Achat Maison à Candes-Saint-Martin (37) avec terrasse : 220 annonces

Prix au m² le plus bas

346 950 €

1 345 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 258 m²
• 8 chambres
• 

Candes-Saint-Martin (37)

Découvrez cette maison à vendre à Candes-Saint-Martin, située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Avec 11 pièces réparties sur environ 260 m² (+30m² supplémentaires entre le rez-de-chaussée et l'arrière-cuisine) et un terrain de 497 m², cette propriété offre un agencement fonctionnel, des volumes généreux et une belle luminosité naturelle. Idéalement localisée dans un quartier prisé, elle bénéficie d'un environnement calme et d'un potentiel d'aménagement intéressant permettants des espaces de vie modulables. Ce bien est également intéressant pour un achat maison Candes-Saint-Martin, car il offre la possibilité de créer deux appartements à louer. La maison dispose d'un sous-sol complet avec un grand espace, ainsi que de deux garages, dont un double. Vous trouverez également une seconde cave spacieuse et deux dépendances externes dans le jardin, dont l'une est surélevée. Le jardin, à l'abri des regards, est idéal pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 346 950 € - Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Cyrille BORGNE, au 0656662877 ou par e-mail à cyrille.borgne@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Idéalement située au coeur de Saint-Hilaire Saint-Florent, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison d'environ 96 m² saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux salon-salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée. A l'étage, l'espace nuit se compose de chambres lumineuses, d'une salle de douche et de WC séparés. La maison dispose également d'un grenier et d'un sous-sol, offrant des espaces de stockage supplémentaires ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin agréable, idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un double garage. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché ! ref 37153 DPE E (296) - GES D (48) Honoraires Charge acquéreur (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité à Chinon, Indre-et-Loire : Maison de plain-pied avec jardin – Proche commodités. Cette maison à vendre est idéalement située à quelques pas du centre-ville et des commerces. Édifiée sur une parcelle de 370 m², elle offre un cadre de vie paisible avec un joli jardin et de petites dépendances. À l'intérieur, vous découvrirez un espace fonctionnel de plain-pied comprenant une cuisine indépendante, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Avec un emplacement stratégique, cette vente maison Chinon représente une excellente opportunité pour un premier investissement ou un projet locatif. De plus, pour ceux qui envisagent des projets d'agrandissement ou de construction, un terrain constructible de 660 m² est disponible à l'achat en supplément. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette maison à acheter à Chinon.

Maison ancienne rénovée de 126 m² à vendre, idéalement située au 35 Rue Dupetit-Thouars, Gennes-Val-de-Loire (Saint-Martin-de-la-Place). Datant de 1900 et en bon état, ce bien de caractère offre un agréable équilibre entre charme et confort moderne. Vous disposerez d'un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, ainsi que d'un sous-sol pratique pour rangement et aménagements divers. Une petite dépendance aménagée en studio complète la propriété, parfaite pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. A ce titre, des panneaux solaires avec contrat de revente sont en place et permettent également un complément de revenu. Stationnement simple et sécurisé grâce à deux garages indépendants fermés. A l'arrière, une cour faisant office de petit jardin permet de préparer les prochains barbecue de l'été. L'accès au tout-à-l'égout est assuré. Les volumes et la disposition intérieure permettent de nombreuses configurations selon vos envies (espace familial, télétravail, ou investissement). Proche des commodités locales et du cadre naturel de Gennes-Val-de-Loire, cette maison séduira les amateurs d'authenticité. Prix demandé : 145 000 EUR. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite — une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 97

Une propriété contemporaine d'exception, offrant volume, luminosité et prestations premium dans un cadre confidentiel. Implantée sur un magnifique terrain de 2 989 m², la maison nous offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec des espaces parfaitement pensés pour le confort quotidien. Les atouts majeurs : Très belle vie de plain-pied avec une pièce de vie principale avec sa cheminée centrale de 65 m², une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, deux grandes chambres avec dressing, un second salon, une lingerie, plusieurs terrasses permettent de profiter au mieux du jardin selon le moment de la journée. Toutes les chambres sont aménagées avec des dressings fonctionnels et l'espace est très bien optimisé. Un vastes espace de réception baigné de lumière. Matériaux haut de gamme et finitions soignées Superbe luminosité grâce aux larges ouvertures Bel escalier large et moderne nous mène à l'étage, un palier avec un espace vitré avec vue sur le jardin, une grande pièce bibliothèque, billard, une 3éme chambre avec son espace salon et son balcon. salle de bains et WC. A l'extérieur, grand jardin arboré et aménagée, la piscine pour profiter pleinement des beaux jours (4x8)- membrane armée, chauffée, local piscine, WC, douche Un sous-sol total avec un garage avec porte automatique de 5 mètres, idéal pour plusieurs véhicules ou véhicule volumineux, local technique, atelier, cave. Cette maison combine élégance contemporaine, confort moderne et fonctionnalité. Les volumes généreux et la qualité des prestations en font un bien rare sur le secteur. Un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée, des prestations de qualité. Domotique pour les volets et les luminaires. système d'aspiration centralisée Système de chauffage : Pompe à chaleur, chauffage au sol avec un régulateur par pièce, climatisation réversible au rez-de-chaussée coté nuit. Assainissement collectif Vidéo de la maison disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.940744

iad France - Guillaume BERTON vous propose: Charmante Maison avec beaucoup de charme, Terrasse et Grand Terrain à Seulement 7 minutes du centre de CHINON Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère datant de 1850, entièrement rénovée avec goût. Nichée sur un vaste terrain de 1272m². Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet de cette maison qui se déploie sur deux niveaux. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres (1 en rdc), un séjour avec lumière traversante, une salle d'eau moderne, un WC suspendu et une cuisine aménagée. Les expositions nord et sud assurent une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Le terrain offre une touche de verdure et de tranquillité à cet ensemble. Côté équipements, cette maison dispose du confort moderne avec la climatisation, VMC Hygrorèglable neuve, et un système de chauffage individuel avec des convecteurs céramique réfractaire. La proximité des écoles et des axes de transport en font un emplacement idéal pour toute la famille. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le charme et le confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 797887361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de caractère avec gîte, piscine et nombreuses dépendances - 4 449m² de terrain. Découvrez cette charmante propriété d'environ 150m² habitables, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de -chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaire et un grenier aménageable selon vos besoins (chambre, bureau, espace détente...) Une buanderie complète l'habitation principale. La propriété dispose également d'un gîte indépendant d'environ 37m², comprenant un coin cuisine, une pièce de vie et une salle d'eau - idéal pour un projet locatif, une activité touristique ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. A cela s'ajoutent : -un bureau indépendant -un double garage -une cave -plusieurs dépendances -une piscine sécurisée L'ensemble est implanté sur un terrain spacieux de 4 449m², offrant calme, espace et potentiel d'aménagement extérieur. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec activité de gîte, profession libérale grâce au bureau indépendant, projet familial ou investissement locatif. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : GARNON Marlène - EI - 06 68 29 45 63 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOURS RSAC N° 983 316 498 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054717) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Contactez votre conseiller Endie Immobilier : GARNON Marlène - EI - 06 68 29 45 63 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOURS RSAC N° 983 316 498 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054717) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Bien le moins consommateur d'énergie

243 000 €

2 480 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Candes-Saint-Martin (37)

iad France - Annabelle Lenoir vous propose : Maison à vendre à Avoine, située dans la charmante commune d'Avoine, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Actuellement sous offre d'achat, cette maison traditionnelle construite en 2023 est un véritable bijou à découvrir. Avec une surface habitable de 97.8 m² et un terrain de 611 m², elle offre un cadre de vie idéalement situé. Conçue dans un style traditionnel, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'extérieur, caractérisé par son architecture moderne et son joli terrain arboré, constitue un espace extérieur propice à la détente en famille. À l'intérieur, vous apprécierez des espaces lumineux et fonctionnels, dont une large entrée menant à une belle pièce de vie baignée de lumière et à une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose de trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi que de deux WC, une deuxième salle de bain et une buanderie. Côté commodités, cette maison en vente à Avoine est équipée de la fibre optique. Le chauffage individuel avec un système de chauffage au sol assure un confort optimal tout au long de l'année, alimenté au gaz naturel, ainsi qu'un poêle à pellets. Un petit chalet en bois est également prévu à usage de garage. À DÉCOUVRIR ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 243000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 54 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Lenoir, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 830146247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saumur, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Proche des commerces et à quelques pas du centre-ville, de l'Université et de la Gare, cette maison de ville de 185 m2 offre des volumes généreux où chacun trouvera son espace de vie, tout en préservant une belle harmonie familiale. Chaque étage dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bains et WC. La cuisine, lumineuse grâce à une grande baie vitrée, s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos, apportant une agréable luminosité à l'espace salle à manger et salon. Cet emplacement privilégié, à proximité de la gare et de l'université, est idéal également pour un investisseur. De plus, un garage et des places de stationnement intérieures complètent cet ensemble attractif. Ce bien représente un excellent investissement sur le marché de l'achat maison Saumur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel BRUNEAU, votre agent commercial.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Brézé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété en tuffeaux de 155 m2 se situe à seulement 15 minutes de Saumur, à proximité des commodités et des vignes, offrant un cadre calme et sans vis-à-vis. Pleine de charme, elle propose des espaces spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-salle à manger de 50 m2 avec une belle cheminée, une véranda, une chambre, une salle d'eau, un WC et de nombreux rangements. À l'étage, trois chambres, dont une de 26 m2, une salle de bain, un grenier pour le rangement et un WC sont à votre disposition. Le bien dispose également d'un grand garage avec point d'eau et cheminée ainsi qu'un grenier aménageable de 52 m2. Vous pourrez profiter d'un jardin, d'un puits, d'un portail motorisé et de tout à l'égout. De plus, une spacieuse cave troglodyte avec four à pain vient compléter cette offre. DPE D242 - GES D42, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1750 euros et 2410 euros. Pour visiter cette maison à acheter à Brézé et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Charles NOUTEAU au 0681711571 ou par e-mail à c.nouteau@proprietes-privees.com. Prix : 287 000 euros, frais d'agences inclus (honoraires à charge vendeur). Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU, agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915.

iad France - Tiphaine Berton vous propose à la vente cette ravissante maison d'artisans de 1977, située à Chinon dans le département Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison Chinon à vendre offre de beaux volumes et se compose d'une grande entrée, d'un salon cathédrale avec cheminée ouverte, d'un séjour/salle à manger et d'une cuisine séparée. Vous trouverez également au rez-de-chaussée 2 chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, 2 autres chambres, une salle d'eau (WC et lavabo, douche à installer), un bureau en mezzanine, ainsi qu'une 5ème chambre à aménager. Le très grand sous-sol comprend un double garage, une cave et une chaufferie, ainsi qu'un second garage sous terrasse. Le jardin est agréable et entièrement clos. Bien que la décoration demande à être remise au goût du jour, la maison est équipée de double vitrage, d'une chaudière au fuel et tout à l'égout. Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison à acheter à Chinon se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, prix honoraires inclus : 269 000 euros (prix hors honoraires : 260 000 euros, honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 3,46% du prix hors honoraires soit 9 000 euros). Classe énergétique : E indice 204 et classe climat : E indice 61. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre à Benais, dans le département d'Indre-et-Loire (37) en région Centre, maison de type F3 d'une superficie habitable de 90,45 m2. Ce bien est parfait pour un premier achat maison Benais ou pour un couple désirant personnaliser son logement. La maison dispose d'une grande pièce de vie, d'une arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Elle conserve le charme de son époque, bien que des travaux soient à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Le confort du double vitrage neuf est un atout supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un hangar pour le stockage, d'un grenier aménageable, d'un garage et d'une zone de stationnement. Le tout est édifié sur une parcelle de 396 m2, facile à entretenir, avec une terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Prix de vente : 150 000 EUR (environ 1 658 EUR/m2). Taxe foncière : 535 EUR par an. Pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Karine CHARTON de REGM Immobilier. Cette vente maison Benais vous est proposée par Charton Karine - SARL - NoRSAC : 888 188 224, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce d'Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Réf. 4655 : À vendre, un vaste domaine de chasse de 503 hectares situé à proximité de Chinon, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre.Ce domaine se trouve à environ vingt kilomètres de la belle ville de Chinon, offrant un cadre pittoresque avec une variété de paysages. La région est riche en attraits touristiques, avec de nombreux sites à découvrir. La propriété est bien desservie par les transports, avec une gare à 15 km et l'autoroute à 20 km.Ce bien comprend une spacieuse maison de maître, un relais de chasse, un logement de gardien, des caves troglodytes, divers bâtiments de dépendance ainsi que des terrains comprenant des terres agricoles, des forêts, des étangs et des vignes, totalisant 503 hectares 05 a 95 ca.1/ LA MAISON DE MAÎTRENichée au cœur du domaine, cette maison de maître d’environ 300 m², construite au XIXe siècle en pierre et brique, présente un enduit clair et est recouverte d’ardoise. Élevée sur quatre niveaux, elle affiche une façade symétrique avec un corps central légèrement avancé, surmonté d’un fronton décoratif. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : une entrée menant à la salle à manger, une cuisine et un salon. Une belle véranda de 46 m², agrémentée d'une terrasse, constitue un espace de vie agréable. - Au premier étage : un bureau de 11 m² et quatre chambres (11 à 16 m²), dont trois avec salles de bains et WC privatif. - Au deuxième étage : cinq chambres (7 à 13 m²), chacune avec sa propre salle de bain ou salle d’eau et WC. - Au sous-sol : accessible depuis le vestibule ainsi que de l’extérieur, comprenant des WC, des espaces de rangement, une buanderie et une chaufferie.2/ LE RELAIS DE CHASSELocalisé au nord-est de la maison de maître, ce relais, construit en moellons avec un toit en ardoise à deux pans, s’étend sur deux niveaux. Il offre : - Au rez-de-chaussée : une salle à manger (39 m²) avec cheminée et coin cuisine, ainsi qu’une autre cuisine aménagée dans la partie troglodytique, WC. - À l’étage : une pièce de séjour avec un coin cuisine et une chambre avec salle d’eau attenante.3/ LES CAVES TROGLODYTESAménagées en salle de stockage, ces caves comprennent également une salle d’eau avec WC, une salle de chasse de 33 m², une chaufferie et un vestiaire, ainsi qu’un studio équipé d'un coin cuisine, douche et WC.4/ LE LOGEMENT DE GARDIENProche de la grille d’entrée, le logement du gardien, vêtu d'un bardage en bois, se compose d'une salle de séjour et d'une cuisine au rez-de-chaussée, avec une chambre à l'étage.5/ AUTRES DÉPENDANCES- Adjacent au logement du gardien, il y a un bâtiment dédié aux écuries et chenils (4 box individuels, 5 chenils et 2 garages).- Ce lot est complété par deux hangars agricoles fonctionnels.- Au cœur du domaine se trouvent des vestiges d’une ancienne chapelle et d’un couvent qui ajoutent une dimension historique fascinante au site.Le domaine, bien préservé, s’étend sur une surface de 503 hectares, avec : - Près de 465 hectares de forêt (sous Plan Simple de Gestion) comprenant des peuplements feuillus, résineux ou mixtes, - 1,3 hectare de landes, - 3 hectares d'étangs, - Près de 2,6 hectares de prairies, - 2,5 hectares de vignes cultivées (chenin, chardonnay et cabernet franc), dont un accord avec un viticulteur local permet d'approvisionner la propriété en vin,- Environ 30,8 hectares de terres agricoles.À l'exception de 4 hectares, l'ensemble du domaine est bien sécurisé par un grillage en aluminium sur poteaux en béton, en bon état d'entretien.Clôturé en 1977, le territoire abrite une population raisonnable de cerfs, biches, chevreuils et sangliers.Les vestiges de la chapelle sont inscrits à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH) depuis 1947.Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières offres ou obtenir plus d’informations sur ce bien, l'achat d'une propriété à Chinon.

À la recherche d'un achat maison VARENNES SUR LOIRE ? Cette charmante propriété à vendre est située sur la commune de Varennes-sur-Loire, en Maine-et-Loire, au coeur de la région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 184 m², elle s'épanouit sur un terrain clos et arboré de plus de 3 800 m², à proximité immédiate des commodités. La maison VARENNES SUR LOIRE à vendre allie le charme de l'ancien à des équipements modernes. Chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé pour offrir confort, élégance et praticité, permettant de profiter d'un cadre de vie paisible. Le jardin aménagé apporte une première touche de sérénité, suivi d'un espace de vie généreux, comprenant un salon accueillant, un coin détente avec une cave pour les amateurs de vin, une salle à manger chaleureuse dotée d'un poêle à bois, et une cuisine moderne et lumineuse. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec une chambre spacieuse et une salle d'eau élégante complète ce niveau. Un local technique et une vaste buanderie de 16 m², transformable en suite supplémentaire, offrent encore plus de possibilités. À l'étage, vous découvrirez un espace confortable avec un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux grandes chambres. À l'extérieur, cette propriété invite à la détente avec une terrasse intime surplombant un jardin paysagé, une piscine chauffée et une cuisine d'été pour des moments conviviaux. Un hangar de plus de 80 m² s'ajoute aux nombreuses prestations, offrant des solutions de stockage ou de stationnement. Cette maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie et de pompes à chaleur réversibles, garantissant confort et économies énergétiques. Située à 11 minutes en voiture de la gare SNCF, à 12 minutes du centre-ville de Saumur et à 13 minutes de l'autoroute, cette propriété est un bien rare à ne pas manquer. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 euros et 1900 euros. Pour plus d'informations, contactez Julien au 06 77 41 22 18, agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Matthea Bourmault vous présente cette maison à acheter à Montreuil-Bellay, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. D'une superficie de 75 m², cette maison offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel intérieur pour des aménagements personnalisés. À l'entrée, une véranda lumineuse vous accueille, menant à une cuisine séparée de 16 m², aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce à vivre de plus de 20 m², à la fois fonctionnelle et conviviale.À l'étage, un palier dessert une spacieuse chambre de plus de 18 m² et une seconde chambre de 13,50 m², accompagnées d'une salle d'eau avec WC, permettant d'exploiter les généreux volumes selon vos besoins.Le terrain, d'une surface de 1467 m², est clos et arboré, structuré en plusieurs espaces bien définis. Au bas du terrain se trouvent un appentis et un puits, tandis qu'une terrasse au milieu offre un espace de détente idéal. Un bassin avec poissons, situé à l'écart, crée un coin nature apaisant. La partie haute du terrain abrite deux abris de jardin et deux grandes caves, dont l'une est équipée d'un four à pain traditionnel, apportant un véritable atout à cet extérieur.Un atout supplémentaire : une maisonnette indépendante de 43 m² sur deux niveaux, à rénover, pourrait accueillir famille ou amis, ou servir à un projet locatif, offrant ainsi de belles perspectives.Les deux accès, un portail en bas et un portillon en haut du terrain, facilitent les déplacements et les futurs aménagements.Idéalement située à Montreuil-Bellay, cette maison en vente bénéficie d'un environnement privilégié. La commune, riche de son patrimoine, avec son château médiéval, ses ruelles typiques, ainsi que ses commerces, écoles et activités culturelles, en fait un lieu de vie agréable et dynamique. La proximité du Thouet et des vignobles du saumurois invite à des balades en pleine nature.Ne manquez pas cette opportunité rare, idéale pour ceux en quête de potentiel et d'une belle qualité de vie.

iad France - Tiphaine Berton vous propose: Maison de ville Cosy de 120m² rénovée avec vue sur la place du marché ! Elle comprend une entrée en rdc avec rangement pour accéder à l'étage et son magnifique espace de vie de 50 m² ( salon/séjour/salle à manger et cuisine toute équipée ), wc. Au second étage : 2 grandes chambres, une salle de d'eau/buanderie avec wc, et au dernier étage sous-combles la possibilité d'aménagement supplémentaire de 50m² ( peu mansardé ). Atouts non négligeable en centre ville, une terrasse semi couverte, un garage et une place de parking! Chaudière récente gaz de ville, raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique. Ensemble rénovée avec goût et de bons matériaux, maison coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Annabelle Lenoir vous propose : Authenticité, sérénité et panorama unique : votre nouvelle vie commence ici. Cette maison à acheter à Saint-Germain-sur-Vienne, située dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, offre de multiples possibilités d’aménagement grâce à ses deux entrées indépendantes. La première entrée mène à une agréable pièce de vie pouvant accueillir une cuisine et un salon ou un vaste bureau, avec accès à deux caves, dont une équipée d’un WC. La seconde entrée ouvre sur un salon lumineux avec cheminée à insert et une cuisine aménagée et équipée offrant une vue imprenable sur la Vienne. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres avec placards intégrés, accompagnées d’une salle d’eau avec WC. La maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur et raccordée au réseau d’assainissement. Un garage et plusieurs grandes caves, incluant un four à pain et un ancien pressoir, ajoutent aux atouts de ce bien. À l'extérieur, une terrasse, une cour fermée et un espace extérieur idéal vous permettent d'admirer la nature environnante et la Vienne, avec en prime un parking privé. L’école est située à 500 mètres de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE E, classe CLIMAT C. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

En Exclusivité. Située à BEAUMONT EN VERON, dans le département de l'Indre-et-Loire (37), en région Centre, cette maison emblématique du 17ème siècle, d'une superficie de 550 m², repose sur un fief médiéval mentionné dès 1298. Actuellement, elle fonctionne en tant qu'hôtel classé 3 étoiles avec une capacité d'accueil de près de 60 personnes. Le second bâtiment, qui s'étend sur plus de 400 m², comprend une réception, deux salles de séminaire (dont une dans un pigeonnier du XVIIe siècle), trois salles de restaurant, une terrasse, un appartement, une suite, ainsi que deux cuisines, dont une professionnelle, sans oublier un salon de lecture. L'ensemble est niché sur une parcelle de 2,7 hectares, comprenant un bois de 1,4 hectare. Les deux bâtiments forment une cour ombragée par un cèdre centenaire. Pour votre projet d'achat de maison à BEAUMONT EN VERON, nous vous invitons à organiser une visite auprès de l'Agence Béguet Associés. Pour toute demande d'information ou d'estimation concernant la vente de la maison à BEAUMONT EN VERON, contactez-nous au 01 84 19 04 19 ou au 06 42 65 87 79.

À vendre : charmante maison à Bourgueil, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Située en ville, à proximité des écoles et collèges, cette maison vous offre un cadre de vie paisible grâce à son terrain de 964 m², incluant deux places de parking et deux garages. Profitez d'une terrasse spacieuse avec jacuzzi pour vos moments de détente. D'une superficie d'environ 119 m², cette maison individuelle comprend 5 pièces dont 4 chambres confortables, ainsi qu'une cuisine équipée moderne qui s'ouvre sur un espace de vie lumineux. La maison, construite en 1970, se distingue par son charme et sa certification énergétique DPE de classe D, offrant une bonne efficacité énergétique. Le chauffage central est assuré par un poêle à granulés, avec des radiateurs dans chaque pièce. Les volets sont programmables à distance, ce qui constitue un atout supplémentaire. Cette maison à acheter à Bourgueil se trouve à seulement 10 minutes à pied des écoles et tout près des commerces et services. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Bourgueil ! Prix de vente : 240 590 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Cyrille BORGNE, au 0656662877 ou par e-mail à cyrille.borgne@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

À VIVY, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison VIVY à vendre, un pavillon lumineux construit en 2005, situé dans un secteur calme et dynamique. Ce village offre des commerces de proximité tels qu'une supérette, une boulangerie, un boucher, un hôtel-restaurant, une pharmacie, ainsi qu'une école. La maison dispose d'un grand espace de vie, d'une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, d'une lingerie, d'un garage et de WC. Un grand appentis vient compléter cette propriété, idéal pour des repas d'été ou pour créer une véritable pièce de vie attenante (avec possibilité d'accès depuis le séjour) ou un local indépendant. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 40m² et d'un jardin clos sécurisé. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques, avec des radiateurs à inertie éco de 2024 et un chauffe-eau électrique de 2023. Les fenêtres en PVC sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. L'assainissement est collectif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.920322

Coup de cœur du secteur

99 500 €

1 047 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Candes-Saint-Martin (37)

À seulement 15 minutes de Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, nous vous présentons cette maison à vendre. Cette maison de village, d'une surface d'environ 95 m², dispose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte de 36 m², de trois chambres dont une de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains. Il est également possible d'aménager une salle d'eau au rez-de-chaussée. Un débarras est à disposition, et vous pourrez profiter d'une petite cour avec un appentis, suffisamment grande pour garer une voiture. Nous apprécions particulièrement sa luminosité grâce à ses trois expositions, ainsi que son espace extérieur qui attend d'être aménagé, offrant de belles vues sur la Sainte Chapelle. Ce bien constitue une belle opportunité d'achat maison Chinon. Informations LOI ALUR : Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 95 000 €.

Située dans un environnement dynamique, proche des écoles, commerces et transports, cette charmante maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'une exposition sud-est qui lui assure une luminosité agréable toute la journée.À l'extérieur, une terrasse, un balcon dans une cour fermée pour profiter des beaux jours et d'un espace de jeux pour les enfants. De plus, un garage et une place de parking extérieure facilite le stationnement.À l'intérieur de cette maison de 98m², on découvre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un séjour avec cheminée à insert, un salon ou chambre et un WC. À l'étage, trois chambres dont deux avec placards ainsi qu'une salle d'eau. L'agencement des pièces offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de praticité. Avec une pièce avec une entrée independante cette maison serait parfaite pour une profession liberale ou indépendante. Idéal également pour un investissement locatif avec un rapport à plus de 6%.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ROBERT, Tél. : 06 62 90 15 80, E-mail : david.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 153 933

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à HUISMES, située dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Ce bien immobilier de plus de 770 m², à seulement 12 minutes de Chinon, s'articule autour d'un magnifique jardin à la Française. En tant qu'acteur clé de l'hébergement touristique en Chinonais depuis trente ans, ce projet comprend 5 chambres d'hôtes, dont certaines peuvent être transformées en appartements autonomes, ainsi que 2 gîtes. Vous trouverez également une salle de petits déjeuners du XVe siècle avec une cheminée monumentale, une orangerie, une salle de réception pour vos événements et une piscine chauffée. La Maison de Maître se compose d'un grand salon, d'une vaste entrée, d'une salle à manger et d'une cuisine en enfilade au rez-de-chaussée, tandis que les étages supérieurs abritent 5 chambres et un bureau. Ce bien, idéal pour une grande famille, dispose de caves du XVe siècle, parfaites pour des dégustations de crus locaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe HUISMES.

Située à Benais (37140), cette charmante maison offre un cadre de vie idéal dans un environnement campagnard paisible. Idéale pour les amoureux de la nature, elle bénéficie de vastes espaces extérieurs, avec un terrain de 1527 m², un garage,un cabanon, un carport, une terrasse abritée et un coin salon d'été pour profiter pleinement des journées ensoleillées.Construite en 2010, cette maison de 135 m² possède un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, une buanderie et une pièce supplémentaire donnant accès en hauteur sur un espace cocooning. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Les murs en briques confèrent à cet intérieur un charme chaleureux et authentique, idéal pour une ambiance cosy et accueillante.Point fort, aucun travaux à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIRONDEAU, Tél. : 07 84 93 48 00, E-mail : celine.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 838 614 865

À vendre à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire, cette maison de charme en tuffeau du 17ème siècle, d'une surface habitable de 130 m². Située dans le secteur Saint Lambert, à proximité des commodités, ce bien se trouve sur un terrain clos et arboré de 792 m², comprenant une piscine sécurisée et chauffée, ainsi que 155 m² de dépendances, un potager et de belles terrasses. La propriété dispose de deux accès grâce à ses deux portails. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire, une salle d'eau avec WC, un bureau (possibilité de le transformer en chambre) et une chaufferie avec une chaudière à gaz récente. À l'étage, accessible par deux escaliers, se situent deux chambres (possibilité d'en avoir une troisième) et une salle de bain avec WC. La taxe foncière s'élève à 1100 euros. Pour un achat de maison à Saumur, n'hésitez pas à me contacter : Frédéric BRIARD, par téléphone au 07 82 40 40 85 ou par e-mail à frederic.briard@safti.fr. Le prix de vente est de 284 600 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en tuffeau à Saumur, Maine-et-Loire (49), à vendre. Cette propriété spacieuse offre 220 m² habitables, avec une surface Carrez de 189 m². Vous découvrirez une entrée avec dressing, un salon agréable, un séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une seconde entrée avec des toilettes. Un espace lingerie et une salle de jeux incluant un coin dégustation sous voute en tuffeau complètent ce niveau. La suite parentale dispose d'une salle d'eau moderne avec deux vasques. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un préau, d'un hangar, d'une piscine, ainsi que d'un jardin et d'un terrain de 3872 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saumur!

À Montreuil-Bellay, à deux pas du château, du centre-ville et des commerces, découvrez cet ensemble immobilier rare à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale avec dépendance, maison de famille, activité touristique ou investissement patrimonial. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 473 m² en surplomb du Thouet, la propriété profite d'un cadre privilégié, d'une vue dégagée sur la nature et la rivière, tout en restant proche des commodités. L'ensemble se compose de : Une maison principale actuellement habitable d'environ 79 m², Afin d'aider les acquéreurs à se projeter, certains visuels de cette annonce présentent des projections d'aménagement réalisées avec l'aide de l'intelligence artificielle. Ils illustrent le potentiel du bien après rénovation et ne constituent pas un engagement contractuel. Elle comprend : - une véranda attenante à rénover, servant d'entrée, - une cuisine équipée, - un salon / salle à manger chaleureux, à l'étage: - 2 grandes chambres offrant de belles possibilités d'aménagement (chambre double, bureau, suite...), - une salle d'eau à rafraîchir avec douche, lavabo et WC. La maison dispose de fenêtres en double vitrage avec moustiquaires sur mesure, d'une VMC, d'un chauffe-eau récent (environ 3 à 4 ans), et d'un conduit existant entre la cuisine et le salon permettant l'installation d'une cheminée ou d'un poêle. Une seconde maison indépendante d'environ 65 m² à rénover entièrement => Un vrai atout pour les amateurs de projets et de valorisation. Cette deuxième bâtisse, totalement indépendante, nécessite une rénovation complète : toiture, menuiseries, électricité, sanitaires, escalier… Elle comprend actuellement : - 2 pièces au rez-de-chaussée utilisées comme espaces de stockage, - 2 pièces à l'étage. Un bien idéal pour créer un gîte, une maison d'amis, un atelier, un espace locatif ou un projet familial indépendant. De nombreuses dépendances et éléments de charme La propriété offre également : - 3 caves troglodytes, dont une très belle cave d'environ 25 m² avec étage, - un four à pain ancien à rénover, - un atelier en face de l'habitation, - une grande buanderie adossée à la maison avec lavabo, emplacement machines et WC (à rénover) - un double hangar permettant d'abriter 2 véhicules, - un portail double manuel. - Un extérieur plein de charme Le jardin, véritable écrin de verdure, comprend : => de nombreux arbres fruitiers : cerisiers, abricotiers, pommiers, cognassiers, baies de goji… - un petit bassin, - des cages à poules, - une petite terrasse face à la véranda à rafraîchir - un puits permettant l'arrosage du jardin. Un bien rassurant et accessible La maison principale est située en hauteur. Lorsque le Thouet déborde, cela reste aux abords du jardin sur une partie basse, sans impact sur l'habitation. Un second accès par le haut de la rue permet de conserver un accès pratique à la propriété. Les + du bien : Situation recherchée dans le Val de Loire : patrimoine historique (Château de Montreuil-Bellay à proximité), vignobles et balades en bord de Loire; Saumur et sa gare TGV restent accessibles en voiture pour les déplacements longue distance. Cible idéale : famille souhaitant espace extérieur et volumes ou investisseur cherchant une maison avec fort potentiel locatif saisonnier. Ce bien s'adresse avant tout à des acquéreurs en quête d'un projet de transformation, sensibles au charme de l'ancien et capables de se projeter dans une rénovation à forte valeur ajoutée. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique dans un environnement privilégié. Charges mensuelles estimées : 80 €/mois. Taxe foncière : 754 €. Diagnostic et travaux éventuels à prévoir selon usages. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Drouant Eva au 06.25.92.42.69 - agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 890 248 966. Référence annonce : DOM29720. Date de réalisation du diagnostic : 15/12/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

En Exclusivité. Située à seulement 9 minutes de Chinon, cette maison BEAUMONT EN VERON à vendre est un manoir du 17ème siècle d'une superficie de 555 m², édifié sur un fief médiéval mentionné dès 1298. Actuellement exploité en hôtel classé 3 étoiles, il dispose d'une capacité de plus de 50 couchages. La division parcellaire est en cours. Il est également possible d'acquérir un bâtiment annexe de près de 400 m², incluant une réception et offrant la possibilité de développer une activité de restauration. Pour un achat maison BEAUMONT EN VERON, nous vous invite à réserver votre visite auprès de l'Agence Béguet Associés. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 ou 06 42 65 87 79. Situé dans le département Indre-et-Loire, en région Centre.

À BELLEVIGNE LES CHATEAUX, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter BELLEVIGNE LES CHATEAUX, nichée dans un cadre paisible entre vignes et nature. Édifiée en 1998, cette maison d'architecte offre environ 215 m² habitables sur un terrain d'environ 5 000 m² partiellement clos. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement, notamment au niveau de la cuisine, des salles de bains, des sols et des peintures, elle séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. La partie nuit est entièrement de plain-pied, et un système de chauffage au sol garantit un confort optimal à l'intérieur, où de nombreuses baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle. La maison comprend un vaste séjour d'environ 90 m² avec triple exposition, une cheminée et une cuisine aménagée. Une mezzanine ajoute une dimension architecturale au lieu, tandis qu’un cellier facilite le rangement. Le couloir dessert une grande chambre ainsi que deux suites, chacune dotée de sa propre salle de bains, offrant un espace intime. Un grenier aménageable permet d'envisager un bureau ou un espace de loisirs, et une cave vigneronne ajoute une touche caractéristique. À l'extérieur, un garage/atelier d'environ 115 m² est idéal pour un projet professionnel ou créatif, accompagné d'une dépendance à rénover de 138 m². Cette dernière bénéficie d'un ravalement récent et d'une toiture en bon état, parfait pour un projet de maison d’amis ou de gîte. Enfin, un puits pour l’arrosage complète ce bien. Située à 15 minutes de Saumur, 20 minutes de la gare et 25 minutes de l'autoroute A85, cette maison BELLEVIGNE LES CHATEAUX à vendre représente une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez Julien au 06 77 41 22 18 pour plus d'informations. Classe Énergie : D / Classe Climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 340 euros et 5 920 euros par an.

iad France - Monique Paumier vous propose: Maison de 2006 composée de 3 CHAMBRES, d'un séjour/salon avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un WC et d'une vaste véranda avec baies coulissantes et volets motorisés ainsi que son four à pizza pour des soirées en famille ou entre amis. L'été vous profiterez également de cette véranda ouvrante sur la terrasse, la piscine et le jardin. Vous disposerez d'un sous sol total offrant une grande buanderie, un atelier et un garage double. Un second garage double vous permettra de stationner tous vos véhicules à l'abris. Un enrobé sur une partie du terrain clos de 7000m2 est adapté à la circulation de poids-lourds. 2 portails dont un motorisé. La maison est raccordée à la fibre. La maison est raccordée au tout à l'égout. Moustiquaires sur les porte et les fenêtres. Dressing dans chaque chambre et grands placards dans la salle de bains, dans l'entrée et au sous-sol. Ecoles, commerces et bus à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sebastien Sloan vous présente une maison La Chapelle-sur-Loire à vendre, située au cœur du bourg. Cette charmante maison de ville de 137 m² saura séduire les amateurs d’authenticité et de luminosité. En entrant, vous découvrirez un séjour chaleureux de 23 m² lumineux, prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Un agréable salon de 27 m², doté d’un poêle à granulés, offre un espace de détente privilégié avec une vue imprenable sur la Loire. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant pour plus de fonctionnalité. À l’étage, le palier mène à une salle de bain avec WC ainsi qu’à deux belles chambres de 13 m² et 17 m². Cette dernière dispose d'une superbe terrasse en bois de plus de 10 m², exposée plein sud, donnant sur une vue exceptionnelle de la Loire. Une pièce supplémentaire de 5 m² complète cet étage, idéale en tant que dressing ou espace de rangement. Le dernier niveau révèle une vaste chambre de 35 m², lumineuse et pleine de potentiel, parfaite pour aménager une suite parentale selon vos envies. Une cave spacieuse de 50 m² avec évier est également incluse, idéale pour le stockage ou les projets d’aménagement. De plus, un terrain non attenant de 326 m² vous permet de profiter des beaux jours ou de développer un espace extérieur personnalisé. Cette maison à acheter à La Chapelle-sur-Loire est idéalement située, proche des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible en bord de Loire. À quelques minutes de Bourgueil, à environ 20 minutes de Saumur et à 40 minutes de Tours, elle facilite vos déplacements tout en vous garantissant un environnement privilégié. Un bien rare, combinant volumes généreux, luminosité et vues d’exception, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le DPE : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Sebastien Sloan, agent commercial de la SAS I@D France.