Maison
---TROP TARD ! DÉJA SOUS COMPROMIS DE VENTE AVEC L'AGENCE FDIMMO LALINDE--- Maison à vendre à restaurer entièrement. 'VENDEURS, ACQUEREURS, CONFIEZ VOTRE PROJET A UNE AGENCE IMMOBILIERE LOCALE ET A L'ECOUTE AVEC DES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER DEPUIS 1992.' Agence fdimmo 23 place du 14 juillet 24150 LALINDE Tel : 05 24 10 61 99
Maison
EXCLUSIVITE!! Charmante maison à vendre sur deux niveaux, idéale pour primo-accédants ou investissement. Construite en 1962, elle offre 66 m² habitables au premier étage comprenant 2 chambres, un séjour lumineux, cuisine, salle d'eau avec W.C. et W.C. indépendant supplémentaire. Eléments de confort: réfection toiture en 2016, assainissement neuf (2023), 2 clims réversibles. Atouts pratiques : parking intérieur et extérieur, ainsi qu'un jardin agréable avec jolie vue pour profiter des beaux jours, premiers commerces accessibles à pied. Soyez les premiers à visiter!! Référence agence : 2315
Maison
Côté Immo vous propose en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison à vendre à Cours-de-Pile, située au calme dans une impasse, à proximité immédiate du bourg et à seulement 5 minutes de Bergerac. Soigneusement entretenue, cette propriété combine qualité, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de 31m² pour deux véhicules, une buanderie de 18m² et une chaufferie. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, ou pour envisager un investissement locatif avec deux chambres de 10m², une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, la cuisine de 10m² entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse qui offre une vue sur un jardin arboré, un cours d’eau et la piscine. Le séjour lumineux de 31m², doté d'une cheminée pour un confort hivernal, dispose d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres de 11m², une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, le jardin de 849m² est agrémenté d'une piscine hors-sol, d'une douche extérieure, d'un grand porche et d'un abri de jardin avec barbecue, parfait pour des moments de détente. Cette maison à acheter à Cours-de-Pile ne doit pas échapper à votre attention grâce à son emplacement privilégié et ses multiples possibilités. Points techniques : - Pompe à chaleur air/eau - Fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires - Assainissement collectif - Aspiration centralisée - Portail et volets roulants électriques - Piscine hors-sol - Forage
Maison
Découvrez cette maison familiale de 170 m² située sur un terrain de 1360 m² dans la commune d'Issigeac, en Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Cette maison à vendre saura vous séduire par son cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des grands axes. Installée dans un lotissement calme, elle est nichée dans le charmant village médiéval du Périgord Pourpre. Bien qu'il faille prévoir des travaux pour la remettre au goût du jour, cette maison de 1972 offre un potentiel spacieux et lumineux. - Superficie : 170 m² habitables sur un terrain de 1360 m² - 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 à l'étage avec un bureau - Grand séjour : Une vaste pièce de vie lumineuse avec insert pour plus de confort, idéale pour des moments en famille - Verrière : Un espace apaisant, parfait pour créer un coin détente ou un jardin d’hiver - 2 garages : l’un de 20 m² et l’autre de 62 m², comportant une fosse à vidange pour les amateurs de bricolage - Cadre verdoyant et calme, à proximité immédiate des commerces et services - Chauffage central au gaz Ne manquez pas le magnifique marché du dimanche matin, où vous pourrez déguster de délicieux produits locaux. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Issigeac, contactez-moi dès maintenant ! Ce bien est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Maison
Découvrez cette spacieuse maison à vendre à Razac-d'Eymet, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain de 5000m2. Ce bien de 325m2 se compose d'un vaste salon/salle à manger/cuisine lumineux de 100m2 grâce à ses trois baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin. La maison dispose de 6 chambres, chacune avec porte-fenêtre et salle d'eau, ainsi qu'une septième salle d'eau et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un cellier. Le terrain comprend un garage de 30m2 et une parcelle constructible de 1664m2. Le chauffage électrique, associé à une climatisation réversible, assure votre confort, et le bien est raccordé au tout à l'égout. La classe énergétique de ce bien est A. Située à quelques kilomètres d'Eymet et de ses commerces, avec Bergerac à 25km et Pineuilh à 30km, ce bien se distingue par son double vitrage, son exposition plein sud, sa luminosité, et son atmosphère tranquille. Aucun travaux à prévoir, électricité aux normes, et toiture en excellent état. Ce projet immobilier est prêt à vous accueillir, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Maison
Maison à acheter à Monbazillac, Dordogne, en Aquitaine – Cette maison en pierre de caractère, située sur les hauteurs de Monbazillac, offre une vue imprenable sur les vignes et la ville de Bergerac. Un bien aux multiples possibilités : possibilité d'agrandir, de diviser en deux logements indépendants ou d'évaluer un projet de gîtes et chambres d’hôtes. La maison comprend au rez-de-chaussée des pièces de vie, un salon d'hiver, deux chambres, deux salles de bain et une cuisine à aménager. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi que des combles aménageables. De nombreuses dépendances attenantes, dont un grand chai, un atelier, un garage et une cave, se trouvent sur un terrain d'environ 2000 m². L'environnement est calme, avec double vitrage et stores roulants. Quelques travaux sont à prévoir pour adapter ce bien à votre style. Cette maison Monbazillac à vendre est parfaite pour ceux qui recherchent un projet de vie au vert, à seulement 10 minutes de Bergerac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison
iad France - Sylvie Faugere vous propose: Maison de Campagne à Cours-de-Pile Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison de campagne à Cours-de-Pile offre un cadre de vie idyllique pour les amateurs de tranquillité et de nature. Construite en 1989 sur une superficie de 120m2, elle offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre cocon de rêve. Son terrain de 1842m2 entièrement clos, avec portail manuel, garantit une intimité et une sécurité optimales. Composée de : - 5 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses - 1 salle de bain, 1 WC - 1 cuisine séparée - 1 salle de séjour lumineuse de 36.7m2 - 1 terrasse de 29.75m2 pour profiter des beaux jours - 1 cellier et 1 buanderie **Informations Complémentaires** : - Chauffage individuel au fuel avec radiateurs - Exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée - Garage, terrasse, - Travaux de rénovation énergétique à prévoir (étude en cours) **Points d'Intérêt à Proximité** : - Ville de Bergerac à 9km - Ecole primaire à 3 minutes - Commerces de proximité à 3 minutes - Cave Cette maison de campagne représente une opportunité rare pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. Avec des espaces de vie généreux et un potentiel d'aménagement important, elle saura vous séduire. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous charmer par le potentiel de cette demeure pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Faugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 988192266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison
Découvrez cette maison à vendre à Saint Cernin de Labarde, située dans un environnement paisible à seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport. Construite en 2015, cette maison individuelle offre environ 155 m² habitables (174 m² au sol) sur un terrain clos de 2 600 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains avec WC et un dégagement, offrant des volumes confortables et un espace nuit bien réparti. La maison, idéale pour un achat maison Saint Cernin de Labarde, bénéficie d'un confort moderne avec une pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant au rez-de-chaussée, système gainable à l'étage et un poêle à bois en complément. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois d'environ 80 m², d'un carport et d'un cabanon, le tout sur un terrain entièrement clos avec portail électrique, offrant une vue dégagée sur la campagne. Ce bien lumineux, fonctionnel et sans travaux est idéal pour une vie de famille au calme tout en restant proche des commodités. Avec un excellent classement énergétique DPE en A garantissant une consommation maîtrisée, la taxe foncière s'élève à 870 euros. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de son environnement. Présentée par Sandrine Lemaire, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Propriété
Découvrez cette propriété à vendre à Beaumont, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Proche du village de Beaumont en Périgord, qui dispose de tous les commerces et services, cet ensemble immobilier s'étend sur un parc de 9127 m2 parfaitement entretenu. La maison principale, idéale pour une famille, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une magnifique terrasse de 67 m2. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un espace de rangement. L'étage est dédié à une superbe suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, ainsi qu'un grenier. En rez-de-jardin, en accès direct à la piscine, un appartement T2 peut facilement être transformé en gîte pour un couple. Un second bâtiment propose au rez-de-chaussée un local commercial indépendant, loué à une profession libérale via un bail 3/6/9, tandis que le niveau inférieur abrite un gîte spacieux de 94 m2 avec belle pièce de vie et 2 chambres. Cette propriété génère immédiatement un revenu considérable : plus de 14 000 euros de loyers annuels provenant du bail commercial, et la location saisonnière offre un potentiel de revenus supplémentaires estimé entre 10 000 et 17 000 euros, selon l'exploitation d'un ou deux gîtes. L'état général de la propriété est impeccable, offrant un cadre de vie très confortable, tandis que le parc, entretenu par un robot de tonte, crée un cadre idyllique. Si vous êtes à la recherche d'une propriété agréable à acheter à Beaumont, tout en générant des revenus substantiels, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir l'intérêt que suscite ce domaine. Honoraires : 3,73 % TTC inclus charge acquéreur (670 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25048
Propriété
À SAINT CAPRAISE DE LALINDE, dans un secteur préservé et très calme situé à 5 minutes des premiers commerces, cette propriété à vendre vous offre une vue imprenable sur les paysages vallonnés du Périgord. La maison principale, avec sa belle toiture à mansardée, s'étend sur 45 mètres de long et comprend un spacieux double espace de vie, une chambre en suite au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage accessible par une charmante mezzanine bibliothèque. Des greniers aménageables donnent la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Vous trouverez également des dépendances et un gîte autonome pouvant accueillir 2 à 3 personnes. Des volumes de stockage supplémentaires sont disponibles grâce à des dépendances séparées, incluant d'anciens boxes pour héberger quelques chevaux. Un bâtiment en pierre héberge une boutique de producteurs avec une cuisine professionnelle, facilement adaptable en gîte si souhaité. Une piscine spacieuse avec un liner neuf vous attend pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. Poursuivez votre découverte avec deux cabanes perchées dans les arbres, idéales pour accueillir des citadins en quête de nature. Le PLU a été modifié en 2026, permettant la création d'hébergements insolites supplémentaires sur la propriété. Le domaine comprend également une activité agricole avec une noyeraie de 300 arbres, des ruches et des chênes truffiers, entouré de magnifiques arbres centenaires. S'étendant sur 11 hectares de prairies et de bois, cette propriété SAINT CAPRAISE DE LALINDE est un véritable havre de paix en Dordogne, parfait pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités et d'un golf. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception.
Maison
À Saint-Germain-et-Mons, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à vendre saura vous séduire par son charme des années 40. Située dans un village animé avec toutes les commodités, à quelques minutes de Bergerac, cette propriété offre environ 260 m2 habitables. Elle comprend une maison principale dotée d'un grand séjour avec insert, d'un salon, d'une loggia plein sud, d'une cuisine avec sol en damier, ainsi que quatre chambres spacieuses. À l'étage, vous trouverez un second logement avec cuisine, salon lumineux, deux chambres et salle d'eau. L'ensemble inclut également une annexe habitable de 85 m2, un atelier, deux garages, le tout sur un parc clos de 2400 m2 avec piscine et kiosque. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à envisager, la maison est immédiatement habitable. Idéale pour une famille, ce bien peut également convenir à un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. Pour toute question concernant l'achat de cette maison à Saint-Germain-et-Mons, contactez votre agent commercial.
Maison
Découvrez cette maison à vendre à LALINDE, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée au bout d'une voie sans issue, cette propriété confidentielle de près de 20 hectares surplombe la campagne du Périgord, offrant un cadre de vie paisible. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations de haut standing, cette maison allie patrimoine, confort moderne et performance énergétique. Vous y trouverez également des dépendances charmantes, des espaces de bien-être, de magnifiques jardins paysagers et un panorama préservé. C'est une propriété rare à envisager pour votre achat maison LALINDE.
Maison
Située à seulement 5 minutes du centre-ville d'Eymet, cette maison à vendre est idéale pour les familles. Eymet, une commune dynamique du département de la Dordogne, offre toutes les commodités nécessaires. Avec ses 6 chambres et ses 2 salles d'eau, cette maison familiale est spacieuse et fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-jardin accueille 2 autres chambres, une salle et un second WC indépendant. Le salon et la cuisine de 23 m², lumineux grâce à de grandes ouvertures, sont parfaits pour les moments en famille. Le jardin, entièrement clos, bénéficie d'un cadre paisible. La maison a été complètement rénovée, incluant les travaux sur la toiture et les menuiseries, ainsi qu'une nouvelle pompe à chaleur air/eau. Quelques finitions sont encore à prévoir. Cette demeure est idéale pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Eymet, que ce soit pour y vivre en famille ou pour créer des espaces de travail à domicile. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nicolas BELLUGUE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) au 06 43 56 80 21 (réf. 601679).
Propriété
À la recherche d'une propriété à acheter à Villeréal, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Découvrez cette vaste propriété d'une superficie de près de 9 hectares, idéalement située entre Villeréal et Monflanquin. Elle se compose d'un magnifique parc entourant deux maisons, de prairies et d'une superbe allée menant à un grand étang privé, doté d'un système d'irrigation. La maison principale de plain-pied offre 3 chambres et a bénéficié de rénovations axées sur les énergies renouvelables, incluant une pompe à chaleur, des panneaux solaires et une isolation extérieure. Le séjour est équipé d'un insert pour les soirées d'hiver, tandis qu'une climatisation partielle est également présente. La propriété comprend également une maison secondaire plus ancienne, actuellement utilisée comme gîte confortable avec 2 chambres. De très grandes dépendances viennent compléter cet ensemble, notamment un immense atelier, un grand hangar en bois pour le stockage, ainsi qu'un double garage avec espace de rangement au-dessus. Ajoutez à cela un espace barbecue couvert et une piscine sécurisée de 5 m x 10 m donnant sur un parc soigneusement entretenu, agrémenté de magnifiques arbres matures. La propriété dispose également de son propre étang, garantissant une alimentation en eau tout au long de l'année. Si vous êtes passionné par les grands espaces et disposez de matériel ou de voitures de collection à mettre à l'abri, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations. Honoraires : 5 % TTC inclus, charge acquéreur (560 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25328.
Maison
À Monbahus, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette maison à vendre se distingue par son environnement paisible, loin du tumulte quotidien. Cette villa offre un cadre de vie idéal, avec une superficie habitable de 160 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 72 m², agréable et lumineuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine, parfaite pour la convivialité. La partie nuit comprend 4 chambres, dont 3 suites parentales, accompagnées de 3 salles d'eau et 5 WC, garantissant un confort optimal pour votre famille. Le sous-sol complet constitue un avantage supplémentaire, pouvant servir de garage, d'espace de stockage, d'atelier ou de salle de sport. Le terrain de 3 500 m² vous permettra de profiter d'un cadre naturel, au calme, tout en offrant des possibilités de stationnement extérieur. Pour votre confort, cette maison est dotée de prestations modernes telles qu'une pompe à chaleur, du double vitrage et des volets roulants électriques, avec une excellente performance énergétique (DPE B). Une maison à acheter à Monbahus qui mérite d'être visitée pour apprécier tout ce qu'elle offre : lumière, confort et espace. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sacha CASTELLA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 199 295 Greffe de MONTPELLIER) au 07 81 99 97 94 (réf. 605216).
Maison
À la recherche d'une maison à acheter à Cours de Pile, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette charmante maison pleine d'authenticité, située dans un environnement calme. Avec quatre chambres, dont une à l'étage, elle est idéale pour créer un espace parental ou un coin plus indépendant. Le bien conserve tout le cachet de l'ancien grâce à de magnifiques poutres apparentes qui apportent chaleur et caractère à la pièce de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 4530 m2, arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, parfait pour apprécier la sérénité des lieux. Un puits et un garage viennent compléter les atouts de cette maison à vendre à Cours de Pile, qui séduira les amoureux d'authenticité tout en restant proche des commodités. Venez la découvrir ! Ce bien vous est présenté par Stacy Michel, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Manoir
Situé dans le Périgord Pourpre, à proximité des célèbres vignobles de Monbazillac, ce manoir du XIXème siècle a été soigneusement rénové. Il propose un cadre de vie authentique et agréable. Implantée sur un parc arboré d'environ 1,7 hectare, cette propriété s'illustre au bout d'une allée élégante entourée d'arbres centenaires. Le manoir, d'environ 332 m² habitables, se répartit sur trois niveaux lumineux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle de réception, une cuisine équipée avec cheminée, ainsi qu'une arrière-cuisine qui favorisent les moments conviviaux. Le premier étage abrite un salon chaleureux avec insert et une grande chambre dotée d'une cheminée et d'une salle d'eau privative. Un escalier extérieur en pierre ajoute au charme de la propriété. Au dernier étage, un espace bibliothèque et trois suites disposent chacune de salles d'eau ou de salles de bains privatives, garantissant intimité et confort. À l'extérieur, une agréable terrasse offre une vue sur le parc verdoyant avec une piscine sécurisée (10x5m). Une dépendance en pierre complète ce bien. Les rénovations récentes incluent une toiture remaniée en ardoise (2023), un chauffage central au fioul, du double vitrage en aluminium et un portail électrique. À seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, proche de toutes commodités, ce manoir est idéalement adapté pour un achat d'un manoir à acheter à Monbazillac, que ce soit comme résidence familiale ou pour une activité d'accueil touristique (sous réserve des autorisations nécessaires).Possibilité d'acquisition meublée sur demande.Présenté par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison
À saisir ! Maison à acheter à LOLME, idéale pour les investisseurs locatifs grâce à son emplacement, mais aussi parfaite pour une résidence secondaire ou comme maison principale. Située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison LOLME à vendre a été rénovée et est en bon état. Vous disposerez de 2 chambres et d'un sous-sol complet avec garage, cellier et bureau, le tout sur un terrain clos de 1 598 m².Au premier étage, l'entrée donne sur un séjour-salon-cuisine équipée de 35 m² avec cheminée insert. Les 2 chambres mesurent respectivement 12 m² et 14,50 m², et une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un wc avec fenêtre complètent cet étage. Un dégagement permet d'accéder au rez-de-chaussée, où se trouvent une buanderie de 12,50 m², un garage de 45 m² et un bureau/réserve de 13,50 m².La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage par cheminée insert et de convecteurs électriques, d'un portail électrique et de caméras extérieures. L’électricité et la salle d’eau ont été remises à neuf. La taxe foncière s'élève à 660 € par an.La maison sera vendue meublée, incluant literies et certains meubles, en raison d'un changement de vie. Notez que la fosse septique est non conforme, comme 80 % des assainissements individuels dans la région.Pour plus d'informations, toutes les photos ont été prises avec un simple téléphone portable et reflètent la réalité du lieu. Retrouvez tous nos biens sur www.fdimmo24.com. Contactez l'agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD au tel : 05 24 10 61 99.
Propriété
À la recherche d'une propriété à acheter à Lalinde dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine ? Découvrez ce domaine périgourdin de 12 hectares, situé dans une belle campagne calme, à proximité de Lalinde. Cette vaste bâtisse offre deux logements séparés ainsi qu'un gîte, niché dans un pigeonnier. L'ensemble dégage un charme indéniable, et le parc, joliment planté et fleuri, constitue un cadre exceptionnel, idéal pour une grande famille ou pour ceux désireux d'investir dans une activité de location saisonnière. Profitez d'un bel espace piscine, assez éloigné de la maison pour garantir tranquillité et détente. Amateurs de cachet périgourdin, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires : 29 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (697 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25394.
Maison
Découvrez cette belle maison à vendre à Lalinde, Dordogne, en région Aquitaine. Parfaitement entretenue, elle se situe à seulement 5 minutes du centre de Lalinde et à proximité des commerces. Avec 169 m2 habitables sur un vaste terrain paysagé de 4 831 m2 sans vis-à-vis, cette maison est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 32 m2 avec cheminée, une terrasse exposée plein sud en partie couverte, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres climatisées avec salle d'eau et WC complètent l'espace. Le sous-sol est complet et comprend un garage de 33 m2, une buanderie et un espace aménagé pouvant servir de chambre, bureau, salle d'eau et WC. Pour un achat maison à Lalinde de qualité, n'attendez plus pour visiter cette propriété. Contactez ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418, par téléphone au 06 70 75 15 94 ou par e-mail à alex.vqh@hotmail.com. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques concernant ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par VU QUANG HUY ALEXANDRE, NoRSAC: 452 113 418, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100.
Maison
À vendre maison MOULEYDIER, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À seulement 15 minutes à l'Est de Bergerac, cette maison lumineuse surplombe un village offrant de nombreux commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une boucherie, une pharmacie et une supérette. Elle bénéficie d'un cadre privilégié, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur la vallée de la Dordogne. L'espace piscine, orienté plein Sud, est intime et permet de profiter pleinement de ce cadre naturel. Implantée sur un terrain clos de 4000 m², complété par 3000 m² de bois, la maison offre une presque vie de plain-pied avec de généreux volumes. Les pièces de réception regroupent près de 80 m², agrémentées de jolis éléments anciens comme des tomettes. Deux pièces attenantes au salon, avec une entrée indépendante, permettent d’envisager divers projets tels qu'une chambre supplémentaire, un bureau pour le télétravail, un atelier d’art ou une activité libérale. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une de 25 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Un double garage avec stationnement pour camping-car offre aussi la possibilité d'être transformé en gîte. Bien que la maison nécessite des travaux de rafraîchissement, elle conviendra parfaitement à des acquéreurs désireux d'investir dans une maison MOULEYDIER à acheter, pleine de caractère et d’un emplacement exceptionnel. Le charme atypique de cette maison ne demande qu'à être révélé ! Honoraires : 4,72 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 360 000 €. Agent commercial Sextant France - Anne Roger, basé à Fanlac - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27072.
Propriété
Découvrez cette propriété à vendre située à Lalinde, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété offre un fort potentiel locatif grâce à ses plus de 100 box de stockage et deux logements habitables sur place (environ 130m² et 55m²). De plus, un terrain constructible est inclus, permettant des développements supplémentaires si vous le souhaitez. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Lalinde. Référence agence : 2194.
Maison
À 5 minutes de LALINDE, cette belle maison à vendre dispose de 74 m² habitables sur sous-sol. Elle comprend un séjour-salon avec accès à une terrasse couverte, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et des WC. Un garage, un atelier, une cave et un cellier complètent ce bien, le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 299 m². Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette maison sur sous-sol a été construite en 1962 et comprend à l'étage : une entrée, un séjour-salon avec accès à un balcon, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et des WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 25 m², une cuisine d'été de 21 m², un atelier-chaufferie de 21 m² et un bureau, ainsi qu'une cave. Les menuiseries sont en bois avec simple vitrage. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout, et la maison est équipée d'une chaudière à gaz propane neuve. Les taxes foncières s'élèvent à 715 euros. Pour plus d'informations et pour découvrir toutes nos maisons à acheter à LALINDE, visitez notre site www.fdimmo24.com. Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD, Tel : 05 24 10 61 99.
Maison
Située à MOULEYDIER, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette ancienne propriété viticole à vendre vous charmera par son potentiel. À l'est de Bergerac, à proximité d'un bourg offrant tous les commerces, cette maison à acheter à MOULEYDIER a été reconstruite en 1945 et offre une belle surface habitable, bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation. Profitez d'un environnement privilégié en bord de Dordogne, sans risque d'inondation. La maison principale comporte un salon, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, un appartement indépendant (non chauffé actuellement) se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi qu'une véranda. Une dépendance attenante de 46 m² a le potentiel de devenir un gîte. De plus, la totalité du terrain est constructible, offrant la possibilité d'ajouter des bâtiments ou de vendre une partie. Pour vos besoins en stationnement ou d'atelier, deux espaces de 64 et 21 m² sont à votre disposition. La propriété dispose d'une piscine de 4x8 avec un liner refait en 2020. La toiture a été refaite en 2005. Ce terrain clôturé offre un accès direct à la rivière, vous permettant d'imaginer divers projets pour redonner vie à cette belle maison MOULEYDIER. Honoraires : 16 000 € TTC (4,71 %) inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Anne Roger, agent basé à Fanlac - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26323
Maison
Dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette maison à acheter à Creysse se situe sur les hauteurs, au sein d'un quartier résidentiel très prisé. Ce bien, construit en maçonnerie, est érigé sur un terrain arboré de 2500 m², entièrement clôturé et orienté plein sud, offrant ainsi un cadre de vie agréable et un bon potentiel de personnalisation. Avec une disposition en plain-pied, cette maison dispose d'un espace modulable, comme une cuisine ouverte sur le salon. Les terrasses situées de chaque côté de la maison permettent de profiter du jardin tout au long de l'année. Le terrain est également piscinable, et le double garage/buanderie pourrait être transformé en seconde maison ou en espace professionnel. Comportant 3 chambres de plain-pied, cette vente maison Creysse associe qualité de construction, cadre de vie privilégié et fonctionnalité. Elle s'adapte aussi bien aux familles grâce à la proximité des écoles et des commodités qu'aux seniors à la recherche de tranquillité sans isolement. Ce bien révélera tout son potentiel après quelques travaux de mise au goût du jour. N'attendez plus pour venir visiter cette maison ! Honoraires : 16 000 € TTC (5,93 %) inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Anne Roger - 06 88 39 58 96 - Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26383.
Maison
À MONBAZILLAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison MONBAZILLAC à vendre, située à seulement 10 minutes du centre-ville de Bergerac. Ce chai de 1860, soigneusement restauré, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec plus de 70 m² de pièce de vie, dont un salon avec plafond cathédrale, cette propriété est un véritable havre de paix. Elle comprend 4 chambres et un bureau, idéale pour recevoir famille et amis. Exposée plein Sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel. Un puits est également présent sur le terrain. Par ailleurs, l'isolation, le double vitrage, le chauffage au sol et la climatisation réversible garantissent un confort de vie optimal. La configuration de la maison convient parfaitement aux familles avec de grands enfants, ou à un projet de chambres d'hôtes ou d'hébergement indépendant. Le terrain est piscinable, vous offrant l'opportunité de créer votre espace de détente. Prête à être habitée, cette maison combine calme et charme indéniable ! Honoraires : 4,74 % TTC inclus charge acquéreur (360 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Anne Roger, basé à Fanlac - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, référence 24617.
Maison
Découvrez cette maison en pierre à vendre à MOULINET, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Cet ancien corps de ferme, à rénover entièrement, dispose de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Sur plus d'un hectare de terrain, vous trouverez également un garage, l'ancien chai et un grenier offrant plus de 200 m² aménageables. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison à MOULINET et apprécier la vie campagnarde. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8%. Prix hors honoraires : 135000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf
Maison
Située à proximité du centre-ville de Lauzun, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre est un bien traditionnel de plain-pied. Elle dispose d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une buanderie, de deux chambres et d'un bureau, le tout sur un jardin d'environ 900 m². C'est une belle opportunité pour un achat maison LAUZUN. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 8.5%, pour un prix hors honoraires de 100000 €.
Ferme
À quelques minutes du village de Lalinde, au bout d'une voie sans issue, se révèle un véritable havre de paix, un domaine confidentiel de près de 20 hectares surplombant la campagne vallonnée de la Dordogne. Sans vis-à-vis ni enclaves, ce lieu préservé allie la beauté des prairies, vergers, truffières, potagers, noyers et bois, offrant ainsi un panorama exceptionnel dans un silence apaisant.Construite en 1860, la demeure principale a été soigneusement rénovée pour allier respect du patrimoine et confort contemporain. Les matériaux de qualité, finitions impeccables et technologies discrètes témoignent d'une passion pour la perfection. Classée B en performance énergétique, cette maison à vendre à Lalinde bénéficie d'une isolation en chanvre, de toitures neuves, d'un système de chauffage efficace et d'un assainissement conforme.L'ensemble architectural, riche en caractère, comprend une grange du XVIIe siècle avec cave à vin, une tour carrée, un pigeonnier, un four à pain, une ancienne porcherie et un espace vitré de détente avec jacuzzi et piscine chauffée. Chaque bâtiment s'intègre harmonieusement dans un cadre où authenticité et élégance se rencontrent.À l'intérieur, le raffinement est constant : parquets en noyer et chêne, cuisine Grange (Paris) entièrement équipée, salle à manger lumineuse, bibliothèque sur mesure, tomettes anciennes et cheminées d'époque. Les cinq chambres en suite, dont une au rez-de-chaussée avec accès indépendant, offrent un confort digne des meilleures maisons d'hôtes. Chaque chambre est dotée d'un système de ventilation individuel, et l'ensemble bénéficie de réseaux enterrés, de la fibre optique, d'une vidéosurveillance connectée, d'un onduleur et d'un contrat Securitas actif.À l'extérieur, le jardin paysager, conçu par un paysagiste belge renommé, prolonge la sérénité du domaine. Les perspectives, allées et massifs floraux s'harmonisent parfaitement avec le décor champêtre et poétique de ce domaine exceptionnel.Idéalement situé à moins de 5 minutes de Lalinde (commerces, écoles, gare TER) et à 20 minutes de Bergerac et de son aéroport international, ce bien rare représente une opportunité d'achat maison à Lalinde, incarnant l'art de vivre à la française avec élégance, nature, confort et discrétion. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison
À vendre dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, cette maison MOULEYDIER à acheter est située à seulement 1,5 km des commerces, dans un cadre paisible et verdoyant. Cette maison de plain-pied, construite en 2021 et classée A, offre des prestations de qualité et est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Elle comprend une grande pièce de vie lumineuse de 65 m², 3 chambres confortables, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC séparés. À l'extérieur, vous trouverez un double garage sur un terrain de plus de 4000 m² et un abri de jardin partiellement aménagé. Les équipements incluent une pompe à chaleur, un assainissement aux normes et un portail automatique. C'est une maison MOULEYDIER à vendre à personnaliser selon vos goûts, idéale pour ceux en quête de confort, de modernité et d'un cadre champêtre, tout en étant proche des commodités ! Honoraires : 14 000 € TTC (4,18 %) incluse charge acquéreur (335 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Anne Roger, agent basé à FANLAC - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26135.
Maison
À vendre dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette maison à acheter à Saint Agne vous séduira par ses atouts. Située entre Bergerac et Lalinde, cette vaste maison de plain-pied offre un espace de vie généreux de plus de 70 m², comprenant cuisine, séjour et salon. La maison donne sur une terrasse lumineuse orientée plein Sud, parfaite pour profiter du soleil et admirez le joli parc arboré de plus de 3000 m², piscinable et sans vis-à-vis.Parmi les caractéristiques, vous trouverez une grande suite parentale avec un vrai dressing, une chambre supplémentaire de belle taille avec salle d'eau, et la possibilité de créer facilement une troisième chambre. Un garage et un terrain clôturé viennent compléter ce bien.Lumineuse et facile à vivre, cette maison bénéficie d'un environnement de qualité, à proximité de la Voie Verte, ainsi que d'un village avec des commerces de qualité et une école.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint Agne, visitez-la rapidement !Honoraires : 4,17 % TTC inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Anne Roger, agent basé à Fanlac - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23883.
Prix au m² le plus bas
Bien le moins consommateur d'énergie
Coup de cœur du secteur
