Achat Maison à Castelnau-d'Estrétefonds (31) avec jardin : 8 annonces

Prix au m² le plus bas

450 000 €

2 143 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 210 m²
• 4 chambres
• 

Castelnau-d'Estrétefonds (31)

VIDÉO 3D DISPONIBLEIl y a des maisons qu'on visite…et il y a des biens qu'on découvre.À Castelnau-d'Estrétefonds, cet ensemble immobilier rare propose :•une maison principale d'environ 150 m² habitables, chaleureuse et pleine de cachet,•un bâtiment indépendant rénové d'environ 60 m², actuellement utilisé en cabinet professionnel.Une configuration idéale pour concilier vie personnelle et activité professionnelle, tout en gardant une vraie séparation des espaces.Une maison qui a une âmePoutres apparentes, briques, volumes généreux…Une atmosphère authentique, conviviale, parfaite pour une vie de famille.Le jardin complète l'ensemble avec un extérieur agréable, au calme.Situé de l'autre côté de la rue, un espace indépendant entièrement rénové offre de nombreuses possibilités :•profession libérale•bureau indépendant•télétravail haut de gamme•activité avec accueil de clientèle?? Usage flexible?? Valeur patrimoniale forteConfort & prestations•Très bonne performance énergétique (DPE : B)•Pompe à chaleur / climatisation•Installation électrique conformeCe bien est atypique et se comprend pleinement en le parcourant. la visite immersive 3D pour le découvrir comme si vous y étiezLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MALPUECH, Tél. : 0651191332, E-mail : emilie.malpuech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 524410917

RARE SUR LE SECTEUR Maison rénovée, vue dégagée, calme absolu et terrain exceptionnel de 3 260 m2 A 3 minutes de Castelnau-d'estretefonds et situé à Saint-Rustice Dans un environnement résidentiel recherché pour son standing et sa tranquillité, cette maison traditionnelle entièrement rénovée en 2026 offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, lumière et potentiel d'évolution. Implantée sur un superbe terrain de 3 260 m2 exposé plein sud, elle bénéficie d'un calme remarquable, d'une vue dégagée et d'une absence totale de vis-à-vis -- un bien devenu rare sur le secteur. D'une surface d'environ 120 m2, la maison propose : - Une pièce de vie spacieuse et très lumineuse - Une cuisine séparée, entièrement aménagée - 3 chambres confortables - Des volumes généreux facilement modulables selon vos projets - Un garage de 30 m2 À l'extérieur, le jardin offre un véritable espace de respiration et un fort potentiel évolutif, avec une opportunité sérieuse de division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Les atouts majeurs : - Environnement calme et recherché - Vue dégagée sans vis-à-vis - Orientation sud luminosité optimale - Oaison rénovée récemment - Grandes pièces et possibilités d'aménagement - DPE D : maison non énergivore - Fort potentiel patrimonial à moyen et long terme Quelques finitions restent à personnaliser (salle de bain, porte de garage, carrelage de terrasse), laissant la possibilité d'adapter les derniers détails à votre goût. Des travaux de confortement ont été réalisés par une entreprise spécialisée afin d'assurer la pérennité du bâti. Dossier technique disponible sur demande. Prix : 259 000 EUR Une opportunité rare pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant espace, tranquillité et valeur sûre dans un secteur prisé. Les biens offrant à la fois calme, terrain de cette taille et potentiel d'évolution sont très peu nombreux sur le marché. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SFEIR IMMOBILIER - Charbel SFEIR. Agent Immobilier. Carte professionnelle : CPI 3101 2019 000 042 506. RCS TOULOUSE No818 100 737 Tel : 06 58 25 57 93 E-mail : csfeir@sfeir-immobilier.fr

iad France - Bérangère Sedran vous propose : maison T4 de plain-pied à vendre à Castelnau-d'Estrétefonds, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison individuelle de 82,72 m² offre un cadre de vie calme et convivial. Vous y trouverez un salon spacieux de 30 m² attenant à une cuisine de 12 m², parfait pour des moments en famille. Les trois chambres, de 12,36 m², 11,76 m² et 10,25 m², garantissent un espace intime pour chacun. La salle d'eau et le WC séparé ajoutent à la praticité, de même qu'un cellier et une rochelle dans le garage pour un rangement optimal. La terrasse est dotée d'une pergola et d'un store roulant électrique. Le jardin aménagé est idéal pour profiter de la douceur du climat retrouvée en Midi-Pyrénées, tandis que le garage permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison à acheter à Castelnau-d'Estrétefonds se situe dans une résidence calme, offrant confort et sécurité. Profitez de la fibre optique, de l'assainissement moderne, des stores roulants électriques et d'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année. Sa localisation est avantageuse, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. L'autoroute est accessible en 5 minutes. Castelnau-d'Estrétefonds est une commune dynamique avec de nombreuses associations sportives et culturelles, une médiathèque, un marché de plein vent et divers commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse dans un cadre paisible. Contactez-moi pour organiser une visite dès que possible !

INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE 11% brut EXPLOITATION EN PLACE À vendre à Castelnau-d'Estrétefonds, logement entier de 64m2 et déjà exploité en location courte durée, générant environ 41 000 EUR de chiffre d'affaires annuels, sans travaux, sans phase de lancement. Chiffres clés : o Chiffre d'affaires annuels : ~41 000 EUR o Revenu mensuel moyen : ~3 400 EUR o Taux d'occupation : ~75 % o Rentabilité brute (2025) : ~11 % o Activité en progression (+20 %) Le bien : o Maison T3 rénovée (2023) en 2 suites indépendantes meublées o Exploitation locative possible en 2 unités ou maison entière o Capacité jusqu'à 6 voyageurs o Accès autonome, gestion digitalisée o Jardin + stationnement Exploitation clé en main : o Annonces Airbnb / Booking déjà actives o Process d'exploitation transmis o Channel manager professionnel ATTENTION : Pas de conciergerie (processus en interne) Reprise immédiate revenus dès l'acquisition avec potentiel d'optimisation Emplacement stratégique :Centre-ville, gare, accès A62, proximité Toulouse / Eurocentre. Prix : 367 500 EUR FAI Dossier complet transmis uniquement après premier échange téléphonique. Investisseurs sérieux uniquement. Cette annonce vous est proposée par ALBIGOT Dorian - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

180 000 €

2 571 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Castelnau-d'Estrétefonds (31)

Toulousaine T3 de 70 m² env. sur terrain de 435 m² avec de fortes possibilités d'agrandissement. Les combles sont aménageables et permettent de créer une maison T5 d'une superficie habitable possible à 120 m² (130 m² au sol). Plan d'aménagement disponible sur demande. Elle comprend : - une pièce de vie de 27 m² - 2 grandes chambres de 13 et 19 m² - une salle de douche avec wc - une pièce de 5 m² Situation Géographique : - A 25 mn du centre de TOULOUSE - A 25 mn d'Airbus et de l'aéroport - Gare TER à 5 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 12 minutes - Transports en commun, commerces et écoles, collège à 5 minutes en voiture - Accès autoroutier Eurocentre à 5 minutes en voiture. Honoraires charge vendeurs Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1622.00 € et 2196.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 3101 2019 000 041 638 AC 3101 2021 000 012 385

Sur la commune de Castelnau-d'Estrétefonds , une maison T5 d'environ 126 m² avec un grand sous-sol aménageable sur un terrain d'environ 4200 m² avec piscine et une vue dégagée sur les Pyrénées. Maison avec lumière traversante, indice de performance énergétique : D Situation : - A 2 min d'Eurocentre avec accès à l'autoroute - Proche des commodités (commerces, écoles,...), Composition : - Séjour / Salon donnant sur une terrasse couverte avec pergola - Cuisine semi-ouverte avec accès au sous-sol - Quatre chambres spacieuses dont 2 donnant accès direct sur la terrasse - Salle de bain avec baignoire. - WC indépendant - Sous-sol composé d'un grand garage, buanderie et cave. Extérieur : - Une terrasse couverte avec vue dégagée sur les Pyrénées - Piscine au sel avec fosse de plongée et son Pool House - Terrain arboré et clôturé - Parcelle d'environ 450m² constructible Équipements : - Garage en sous-sol - Chauffage Gaz - Pergola Bioclimatique Cette maison est proposée au prix de 399 000 €. Ophélie BENARD 06 99 36 56 62 ophelie.b@ogp-toulouse.fr OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI31012019000041638

À Castelnau-d'Estrétefonds, en Haute-Garonne, nous vous proposons une maison de plain-pied à vendre. Cette charmante maison de 93 m² est édifiée sur une parcelle d'environ 945 m², entièrement clôturée et arborée, comprenant une piscine et un garage indépendant de 30 m². Idéalement située dans un environnement calme, elle se trouve à proximité des écoles, des commodités, ainsi que de l'autoroute à seulement 5 km et de la gare de Castelnau-d'Estrétefonds. COMPOSITION :- Pièce de vie lumineuse traversante de 47 m²- Cuisine moderne entièrement équipée- 2 chambres avec placards, chacune avec accès à la salle d'eau- 1 chambre parentale avec salle d'eau privativeEXTÉRIEUR :- Garage indépendant de 30 m²- Piscine hors-sol en bois avec cuisine d'été- Terrasse couverte- Portail motoriséLES PLUS :- Climatisation réversible- Tout à l'égout- Vide sanitaire accessiblePour toute information supplémentaire, contactez Ophélie Bénard au 0699365662. Les honoraires sont à la charge du vendeur. OGP IMMOBILIER s'engage à vous offrir un accompagnement professionnel et humain tout au long de votre projet d'achat maison Castelnau-d'Estrétefonds. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 429,00 €. Date de réalisation du DPE : 13-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : villa spacieuse à Castelnau-d'Estrétefonds, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette grande villa T7/8, récemment rénovée en 2020, offre une superficie de 295m2, complétée par une dépendance aménagée de 55m2. Vous serez séduit par son hall d'entrée accueillant, un salon agrémenté d'un insert à double face, et une cuisine/salle à manger de 72m2, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse et une piscine. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres dont une peut servir de salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une salle d'eau, un cellier, une buanderie et un garage attenant de 25m2. À l'étage, un dégagement mène à un bureau, une salle de bain équipée de douche et baignoire, et trois chambres, dont une suite parentale de 30m2 avec salle de bain et dressing. En plus de la maison principale, l'annexe de 55m2 peut être utilisée comme pool-house, bureau, atelier ou appartement autonome. Ce bien se trouve sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 11 800m2, comportant un bois privatif. Située à seulement 6 minutes de la gare SNCF, 12 minutes en train de Matabiau, 10 minutes de l'autoroute A62 et 20 minutes de Toulouse, cette villa à acheter à Castelnau-d'Estrétefonds offre un cadre de vie agréable et pratique.