Achat Maison à Cénac-et-Saint-Julien (24) avec terrasse : 28 annonces

Fabienne Jardel vous présente une magnifique maison périgourdine d'une superficie de 189 m² habitables, à acheter à Cénac-et-Saint-Julien, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété allie le charme de la pierre à un confort moderne grâce à une rénovation récente. Établie sur un terrain de 1800 m², elle inclut également une parcelle non constructible de 634 m², le tout dans un environnement calme et bucolique, à quelques minutes des commodités. Cénac-et-Saint-Julien est un bourg attractif du Périgord Noir, prisé pour ses services et ses plages le long de la Dordogne. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et accueillante de 35 m², dotée d'une cheminée avec insert et d'un beau parquet. La cuisine, spacieuse et équipée, accompagne ce niveau qui comprend trois belles chambres de 10, 14 et 20 m² ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Un vestibule permet d'accéder aux combles, isolés et facilement aménageables sur une surface de 75 m². Au niveau inférieur, plusieurs espaces cohabitent : un appartement T2 de 42 m² avec accès indépendant par une terrasse privative, un bureau de 19 m² également avec accès terrasse, une buanderie, une chaufferie et un atelier. L'espace extérieur dispose d'une vaste terrasse d'environ 76 m², équipée d'une pergola, d'une piscine de 10 x 4 m entourée de plages, d'un terrain de pétanque et d'un abri de jardin. Éléments de confort : pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. L'assainissement est réalisé par une micro-station récente. Ce bien propose de beaux volumes, et l'appartement permet également une location saisonnière ou un rapprochement familial dans un cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 390 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Fabienne JARDEL, au 06 83 59 31 03 ou par e-mail à fabienne.jardel@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 888 046 760.

À proximité de Sarlat, au pied de Domme et au cœur de la renommée vallée des 5 châteaux, nous vous proposons cette villa à acheter à Cénac-et-Saint-Julien. Cette propriété de caractère, entièrement restaurée, combine charme, confort et un fort potentiel. Avec une surface générieuse de 238 m² répartis sur 3 niveaux, elle offre 10 pièces spacieuses et agréables. Elle comprend également un local commercial attenant de 24 m², idéal pour une activité professionnelle. Actuellement exploitée en maison d'hôtes, cette villa à vendre à Cénac-et-Saint-Julien bénéficie d'une excellente visibilité en ligne et d'une solide réputation, offrant ainsi une opportunité clé en main pour une reprise d'activité immédiate. Installée sur un terrain clos de 650 m², paysagé et arboré, elle propose un cadre de vie paisible avec accessibilité PMR. La maison dispose d'une vaste entrée, d'un salon lumineux de 30 m², d'une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, de 2 appartements indépendants, de 4 chambres d'hôtes avec salle d'eau privative et dressing. Les extérieurs, soignés et accueillants, incluent terrasse, piscine chauffée, jacuzzi et espaces détente. Équipements : garage de 30 m², carport, pompe à chaleur récente, climatisation réversible et raccordement au tout-à-l'égout. L'emplacement, à proximité des commerces et activités touristiques, en fait un bien rare, idéal pour une maison familiale ou un projet professionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Loïc VENANT, enregistré au RSAC de BERGERAC.

Maison de plain-pied à vendre à CENAC ET ST JULIEN, Dordogne, dans la région Aquitaine. Située à l'entrée d'un village animé du Périgord Noir, cette maison est à 10 minutes de Sarlat et à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. En bon état, elle nécessite seulement quelques travaux de rafraîchissement pour offrir un confort optimal. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée pouvant s'ouvrir sur un séjour avec cheminée insert, porte-fenêtre donnant sur une terrasse de 32 m², deux chambres dont une avec placards intégrés (12 et 10 m²), salle d'eau et WC séparé. - Au sous-sol : véranda/jardin d'hiver avec accès extérieur (29 m²), une pièce carrelée de 11 m², une autre pièce de 8 m² avec point d'eau, salle de bains, WC séparé, chaufferie, et garage entièrement carrelé de 30 m² avec porte automatisée. Le bien comprend également un chalet de jardin et est raccordé au tout-à-l'égout. Prix : 269 000 € * dont honoraires de 5,49 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur (prix hors honoraires : 255 000 €). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060 € et 4200 € par an. Cette maison à acheter à CENAC ET ST JULIEN représente une belle opportunité pour réaliser un achat immobilier dans la Dordogne.

Bien le moins consommateur d'énergie

265 000 €

1 606 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 165 m²
• 3 chambres
• 

Cénac-et-Saint-Julien (24)

À la recherche d'une maison à acheter à CENAC ET ST JULIEN, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Découvrez cette belle maison ossature bois de plain-pied, offrant des volumes intérieurs généreux, le tout sur un terrain de 4 772 m². Cette maison à vendre comprend : une entrée, une spacieuse pièce de vie de 81 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, dotée d'un poêle à pellets et de deux baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Vous trouverez également un jardin d’hiver, une arrière-cuisine (13 m²), une suite parentale avec accès direct au jardin, ainsi que deux chambres supplémentaires (environ 15 m² et 14 m²), une salle d’eau et des WC séparés. Un jardin d’hiver de 55 m² est accessible depuis l’intérieur ou de manière indépendante et offre des possibilités d’aménagement. De plus, un garage/atelier de 60 m², un puits, ainsi que deux cuves pour la récupération des eaux de pluie ajoutent à ce bien. Les propriétaires actuels proposent la possibilité de racheter des panneaux solaires déjà installés. Le prix de cette maison en vente à CENAC ET ST JULIEN est de 265 000 €, dont des honoraires de 6.85 % TTC à la charge de l’acquéreur, basés sur le prix net vendeur de 248 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810 € et 2500 € par an. Cette offre a été présentée par agent commercial Charlotte BOIZARD, SIRET 51965744900020.

À CENAC ET ST JULIEN, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, nous vous proposons une maison CENAC ET ST JULIEN à vendre. Située à proximité immédiate des commerces, cette belle maison en pierres, entièrement rénovée, dispose d'un appartement indépendant, d'une terrasse et d'un jardin. Elle se compose d'une grande pièce de vie chaleureuse, ouverte sur une cuisine fonctionnelle, ainsi que de 3 chambres spacieuses et d'une salle d'eau élégante. L'appartement indépendant, avec sa cour intérieure, est idéal pour recevoir vos amis ou pour une location saisonnière. De plus, un grand sous-sol complète ce bien. À l'extérieur, vous serez charmé par l'agréable terrasse et le jardin. Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à contacter notre équipe, disponible du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00. Vous pouvez venir nous rencontrer au 844 Avenue Simone Veil, 24200 SARLAT-LA-CANEDA ou au 51 Boulevard des Martyrs, 46300 GOURDON. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1737,0 € et 2351,0 €, en tenant compte des abonnements pour l'année 2021. Bien proposé par Camille TOURLAND EI, agent commercial (RSAC 889815940).

Fabienne Jardel vous propose cette maison spacieuse de 170 m² située sur la commune dynamique et prisée de Cénac se trouvant à seulement 10 minutes de Sarlat, la capitales du Périgord Noir, les commerces sont à proximité. Elle est implantée au milieu d'un superbe parc arboré et clos de 5 053 m², l'environnement est calme.Les 4 différentes terrasses dont deux couvertes, exposées est et ouest, ainsi que la piscine (10 x 5) chauffée et sécurisée offrent des espaces propices à la détente. Un garage de 42 m² permet le stationnementLa maison se compose d'un séjour lumineux avec cheminée de 50 m² donnant sur une terrasse avec vue dégagée et dominante sur la vallée, la cuisine ouverte sur la pièce de vie est très récente et parfaitement intégrée. Elle propose 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un toilette avec lave-mains.En rez-de-jardin se trouve un espace de vie de 58 m² comprenant une cuisine, un salon-salle à manger, un cellier et un dressing, l'accès est complètement indépendant.Chaudière fioul de 2021 - chauffe eau thermodynamique récent - assainissement individuel.Venez découvrir cette belle maison traditionnelle spacieuse et familiale proche des commodités et bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760

À Cénac-et-Saint-Julien, Dordogne (24), en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre, un corps de ferme en pierres d’une superficie de 114 m², accompagné de granges, séchoirs et divers bâtiments agricoles, le tout sur un terrain d’environ 4680 m². Pour un prix de vente de 299 000 euros (Honoraires charge vendeur), cette propriété est située au cœur du Périgord Noir, à seulement 16 km de Sarlat et à proximité immédiate des commerces et écoles du village de Cénac-et-Saint-Julien. Ce bien se compose d’une maison à rénover qui propose, au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, une salle à manger/séjour, une salle d’eau, des WC et 3 grandes chambres, avec possibilité d’aménagement des combles à l’étage. L’ancien corps de ferme, typique et authentique, présente un potentiel important grâce à ses nombreuses dépendances, dont un séchoir à tabac de 145 m², facilement aménageable en habitation. De plus, il est possible d’acquérir environ 3000 m² de terrain constructible supplémentaire. Ce bien est idéal pour une famille ou pour un projet d'activité touristique, à proximité des sites majeurs de la vallée de la Dordogne. Pour toute visite ou information sur l'achat d'une maison à Cénac-et-Saint-Julien, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par email à mn.debet@proprietes-privees.com.

MAISON PÉRIGOURDINE PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS Située à environ 5 minutes d'un village animé du Périgord Noir, cette maison de style périgourdin, à acheter à CENAC ET ST JULIEN, se trouve sur un terrain de 4 045 m² agrémenté d'arbres fruitiers. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : cuisine équipée avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse (14 m²), séjour/salle à manger avec poutres en chêne et cheminée insert, et accès direct au jardin (33 m²), une chambre avec placards intégrés et porte-fenêtre sur la terrasse (12 m²), salle de bains, WC séparé, buanderie avec porte-fenêtre sur le jardin. - À l'étage : mezzanine avec porte-fenêtre sur un balcon (14 m²), deux chambres avec placards intégrés (13 et 11 m²), bureau (8 m²), salle d'eau, WC séparé et couloir avec placards. Garage avec porte automatisée. Plusieurs terrasses, barbecue. La maison est également équipée de la fibre optique. Prix : 330 000 € * Dont honoraires de 6,45 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 310 000 €. Bien proposé par l'agent commercial Charlotte BOIZARD, SIRET 51965744900020. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1760 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente maison CENAC ET ST JULIEN.

Maison Périgourdine avec appartement et piscine à vendre à CENAC ET ST JULIEN, Dordogne (24), en Aquitaine. Offrant une vue dominante, cette belle demeure familiale construite en 1996 est située sur les hauteurs d'un village du Périgord noir, à proximité des commerces. Le terrain de 9111 m2 est en partie clôturé. La maison comprend une cuisine équipée, un séjour salon avec cheminée, deux chambres au rez-de-chaussée, deux autres chambres à l'étage, un appartement de 55 m2 en rez-de-jardin, une piscine sécurisée, un garage et un barbecue couvert. Prix : 455 000 €. Contacter l'agent commercial Karine Borne pour plus d'informations.

Prix au m² le plus bas

220 000 €

1 294 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 4 chambres

Cénac-et-Saint-Julien (24)

Belle maison en pierre de caractère à finir de rénover à Cénac-et-St-Julien, Dordogne (24), en plein cœur de la région Aquitaine. Idéalement située sur les hauteurs du village, cette maison offre une vue magnifique sur le village et est exposée plein sud. Avec terrasse, petit jardin, cuisine, terrasse, salle-à-manger, 2 chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement. Prix : 267 500 € * Dont Honoraires 7 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Maison à acheter CENAC ET ST JULIEN, Maison CENAC ET ST JULIEN à vendre.

Coup de cœur du secteur

375 000 €

2 717 €/m²

Propriété

• 2 pièces
• 138 m²
• 3 chambres
• 

Cénac-et-Saint-Julien (24)

iad France - Jérome PECAL vous propose : Magnifique propriété à acheter à Cénac et St Julien, offrant une vue panoramique sur la bastide de Domme. Établie sur un terrain d'environ 70 000 m², cette demeure est parfaite pour les amateurs de calme et de nature. Cette maison spacieuse de 156 m², répartie sur 2 niveaux, dispose d'une ambiance chaleureuse et authentique, idéale pour une rénovation sur mesure. Construite en 1980, elle nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, ainsi qu'une véranda dotée de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin arboré, offrant une vue imprenable sur la piscine et la nature environnante. Son orientation plein sud permet de bénéficier d'une luminosité naturelle durant toute la journée. La maison comprend également une cuisine dans la tour, deux chambres confortables, une salle de bain, et un séjour agrémenté d'une cheminée. À l'étage, une chambre avec salle de bain et la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires dans les combles. Située à Cénac et St Julien, cette propriété est un véritable havre de paix, à proximité des commodités et des activités de plein air. Les passionnés de randonnée et de vélo apprécieront les nombreux sentiers et espaces naturels à explorer. Cette demeure pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour devenir un lieu d'exception où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat de propriété à Cénac et St Julien. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 55. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jérome PECAL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

24250 - CENAC-ET-SAINT-JULIEN – LA PANTAINE – PÉRIGORD NOIR – TRIANGLE D'OR EN EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ ATYPIQUE AVEC VUE PANORAMIQUE - AU CALME ABSOLU ET SANS VIS À VIS MAISON D'ARCHITECTE AU CŒUR D'UN DOMAINE DE 1,9 HA – TERRAIN PISCINABLE HABITAT ÉCO-RESPONSABLE – PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE C Située à quelques minutes seulement des sites emblématiques du Périgord Noir tels que Domme, Sarlat-la-Canéda, Beynac ou La Roque-Gageac, cette propriété rare s'adresse aux amateurs de nature préservée, de calme absolu et d'architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement. Frédéric Dujour, consultant indépendant effiCity, vous propose cette maison d'architecte construite en 2002, développant environ 300 m² au sol (211 m² habitables), implantée au cœur d'un domaine de près de 2 hectares, avec une vue spectaculaire et dominante sur la vallée de la Dordogne. Une maison ouverte sur le paysage Pensée comme un véritable lieu de vie en lien direct avec la nature, la maison offre : – Quatre chambres réparties sur deux niveaux, privilégiant volumes et luminosité – Un préau panoramique de plus de 30 m², surplombant la vallée, idéal pour recevoir – Un studio indépendant entièrement équipé, permettant d'accueillir famille, amis ou de développer une activité locative – Un terrain de 19 000 m² entièrement piscinable, offrant la possibilité de créer un espace bien-être ou une piscine à débordement face au panorama Des volumes généreux et une distribution fonctionnelle Au niveau principal : – Séjour cathédrale de 41 m², baigné de lumière, avec cheminée centrale – Accès direct à deux terrasses totalisant environ 70 m², véritables belvédères sur la vallée – Cuisine ouverte avec îlot central, à la fois conviviale et fonctionnelle – Deux chambres, une salle d'eau, WC séparés et rangements À l'étage : – Deux grandes chambres lumineuses – Une salle d'eau avec WC – Un espace complémentaire pouvant être aménagé selon vos projets (bureau, bibliothèque, espace détente) En rez-de-jardin : – Double garage, cave et espaces de stockage – Studio indépendant tout confort, pouvant être exploité en location saisonnière ou à l'année Prestations et confort – Construction en brique monomur de 38 cm – Charpente traditionnelle, enduits et plâtres à l'ancienne – Isolation renforcée avec 240 mm de polyuréthane sous toiture – Menuiseries en double vitrage – Chauffage électrique et climatisation – Terrain piscinable offrant un fort potentiel d'aménagement haut de gamme Une propriété rare pour un projet de vie ou de prestige Panorama exceptionnel, architecture singulière, environnement naturel préservé et nombreuses possibilités d'aménagement font de cette propriété une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale, une maison familiale de caractère ou un projet de prestige au cœur du Triangle d'Or du Périgord Noir. Pour visiter ou en savoir plus : Frédéric Dujour – Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Jérome PECAL vous propose à la vente cette magnifique maison Cénac-et-Saint-Julien à vendre, située au cœur du Périgord Noir, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéale pour les investisseurs ou les familles à la recherche d’espace et de confort, cette propriété d'une superficie de 240 m² comprend six chambres, chacune dotée de sa salle de bain et wc pour garantir intimité et confort. Au troisième étage, vous découvrirez un studio indépendant, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Le vaste espace de vie, incluant un salon agréable et une cuisine conviviale attenante, est conçu pour recevoir vos hôtes autour de repas et petits déjeuners dans une atmosphère chaleureuse. De plus, la maison dispose d’un local de 25 m² de laverie professionnelle entièrement équipé, assurant une rentabilité intéressante tout au long de l'année. À l’extérieur, un jardin arboré de 650 m² avec espace piscine et spa vous attend pour profiter de moments de détente. Ce bien se complète par un puits, un garage et des places de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une maison à Cénac-et-Saint-Julien. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Rentabilité chambres d’hôtes et laverie intéressante ! Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage. Commerces à 2 minutes à pied. Taxe foncière : 2000 €. DPE : D. Tout à l’égout. À 10 minutes de Sarlat et 20 minutes de Gourdon. Aucun travaux à prévoir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur le site Géorisques, doivent être consultées.

Maison ancienne rénovée à vendre à CENAC ET ST JULIEN, Dordogne (24), Aquitaine. À seulement 15 minutes de Sarlat et à 5 minutes d'un village au bord de la Dordogne, cette propriété comprend une maison entièrement rénovée, une dépendance à rénover, une piscine et une noyeraie sur 1,6 ha de terrain. La maison principale de 153 m² sur 3 niveaux offre 2 chambres, salle de bains, buanderie, salon/salle à manger avec cheminée, cuisine équipée moderne, chambre avec salle de bains, et une vaste chambre en combles. La dépendance de 46 m² comprend un séjour, une chambre et une salle de bains. Garage attenant. Prix : 696 800 €. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques. Maison à acheter à CENAC ET ST JULIEN.

Maison à vendre à CENAC ET ST JULIEN, Dordogne (24), Aquitaine. Belle maison avec piscine chauffée et terrain de 5053 m² offrant une vue magnifique. Proche de tous commerces dans un village animé du Périgord Noir. En très bon état, cette maison comprend une cuisine équipée ouverte sur salle-à-manger, un vaste séjour avec cheminée, 4 chambres, 2 salles d'eau, terrasses, garage et arbres fruitiers. Prix : 539 000 €. Contactez l'agent commercial Charlotte BOIZARD pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à acheter à CENAC ET SAINT JULIEN, située dans la Dordogne, en région Aquitaine. Cette spacieuse propriété de 170 m² est dotée d'une piscine et s'étend sur un terrain magnifiquement arboré de 5000 m², offrant une vue panoramique sur la vallée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, un coin salon-salle à manger, un cellier, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un garage de 42 m² comprenant un local piscine de 9 m². À l'étage, une entrée dessert une seconde cuisine et un salon-salle à manger lumineux avec cheminée donnant sur deux terrasses, l'une couverte à l'ouest et l'autre ouverte à l'est. Ce niveau comprend également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par un système au fioul et une cheminée. Cette maison peut être configurée selon vos besoins, que ce soit en maison unique ou en deux logements distincts. Pour une visite, contactez Cyril REIS au 06 49 58 37 71. Sextant France - Cyril Reis agent basé à GROLEJAC - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr référence 26220. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial.

iad France - Christine Da Silva-Soares vous propose: Cénac-et-Saint-Julien - Maison de 146m² sur un terrain de 4045m² Située à proximité de Cénac-et-Saint-Julien à moins de 5min de toutes commodités, cette magnifique maison individuelle de 146m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construite en 2000 et bénéficiant d'une excellente condition générale, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste terrain de 4045m² qui entoure la maison, offrant un espace extérieur exceptionnel avec un jardin entretenu et une terrasse propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison se compose en rez de chaussée: d'un séjour , d'une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, wc indépendant , une buanderie/cellier. A l'étage: un bureau en mezzanine, un espace pouvant faire office de petite chambre supplémentaire, deux chambres, salle d'eau/wc , nombreux rangements. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les équipements tels qu'une pompe à chaleur et une cheminée avec insert (avec groupe aspirant pour renvoi de chaleur à l'étage) assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour stationner ou rangement un garage est attenant à la maison. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante résidence à Cénac-et-Saint-Julien, une véritable invitation à la quiétude et au bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Da Silva-Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 899854350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAGNIFIQUE MAISON À VENDRE À CENAC ET ST JULIEN, DORDOGNE (24), AQUITAINE. Sur les hauteurs d'un village réputé de la Vallée de la Dordogne, cette propriété en excellent état dispose d'une piscine chauffée de 10 x 5 m et d'une pergola bio-climatique, le tout sur un terrain paysagé de 2 872 m². Offrant une vue imprenable sur la vallée et l'un des monuments emblématiques de la région, cette maison peut également être idéale pour une activité de chambres d'hôtes. La maison principale comprend : au rez-de-chaussée surélevé, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec cheminée Cantou, pierres et poutres apparentes (environ 30 m²), un salon avec vue splendide et accès à une terrasse (environ 40 m²), une chambre avec salle d'eau (douche à l'Italienne et WC) (18 m²), une autre chambre de 19 m² avec placards intégrés et salle d'eau (douche à l'Italienne) avec WC séparé. À l'étage, vous trouverez une petite chambre ou un bureau. La propriété dispose également d'un accès indépendant à 3 autres chambres avec salle d'eau (douche à l'Italienne et WC) (50 m², 41 m² et 37 m²), toutes avec terrasse privative, dont l'une est équipée d'un spa et de la climatisation réversible. En complément, la maison comprend une cave, une lingerie, diverses terrasses dont une surplombant la vallée, et tout-à-l'égout. Les équipements incluent un parking privé, un portail automatisé avec interphone, un éclairage extérieur automatique, un arrosage automatique via l'eau de la Dordogne et des points de recharge pour voitures électriques. Ce bien est proposé au prix de 838 000 € (honoraires inclus) avec un montant hors honoraires de 800 000 €. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 2840 € et 3890 € par an.

À vendre, belle maison située à CENAC-ET-SAINT-JULIEN, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette demeure de 240m², entièrement rénovée, est idéale pour un achat maison CENAC-ET-SAINT-JULIEN. Elle offre de nombreuses possibilités locatives avec ses 6 chambres, toutes équipées de salles d'eau privatives, un séjour spacieux, deux cuisines, un bureau, un dressing et un local commercial actuellement utilisé comme laverie. Le jardin comprend une terrasse, une piscine balnéo et un jacuzzi, parfaits pour se détendre. Actuellement exploitée en chambre d'hôtes, cette maison peut accueillir une grande famille ou être reconfigurée en appartements selon vos besoins. Aucun travaux à prévoir : double vitrage, pompe à chaleur, et un local commercial qui peut être loué ou transformé. Située à proximité des commodités, cette maison à acheter CENAC-ET-SAINT-JULIEN est à visiter sans tarder. Le prix indiqué est le prix de départ des offres, et la vente se fait en vente interactive sur SQUARIMO sans frais supplémentaires pour l'acquéreur. Les offres seront présentées au vendeur qui décidera librement. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 525 000 €, hors honoraires : 498 750 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 26 250 €, soit 5,26 % TTC. Contactez votre consultant megAgence, Arnaud PRUVOST, au 06 50 91 90 71 ou par email à arnaud.pruvost@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833.

BELLE MAISON D'ARCHITECTE DANS CHARMANT VILLAGE Sise sur les hauteurs d'un charmant village du Périgord Noir, offrant ainsi une très belle vue sur le village et ses alentours, belle maison d'architecte aux volumes spacieux et lumineux, le tout sur environ 2.8 has de terrain. Sa situation vous permettra d'accéder à pied aux commerces de proximité, bar et restaurants. Cette maison vous offre : - en rdc : belle entrée, cuisine équipée (15 m²), avec arrière-cuisine, porte-fenêtre sur terrasse couverte, salon/salle-à-manger avec cheminée, 3 baies vitrées ouvrant sur terrasse et jardin (42 m²), une suite parentale (avec salle de bains et dressing env. 30 m² en tout), une autre chambre ou bureau avec baie vitrée ouvrant sur le jardin (14 m²), Wc séparé avec lave-mains. - à l'étage : 4 chambres avec placards intégrés (14, 13, 12 et 10 m²), salle de bains, Wc séparé. Jolie terrasse avec vue dégagée sur le village. Autre terrasse couverte. Double garage avec portes automatisées (42 m²). Cave. Tout-à-l'égoût. Prix : 299 000 € * Dont Honoraires 4.91 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 285 000 €. Bien rentré par agent commercial Charlotte BOIZARD SIRET 51965744900020 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3370 € et 4640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

iad France - Anne FOUQUET vous propose: Sur les hauteurs de Cénac et Saint-Julien, à 4 minutes de l'église de Cénac, au coeur d'un environnement calme et enchanteur, au bout d'une voie sans issue, à l'abri des regards indiscrets, charmant ensemble immobilier, rénové en 2024 avec goût et confort, composé d'une habitation principale (135 m2) et d'une maison d'amis (40 m2). Le logement principal sur 3 niveaux offre un hall d'entrée, une cuisine fonctionnelle et équipée donnant sur terrasse, une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, 4 chambres, 3 salles d'eau avec douches à l'italienne avec WC, Chauffage au fuel et bois, adoucisseur d'eau, assainissement individuel, fibre optique. La maison d'amis propose une pièce de vie avec kitchenette, WC, salle d'eau et une chambre. Attenant un garage de 40 m2 transformable en habitation. Piscine. Noyeraie en production. Possibilité d'acquérir ce bien meublé. Superficie du terrain 2,7 hectares (bois et prairie). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d’une propriété pleine de charme et de caractère dans un environnement paisible et naturel ? Cette authentique maison en pierre, entièrement restaurée en 2021, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant prestations contemporaines et cachet de l’ancien. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière omniprésente dans chaque pièce. Côté intérieur : • Une cuisine équipée aux lignes épurées ouverte sur une belle pièce de vie de 40 m², idéale pour recevoir en toute convivialité. • Un salon chaleureux avec cheminée de 27 m², parfait pour vos soirées cocooning. • Deux chambres au rez-de-chaussée, confortables et bien agencées, avec chacune leur propre salle d’eau ou espace dressing. • À l’étage, deux suites parentales spacieuses avec salles de bains privatives vous garantissent confort et intimité. En complément, un sous-sol fonctionnel avec : • Un double garage • Deux caves, dont une parfaite pour conserver vos vins dans les meilleures conditions. Côté extérieur : Un magnifique parc paysager de 9 336 m², mêlant prairies et essences variées, accueille une piscine (10X5) avec vue dégagée : un véritable havre de paix pour se ressourcer en toute sérénité.

À vendre, belle maison de plain-pied située à CENAC ET ST JULIEN, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Proche de toutes les commodités, écoles, collèges et lycées, cette maison en bon état offre également une dépendance qui présente un potentiel supplémentaire, le tout sur un terrain arboré de 2 483 m².La maison comprend : une entrée, une cuisine équipée avec une porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse de 9 m², un séjour/salle à manger avec cheminée insert et poutres apparentes, ainsi que 3 portes-fenêtres donnant sur le jardin de 32 m². Vous trouverez également 2 chambres avec placards intégrés (de 14 et 10 m²), une autre chambre ou bureau avec baie vitrée sur le jardin (9 m²), une salle de bains, des WC, un couloir avec placard intégré, et une buanderie/chaufferie.La dépendance de 33 m² est déjà raccordée à l'eau, à l'électricité ainsi qu'au chauffage central au fuel.C'est une maison à acheter à CENAC ET ST JULIEN, idéale pour profiter d'un cadre calme et agréable. Prix : 257 000 € * (honoraires inclus de 7.08 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur de 240 000 €). Bien rentré par agent commercial Charlotte BOIZARD SIRET 51965744900020.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À vendre, charmante maison en pierre située à CENAC ET ST JULIEN, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison, restaurée avec goût, allie confort moderne et charme du village. D'une superficie de 267 m², elle dispose d'un joli jardin et d'une cour intérieure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec poêle à pellets, donnant accès à une terrasse de 40 m². Une chambre de 13 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complètent cet étage. À l'étage, un espace bureau en mezzanine de 10 m², deux chambres de 16 m² et 9 m² avec parquet au sol, ainsi qu'une autre salle d'eau avec WC. Le sous-sol de 65 m² offre un espace de rangement supplémentaire. L'extérieur comprend un abri voiture et un abri bois, ainsi que des terrasses pour profiter de l'environnement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Cette maison à acheter à CENAC ET ST JULIEN est proposée à un prix de 288 000 €, dont 6.67 % de frais d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 €. Référencée par l'agent commercial Charlotte BOIZARD, SIRET 51965744900020. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.