Achat Maison à Castelreng (11) avec terrasse : 373 annonces

iad France - Valentin Cazelles vous propose : MAISON DE VILLAGE À ACHETER À CASTELRENG - 3 CHAMBRES - JARDINAu cœur du pittoresque village de Castelreng, situé dans le département de l'Aude, cette maison de 163 m² séduit par son charme et son potentiel. Elle est parfaitement adaptée pour une famille, un couple recherchant espace et confort, ou en tant que maison secondaire au calme.La maison se compose de :- Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine conviviale, un salon lumineux, des toilettes, des rangements, et un accès direct au jardin.- Premier étage : 3 chambres spacieuses, une salle d’eau, des toilettes et des espaces de stockage.- Combles aménagés : 3 pièces additionnelles idéales pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux, accompagnées d'une salle de bain.Les points forts de cette maison à vendre à Castelreng :- Un jardin arboré et une terrasse orientés au sud pour profiter du soleil et des repas en extérieur.- Les combles aménagés offrant des possibilités d'accueil pour toute la famille.- Une maison bien entretenue avec potentiel d'ajouter une grange.Confort et commodités :- Chauffage individuel avec électricité et poêle à bois.- Ventilation mécanique pour garantir un air sain.- Fibre optique pour un accès rapide à Internet.Sécurité et commodités pratiques :- Toilettes classiques pouvant être raccordées.- Stationnement applicable à deux pas de la maison.Cette maison est une invitation à un mode de vie paisible dans un cadre charmant, idéale pour profiter de l’animation villageoise ou comme résidence secondaire à proximité des commodités urbaines.À noter par le propriétaire :- Projet d'ouverture de la cuisine sur le salon.- Devis de cuisine préalable.- Toilettes sèches avec option de raccordement aux toilettes classiques.- Cumulus de 300L relié à 4m² de panneaux solaires.- Toiture refaite en 2021.- Isolation par le toit réalisée en 2021.- Menuiseries en bois avec double vitrage.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ÉNERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Pour connaître les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Valentin Cazelles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 831890694.

Coup de cœur du secteur

139 000 €

933 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 149 m²
• 4 chambres
• 

Castelreng (11)

À vendre dans le pittoresque village de Castelreng, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet ensemble immobilier offre de multiples opportunités. Situé à seulement 7 minutes de Limoux, cet ensemble comprend une maison d'habitation principale nécessitant quelques travaux, un garage spacieux et des pièces adjacentes à rénover, pouvant être transformées en logements supplémentaires. La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec couloir, d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez cinq chambres et une salle d'eau, tandis qu'un grenier aménageable se situe au dernier niveau. Des travaux de mise aux normes électriques, de chauffage et de décoration sont à prévoir. Les parties à rénover s'étendent sur trois niveaux et nécessitent une restauration complète, incluant le garage. Les équipements sont constitués de menuiseries en simple vitrage et d'un chauffage au fioul à vérifier pour la partie habitable. Le bien dispose également d'une cour avant de 28 m² et d'une petite cour arrière de 9 m². C'est une maison à acheter à Castelreng idéale pour une grande famille ou des investisseurs souhaitant développer un projet de rénovation. Ne manquez pas cette maison à vendre qui peut être transformée en une superbe résidence. Une réelle opportunité se présente à vous. Ce bien vous est présenté par M. Stansfield de Sas Fair Immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Villa à 3 mn de Limoux , de très bonne construction, très bien entretenue, 145 m2 habitable avec 4 chambres, 1 cuisine indépendante , 1 grand séjour , salle a manger avec cheminée, grand couloir nuit avec nombreux placards de rangements , 1 salle d eau, 1 wc Dépendance , hangar , appentis, le tout sur un terrain de 8000 m2. Référence agence : 581

À proximité immédiate des commodités de Limoux, cette maison à vendre est un bien spacieux parfait pour accueillir toute la famille dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison LIMOUX à vendre dispose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir en toute indépendance. Vous apprécierez le séjour chaleureux avec insert, parfait pour vos soirées d'hiver, ainsi que le double vitrage qui garantit un meilleur confort thermique. Le chauffage au gaz avec chaudière récente assure un bon rendement énergétique. Avec un grand volume, cette maison offre de belles possibilités d’aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et à l'arrière. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien constitue une belle opportunité pour un achat maison LIMOUX, vous permettant de créer un véritable cocon à votre image. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette charmante villa à vendre à QUILLAN, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située dans un cadre exceptionnel, cette maison offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour les passionnés de nature. Profitez d'une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente, et d'un spacieux séjour lumineux qui garantit une agréable qualité de vie. La villa dispose d'une grande chambre et d'une salle de bains confortable. Sa situation est rare, alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à QUILLAN, un véritable cocon à découvrir sans tarder ! Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1934.22 euros. Karine GOEMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 437 949 - CARCASSONNE.

Découvrez cette villa à vendre à Montazels, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre 120 m2 habitables sur un terrain de 1200 m2. Elle se compose de 5 chambres, d'un grand séjour avec cheminée et climatisation, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et aménagée. Au sous-sol, vous trouverez également une chambre, une grande buanderie, et deux garages de 60 m2 et 46 m2. La maison est bien isolée et dispose d'une piscine hors sol, d'un terrain orné d'oliviers à l'avant et à l'arrière, d'un portail électrique et de deux abris de jardin. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à Montazels.

Située à Saint-Martin-de-Villereglan, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de caractère est un bien idéal pour votre projet d'achat maison Saint-Martin-de-Villereglan. Proche de Limoux, elle dispose d'une piscine, d'une grande terrasse, d'un bassin et d'un jardin arboré. La maison comprend une cuisine récente, cinq chambres, une salle de bains et deux salles d'eau, ainsi qu'un salon et une salle à manger spacieux. Un garage et une pièce détente équipée d'un spa viennent compléter ce bien. De plus, le jardin abrite une dépendance pouvant accueillir des animaux et un puits. Cette maison Saint-Martin-de-Villereglan à vendre représente une opportunité à ne pas manquer.

Charmante villa de 130 m² construite en 2006 Idéalement située dans le village recherché de Cailhau, bénéficiant d'un bar/restaurant convivial et d'une atmosphère chaleureuse, cette belle villa offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Parfaitement entretenue et présentée avec soin, la propriété dispose de quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, d'un vaste et lumineux espace de vie, ainsi que d'une salle de bains familiale équipée d'une douche à l'italienne. Une terrasse couverte attenante au salon et à la cuisine, idéale pour profiter du soleil ou recevoir famille et amis tout en admirant la vue imprenable sur les montagnes et grand jardin en terrasses comprend une piscine et cabane de jardin en bois. La maison bénéficie également d'un parking privé et d'un garage indépendant. Alliant confort moderne, cadre paisible, commodités villageoises et vues exceptionnelles, cette propriété représente une opportunité idéale pour une maison familiale ou une maison secondaire / investissement locatif saisonnier très attractif. Référence agence : 580

Prix au m² le plus bas

148 000 €

846 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Castelreng (11)

Découvrez cette villa à vendre à Luc-sur-Aude, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'environ 175 m² se trouve sur une parcelle arborée dans un quartier résidentiel paisible. Elle comprend 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'un grand salon avec cheminée de 50 m², ouvert sur la salle à manger et la cuisine. Vous profiterez également d'un grand garage attenant, d'un atelier ou studio de 30 m² indépendant, d'une terrasse, d'une cave et d'un espace de stationnement. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la révision de la toiture, les menuiseries en simple vitrage et la cuisine, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Cette maison en pierre conserve tout le charme de l'authenticité et mérite d'être visitée. Prix du bien : 165 000,00 €, hors honoraires de 155 000,00 €, avec des honoraires TTC de 6,45 % à la charge de l'acquéreur. Informations sur les performances énergétiques disponibles sur demande.

3 personnes déjà intéressées

129 900 €

921 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 141 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Castelreng (11)

Maison de ville à vendre à RENNES LES BAINS, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Offrant une vue dégagée sur les montagnes, cette maison sur 4 niveaux comprend 5 chambres dont 2 avec WC, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, un séjour avec cheminée, cave et grenier. Située en plein coeur du pays cathare, cette maison présente un beau potentiel.

Située dans un secteur prisé de Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison entièrement rénovée est un bien à acheter à Limoux. À quelques minutes à pied du centre-ville, elle offre un cadre de vie confortable sans aucun travaux à prévoir. - Rénovation complète à l'intérieur et à l'extérieur - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - 3 chambres à l'étage - Jardin et terrasse ombragée - Proximité immédiate des commodités Ne manquez pas cette vente maison Limoux, un bien clé en main à découvrir sans tarder!

Au cœur du village de Léran, dans le département de l'Ariège et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à acheter à Léran, exposée plein sud et située à proximité du lac de Montbel ainsi que de ses commerces. Cette propriété offre de belles prestations comprenant une piscine couverte, un puits, une grande dépendance et un hangar de 70 m², le tout sur un jardin paysagé et clos de 1927 m². La maison se compose d'un hall, d'un cellier, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct au jardin, d'une salle de bains et de toilettes, ainsi qu'une grande chambre. À l'étage, vous trouverez un palier répartiteur, un grand salon avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes, et un joli balcon-véranda. Située dans un secteur prisé sans nuisances, Mirepoix est à seulement quinze minutes. Une belle opportunité à saisir pour l'achat d'une maison à Léran.

Coup de cœur du secteur

399 000 €

2 046 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 195 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Castelreng (11)

PROPRIETE ENTRE MIREPOIX ET FANJEAUX - 3 HA À mi-chemin entre Mirepoix et Fanjeaux, dans un cadre verdoyant et paisible, venez découvrir cette magnifique demeure pleine de cachet entièrement rénovée, offrant environ 195 m² habitables sur une grande parcelle de plus de 6000 m², complétée par 2,5 hectares de bois privés. La maison se compose de 4 chambres, dont 3 suites parentales avec salle d’eau privative et WC, d'une cuisine récente et moderne. La grande pièce de vie de 60 m², lumineuse et traversante, accueille un espace salle à manger et un salon, le tout ouvert sur une terrasse plein sud avec vue dégagée sur le jardin. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine 12 x 6 mètres, d’un carport, d'espaces de stockage, d’un puit, d’un système d’arrosage, le tout dans un environnement coup de coeur au calme. La toiture est neuve, et les prestations techniques sont au rendez-vous : climatisation réversible, micro-station récente, double vitrage, bonne isolation. Cette propriété allie le charme de l’ancien avec les poutres et le confort moderne. Elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale pour une grande famille, projet de chambres d’hôtes, ou accueil de chevaux grâce aux vastes espaces boisés attenants par exemple. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre agent commercial Marion BORREL - 06 46 75 30 40 (RSAC 942 471 343)

À vendre à 10 minutes de Limoux et 45 minutes de Toulouse, cette belle propriété dispose d'une vue imprenable sur les Pyrénées, avec une surface habitable de 340 m². La partie jour, de 160 m², donne accès à une terrasse de 130 m² et à une piscine au traitement de sel, équipée d'un volet roulant immergé. Vous trouverez un salon très lumineux, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée. La propriété comprend une suite parentale avec salle d'eau, 3 chambres spacieuses, une salle de bain et des WC séparés. De plus, un garage attenant de 100 m² et une dépendance de 300 m² sont également présents. Le terrain s'étend sur 44 000 m², avec la possibilité d'acquérir 10 hectares de vignes en production de moins de 10 ans. Cette propriété de luxe à vendre à Limoux se situe dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Référence agence : 541.

À vendre à Alet-les-Bains, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village ancienne entièrement rénovée offre une vue imprenable sur la nature et les toits. Avec une terrasse privative et une dépendance, c'est un bien idéal pour un achat maison Alet-les-Bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, un cellier, un lavoir, des WC et un accès indépendant à une belle pièce de 20 m² avec rangement. Au premier étage, un séjour spacieux, une cuisine séparée entièrement neuve, une salle de bain, une véranda et une agréable terrasse de 50 m² vous attendent. Au deuxième étage, deux chambres de 15 m² chacune.Dans un excellent état, la toiture est neuve et isolée, avec double vitrage, aucun travaux à prévoir pour cette maison Alet-les-Bains à vendre.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Limoux, située sur les hauteurs du département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété au charme d'un mas provençal domine les environs, offrant une vue dégagée sur Limoux et la campagne. Construite en 1998 avec des matériaux de qualité et récemment mise à jour, cette villa en parfait état dispose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande pièce à vivre, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Profitez de la vaste salle de bain et de nombreuses ouvertures qui donnent sur une immense terrasse avec barbecue. En dessous, un garage et une salle de sport complètent l'ensemble. Les jardins en terrasses, agrémentés de pins et de chênes, offrent des havres de paix et des espaces conviviaux. N’hésitez pas à explorer le chalet du jardin ou la cuisine d'été à proximité de la piscine chauffée. Une opportunité idéale pour un achat villa Limoux.

À vendre, maison en pierre située à environ 10 minutes de Limoux, dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéal pour un achat maison Limoux, dispose d'un garage, d'un jardin et de terrasses, offrant une vue dégagée sur la nature. Avec une superficie habitable de 140 m2, la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un couloir de desserte, une chambre en suite de 19 m2 avec salle de bain/WC et dressing, un salon/bureau de 24 m2, une cuisine aménagée de 7,98 m2 ouvrant sur le jardin, un garage de 30 m2, une buanderie avec sauna, ainsi qu'un atelier de 13 m2 également accessible depuis le jardin. Au premier étage, le palier mène à un séjour/salon/cuisine de 41 m2 avec poêle à bois, une salle d'eau avec WC, une chambre de 15 m2 (carrez 10 m2) et une seconde chambre de 23 m2 (carrez 14 m2). Une terrasse de 56 m2 avec barbecue et une magnifique vue sur la nature complètent ce bien. Pour ceux qui cherchent une maison à acheter Limoux, cette opportunité ne doit pas être manquée. Cette annonce est présentée par M. Denis RATORET - EI - NoRSAC : 337720155, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne. Aude immobilier, votre agence à Limoux depuis 30 ans.

Grande maison de caractère avec piscine, jardin située à Quillan. Située dans un quartier calme et recherché, à quelques minutes à pied du centre animé de Quillan, au pied des Pyrénées, cette élégante maison de caractère allie charme, confort et polyvalence. Répartie sur trois niveaux, la propriété offre des pièces spacieuses aux proportions harmonieuses. Entièrement et méticuleusement rénovée, elle a conservé ses éléments d'époque, tels que les cheminées en marbre et les carreaux décoratifs, tout en intégrant des équipements modernes : salles de bains contemporaines, chauffage central par pompe à chaleur récemment installée et poêle à bois. La maison comprend également deux appartements indépendants, chacun avec sa propre cuisine et son entrée séparée. Cette configuration est idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs ou pour une activité de location saisonnière, un secteur florissant dans la région. À l'extérieur, les jardins en terrasses exposés plein sud offrent un cadre agréable et ensoleillé. On y trouve une belle piscine et une grange aménagée avec cuisine d'été, terrasse avec barbecue intégré et salle de jeux. Cette propriété offre un espace de vie accueillant, idéal pour recevoir famille et amis. Deux garages ainsi que la proximité immédiate des commerces viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Une opportunité idéale alliant charme, confort et potentiel locatif dans un cadre naturel privilégié. Référence agence : 598

À vendre, belle propriété située à 15 minutes de Limoux, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Offrant un cadre idyllique sur un terrain de 41 Ha 95 a, cette propriété dispose d'un lac en retenue collinaire et de superbes vues. L'habitation principale en pierres, d'une surface habitable de 275 m2, se compose au rez-de-chaussée d'un espace séjour/cuisine aménagée de 67 m2, d'un salon de 30 m2, d'un WC, ainsi que d'une suite parentale de 38 m2 avec dressing, salle d'eau et chambre. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, plusieurs chambres avec salle de bains et salle d'eau, ainsi qu'un local de chaufferie et une cave. Un gîte de 53,8 m2 complète l'ensemble, ainsi qu'une remise de 150 m2, une pièce de 21,8 m2 et un chenil partiellement couvert. Idéal pour un achat de propriété à Limoux, cette offre vous attend.

À vendre, dans un quartier paisible de Limoux, Aude, cette villa de plain-pied avec piscine constitue une véritable opportunité d'achat maison Limoux. Édifiée sur un terrain de 1092 m2, elle offre une surface habitable de 137 m2. La maison se compose d'une entrée, d'un WC avec lave-main, d'un placard, d'un spacieux séjour/salon de 43,8 m2, d'une cuisine aménagée de 13,5 m2, ainsi que de quatre chambres, dont deux de 14,3 m2 et 14,4 m2, et deux autres de 13 m2. Vous trouverez également une salle de bain avec WC, une salle d'eau et un garage. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 9m x 4,5m et d'une terrasse couverte de 12 m2. Cette maison Limoux à vendre vous est proposée par MUNOZ Camille - EI - NoRSAC: 909827594, enregistré à la Chambre de commerce et d'industrie de Carcassonne. Aude immobilier, votre agence à Limoux depuis 30 ans.

À Limoux, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est idéalement située à proximité des commerces et des écoles. Elle dispose d'un jardin et comprend un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. C'est une belle opportunité d'achat maison Limoux.

À la recherche d'un achat maison à Pauligne ? Ne manquez pas cette magnifique propriété à vente, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier offre une vue imprenable sur les Pyrénées et se compose de : un appartement spacieux de 120 m² avec terrasse et véranda, une maison de 80 m² avec jardin privatif, et quatre garages adaptés pour camping-car, totalisant 165 m². Vous pourrez également profiter d'un jardin d'agrément, d'un verger et d'un puits sur un terrain de 3200 m². De plus, des revenus photovoltaïques complètent cette offre. Le confort est assuré grâce au chauffage central, à la pompe à chaleur air/eau, au plancher chauffant et à une cheminée. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un quartier résidentiel de Limoux, cette villa de construction récente est bâtie sur un terrain de 609 m². D'une surface habitable d'environ 120 m² , elle dispose d'une spacieuse pièce à vivre d'environ 54 m², de 4 chambres, d'une grande salle de bains d'environ 9 m² avec douche italienne. A l'extérieur une annexe pouvant servir d'atelier ou de chambre supplémentaire et une piscine complètent ce bien. Prestations et finitions de qualité! A voir sans tarder Référence agence : 584

maison de ville avec cour et garage, 2 chambres et salle d'eau à l'étage, sejour et cuisine au rez de chaussée

Découvrez cette maison à vendre à Espéraza, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette vaste propriété, récemment rénovée, allie harmonie et luxe discret au cœur d'un village animé, offrant tous commerces et services. Avec un espace de vie de 70 m², cette maison comprend 4 chambres, des dressings, un bureau, une salle de sport, une salle de méditation, ainsi qu'une grande salle de bain et une salle d'eau. Vous profiterez également d'un jardin intime, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Actuellement utilisée à des fins d'habitation et professionnelles, c'est un bien idéal pour un achat maison à Espéraza.

À seulement quelques minutes de Limoux, découvrez cette villa de plain pied de 98 m2 habitables. Vous profiterez d'une cuisine fonctionnelle équipée, d'un séjour de 29.6 m2, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Une terrasse de 25m2 en partie couverte et un garage spacieux de 109m2 complète ce bien.

Ferme de 280m2 habitable , avec 2 garages et un studio indépendant. Vaste pièce à vivre de 80m2 avec son coin cuisine équipée, 4 chambres + 2 possible. Menuiseries alu double vitrage, toiture tbe, isolation récente (DPE en B), pompe à chaleur, le tout en trés bon état général. Le bien se situe dans un hameau ou l'on se retrouve retiré mais pas isolé. A visiter au plus tôt, coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

262 395 €

1 874 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Castelreng (11)

Vente Maison Limoux : Villa d'Architecte des Années 60 avec Vue PanoramiqueDécouvrez cette maison à acheter à Limoux, Aude (11), au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs de Limoux, cette villa d'architecte de 140 m² est un véritable havre de paix, niché dans un parc boisé de 5 000 m² et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Un Panorama d'Exception Profitez d'une vue imprenable sur la vieille ville, les collines du Limouxin et la chaîne des Pyrénées grâce à son orientation Sud-Ouest. La vaste terrasse est idéale pour se détendre et contempler ce paysage splendide. Une Maison Performante et Confortable Cette villa bénéficie d'une rénovation énergétique de haut niveau réalisée entre 2023 et 2025, incluant : - Isolation complète des murs et combles (juillet 2023) - Système de chauffage moderne avec pompe à chaleur Air/Eau (août 2023) - Énergies renouvelables par le biais de panneaux photovoltaïques - VMC double flux pour une qualité de l'air optimale (prévue pour 2025) Votre budget sera maîtrisé avec une consommation annuelle estimée à environ 720 euros (abonnements inclus). Agencement et Potentiel La maison se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger et de 5 chambres. Le sous-sol complet inclut un garage isolé, une buanderie, une salle de repassage et une cave à vin. Opportunités Multiples sur le Terrain Le terrain de 5 000 m² offre un potentiel constructible selon le PLU, avec une parcelle de 1 200 m² détachable et idéale pour un projet de revente ou d'extension tout en préservant l'intimité de la villa. Le parc peut également être adapté à des projets agricoles, de permaculture ou à l'accueil d'animaux. PRIX : 262 395 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et discuter de ce projet, contactez Mickaël DIVIALLE au 0662186832 ou par email à mi.divialle@proprietes-privees.com. Chaque visite nécessite la présentation d’une pièce d’identité, selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mickaël DIVIALLE, agent commercial, RSAC CARCASSONNE 992756957, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre, un chalet exceptionnel situé à Quillan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce chalet de 175 m², construit en 2011, est niché sur les hauteurs de Quillan, offrant une vue imprenable sur les Trois Quilles. Avec une exposition sud et des finitions de qualité, ce bien représente un grand potentiel pour un achat chalet Quillan, idéal pour développer une activité touristique haut de gamme. Le niveau principal dispose d'un vaste salon de 70 m² avec cuisine américaine équipée, de plafonds hauts avec poutres apparentes et d'un accès à une terrasse panoramique. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et jacuzzi, ainsi qu'une seconde chambre. Au rez-de-jardin, quatre chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, WC et terrasse privée, complètent l'ensemble. Le grand jardin arboré et clôturé de 1270 m² abrite une piscine au sel, un garage et un chalet indépendant de 25 m², offrant encore plus de possibilités. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un chalet à acheter Quillan.

iad France - Charly Cahusac vous propose: NOUVEAUTÉ – LIMOUX – MAISON PLAIN-PIED RÉNOVÉE – 81 m² env. – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 2 700 m² env. – VUE PANORAMIQUE – CLIM * Sur les hauteurs de Limoux, à quelques minutes des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison individuelle de 1984, rénovée en 2023, en position dominante avec une vue panoramique à 180° sur la ville et sa vallée. Dès l’arrivée, une allée privative vous mène à un double stationnement ainsi qu’à un garage de 15 m² env., pratique et fonctionnel. Ici, vous êtes en ville… avec une sensation de pleine campagne. Aucun vis-à-vis. On voit sans être vu. Une terrasse d’environ 15 m² env. face au paysage vous permet de profiter pleinement de cette vue imprenable. Pour les matinées plus fraîches, une véranda attenante prolonge cet espace et vous offre un point de vue privilégié sur les levers de soleil. À l’intérieur, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de plus de 37 m² env. avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque induction, four, réfrigérateur, cave à vin, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte, VMC). Un placard de rangement ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace jour. Côté nuit, la maison propose : – Une suite parentale de 15 m² env. avec dressing et salle d’eau (douche, lavabo, sèche-serviettes). – Une seconde chambre type suite de 12 m² env. avec salle d’eau et WC. – Une troisième chambre de 10 m² env. Climatisation installée. Maison rénovée en 2023. Il ne reste qu’à poser les valises. La parcelle de 2 700 m² env., en pente et arborée, offre environ 300 m² env. exploitables autour de la maison. Un cabanon à rénover ainsi qu’un palier de jardin supplémentaire au-dessus de la maison apportent un potentiel complémentaire d’aménagement. Un bien rare sur les hauteurs de Limoux, idéal pour celles et ceux qui recherchent la vue, le calme et la proximité immédiate de la ville. Visite virtuelle disponible Selon les propriétaires : -VMC -Laine de verre soufflée dans le grenier -Radiateur électrique inertie -Climatisation réversible -Electricité refaite -Double vitrage bois -Volet bois battant -Alarme -FIbre -Fosse sceptique -Taxe foncière 1540e Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat maison PAULIGNE ? Découvrez cette maison à vendre située dans un charmant village proche de Limoux, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied de 114 m2 est idéale pour une famille. Elle comprend une cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux avec insert, créant un espace de vie convivial. Une véranda ouverte sur le séjour offre un coin détente supplémentaire. La partie nuit se compose de 4 chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 575 m2, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine hors sol, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison agréable et fonctionnelle est située dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités de Limoux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour obtenir des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 079 078 - Greffe de CARCASSONNE) Sandrine SERRES Entrepreneur Individuel 06 08 03 15 34 - Réf.945195