comprend également des annexes : une buanderie avec un espace cave, un garage de 19m2 et un atelier de 17,70m2, parfaits pour les bricoleurs. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et entièrement privatif de 3 769 m2, avec plusieurs espaces de détente. Une terrasse équipée d'un barbecue vous attend pour vos moments de convivialité, et un accès direct à la rivière ravira les amateurs de pêche. Avec une vue imprenable sur un étang voisin, cette maison à acheter à Melle offre un cadre de vie exceptionnel.

Votre Agence La Nouvelle Adresse vous présente cette maison à vendre à Fressines, idéalement située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, est prête à vous accueillir. Elle se compose d'une entrée par véranda, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m2 avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, deux salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant, un dégagement et un cellier. Avec une surface habitable d'environ 128 m2, cette maison dispose également d'un jardin clos de plus de 1 250 m2 et d'un garage. Un bien alliant confort, modernité et tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent un achat maison Fressines. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Jolie maison ancienne rénovée de plain-pied avec dépendance. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec accès direct au jardin, une salle d'eau, un WC et un cellier. Le tout sur un jardin clos avec préau et atelier. Située dans un secteur calme. Contactez-nous pour plus d'informations au 05 49 04 37 35 Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle afin de dépersonnaliser et d'épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Nous vous proposons de venir découvrir cette charmante maison ancienne, en pierres et rénovée. Idéalement située, tous les commoditées sont accessibles à pied notamment, les boulangeries, épicerie, les écoles, etc. Cette maison de plus de 160m2 est composée de : En rez-de-chaussée : entrée sur salon avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse, arrière-cuisine et WC. Au 1er étage : palier, trois chambres, salle de bains (double vasque, douche et baignoire), WC. Au 2nd : palier, une chambre et une salle de jeux, dressing. Cave en sous-sol. Préau. Jardin arboré et entièrement clos. Terrain d'une surface d'environ 559m2. Pour plus d'information et pour prendre rendez-vous pour une visite, contactez-nous au 05 49 04 37 35. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

NIORT 8 mn, 35 mn de LA ROCHELLE Charmante maison en pierre de type longère sur 3887 m² de terrain clos arboré, entièrement rénovée avec goût, vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux, qui offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme authentique, volumes rares et potentiel d'extention, Piscine chauffée 5x11. -Rez de chaussée : entrée dégagement, cuisine équipée salle à manger de 25 m², séjour salon de 90 m² avec cheminée donnant sur terrasse de 200 m², salle de bains, wc. -Etage : palier, bureau, 5 belles chambres, salle de douche, 1 superbe suite parentale avec 2 dressings salle d'eau, wc. -Dépendances : 2 greniers aménageable de 60 m², garage 60 m², local piscine 25 m². Prix : 499 000 * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4490 € et 6130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

À Chauray, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison à vendre. Érigée sur une parcelle d'environ 266 m², cette charmante maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un salon spacieux et lumineux d'environ 35 m², ainsi que des WC séparés avec lavabo. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, dont 2 avec placard, et d'une salle de bain avec WC. Vous profiterez d'un agréable jardin clos, d'un garage attenant et de places de parking devant la maison. Pour plus de détails concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 189 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 0695717861, E-mail : sandrine.huort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978 585 206.

Prix au m² le plus bas

228 800 €

1 211 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 189 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Brûlain (79)

L'office notarial Philippe GILLET vous présente une villa à acheter à LA FOYE MONJAULT, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette villa, située sur un terrain de 4502 m², offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine meublée et équipée s'ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une arrière-cuisine. Le salon spacieux de 43 m² est agrémenté d'une cheminée avec insert. La suite parentale de 18 m² et trois salles de bains complètent ce niveau. Un escalier en chêne massif mène à un palier desservant trois chambres (13 m², 11 m², 12 m²) ainsi qu'un bureau de 14 m² et des toilettes. L'entrée dispose également d'un bâtiment avec un sol en béton et d'une pompe immergée de 30 m. Deux greniers, un bâtiment de 26 m², et un préau de 70 m² pour deux camping-cars et un préau pour une voiture sont également inclus. Profitez d'un jardin arboré et clos, d'un puits et d'un bassin à poissons. Pour visiter cette villa LA FOYE MONJAULT à vendre, veuillez prendre rendez-vous au 06.32.25.80.25. Annonce de l'étude Philippe GILLET - Notaires à Beauvoir-sur-Niort.

À la recherche d'une maison à acheter à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison de caractère d'environ 225 m², située sur les bords de la Sèvre, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la rivière. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cette propriété révèle un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un vaste salon séjour chaleureux, équipé d'un poêle à bois et s'ouvrant sur une terrasse surélevée avec vue sur la Sèvre. La cuisine moderne, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Ce niveau abrite également deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le sous-sol propose un garage, une chaufferie, une buanderie, deux pièces supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains et des WC, offrant de nombreuses options d'aménagement. Implantée sur un joli jardin arboré, cette maison dispose d'une piscine avec dôme et préau, parfaite pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement naturel. Cette maison à vendre à Niort est idéale pour une vie de famille, alliant tranquillité, nature et qualité de vie, tout en restant proche des commerces, des transports et des écoles. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 840

À Vouillé, dans un quartier résidentiel calme et prisé du département des Deux-Sèvres, cette maison à vendre d'une superficie de près de 360 m² combine charme historique, confort moderne et potentiel d'évolution. À seulement 10 minutes de Niort, cet ensemble immobilier se divise en trois espaces distincts. La maison principale, d'environ 140 m², comprend un salon lumineux de 33 m² avec un poêle à granulés récent, une grande cuisine familiale de 26 m² attenante à une véranda de 7 m², ainsi que 3 à 4 chambres (ou 3 chambres plus un bureau de 10 à 13 m²) et une salle de bain de 8,5 m². Le mode de chauffage est assuré par un plafond rayonnant et un poêle à granulés. Un appartement indépendant d'environ 70 m², attenant mais avec un accès séparé, provient de l'ancien château de la Salmondière et a été rénové entièrement. Il présente une pièce de vie moderne avec kitchenette équipée, une suite parentale avec salle d'eau et bénéficie de chauffage au sol, idéal pour recevoir un proche ou générer un revenu locatif. En outre, une dépendance en pierre d'environ 150 m², également issue du domaine du château, affiche un cachet remarquable, parfaitement adaptée pour un atelier, un gîte, une salle de réception ou un projet professionnel. Au niveau extérieur, le terrain clos et arboré de 1 900 m² est agrémenté d'un portail électrique et de stationnements. Une véranda d'hiver indépendante d'environ 12 m² est idéale pour vos plantes ou pour créer un coin détente, tandis qu'un beau potentiel d'aménagement paysager est à exploiter. Cette maison à acheter à Vouillé se trouve à proximité des écoles, commerces et axes principaux, garantissant ainsi un cadre de vie agréable. Ce bien rare sur le marché offre de nombreux atouts : un espace complet avec maison, appartement et dépendance, une localisation recherchée et un potentiel d'aménagement diversifié, que ce soit pour une activité locative ou une demeure familiale. Prix de vente : 465 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Bien le moins consommateur d'énergie

378 000 €

3 298 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 114,6 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Brûlain (79)

À Chauray, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison neuve à vendre, offrant de très belles prestations. Vous apprécierez un grand séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un cellier et un WC séparé. Cette maison, idéale pour un achat maison Chauray, dispose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Vous disposerez également d'un garage et pourrez profiter d'une terrasse et d'un patio sur un terrain clos. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 726.

À vendre, maison d'habitation de 5 pièces située à La Crèche, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, cette maison La Crèche à vendre présente une superficie de 128 m² sur sous-sol semi-enterré. Elle se compose d'un sas d'entrée, d'un séjour-salon spacieux de 38 m² avec accès à une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, ainsi que d'un dégagement menant à une salle de bains (avec baignoire et douche), des toilettes et 3 belles chambres, dont deux équipées de placards et de points d'eau. Un garage de 30 m² complète ce bien, ainsi qu'un sous-sol de 65 m² et une cave de 10 m². Le terrain entièrement clos et arboré s'étend sur 2 050 m². Côté technique, la couverture a été refaite en 2005, et les huisseries sont en double vitrage. Portail et porte de garage inclus. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D, avec une estimation du coût annuel d'énergie variant de 2 990 € à 4 090 €. Pour toute information complémentaire, contactez MEDERIC Xavier (EI), conseiller en immobilier, inscrit au RSAC sous le numéro 880 669 999. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Niort, dans le quartier de Champclairot, découvrez cette maison à rénover de 95 m². Située à proximité des écoles, des transports et des commerces, cette maison Niort à vendre se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau et de trois chambres. Un grenier, un garage et une cour viennent compléter ce bien, le tout sur une parcelle de 212 m². Pour un achat maison Niort, cette propriété offre un bon potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 827. Cette annonce est située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.

À vendre à Chauray, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, ce pavillon individuel sans mitoyenneté, idéal pour un achat maison Chauray. EffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation de votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain pied construite en 2016. Dotée de 2 chambres d'une superficie comprise entre 12 et 13 m2 avec placards aménagés, cette maison Chauray à vendre est située au calme sur une parcelle arborée d'environ 450 m2 nécessitant peu d'entretien. L'entrée est équipée d'un placard, et la cuisine avec son séjour ouvert d'une surface d'environ 22 m2 donne accès à une terrasse exposée Ouest, sans vis-à-vis. La terrasse, d'environ 25 m2, est électrifiée et dispose d'un éclairage ainsi que d'une pergola, le tout dans un jardin joliment clôturé. Le salon de 22 m2, actuellement aménagé en home cinéma, offre également un accès à la terrasse. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés de 12kw programmable et deux climatiseurs. Un couloir dessert un wc suspendu indépendant et une salle d'eau de presque 7 m2, avec douche à l'italienne, wc, placard et meuble vasque. Cette maison à acheter Chauray comprend également un garage de 16 m2 avec espace buanderie, et plusieurs places de stationnement. Taxe foncière : 800 €. L'assainissement est tout à l'égout. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Georisque. Alexandra Beauquenne, Agent Commercial mandataire en immobilier, est à votre disposition pour une visite.

iad France - Benoit Sabourin vous présente en exclusivité une maison Aiffres à vendre, idéale pour un achat maison Aiffres. Cette charmante maison de plain-pied de 128 m2 est située en plein cœur d'Aiffres, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle se compose d'une entrée dotée d'un grand placard, d'un spacieux séjour avec cheminée, d'une mezzanine et d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. La partie nuit se compose de trois chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le bien comprend également une terrasse couverte, un double garage indépendant et une petite dépendance, le tout sur un terrain clos de 1000 m2. Ce bien se situe dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Info énergétique : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Benoit Sabourin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

167 000 €

1 796 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 93 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Brûlain (79)

Découvrez cette maison à acheter à Marigny, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien des années 1980 de plain-pied, idéalement positionné dans un quartier résidentiel tranquille, est proche de toutes les commodités. D'une surface habitable de 93 m², cette maison comprend 4 chambres, un garage de 15 m² et plusieurs petits toits. Confort assuré grâce au chauffage électrique, au poêle à bois et à un module de climatisation réversible (Pac air/air). Parmi les atouts de cette maison Marigny à vendre, vous trouverez le double vitrage, l'assainissement collectif, une cuisine équipée, une toiture en excellent état et une parcelle close de plus de 2000 m², agrémentée d'arbres et de fleurs, ainsi qu'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison vous plaît ? N'hésitez pas à me contacter pour la visiter ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SACHOT, Tél. : 07 44 53 43 43, E-mail : christophe.sachot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 901 173 807.

Située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle. Elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec insert ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin et sa magnifique vue sur la Sèvre, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Cet agrandissement réalisé en 1995 dans la prolongation de la maison comprend un espace indépendant composé d'une pièce de vie donnant accès à la 3ème chambre + une salle d'eau avec WC, pouvant convenir à un adolescent pour son intimité ou à une profession libérale. La maison dispose également d'un garage, d'une buanderie, d'une cave et de deux accès distincts à la propriété, dont un direct sur la Sèvre. Chaudière fioul entretenue, huisseries PVC double vitrage, volets électriques, façade repeinte en 2024, toiture récente. Ce bien rare allie cadre naturel et proximité des commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699

À seulement 7 minutes de Celles-sur-Belle et 20 minutes de Saint Maixent l'Ecole, cette belle maison à vendre à Beausais vous attend. D'une superficie de 162 m², cette maison de plain-pied est spacieuse et lumineuse, idéale pour profiter de la tranquillité de la nature.La pièce de vie de 72 m² est parfaite pour recevoir vos amis et votre famille. La cuisine, à la fois aménagée et équipée, est prête à l'emploi. Vous disposerez de 2 chambres confortables, dont une avec dressing. De plus, un dégagement, un couloir, un WC et une salle d'eau viennent compléter les espaces de vie.Le garage est pratique pour vos activités mécaniques. Le terrain spacieux de 3246 m², entièrement clos et agrémenté d'un petit bois, vous permettra de profiter de repas mémorables en été.Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Beausais, alliant confort moderne et cadre naturel.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes !Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf.918095

Découvrez cette maison à acheter à Bessines, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette agréable maison de plain-pied de 124 m², récemment rénovée, est en excellent état. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Un couloir vous mène à quatre chambres, une salle d'eau et une buanderie. À l'extérieur, un jardin clos et une terrasse carrelée avec pergola vous permettront de profiter des jours ensoleillés. Une maison fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Bessines, dans un secteur résidentiel très recherché aux portes de Niort, cette villa à vendre de 225 m² habitables vous attend. Nichée sur une parcelle close et paysagée de 1 461 m², cette propriété rare combine des volumes généreux, un confort moderne et des prestations extérieures de qualité. Les espaces de vie sont conçus pour le confort familial ainsi que pour la réception. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse, un salon convivial, une salle à manger ouverte et une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire, un bureau pouvant être transformé en chambre, un WC indépendant et une pièce dédiée au jacuzzi. Ce niveau offre jusqu'à 3 chambres de plain-pied.À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Les extérieurs sont soigneusement entretenus et comprennent un terrain clos et paysagé, une piscine chauffée de 10 x 5 m avec volet électrique immergé, un pool house d'environ 33 m² avec sanitaires, ainsi qu'une pergola bioclimatique motorisée de 32 m² et une terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.Le stationnement est également bien conçu avec un garage fermé, un garage ouvert/carport d'environ 60 m² pour plusieurs véhicules ou un espace atelier, ainsi que plusieurs places de stationnement supplémentaires. Côté confort, cette villa à acheter à Bessines est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et de la climatisation, tout en offrant des prestations extérieures de haute qualité.Cette propriété complète et polyvalente répond aux exigences des familles en quête d'espace et de confort, tout en étant idéalement située à proximité de Niort. Pour un dossier complet et organiser une visite, veuillez prendre rendez-vous. Cette annonce référence 323425 vous est présentée par LUDOVIC MOINDRON (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 624 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 25/01/2024, avec un score DPE de 67 kWhEP/m²/an et un score GES de 2 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,00 € et 1570,00 € par an, basées sur les prix moyens des énergies de 2021.Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Niort, dans le quartier St Florent sur l'avenue St Jean D'Angély. Découvrez ce plain-pied tout confort d'une superficie de 117 m². Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse de 50 m², d'un toilette d'accueil, d'un dégagement, de 4 chambres dont une dotée d'une douche privative, d'un wc indépendant et d'une salle de bains complète. Profitez également d'un garage, d'une terrasse et d'un patio sur un terrain clos de 800 m² orienté sud. Le chauffage est assuré par un système au sol avec pompe à chaleur. Ce bien inclut une garantie dommage ouvrage et les frais de notaire sont réduits à 2%. La livraison est prévue pour début mars 2026, il ne reste plus qu'à emménager, les extérieurs étant également aménagés (gazon, clôture, portail et porte de garage motorisés). Avec un DPE classé A et A, le prix est de 383 760 euros, honoraires de 4% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 369 000 euros hors honoraires. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Niort, contactez Nathalie BILLAUD au 0628058002 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la visite. Mandat réf : 440734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison à vendre à NIORT, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, construite en 1979, offre une surface habitable de 112,28 m² et est édifiée sur une belle parcelle clôturée de 1 250 m², idéale pour ceux qui envisagent un achat maison à NIORT. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré, propice à la détente. L'intérieur se compose d'une entrée menant à un séjour/salle à manger lumineux de 31,80 m², équipé d'un insert bois diffusant la chaleur dans le salon et le couloir menant aux chambres, parfait pour des moments conviviaux en famille. La maison comprend également une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, trois grandes chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Les espaces annexes sont nombreux : un débarras, une pièce de stockage, un garage spacieux de 41 m² et un petit préau. L'ensemble est entièrement clos, garantissant calme et intimité. Cette maison fonctionnelle est une belle opportunité pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied. Les honoraires d'agence, d'un montant de 4,30% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, y compris les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf.936769

À VILLENEUVE LA COMTESSE, village dynamique avec commerces et écoles, découvrez cette MAISON ANCIENNE rénovée de type 10. Avec une superficie de 337 m² et des dépendances sur un terrain arboré de 4800 m², c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison VILLENEUVE LA COMTESSE. Vous recherchez une maison familiale non mitoyenne, offrant de grands volumes, des dépendances et un vaste jardin ? Cette charmante LONGÈRE pourrait répondre à vos attentes. Elle se compose comme suit : AU REZ-DE-CHAUSSEE : entrée, wc, salle de billard de 31 m², lingerie/chaufferie avec aspirateur centralisé, séjour spacieux de 88 m² avec cuisine équipée, cellier, salle de bains avec baignoire et douche, chambre de 33 m² avec ancienne cuisine, débarras et wc, idéal pour un logement indépendant. À L'ÉTAGE : un large palier servant de bureau avec placard et wc, suite parentale avec dressing et salle d'eau, dégagement et 3 autres chambres. Côté jardin, la propriété est édifiée sur une parcelle clôturée et paysagée de 4800 m², comprenant verger et potager. De nombreuses DEPENDANCES sont à votre disposition : box à chevaux, petits toits, auvent, garage et atelier. Vous profiterez d'un environnement paisible depuis l'une des deux terrasses. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.902004.

Dans un environnement calme et agréable, à proximité des arrêts de bus, venez découvrir cette belle maison de plain-pied, de 114 m², parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour allier confort, modernité et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 38 m², chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne de 15 m², sublimée par une élégante verrière ouverte sur le séjour, apporte une touche contemporaine très recherchée. La maison propose 3 chambres, dont 2 avec placards, ainsi qu’un bureau parfait pour le télétravail ou une activité personnelle. Côté confort, vous bénéficiez d’une salle de bains et d’une salle d’eau, un vrai plus au quotidien. Pensée pour faciliter la vie, cette maison dispose également de nombreux espaces pratiques : cellier, cave et garage de 33 m². À l’extérieur, laissez-vous charmer par une belle terrasse exposée est-sud, idéale pour profiter des beaux jours, donnant sur un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu, véritable havre de paix. Les prestations sont au rendez-vous : - Aucun travaux à prévoir – vous n’avez plus qu’à poser vos valises - Aspiration centralisée - Panneaux solaires pour plus de confort et de maîtrise énergétique - Carrelage au sol et parquet flottant pour un entretien facile et une belle harmonie - Assainissement individuel (fosse septique) Cette maison complète, fonctionnelle et soignée est idéale pour une vie de famille sereine, et se situe seulement à quelques minutes de Niort en voiture. Pour la découvrir et la visiter, contactez-moi sans attendre au 06 07 85 51 12. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 300 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 500 € par an.

À découvrir : maison sur sous-sol semi enterré à rénover, située à Aigonnay, dans un environnement calme et verdoyant. Vous profitez ici d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles : commerces de proximité, école, mairie, professionnels de santé et vie associative. Le centre de Mougon est à quelques minutes, 2 échangeurs autoroutiers (Vouillé et La Crèche) à moins de 10 min, Niort Nord et Niort Est à 15 min. Implanté au cœur d’un grand terrain arboré de plus de 4 900 m², ce pavillon d’environ 88 m² offre un beau potentiel : - Sous-sol complet : idéal pour stationner vos véhicules ou créer un atelier, voire une à deux pièces supplémentaires (buanderie, cellier) - Étage : entrée, salon lumineux à lumière traversante, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain et WC séparé. Caractéristiques techniques : chauffage gaz, huisseries bois simple vitrage, assainissement individuel non conforme, fibre, taxe foncière 680 €/an. Ce bien offre une base bien située et dans un cadre vert et arboré. Habitable à coûts mesurés, une rénovation de plus grande ampleur (Huisseries, isolation, électricité, décoration, création cuisine et refonte salle de bains) paraît nécessaire pour profiter à plein de son potentiel. Honoraires : 4,29 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 140 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 270 € et 5 800 € par an. Réf 2525. DECLIC IMMO 79 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT