Achat Maison à Cauvicourt (14) avec piscine : 67 annonces

Coup de cœur du secteur

382 500 €

1 972 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 194 m²
• 5 chambres
• 

Cauvicourt (14)

A vendre en Normandie, à Cauvicourt (14190) - Maison d'environ 194 m² - 5 chambres - garage - piscine hors sol - terrain de 2000 m² Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette grande maison offre confort, espace et luminosité !! Passez l'entrée et vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 56 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et agrémentée d’une cheminée avec insert, idéale pour les soirées conviviales. La cuisine ouverte, aménagée et équipée de 21.40 m², apporte modernité et praticité au quotidien avec de plus, son accès vers la terrasse. Une chambre de 9.45 m², une arrière cuisine et un toilette séparé complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires (8 m², 10.20 m², 12.35 m², 23.30m²) dont la plus grande avec balcon est aménagée d'un dressing. Un palier de 13.50 m² peut accueillir un coin détente ou bureau. Côté sanitaires, le couloir dessert une première salle de bain avec baignoire - douche et une salle d’eau. Un garage de 45.80 m² avec la buanderie vient compléter les atouts de l’intérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain clos et arboré, idéal pour la famille et les moments de détente. Vous y trouverez également une terrasse plein sud, un patio couvert, un abri de jardin, ainsi qu’une piscine hors sol pour profiter des beaux jours. chauffage gaz avec citerne extérieure pour le rez-de-chaussée, chauffage électrique à chaleur douce à l'étage - fenêtres double vitrage - volets pvc électriques - adoucisseur - store banne manuel sur la terrasse - portail motorisé avec interphone - porte de garage motorisée - stationnements en extérieur - borne pour véhicule électrique - fibre - DPE (C) - GES (C) - tout à l'égout Toutes les commodités et écoles se situent à moins de 5 km sur la commune de Bretteville-sur-Laize. Accès rapide vers la N158. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3346€ et 4528 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° 879 319 598 Ce bien vous est présenté par Aurélie Maillard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ORPI CAGNY EN EXCLUSIVITE MAGNY LA CAMPAGNE, 5mn de Mézidon (gare de train), 32mn de CAEN. Maison Moderne année 2020 avec (une vie de plain pied) et jardin. Rdc : entrée, coin cuisine(prévoir une cuisine) avec une salle à manger et salon donnant sur la terrasse plein sud, chambre et coin salle d'eau. Poêle à granulés. A l'étage : palier desservant salle de bains, deux chambres. 2 places de parkings privatives. Jardin clos et plat, terrasse plein sud. A DECOUVRIR sans tarder ! Référence agence : 4651

Maison contemporaine 222 m² , 5 chambres , terrain piscinable , May-sur-Orne Découvrez cette superbe maison individuelle de 222 m², construite en 2012, offrant de très beaux volumes et une grande luminosité. Elle se compose au rez-de chaussée d'un vaste séjour-salle à manger de plus de 60 m² avec grandes baies vitrées, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que de deux suites parentales. A l'étage vous trouverez 3 chambres, 1 salle de bain et des WC. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. A l'extérieur, profitez d'un jardin paysager avec deux terrasses sur un terrain piscinable de plus de 1200m2. Une dépendance avec double garage complète l'ensemble. A proximité des écoles, commerces, transports et services. Les atouts : - 222 m² habitables - Séjour de plus de 60m2 - 5 chambres - Terrain piscinable - Double garage - Environnement calme Laure FERRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501 737 860 - CAEN.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Saint-Pierre-en-Auge, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette élégante propriété de style manoir ancien, construite en colombages et recouverte de tuiles plates, se trouve dans un charmant village typique du pays d'Auge, entre Saint Pierre sur Dives et Livarot. Elle comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée qui donne sur une cuisine avec une belle cheminée, un salon avec cheminée, un autre salon également agrémenté d'une cheminée, une pièce supplémentaire et des toilettes. Au premier étage, accessible par un magnifique escalier, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Cette maison Saint-Pierre-en-Auge à vendre dispose également d'un grand grenier, d'une dépendance en colombages servant d'atelier et de cave, ainsi qu'un joli parc clos et arboré de 2296 m². Profitez d'un environnement calme et verdoyant.

Coup de cœur du secteur

1 158 000 €

2 173 €/m²

Maison

• 533 m²
• Terrain 1261 m²
• 

À 19km de Cauvicourt (14)

À Ranville, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, découvrez cette magnifique maison à vendre d'une superficie de 533 m², comprenant piscine et vue imprenable. Située à seulement 8 km de Caen, 7 km de Merville-Franceville-Plage, 12 km de Cabourg et 30 km de Deauville, cette propriété construite en 2011 se trouve dans un environnement riche en histoire, entouré de nombreux chemins de randonnée pédestres et cyclistes.À proximité immédiate, à 700 m, vous bénéficierez de toutes les commodités : boulangeries, supermarchés, coiffeurs, fleuristes, ainsi qu'un pôle médical et pharmaceutique, ainsi que des écoles maternelle et primaire. Pour les collégiens, un établissement se situe à Merville-Franceville-Plage.Cette maison à acheter à Ranville offre un cadre rare et une situation privilégiée, au calme absolu au fond d'une impasse. Elle s'étend sur 1 261 m² avec une vue dégagée sur un parc arboré avec étang, assurant intimité et sérénité.La demeure principale de 471 m², accompagnée d'une dépendance de 62 m² et d'un double garage de 40 m², dispose des aménagements suivants :Au rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour lumineux avec poêle à granulés, ouvrant sur une véranda de 33 m² exposée sud-ouest, une cuisine américaine entièrement équipée, 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 3 WC, ainsi que des rangements variés incluant placards, dressing, et buanderie.Au premier étage, 4 chambres avec chacune salle d'eau, WC et placard. Au deuxième étage, deux appartements comprenant séjour-cuisine, 2 chambres (dont une en mezzanine), salle de bain, WC séparé et placard.La propriété dispose aussi d'une piscine (9,5 m x 4,1 m), couverte et chauffée par une pompe à chaleur, ainsi qu'une dépendance avec un espace bien-être, spa, sauna infrarouge, et deux chambres avec salles d'eau. Enfin, cour bitumée facilitant le stationnement et portail électrique avec interphone.Idéale pour un projet diversifié, cette maison en vente à Ranville s'adapte parfaitement à une activité de chambres d'hôtes et gîtes grâce à ses volumes généreux et ses espaces indépendants.

À vendre à Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, découvrez cette maison familiale des années 80, d'une superficie de 194 m², située à la limite de Bretteville-sur-Odon. Ce bien rare est implanté sur une grande parcelle arborée avec piscine, dans un cadre privilégié qui allie tranquillité et proximité des commodités. La maison offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante donnant sur un espace de vie de 75 m², qui comprend un séjour lumineux avec deux baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposée au soleil, ainsi qu'un salon orienté vers la piscine, séparé par un poêle à bois central. Une mezzanine à usage de bureau surplombe le salon, tandis qu'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, de 22 m² avec cave à vin et accès direct à la terrasse, complète cet étage. Vous disposerez également d'une chambre de 15 m², d'une salle d'eau récente et d'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres aux belles surfaces (entre 12 et 17 m²), dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et meuble double-vasque. Un autre WC indépendant est également présent. Le sous-sol complet comporte une pièce carrelée avec rangements, une buanderie, un garage et une cave à vin. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand parking, d'un jardin, d'un espace boisé, d'une belle piscine avec douche extérieure, ainsi que d'une dépendance incluant un local technique et un cabanon en bois. Pour cet achat maison Caen, le prix de vente est de 763 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'information, contactez votre conseiller SAFTI, Céline PIQUE, par téléphone au 06 24 43 36 68 ou par e-mail à celine.pique@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 794 704 932.

iad France - Ludovic THOQUENNE vous propose à la vente une maison à acheter à MERY CORBON, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Ce bien rare est idéal pour un projet familial, professionnel ou de gîtes. Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en pierre de Caen, pleine de charme et sans vis-à-vis. La maison d’habitation de 158 m² est accompagnée de vastes dépendances et d’un grand terrain constructible. Idéalement située à 10 minutes d’Argences et 20 minutes de Caen ainsi que des plages de Cabourg, cette maison rénovée et lumineuse offre un cadre de vie paisible, entre mer et campagne. La disposition de la maison est la suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, un salon, un bureau, une salle de bain avec WC, une buanderie ainsi qu’une cave à vin. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres, un grand dressing/bureau et une salle d'eau avec WC. Au 2ᵉ étage, une mezzanine et deux chambres supplémentaires complètent l'espace. La propriété comprend également plus de 300 m² de dépendances, offrant un fort potentiel d’aménagement, dont un atelier attenant d’environ 200 m² et un bâtiment en colombage de 100 m² à réhabiliter. Un carport est également disponible. À l’extérieur, vous apprécierez un cadre privilégié, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec une terrasse autour de la piscine, un grand terrain de 9593 m², un petit bois privé et un terrain de pétanque. Cette propriété pleine de possibilités se trouve dans un environnement calme et privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique de ce bien incluent une classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Ludovic THOQUENNE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située à Mézidon-Canon, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, cette propriété à vendre vous séduira par son charme et son cadre enchanteur. Au détour d'un chemin bordé de pommiers, découvrez cette maison en pierre, bercée par le chant d'une rivière, entourée de verdure à perte de vue. À seulement 6 minutes de Mézidon-Canon et 10 minutes d'Argences, les plages de Cabourg et la ville de Caen se trouvent à une demi-heure.Dès l'entrée, cette propriété à acheter à Mézidon-Canon accueille famille et amis avec ses trois chambres confortables et ses deux salles d'eau, offrant un parfait équilibre entre charme et praticité, inclus une buanderie et de nombreux rangements.À l'étage, la lumière inonde un vaste séjour avec poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse spacieuse, une cuisine conviviale et un coin bureau pour moments de calme. La première suite parentale offre un espace intime avec salle de bains complète. Sous la charpente, la mezzanine vous mène à une seconde suite parentale lumineuse et à une pièce modulable selon vos souhaits.À l'extérieur, le jardin ressemble à une carte postale, avec une terrasse de 70 m², une piscine creusée et chauffée avec éclairage intérieur, un verger généreux, et près de 2 hectares d’herbages clos, idéaux pour les chevaux. Une stabulation équipée de 12 panneaux solaires, à proximité de la rivière pour les amateurs de pêche, complète ce cadre idyllique. Un grand garage apporte un espace supplémentaire pour le confort.Dans cette propriété de Mézidon-Canon, chaque détail évoque une atmosphère de nature, d'espace et de sérénité… il ne vous reste plus qu'à y écrire votre propre histoire.

Charme et caractère pour cette propriété en pierres de 215 m² offrant : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon de avec poêle à bois, 5 chambres, 3 salles d'eau, salle de bains ... Dépendance de 60 m², 3 boxes Piscine chauffée. Sur 2 hectares de terrain clos, bordé par un petit cours d'eau. Environnement paisible. A 10 minutes d'Argences, 30 minutes de Caen et de la mer (Cabourg) ... Référence agence : 727

Vous recherchez le calme de la campagne sans renoncer au confort moderne ? Découvrez cette magnifique maison individuelle d'environ 160 m², située dans l’environnement privilégié de Méry-Bissières-en-Auge. Parfaitement entretenue et baignée de lumière, elle offre des prestations de qualité prêtes à accueillir votre famille. Un intérieur pensé pour la convivialité : Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, semi ouverte sur un spacieux séjour/salon d’environ 40 m², agrémenté d’un poêle à granulés pour des moments conviviaux en toute saison. Le rez-de-chaussée offre également deux grandes chambres, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains confortable avec baignoire ET douche. L'étage : Un véritable espace privé Un grand palier dessert une superbe suite parentale composée d’une chambre spacieuse, d’un dressing et d’une salle d’eau avec WC, offrant un véritable cocon d'intimité ! À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec une piscine en acier et un cabanon de jardin pour le rangement. Les + : • Fenêtres PVC double vitrage • Volets roulants électriques • Maison fonctionnelle et bien entretenue • Environnement calme et agréable Localisation idéale : Située au cœur du pays d'Auge, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services de Méry-Corbon et Argences (boulangeries, boucheries, pharmacies, supermarchés). Vous profitez de la sérénité de la vallée tout en restant à moins de 20 minutes de Caen. Mon avis de conseiller : Une maison rare sur le marché par son volume et son agencement. La suite parentale à l'étage est un véritable atout « coup de cœur » N’attendez plus pour venir la découvrir — contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cette belle opportunité pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Surface CARREZ : 158.8 m² Prix de vente 299 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Béatrice LHOTELLIER 06 25 25 04 69 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 299 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Béatrice LHOTELLIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CAEN sous le numéro RSAC N° 841 924 160 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38553) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Découvrez une maison à acheter à Laize-Clinchamps, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. À seulement 20 minutes de Caen, cette maison de maître datant de 1830 allie charme ancien et modernité. Avec une superficie d'environ 367 m², elle se trouve sur un terrain clos de 9 500 m², entouré de haies et de murs, garantissant calme et intimité. La propriété comprend 11 pièces, dont 7 chambres et 7 salles d'eau réparties sur plusieurs niveaux. L'entrée principale ouvre sur une aile gauche avec une vaste cuisine de 30 m², son arrière-cuisine, et une terrasse indépendante. À l'étage, une chambre avec bureau et salle d'eau est aménagée. L'aile droite comprend un bureau, un salon de 30 m² avec poêle, et une salle à manger de 33 m² avec cheminée en pierre, donnant accès à une terrasse plein sud et à une piscine bioclimatique construite en 2023. Aux étages, vous trouverez une grande bibliothèque, plusieurs chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un espace modulable avec cabinet de toilette et grenier. Les éléments d'origine, tels que le sol en pierre et l'escalier central, mettent en valeur l'authenticité de cette propriété. À l'extérieur, le parc paysager est soigneusement aménagé, complété par une grande dépendance pouvant être transformée en gîte ou espace professionnel. Cette maison à vendre à Laize-Clinchamps offre également un chauffage par chaudière à granulés et une toiture en ardoise. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception aux portes de Caen, avec un prix de vente fixé à 699 000 euros (honoraires charge vendeur). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 0687741409, E-mail : elsa.pattyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881.

iad France - Mickaël Defrance vous propose: NOUVEAU - SUPERBE MAISON DE 5 CHAMBRES AVEC PISCINE ET GARAGE À Baron-sur-Odon Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 205m2 sur un terrain de 1162m2 (surfaces réélles et cadastrales), construite en 2021 et dans un état neuf irréprochable. Située à Baron-sur-Odon, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille à la recherche de confort et de modernité. **Description des pièces** Cette maison dispose de 7 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 suites avec salle de bains/d'eau attenante. À l'étage, un palier dessert trois autres chambres et une 3éme salle de bains. **Avantages** - Nouvelle construction de standing avec des finitions haut de gamme - 5 chambres spacieuses offrant confort et intimité - Piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été - Une veranda pour profiter de l'extérieur été comme hiver (avec sa cheminée) - Garage de 40 m2 et places de parking pour une ou plusieurs voitures - Terrain arboré de plus de 1000m2 pour profiter de la nature Cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, le chauffage au sol et par pompe à chaleur, assurant un confort optimal toute l'année. La propriété est exposée plein sud et ouest, offrant une belle luminosité naturelle dans toute la maison. Pas de travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie privilégié. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve avec piscine et garage dans un environnement paisible à Baron-sur-Odon. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Vous voulez vendre votre bien ? Mes avis de valeur sont offerts. Vous connaissez un bien à vendre ? Je rémunère mes apporteurs d'affaires. Renseignements, visites* sur appel téléphonique de préférence. *L'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) oblige les professionnels de l'immobilier à demander aux visiteurs la présentation d'une pièce d'identité avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 640000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Defrance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 453980179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette grande maison familiale de 230 m², idéalement située à Fontaine-Etoupefour, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Parfaite pour un achat maison Fontaine-Etoupefour, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Caen et à seulement 10 minutes en voiture des lycées Jeanne d'arc, Malherbe, et Victor Hugo. Les commerces tels que boulangerie, boucherie, pôle santé et supérette, ainsi que les écoles, sont accessibles à pied. Vous serez également à 20 minutes de la mer. Le terrain de 1 200 m² est sans vis-à-vis et dispose d'une piscine extérieure couverte. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une grande pièce de vie lumineuse comprenant salle et salon, une cuisine plus une arrière-cuisine, une véranda, et un WC indépendant. - Au premier étage : un grand palier aménagé en bureau, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, et 2 salles d'eau supplémentaires. - Sous-sol complet - Piscine couverte et chauffée - Dépendance technique de 30 m² pouvant être aménagée en studio. Caractéristiques techniques : Huisseries en PVC avec double vitrage, chaudière au gaz de ville, et reliée à la fibre optique. Cette maison Fontaine-Etoupefour à vendre est à saisir, agents immobiliers s'abstenir.

À vendre, maison individuelle de 130 m² située à Mézidon Vallée d'Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette propriété est appréciée pour son environnement calme et sans vis-à-vis tout en étant proche des commerces et des commodités. Vous trouverez des écoles, des supermarchés, des services de santé, une gare SNCF et des axes routiers accessibles en quelques minutes, assurant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ce bien, idéal pour un achat maison Mézidon Vallée d'Auge, offre une belle vie de plain-pied grâce à ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour lumineux de 55 m², une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un espace buanderie-cellier. Vous disposerez également de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres spacieuses de plus de 13 m² et une salle de bains complètent cette maison à acheter Mézidon Vallée d'Auge. Pour votre confort, vous apprécierez les nombreux rangements, le chauffage au sol au gaz de ville, un adoucisseur d'eau, et une maison aux normes BBC avec un DPE de classe B. À l'extérieur, un espace aménagé avec terrasse et une belle piscine chauffée, construite en novembre 2024, pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Un garage de 13 m² est également disponible. Ce bien réunit confort, tranquillité et proximité des services, parfait pour une famille souhaitant vivre dans un cadre paisible sans renoncer aux commodités.

Maison 2012 à vendre T7 de 150 M2 habitable situé en NORMANDIE CAEN EST entre Soliers et Castine avec 1 chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, 4 chambres dont une petite suite parentale plus une salle de bain complète. Un terrain de plus de 1000 M2 avec piscine compléte ce bien. A noter un sous sol complet avec une belle hauteur sous plafond... A visiter dès maintenant !!! N'attendez plus pour venir visiter cette maison parfaitement situé avec Olivier BILLIOTI 06 61 76 63 83 ou par mail olivier.billioti@gmail.com RSAC 820 727 774 CAEN Infos risques : georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTE ORPI CAGNY vous propose à la vente Une GRANDE MAISON FAMILIALE de 2007 d'une surface de 280 m2 avec sa piscine couverte, bâtiment annexe avec chaufferie équipée et un jardin autour. Entrée 25m2, un bel espace séjour salon de 78 m2, cuisine de 31 m2, dégagement, chambre de 13 m2 avec une salle d'eau et rangements, dressing, WC, bureau, espace bibliothèque. A l'étage : dégagement, bureau rangement, 4 grandes chambres spatieuses de 27 m2 à 12 m2, salle de bains. Annexes : garage, salle de jeux, chaufferie, atelier, terrasse, piscine couverte avec coin salle d'eau, wc. A DECOUVRIR ! Référence agence : 4710

Au coeur du pays d'auge, à 30 minutes de Caen et 20 minutes de Lisieux, venez découvrir cette superbe demeure chargée d'histoire. Elle vous offrira au rez de chaussé un grand hall d'entrée, un salon de 46 m², un séjour de 30 m², une cuisine et un WC. Aux étages vous disposerez de 7 chambres de 18 à 23 m², un grand bureau, 2 WC et 4 SDB. Attenant vous trouverez une belle dépendance à rénover d'environ 150 m² qu'il sera possible de réhabiliter, une grande serre, un ancien terrain de tennis en terre et une piscine. La maison dispose aussi de 2 sous sol de plus de 100 m² chacun dont l'un est un ancien logement indépendant comprenant entrée, cuisine, chaufferie, débarras, pièce de vie de 30 m² et chambre. Le terrain de plus d'un hectare est entièrement clos et isolé. A Visiter d'urgence. Coup de coeur assuré. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 2790.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jonathan Viaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 768 389 LISIEUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cette magnifique maison à Caen, située en Pré-Bocage à environ 22 kilomètres de la capitale régionale, Caen, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Cette propriété de caractère du XIXème siècle, comprenant une Maison de Maître et plusieurs dépendances, est édifiée sur un terrain de près de 7 500 m², offrant un cadre calme et paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Le domaine, ancien corps de ferme, est agencé en U autour d'une cour d'accueil arborée. En longeant la propriété, vous serez séduit par son élégance, mise en valeur par une grille d'entrée ornée. La Maison de Maître se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage, avec un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement. En entrant, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, deux pièces à vivre, dont un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi qu'un salon de réception orné de boiseries et d'une cheminée en marbre. À l'étage, les quatre chambres se répartissent autour d'un palier, avec des équipements sanitaires comprenant une salle de bains, des toilettes indépendantes, et plusieurs éléments d'époque ajoutant du charme à cette maison à acheter à Caen. Les dépendances, destinées à l'accueil du public, incluent un gîte adjacent et un ensemble de chambres d'hôtes, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Ce domaine, générant une bonne rentabilité, conviendra parfaitement à un projet touristique dans un cadre idéalement situé. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Caen, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Caen, située dans le département du Calvados (14) en région Basse-Normandie. Le Domaine du Martinaa se trouve à proximité de Lisieux et à seulement 35 km de Deauville, idéalement implanté à 10 minutes de la célèbre Basilique Sainte-Thérèse de Lisieux, offrant ainsi un accès facile aux villes majeures et aux attractions régionales.Orientée plein Sud-Est, cette propriété se compose de trois parties. La maison principale, d'architecture normande, dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'un bureau, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un dégagement, trois chambres, un dressing et une salle de bains avec WC, pour une surface totale de 115m², dans une globalité de 360m².S'étalant sur 4,2 hectares, le domaine offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante, propice à un environnement apaisant. En plus de la maison principale, vous disposerez de cinq petits logements pouvant être utilisés comme gîtes :- Un premier gîte de 120m² avec un séjour spacieux, deux chambres et un dortoir, pour accueillir jusqu'à 9 personnes ;- Deuxième gîte de 30m² avec une chambre, pour 4 personnes ;- Troisième gîte de 45m² avec deux chambres, pour 4 personnes ;- Quatrième gîte de 25m² avec une chambre, pour 3 personnes ;- Cinquième gîte de 55m² avec deux chambres, pour 5 personnes.Les aménagements extérieurs comprennent une piscine chauffée de 6m, un terrain de pétanque, un terrain de volley, un espace de jeux pour enfants, ainsi qu'un parc animalier accueillant divers animaux tels que des ânes, un cochon, des moutons et des poules. En outre, le domaine dispose de deux bâtiments et de six abris pour animaux.Ce bien représente une opportunité unique pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Caen, avec un cadre de vie exceptionnel et la possibilité de développer une activité lucrative. Les honoraires s'élèvent à 30 000 euros, soit un prix total de 850 000 euros charge acquéreur. Pour organiser une visite, contactez Tetyana AGIRBOVA au 0608602253 ou par email à t.agirbova@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour la visite. Mandat réf : 434865.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 300 000 €

2 453 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 530 m²
• 4 chambres
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À 16km de Cauvicourt (14)

À vendre à Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, magnifique villa contemporaine de 10 pièces principales d'environ 500 m². Cette maison à acheter à Caen se distingue par ses belles prestations, comprenant un vaste espace de vie d'environ 120 m², un ascenseur, une piscine intérieure, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez 4 grandes chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'une vaste mezzanine dotée d'une sublime bibliothèque. Le bien dispose également d'un garage double et d'un sous-sol partiel, le tout sur un terrain clos de murs et un jardin paysagé de plus de 2000 m². Située dans un emplacement privilégié à proximité des commodités, cette maison représente un véritable coup de cœur pour un achat maison à Caen. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4%. Classe énergie A.

Prix au m² le plus bas

357 000 €

1 692 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 211 m²
• 5 chambres
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À 10km de Cauvicourt (14)

La Petite Agence vous présente en exclusivité cette vaste maison à vendre à May-sur-Orne, située dans un hameau tranquille au cœur de la commune de Saint Martin de MAY. Ce bien atypique saura vous séduire grâce à ses volumes généreux, son potentiel et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie vous attend, à aménager selon vos souhaits pour créer un espace convivial et personnalisé. Le premier étage comprend un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC, avec un accès direct à une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée. Au deuxième étage, trois chambres rénovées sont accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Vous y trouverez également un coin lecture ou salon dans la pièce palière. À l'extérieur, le terrain vallonné d'environ 3 000 m² ravira les amoureux de la nature et comprend une piscine en bois hors sol chauffée, parfaite pour des moments de détente. Quatre places de stationnement complètent cette offre rare. Située à proximité des commerces et des chemins de randonnée, cette maison à acheter à May-sur-Orne représente une opportunité unique alliant tranquillité et commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien plein de charme ! Pour plus d'informations, contactez JENNIFER au 07 71 66 14 40. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1710.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère La Petite Agence : Jennifer Renaudin, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 023 372.

À Honfleur, dans le Calvados en région Basse-Normandie, l'Agence Hempton Paris Trocadéro vous propose une propriété d'exception à vendre. Située dans le secteur prisé de Vasouy, cette propriété offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Seine, le tout dans un cadre sans vis-à-vis. S'étendant sur un vaste domaine de 7 hectares, le manoir d'environ 400 m² à rénover présente un charme authentique et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à deux grands séjours, une salle à manger et une cuisine séparée. Les étages accueillent huit chambres, chacune avec sa propre pièce d'eau et toilettes, harmonisées sur deux niveaux. De plus, cette propriété à acheter à Honfleur comprend deux maisons de type longère. La première, sur deux niveaux, dispose d'un séjour avec cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un grand grenier aménageable. La maison d'invités comprend une entrée, une cuisine, une salle de bains avec WC, une chambre et un vaste espace de vie lumineux. Cette propriété d'exception propose également une piscine intérieure, une cave, un garage et un hangar, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le parc arboré confère à l'ensemble un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amateurs de nature et d'authenticité. Une opportunité rare à Honfleur, idéale pour une résidence de caractère ou un projet de rénovation ambitieux.

Située à MEZIDON VALLEE D'AUGE, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, cette maison à vendre est un magnifique manoir du XVIIIe siècle entièrement restauré, à seulement 2 heures de Paris et à 50 minutes des plages de Deauville et Trouville-sur-Mer. Le manoir s'étend sur un parc de 7.358 m² dans un cadre verdoyant et vallonné, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et un haras réputé. Avec une architecture typiquement augeronne, le bâtiment présente des colombages authentiques et une toiture en tuiles plates, complétés par des terrasses attrayantes, une piscine à restaurer et une maison d'amis de style normand. D'une superficie d'environ 200 m², cette maison MEZIDON VALLEE D'AUGE à vendre a bénéficié d'une rénovation prestigieuse, alliant matériaux d'époque et atmosphère contemporaine. Elle comprend sept pièces principales réparties sur deux niveaux, avec un espace de vie lumineux et chaleureux. Ce manoir est idéal pour ceux qui souhaiteraient réaliser un achat maison MEZIDON VALLEE D'AUGE et qui apprécient l'architecture traditionnelle ainsi que la beauté de la campagne normande. Une opportunité rare à découvrir rapidement.

Située à 5 minutes des commerces de Dozulé et à seulement 15 minutes des plages de Cabourg, cette longère normande a été entièrement restaurée avec des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain de 440 m², elle comprend : Au rez-de-chaussée : séjour-salon chaleureux avec une belle cheminée, cuisine ouverte sur le séjour pour la convivialité, une chambre, une salle de bains avec wc, une buanderie. A l'étage : grand palier à usage de bureau, deux chambres en enfilade séparée de leur salle d'eau. Les extérieurs séduisent avec leur piscine chauffée (pompe à chaleur) avec volet électrique et douche extérieure, deux belles terrasses carrelées pour profiter de deux expositions, un garage à colombages avec grenier, un atelier, une cave et un espace de stationnement intérieur. Les équipements modernes apportent confort et sérénité : - Climatisation réversible dans toutes les pièces, - Domotique complète (volets, chauffage, ballon d'eau chaude, prises TV), - Connexion à la fibre, - Ballon thermodynamique pilotable à distance, - VMC double flux, triple vitrage, visiophone, portail électrique, - Arrosage automatique. Le tout avec un excellent diagnostic énergétique (DPE B, proche A), rare pour une maison d'avant 1948. Enfin, ce bien offre un fort potentiel locatif saisonnier entre mai et septembre ainsi que fin décembre pour l'actuel propriétaire. Un compromis idéal entre le charme normand, le confort moderne et un éventuel investissement très rentable. (2.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Déborah Duquenne vous propose une maison d’exception à Bellengreville, Calvados. Cette propriété d'une superficie de 300 m² se distingue par son élégance, son confort et son potentiel. Érigée sur un terrain spacieux de 1 373 m², elle est idéale pour une famille en quête de volumes généreux, un investisseur Airbnb ou un amateur d’espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée. Le salon lumineux avec cheminée vous invite à des moments conviviaux, tandis qu’une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée sont parfaites pour vos repas en famille ou entre amis. La suite parentale avec dressing et salle de bain privative constitue un havre de paix. Un grand espace polyvalent semblable à une salle de jeux ou bureau vous offre une flexibilité d’aménagement. Pour l’été, une magnifique piscine accompagnée de son coin douche et toilettes vous permettra de profiter des belles journées. À l'étage, une salle de billard est à votre disposition pour des moments de détente. Vous y trouverez également quatre chambres spacieuses et cinq salles d’eau au total pour le confort de tous. Le jardin, arboré et exposé plein sud, est idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. De plus, la maison comprend un garage et plusieurs places de stationnement, ainsi qu’une dépendance de 90 m² avec panneaux solaires, salle à manger, salon, kitchenette et WC. Cette maison à acheter à Bellengreville est rénovée avec goût, offrant des prestations haut de gamme et un potentiel locatif remarquable, rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre à Bellengreville.

À vendre, maison moderne de 2011 située à Cléville, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette maison à acheter à Cléville comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon agrémenté d'un poêle à bois, une chambre avec salle d'eau privative et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, quatre chambres, une salle de bains, des toilettes et un dressing. De plus, une pièce avec jacuzzi complète ce bien. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un terrain clos et paysagé de 1 500 m², avec piscine hors sol. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Cléville.

NOUVEAUTÉ DANS VOTRE AGENCE E&B IMMO ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME – 2 MAISONS EN PIERRE RÉNOVÉES AVEC PISCINE – IDÉAL CHAMBRES D’HÔTES À seulement 20 minutes de Caen et à proximité d’Évrecy, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel, composé de deux maisons en pierre rénovées, développant une surface habitable totale de près de 400 m², sur un terrain paysager de plus de 3 000 m² avec piscine couverte, dépendances et nombreuses prestations. Ce bien rare, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, offre un potentiel idéal pour un projet de chambres d’hôtes, une résidence secondaire familiale ou une location saisonnière. 1ère MAISON – Environ 168 m² habitables : - Salon, séjour, cuisine - 4 chambres - 2 salles d’eau, 2 WC - Espace sauna - Buanderie - Chauffage au sol au gaz - Très faible consommation énergétique Possibilité d'aménagement pour activité de chambres d’hôtes 2e MAISON – 229 m² habitables (loi Carrez) : - Salon, séjour, cuisine - Bureau - 5 chambres - Véranda - 2 salles d’eau + 1 salle de bain avec WC - Laverie - Grenier de 200 m² aménageable - Garage de 46 m² - Dépendances de 38 m² Extérieurs et prestations complémentaires : +Terrain paysager et arboré d’environ 3 200 m² +Piscine couverte utilisable toute l’année +Environnement calme et verdoyant +Ensemble lumineux, bien entretenu, prêt à vivre ou à exploiter Prix de l’ensemble : 727 000 Euros HAI (vente possible en une seule ou deux parties, selon le projet de l'acquéreur) Visite virtuelle disponible sur notre site internet Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, contactez votre agence : E&B IMMO Emeline BUREL Tél : 07 60 95 36 18 Email : contact@eb-immo.fr La présente annonce a été rédigé par Emeline Burel fondatrice de l'agence E&B Immo immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 928 447 762

En Normandie, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, proche d'Argences et de toutes ses commodités, à seulement 25 minutes de la station balnéaire prisée de Cabourg, Pays d’Auge Sotheby's International Realty vous propose à la vente un ancien corps de ferme datant de 1920. Cette propriété allie le charme de l'histoire à un confort moderne, le tout sur un terrain clos et arboré de près d’un hectare. La maison, d'une superficie d'environ 158 m2 et orientée au sud-ouest, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse menant à un salon/salle à manger avec cheminée insert, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, totalisant 50 m2 de surface de vie, ainsi qu'un bureau indépendant, une salle de bains et un espace buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing/bureau et une salle d’eau. Au deuxième étage, une pièce palière et deux autres chambres complètent l'ensemble. Côté gauche, un hangar/garage de stockage d’environ 80 m2 avec mezzanine aménageable et deux ateliers de respectivement 40 m2 et 25 m2, parfaits pour un artisan ou un collectionneur de véhicules. Une dépendance à rénover d’environ 100 m2 vient compléter cette offre. Cette propriété est idéale tant pour une résidence principale que pour un projet professionnel bénéficiant d’une visibilité optimale.

A vendre - Maison familiale de 128 m² à Esquay-Notre-Dame Venez découvrir cette maison contemporaine de 2017, située dans un quartier paisible et recherché, sur un charmant terrain clos de 650 m². Parfaitement entretenue, elle combine confort moderne, espace et économies d'énergie. - Les atouts de la maison : *128 m² habitables, conçus pour la vie de famille. *5 chambres au total, dont 2 au rez-de-chaussée : Une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. *Une seconde chambre, idéale pour un enfant ou un bureau. *Une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine. *A l'étage, un grand palier lumineux dessert 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. - Confort optimal : *Chauffage au sol au rez-de-chaussée, chauffage au gaz, panneaux solaires pour réduire vos factures. *Volets roulants électriques au rez-de-chaussée. *Belle exposition qui garantit luminosité et bien-être au quotidien. - Extérieur : *Un jardin agréable et bien orienté, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité avec sa terrasse à l'exposition idéale. *Sans oublier un garage, un cabanon et une serre. - Localisation : Située à Esquay-Notre-Dame, la maison profite d'un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités et axes principaux. Une vraie maison familiale, moderne, économique et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

À vendre, une maison bourgeoise d'exception située à Caen, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Ce chef-d'œuvre architectural du XIXe siècle allie le charme historique à une modernité raffinée. Imaginez franchir le seuil de cette maison chargée d'histoire, construite en 1800, qui a su conserver son âme tout en bénéficiant d'une rénovation complète en 2015. Avec 222 m² et 10 pièces, elle s'articule autour d'un séjour lumineux de 40 m² grâce à de grandes ouvertures en PVC double vitrage. Cette demeure se compose de 7 chambres spacieuses, dont certaines offrent une vue sur le jardin arboré ou la terrasse ensoleillée, idéale pour une vie familiale ou des moments d'hospitalité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. De plus, les 3 salles d'eau et 2 WC indépendants assurent un confort optimal. L'élégance de la maison se manifeste dans ses parquets anciens restaurés, ses moulures préservées et sa toiture en tuiles plates. Le chauffage individuel moderne est discrètement intégré, tout comme la cave voûtée et le sous-sol spacieux, offrant des espaces pratiques pour le stockage. Le véritable atout de cette maison à acheter à Caen demeure sa piscine avec jacuzzi, un véritable havre de paix pour se détendre. Ce bien unique n'est pas seulement un logement, mais une expérience de vie incomparable. Envisagez les petits-déjeuners en famille sur la terrasse, les soirées entre amis au bord de la piscine et les moments de détente près de la cheminée. Chaque recoin de cette demeure incarne l'art de vivre à la française, mêlant luxe et authenticité. Bien que cette maison soit un havre de paix, elle est idéalement située à proximité de nombreuses commodités : boutiques, restaurants gastronomiques, écoles réputées, centres médicaux et transports en commun sont accessibles en quelques minutes. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Caen, contactez dès aujourd'hui La Petite Agence ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1679.00 et 2273.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Sébastien Lipiec, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 123 059.

Et si votre prochaine maison était enfin à la hauteur de tous vos projets ? Dans un environnement paisible, à l’abri de l’agitation, cette propriété généreuse vous offre bien plus qu’un simple lieu de vie : un espace où chaque projet trouve sa place. Des volumes pensés pour vivre pleinement : Dès l’entrée, la sensation d’espace s’impose. Le salon-séjour, lumineux et chaleureux avec son poêle à bois, invite à des moments de convivialité en toute saison. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet esprit de partage, idéale pour les repas en famille comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres et une salle de bains, un vrai atout pour une vie de plain-pied ou pour accueillir confortablement vos proches. Un étage aux multiples possibilités : À l’étage, place à la liberté : six chambres supplémentaires qui s’adaptent à vos besoins. Chambres d’enfants, espaces de travail, salle de loisirs ou chambres d’hôtes… à vous d’imaginer. La suite parentale avec salle de bains privative vous garantit un espace intime et préservé. Un extérieur pour profiter de chaque instant : Implanté sur un terrain de 944 m², l’extérieur a été conçu pour allier détente et praticité : * Une terrasse bien exposée (Sud / Sud-Ouest) pour profiter du soleil du matin au soir * Une piscine pour les journées estivales * Un double garage pour un confort au quotidien Confort et performance au rendez-vous : Chauffage au gaz, poêle à bois et double vitrage PVC assurent une excellente performance thermique toute l’année. !! Une opportunité rare à ne pas laisser passer !! Avec sa capacité d’accueil exceptionnelle et son potentiel, cette maison répond aussi bien à un projet familial qu’à une activité d’accueil. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel sur place. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Béatrice LHOTELLIER 06 25 25 04 69 Honoraires : 2,08 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 480 000 € Prix de vente 490 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Béatrice LHOTELLIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CAEN sous le numéro RSAC N° 841 924 160 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37270) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 490 000 € Honoraires : 2,08 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 480 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C