Achat Maison à Cauzac (47) : 6 annonces

iad France - Adrien Cras vous propose: Domaine d'Exception : 22 Hectares, 2 Étangs et Fort Potentiel Touristique Un paradis pour les amoureux de nature et de pêche. Situé à la croisée des chemins entre Bordeaux, Toulouse et Bergerac, découvrez ce domaine unique de 22,6 hectares. Ancien domaine agricole transformé en havre de paix, cette propriété offre un cadre idyllique où le calme absolu rencontre un potentiel de développement exceptionnel.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

934 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 320 m²
• 4 chambres
• 

Cauzac (47)

Au cœur du Lot-et-Garonne dans la région Aquitaine, découvrez cette propriété à acheter à Cauzac, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce charmant ensemble en pierre, ancien corps de ferme chargé d'histoire, nécessite juste un peu de modernité pour révéler tout son potentiel. La maison principale présente une élégance avec des volumes généreux (environ 170 m2) et se compose d'une pièce de vie chaleureuse de 50 m2, animée par une cheminée. La cuisine indépendante de 19 m2 et la buanderie de 13,5 m2 complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses de 18 m2, 19 m2 et 26 m2, dont la plus grande est dotée d'un ascenseur intérieur pour un confort et une accessibilité accrus. Cette propriété à vendre à Cauzac bénéficie de volumes harmonieux, d'une structure saine et d'un cachet préservé, ne demandant qu'une simple remise au goût du jour pour devenir une demeure exceptionnelle. L'ancienne grange, flanquée d'un charmant pigeonnier en pierre, a été aménagée en habitation de type loft, comprenant une pièce de vie cathédrale d'environ 80 m2 répartie sur deux niveaux, une cuisine de 12 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une grande mezzanine de 50 m2 sert de dortoir, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif. Du côté des dépendances, une ancienne grange d'environ 60 m2 sert de garage/remise, avec deux pièces supplémentaires à exploiter selon vos projets. La propriété s'étend sur près de 2,83 hectares boisés, garantissant calme, nature et intimité, agrémentée d'un petit lac privé qui donne une touche bucolique rare à ce bien. Cette propriété constitue une véritable opportunité sur le marché : sa structure solide, son authenticité et ses volumes exceptionnels en font un bien à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet d'achat de propriété à Cauzac.

Dans un cadre paisible et verdoyant à Cauzac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre de 105 m2, construite en 1980, offre un beau potentiel. Le rez-de-jardin se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un espace dressing menant à une salle de bain généreuse. Au niveau inférieur, vous trouverez deux chambres confortables, un espace brut modulable selon vos besoins (pouvant devenir une chambre) et un accès direct à l'atelier. Cette maison à acheter à Cauzac est implantée sur un terrain arboré de 2 000 m2 et dispose d'une magnifique terrasse de 70 m2, dont une partie est couverte. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, et une rénovation partielle a été réalisée en 2017, laissant cependant quelques finitions et aménagements à envisager pour révéler toute l'élégance de cette maison orientée au sud-ouest.

Découvrez cette maison à vendre à Cauzac, située dans un hameau paisible du département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette charmante maison de plain-pied offre une surface habitable d'un peu plus de 93 m² et se trouve à proximité des commodités de Laroque-Timbaut et d'Agen. L'agencement simple et fonctionnel de cette maison permet de libérer son potentiel avec votre touche personnelle. Le séjour, lumineux et spacieux, fait près de 25 m² et est parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante offre diverses possibilités d'aménagement. Cet ensemble comprend également trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. À l'extérieur, le terrain généreux de 3 000 m² comprend un vaste jardin plat, arboré et piscinable, avec une belle vue sur la campagne environnante. Un garage attenant d'environ 19 m² et un abri de jardin ajoutent à la praticité de cet espace. La terrasse de 20 m² prolonge l'espace de vie à l'extérieur, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente. Construite dans les années 1960, cette maison bénéficie d'un chauffage central avec pompe à chaleur et chaudière fioul, ainsi que de menuiseries en aluminium avec double vitrage pour un confort optimal. Bien que la toiture soit en bon état, quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et améliorer l'isolation. Cette maison est une belle opportunité d'achat à Cauzac, parfaite pour un couple, une famille ou des retraités recherchant la tranquillité dans un environnement naturel. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien plein de charme et son fort potentiel d'aménagement.

Coup de cœur du secteur

174 000 €

2 522 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Cauzac (47)

Découvrez cette maison en pierre pleine de charme et élégamment décorée, située dans le village de Cauzac, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Ce bien à vendre se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un WC, d'une salle de bain et d'une belle chambre. À l'étage, vous trouverez un deuxième espace nuit. Avec ses 75 m² au sol, cette maison à acheter à Cauzac présente de jolis volumes, des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond. Récemment rénovée, elle dispose de climatisations réversibles et d'un nouveau chauffe-eau, assurant un excellent DPE de catégorie C. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent un confort optimal sans travaux à prévoir. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un jardin clôturé de près de 600 m² avec deux belles terrasses. Deux places de stationnement, dont une abritée (carport), ainsi qu'un abri de jardin, complètent ce bien. La maison se trouve à seulement 5 minutes des commodités (boulangerie, pharmacie, Carrefour, Gamm Vert, etc.) et à moins de 2 km d'une école primaire. Ce bien est présenté par Clarisse Mallory, votre conseillère indépendante chez Dr House Immo.

Vente en NUE PROPRIETE Presbytère de type 3 sur 2 niveaux du 17 siècle rénové en 2014 en pierre. Au rez de chaussée on retrouve un salon, cuisine, wc, à l'étage 2 chambres et salle d'eau ainsi que des combles aménageables. Ce bien est idéalement placé à 10 min de pont du casse avec un environnement exceptionnel, très calme et en pleine nature. Ce bien est vendu en nue propriété, le propriétaire à 75 ans. Pour plus de renseignements contacter l'agence au centre de l'immobilier au 05.53.47.17.82 ou monsieur Madani rsac 424 807 881 (ei) au 06.51.77.68.78 Honoraires inclus de 10.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PONT DU CASSE : Nadir Madani Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 42 4807 881 000 26