Achat Maison à Camiran (33) avec terrasse : 314 annonces

Coup de cœur du secteur

199 000 €

1 113 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 178,77 m²
• 4 chambres
• 

Camiran (33)

Maison en pierre de caractère – 178 m² – Vue sur le Dropt – Camiran, Gironde, AquitaineDécouvrez cette maison à acheter à Camiran, alliant authenticité et cachet. Avec ses murs épais de 60 cm, cette propriété ancienne allie charme et modernité grâce à des rénovations respectueuses de son histoire.Un vaste espace de stationnement vous accueille à votre arrivée, menant à un auvent bétonné, parfait pour profiter des extérieurs toute l'année. La maison s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux de 32 m², doté d'un poêle à pellets récent (2021) et d’un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante, en position dominante, offre une vue imprenable sur le Dropt, ainsi qu'un accès à une terrasse extérieure de 36 m², équipée d'un barbecue, idéale pour des moments conviviaux. Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant complètent cet espace.Cette maison à vendre à Camiran dispose également d'une cave offrant de nombreuses possibilités, accessible depuis le jardin et incluant un ancien four à pain et des zones de stockage. Un potentiel unique pour les amateurs de projets authentiques.Pour l'espace nuit, une chambre de plain-pied avec dressing est accompagnée à l'étage de trois chambres supplémentaires et d'un grand espace aménageable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, suite parentale…Le jardin clos et sécurisé propose un bel espace enherbé avec poulailler en dur. Le terrain est constructible et piscinable, situé dans une zone non inondable.Votre projet immobilier est notre priorité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3492.00 €. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP ASSURUP.

À CAMIRAN, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, saisissez l'opportunité d'acquérir une maison à vendre au sein d'un hameau préservé, situé à seulement 7 km de La Réole et de Sauveterre de Guyenne. Ce bien, une ancienne ferme en pierre du 19e siècle, offre un potentiel énorme. En 2023, plus de 70 000 € de travaux ont été réalisés, garantissant une toiture impeccable, un assainissement conforme aux normes, ainsi qu'une isolation et un système de chauffage performants avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Vous disposerez ainsi d'une base solide pour créer votre projet de vie. La maison se compose d'un vaste séjour de 65 m² attenant à la cuisine. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 27 m² chacune, et un espace structurel de 75 m² est prêt à accueillir trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Le grenier de 65 m² avec sa belle charpente offre encore d'autres options comme une salle de jeux ou un espace détente. Avec une extension possible de 75 m² accessible depuis le séjour et une grange monumentale de 180 m² au sol, tous vos projets deviennent réalisables : création de gîtes, chambre d'hôtes, installation d'une ferme maraîchère ou accueil de chevaux. Ne manquez pas cette maison CAMIRAN à vendre, un domaine d'exception où chaque mètre carré est une invitation à imaginer votre nouvelle vie. Prix de vente : 214 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Franck VACELET au 06 79 62 26 61 ou par e-mail à franck.vacelet@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 848 523 536.

33410 CARDAN - Maison de plain-pied entièrement rénovée L'Agence l'Adresse vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, située sur une belle et spacieuse parcelle. Entièrement rénovée en 2017, cette maison saura vous séduire par ses prestations et sa luminosité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m², offrant un accès direct à une terrasse en bois exotique, à l'abri des regards, ainsi qu'à un grand jardin idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Prix de vente : 285 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour tous vos projets immobiliers (estimation, achat, vente, location ou gestion), contactez votre agence locale l'Adresse Saint-Médard-en-Jalles au 05.56.14.21.04. Estimation gratuite et sans engagement.

Votre agence Orpi de Langon vous propose en exclusivité une maison à acheter à Preignac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien comprend une grande chambre, un salon, une cuisine, deux bureaux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'un jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'une dépendance non attenante offrant une seconde chambre et un WC, idéal pour le confort de quatre couchages. Les atouts de cette maison à vendre à Preignac incluent : - La proximité avec Langon, - Une dépendance polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou atelier, - Un stationnement possible pour un véhicule dans le jardin à l'avant, - Du double vitrage, - Le tout à l'égout. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, et détentrice de la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD, RCP n° 120137405, sous la garantie financière Galian n°171310G. Référence agence : 505

En exclusivité dans votre agence Orpi à Langon, découvrez cette charmante maison à vendre, ancien séchoir entièrement rénové de 100 m², idéalement situé à Saint-Loubert, à seulement 5 minutes du centre de Langon. Cette maison à acheter à Langon se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux avec climatisation, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin offrant un calme total et une vue dégagée à 180° sur la campagne environnante. La propriété est située dans une zone non inondable. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n° 91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD, RCP n° 120137405, sous la garantie financière Galian n° 171310G. Référence agence : 485.

Maison en pierre rénovée - 4 chambres - jardin - mode de vie tout à pied à Meilhan-sur-Garonne ! Si vous recherchez une maison authentique et pleine de cachet, cette maison à vendre à Meilhan-sur-Garonne saura vous séduire. Dotée d'un classement énergétique C, elle garantit des économies d'énergie. Vous apprécierez son grand espace de vie baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés, et sa cuisine moderne équipée d'un piano de cuisson et d'agencements haut de gamme. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour accueillir une famille. Le jardin d'environ 350 m² est clos et facile d'entretien, tandis que la terrasse plein sud est parfaite pour vos moments de détente. De plus, une remise et un appentis offrent des espaces de rangement pratiques. La maison est raccordée au tout à l'égout, ajoutant au confort d'utilisation. Située dans un village vivant et convivial du Lot-et-Garonne en Aquitaine, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles et des services, tous accessibles à pied. Cette maison est prête à accueillir votre famille et vos projets. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat maison Meilhan-sur-Garonne, à visiter sans attendre ! Honoraires de 6.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (210 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Nichée au cœur de Sauternes, dans un environnement calme et exceptionnel, cette magnifique propriété à vendre présente un ensemble immobilier rare comprenant une maison principale de 150 m² ainsi qu'une maison mitoyenne indépendante de 130 m², actuellement exploitée en gîte de luxe. La maison principale de 150 m² se démarque par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose de : - Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière et ouverte sur le jardin - Une cuisine conviviale, entièrement aménagée et équipée, également ouverte sur la pièce de vie - Une grande suite parentale avec salle de bain et dressing - Deux chambres en mezzanine, chacune ayant sa propre salle d'eau - Un espace bureau et de nombreux rangements - Des espaces soigneusement pensés pour une vie de famille ou une résidence secondaire de standing Les ouvertures offrent une vue dégagée sur un jardin paysager et la piscine, favorisant ainsi une réelle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin paysager est un véritable havre de paix, agrémenté de végétation méditerranéenne et d'espaces intimistes propices à la détente. Quant au gîte de luxe de 130 m², bien qu'attenant, il conserve son indépendance. Actuellement en exploitation avec succès, il bénéficie de prestations soignées et d'une décoration raffinée. Ce gîte constitue une opportunité idéale pour : - Développer une activité touristique dans cette région très recherchée - Accueillir famille et amis en toute autonomie - Créer un espace dédié à un projet professionnel ou artistique Le gîte se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux, de trois chambres et d'une salle de bain. Une terrasse extérieure agréable et intime complète l'ensemble. Les atouts de cette propriété en vente à Sauternes sont nombreux : - Une rénovation de haute qualité avec des matériaux nobles, parfaitement adaptée pour une installation « clé en main » - Un emplacement idéal dans une petite cité d'exception, reconnue internationalement, à seulement 46 km de Bordeaux - La possibilité de générer des revenus locatifs grâce au gîte, ou d'agrandir la maison principale en réunissant les deux espaces - Aucun travaux à prévoir À proximité, vous trouverez : - Boulangerie, pharmacie, et services médicaux dans la ville - Écoles maternelle et élémentaire à Sauternes - Collèges et lycées à 7 km - À 7 km de Langon avec toutes ses commodités - À 45 minutes de Bordeaux en voiture - À 1h20 des plages océanes Prix HAI : 783 750 euros, frais à la charge du vendeur. Performance énergétique : C (154 kWh/m²/an) Gaz à effet de serre : A (5g CO2/m²/an) Coût annuel estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 3 110 et 4 260 euros. Pour visiter et échanger sur votre projet d'achat de propriété à Sauternes, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par email à v.decool@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette vente est garantie pour une durée de 12 mois.

Coup de cœur ! Maison en pierre 5 chambres avec spa - Proche LangonSituée à Saint-Pierre-du-Mons, à quelques minutes de Langon, cette maison à vendre a été entièrement rénovée et offre de beaux volumes tout en conservant le charme de l'ancien. Elle est idéalement située à proximité des commodités et du golf.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée et insert à granulés, une salle à manger, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, une buanderie, 2 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement. À l'étage, la maison comprend 3 chambres supplémentaires et un WC.Le terrain clos de 909 m² dispose d'une terrasse couverte, d'un spa et d'un abri de jardin.Les atouts : rénovation soignée, beaux volumes et emplacement de choix. Cette maison à acheter à Langon est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Steven BIBAUT inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 880 930 789. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 3 minutes du centre-ville de Cadillac, proche des commodités telles que les écoles et les collèges, et à 10 minutes de Langon avec un accès facile à l'A62 et une gare SNCF, cette maison à acheter à OMET, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est idéale pour votre famille. Vous recherchez un cadre privilégié pour voir grandir vos enfants ou un investissement pour une maison de vacances ? Cette propriété rare est faite pour vous. Il s'agit d'une maison ancienne en pierre, pleine de charme et de caractère, soigneusement rénovée et agrandie avec une maison traditionnelle très lumineuse. Avec 165 m2 d'espaces de vie bien répartis, cette maison à vendre à OMET offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'intérieurs à réinventer, d'un espace extérieur constructible, et d'une disposition comprenant une cuisine avec insert, un espace salon cocooning, quatre chambres dont une suite parentale de 27 m2, un bureau, une buanderie, ainsi que 90 m2 de terrasses entourées d'un joli jardin de 1600 m2. Un espace piscine de 4m x 10m est également présent. Vous vous sentez interpellé ? Contactez-moi pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 373 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Claudie WALLEMME, Tél. : 0663924248, E-mail : claudie.wallemme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 448 957 829.

iad France - Delphine Bedouet vous propose une magnifique maison à acheter à Saint-Martin-Petit, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété de caractère, sans vis-à-vis ni voisins proches, se situe à seulement 15 minutes de Marmande. Elle comprend : 1 maison de 160 m² habitables, 1 gîte de 45 m² générant des revenus locatifs, un séchoir avec garage, une cave de 17 m², quatre abris de jardin adaptés pour des élevages félins et canins, une source, un puits, un potager, un verger, un spa, un sauna-hammam, et une piscine de 9 m x 4 m. Les atouts de cette vente maison à Saint-Martin-Petit sont nombreux : aucun travaux à prévoir, un mélange de charme historique et de confort moderne, et un environnement calme en pleine campagne. La maison de 160 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand séjour/cuisine, un salon spacieux, 3 chambres lumineuses, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Le gîte de 45 m², entièrement rénové, est parfait pour des amis ou pour des locations. Les extérieurs comprennent un jardin arboré de 9323 m², entièrement clôturé, avec trois belles terrasses pour se détendre, une piscine, un spa et un sauna-hammam. Ce bien, alliant charme et confort moderne, constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite !

iad France - Flavia Bersani vous propose cette maison à vendre à Doulezon, située au cœur du beau secteur de l'Entre-deux-Mers, à seulement cinq minutes des premières commodités. Avec un cachet indéniable et soigneusement restaurée, cette maison offre six chambres, dont un gîte non attenant et deux suites avec accès indépendant, dont l'une est au rez-de-chaussée avec un petit jardin privatif. L'entrée s'ouvre sur un immense séjour d'environ 60m², et la cuisine donne directement sur une charmante cour conviviale, idéale pour se détendre, tout en profitant de plusieurs espaces distincts pour se prélasser et savourer des moments en extérieur, notamment sous le marronnier en fleurs. Vous apprécierez également le bureau, la salle de jeux, une grande cave à vins, ainsi que divers espaces de rangement, dont une buanderie et un dressing. En supplément, un garage lumineux de 40m², pouvant également servir d'atelier. À noter : excellente performance énergétique avec un DPE avantageux, chauffage par pompe à chaleur et belle exposition Sud-Est. Située à moins de 15 minutes d'une gare TER, de toutes les commodités et d'une base de canoë-kayak. Cette maison à acheter à Doulezon est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉMaison en pierre avec vue imprenable – 210 m² sur près de 3 000 m² avec piscineDécouvrez cette maison en pierre au charme authentique, offrant une vue exceptionnelle et un cadre de vie privilégié. Ce bien rare, à acheter à Porte-de-Benauge, développe environ 210 m² habitables et se compose de 7 pièces aux volumes généreux, parfaites pour une vie de famille ou comme résidence principale de caractère.Agencement :Au rez-de-chaussée, une entrée conduit à une cuisine équipée d’environ 20 m², un salon/séjour de 32 m² et une salle à manger de 36 m². L’espace nuit inclut deux chambres de 14 m² et 18 m², une salle d’eau de 12 m², une salle de jeux de 13 m², ainsi que des WC séparés. Une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 16 m² et 17 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 5 m².Implantée sur une parcelle de 2 970 m², cette maison à vendre à Porte-de-Benauge offre un environnement exceptionnel, avec piscine. Une grange attenante d’environ 20 m² s’ajoute à ce bien, ainsi qu’une dépendance comprenant un garage de 40 m² et un bureau attenant de 20 m², offrant de nombreuses possibilités pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace supplémentaire.À prévoir :Des travaux sont nécessaires pour valoriser pleinement le bien, notamment la création d’un système d’assainissement (actuellement inexistant) ainsi que la reprise des réseaux d’évacuation des eaux usées des deux salles d’eau. Le budget estimatif pour ces travaux est d’environ 100 000 €.Ce bien, rare par son emplacement et sa vue, propose un fort potentiel pour créer un lieu de vie unique, à votre image.Taxe foncière : 638 €/anLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL NUMERO 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller Numéro 43 : Virginie LecartAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 518908264

À la recherche d'un lieu paisible et spacieux ? Ne manquez pas cette maison à acheter à Baigneaux, dans la Gironde au cœur de la région Aquitaine. Cette charmante maison de plain-pied, construite en 2007, est située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de Targon et de ses commodités. D'une superficie habitable de 117 m², elle possède une pièce de vie vaste et lumineuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. Une salle d'eau modernes et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une double terrasse exposée au soleil, ainsi qu'un grand terrain clos de 2315 m² avec piscine hors-sol pour vos étés. Pratique : un garage de 18 m² et un atelier de 18 m² offrent de nombreuses options de stockage ou de bricolage. La taxe foncière s'élève à 523€. Côté prestations techniques : chauffage à inertie, assainissement individuel conforme et maison impeccablement entretenue. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emilie LAFORGUE au 06.14.24.14.41. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux.

Découvrez cette grande maison en pierres datant de 1860, idéale pour un projet d'achat maison à Sauveterre-de-Guyenne. Située à seulement cinq minutes de Sauveterre-de-Guyenne, à vingt minutes de Langon, et à quarante-cinq minutes de Bordeaux, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y envisager une grande maison familiale, des chambres d'hôte, une partie gîte ou créer un espace professionnel adapté aux artisans grâce à ses deux entrées et à la modulations de ses espaces. Avec une superficie habitable de 180 m², cette maison est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie agréable, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres. Les dépendances attenantes vous permettront d'installer un garage, un atelier, un gîte ou même d'envisager une extension de la maison. Le tout est situé sur un terrain arboré de plus de 9000 m², offrant un grand parking. CLASSE ÉNERGIE : E 257 kWhep/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 2760 EUR à 3790 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). CLASSE CLIMAT : B 8 kg éq CO2/m².an. Émissions de gaz à effet de serre (GES). Ce bien est proposé au prix de 395 000 EUR, honoraires charge vendeur inclus, par Laurent Familiar, votre conseiller local pour le sud Gironde. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par email à laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France Immobilier, réseau immobilier Franco-Belge, vous accompagne dans votre projet d'achat maison à Sauveterre-de-Guyenne. Les informations sur les risques concernant cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

256 000 €

1 869 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Camiran (33)

À proximité immédiate des commodités à pied : écoles, centre commercial, boulangerie, pharmacie, fleuriste, bureau de tabac, primeur… un atout rare qui facilite le quotidien ! Les points forts du bien Plain-pied spacieux et lumineux Cette maison de 137 m² offre une circulation fluide et confortable, idéale pour toutes les générations. Grand séjour ouvert à personnaliser La pièce de vie, facilement aménageable avec une cuisine ouverte, bénéficie d'un bel ensoleillement et donne directement accès à la terrasse par une large baie vitrée coulissante, pour profiter pleinement de l'extérieur. 4 chambres avec placards intégrés Dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC offrant confort et intimité pour toute la famille. Espaces sanitaires fonctionnels et bien pensés La maison dispose également d'une salle de bain et d'un WC supplémentaire apportant praticité et confort Moderne et prestations de qualité - Garage attenant isolé avec ouverture motorisée - Climatisation réversible - Chauffe-eau thermodynamique - Volets électriques - Norme RE2020 (performance énergétique améliorée) - Performance énergétique A/A - Double vitrage - Tout à l'égout Terrain clos et aménageable – 829 m² Grand jardin plat et clôturé avec portail motorisé, offrant de belles perspectives d'aménagement (jardin, potager, espace détente…). Restant à votre service pour la découvrir Laure LABARDIN 06 30 32 75 97. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.931173

Coup de cœur du secteur

140 000 €

2 144 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 65,3 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Camiran (33)

Votre agence Orpi de Langon vous propose en exclusivité une maison à acheter à Preignac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien comprend une grande chambre, un salon, une cuisine, deux bureaux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'un jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'une dépendance non attenante offrant une seconde chambre et un WC, idéal pour le confort de quatre couchages. Les atouts de cette maison à vendre à Preignac incluent : - La proximité avec Langon, - Une dépendance polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou atelier, - Un stationnement possible pour un véhicule dans le jardin à l'avant, - Du double vitrage, - Le tout à l'égout. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, et détentrice de la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD, RCP n° 120137405, sous la garantie financière Galian n°171310G. Référence agence : 505

Sur les hauteurs de la commune prisée de Castelnau-sur-Gupie, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison contemporaine de plain-pied est une belle opportunité pour un achat maison CASTELNAU-SUR-GUPIE. Avec une superficie habitable de 128 m², cette villa offre : un vaste séjour lumineux de 43 m², une cuisine semi-ouverte équipée de 19 m² avec accès à la terrasse, un cellier de 5 m², un bureau spacieux de 15 m² qui peut servir de quatrième chambre, ainsi que trois chambres confortables. La salle de bains est moderne et dispose d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, vous serez charmé par une grande terrasse avec une vue imprenable sur la campagne et une piscine, le tout sur un terrain arboré de 2700 m², idéal pour les amoureux de la nature. Cet emplacement recherché se trouve à quelques minutes des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible et bucolique. Ne manquez pas cette vente maison CASTELNAU-SUR-GUPIE ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Prix de vente : 318 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

À vendre, maison de caractère d'environ 108 m² située à Meilhan-sur-Garonne, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Idéale pour un achat maison Meilhan sur Garonne, cette propriété, construite avant 1949 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable alliant charme de l'ancien et aménagements modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une salle de bain avec espace buanderie et WC. La maison dispose d'une terrasse sur deux niveaux : une première accessible depuis la cuisine, et une seconde en contrebas, parfaite pour aménager un espace détente comme un jacuzzi. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une chambre parentale, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une cave sur toute la surface de la maison vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Si vous cherchez une maison à acheter à Meilhan sur Garonne, contactez Corinne Nicodemo, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Caudrot, 10 min de Langon et 40min de Bordeaux. TER et superette à 100m.La maison se compose d'un restaurant en activité au RDC:Cuisine professionnelle entièrement refaite et équipée de moins d'un an.2 salles de 25 et 55 couverts.Salle d'accueil avec Bar ( Licence 4).A l'étage vous trouverez l'habitation:Grand séjour/ cuisine de 55m25 chambres1 salle de bain et WC1 salle d'eau1 buanderie.Un jardin avec terrasse de + de 100m2Chaudière gaz de ville en bon état.L'activité du restaurant est vendu avec l'immeuble.A visiter sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

Opportunité à ne pas manquer ! Nous vous proposons l'achat d'une maison à Sainte Bazeille, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison de ville de 108 m² et d'un local commercial d'environ 30 m². La maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres. À l'extérieur, une cour/terrasse privative vous attend, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage vient compléter cet ensemble. Le local commercial, d'environ 30 m², offre une belle visibilité et constitue un espace exploitable pour toute activité professionnelle. Actuellement, les deux biens sont loués, assurant un revenu locatif immédiat, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une vente maison à Sainte Bazeille avec une rentabilité déjà en place. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès que possible ! (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony Ferrere (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511508012 - Agen.

iad France - Ingrid BARRAT vous présente en vente maison Langon, cette vaste propriété équestre située en Sud-Gironde, entre Bazas et Langon, au calme sur près de 10 hectares principalement en prairie, accompagné d'1 hectare de bois.Cette maison à acheter à Langon se compose de deux habitations jointes :La première habitation de 170m² comprend un salon/salle à manger de 37m², 5 chambres (2 en rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc, et 3 petites de moins de 9m² à l'étage), une salle de bains, un wc, et dispose d'un chauffage air/eau installé en 2023, d'une cheminée, de panneaux photovoltaïques et d'un auvent. Vous trouverez également une dépendance attenante de 40m².La seconde habitation de 144m² se compose d'un salon/salle à manger de 42m², de 4 chambres (dont 1 en rez-de-chaussée), de 2 salles d'eau/salle de bains ainsi qu'un garage. Une piscine au sel y ajoute une touche de confort, avec un chauffage insert et un système PAC air/air réversible, sans oublier des panneaux photovoltaïques.Les assainissements sont individuels.Cette propriété inclut également un chai d'environ 110m², deux séchoirs à tabac (dont 1 équipé de 5 box à chevaux), ainsi qu'un manège mobile de 2012 avec éclairage (dimensions 40x20m) et un puits avec pompe.Je reste à votre disposition pour tout complément d’information.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid BARRAT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 834500001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette remarquable maison à vendre à Sauveterre-de-Guyenne, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception, d'une superficie d'environ 225 m², allie le charme des vieilles pierres à une rénovation moderne et soignée. Érigée sur un terrain de 5 236 m², cette demeure vous propose un cadre de vie tranquille et agréable.L'intérieur est chaleureux et lumineux, avec une vaste pièce de réception de 69 m², incluant une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale et un salon confortable avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale spacieuse, d'autres chambres avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau idéal pour travailler à domicile.À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires sont disponibles, garantissant calme et intimité. Cette maison à acheter à Sauveterre-de-Guyenne se distingue par son potentiel incroyable, idéale pour un projet locatif ou professionnel grâce à une dépendance indépendante de 82 m², parfaitement adaptée pour un bureau, un atelier ou un gîte.Les extérieurs sont également à la hauteur avec une piscine entourée d'une terrasse, ajoutant à l'attrait de ce bien. Son sous-sol comprend un garage spacieux, une chambre froide et un appentis.Cette propriété rare, prête à vivre, offre une flexibilité précieuse pour concilier vie personnelle et projets professionnels. Le prix est de 530 000 euros, charge vendeur. Pour planifier une visite, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la visite.

À Roaillan, à seulement 7 minutes au sud de Langon, cette maison contemporaine de 2012 est idéale pour un achat maison Langon. Avec 3 chambres et un bureau, sa surface habitable est de 113m². La pièce de vie traversante de 52m², avec sa cuisine ouverte équipée, est parfaite pour vivre des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le chauffage au sol électrique garantit un confort en hiver, tandis que la climatisation réversible vous rafraîchira durant l'été.Un cellier/buanderie de 6m² apporte un espace de rangement supplémentaire, et un garage de 14m² pourra abriter votre véhicule. Située sur une parcelle de 950m² close, la maison à acheter à Langon dispose d'une terrasse orientée sud pour profiter d'agréables moments estivaux.Niché au cœur d'un quartier pavillonnaire, vous serez à seulement 3 minutes des commerces du village et de l'école. Un rafraîchissement des peintures et des sols dans les chambres est à prévoir. L'assainissement individuel est conforme, avec un contrôle en cours. Par ailleurs, cette vente maison Langon inclut une alarme pour votre sécurité.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie KOSA, inscrite au RSAC de Bordeaux n° 833 366 503. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, lors de votre visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

149 000 €

727 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 205 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Camiran (33)

GIRONDE-SUR-DROPT - 33190 - MAISON D'HABITATION 205M2 - COUR/TERRASSE 40 M2 - 3 NIVEAUX - 4 CHAMBRES - GRENIER AMENAGEABLE 37 M2Efficity vous propose, en exclusivité, cette maison Gironde-sur-Dropt à vendre, un bien idéal pour un achat maison Gironde-sur-Dropt. Avec ses 205 m2 répartis sur 3 niveaux, cette maison de ville comprend une véranda et une cour/terrasse de 40 m2. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée ouverte sur la véranda, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC séparé et d'un local de rangement. Au premier étage, le pallier donne accès à deux vastes chambres (plus de 20 m2 chacune), un bureau attenant à l'une d'elles, et une seconde salle d'eau avec WC. Enfin, au dernier étage, se trouve une quatrième chambre de 23 m2 et un grenier aménageable de 37 m2. Cette maison est équipée de double vitrage, raccordée au tout-à-l'égout et au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Audrey Malosse-Bourliout au 06.28.71.43.99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Audrey Malosse-Bourliout - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804819530. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, dans le secteur de Saint-Martin-de-Petit près de Sainte Bazeille, cette maison de plain-pied en parfait état est une belle opportunité pour un achat maison SAINTE BAZEILLE. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison fonctionnelle et lumineuse comprend un espace de vie spacieux avec un séjour et une cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Le tout est édifié sur un terrain clos de 895 m², offrant un cadre de vie agréable et facile d'entretien, idéal pour une vie de famille. Vous pourrez également profiter d'une terrasse couverte, parfaite pour des repas en extérieur et des moments conviviaux. La maison est classée DPE C, ce qui témoigne de son excellente performance énergétique, avec une isolation optimisée et un chauffage électrique complété par un poêle à bois performant assurant un chauffage efficace de toutes les pièces. Ce bien recherché combine le plain-pied, un jardin clos, deux chambres, un état impeccable, et un DPE C, le tout dans un secteur calme, le tout à un prix attractif de 160 000 euros. Ne manquez pas cette maison SAINTE BAZEILLE à vendre, une occasion rare sur le marché. Contactez-nous au plus vite pour organiser une visite et sécuriser votre acquisition.

Située dans le charmant village de Rauzan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison en pierre mitoyenne d'un côté est une véritable perle pour ceux qui envisagent un achat maison Rauzan. Avec son riche patrimoine historique, incluant une église, un château et des vignobles, Rauzan offre également de nombreux sentiers pour explorer son environnement préservé. Cette maison, sans vis-à-vis, assure un cadre de vie paisible et intimiste. La propriété se compose d'une cuisine ouverte qui donne accès à une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle, ainsi qu'à une véranda lumineuse. Elle dispose de 5 chambres, parfaites pour une grande famille, de 2 salles d'eau et de 2 wc. Un atout rare : une magnifique cave voûtée entièrement isolée qui offre de multiples possibilités d'aménagement (espace de loisirs, cave à vin, atelier, etc.). Conçue avec des matériaux naturels et écologiques, tels que la chaux pour les murs et le liège pour l'isolation, cette maison à acheter Rauzan garantit un excellent confort thermique tout en conservant le charme de l'ancien. Ce bien authentique et chaleureux est idéal pour les passionnés de pierre, d'histoire et de tranquillité. DPE B GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison Rauzan à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Sur présentation d'une pièce d'identité, vous pourrez organiser votre visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurence PARADE, agent commercial au RSAC Périgueux 851733782, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 443645. Les honoraires de 5.89 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Charme, espace et confort à seulement 12 min de Langon ! Vous recherchez une maison alliant authenticité et modernité, dans un environnement paisible sans être isolé ? Cette magnifique maison en pierre rénovée située à Noaillan est faite pour vous. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et ambiance chaleureuse. Vous découvrirez un bel espace de vie avec salon/séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments en famille. La maison offre également : Une cuisine séparée aménagée et équipée Une mezzanine polyvalente (coin lecture, bureau ou chambre d'appoint) Une buanderie / cellier Une salle d'eau + WC Cave et chaufferie À l'étage : 3 belles chambres dont une avec dressing Une salle de bains + WC Côté extérieur : un véritable havre de paix ! Implantée sur un superbe parc arboré et clos de 3 676 m², la propriété propose : Une piscine 9,5 x 4,5 m (2018) avec pool housse Une cuisine d'été pour vos soirées entre amis Un garage de 45 m² + appentis Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les amoureux de la pierre souhaitant poser leurs valises sans travaux. Le plus simple reste de venir la découvrir... Contactez-moi rapidement pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Steven BIBAUT inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 880 930 789 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité dans votre agence Orpi à Langon, découvrez cette charmante maison à vendre, ancien séchoir entièrement rénové de 100 m², idéalement situé à Saint-Loubert, à seulement 5 minutes du centre de Langon. Cette maison à acheter à Langon se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux avec climatisation, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin offrant un calme total et une vue dégagée à 180° sur la campagne environnante. La propriété est située dans une zone non inondable. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n° 91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD, RCP n° 120137405, sous la garantie financière Galian n° 171310G. Référence agence : 485.

Maison à vendre à Sainte-Bazeille, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété spacieuse de 158 m² dispose de 6 pièces et est érigée sur un terrain d'environ 3000 m² avec piscine. À seulement 5 minutes des commerces, écoles et transports, cette maison de construction traditionnelle vous offre un cadre de vie calme et verdoyant. Elle se compose de : • Une entrée avec une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, de qualité • Un salon/séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine • 4 grandes chambres, dont une avec dressing • Une véranda pour un espace de vie supplémentaire • 2 salles d’eau • 2 toilettes À l’extérieur : • Un magnifique parc clos et arboré d’environ 3000 m² • Une piscine idéale pour profiter des beaux jours • Un double garage Cette maison Sainte-Bazeille à vendre allie espace, confort et proximité des commodités, faisant d'elle un excellent choix pour un achat maison à Sainte-Bazeille. Cette annonce, référence 324072, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI), immatriculé au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 279 000,00 € ; les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2570.00 € et 3550.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 8 km de Monségur et à 10 km de la gare de La Réole, découvrez cette magnifique propriété située dans le hameau de Neuffons, en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison La Réole à vendre, d'architecte et en excellent état, se distingue par sa luminosité et ses espaces généreux. Vous serez accueilli dans une vaste pièce à vivre d'environ 70 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec un accès direct au jardin et aux terrasses couvertes. Un bureau/bibliothèque avec de nombreux rangements complète ce niveau. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. En plus, vous profiterez d'une piscine sécurisée de 11x5 avec son pool house, d'un garage de 86 m² et d'un carport. Le tout est niché sur plus de 2 hectares de terrain, idéal pour les passionnés de nature et de tranquillité. Aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose pour concrétiser votre projet d'achat maison La Réole. Honoraires de 3.82 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (340 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Françoise FERRERE inscrite au RSAC d'AGEN n° 498 597 772. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cette bâtisse de caractère offrant 163 m² habitables et un ensemble bâti total d'environ 326 m², idéalement située à seulement 8 minutes de Langon, proche de toutes commodités. La partie habitable se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger/salon, de quatre chambres à l'étage, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une maison pleine de charme, séduisante par son authenticité, ses beaux volumes et son cachet de l'ancien. L'ensemble se prolonge par une partie du XXe siècle comprenant un ancien réfectoire, une ancienne chapelle, un ancien dortoir ainsi que de nombreuses pièces pouvant être réaménagées, pour une surface supplémentaire d'environ 163 m². L'ensemble développe ainsi environ 326 m², offrant un fort potentiel pour un projet familial, une activité de gîte ou tout autre projet nécessitant de beaux espaces. Édifiée sur une parcelle de 1 786 m², la maison dispose également d'une piscine chauffée, du double vitrage PVC dans la partie habitable, d'un chauffage par chaudière à gaz complété par un poêle à bois. Les portes et les peintures ont été refaites récemment. Aucun gros œuvre n'est à prévoir : le bâti est sain et bien entretenu. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 200 €. Bien situé hors zone inondable selon la réglementation en vigueur. Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 503