Achat Maison à Calviac-en-Périgord (24) avec jardin : 177 annonces

À CALVIAC EN PERIGORD, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter CALVIAC EN PERIGORD. Située à seulement 10 minutes de Sarlat, cet ensemble immobilier en pierre nécessite une rénovation totale. Installé au calme d'une impasse, la maison principale s'étire sur deux niveaux, offrant une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC. La seconde partie de la maison comprend deux pièces, idéales pour vos projets. Les combles sont aménageables, vous permettant de tirer profit de cet espace supplémentaire. La grange, avec sa charpente réhaussée, offre la possibilité d'aménager un espace sur deux niveaux. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin et d'une petite cave. Ce bien plein de charme représente une belle opportunité dans le cadre d'une vente maison CALVIAC EN PERIGORD. Pour toute question, notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00, à notre agence située au 844 Avenue Simone Veil, 24200 SARLAT-LA-CANEDA, ou au 51 Boulevard des Martyrs, 46300 GOURDON. Bien proposé par Steve SABATIER EI, agent commercial (RSAC 882416548).

Coup de cœur du secteur

240 000 €

1 500 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 160 m²
• 2 chambres
• 

Calviac-en-Périgord (24)

iad France - Clara Vigné vous propose à la vente une maison à acheter à Calviac-en-Périgord, située à seulement 12 km de Sarlat, dans un environnement naturel privilégié. Cet authentique ensemble immobilier vous charmera avec son charme et son potentiel. La propriété comprend une maison en pierre entièrement rénovée avec goût, accompagnée d'une grange de 80 m² au sol offrant de nombreuses perspectives d'aménagement. La maison d’habitation présente, au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse, un cellier et des toilettes indépendantes. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, chacune munie de sa salle d’eau, ainsi qu'un WC séparé et un palier desservant ces espaces. La climatisation réversible, les matériaux de qualité et la fosse septique conforme ajoutent à son attrait. La grange, nécessitant une rénovation, constitue un potentiel intéressant pour un projet d’agrandissement, de gîte ou d’atelier. L'ensemble est édifié sur un terrain de plus de 1 000 m², offrant une vue dégagée sur la vallée de la Dordogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Vigné, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de BERGERAC sous le numéro 894679224, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, découvrez cette maison SARLAT-LA-CANEDA à vendre, idéalement située à proximité de la rivière Dordogne et entourée de magnifiques châteaux. Cette ancienne maison du 20ème siècle offre une surface habitable de 117m² à rénover selon vos goûts. Le séjour de la maison est accompagné d'une grande pièce de 43m² et de combles à aménager, offrant une vue imprenable sur le château de Castelnaud. Le terrain plat s'étend sur environ 6500m² et comprend un verger, le tout à proximité d'activités sportives et touristiques. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison SARLAT-LA-CANEDA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter à Souillac vous séduira par sa vue imprenable et son caractère atypique. Construite dans les années 1990, cette maison d'architecte s'ouvre sur un vaste espace lumineux, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une bibliothèque de plus de 65 m², le tout en accès direct à des terrasses et à une loggia. La maison dispose également d'une cuisine bien équipée, d'une buanderie et d'un cellier. La suite parentale, spacieuse, est agrémentée d'un dressing et d'une grande salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un palier lumineux avec bureau, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Ce bien comprend aussi un double garage et une grande cave. Profitez d'une agréable piscine à débordement, située au point culminant de la propriété. Côté technique, la maison est en bon état, avec une toiture en tuiles, des fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques, et un système de chauffage efficace. Pour plus d'informations sur cette vente maison Souillac, contactez Hélène Bosredon au 05 65 37 84 41 ou 06 75 29 15 36.

Maison de village en pierre à vendre à Saint-Sozy (46200), dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté, dotée d'un jardin clos d'environ 355 m2, offrant un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux caves et un toilette. Au premier étage, une cuisine séparée avec un cantou, suivie d'une belle pièce de vie avec insert, donnant sur l'extérieur. Au second étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En prime, une petite grange à rénover est présente sur le terrain. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison nécessite des travaux : huisseries, isolation, cuisine et salle d'eau. C'est une propriété au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation, située dans un cadre calme à proximité de la rivière Dordogne et des sites touristiques de la vallée comme Rocamadour, Padirac, et Sarlat. Une belle opportunité à saisir pour un achat maison Saint-Sozy. Pour plus d'informations, contactez Hélène Bosredon, Agent Immobilier, au 06 75 29 15 36 ou au 05 65 37 84 41.

JOLIE MAISON de 2006 sur un Terrain de 482 m² idéalement située dans un Quartier Calme sur les Hauts de Sarlat la Caneda Composée en Rdc d'un SALON/SEJOUR, une CUISINE indépendante, un Wc et une Buanderie, une CHAMBRE et une Salle d'Eau A l'étage, 3 CHAMBRES, une Salle de Bain, un Wc séparé Une TERRASSE ensoleillée et un GARAGE complète ce bien Cette maison est louée en vertu d'un bail pour un loyer de 1 280 €/mois BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !! Cette annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

À vendre, une chambre d'hôte à Souillac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, au cœur de la vallée de la Dordogne, proche de Rocamadour et Sarlat. Cette maison principale spacieuse comprend 4 chambres et 4 salles de bains, actuellement exploitée en tant que chambres d’hôtes avec 3 chambres. En plus, vous trouverez 5 gîtes équipés, chacun avec cuisine et terrasse privatives, ainsi qu'une piscine de 12 x 6 m avec liner armé et volet roulant électrique. Le terrain s'étend sur environ 8 500 m², avec un jardin facile d'entretien, un parking privé et une borne de recharge. La maison d'habitation, alliant espace privé et activité de chambres d'hôtes, dispose d'un rez-de-chaussée accueillant un salon, une grande cuisine, une salle à manger et une chambre avec salle d’eau. L'étage est consacré aux chambres d’hôtes, chacune disposant d'une salle de bains privative. Un grenier aménageable offre un potentiel pour créer des chambres supplémentaires. Les équipements modernes garantissent une gestion énergétique optimale. Les gîtes, dont 2 studios et 3 gîtes plus grands, sont entièrement équipés avec cuisine et sanitaires privés. D'excellentes conditions d'exploitation permettent aux propriétaires actuels de gérer cette activité sur 6 mois par an, assurant un revenu satisfaisant pour un foyer. Le mobilier peut être inclus dans la vente. Pour toute information supplémentaire, demandez notre brochure détaillée.

JOLIE MAISON de 2006 sur un Terrain de 382 m² idéalement située dans un Quartier Calme sur les Hauts de Sarlat la Caneda Composée en Rdc d'un SALON/SEJOUR, une CUISINE indépendante, un Wc et une Buanderie, A l'étage, 3 CHAMBRES, une Salle de Bain, un Wc séparé Une TERRASSE ensoleillée et un GARAGE complète ce bien Ce bien est loué en vertu d'un bail pour un loyer de 1 107 €/mois (fin du bail 09/2027) BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !! Cette annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Bien le moins consommateur d'énergie

477 000 €

2 650 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Calviac-en-Périgord (24)

Située à un petit quart d'heure de Sarlat et environ 20 minutes de Souillac, dans un endroit paisible mais non isolé, venez découvrir cette belle périgourdine ! Fonctionnelle, avec des espaces de vie bien distribués, cette maison comprends une cuisine ouverte sur un grand séjour avec insert, 4 chambres avec la possibilité d'une 5ème, une salle de bain et une salle d'eau. Pour l'aspect pratique, un vestiaire à l'entrée, un dressing à l'étage et 2 grands garages accessible par une terrasse couverte. Pour compléter cet ensemble, vous pourrez apprécier la piscine à débordement sans vis à vis, sur un terrain arboré. Visite virtuelle sur demande. Envie d'en savoir un peu plus ? Appelez-nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Envie du charme de l'ancien et de l'énergie du moderne ? Cet ensemble immobilier en est tout simplement le mélange parfait ! Composé de deux maisons et une dépendance, avec 6 chambres et 5 salles d'eau/bain répartis, il fera le bonheur d'une grande famille ou d'une plus petite qui aime recevoir.... Décoré avec un goût certain, vous vous sentirez comme chez vous dès les premiers pas. Rien n'a été laissé au hasard avec des matériaux de grande qualité. Le parc arboré et généreux vous invitera à la flânerie et vous mènera jusqu'au point culminant de la propriété où se cache la piscine avec son panorama à couper le souffle sur la vallée. Proche des commerces de proximité, sa localisation est aussi idéale pour profiter des villages typiques qui font la beauté de notre région. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

GOURDON (46300) - Magnifique propriété à acheter Gourdon avec piscine, s'étalant sur 13,5 hectares de terrain. Prix : 879.000 euros FAI à la charge du vendeur. Située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette propriété unique se trouve entre Sarlat et Cahors.Composée d'une maison spacieuse incluant deux habitations, une grange, une piscine chauffée et un pool house, cette propriété à vendre à Gourdon offre un cadre paisible et verdoyant. Entièrement rénovée avec soin en 2000, la maison bénéficie d'un confort moderne incluant chauffage central au gaz par plancher chauffant, insert à bois, double vitrage et fibre optique.Le bâtiment principal, qui s'étend sur deux étages, dispose d'une cuisine ouverte nouvellement équipée (2024) au premier étage, offrant de nombreux rangements et un accès direct à une terrasse extérieure de 42m2. Cette cuisine est reliée à une salle à manger et un vaste salon (total de 70,5m2) agrémenté d'un insert à bois. À ce niveau, se trouvent également deux chambres (12m2 et 11m2), une salle de bain et un WC. Au rez-de-chaussée, trois autres chambres (26m2, 16.8m2 et 16.7m2), dont une suite parentale avec salle de bain attenante, complètent cet étage. Toutes les chambres profitent d'une belle luminosité et d'un accès à la terrasse et au jardin grâce aux portes-fenêtres.La tour relie les deux habitations et abrite une chambre (18,2 m2) avec accès indépendant. La seconde habitation comprend un salon accueillant (40m2) avec cheminée, une cuisine avec salle à manger et des WC. À l'étage, deux chambres (15m2 et 6m2) ainsi qu'une salle de bain ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété.En plus d'une dépendance pour le rangement d’outils de jardin, la propriété dispose d’une piscine de 15m x 6m avec pompe à chaleur et d'un pool house équipé de WC, douche et cuisine extérieure. Un potager avec citerne d'eau complète cet ensemble. Le terrain de 13,5 hectares se compose de prairies et de bois.Toutes les commodités (commerces, hôpital, gare) sont accessibles en moins de 10 minutes. À noter que la fosse septique n'est pas conforme.DPE : Classe D 167 kWhEP/m².an GES : Classe D 31 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 5060 et 6900 euros. Ce bien est présenté par Paulien BRANDSMA, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES.

À Gourdon, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées, cette maison de 304 m² à vendre est située au calme, au bout d’une impasse, sur un magnifique terrain plat de 2300 m². La maison, à acheter à Gourdon, comprend une partie habitation entièrement rénovée de 168 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon avec une cuisine ouverte attenante, trois chambres et une salle de bain. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d’eau complètent ce bien. Le sous-sol de 136 m², accessible indépendamment, comprend sept pièces et peut être aménagé en appartement séparé ou pour une activité professionnelle. Ce bien est équipé d'un chauffage à chaudière individuelle au fioul et de la climatisation réversible, ainsi que du tout-à-l’égout. Pour programmer une visite, contactez Cyril REIS au 06 49 58 37 71. Sextant France - Cyril Reis, agent basé à GROLEJAC - 06 49 58 37 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr référence 26306. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, belle maison située au cœur de Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison Gourdon à vendre est en excellent état général et bénéficie d'un cadre agréable, à la fois citadin et rural. D'une superficie de 144 m2, elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres. Le rez-de-jardin comprend une entrée spacieuse, une pièce de vie avec cuisine américaine et accès à une terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie principale avec balcon, une cuisine ouverte, un bureau, un dressing, et une autre chambre avec salle d'eau. Equipée d’un chauffage par PAC et climatisation réversible, cette maison est dotée de double vitrage en PVC et d'un assainissement tout-à-l'égout. Le terrain clos de 785 m2 complète ce bien d'exception. Pour une opportunité d'achat maison Gourdon, ne manquez pas cette offre.

À quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison d'environ 200 m² habitables offre une vue dégagée sur les hauteurs. Construite en 1980 et modernisée régulièrement, elle propose un cadre de vie accueillant, idéal pour une famille. La maison est structurée sur plusieurs niveaux, présentant de généreux espaces de réception lumineux, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, ainsi que plusieurs salons conviviaux. Comprenant cinq chambres et un bureau, elle possède deux chambres au rez-de-chaussée avec accès indépendant, permettant d'envisager un espace invités ou un usage locatif. Une salle de jeux avec billard vient compléter l'ensemble, tandis qu'une terrasse couverte prolonge agréablement l'espace de vie. Le terrain clos d'environ 1 500 m² intègre une piscine de 8 × 4 m, sécurisée par un volet solaire, ainsi qu'une terrasse carrelée, un cabanon et un portail automatique. Ce cadre est parfait pour des moments de convivialité près de la piscine, dans un environnement calme et verdoyant. La propriété inclut un puits de 10 mètres, un atout précieux pour l'entretien du jardin. Très bien entretenue, elle bénéficie d'équipements récents encore sous garantie : volets roulants et battants en aluminium avec moustiquaires, climatisation, électroménager, pompe de piscine, fibre optique, alarme Homiris, adoucisseur d'eau et panneaux solaires. De plus, plusieurs contrats d'entretien en cours (toiture, chaudière, insert, piscine) assurent une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Située à proximité immédiate des commodités — commerces, écoles, navette gratuite vers le centre de Sarlat — cette maison de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda allie confort moderne et douceur de vivre du Périgord Noir. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison se compose de deux chambres, d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse, ainsi que d'une cuisine. Située dans un village calme, à seulement 10 minutes des commodités, elle dispose également d'un jardin joliment arboré, idéal pour profiter de l'extérieur. Honoraires à charge acquéreur : 7.33% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Belle maison de plain pied de 2017, à Gourdon, proche des commodités. 153 m2 habitables / 5 pièces / 3 chambres. Rez-de-chaussée : entrée (10 m2), salon/salle à manger (40 m2), cuisine aménagée (19 m2), chambre 1 et 2 (2 x 14 m2), salle de bains (10 m2), chambre 3 suite parentale (17 m2) avec salle d'eau (2,6 m2) et dressing (7 m2), buanderie (5.3 m2). Sous sol de 160m2 avec belle hauteur sous plafond. Terrasse (24 m2). Terrain de 1 120 m2. Chauffage au sol par chaudière électrique neuve, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, assainissement au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à CALES, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Idéalement située entre la Vallée de la Dordogne et le Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, cette propriété unique offre un cadre naturel exceptionnel, à proximité des sites touristiques incontournables du Quercy tels que Rocamadour, Padirac et Carennac. La maison se compose de deux logements d'environ 130 m² chacun, alliant charme authentique et confort moderne. La première partie, une grange restaurée avec soin dans les années 2000, dispose d'une vaste pièce de vie de 70 m² lumineuse, d'une grande mezzanine parfaite pour un bureau, ainsi que de trois chambres à l'étage, dont deux avec salle d'eau privative. Divers modes de chauffage sont déjà en place : plancher chauffant, cantou avec insert et pompe à chaleur air/air. L'extension contemporaine, quant à elle, présente un sol en béton ciré et une cuisine entièrement aménagée aux lignes épurées, comprenant également trois chambres avec leur propre salle d'eau et toilettes. L'extérieur, avec sa somptueuse piscine à débordement de 6 x 12 mètres traitée au sel et sa vue panoramique sur l'horizon, constitue un véritable atout. Cette maison à acheter à CALES est parfaite tant pour une résidence principale raffinée que pour un projet de gîte de prestige. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir sans plus attendre.

Coup de cœur du secteur

699 000 €

3 039 €/m²

Ferme

• 10 pièces
• 230 m²
• 6 chambres
• 

À 17km de Calviac-en-Périgord (24)

À vendre, dans la magnifique région du triangle d'or de la Dordogne, à une quinzaine de kilomètres de Sarlat, cette ferme à acheter à Tamniès s'étend sur 7 hectares de terres, incluant des prés et une noyeraie en production, ainsi que de nombreux bâtiments. La maison d'habitation, d'environ 230 m2 de surface habitable, se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un appartement de deux chambres avec cuisine, sanitaires et WC, ainsi que des caves et une buanderie. Le premier étage abrite une cuisine équipée indépendante, un salon avec cheminée en pierres, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Enfin, le deuxième étage comprend trois chambres avec salle d'eau et WC. La propriété, exposée plein sud et située en position dominante, présente un fort potentiel pour diverses activités agricoles ou touristiques. De plus, une extension est envisageable par l'achat de terrain supplémentaire. Prix : 795 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jean-Claude Beauvais, agent commercial indépendant, enregistré à Bergerac. Cette annonce immobilière est proposée par Côté France Immobilier.

Maison à vendre à CASTELNAUD LA CHAPELLE, Dordogne (24), Aquitaine. Cette charmante villa, construite en 2010, est située dans le village emblématique de Castelnaud-la-Chapelle, au cœur du Périgord Noir. Offrant une vue imprenable sur le Château des Milandes, ancienne demeure de Joséphine Baker, cette propriété allie histoire et beauté naturelle. Profitez de la tranquillité d'un cadre rural tout en étant à proximité des sites touristiques de la région. La maison principale comprend un hall, une cuisine, un vaste séjour avec cheminée, un bureau, et plus encore. Le premier étage propose 3 chambres, dressing, salle de bains, et lingerie. Une dépendance de qualité, utilisée comme gîte, complète l'ensemble. Le terrain de plus de 3000 m² comprend une terrasse et une piscine, idéale pour des moments en famille. Pour plus d'informations, contactez M. Bruno GUÉRIN au 02.43.98.20.20.

À Calès, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se trouve dans un cadre privilégié, offrant un calme absolu et une vue splendide sans vis-à-vis. À proximité des incontournables touristiques comme Rocamadour, Padirac et Sarlat, cette propriété d'exception est une opportunité à saisir pour un achat maison Calès. Ancienne grange en pierre entièrement rénovée dans les années 2000, la maison principale s'étend sur environ 130 m² et dispose d'un espace de vie de 70 m² comprenant un salon avec insert, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée. La mezzanine accueille un bureau, un dressing et un coin nuit d'appoint. Elle compte trois chambres, dont deux suites avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une troisième chambre dotée de son propre point d'eau et WC. Une extension contemporaine d'environ 130 m², actuellement utilisée en gîte, présente un espace de vie lumineux de 30 à 40 m² avec une cuisine équipée, ouverte sur le jardin avec vue, ainsi que trois chambres, chacune avec salle d'eau et WC. Un chauffage central au sol, complété par deux inserts et une climatisation réversible dans la maison principale, assure un confort optimal. Les extérieurs soigneusement aménagés comprennent un parc arboré, une magnifique piscine à débordement ainsi qu'une dépendance de 40 m² pouvant servir d'atelier ou de stockage. Cette maison à acheter à Calès allie harmonieusement charme traditionnel, modernité et volumes généreux, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire haut de gamme ou pour un projet touristique déjà en place.

Découvrez cette maison en pierre unique à vendre à PAULIN, Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Cette propriété rare s'étend sur plus d'1 hectare, offrant un cadre paisible à proximité des commodités. L'ensemble immobilier comprend une ancienne maison en pierre, une grange et un séchoir à tabac, offrant un potentiel considérable pour vos projets de vie ou d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison PAULIN. Visite vivement conseillée ! Honoraires à charge acquéreur : 6.5 %. Prix hors honoraires : 230000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Sabine ABADIE vous propose cette maison à acheter à Masclat, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison sur sous-sol comprend une cuisine équipée et un salon lumineux donnant sur un balcon orienté plein sud. Dans le salon/salle à manger, vous pourrez profiter de la cheminée insert ou du poêle à pellets. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc séparé complètent ce bien. Les amoureux de la nature apprécieront le vaste terrain d'environ 6930 m² entourant la maison, qui offre la possibilité de créer un jardin à votre image ou d'aménager des espaces extérieurs selon vos envies. Située dans un quartier calme de Masclat, cette maison présente un joli potentiel pour ceux qui souhaitent réaliser un projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, dont l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Clara Vigné vous propose : Située sur la commune de Vitrac, dans un quartier résidentiel calme et à proximité immédiate de la rivière ainsi que des commerces, cette maison à acheter à Vitrac mérite votre attention. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie dotée d'un insert et d'un accès direct à la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau/WC, ainsi que des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un palier et une seconde salle d'eau avec WC. Le terrain, d'une superficie de 5 000 m², est agrémenté de chênes truffiers, entièrement clos avec un portail électrique. Les prestations incluent un chauffage au sol au gaz, une climatisation par pompe à chaleur dans la pièce de vie, un adoucisseur d'eau, du double vitrage, une citerne pour la récupération d'eau, une vaste cave en sous-sol, un grenier aménageable et un abri pour deux voitures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 22. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Vigné, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 894679224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Lachapelle-Auzac, située dans un quartier tranquille et résidentiel près de Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Parfaite pour une grande famille, cette propriété spacieuse est implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m². Son intérieur fonctionnel et confortable se compose d'un vaste espace séjour-cuisine de 74 m², d'un cellier-buanderie, d'un bureau et de cinq chambres, dont deux avec salle d'eau privative, totalisant trois salles d'eau. Construite en 2012 et agrandie en 2019, elle peut être facilement divisée en deux logements indépendants, offrant ainsi la possibilité d'accueillir un proche ou de réaliser un projet locatif. En termes de confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques installés en 2024 pour l'autoconsommation, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un garage et de combles isolés pour le rangement. Profitez également de la piscine traitée au sel, chauffée, avec son liner armé et d'une spacieuse terrasse carrelée pour des moments de convivialité en famille. Cette maison complète et évolutive se trouve à proximité des écoles et des commodités. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1422,0 € et 1924,0 €, abonnements inclus.

À la recherche d'un achat maison Gourdon ? Découvrez cette belle maison familiale à vendre, située sur un terrain de 2,8 hectares de prairie dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Avec une superficie habitable de 167 m2 et 250 m2 au total, cette maison lumineuse et pratique, au calme, se trouve à seulement 10 minutes de Gourdon. Elle comprend 4 chambres et 7 pièces au total, ainsi qu'un appartement indépendant de 36 m2. Le rez-de-jardin dispose d'un garage spacieux de 61 m2, d'un appartement avec cuisine, salle d'eau, chambre, et d'un atelier de 11,5 m2. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une terrasse couverte de 22 m2, d'une entrée, d'une cuisine, d'un vaste séjour de 41 m2 et d'une véranda. À l'étage, le palier mène à 2 chambres et à une salle d'eau avec WC. La maison est équipée d'un chauffage par radiateurs au fioul, d'une cheminée et de convecteurs électriques, ainsi que du double vitrage et d'un assainissement au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'acquisition d'une maison à acheter à Gourdon dans un cadre agréable.

Belle maison en pierre à vendre à Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, avec son gîte attenant. Située au calme dans un hameau et à proximité des commodités, cette propriété lumineuse offre un espace de vie agréable. Elle dispose de 198,5 m2 habitables répartis sur 8 pièces, comprenant 3 chambres. La maison principale, d'une superficie de 93,5 m2, se compose d'un rez-de-jardin avec une entrée (9,5 m2), une pièce de vie spacieuse (28,5 m2), une cuisine équipée (20 m2) et une terrasse (27 m2). Au premier étage, vous trouverez une salle d'eau (4 m2), un palier (5 m2), une chambre (12,5 m2), une pièce supplémentaire (6 m2) et une seconde chambre (8 m2). Le deuxième étage abrite un grenier de 100 m2, aménageable selon vos envies. Le gîte, d'une superficie de 105 m2, dispose d'une entrée indépendante. Il comprend une pièce (30 m2), un salon avec cuisine ouverte aménagée (24,5 m2), une véranda chauffée avec volet électrique (18,5 m2), un palier (5 m2), ainsi que deux chambres (11 m2 et 12 m2) et une salle d'eau avec WC. La propriété comprend également une chaufferie (20 m2), deux caves (13 m2 en terre battue et l'autre en béton) sur deux niveaux. Le chauffage est assuré par un système central au fioul, avec des radiateurs électriques à accumulation dans le séjour. La maison est équipée de double vitrage, de volets en aluminium et d'un adoucisseur d'eau. Le terrain de 1212 m2 est entièrement clôturé, avec un portail électrique et une piscine ronde hors sol de 5,5 m de diamètre. Il est à noter que deux fosses septiques doivent être mises en conformité. Pour toute personne envisageant un achat maison Gourdon, cette propriété constitue une belle opportunité. Pour plus de détails sur les risques associés à cette maison à acheter à Gourdon, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Anne FOUQUET vous propose à Domme, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, une maison à vendre offrant une vue imprenable sur la Bastide de Domme. Cette maison d'architecte contemporaine, soigneusement conçue et fonctionnelle, dispose au rez-de-jardin d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et un jardin d'hiver, ainsi que de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain/douche, de WC séparés et d'un cellier/buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. La propriété inclut également une piscine couverte au sel, un garage et deux carports. Un système de récupération d'eau permet d'alimenter les WC, le lave-linge et d'arroser le jardin. Avec un terrain de 4.800 m2 entièrement clos et une exposition Sud-Est, ce bien, classé en classe énergétique B, utilise des matériaux de qualité avec du double vitrage en bois chêne intérieur et aluminium extérieur. Le chauffage est assuré par un système de géothermie et aérothermie. Pour ceux qui envisagent un achat maison Domme, cette maison à acheter à Domme devrait retenir votre attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À proximité immédiate de l'hyper centre de Gourdon (46300), cette maison à vendre est idéalement située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Offrant calme et tranquillité, cette propriété permet un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels, tout en étant proche de divers sites d'intérêt. Ce bien se démarque par sa polyvalence, comprenant une maison de type T5 en R+1, un studio indépendant en rez-de-chaussée, ainsi qu'un local avec vitrine et une pièce de stockage, créant de nombreuses possibilités pour les futurs propriétaires. L'intérieur de cette maison de 120 m² se compose de 5 pièces, incluant quatre chambres spacieuses, une cuisine aménagée et un double séjour qui s'ouvre sur une vaste terrasse à l'arrière. La maison dispose également d'une salle de bains et de WC séparés, offrant des espaces de vie bien agencés et lumineux, parfaits pour le quotidien. Avec son agencement fonctionnel et sa configuration atypique, cette maison à acheter à Gourdon représente une opportunité unique pour ceux recherchant une résidence principale, ainsi qu'un potentiel locatif, ou la possibilité d'exercer une activité professionnelle ou commerciale. En plus des 120 m² de l'habitation principale, le studio indépendant de 25 m² et l'espace de stockage attenant de 70 m² peuvent facilement être transformés en appartement, tandis que le local commercial avec vitrine de 35 m² complète cette offre. La taxe foncière pour l'ensemble est de 3100 €, le chauffage est au fuel, et la propriété dispose du tout-à-l'égout, ainsi que du double vitrage. Un petit jardin à l'arrière vient agrémenter l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la maison et le studio. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Cathie HELSTROFFER, au 0683240023 ou par e-mail à cathie.helstroffer@safti.fr. Ce bien est à saisir rapidement pour un projet d'achat maison Gourdon, au prix de 164 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

À vendre à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette magnifique maison d'une superficie de 3 439 m², située dans un cul-de-sac très calme et à proximité du centre-ville. Cette maison à acheter à Sarlat-la-Canéda comprend au rez-de-chaussée une entrée de 6.8 m² avec placard, une grande cuisine dinatoire de 23.2 m², ainsi qu'un salon/salle à manger de 35.1 m² doté d'une belle cheminée en pierre. Vous y trouverez également deux chambres (10.5 m² et 9.4 m²), une salle d'eau de 2.5 m², un WC de 3.5 m² et une buanderie/chaufferie de 3 m². À l'étage, un grand palier de 8 m² avec placards dessert deux autres chambres (14 m² et 14.5 m²) et une grande salle de bains de 7.3 m². L'extérieur se compose d'un double garage de 28 m², d'un atelier de 11.3 m² et d'un terrain de 4 339 m² incluant des ruines. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'une fosse septique, de double vitrage, d'une terrasse orientée plein sud et d'un terrain plat et facilement entretenu. La taxe foncière s'élève à 1850 €.

David et Audrey vous présentent en Exclusivité cette charmante maison en pierre du 19ème siècle, d'une superficie d'environ 111m², située au calme à SAINT JULIEN DE LAMPON, dans le département Dordogne, région Aquitaine. Le bien repose sur un agréable terrain plat de 636m², entièrement clôturé, offrant une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée menant à une grande cuisine lumineuse de 15m² avec accès au jardin, un séjour de 21m² avec accès à la terrasse, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, 3 belles chambres de 14, 16 et 24m², ainsi qu'un accès au grenier aménageable par un bel escalier. Pour améliorer le confort de cette maison à acheter à SAINT JULIEN DE LAMPON, un rafraîchissement et un nouveau mode de chauffage seront à prévoir. Idéalement située à proximité des commerces et services du village, ainsi qu'à l'accès de la rivière et de la piste cyclable, la maison vous séduira par son environnement paisible, à seulement 15 minutes de Souillac et 20 minutes de Sarlat et Gourdon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

62 000 €

602 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 103 m²
• 2 chambres

À 15km de Calviac-en-Périgord (24)

À vendre dans le hameau authentique de Paulin (24590), dans le département de la Dordogne, cette maison en pierre de 103 m² présente un potentiel remarquable. Elle dispose de dépendances, d'un four à pain, d'un grenier aménageable et d'une grande grange non attenante. Cet ensemble immobilier offre un cadre pittoresque au cœur de la région Aquitaine, au sein du Périgord Noir. LA MAISON : À restaurer, cette maison typique regroupe tous les atouts pour un achat maison PAULIN réussi. L'entrée se fait par une petite cour empierrée entourée de murs. Au premier niveau, une pièce de 19 m² avec une grande cheminée d’époque (cantou) et un évier en pierre, accompagnée d'une seconde pièce de 7 m² actuellement aménagée en chaufferie/cave. Un escalier mène au deuxième niveau de 37 m², incluant une chambre avec cheminée, et une porte donnant accès au jardin à l’arrière. Ce dernier permet d'imaginer une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur. Au troisième niveau, un grenier de 37 m² au sol complète l'ensemble. EXTERIEURS ET ANNEXES : À l'avant de la maison, la cour de 25 m² accueille une ancienne étable, offrant la possibilité d’aménager une surface supplémentaire ou un atelier. À l’arrière, un jardin d'environ 200 m² comprend une ancienne bâtisse avec un four à pain et une petite grangette. En contrebas, vous trouverez la source du hameau. De plus, à quelques mètres, au fond de l'impasse, une grange d'environ 80 m² peut également être utilisée. EMPLACEMENT : Cette maison PAULIN à vendre bénéficie d'un accès rapide à la départementale Sarlat/Brive, tout en étant entourée de paysages vallonnés et boisés, garantissant un cadre de vie agréable à proximité des sites touristiques du Périgord Noir. VOTRE PROJET : Idéale pour une première acquisition nécessitant des travaux, cette propriété peut servir de résidence secondaire ou être transformée en logement locatif. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf.930780.