Achat Maison entre particulier à Cébazat (63) : 24 annonces

À 25 minutes au sud de Clermont-Ferrand, au cœur d’un village médiéval classé Petite Cité de Caractère, cette élégante maison bourgeoise du XVIIᵉ siècle déploie ses volumes au sein d’un vaste jardin agrémenté d’un petit bois et de dépendances. Son emplacement est idéal : au pied des commodités, tout en étant parfaitement à l’abri des regards et des nuisances. La maison développe environ 300 m² habitables en l’état, avec cinq chambres et la possibilité d’en créer neuf grâce à près de 90 m² supplémentaires à finaliser. Rénovée il y a une vingtaine d’années dans le respect de son authenticité, elle conserve de nombreux éléments anciens et architecturaux qui lui confèrent un charme rare. Plusieurs accès desservent la maison : une entrée principale traversante depuis le jardin, une entrée latérale par la véranda — la plus utilisée au quotidien — ainsi qu’un accès par la cour intérieure via le sous-sol. Depuis la véranda, le hall distribue les pièces de vie du rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon, deux chambres et une salle de bains. À l’étage, l’escalier en pierre mène à trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle d’eau, tandis que quatre pièces et une salle de bains restent à rénover, offrant de belles perspectives d’aménagement. Un grenier complet vient parfaire l’ensemble. Le sous-sol accessible depuis la maison et la cour intérieure abrite plusieurs caves, un cellier, un atelier et des espaces de stockage. La cour dessert également une grange et une dépendance offrant un potentiel d’habitation indépendant si besoin. Le jardin paysagé d’environ 3 000 m², agrémenté d’un petit bois, offre un cadre paisible et une très belle vue sur la maison, le château et l’église romane du village. Un vaste cuvage avec magnifique cave voûtée constitue un espace de réception supplémentaire rare et agréable aux beaux jours. Une propriété de caractère, élégante et évolutive, où patrimoine, volumes et qualité de vie s’harmonisent dans un environnement recherché et préservé. Prix de vente : 798 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : E Classe climat : E Logement à consommation excessive Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À 10 minutes de Clermont-Ferrand, sur les hauteurs prisées de Ceyrat, cette propriété d’architecte développe une signature rare, à la croisée d’une architecture affirmée et d’un emplacement d’exception. Implantée en position dominante sur un vaste terrain paysagé, en lisière de zone naturelle, elle offre une vue panoramique, une intimité préservée et un cadre dont la pérennité est assurée. Récemment repensée dans ses éléments essentiels, la maison conjugue aujourd’hui justesse des lignes, confort contemporain et cohérence d’ensemble. Organisée sur plusieurs niveaux, elle développe des volumes fluides et lumineux, ouverts sur les terrasses et le jardin, dans une relation constante entre intérieur et extérieur. La distribution intérieure, parfaitement adaptée à une vie de famille, propose un nombre de chambres supérieur aux standards du marché. Le niveau principal accueille une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un double séjour avec cheminée, ouverts sur les extérieurs. À l’étage, l’espace nuit s’organise autour d’une suite avec salle de bains, d’un dressing, d’une salle d’eau, d’un bureau (ou chambre), d’un espace jeux et de trois chambres, chacune bénéficiant d’un accès extérieur. En rez-de-jardin, un garage double, une cave et une buanderie/chaufferie s’accompagnent d’un studio indépendant avec accès direct au jardin, comprenant cuisine équipée, pièce de vie avec espace nuit, salle d’eau et toilettes, permettant un usage libre — accueil ou activité. L’ensemble bénéficie d’une accessibilité immédiate— commodités, gare, aéroport et axes autoroutiers — tout en conservant emplacement et qualité de vie, avec en complément l’accès aux équipements du domaine (piscine, tennis, pool house), véritable atout au quotidien. Un bien rare, où l’architecture, le lieu et le paysage composent une signature unique. Prix de vente : 1 098 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Nouveaux diagnostics après travaux en cours de réalisation Classe énergie : D Classe climat : D Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr