Achat Maison à Cellefrouin (16) pas cher / petit prix : 272 annonces

À 6 min de Chasseneuil, 17 min de La Rochefoucauld et 40 min d'Angoulême, découvrez cette maison de village d'environ 75 m2 pleine decharme.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois ainsi que d'un spacieux salon/salle à manger, également doté d'un poêle à bois dans une cheminée. À l'étage un palier dessert 3 chambres (dont 2 en enfilade),une salle de bains et des WC séparés.À proximité immédiate, deux dépendances : un garage d'environ 21 m2 avec sol béton et une autre dépendance d'environ 22 m2 (+ mezzanine 11 m2) avec un sol en terre battueLe bienne dispose pas de terrain privatif mais bénéficie d'un espace communal devant la maison (donc sans entretien).La maison est habitable en l'état. Chauffage complémentaire par convecteurs électriques et raccordée à l'assainissement collectif.Idéale résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif.Contactez moi pour plus d'informationsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180

Prix au m² le plus bas

60 000 €

750 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Cellefrouin (16)

Découvrez cette maison à vendre à Cellefrouin, située au cœur de la Charente dans la région Poitou-Charentes. Offrant un excellent potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire, cette maison se compose de trois chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Les huisseries en PVC double vitrage sont déjà installées et la toiture a été entièrement refaite, garantissant une base saine pour vos travaux futurs. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, profitez d'une cour, d'un garage et d'une grange attenante qui offre de nombreuses possibilités (stockage, atelier, extension...). À l'arrière, un terrain en paliers constitue un bel espace extérieur avec un fort potentiel d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, notamment : modernisation de la cuisine, rénovation de la salle d'eau, isolation des murs et système de chauffage à revoir. Avec une taxe foncière de 708 €, ce bien est idéal pour les amateurs de rénovation désireux de créer un lieu de vie à leur goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 65 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Cellefrouin, contactez votre conseiller SAFTI, Mathias ROBERT, au 0615903103 ou à mathias.robert@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 925144230.

Située à Cellefrouin, à seulement 10 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, médecins, pharmacie, commerces), cette jolie maison en pierre pleine de charme saura vous séduire par ses volumes et son authenticité. Rénovée avec goût, elle offre plus de 140 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon lumineux ainsi qu'une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Une pièce et un wc complète ce niveau. À l'étage, la maison propose trois chambres aux beaux volumes, dont une avec salle de bain-wc privative, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Une agréable mezzanine ouvre sur l'extérieur et la cour. Un second étage offre également un beau potentiel d'aménagement pour créer des chambres ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Le terrain bénéficie d'une vue dégagée particulièrement agréable, idéale pour profiter du calme du village et de son environnement naturel. Une maison de caractère à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5.45 % TTC de 126 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 132 990 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC: 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON À RÉNOVER AVEC TERRAIN ET DÉPENDANCES Située dans un hameau paisible, à moins de 10 minutes de Chasseneuil et de ses commerces, cette maison à acheter à Cellefrouin propose : - Une maison d'habitation comprenant une cuisine, un salon, 2 chambres et une salle de bains - Une petite grange attenante - Une petite maison à rénover avec garage - Une ancienne maison non attenante à rénover - Une grange - Diverses dépendances. Le terrain attenant ainsi qu'un terrain non attenant totalisent environ 3200 m². Notez que l'assainissement individuel n'est pas conforme. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITÉ - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email : agence.jsimmo@gmail.com Téléphone : 05-45-68-05-50 Bureau : 07-87-03-01-94 Portable. PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 54 500 euros dont 4 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR : 50 000 euros.

Centre La Rochefoucauld, construction 1974, habitable en plain pied, comprenant : cuisine, séjour avec cheminée, véranda, salle de bains, 2 chambres en rez-de-chaussée et une chambre mansardée à l'étage, garage attenant, grenier 20 m² aménageable, sous-sol 85 m². Terrain clos et arboré 1200 m². Chauffage électrique. Tout à l'égout. Référence agence : 17828

Située au cœur du village de Champagne-Mouton, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre offre un excellent potentiel pour un projet de rénovation ou un investissement locatif. La maison, à terminer de rénover, s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec de magnifiques carreaux de ciment authentiques et un espace à aménager pour un vaste séjour-cuisine. Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage abrite également deux chambres, tandis qu'une partie du grenier peut être aménagée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Champagne-Mouton.

10 minutes Est de La Rochefoucauld, maison de bourg comprenant cuisine, séjour/salle à manger avec cheminée, salle d'eau et garage en rez-de-chaussée, 4 chambres et salle de bains à l'étage, chauffage pompe à chaleur, huisseries double vitrage, tout à l'égout. Dépendance dans le prolongement, permettant de réaliser un logement indépendant, composée d'une cuisine d'été, un garage et une chambre mansardée avec sanitaires. Cour et parking. Référence agence : 17832

Venez découvrir cette maison de ville situé à Verteuil-sur-Charente joli petit village pittoresque avec son château, ses commerces, écoles, médecin... le tout bordé par la Charente. Cette maison de 107M² habitable vous propose au rez de chaussée une jolie pièce de vie avec cheminée et coin cuisine, une salle d'eau avec WC et accès sur une cuisine d'été donnant sur une cour fermée. A l'étage vous profiterez de deux chambres, une salle de bain et une terrasse avec vue sur la cour et le pic du château. Un espace grenier avec escalier en pierres de l'époque peut servir de stockage ou agrandissement. Chauffage bois et fuel. Relié aux tout à l'égout. Possibilité d'acquérir en supplément un garage avec une mezzanine en face d'une superficie total d'environ 100M². Cette annonce référence 272650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLE MAISON FAMILIALE AVEC GRANGE ET SECONDE MAISON sur 1Ha Située à la campagne, à proximité des lacs de Haute-Charente et à seulement 5 minutes de Montemboeuf avec ses premiers commerces et services, cette belle maison de campagne composée de 6 chambres offre une vue belle vue sur son parc avec sa piscine hors-sol, un chauffage central au bois et une deuxième maison à rénover qui pourrait permettre une source de revenus. Cette propriété offre un espace de vie généreux de 300 m2 et une grange de 280m2 et elle comprend les éléments suivants : Cuisine, Salle à manger avec vue sur le jardin à l'arrière et belle cheminée, séjour très spacieux avec haut plafond et belle cheminée, petit salon avec vue sur le jardin arrière et accès à une terrasse couverte, arrière cuisine à côté de la cuisine, vestiaire wc, salle de bains, deux pièces actuellement deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée et à l'extrême droite se trouve une dépendance avec chaufferie. A l'étage : Bel escalier menant à 4 autres chambres toutes de bonne taille, salle de bains et wc A l'extérieur un agréable parc arboré et arboré d'environ 14000m2 une deuxième maison gà®te à restaurer à environ 30m de la maison principale et ses 50m2 environ de plain-pied avec un étage à restaurer entièrement, celle-ci est attenante à une autre propriété voisine qui est actuellement une maison de vacances, il y a aussi une grange en pierre de bonne taille d'environ 250m2. Assainissement individuel non conforme La propriété est située en bordure d'un petit village paisible à quelques kilomètres du village populaire de Massignac, un village pittoresque o๠se trouvent toutes les bases, y compris un bon restaurant, un magasin général, des boulangers, des médecins, une pharmacie et quelques autres commerces dans le village. du village et des zones bien connues pour ses activités associées, la pêche, la natation, la voile et l'équitation et plus encore avec des plages, des restaurants et des bars à proximité, il est à égale distance entre les villes d'Angoulême et de Limoges à environ 35 minutes - 45 minutes respectivement et d'autres villes telles comme Chabanais ou La Rochefoucauld à seulement 15 minutes et à moins d'une heure de deux aéroports populaires proposant des vols à prix réduits vers et depuis le Royaume-Uni et à une heure et demie de route de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITà? - Simon Hammer - Agent Commercial - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email agence.jsimmo@gmail.com 0033 (0) 5-45-68-05-50 BUREAU 0033 (0) 6-17-76-75-20 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 231 000 euros dt Forfait d'honoraires de 5.00% - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 220 000euros

Maison à acheter à Ruffec, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de centre ville, entièrement rénovée et en très bon état, dispose d'un jardin clos de murs. Avec une toiture refaite en 2010, elle s'étend sur plusieurs niveaux et comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon, une véranda-séjour, quatre chambres, deux salles d'eau, des toilettes, une buanderie et un grand garage. Le jardin d'environ 200 m², sans vis-à-vis, est à découvrir. Le terrain totalise 482 m². Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Ruffec.

À vendre, cette maison située à Verteuil-sur-Charente, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette maison de ville comprend une cuisine semi-équipée ouverte sur une salle à manger, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse. Un couloir mène à une salle d'eau avec toilettes, et une arrière-cuisine avec éléments qui donne sur une courette offrant une vue sur le château. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un WC séparé, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lavabo, ainsi qu'un dressing. À l'arrière, un escalier en pierre mène à un grenier aménageable. De plus, un garage de 30 m² avec espace à l'étage est situé à 100 mètres de la maison. Une courette de 15 m² avec vue sur le château complète ce bien. La maison est connectée au tout-à-l'égout, une excellente opportunité pour un projet d'achat maison à Verteuil-sur-Charente.

Magnifique chambre d'hôte rénovée, ancienne gendarmerie, avec de nombreuses caractéristiques originales. Maison meublée sur trois étages (330 m2) avec planchers en chêne. Salon spacieux avec cheminées, hauts plafonds et grandes fenêtres. Cuisine équipée, buanderie, débarras. Six chambres avec salles de bains privatives au premier étage, deux chambres supplémentaires au deuxième étage. Grange, espace de divertissement avec table de billard et bar. Jardin clos avec piscine, terrasses et parking privé. Petite maison adjacente à rénover. Située à CHAMPAGNE MOUTON, Charente (16), Poitou-Charentes. Achat maison CHAMPAGNE MOUTON, vente maison CHAMPAGNE MOUTON, maison CHAMPAGNE MOUTON à vendre, maison à acheter CHAMPAGNE MOUTON.

Fiche N°Id-EXP180477 : Cette charmante maison en pierre, centenaire et entièrement rénovée, est située dans un cadre privilégié à Nanteuil-en-Vallée, dans le département de la Charente. Parfaite pour un achat maison NANTEUIL EN VALLEE, elle offre de généreux espaces de vie lumineux, le tout dans un environnement exceptionnel. Discrètement nichée derrière des portails électriques, au bout d'une impasse calme, cette propriété dispose d'un terrain descendant vers la belle rivière de l'Argentor, à proximité de l'ancien « Lavoir » du village, un élément emblématique de son riche patrimoine. La vaste cuisine/salle à manger s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, offrant de magnifiques vues sur le jardin et le doux bruit de la cascade de la rivière, créant une atmosphère de sérénité. La cuisine artisanale dispose d'un bel espace de travail avec une Aga pour apporter chaleur et charme durant l'hiver. Le salon indépendant, chaleureux et confortable, est équipé d'un poêle à bois « Godin ». C'est une maison NANTEUIL EN VALLEE à vendre, idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité et de la beauté de la région Poitou-Charentes. Mention légale : Proposé à la vente à 315785 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 148 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Pour les passionnés de biens atypiques et de projets à fort potentiel, cette propriété unique à Terres-de-Haute-Charente est à découvrir. Ancien bar-restaurant-hôtel, ce bâtiment chargé d'histoire offre aujourd'hui une multitude de possibilités : grande maison familiale, création de gîte ou chambres d'hôtes, activité professionnelle ou touristique, ou encore réouverture d'un commerce. Avec environ 280 m² habitables sur un terrain total de 1 099 m², ce bien comprend une maison principale ainsi que 3 dépendances, permettant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose de volumes généreux et atypiques : 8 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil, 1 bureau pour le télétravail ou une activité indépendante, 4 salles d'eau, une impressionnante salle bar de 70 m², une cuisine, un salon convivial et une salle de cinéma de 60 m², exceptionnelle et rare. De plus, une grande terrasse extérieure, un jardin, ainsi que des dépendances permettent d'envisager des espaces indépendants (logements, ateliers, stockage, réception de clientèle, salle de musique…). Cette propriété à acheter à Terres-de-Haute-Charente est un bien rare sur le marché, à découvrir dès que possible. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 07 67 61 78 92. Cette annonce référence 318138 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MOYSAN (EI), immatriculée au RSAC d'Angoulême (16000) sous le numéro 89955823300016. Prix du bien : 269 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : le diagnostic énergétique a été réalisé le 12/12/2025. Score DPE : 193 kWhEP/m²/an. Score GES : 9 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3 980,00 € et 5 440,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***VAL DE BONNIEURE Maison 5 pièces 115m² + garage 75 m². Située à Val de Bonnieure avec toutes ses commodités, à seulement 20 min du nord d'Angoulême et de sa gare TGV qui relie Paris en 1H45. Venez découvrir cette charmante maison ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 7m², qui dessert un salon/séjour de 23m², une cuisine de 15m², un couloir dessert une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage un palier 3 chambres (13/13/12m²), ainsi qu'un bureau ou un espace salon de 12 m². La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, assainissement collectif conforme, fibre raccordable. Les toitures, la pompe à chaleur et les huisseries datent de 2021 (garantie décennale). Une garage de 62m² ainsi qu'une chaufferie de 15m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 280 m². A découvrir rapidement !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 4760 : Maison à vendre à LA ROCHEFOUCAULD, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété du XIXe siècle est située dans un charmant village rural, à environ 30 km à l’Est d’Angoulême, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. La maison charentaise dispose d'une surface habitable d'environ 219 m², répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec parquet en chêne et cheminée, un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine attenante. À l'étage, quatre chambres avec parquet, une salle de bain et un dressing sont présentes. Le dernier étage abrite un appartement indépendant idéal pour les invités. La propriété inclut également une grange de 125 m², un bâtiment annexe de 65 m² pour des aménagements supplémentaires, le tout sur un terrain clos de 1 307 m² avec piscine (travaux à prévoir). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison à acheter à LA ROCHEFOUCAULD.

À vendre dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cette maison typique en pierre, située à Champagne Mouton, représente une belle opportunité d'achat. Avec une superficie de 102 m², cette maison à acheter à Champagne Mouton se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine avec accès à la cave, ainsi qu'à l'étage, d'un bureau, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un escalier mène à des combles aménageables, sous réserve d'obtenir les permis de construire nécessaires. Bien qu'il n'y ait pas de chauffage central fixe, deux cheminées ouvertes permettent un chauffage d'appoint. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Située dans une zone très privée, à proximité de l'église et du parking, cette propriété est à quelques minutes en voiture du centre de Champagne Mouton. Ce bien est idéal pour les investisseurs en quête d'une vente maison à Champagne Mouton ou pour les acheteurs désireux de réaliser un projet de rénovation. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi de nombreuses possibilités de personnalisation et d'amélioration (13.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Karen GRIFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519 220 321 - Angoulême.

Située à Ruffec, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre de 173,71 m² offre un grand potentiel pour l'achat d'une maison à Ruffec. Avec ses 9 pièces, dont 3 chambres, elle est idéalement située à proximité du centre-ville, parfaite pour ceux qui envisagent de rénover et personnaliser leur futur chez-soi. Vous y trouverez un magnifique jardin arboré et un garage. Les toitures ont été refaites récemment. À visiter sans tarder!

À vendre, une maison ancienne située à Tourriers, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Tourriers se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger et d'une salle d'eau avec WC. Le premier étage offre deux grandes chambres et des combles aménageables. Des travaux sont à prévoir, notamment pour les huisseries à l'étage, la mise aux normes électriques, le système de chauffage, ainsi que pour le rafraîchissement de la peinture, l'isolation des murs et des combles, et l'aménagement de la cuisine et de la salle d'eau. Les atouts de cette vente maison Tourriers comprennent un jardin clos sans vis-à-vis et une grange de 65m² avec une hauteur sous plafond d'environ 7.50m. Située idéalement à 10 minutes de Champniers et à 15 minutes du Gond-Pontouvre. Cette annonce, référence 307636, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DEBORAH BENOIT (EI), immatriculée au RSAC d'Angoulême (16000) sous le numéro 89006345600010. Prix du bien : 95 400,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

595 000 €

372 €/m²

Propriété

• 15 pièces
• 1 600 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Cellefrouin (16)

iad France - Mickaël Bertin vous propose : ***Propriété Verteuil-sur-Charente à vendre. Située à seulement 5 minutes de Ruffec et à 35 minutes de la gare d'Angoulême, qui permet de rejoindre Paris en 1h45 grâce à la LGV, ce domaine de 1600 m² environ mérite votre attention. Il comprend un moulin actuellement en activité de restauration. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 5 m², une salle de réception de 71 m², une salle de restaurant de 93 m², une terrasse d'environ 200 m², une cuisine de 40 m², un local de 17 m², une réserve de 23 m² ainsi que des sanitaires totalisant 25 m². À l'étage, une vaste salle de réception de 160 m², un bureau de 7 m², une salle de séminaire de 37 m² avec sanitaires, et un appartement d'environ 80 m² vous attendent. Une annexe de 320 m² (travaux à prévoir) propose différents espaces tels qu'un bureau, des réserves et sanitaires, avec un étage de plus de 150 m² doté d'accés à des terrasses. Deux dépendances de 72 m² et 44 m² ainsi que diverses annexes complètent cet ensemble immobilier, le tout s'étendant sur plus de 3 hectares. Idéal pour réaliser un projet de réception dans un cadre enchanteur, cette propriété à acheter à Verteuil-sur-Charente est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mickaël Bertin, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 910163328.

Coup de cœur du secteur

82 000 €

480 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 171 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Cellefrouin (16)

À VERTEUIL SUR CHARENTE, Charente (16), découvrez cette maison à vendre, située dans un hameau tranquille à seulement 5 minutes de Ruffec. Cette propriété présente un très beau potentiel pour devenir votre résidence principale, un projet locatif, une activité artisanale ou une maison secondaire. La maison principale, à rénover, offre une superficie de 171 m². Vous y trouverez une grande cuisine de 24 m² et un salon lumineux de 27 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Elle comprend également deux chambres spacieuses de 31 m² et 21 m², une salle d’eau de 7 m², ainsi que deux greniers aménageables de 32 m² et 18 m². La toiture a été refaite en 2017, garantissant une belle hauteur sous plafond et de volumes intéressants. Un appartement indépendant de 66 m², déjà rénové, est habitable immédiatement. Celui-ci dispose d'une pièce de vie ouverte, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d’eau, le tout avec double vitrage, ce qui est parfait pour loger pendant les travaux. En plus, vous bénéficiez de dépendances d’environ 150 m², idéales pour un atelier, des garages, du stockage ou un agrandissement. Le terrain, de 745 m², est clos, en pente et sans vis-à-vis, situé dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses beaux volumes et un potentiel d’aménagement, cette maison à acheter à VERTEUIL SUR CHARENTE convient aussi bien à une famille qu’à un artisan. Profitez d'un accès rapide aux commodités, commerces, gare et écoles, avec une localisation privilégiée : à 5 minutes de Ruffec et à 40 minutes d’Angoulême, avec un accès rapide à la N10.Réf 2679. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGET Alexis - 06 04 13 07 57 - alexis.biget@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 953 310 562 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 7 000 € TTC (8,75 %) inclus charge acquéreur (80 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 450 € et 7 430 € par an. Réf 2679. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo - Directeur d'Agence

REF. 34729 : 88 000 euros H.A.I, Roumazières-Loubert (16), petite ville du département Charente, en région Poitou-Charentes, propose à la vente une maison familiale mitoyenne à rafraîchir entièrement. Idéale pour un projet d'achat maison Roumazières-Loubert, cette propriété dispose d'environ 155,50 m2 utilisables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, une salle de bain/WC avec accès au jardin, une seconde cuisine, une salle à manger, un dégagement, une salle d'eau, ainsi qu'un cellier/chaufferie/WC avec accès à un grenier mansardé de 23,50 m2. À l'étage, la maison comprend deux paliers et quatre chambres, dont une avec WC. Le chauffage est central au gaz et l'assainissement est collectif. Vous bénéficierez également d'un appentis attenant de 11 m2 avec ancien WC, d'une dépendance avec cave de 7 m2, d'une terrasse couverte de 14 m2 et d'un garage de 12 m2. Le jardin attenant est arboré et non clos, le tout sur un terrain de 806 m2.

GRANDE MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE AVEC PISCINE ET GRANGE - PROCHE COMMERCES Située en plein cœur de Chasseneuil-sur-Bonnieure, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre vous offre une surface habitable de 286 m² ainsi qu'un agréable jardin de 1700 m² avec piscine et grange. Vous trouverez une entrée donnant sur un salon de 55 m², un grand séjour de 65 m² avec poêle à bois et accès à une mezzanine, une salle à manger avec cheminée ouverte, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et un WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé, ainsi qu'une mezzanine. Une grange non attenante de 120 m² environ ainsi que diverses dépendances complètent ce bien. Le jardin, agrémenté d'une piscine, est un véritable atout. Les menuiseries sont en double vitrage, le système d'assainissement est collectif par tout à l'égout, et le chauffage est mixte, bois et électrique. Pour un projet d'achat maison Chasseneuil-sur-Bonnieure, ce bien est à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITÉ - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE. Email : agence.jsimmo@gmail.com. Tél : 05-45-68-05-50 BUREAU / 07-87-03-01-94 PORTABLE. PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 210 000 euros dont 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR : 200 000 euros.

Découvrez cette charmante maison de 126 m² située à Val de Bonnieure, idéale pour une famille en quête de tranquillité. Proche des commerces et des écoles de St Angeau. À l'étage se trouve une entrée-couloir menant à une cuisine lumineuse. Le séjour-salon avec parquet et baie vitrée donnant sur un balcon-terrasse pour profiter des beaux jours. Egalement trois chambres avec parquets et une salle d'eau de 8 m² dotée d'une douche et d'une vasque à réaménager. Un wc séparé complète cet étage. Au sous-sol, une grande pièce avec coin cuisine offre un espace polyvalent, accompagnée d'un bureau, d'une salle de bains et d'un wc. Le garage spacieux de 46 m², ainsi qu'une cave, ajoutent à l'aspect pratique de cette propriété. Avec un terrain arboré de 1457 m², il y a amplement d'espace pour les activités en plein air. Les huisseries en PVC double vitrage garantissent un confort. Assainissement individuel. La maison se situe à seulement 800 m du bourg de St Angeau, accès facile aux commerces, écoles et services médicaux (médecin, kiné, infirmières, pharmacie, etc..) Ne manquez pas cette belle opportunité, à 13 mn de Mansle et de Chasseneuil sur Bonnieure, 15 mn de La Rochefoucauld et 30 mn de la gare d'Angoulême ! Pour visiter rapidement, contactez moi : 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 586942 )

Située au cœur de Nanteuil-en-Vallée, un des villages les plus pittoresques de la Charente, cette maison en pierre, charmante et pleine de caractère, est maintenant disponible à la vente. Chaque aspect de cette propriété raconte une histoire, des poutres apparentes au confort des planchers en bois. Cette maison à vendre à Nanteuil-en-Vallée offre non seulement de l'espace, mais aussi une atmosphère authentique, mélangeant habilement le charme du passé et le confort moderne.Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 32 m², intégrant une cuisine aménagée et un salon accueillant, agrémenté d'un poêle à bois, de murs de pierre, et d'une ambiance chaleureuse, parfaite pour des soirées en famille ou entre amis.À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre avec une cheminée d'origine, accompagnée d'une grande salle de bains. Le dernier niveau présente une autre chambre lumineuse, une salle d'eau moderne, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, et un dressing fonctionnel.À l'extérieur, une cour privée offre de belles vues sur les toits du village, idéale pour des repas en plein air ou pour profiter du soleil. Adjacent à la cour, un salon avec cheminée permet d'imaginer un atelier, un studio, ou une chambre d'amis. De plus, une grange avec potentiel d'aménagement et une cave viennent s'ajouter à cette propriété.Vivre à Nanteuil-en-Vallée est tout aussi séduisant que cette maison à acheter à Nanteuil-en-Vallée. Classé parmi les Petites Cités de Caractère, le village dispose d'une communauté dynamique avec restaurants, cafés, et commerces à proximité. Entouré de collines verdoyantes et traversé de rivières paisibles, c'est un endroit qui incarne le rythme authentique de la vie villageoise française, tout en restant à proximité des grandes villes et de leurs liaisons de transport.Cette propriété est bien plus qu'une simple maison : c'est une véritable opportunité d'embrasser l'art de vivre à la française, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception.

Découvrez cette charmante ancienne maison en pierres à vendre à Saint-Claud, située dans un hameau rural proche d'un bourg dynamique avec commerces. Actuellement utilisée comme maison de vacances, elle propose 150 m2 habitables comprenant des pièces de vie spacieuses et pleines de caractère. Vous y trouverez 3 belles chambres, une mezzanine et 2 salles de bain. L'ancienne maison attenante peut être développée en gîte ou en atelier. La situation est idéale : à seulement 5 minutes de Saint-Claud (16450), vous aurez accès à une boulangerie, deux bars-restaurants, une école primaire, une pharmacie, une épicerie et un marché. Vous êtes également à 10 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure, 40 minutes d'Angoulême (TGV) et 50 minutes de l'aéroport de Limoges.La maison, d'une superficie de 150 m2, se compose : au rez-de-chaussée, d'un carrelage uniformément posé, d'une cuisine de 25 m2 aménagée et équipée avec un îlot et une cheminée d'origine, d'un séjour de 41 m2 avec mezzanine, pierres apparentes et poêle à bois, ainsi qu'une chambre de 13.4 m2 avec sa propre salle de bain (5.7 m2) comprenant baignoire, lavabo et WC. À l'étage, vous découvrirez un joli plancher en bois, un palier de mezzanine de 19.4 m2, deux chambres de 27.2 m2 et 11.3 m2, ainsi qu'une salle de bain familiale (7.7 m2) équipée d'une baignoire, douche, lavabo et WC. Le bien est doté d'une toiture à tuiles mécaniques, de double vitrage, bien qu'il y ait quelques petits châssis en simple vitrage à remplacer. Le système de chauffage central n'est pas présent, mais un poêle à bois est en place. Des travaux sont à prévoir pour les plafonds dans certaines pièces. La fosse septique n'est pas conforme, mais des nouveaux tuyaux d'évacuation sont en place.Une dépendance, une ancienne maison d'environ 30 m2 au sol, attenante à la maison principale, bénéficie d'une toiture refaite en même temps que la maison et peut devenir un gîte ou un espace de stockage. Le terrain d'environ 669 m2 comprend un jardin avec des murs en pierres, un portail et un espace de stationnement, ainsi qu'un second jardin devant la maison.Pour plus d'informations sur ce bien et pour les risques potentiels, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez J&S IMMO, votre agence de proximité. Alison Laming, agent commercial, est disponible pour répondre à vos questions. Prix honoraires d'agence inclus : 85 500 euros, dont 5 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 80 000 euros.

iad France - Romain Rey vous propose à la vente cette maison située à Chasseneuil-sur-Bonnieure, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison sur sous-sol, idéale pour l'achat d'une maison familiale, dispose de 5 chambres et de garages, le tout sur un terrain de plus de 4000 m². Dans un environnement paisible, cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa configuration unique : deux habitations réunies en une. La maison principale, d'environ 110 m² habitables, comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée récente, un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, trois chambres (dont une suite parentale), un bureau, une salle de bain et des WC indépendants. Un large balcon vient enrichir cet espace de vie. Le sous-sol, entièrement aménagé sur environ 90 m², constitue un véritable logement indépendant, dotée d'un séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d’eau, d’une buanderie et d'un garage. Cette configuration est parfaite pour accueillir des proches, des adolescents, ou pour envisager un projet locatif, professionnel ou multigénérationnel. La propriété, sur un terrain clos de plus de 4 000 m², bénéficie de plusieurs dépendances, incluant un garage avec grenier, un laboratoire et un appentis, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'activités annexes. Confort moderne garanti avec double vitrage, fibre optique, aspiration centralisée, isolation des combles et chauffage mixte. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Chasseneuil-sur-Bonnieure, aux multiples usages, rare dans ce secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Rey, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Cédric Porcheron vous propose: TERRES DE HAUTE CHARENTE – Propriété de 84m² environ implantée sur une parcelle de 10456m² environ. Elle dispose de nombreuses dépendances : une grange attenante avec un appentis, un hangar à structure métallique, diverses espaces de stockage. Maison de campagne comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine, une pièce de vie, un cellier/chaufferie avec un coin wc et une salle d'eau. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un grenier. Aspects techniques : Chauffage central au fioul, double vitrage. Assainissement non conforme. Un puits. Un chemin empierré permet l'accès à la maison par l'arrière du terrain. Propriété située en bordure de la D951. JE VOUS ATTENDS POUR VENIR DECOUVRIR CE BIEN !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

1 512 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 162 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Cellefrouin (16)

iad France - David Chaduteau vous propose à la vente cette maison familiale située à Anais, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 162 m² sur un terrain clos et arboré de 1 740 m², cette maison à acheter à Anais est idéale pour une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, trois chambres, un bureau et une seconde salle d’eau avec WC vous attendent. Les prestations comprennent une pompe à chaleur, une climatisation réversible, un insert, ainsi que des volets électriques. Une véranda, une terrasse, un jardin piscinable et un double garage complètent ce bien sans travaux à prévoir, situé à seulement 20 minutes d’Angoulême (gare TGV). Cette maison familiale impeccable offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

À saisir, une propriété à acheter à Champagne-Mouton, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce pavillon sur sous-sol de 145 m² habitable dispose d'un grand jardin arboré et se trouve dans un village offrant toutes les commodités nécessaires. La maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine avec cellier attenant, d'une salle de bains, de toilettes et d'une grande chambre. Au sous-sol, accessible depuis le jardin à l'arrière, vous trouverez une partie habitation comprenant un couloir, deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. De plus, un garage d'une superficie de 52,70 m² vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette propriété Champagne-Mouton à vendre selon vos goûts.

Vous cherchez un bien avec du potentiel, idéal pour un projet familial, locatif ou de rénovation ? Cet ensemble immobilier situé au cœur d'Aunac-sur-Charente vous offre de nombreuses possibilités ! 1) Maison principale – environ 85 m² (à finir de rénover) Maison de village composée de : Au rez-de-chaussée : Une pièce cuisine à aménager ouverte sur une belle pièce de vie salon/séjour de 36 m² avec cheminée insert Un cellier Un WC indépendant À l'étage : Un palier desservant 3 chambres d'environ 10 m², 14 m² et 15 m² De beaux parquets dans les chambres Une salle d'eau Électricité et VMC OK Assainissement non conforme 2) Dépendances : grange + ancienne maison En face de la maison : Une belle grange/garage d'environ 80 m², idéale stockage, atelier ou futur aménagement À l'arrière de la grange : Une ancienne maison d'habitation à rénover entièrement Avec cour, appentis et cave Situation géographique idéale Aunac-sur-Charente : commune dynamique avec toutes les commodités à proximité : écoles, pharmacie, boulangerie, commerces, à seulement 3 minutes en voiture Environ 10 minutes Ruffec 16700 : collèges, lycées, supermarchés, hôpital, etc. Cette annonce référence 321479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023 Score DPE : 369 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr