Achat Maison à Ceilloux (63) : 187 annonces

Terrain de 3 542 m² – Double terrasse Située '',Courpière'',''Puy-de-Dôme, ''cette exceptionnelle villa d'architecte de 280 m² vous plonge dans un univers de raffinement et de lumière. Dès l'entrée, vous accédez par un portail électrique, suivi d'une jolie allée en béton menant à la villa. Le vaste séjour de 60 m², baigné de lumière, surplombe une cuisine ouverte, entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et contemporain. Les prestations sont d'exception, avec des sols en marbre et en parquet massif, offrant une élégance intemporelle. La villa comprend une chambre, plusieurs salles de bain, et un dressing entièrement aménagé avec mobilier sur mesure. Entretenue avec soin, la villa dispose de deux magnifiques terrasses : l'une exposée Est, parfaite pour les matins, et l'autre refaite à neuf, exposée Ouest, pour les soirées. Le terrain clos de 3 542 m² entoure la maison, avec un beau potentiel. Une piscine de 12 mètres par 4,50 mètres est présente, mais à restaurer, offrant une opportunité de personnalisation unique. À proximité des commerces, écoles et commodités, cette villa, de caractère, vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Prix de vente : 350 000 € Laissez-vous séduire par cette villa d'exception, où chaque instant devient un luxe au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves BONIERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°335 329 793 Greffe de ) 06 64 44 34 87 (réf. 605282 )

iad France - Isabelle Jouvancy vous propose: Au cOEur de Livradois Forez sur la commune de Bertignat, découvrez cette charmante et lumineuse maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Maison élevée sur rez de chaussée, comprenant: - au 1er étage un salon/séjour, une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Depuis le salon la porte-fenêtre s'ouvre sur le balcon avec une belle vue dégagée. - au 2eme étage, un grand palier/bureau, une chambre, et 2 greniers mansardés, l'un d'eux peut être aménagé en chambre supplémentaire. - au rez de chaussée le garage, une buanderie chauffée, avec baignoire et WC, la chaufferie et une cave. Chauffage par chaudière à granulés neuve (OKOFEN installée 11/2024). Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. Porte de garage sectionnelle avec commande à distance. Assainissement individuel aux normes. Ce bien est à la fois proche de la nature et des axes de circulation principaux. Aucuns travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec vue sur la Chaîne des Puys – Courpière Mathilde Rogez et Monique Kauffeld vous proposent en exclusivité cette grande maison située dans un lieu-dit calme de Courpière. Construite en 1970, cette maison offre un sous-sol complet sous toute la surface de l'habitation et un fort potentiel après rénovation. Avec de superbes fenêtres, sur tout la hauteur de pièces, donc très lumineux. Surface habitable 274m². À l'étage principal (niveau entrée), vous découvrirez : Un salon lumineux avec accès terrasse Une salle TV Une cuisine indépendante 4 grandes chambres 1 bureau Un balcon faisant le tour de la maison En rez-de-jardin / sous-sol : Un grand garage avec porte électrique Espaces de stockage et atelier Chauffage central au fuel. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin et d'une vue dégagée sur la magnifique Chaîne des Puys. La maison est restée dans son état d'origine. Elle nécessite des travaux pour la remettre au goût du jour : Isolation Assainissement (existant mais non conforme) Mise aux normes de l'électricité Un bien idéal pour un projet de rénovation ou une grande maison familiale dans un environnement paisible. Situation Courpière est une commune dynamique disposant de toutes les commodités : écoles de la maternelle au lycée, médecins, kinésithérapeutes, supermarchés, commerces et magasins de bricolage. À environ 1 heure de Clermont-Ferrand et 1h30 de Lyon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf.941607

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent, en exclusivité, cette très belle maison contemporaine située 676 route de la Beauté dans le village d'Isserteaux. Construite en 2011 sur sa parcelle de 1756m², elle vous séduira à l'intérieur tout comme à l'extérieur, offrant +150m² habitables et une vue imprenable sur le Sancy ! Son intérieur est baigné de lumière avec son exposition traversante et son salon cathédrale ! On y trouve une belle cuisine conçue sur-mesure, un espace salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage : un grand bureau mezzanine avec grand placard mural, une troisième chambre pourvue de son dressing, une seconde salle d'eau et un second WC. Son extérieur est végétalisé et aménagé avec soins : vous profiterez d'un jardin verdoyant avec une grande terrasse en bois qui habille le tour de la maison, à l'arrière un carport idéal pour stocker son bois et son véhicule. Les plus : un sous-sol complet avec grand garage, un espace buanderie/chaufferie et des rayonnages pour faciliter le rangement ! Informations utiles : - Aucun travaux à prévoir, vous entrez et posez vos valises ! - Pompe à chaleur air/eau et poêle à bois - Assainissement individuel conforme (vidange réalisée) - Taxes foncières 1237€ - Section cadastrale E n°635 - Située à 15min de Billom, 20min de Vic le Comte, 30min d'Issoire, 40min de Clermont-Fd Ses points forts : - son architecture unique - sa particularité de tout avoir de plain-pied - sa vue et luminosité - ce cadre paisible de campagne Bien rare et coup de cœur, à découvrir absolument ! Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. A très bientôt pour votre visite... Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 604731 )

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld, Capifrance, vous présentent une maison à acheter à Domaize, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Située dans un cadre naturel apaisant offrant une vue dégagée, cette bâtisse en pierres d'environ 180 m², avec son charme authentique, constitue une occasion unique. Mitoyenne des deux côtés par des granges, elle préserve un environnement paisible. Le jardin d’environ 350 m² vous permet de profiter des beaux jours, de créer un espace de détente ou de laisser libre cours à vos envies de jardinage. Cette maison DOMAIZE à vendre, à rénover entièrement, se compose de deux parties communicantes, idéales pour un projet familial ou un aménagement modulable. La première partie comprend une entrée sur un vaste séjour lumineux de 56 m² avec accès direct au jardin et la possibilité d'agrandissement. À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 23 m² avec balcon, ainsi que deux autres chambres. La deuxième partie propose une cuisine/salle à manger de 31 m², ouverte sur le jardin, avec deux chambres et un bureau à l'étage. Actuellement composée de 5 chambres, cette maison peut facilement évoluer pour devenir une grande maison familiale, avec la possibilité d'ajouter une 6ème chambre ou d'aménager une seconde salle de bain. Des travaux de rénovation sont à réaliser (électricité, isolation, etc.), mais la toiture est en bon état, offrant une base saine pour votre projet. Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert et des radiateurs électriques. Un bien rare pour les amoureux de la pierre, à transformer en une maison chaleureuse selon vos goûts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de Clermont-Ferrand) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf.947417

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN, en collaboration avec Renaud Carpentier Optimhome, vous invitent à découvrir cet immeuble de rapport exceptionnel situé au 2 route de Clermont à Billom, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien rare à la vente est parfait pour un investisseur ou pour une résidence principale avec possibilité de revenus. Avec une bonne rentabilité d'environ 9%, ce bien offre un fort potentiel. L'immeuble se compose de 6 appartements, dont 5 déjà loués (40 m², 40 m², 40 m², 33 m², et 51 m²), générant des revenus locatifs mensuels de 2 200 € (soit 26 400 € par an). Le dernier appartement T4, d'une superficie de 130 m², est libre et totalement indépendant, comprenant 3 chambres (dont une avec salle d'eau), un grand séjour avec une cuisine ouverte, une cour avec entrée privative et une grande terrasse. En annexes, plusieurs dépendances non louées sont disponibles : un bureau potentiel de 24 m², un box de 12 m², un garage de 36 m², ainsi qu'un autre garage de 60 m² avec fosse. Les taxes foncières se chiffrent à environ 4 000 €. Nous restons à votre disposition pour toute information supplémentaire. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Billom. À très bientôt pour une visite... Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le logement possède une consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Adeline MORERA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 63 60 57 28 (réf. 604372).

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld vous proposent à la vente cette charmante maison en pierres située au cœur d'Olmet, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien paisible et verdoyant se trouve au sein du Parc naturel régional du Livradois-Forez. Actuellement louée jusqu'en août 2027 à un loyer de 550 € hors charges, cette maison peut séduire tant les particuliers que les investisseurs à la recherche d'un bien déjà occupé. Avec une surface habitable d'environ 114 m², cette maison à acheter à Olmet est mitoyenne à l'arrière et dispose d'un terrain non attenant de 275 m², idéal pour créer un potager ou un espace extérieur. Rénovée en grande partie, elle conserve un charme authentique grâce à ses pierres apparentes, son parquet et ses volumes généreux. L'agencement comprend : un rez-de-chaussée avec une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre qui peut faire office de salon, et une salle d'eau. Au premier étage, un grand palier de 20 m² pouvant servir de bureau/atelier et deux chambres. Le deuxième étage dispose d'un grenier partiellement aménagé, offrant un espace supplémentaire. En complément, la maison comprend une cave. Les aspects techniques incluent une isolation efficace sous toiture, des fenêtres en double vitrage (sauf au grenier), et un système de chauffage au bois ainsi qu'un chauffe-eau électrique pour l'été. Bien que cette maison pleine de charme nécessite quelques travaux pour révéler totalement son potentiel, elle repose déjà sur une base saine. Découvrez cette maison Olmet à vendre, alliant authenticité et potentiel, dans un cadre de vie paisible.

iad France - Isabelle Jouvancy vous propose cette maison à acheter à Marat, située au cœur du Livradois Forez, dans un hameau proche du bourg de Vertolaye, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Découvrez cette charmante maison en pierre avec un jardin attenant entièrement clos et arboré. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison Marat à vendre est mitoyenne et très lumineuse grâce à sa belle exposition sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine et un séjour. Au 1er étage, il y a 2 chambres et une salle de bain avec WC, tandis qu'au 2ème étage se trouve un grand grenier aménageable. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans le séjour et une cuisinière à bois dans la cuisine. L'installation de chauffage central est en place (radiateurs), mais la chaudière doit être remplacée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l'électricité et l'isolation. Bien que la maison nécessite des travaux pour répondre aux normes actuelles, elle est habitable en l'état. Contactez-moi rapidement pour en savoir davantage.

Située dans un hameau, au cœur du parc naturel du Livradois Forez dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison Domaize à vendre se compose de deux maisons en pierres soigneusement rénovées par un architecte, offrant un cadre de vie calme et privilégié. À seulement 35 km d'Ambert et 50 km de Clermont-Ferrand, elle est facilement accessible par une petite route communale.La maison principale, sur trois niveaux, s'ouvre sur un hall vitré qui distribue d'un côté un spacieux salon avec cheminée, et de l'autre une cuisine ouverte avec buanderie et toilettes. Le hall, équipé d'un poêle à bois, donne accès au jardin et à la terrasse.À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau, des toilettes et un petit espace polyvalent. Le deuxième niveau offre deux chambres supplémentaires, des sanitaires et un cabinet de toilettes.La dépendance, ou seconde maison, s'élève sur plusieurs niveaux. Au rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes, tandis que les étages supérieurs sont dotés de quatre chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Cette maison, bénéfice d'une piscine, peut servir pour recevoir la famille et les amis ou être louée en saison.Le terrain, d'environ 2 000 m², comprend deux jardins dont l'un bénéficie d'une vue panoramique, l'autre étant équipé d'une piscine. Un atelier et un auvent/pool house complètent cet ensemble harmonieux, tandis que deux parkings facilitent le stationnement.Rénovée avec soin et avec des prestations de qualité, cette propriété allie confort moderne et charme de l'ancien. Elle se distingue par son authenticité, son caractère et l'élégance de ses espaces, rendant cette maison à acheter Domaize idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie à la campagne.Prix de vente : 419 000€ (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : FClasse climat : CLogement à consommation excessive.Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À Isserteaux, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, Billom Immobilier vous propose à la vente une maison à acheter à Isserteaux. Cet ensemble immobilier comprend une maison d'habitation de 76 m², complétée par une véranda de 8 m² et une grange, le tout sur une parcelle de 476 m². De plus, vous trouverez une petite maison en pierre indépendante de 60 m². La maison principale se compose d'une véranda, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle de bains. Les fenêtres en double vitrage et la chaudière datent de 2017. Le chauffage est au fuel, et l'assainissement individuel est à mettre aux normes. La maison en pierre nécessite une réhabilitation complète, bien que la charpente et la couverture aient été refaites. Elle est viabilisée en eau et dispose d'un compteur électrique. Pour en savoir plus, rendez-vous sur le site BILLOM-IMMOBILIERE. Les honoraires, inclus à 9 % TTC, sont à la charge de l'acquéreur, et le prix hors honoraires est de 75 000 €. Logement classé énergie G et climat G, les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2610 et 3590 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Monique Kauffeld et Mathilde Rogez vous présentent en exclusivité cette maison à vendre à Olliergues, située en plein cœur de ce charmant village du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Cette ancienne maison de bourg, bâtie en pierres et colombages, remonte au XVIᵉ siècle, avec des modifications réalisées au XIXᵉ siècle. Elle représente un fort potentiel pour les passionnés de rénovation et d'authenticité. La maison se compose de : - 5 pièces - un garage - un grenier Des travaux conséquents sont à prévoir, car il s'agit d'un bien à rénover entièrement, bien que le plancher du premier étage ait déjà été refait. Ancienne boutique-atelier, elle est construite autour d'une tour en demi-hors-œuvre qui relie les différents niveaux. Son escalier exceptionnel, avec des marches en chêne massif chevillées dans un fût en sapin, ajoute au caractère unique de la propriété. Au premier étage, un couloir est fermé par des pans de bois avec un enduit de plâtre et de terre, tandis qu'au second se trouve une galerie fermée par des volets en bois, probablement utilisée autrefois comme sécherie. Bien à restaurer, cette maison à acheter à Olliergues offre un cachet historique rare et un véritable potentiel de valorisation. Le village d'Olliergues dispose de toutes les commodités nécessaires, notamment : - écoles (maternelle, primaire et collège) - centre de santé - divers commerces Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 50,00% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf.947606

Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison à Vollore-Ville ! Située au cœur du Puy-de-Dôme, en Auvergne, cette propriété au calme et entourée par la nature se compose de 3 maisons au charme authentique, totalisant 12 pièces et 7 chambres sur 210 m². Avec un terrain spacieux de plus de 2 hectares, ce bien offre une multitude de possibilités : habitation familiale, location saisonnière ou gîtes de charme. Voici ce qui rend ce bien exceptionnel : - Volumes généreux et lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud. - Potentiel de rénovation à explorer : créez un lieu qui vous ressemble. - Cadre idyllique alliant tranquillité, nature et espace. - Utilisation polyvalente : maison principale, investissement locatif ou projet touristique. Cette propriété représente une toile vierge pour les passionnés d'espaces ouverts et de créativité. Chaque maison peut être restaurée et mise en valeur selon vos désirs, offrant ainsi un retour sur investissement dans un environnement préservé. Saisissez cette rare opportunité de vente maison à Vollore-Ville et transformez ce potentiel en un véritable bijou immobilier ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Agnès Vial au 06 75 81 17 95. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Agnès Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

À Peschadoires, dans le Puy-de-Dôme et en région Auvergne, venez découvrir cette maison à vendre, située à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand. Implantée sur un terrain spacieux de 2548 m², cette maison de 210 m² offre un cadre de vie calme, parfait pour les familles souhaitant allier tranquillité et proximité avec les commodités. Cette propriété, construite en 1964, a conservé son charme tout en bénéficiant de rénovations et d'améliorations au cours des dix dernières années. En tant que maison connectée, elle vous garantit tout le confort moderne.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage pour trois voitures de 54 m² avec portes motorisées, une chaufferie dotée d'une chaudière à pellets, une buanderie chauffée de 22 m² ainsi qu'un cabinet de toilette. De plus, deux belles pièces de 17 m² chacune peuvent être aménagées en chambres, bureau ou salle de sport, offrant ainsi la possibilité de créer un logement indépendant, idéal pour les adolescents ou un habitat intergénérationnel.À l'étage, une cuisine dinatoire de 17 m² bien équipée donne accès à une grande terrasse. La vaste pièce de vie lumineuse de 38 m², dotée de grandes baies vitrées, constitue un espace convivial pour profiter de moments en famille. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placard et une grande chambre.Les combles sont aménagés pour offrir un espace supplémentaire avec deux chambres et un grenier mansardé pour un rangement optimisé. Le jardin clos et arboré, accessible par un portail motorisé, constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des journées ensoleillées.Ce bien rare combine la tranquillité d'un grand espace extérieur avec la praticité de la vie urbaine. Son potentiel unique fera de cette maison à acheter à Peschadoires une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audit exégétique à disposition. Assainissement en micro-station conforme.Cette annonce vous est présentée par Carole Alba, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette propriété à vendre à Néronde-sur-Dore, située dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Ce château de style Napoléon III, construit en 1873, s'érige au sein d'un parc exceptionnel de près de 10 hectares, garni d'essences rares, offrant un cadre de vie alliant harmonieusement art de vivre, histoire et nature.Avec une surface habitable d'environ 570 m², cette propriété à acheter à Néronde-sur-Dore se caractérise par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et sa luminosité, créant un environnement propice à une vie familiale épanouie.L'entrée se fait par un porche à mâchicoulis d'un ancien château du XVe siècle qui sert également de hall d'entrée, comprenant des pièces de réception supplémentaires, un grenier sous charpente en châtaignier, et un garage de 60 m².Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée, comprenant plus de 170 m² de pièces de réception baignées de lumière, avec un petit salon intime, une grande salle à manger et deux grands salons surplombant une terrasse panoramique. Ce niveau dispose aussi d'une pièce en rotonde ornée de vitraux, d'une cuisine traversante avec cheminée, ainsi que d'une salle d'eau et divers espaces de service.L'imposant escalier en pierre de Volvic mène aux étages supérieurs, où vous trouverez un salon de musique, un oratoire, cinq chambres, et deux salles de bains au premier niveau, puis trois chambres mansardées et une salle de bain au second étage. Deux greniers aménageables révèlent une charpente en acier d'un design impressionnant, signée par les ingénieurs Eiffel, ainsi que deux belles caves voutées.Les éléments architecturaux remarquables tels que cheminées en marbre, parquets, moulures et pierres soulignent le caractère unique de cette propriété de Néronde-sur-Dore, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, la terrasse panoramique avec fontaine et orangerie à toit en pagode est accentuée par deux anciennes tours médiévales.Le parc, accessible depuis la terrasse ou par une belle allée cavalière, abrite également deux étangs, quatre fontaines, et une piscine exposée plein sud à rénover. L'ensemble du domaine s'étend sur 9,73 hectares, dont environ 3,42 hectares sont actuellement loués à un fermier.Proche d'un charmant village, cette propriété est un véritable havre de paix, alliant histoire et nature pour un cadre de vie remarquable, tout en bénéficiant d'un accès facile, à seulement 7 km de l'autoroute A89, 44 km de Clermont-Ferrand et 40 km de Vichy.Prix de vente : 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur).Classe énergie : FClasse climat : FLogement à consommation excessive.Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I.Renseignez-vous également sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

48 000 €

533 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Ceilloux (63)

A vendre maison à 10 mn d'Olliergues sur la route du col du Béal (Site touristique). Dans un hameau calme Comprenant un ensemble immobilier en pierres. 1) Habitation grange / Écurie (Attenante. Travaux en cours - 2) une ancienne maison avec grange - Un four à pain + un atelier - A rénover Terrain de 1600 m² avec une partie jardin et source d'eau. Prix 48 000 euros HONORAIRES D' AGENCE INCLUS, à charge vendeur

Prix au m² le plus bas

6 000 €

43 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres

À 19km de Ceilloux (63)

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison ESCOUTOUX dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Nous vous invitons à contacter directement notre équipe pour toute question ou pour organiser une visite, 7 jours sur 7, de 8h à 20h, y compris les jours fériés. Découvrez cette ancienne maison d'habitation à rénover entièrement, offrant un petit espace d'environ 13m² à l'avant. Le bien se compose de trois niveaux d'environ 60m² chacun. Le rez-de-chaussée dispose de deux ouvertures, l'une à l'avant et une autre sur le côté. Au premier étage, vous trouverez deux ouvertures à l'avant et à l'arrière, tandis que le deuxième étage se compose d'une vaste pièce avec une belle hauteur sous plafond, dotée de quatre ouvertures. La maison n'est pas raccordée aux réseaux d'eau et d'électricité, et des travaux pour l'assainissement sont à prévoir. Le ravalement de façade a été réalisé en 1985 avec du ciment à la chaux de qualité, suivi d'une reprise de toiture en 2002. Située dans un secteur calme à la campagne, tout en étant proche de la ville de Thiers, cette maison ESCOUTOUX à vendre est idéale pour un premier achat ou un investissement à petit budget. Avis aux passionnés de vieilles pierres ! TOUT EST À REFAIRE, donc pas besoin de demander quels travaux sont nécessaires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 6 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 3 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 000 €, soit 100 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 0602477476, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 576 621.

USSON //Vos Agents vous proposent à la vente une superbe maison Usson à vendre, caractérisée par sa tour romane dans un village classé parmi les 'Plus Beaux Villages de France', offrant des vues sur la chaîne des puys. Ce bien rare dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne, dispose d'environ 300 m² habitables. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 80 m² avec cuisine équipée, plafond à la française, et une belle cheminée. Depuis le salon, accédez à une terrasse offrant une vue imprenable. Ce niveau comprend également un WC indépendant, trois chambres, une salle de bain, une buanderie/chaufferie, ainsi qu'une pièce d'atelier adaptable selon vos besoins. À l'étage supérieur, une suite parentale et deux dortoirs vous attendent, dont l'un nécessite des travaux d'aménagement, tandis que l'autre dispose de sa salle d'eau et WC. L'entrée indépendante des dortoirs offre un potentiel pour créer un gîte ou des chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, des caves et des espaces de rangement, ainsi qu'un atelier et un petit terrain de 75 m² non attenant. Maison de qualité, habitable immédiatement, nécessitant seulement quelques rafraîchissements. Le chauffage est fourni par une chaudière à granulés avec silo. Huisseries en bois double vitrage et maison raccordée au réseau d'assainissement collectif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 399 000 euros honoraires d'agence inclus.Votre agent Corinne au 06/58/50/61/76.Agent commercial immatriculé au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 903289098.www.vosagents.fr

BILLOM Vos agents vous proposent ... un ancien moulin du XVIIIe siècle, entièrement transformé et rénové avec soin ! Cette propriété rare, disposant d'une piscine chauffée avec jet stream, est entourée d'un grand jardin arboré planté d'arbres fruitiers, offrant de belles vues sur le paysage et le centre historique. L'accès est facilité par une double entrée, dont l'une est dédiée au stationnement des véhicules et équipée d'un grand carport. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un vaste salon, ainsi qu'une cuisine conviviale, attenante à une salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin. Deux pièces annexes, ouvertes sur l'extérieur - idéales pour une buanderie ou un atelier - ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. Le 1e étage comprend trois belles chambres, une salles de bains avec douche et WC. Au 2e étage, un grand bureau-bibliothèque lumineux et une chambre-dortoir offrent des espaces supplémentaires, parfaits pour télétravailler, recevoir ou accueillir une grande famille, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et wc. En sous-sol, vous trouverez une vaste cave voûtée et le local technique de la piscine. La maison a été entièrement rénovée : elle dispose d'un chauffage central au gaz, complété par une pompe à chaleur, de fenêtres double vitrage et de tout le confort moderne pour une installation immédiate. Un bien unique, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain, à deux pas du centre historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 597 000EUR Honoraires d'Agence Inclus Votre Agent Hervé au 07.66.44.81.63 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 www.vosagents.fr

A vendre - AUGEROLLES - 10 mn de Courpière Propriété au coeur du Forez - Aux abords d'un petit village - Doté de toutes commodités (Médecin - Pharmacie - Écoles - Maison médicale et tous commerces...). Maison traditionnelle avec fort potentiel construite en traditionnelle sur terrain de 4500 m² environ sans vis à vis - Vue dégagée. Terrain avec potager et nombreux arbres fruitiers. Pièce de vie - Cuisine - 2 chambres - Salle d'eau - WC. Mezzanine . Sous-sol complet Garage attenant - Avec étage sommairement aménagé en habitable. 1/4 d'heure du plan d'eau d'Aubusson et à 1/2 heure de Chalmazel (Station de skis). PRIX :150 000 euros HONORAIRES INCLUS , à charge vendeur

Nous vous proposons en exclusivité une maison à acheter à Courpière, dans le Puy-de-Dôme, au cœur de la région Auvergne. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour toute information ou pour planifier une visite, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés. Cette jolie maison mitoyenne est située dans un secteur résidentiel paisible, à proximité de toutes les commodités. Récemment rénovée, elle se déploie sur deux niveaux et est édifiée sur un terrain plat et clos d'un peu plus de 360 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine spacieuse de plus de 40 m², une pièce semi-ouverte de plus de 12 m², actuellement utilisée comme salle de jeux, qui peut être transformée en chambre supplémentaire, ainsi qu'une buanderie de plus de 6 m² et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une belle salle de bain équipée d'un WC et d'une double vasque, une chambre d'environ 10 m², un espace bureau sous 9 m², un grand dressing indépendant et une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative de plus de 20 m². Des combles perdus isolés, accessibles par une trappe, offrent un potentiel de rangement. La maison dispose de menuiseries en double vitrage, toutes refaites l'année dernière, ainsi que de travaux d'isolation, d'électricité et de plomberie récents. Quelques finitions restent à réaliser, mais peu coûteuses. Le chauffage est actuellement assuré par des chauffages d'appoint, et la production d'eau chaude est garantie par un cumulus électrique de 200 litres. Ce bien est idéal pour un premier achat où vous pourrez apporter votre touche personnelle. L'emplacement est privilégié, proches des commodités, commerces et équipements publics. Le turnover dans le secteur est très réduit, ce qui rend cette maison à vendre un bien rare. La taxe foncière est d'environ 900 euros. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 178 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02477476, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

À Billom, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, une maison de 80 m² est à vendre. Située proche du centre-ville, cette propriété est en excellent état et à proximité des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 17 m² ainsi qu'un WC. Le premier étage comprend un salon spacieux de 26 m² et une salle d'eau avec WC. À l'étage supérieur, deux chambres de 14 et 13 m² et un autre WC vous attendent. La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville et de fenêtres à double vitrage. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Billom, c'est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Marilyne Virgaux au 06.66.99.29.75. Retrouvez toutes les photos et détails de cette maison Billom à vendre sur le site WWW.BILLOM-IMMOBILIER.FR. Les honoraires sont à la charge du vendeur et de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 128 300 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 630.00 et 900.00 €. Pour les informations concernant les risques éventuels, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

1 915 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Ceilloux (63)

Valérie et Marie-Ange vous présentent cette belle maison neuve entre Courpière et Billom. Une vue panoramique : Admirez le Puy de Chignore et les Monts du Forez chaque jour depuis votre canapé ! Espace de vie XL : 63 m² de salon lumineux avec cuisine américaine, idéale pour recevoir. Côté nuit : 4 belles chambres pour toute la famille et une salle d'eau moderne. Le confort en plus : Un garage de 34 m² avec porte motorisée. Terrain de 900 m² entièrement clôturé : le paradis des enfants et des barbecues ! Confort thermique : Pompe à chaleur réversible Air/Air - Radiateurs électriques en complément dans les chambres Nature : Sentiers de rando, VTT, au départ de la maison. Trézioux : La sérénité absolue non loin de Courpière, Lezoux, Billom. A très vite ! Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 057 552. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Située sur la commune de Néronde-sur-Dore, dans un environnement verdoyant, cette magnifique maison de maître d'environ 232 m² séduira les familles en quête d'espace, de charme et de nature, tout en restant proche des commerces. Dès l'entrée, vous serez charmé par les beaux volumes de vie qu'offre le rez-de-chaussée : une grande cuisine équipée de qualité, idéale pour partager des moments conviviaux, une salle à manger chaleureuse et un salon confortable, ainsi qu'un WC. Les étages proposent une distribution idéale pour une vie de famille, avec 4 chambres aux belles surfaces dont une suite avec salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une salle de bain, un WC séparé, une buanderie et un grand dressing. À cela s'ajoutent 115 m² de combles aménagés (non chauffés), en plus des 235 m² habitables, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos envies : salle de jeux, bureau, chambre ou espace détente. Un extérieur rare et plein de charme Le jardin, véritable havre de paix, est traversé par un ruisseau et agrémenté de deux petits ponts reliant les différents espaces, apportant un cachet unique à la propriété. À l'arrière, vous bénéficierez d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que de dépendances très appréciables : Un garage atelier d'environ 70 m², idéal pour les bricoleurs ou artisans Un second garage d'environ 31 m² Une terrasse vient compléter cet ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1673 € - DPE : C (consommation énergétique 117 kWh/m2.an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations relatives aux risques, diagnostics et données locales sont consultables en ligne sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir et repose sur les éléments transmis par le vendeur. Les informations fournies le sont à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle; elles ne remplacent pas une vérification technique ou juridique réalisée par un professionnel indépendant. Il appartient aux parties de procéder aux contrôles qu'elles estiment nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nous vous conseillons de contacter directement pour toute information ou pour programmer une visite de cette maison à acheter à Courpière, Puy-de-Dôme, Auvergne, disponible 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés. Cette maison de ville mitoyenne nécessite une rénovation complète et est idéalement située au centre-ville, à proximité de toutes les commodités. Un sous-sol avec une cave est accessible par une trappe dans le séjour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces séparées par une cloison en bois, totalisant environ 30 m². À l'angle de la pièce se trouve l'emplacement d'un ancien WC et d'un compteur d'eau, retirés il y a plusieurs années. Au premier étage, une cuisine d'environ 16 m² et une chambre de près de 15 m² vous attendent. Au deuxième étage, un grand grenier d'environ 30 m² avec une toiture entièrement refaite est à votre disposition, bien que l'ancien conduit de cheminée ait été partiellement supprimé lors de cette réfection. Les ouvertures traversantes au rez-de-chaussée et au premier étage offrent une bonne ventilation et un bon éclairage naturel. Des travaux significatifs sont à prévoir, ce qui en fait un choix idéal pour un premier achat à petit budget ou pour un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 21 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Courpière, veuillez contacter votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02477476, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 576 621.

Nous vous proposons à la vente une maison en pierre à Escoutoux, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, entièrement à rénover. Cette propriété, située dans un cadre verdoyant, possède près de 800m² de terrain et se trouve dans un lieudit de la commune, à proximité de Thiers. La maison, semi-enterrée, dispose d'un terrain devant au niveau de la chaussée et à l'arrière. Les murs en pierre sont en bon état, le toit a été rénové, et une dalle brute a été coulée dans la grande pièce au rez-de-chaussée. De plus, le plancher de la petite pièce au premier étage a été refait. Un compteur de chantier pour l'électricité et un compteur d'eau sont déjà installés. Ce bien offre un fort potentiel, notamment la possibilité de créer un étage supplémentaire sur la grande pièce. C'est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Escoutoux et souhaitent redonner vie à une bâtisse pleine de charme dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 34 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

RB881 - Située à Laps, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette ancienne auberge est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Laps. À rénover entièrement, elle offre une surface habitable d’environ 150 m2 sur un terrain de 915 m2. Cette maison à acheter Laps dispose également de nombreuses dépendances, incluant un garage de 50 m2, une écurie de 30 m2, une cave, une porcherie et une grange de 80 m2. Le prix de vente est de 174900 EUR, incluant 6% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez également consulter tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.

Cette propriété haut de gamme de 7 pièces avec vue panoramique sur la chaîne des Puys offre environ 220 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur d'un vaste terrain d'environ 5 400 m2 à Augerolles, avec étang privé 1100 m² de charme et sécurisé. Demeure entièrement repensée par architecte en 2004. Elle dispose, outre un living de 60 m² et une salle à manger de 30 m², de deux salles de bains, de deux chambres confortables et d'un garage double d'environ 30 m2, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement avec plusieurs places de parking. La propriété se distingue par son caractère de luxe discret sans vis-à-vis, l'utilisation d'excellents matériaux, une atmosphère de charme et de tranquillité, le tout sublimé par une vue panoramique omniprésente. POINTS FORTS : living de 60 m², baie vitrée disparaissant dans le galandage, salle à manger de 30 m² avec bar complet d'artisan, deux cheminées monumentales du XVIIIe en pierre, cave entièrement aménagée pour réceptions, vaste terrasse 60 m², jardin illuminé la nuit, étang sur sources, empoissonné, sécurisé et déclaré, isolation renforcée, abri de jardin réalisé par artisans, véritable four à pain, terrain entièrement clos sans aucun vis-à-vis, store électrique, ... Contacter Michel Guillet, EI, au 06 98 10 95 71 Les risques auxquels ce bien est exposés sont consultables sur le site georisques.gouv.fr et seront exposés lors de visite. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 1 745€ Mentions légales : Les données relatives aux aléas (naturels, miniers ou technologiques) et aux éventuelles contraintes peuvent être consultées sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments diffusés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne sauraient remplacer les diagnostics, plans ou tout autre document officiel. Il appartient aux candidats acquéreurs de vérifier et d'actualiser ces informations auprès des autorités compétentes ou du professionnel mandaté. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BILLOM - Située à proximité dans un charmant hameau, cette jolie villa ancienne, soigneusement rénovée, offre 190 m² habitables sur un magnifique terrain plat et arboré de plus d'un hectare. Ce bien rare, véritable havre de paix sans vis-à-vis, représente une belle opportunité d'achat villa Billom pour ceux qui souhaitent accueillir des animaux ou envisager une activité professionnelle en parallèle de leur résidence. La villa dispose d'une vaste partie jour de 130 m², agrémentée de deux poêles à granulés et d'une belle cuisine équipée qui s'ouvre sur une magnifique terrasse en bois de 50 m². Vous y trouverez également trois chambres, un dressing et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. La troisième chambre, particulièrement spacieuse, peut facilement être divisée en deux. En ce qui concerne les dépendances, un grand garage avec atelier, doté de portes automatiques et d'une zone de stockage avec mezzanine, est également présent, ainsi qu'une cave aménagée offrant une jolie vue sur le Puy-de-Dôme. Habitable de suite, cette villa Billom à vendre a bénéficié de rénovations de qualité, garantissant une excellente isolation, des fenêtres en PVC ou aluminium récentes, un toit refait, des volets récemment repeints et un assainissement conforme aux normes. Les honoraires de 4 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (350 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, merci de présenter une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette ancienne propriété de plaisance offre un cadre de vie paisible, à l'écart de tous les grands axes routiers proches de Vic le Comte et Issoire et une vue imprenable sur la campagne environnante. Toute proche du Parc Naturel Régional du Livradois Forez, elle vous ouvre des possibilités de promenades inouïes ! Vous n'êtes pas loin non plus de la Chaîne du Sancy ! Nota bene ! En 2026, la Banque de France de Chamalières sera déménagée à Longues, à 15 minutes en voiture !...

Sandrine Ravel, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette spacieuse maison familiale des années 80, idéale pour un achat maison à Billom. D'une surface habitable d'environ 211m², ce bien comprend des dépendances sur un terrain clos et arboré de 2920m², situé dans un environnement calme au cœur du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Cette maison à vendre se compose : En sous-sol : 1 cave, 1 réserve. Au rez-de-chaussée : un double garage, 1 chaufferie, 1 atelier, hall d'entrée, 1 cuisine aménagée, 1 salon/séjour avec cheminée et accès à une terrasse exposée plein sud, 1 salle d'eau et 1 w-c séparé. À l'étage : un dégagement desservant une cuisine aménagée avec coin repas et accès à un balcon exposé sud, 1 cellier, 1 salon, 1 pièce lingerie, 1 w-c séparé, 2 chambres avec rangements, 1 suite parentale (comprenant salle de bain, w-c séparé et une pièce coiffeuse), et 1 salle de bain. Une maison pleine de charme, offrant de multiples possibilités d'aménagement à remettre au goût du jour. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine RAVEL, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 847 935 657. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un hameau paisible de Vollore-Ville, cette demeure de caractère s'étend sur 251 m² et vous offre une vue imprenable sur la majestueuse chaîne des Puys et un vaste terrain de plus d'un hectare où jardin, verger et pré s'épanouissent harmonieusement. Idéale pour ceux rêvant d'un projet de vie en pleine nature, la maison séduit par son potentiel d'exploitation et son atmosphère sereine. La demeure, divisée en deux espaces distincts avec accès indépendants, se prête à des projets variés. En rez-de-chaussée, vous découvrez deux garages et des espaces modulables pouvant accueillir jusqu'à 8 chambres, un bureau et une bibliothèque. Un salon baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse panoramique offrant un décor exceptionnel. De plus, deux combles aménageables viennent agrémenter les possibilités d'extension. Son espace extérieur indépendant comporte un autre garage, renforçant ainsi sa praticité. La chaudière à granulés, installée il y a tout juste un an, assure un confort thermique moderne et économique. Cette maison se prête aussi bien à un projet résidentiel qu'à une activité d'accueil, offrant des opportunités de division en logements locatifs ou en gîtes. Sa proximité avec le village, accessible à pied et disposant de nombreux commerces, complète le charme de ce lieu privilégié. **Caractéristiques techniques :** - Surface habitable : 251 m² - Nombre de pièces : 13 - Nombre de chambres : 6+2 possibles - Nombre de salles de bain : 1 - Nombre de WC : 2 - Terrain : 10 270 m² - Chauffage : individuel, bois - Énergie : Classe E (311 kWh/m².an) - GES : Classe B (9 kg CO2/m².an) - Année de construction : 1958 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.