Achat Maison à Saint-Quentin-du-Dropt (47) : 658 annonces

Située à Saint-Quentin-du-Dropt, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre est à seulement 20 minutes de l'aéroport de Bergerac. Ce charmant bien en pierre de plain-pied combine confort et fonctionnalité, avec une structure en excellent état et des fenêtres en double vitrage pour une bonne isolation. La propriété offre trois chambres lumineuses et une vaste cuisine ouverte sur un salon-salle à manger d'environ 50 m², donnant accès à une belle véranda avec vue sur le jardin et les bois de noyer. Elle comprend également une grange de plus de 300 m² et une dépendance surmontée d'un pigeonnier, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Le grenier est aménageable, permettant d'augmenter l'espace de vie. Un atelier complète l'ensemble, parfait pour des projets personnels ou professionnels. Implantée sur plus de six hectares de terrain boisé avec puits, cette maison à acheter à Saint-Quentin-du-Dropt garantit une excellente intimité tout en étant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose.

Coup de cœur du secteur

174 960 €

1 682 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Quentin-du-Dropt (47)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Quentin-du-Dropt, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, aux portes de la Dordogne. Située à seulement 6 km d'Issigeac (24), 15 km de Villeréal (47) et à 20 minutes de l'aéroport de Bergerac, cette maison de village dispose d’un jardin et d'une configuration idéale avec une partie habitable séparée d'une grande dépendance. L'entrée se fait par un petit patio abrité qui mène à un agencement accueillant. Vous serez séduit par la pièce à vivre spacieuse, incluant une cuisine ouverte sur le salon/séjour équipé d'un poêle à granulés. À l'arrière, un espace bureau et détente, dans une ambiance style véranda, donne un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier-buanderie avec point d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'escalier central mène à un coin nuit composé de trois chambres et d'une salle d'eau avec douche italienne, le tout agrémenté d'une petite terrasse avec balcon. La partie dépendance de 240 m² comprend deux grands garages avec portes automatiques, un atelier et une grange à rénover, ainsi qu'un jardin clôturé et une terrasse.L'accès à la maison se fait également par le parking communal à l'arrière, facilitant la prise du bus scolaire pour les enfants à destination des écoles et du collège de Castillonnès. Les atouts de cette maison incluent une rénovation récente, une pompe à chaleur Air-Eau, du double vitrage, le tout dans une ambiance décorative sympathique. Ne manquez pas cette opportunité rare pour un achat maison Saint-Quentin-du-Dropt. Contactez Jean-Michel JUCLA au 06.80.56.06.01 pour organiser une visite.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint Quentin du Dropt ? Découvrez cette magnifique maison de maître en pierre, alliant charme et authenticité. Située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, elle offre de généreux volumes tout en préservant le cachet de l'ancien. La maison comprend 4 chambres spacieuses, une cuisine séparée qui s'ouvre sur une vaste véranda lumineuse, idéale pour apprécier la vue sur le jardin tout au long de l'année. Le salon, chaleureux et convivial, est doté d'une cheminée. Le grenier aménageable, avec sa belle superficie et sa superbe charpente apparente, offre un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 5 hectares de terrain arboré, garantissant un cadre naturel reposant. Un pigeonnier de caractère et une grange à rénover complètent l'ensemble, vous laissant la possibilité de réaliser de nombreux projets tels qu'un gîte, un espace de réception, un atelier ou une activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique pour l'achat d'une maison à Saint Quentin du Dropt.

SAINT CAPRAISE DE LALINDE : Venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 77m², comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous profiterez d'un jardin de plus de 900m². A visiter sans tarder avec votre agence ORPI! Référence agence : 2317

À 15 km de Villeneuve-sur-Lot et de Villeréal, magnifique propriété à vendre de 40 hectares, dont 10 hectares de bois entièrement clôturés avec sources. Actuellement destinée à l'élevage de chevaux, elle offre de belles prairies et une grande dépendance de 785 m2 abritant 18 boxes, dont 3 pour poulinières, une sellerie, une douche et un silo à grains. La demeure principale en pierre, pleine de charme, dispose d'une salle à manger de 36 m2, d'un coquet salon avec insert bois de 35 m2, d'un petit salon bar, d'une cuisine équipée avec un deuxième insert, de 3 chambres et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage, un appartement de 116 m2 avec cuisine, salon, salle à manger et salle d'eau (possibilité de créer deux studios indépendants). De plus, deux caves de 106 et 36 m2 sont disponibles. Vous trouverez également un gîte indépendant en pierre de 105 m2, comprenant une pièce principale de 50 m2 avec salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et une mezzanine pouvant servir de chambre ou bureau. Une jolie piscine de 15 x 5 m avec pool house complète l'ensemble. Opportunité d'achat de propriété très attractive, compte tenu de sa situation géographique et des commodités à proximité. Idéale pour les amoureux des chevaux avec de belles balades à prévoir dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Côté Immo vous propose en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison à vendre à Cours-de-Pile, située au calme dans une impasse, à proximité immédiate du bourg et à seulement 5 minutes de Bergerac. Soigneusement entretenue, cette propriété combine qualité, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de 31m² pour deux véhicules, une buanderie de 18m² et une chaufferie. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, ou pour envisager un investissement locatif avec deux chambres de 10m², une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, la cuisine de 10m² entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse qui offre une vue sur un jardin arboré, un cours d’eau et la piscine. Le séjour lumineux de 31m², doté d'une cheminée pour un confort hivernal, dispose d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres de 11m², une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, le jardin de 849m² est agrémenté d'une piscine hors-sol, d'une douche extérieure, d'un grand porche et d'un abri de jardin avec barbecue, parfait pour des moments de détente. Cette maison à acheter à Cours-de-Pile ne doit pas échapper à votre attention grâce à son emplacement privilégié et ses multiples possibilités. Points techniques : - Pompe à chaleur air/eau - Fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires - Assainissement collectif - Aspiration centralisée - Portail et volets roulants électriques - Piscine hors-sol - Forage

Maison de village à vendre à Lauzun, dans le Lot-et-Garonne (47), région Aquitaine. Cette jolie maison sur quatre niveaux dispose d'une terrasse et d'une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce à vivre de 120 m², une cuisine de 22 m², une salle d'eau et un WC séparé. Le premier étage comprend cinq chambres, deux salles d'eau, un WC et une kitchenette. Au deuxième étage, profitez d'une belle terrasse avec cuisine d'été. Le sous-sol abrite une cave avec chaufferie. Idéalement située dans un charmant village, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille ou pour la création de chambres d'hôtes. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Lauzun, à visiter absolument !

Coup de cœur du secteur

77 760 €

1 080 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

À 3km de Saint-Quentin-du-Dropt (47)

À vendre, charmante maison de village située à Castillonnès, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison, sur 3 niveaux et un terrain de 597 m², comprend au 1er étage un espace de vie de 27 m² (salon/séjour/cuisine), une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing. Au 2ème étage, vous trouverez une autre chambre et des combles partiellement aménageables. Le rez-de-jardin offre un espace de 35 m² avec une véranda donnant sur le jardin, idéal pour un aménagement en appartement. Une cave et un double garage complètent ce bien en vente. Située à proximité des commerces et des écoles de Castillonnès, cette maison est habitable au premier niveau mais nécessite quelques aménagements aux étages et au rez-de-jardin. Une belle opportunité d'achat maison à Castillonnès, à découvrir rapidement ! Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier, pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.immodordogne.fr. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 72 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison individuelle à vendre à Bergerac, Dordogne (24), dans la région Aquitaine, sur un terrain de 611 m², proche du centre-ville, des commerces et des écoles. Cette maison dispose de 2 niveaux. À l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² incluant le salon, le séjour et la cuisine, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Au rez-de-chaussée, le grand sous-sol de 74 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un garage, un atelier ou un espace de rangement. Cette maison fonctionnelle présente de beaux volumes et un fort potentiel, le tout dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette maison à Bergerac, à visiter rapidement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier, Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE. Découvrez tous nos biens sur notre site www.immodordogne.fr. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Issigeac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison à rénover se compose d'un grand garage en pierre de 192 m² réparti sur deux niveaux, accompagné d'une annexe de 31 m² et d'un jardin de 340 m². Cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour une habitation, un local commercial ou un atelier artisanal. Située à proximité de toutes commodités, cette maison à acheter à Issigeac est idéale pour un projet de rénovation. À visiter absolument !

Découvrez cette maison à acheter à Faux, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce plain-pied, idéalement situé à la campagne mais proche des écoles et des petits commerces, présente une superficie habitable de 90 m2, comme indiqué par le DPE. Vous y trouverez une lumineuse pièce de vie, une cuisine indépendante, un cellier/buanderie, une salle d'eau, un wc indépendant et trois chambres, dont deux équipées de placards. Ce pavillon dispose de deux terrasses couvertes, orientées à l’est et à l’ouest, offrant deux espaces de vie supplémentaires d’environ 20 m2 chacun, parfaits pour profiter de l'extérieur d'avril à septembre. Un double garage avec mezzanine de 77 m2 ainsi qu'une dépendance de 8 m2 pour le stockage complètent ce bien. Le chauffage gainable, installé en 2021, assure confort et économies, et l'assainissement est individuel. Ne manquez pas cette vente maison Faux ! Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900 Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail : loiseau.corinne@gmail.com

Bien le moins consommateur d'énergie

230 000 €

947 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 243 m²
• 7 chambres
• 

À 18km de Saint-Quentin-du-Dropt (47)

Découvrez cette maison traditionnelle à vendre, située à Creysse, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Avec ses 243 m² habitables, cette propriété dispose en rez-de-chaussée de 2 chambres, d'un dressing (pouvant servir de chambre), d'une salle de bains avec douche, d'un wc indépendant, d'une cuisine équipée ouverte sur une terrasse, d'une buanderie/cellier et d'un double séjour agrémenté d'un poêle à granulés. À l'étage, vous trouverez un grand palier, 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Ce bien offre un total de 7 chambres, un dressing, une salle de jeux et une cuisine équipée indépendante, ainsi qu'un séjour avec poêle à granulés donnant accès à une belle terrasse et un jardin. L'espace extérieur comprend un jardin piscinable, une dépendance (abri de stockage) et un carport pouvant accueillir 2 voitures, le tout sur un terrain clos avec portail électrique de 777 m². La taxe foncière est de 722 EUR et le diagnostic de performance énergétique (DPE) est très bon grâce à l'isolation et au système de chauffage (gaz et poêle à granulés). Aucun travaux à prévoir, cette maison est en parfait état pour accueillir votre famille. Pour un achat maison Creysse, cette offre est idéale. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT : CORINNE LOISEAU, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le n° 793 534 900. Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail : loiseau.corinnegmail.com

À Mouleydier, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter qui vous séduira par son charmant plain-pied de 128 m2 habitable. Située à seulement 5 minutes des commodités et de l'école, cette propriété se trouve dans un environnement calme et résidentiel, à la campagne tout en restant proche des services. Celle-ci est parfaitement entretenue et baignée de lumière. L'agencement fonctionnel et agréable comprend deux belles chambres, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc indépendant et un cellier/buanderie. De plus, un studio indépendant, attenant mais séparé par un grand SAS d'entrée, offre la possibilité d'accueillir famille, amis ou même de générer un revenu locatif. La maison dispose également d'un garage de 25 m2 et d'un spacieux parking de 140 m2 sur un terrain entièrement clos de 3 050 m2 en position dominante. La taxe foncière est de 1650 EUR et l'assainissement est au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. C'est une maison clé en main, pratique, lumineuse et pleine de charme, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT : CORINNE LOISEAU, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900. Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail : loiseau.corinne@gmail.com. Au plaisir !

À vendre, cette maison située sur les hauteurs de Mouleydier, dans une impasse offrant une tranquillité totale, est une opportunité à saisir pour un achat maison Mouleydier. Construite dans les années 70, elle propose 112 m² habitables à l'étage, ainsi qu'un rez-de-chaussée de la même superficie et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitation (112 m² à l'étage) comprend : - Un séjour-salon lumineux, - Une cuisine aménagée et équipée, - 4 chambres : 1 chambre de 15 m², 1 chambre de 12 m² et 2 chambres de 10 m², - Salle d’eau récente avec douche à l’italienne, - WC séparés, - Pompe à chaleur gainable réversible (PAC AIR/AIR) et radiateurs électriques, - Double vitrage et volets roulants électriques sur toute la maison. Le rez-de-chaussée, exploitable, représente un véritable atout pour créer un second logement, un espace professionnel, une suite parentale ou un espace de loisirs. Il comprend : - Garage de 40 m², - Buanderie avec évier, - Une pièce déjà carrelée, avec évier et commodités, - Espaces supplémentaires facilement aménageables grâce aux arrivées d'eau existantes. Les extérieurs offrent un terrain d’environ 1 560 m², entièrement clos, avec un portail électrique. Les stationnements incluent : 1 place privative devant la maison et 3 places supplémentaires dans la propriété. Un jardin agréable et facile d'entretien est également présent, ainsi qu'un tout-à-l'égout conforme. Concernant les performances, le DPE est classé C. Cette maison en Dordogne est saine, parfaitement isolée et équipée de systèmes de chauffage modernes qui assurent un confort optimal. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Mouleydier, contactez Claire CORBIN, immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 à claire.corbin.immo@gmail.com ou au 06 10 80 67 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Miramont-de-Guyenne, dans le département de Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce remarquable château, situé loin des voisins et des routes, surplombe la vallée, ses terres et son lac. L'accès se fait par un charmant chemin bordé d'arbres menant à l'imposant édifice en pierre. Le château dispose de 6 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, offrant également d'autres maisons dotées de nombreuses possibilités d'hébergement pour votre famille, vos amis ou un gardien, voire d'une exploitation commerciale. Un confort élevé est garanti pour un mode de vie tout au long de l'année. Vous serez à quelques minutes d'un village avec de petits commerces et à seulement 18 km de Miramont-de-Guyenne, qui propose toutes les commodités et un marché hebdomadaire. L'ensemble s'étend sur près de 6,5 hectares, garantissant tranquillité et sérénité.

Vente maison AGNAC - Lot-et-Garonne (47), dans la région Aquitaine. Découvrez cette maison de plain-pied construite en 1997, offrant une surface habitable de 89 m² sur un terrain spacieux de plus de 4 114 m², arboré et entièrement clos. Cette maison AGNAC à vendre se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'un couloir menant à trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un garage attenant de 21,60 m² et d'un grand hangar non attenant de plus de 78 m², idéal pour un artisan ou pour du stockage. Située dans un cadre paisible, cette propriété est parfaite pour ceux cherchant une maison à acheter AGNAC, que ce soit pour un cadre de vie serein ou pour des projets professionnels à domicile. Ne manquez pas cette opportunité aux multiples possibilités ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contact : Laure LABARDIN, Agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN), 06 30 32 75 97 - Réf.942930.

À vendre maison de bourg à Saint-Cernin-de-Labarde, dans le département de la Dordogne au sein de la région Aquitaine. Cette maison de 151 m² habitables se situe dans un village paisible et dispose de 4 chambres ainsi qu'un espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine. L'extérieur est agrémenté d'une terrasse, d'une piscine et de deux dépendances. Idéale pour une famille ou pour un projet de gîte, cette maison sera parfaite pour un achat maison Saint-Cernin-de-Labarde. De plus, il est possible d'acquérir, en sus, une grange, une maison et une autre dépendance pour 399 000 euros. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier, représentant la SAS IMMO DORDOGNE. Retrouvez tous nos biens sur notre site interne www.immodordogne.fr. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3,6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980 et 4080 euros.

À Saint-Germain-et-Mons, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à vendre saura vous séduire par son charme des années 40. Située dans un village animé avec toutes les commodités, à quelques minutes de Bergerac, cette propriété offre environ 260 m2 habitables. Elle comprend une maison principale dotée d'un grand séjour avec insert, d'un salon, d'une loggia plein sud, d'une cuisine avec sol en damier, ainsi que quatre chambres spacieuses. À l'étage, vous trouverez un second logement avec cuisine, salon lumineux, deux chambres et salle d'eau. L'ensemble inclut également une annexe habitable de 85 m2, un atelier, deux garages, le tout sur un parc clos de 2400 m2 avec piscine et kiosque. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à envisager, la maison est immédiatement habitable. Idéale pour une famille, ce bien peut également convenir à un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. Pour toute question concernant l'achat de cette maison à Saint-Germain-et-Mons, contactez votre agent commercial.

Prix au m² le plus bas

43 000 €

331 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Saint-Quentin-du-Dropt (47)

MAISON de Village de 130 m² habitables Composée en Rdc d'un SEJOUR, un SALON, une CUISINE indépendante, et une Salle de bains/ Wc A l'étage deux belles CHAMBRES et un BUREAU L'ensemble à rénover dans sa totalité BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.racinesimmo.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2547.00 € et 3448.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Situé dans le Périgord Pourpre, à proximité des célèbres vignobles de Monbazillac, ce manoir du XIXème siècle a été soigneusement rénové. Il propose un cadre de vie authentique et agréable. Implantée sur un parc arboré d'environ 1,7 hectare, cette propriété s'illustre au bout d'une allée élégante entourée d'arbres centenaires. Le manoir, d'environ 332 m² habitables, se répartit sur trois niveaux lumineux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle de réception, une cuisine équipée avec cheminée, ainsi qu'une arrière-cuisine qui favorisent les moments conviviaux. Le premier étage abrite un salon chaleureux avec insert et une grande chambre dotée d'une cheminée et d'une salle d'eau privative. Un escalier extérieur en pierre ajoute au charme de la propriété. Au dernier étage, un espace bibliothèque et trois suites disposent chacune de salles d'eau ou de salles de bains privatives, garantissant intimité et confort. À l'extérieur, une agréable terrasse offre une vue sur le parc verdoyant avec une piscine sécurisée (10x5m). Une dépendance en pierre complète ce bien. Les rénovations récentes incluent une toiture remaniée en ardoise (2023), un chauffage central au fioul, du double vitrage en aluminium et un portail électrique. À seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, proche de toutes commodités, ce manoir est idéalement adapté pour un achat d'un manoir à acheter à Monbazillac, que ce soit comme résidence familiale ou pour une activité d'accueil touristique (sous réserve des autorisations nécessaires).Possibilité d'acquisition meublée sur demande.Présenté par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SIGOULES, dans la Dordogne, en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter. Située près de Bergerac, vous profiterez d'un cadre de vie agréable où tout est accessible à pied. Cette charmante maison de 90 m² comprend au rez-de-chaussée un studio indépendant avec une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau, ainsi qu'une pièce de rangement et un garage. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse et un jardin de 663 m², idéal pour recevoir vos proches. Cette maison à vendre comporte également 2 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Côté technique, elle dispose de fenêtres en double vitrage PVC/BOIS, d'un chauffage électrique et du tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 022 975 - Greffe de BERGERAC) Eric HELVIG Entrepreneur Individuel 06 33 30 30 45 - Réf.941243.

JOLIE MAISON de Village, mitoyenne, sur 3 Niveaux, récemment rénovée avec 3 Terrasses Composée en Rdc, d'une Belle Pièce à Vivre (SALON/SEJOUR Cuisine aménagée), une Terrasse et un Wc, Au 1er étage, 2 CHAMBRES, une Salle d'Eau/Wc et une petite Terrasse, Au 2ème étage, 1 CHAMBRE, une Buanderie/Cuisine, donnant sur une Belle Terrasse ensoleillée. Des combles aménageables au grenier Idéalement située dans le village, près des Commerces et Ecoles, cette maison peut convenir pour une Famille ou pour un projet locatif. BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !!!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Maison de ville 134 m² – Jardin clos 707 m² – Garage – Proche centre À seulement 5 minutes du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cette charmante MAISON DE VILLE de 134 m² habitables, implantée sur un TERRAIN CLOS et arboré de 707 m², piscinable. ? Agencement fonctionnel Rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie SEJOUR/ SALON / CUISINE de 31 m² - 1 Chambre - 1 Salle d'eau - WC séparé - Buanderie Étage : - 3 Chambres - Salle d'eau avec WC Prestations atouts Jardin agréable et arboré Serre d'hiver Garage attenant avec portail motorisé Chauffage gaz de ville + climatisation réversible Volets roulants électriques Alarme Deux portails d'accès Terrain piscinable Maison idéale pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Belle opportunité – Visite rapide recommandée ! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 951 905 223,titulaire de l'attestation d'habilitation (ADC 2402 2023 000 000 048) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Stéphanie TEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 905 223 RCP Allianz

JOLIE MAISON de CAMPAGNE de 240 m² habitables + un GITE Indépendant de 54 m² sur un Terrain de 18 000 m² MAISON : en Rdc SALON/SEJOUR/CUISINE de 100 m², 1 CHAMBRE dont une Suite, une Grande VERANDA Chauffée, ainsi qu'une Grande Terrasse sur l'avant A l'étage 3 CHAMBRES dont une Suite, une SALLE de Bains et un Wc GITE : un SALON, une CUISINE, une CHAMBRE avec Salled'Eau/Wc, une Belle Terrasse couverte Une PISCINE au Chlore de 9.50 m x 4.50 m Un HANGAR de 100 m² pour Stockage ou Garage, un Abri L'ensemble, idéalement situé sur une colline arborée à 5 km de Lauzun et 10 km d'Eymet A VISITER RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

À proximité du centre-ville de la Bastide de Castillonnes, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre de 85 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible. Située à la limite nord du Lot-et-Garonne, à quelques pas du Périgord et du Bergeracois, elle dispose d'un sous-sol total avec garage et d'un terrain de 1257 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour lumineux grâce à sa baie vitrée donnant sur la terrasse, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes. Au rez-de-jardin, une chambre supplémentaire, une buanderie et un garage de 50 m² avec portail manuel complètent ce bien. Confort : double vitrage, climatisation réversible dans les pièces à vivre et les chambres du rez-de-chaussée, isolation des combles et du sous-sol. Pour tout renseignement complémentaire concernant cette maison à acheter à Castillonnes, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.941576.

À la recherche d'une maison à acheter à Issigeac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Cette charmante maison de ville en pierre, située dans un ravissant village médiéval, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées indépendantes, un dégagement, une cuisine séparée équipée, un salon, une salle à manger, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage, quatre suites parentales permettent d'offrir à chacun son intimité, ainsi qu'un coin salon qui pourrait également servir de bureau. Le deuxième étage, à terminer de rénover sur ses 65 m², offre la possibilité de créer un appartement indépendant. Côté confort, cette maison à vendre à Issigeac dispose de double vitrage, d'une cour privative, d'une dépendance, d'une cave et d'un garage. Son potentiel d'aménagement et ses nombreuses rénovations font de cette propriété une opportunité rare sur le marché, idéale pour une grande famille ou pour envisager des chambres d'hôtes. Ne tardez pas à la visiter !

MAGNIFIQUE Ensemble Immobilier en Pierre sur 3000 m² de terrain, Composé d'une 1ère MAISON de 128 m² habitables sur 2 niveaux : SEJOUR/SALON/CUISINE, 4 CHAMBRES, 2 Salles d'Eau, 2Wc Une PISCINE Chauffée avec Pool-House et un GARAGE La 2ème MAISON de 149 m² habitables sur 2 niveaux : SEJOUR/SALON/CUISINE, 3 CHAMBRES, une Pièce de Vie donnant sur une très belle Cour intérieure, 2 Salles d'Eau, 2 WC Diverses dépendances : Chaufferies, Débarras, Four à pain..... Un beau JARDIN clos et arboré avec un Verger L'ensemble en EXCELLENT ETAT, idéalement situé à 4 km de la jolie bastide d'Eymet, à la campagne, près d'un lac VENEZ VISITER CE BIEN d'EXCEPTION ou vous pourrez vivre en famille ou créer une activité touristique BELLE AFFAIRE / A VOIR RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Maison située sur la commune de BOUNIAGUES, à environ 10 minutes au Sud de Bergerac, composée en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une arrière cuisine, d'une buanderie. A l'étage, un palier, un WC indépendant, et deux belles chambres. Chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible), poêle à bois et radiateurs électriques basse consommation. Huisseries PVC double vitrage avec volets PVC. Garage indépendant. Jardin d'environ 500m2 avec terrasses.Taxe foncière 983EUR. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com Cette annonce vous est proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE - - NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100

A 15 MINUTES DE BERGERAC, 10 MINUTES DU VILLAGE D'ISSIGEAC, je vous propose cette magnifique maison périgourdine typique, pleine de charme. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre chaleureuse autour de sa cheminée, d'un salon cocooning avec son poêle à bois alsacien, d'une grande cuisine rustique d'environ 19 m2, d'une vaste buanderie, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Le grenier entièrement rénové accueille une salle de jeux, celle-ci desserre trois chambres et une salle d'eau avec wc. L'ensemble profite d'un sublime parc de 3780 m2 arboré et clos. Nombreuses dépendances : Grange, garage avec auvent double et un pigeonnier. Assainissement individuel à remettre en conformité, Menuiseries bois double vitrage. La taxe foncière s'élève à 650 EUR. Du charme et de jolies finitions à découvrir absolument ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr '. Votre agent commercial indépendant : Alexandra GARRIGUE JOUBERT EI Immatriculée au RCS de BERGERAC No878807551 / alexandrajoubert24@gmail.com - 06.08.36.43.69 Cette annonce vous est proposée par Mme. Alexandra JOUBERT - - NoRSAC: 878807551, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC

Maison de caractère en pierres avec dépendances et piscine à vendre - Située à 10 minutes de Bergerac, cette propriété charmante à Saint-Cernin-de-Labarde, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, offre un excellent potentiel pour un projet familial, touristique ou de gîtes. Maison principale - environ 170 m² : Authentique bâtisse du XVIIIe siècle combinant le cachet de l'ancien et de beaux volumes : - Grande entrée accueillante - Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte - Salon avec pierres apparentes, poutres et cheminée - 4 chambres, dont une suite parentale - Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne + seconde salle d'eau - Arrière-cuisine / buanderie - Chauffage au gaz (cuve enterrée) + cheminée - Assainissement collectif Maison secondaire / Maison d'amis - environ 87 m² : Idéale pour un gîte, une location annuelle ou un logement indépendant : - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - Salon avec insert / poêle à granulés - 1 chambre - Salle d'eau avec WC - Cellier Dépendances et extérieurs : Un atout majeur pour les porteurs de projets : - Plus de 350 m² de dépendances en pierre (granges, ateliers, stockage...) - Grande grange avec toiture récente - Bâtisse supplémentaire d'environ 90 m² avec toiture neuve, à rénover entièrement ou à détacher selon le projet - Local piscine et annexes - Espace détente - Piscine avec terrasse (forme haricot environ 12 x 8 m) - Cuisine d'été équipée : four à pain / pizza, barbecue, plancha Cadre paisible et sans vis-à-vis. Les + : - Charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres, cheminées - Fort potentiel pour gîtes / chambres d'hôtes / regroupement familial - Environnement calme à seulement 10 minutes de Bergerac - Assainissement collectif Prix : 399 000 €. Un bien rare, idéal pour un projet de vie ou d'investissement. Coup de cœur assuré. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 2019 0000 40 950 immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 951 905 223, titulaire de l'Attestation d'habilitation (ADC 2402 2023 000 000 048) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.immodordogne.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 650 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4059.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Stéphanie TEY, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 905 223 RCP Allianz.

À vendre à Conne-de-Labarde, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cet ensemble immobilier en pierres comprend une maison d'habitation de 90 m² et deux granges de 70 m² et 80 m². Ce bien offre un beau potentiel, idéal pour un projet de gîtes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Conne-de-Labarde, venez visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie TEY, votre conseillère chez IMMO DORDOGNE.