Achat Maison à Cezais (85) : 618 annonces

Maison à vendre à Cezais, Vendée (85410), dans la région Pays de la Loire. Cette propriété de 115 m² nécessite des travaux et est proposée au prix de 69 000 euros HAI, soit 7.81 % à la charge de l'acquéreur. Vous découvrirez une pièce de vie, une buanderie, une chaufferie, un WC, et un atelier pouvant servir de troisième chambre. À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un petit grenier de 10 m² et un autre de 25 m² sont également aménageables. À l'extérieur, une cour avec un petit jardinet et un garage complètent ce bien. DPE vierge. Pour toute information et pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Cezais, contactez Sylvie Castells au 06 12 84 95 18 ou par courriel à s.castells@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sylvie Castells, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 48762477700024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Coup de cœur du secteur

265 000 €

766 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 346 m²
• 5 chambres
• 

Cezais (85)

iad France - Vincent QUELEN vous propose : Exceptionnel ensemble immobilier à Cezais (85410), dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire – Un véritable voyage dans le temps avec un potentiel remarquable ! Cette maison Cezais à vendre possède une authenticité et un caractère rares, datant des années 1650, idéalement située à proximité du village touristique de Vouvant. Première maison (188 m² habitables) : Rénovée avec soin, elle comprend une cuisine, un salon séjour, un bureau, une véranda, une buanderie et 5 chambres, ainsi qu'un garage. La rénovation complète réalisée sur 20 ans vous offre un cadre de vie immédiat et confortable, avec une pompe à chaleur et une nouvelle couverture. Deuxième maison (158 m² habitables) : Votre projet de rêve à concrétiser. Cette maison à acheter Cezais dispose d'un salon séjour avec une magnifique cheminée ancienne, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC et à l'étage, de 3 chambres ainsi qu'un grand grenier aménageable. Un potentiel incroyable pour un gîte, des chambres d'hôtes ou une extension familiale. Dépendances multiples : Offrant des opportunités illimitées, vous trouverez une vaste grange idéale pour des événements ou un atelier, ainsi qu'une petite dépendance en bord de route, offrant un espace pour vos passions et vos projets. Bien idéal pour une résidence principale, pour un investissement locatif (gîte) ou une activité événementielle. Réalisez votre projet de vie dans cet endroit chargé d'histoire. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Vincent QUELEN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité! Dans un écrin de verdure, charmante maison de plain-pied de 75 m2 habitables comprenant une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants. Une véranda vient compléter l'ensemble. Un garage attenant de 32 m2 offre un bel espace de rangement ou de stationnement. Le tout est implanté sur une parcelle arborée et paysagée de 571 m2 entièrement close, sans vis-à-vis. Bien vendu occupé nous consulter pour plus d'informations. Derniers travaux réalisés : Installation de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur AIR/EAU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison mitoyenne comprenant : Au rez-de-chaussée : un garage et une chaufferie. Au premier étage : une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte récente et un WC indépendant. Au deuxième étage : trois chambres et une salle de bain à rénover. Maison fonctionnelle avec beau potentiel, idéale pour une famille ou un premier achat. DPE C Ref: 9955 (7.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - À vendre, cette maison située à Mouzeuil-Saint-Martin, une commune attrayante du département de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire, offre un fort potentiel et est immédiatement habitable. Pour un projet d'achat maison Mouzeuil Saint Martin, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon lumineux avec double exposition, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une buanderie. À l'étage, un palier mène à deux grandes chambres, avec des possibilités de réaménagement pour créer d'autres espaces. Cette maison à acheter Mouzeuil Saint Martin bénéficie également de nombreuses dépendances, offrant des surfaces annexes intéressantes, ainsi qu'un agréable jardin sur une parcelle de 1514 m² avec puits. Caractéristiques : - Maison habitable de suite - Gros œuvre en bon état - Chauffage central par pompe à chaleur - Menuiseries PVC double vitrage - Maison lumineuse - Dépendances - Jardin avec puits - Fort potentiel d'aménagement. Référence : 1231 - DPE : D.

Propriété de 302 m2 habitables avec une annexe de 390 m2. Le tout édifié sur une parcelle de 8000 m2. La maison principale de 190 m2 habitables se compose comme suit : un hall d'entrée desservant un salon avec cheminée, cuisine aménagée, une chambre de 25 m2, salle d'eau, wc indépendant. Escalier desservant au premier étage : trois chambres, salle de bains, wc indépendant. Au deuxième étage, un grenier de 109 m2. En annexe, une ancienne chapelle réhabilitée en habitation de 112 m2 habitables comprenant en rez de chaussée un séjour-salon avec poêle à bois / cheminée, cuisine aménagée, salle d'eau, wc avec lave-main. Au premier étage, mezzanine, dégagement desservant deux chambres. En annexe : une dépendance de 390 m2 sur deux niveaux. Magnifique parc clos arboré et prairie - Parcelle de 8000 m2 (dont 4000 m2 constructibles). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier résidentiel, au calme, contemporaine 'Année 2008' de 120 m2 habitables comprenant entrée avec placard, belle pièce de vie très lumineuse de 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, dégagement desservant bureau, suite parentale de 19 m2 avec dressing-salle d'eau, wc indépendant. A l'étage, palier desservant trois chambres avec placard, salle d'eau avec wc. Garage attenant et communiquant de 25 m2 avec porte motorisée. Jardin entièrement clos de murs - Parcelle de 392 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété d'exception développe 223 m2 habitables et s'étend sur une parcelle de 14 500 m2, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un agréable séjour avec cheminée, prolongé par une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine complète cet espace de vie fonctionnel. Une suite parentale de 34 m2 offre un confort optimal avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier de distribution dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre de 35 m2 permettant la création d'une seconde suite parentale. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce supplémentaire encore à exploiter selon vos besoins. Un garage attenant de 28 m2 vient compléter la maison principale. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : un gîte indépendant de 35 m2, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif, plusieurs petits toits, ainsi qu'une vaste grange de 335 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble immobilier a fait l'objet d'une rénovation complète menée par un architecte à partir de 2015, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité! Dans un écrin de verdure, charmante maison de plain-pied de 75 m2 habitables comprenant une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants. Une véranda vient compléter l'ensemble. Un garage attenant de 32 m2 offre un bel espace de rangement ou de stationnement. Le tout est implanté sur une parcelle arborée et paysagée de 571 m2 entièrement close, sans vis-à-vis. Bien vendu occupé nous consulter pour plus d'informations. Derniers travaux réalisés : Installation de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur AIR/EAU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur du centre-ville de SAINT-JEAN-D'HERMINE, cette maison ancienne de 137 m2 habitables séduit par son charme et ses volumes. Elle offre, au rez-de-chaussée, un séjour-salon de 35 m2 agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres de 21 m2 et 18 m2, une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une salle de sport, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage dessert un vaste grenier d'environ 70 m2. À l'extérieur, un patio intimiste, entièrement clos de murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 10 min de Sainte-Hermine et 15 min de Fontenay-Le-Comte, contemporaine de plain pied offrant 104 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 1 645 m2. Elle comprend une vaste pièce de vie de 66 m2, composée d'un séjour-salon avec poêle à granules et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. En complément, une pièce annexe offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Une salle d'eau et un wc indépendant avec accès extérieur viennent également s'ajouter. Une cuisine d'été ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble. A l'extérieur, un jardin paysagé entièrement clos sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse couverte et d'une piscine hors-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Montournais, dans le département de la Vendée, cette maison ancienne à rénover entièrement représente une opportunité idéale pour un achat maison Montournais. Avec une surface habitable de près de 100 m², ce bien dispose d'un fort potentiel, que vous soyez amateur de travaux ou investisseur recherchant un projet de rénovation. La toiture, l'électricité, la plomberie et les menuiseries nécessitent d'être entièrement remis à jour, offrant ainsi la possibilité de créer plusieurs pièces selon vos préférences. Le tout à l'égout est à proximité, avec un raccordement à vérifier. Les commerces, l'école et divers services sont accessibles à pied, rendant ce bien parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (32.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - Saint-Nazaire.

À seulement 6 minutes de l'Hermenault et 15 minutes de Fontenay-le-Comte, dans la charmante commune de Marsais Sainte Radégonde, nous vous proposons une maison en pierres de 110 m², idéale pour un projet d'achat maison Fontenay-le-Comte. Cette propriété, entièrement rénovée, se trouve dans un cadre verdoyant exceptionnel. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, ainsi que de 2 chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Les atouts supplémentaires incluent une installation photovoltaïque, un poêle à bois, un forage, un assainissement conforme aux normes, une terrasse et une cave. Le tout est situé sur un superbe parc arboré sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de la nature. Cette maison Fontenay-le-Comte à vendre est proposée au prix de 190 800 euros, incluant 10 800 euros de commission à la charge de l'acquéreur. Le montant hors honoraires est de 180 000 euros. Le DPE est classé en D et le GES en B. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 1440 euros et 2020 euros. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Bruno BOUILLAUD au 0680383018 ou par email à b.bouillaud@proprietes-privees.com. Mandat N° 442052.

BARNES Propriétés & Châteaux - Située dans le Sud de la Vendée, à proximité de Fontenay-le-Comte, cette magnifique propriété de 3 hectares, comprenant un manoir, de nombreuses dépendances et un pigeonnier, est proposée à la vente. Cette maison à acheter à Fontenay-le-Comte a bénéficié d'une restauration soignée alliant confort moderne et charme d'antan. La propriété jouit d'un emplacement privilégié, avec des commerces accessibles en moins de 10 minutes, l'autoroute à 5 minutes, la gare TGV de Niort à 30 minutes, et les plages à seulement 50 minutes. Le manoir, construit sur les vestiges d'une seigneurie du XIVème siècle, est en excellent état, offrant environ 363 m² de surface habitable. Les pièces de réception lumineuses et spacieuses au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine moderne et agréable, en font un espace de vie convivial. Un majestueux escalier mène à sept chambres, trois salles d'eau et deux salles de bains à l'étage. Une cave voutée complète cette demeure. Les dépendances constituent un potentiel intéressant d'aménagement d'environ 600 m², actuellement utilisées comme garage, atelier, anciennes écuries, logement de gardien, volière et remises. L'authentique pigeonnier est en parfait état. La propriété inclut un jardin, un bois en pente douce vers la rivière, une piscine et un terrain de tennis, avec une grande partie clôturée. Ce bien constitue une belle maison familiale, mais pourrait également être envisagée pour le développement d'une activité. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 4 366 € à 5 908 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement calme, cette maison familiale de 8 pièces à Mouzeuil-Saint-Martin est à vendre. Ce bien en pierre de 130 m² est proposé au prix attractif de 238 700€. L’espace de vie spacieux et bien agencé comprend cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, parfaites pour une grande famille en quête de confort et d’intimité. La maison s’ouvre sur une salle à manger lumineuse, menant à une cuisine entièrement équipée. Le salon, avec ses murs en pierres apparentes et sa cheminée, offre une atmosphère chaleureuse pour se détendre. Le terrain, paysager et clos de murs, fait 760 m² et dispose d’une terrasse orientée plein sud, idéale pour se relaxer au soleil et organiser des barbecues. De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles, que ce soit pour des voitures, un camping-car ou un bateau, ainsi qu'une annexe pour motos et matériel. Cette propriété est idéalement située à Mouzeuil-Saint-Martin, un village charmant du département de la Vendée, en région Pays de la Loire, à proximité de toutes les commodités locales. Cette annonce représente une excellente opportunité de maison à acheter à Mouzeuil-Saint-Martin. Ne manquez pas cette chance et planifiez votre visite dès aujourd'hui. Le bien, entretenu tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ne nécessite aucun travaux; vous pourrez y poser vos valises immédiatement. Envisagez également l'activité de chambres d'hôtes. Les équipements incluent un chauffage par radiateurs électriques, une cheminée avec insert, une production d'eau chaude électrique, des menuiseries en PVC double vitrage et des volets battants en aluminium. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé E. Pour la conformité de l'assainissement individuel, nous attendons le rapport. Cette offre vous est présentée par Jean Yves Godreau, votre conseiller indépendant de Dr House Immo.

MOUZEUIL-SAINT-MARTIN 85370 ENVIRONNEMENT CALME EN CAMPAGNE A 10 MINUTES DE LUÇON ET 10 MINUTES DE FONTENAY LE COMTE ET A 40 MINUTES DES PLAGES FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS PROPOSE D'ACHETER CETTE MAISON DE PLAIN-PIED 128M² HABITABLES / 4 CHAMBRES AVEC GRAND GARAGE ATTENANT 40M² SUR 2145M² ENTIEREMENT CLOS AVEC DOUBLE ACCES ET ANNEXES - Cette MAISON DE TYPE VILLA DE PLAIN-PIED d'environ 128M² habitables comprend : entrée avec placard, LUMINEUSE PIECE DE VIE avec CUISINE OUVERTE entièrement aménagée et équipée (cuisine de 2020 sous garantie) avec GRANDE BAIE VITRÉE, POELE A BOIS pour une ambiance chaleureuse, ouvertures PVC/DOUBLE VITRAGE (volet roulant électrique dans le salon), dégagement 6.25M² desservant 4 CHAMBRES (10.30M², 13.70M², 15.60M² et 16.70M²) dont deux avec placards, salle d'eau 7.30M² avec douche et sèche-serviettes électrique, WC séparés 3.50M² - Chauffage au sol au fioul - VMC simple flux - Garage attenant 40M² avec PORTE MOTORISEE. Côté extérieur : TERRASSE à l'arrière 32M² pour les repas en famille, dépendances type CHENILS + HANGAR A BOIS, et surtout une parcelle de 2145 M² ENTIEREMENT CLOSE avec DOUBLE ENTREE permettant de stationner plusieurs véhicules et d'entrer facilement un CAMPING-CAR, bateau, remorque ou utilitaire - Assainissement individuel AUX NORMES - LES PLUS : - MAISON DE PLAIN-PIED 128M² / 4 CHAMBRES - CUISINE RECENTE (2020) AMENAGEE ET EQUIPEE (four, lave-vaisselle, frigidaire, plaque à induction, hotte, îlot central) - POELE A BOIS + CHAUFFAGE AU SOL - OUVERTURES PVC/DOUBLE VITRAGE - GRAND GARAGE ATTENANT 40M² PORTE MOTORISEE - TERRAIN 2145M² ENTIEREMENT CLOS AVEC DOUBLE ACCES / POSSIBILITER DE DIVISER - ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME - ENVIRONNEMENT CALME CAMPAGNE A PROXIMITE IMMEDIATE DE LUÇON ET FONTENAY LE COMTE - - MAISON RACCORDEE A LA FIBRE Fiche détaillée avec photos sur demande. Suivez-moi sur Instagram @franckaubret - MON AVIS D'EXPERT : UNE MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED QUI COCHE TOUTES LES CASES : VOLUMES, 4 CHAMBRES, GRAND GARAGE, TERRAIN CLOS ET ACCES FACILE POUR GRANDS VEHICULES, LE TOUT DANS UN CADRE CALME EN CAMPAGNE A SEULEMENT QUELQUES MINUTES DES COMMERCES ET DES AXES PRINCIPAUX - 199.500€ FAI SEULEMENT! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 602950 )

iad France - Céline Dubé vous propose à la vente une maison atypique à L'Hermenault, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Située à 15 minutes de Fontenay-le-Comte et de Sainte-Hermine, et à une heure des plages vendéennes, cette propriété se compose de deux maisons en pierres. La première maison offre une superficie de 129 m², avec une cuisine aménagée disposant d'un four à pain fonctionnel, une mezzanine idéale pour un coin lecture ou repos, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec dressing. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche et un WC séparé, ainsi qu'un bel espace séjour lumineux et accueillant, équipé d'un poêle à bois. À l'étage, cette maison comprend trois chambres sur parquet, dont une sans fenêtre. Un garage attenant, une dépendance et une cave creusée dans la roche complètent ce bien. La seconde maison, attenante, dispose de deux pièces au rez-de-chaussée et d'une pièce à l'étage, pour une superficie totale de 81 m², avec compteur électrique individuel et assainissement en attente pour raccordement à la fosse septique. Les ouvertures sont en double vitrage, la fosse septique est conforme, et la toiture a été refaite en 2021. Ce bien représente une belle opportunité d'achat de maison à L'Hermenault, idéal pour ceux souhaitant rénover une propriété tout en habitant la première maison. Contactez-moi pour organiser une visite rapidement. À bientôt, Céline.

iad France - Pascale Savin vous propose : Maison de village de 113 m² avec terrain, garage et dépendances située à Foussais-Payré (85240), dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, à 18 minutes de Fontenay-le-Comte. En plein cœur du pittoresque village médiéval, cette maison offre un cadre de vie agréable à la campagne tout en étant proche des commodités et des écoles. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine spacieuse, d'un séjour lumineux, ainsi que d'une chaufferie/buanderie avec WC séparés. À l'étage, vous trouverez un palier menant à trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Édifiée sur une parcelle de 601 m², ce bien dispose d'un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, ainsi que d'un garage, d'une cave et d'un abri. Equipements : assainissement tout-à-l'égout, chauffage au fioul. À noter : cette maison de village bénéficie d'une petite mitoyenneté avec la dépendance voisine. Ne manquez pas l'opportunité de faire un achat maison Foussais-Payré au fort potentiel. Habitable et saine, cette propriété ne nécessite que des travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 45. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Niort sous le numéro 930631437.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente un manoir remarquable situé à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette authentique propriété poitevine, ancienne Hostellerie des pèlerins de l'abbaye de Maillezais, a été construite en 1572 et remaniée au XVIIIe siècle. Le manoir Fontenay-le-Comte à vendre s'étend sur environ 500 m² de surface habitable, comprenant des dépendances, une piscine et un vaste terrain avec des jardins clos de murs, offrant un cadre tranquille et préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 30 m², un bureau, une salle à manger, un salon spacieux, une cuisine avec cheminée, ainsi que divers espaces de rangement et d'accès à la cave. À l'étage, le grand couloir dessert six chambres, une salle de bain et trois salles d'eau. Les dépendances comprennent une orangerie du XVIIIe siècle, une jardinerie, une ancienne écurie et bien plus. Le terrain de 5714 m² est entièrement clos, avec un parc, un verger et un potager. Ce manoir à acheter à Fontenay-le-Comte bénéficie de plusieurs atouts techniques, tels qu'un système de tout à l'égout et des panneaux solaires. Cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible.

Située dans le centre de Mouilleron-en-Pareds, au sein d'un cadre paisible et chargé d'histoire, cette maison à vendre présente des volumes généreux et une agencement optimal, parfait tant pour une résidence principale que pour un projet d'achat immobilier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse d'environ 10 m², un salon accueillant de 15 m², une cuisine équipée de 14 m², une salle à manger lumineuse de 20 m², une lingerie de 8 m² et un WC indépendant. À l'étage, la maison comprend une chambre avec salle de bain privative, une vaste chambre de 28 m² avec sa propre salle de bain de 4,38 m², un dressing et un WC séparé. Cette organisation favorise l'indépendance des espaces de nuit, idéale pour les familles, les primo-accédants ou les investisseurs. À l'arrière, une petite cour offre un espace extérieur calme pouvant être aménagé en terrasse. Parmi les atouts de cette maison Mouilleron-en-Pareds à vendre : des rénovations récentes, une toiture refaite il y a une dizaine d'années, du double vitrage, un chauffage électrique, et une accessibilité à pied aux commerces et services grâce à un emplacement central. Parfait pour un primo-accédant, cette propriété séduira quiconque chercherait une maison avec du caractère et de l'espace dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter Aurélien Lamiaud, votre consultant immobilier, agent commercial inscrit au RSAC à La Roche-sur-Yon, à l'adresse a.lamiaud@macompagnimmobiliere.com ou au 06 70 29 73 76. Ne laissez pas passer cette chance unique !

Maison de bourg à vendre à Foussaïs Payré, offrant un charmant jardin clos et un potentiel certain. Située au cœur d'un bourg à l'élégance Renaissance, cette maison familiale comprend 3 chambres et est idéale pour un achat maison Foussaïs Payré. Vous serez séduit par son grand espace cuisine, parfait pour des repas en famille, accompagnée d'une arrière-cuisine pratique. Le séjour lumineux et spacieux vous invite à la détente. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et un espace de rangement. Le jardin clos, ainsi qu'un garage et une cave, permettent de profiter des journées ensoleillées. Bien habitable immédiatement, elle nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler son plein potentiel. Bénéficiez d'une situation privilégiée : à 30 minutes d'une gare TGV, 20 minutes des accès autoroutiers, et une heure des plages. Une occasion rare de vivre au calme dans un environnement authentique tout en restant proche des commodités. À noter : la maison présente une petite mitoyenneté avec la dépendance voisine. Chauffage fioul. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf.941978

ChristelleNOEL,Megagence,Située dans le charmant village de Petosse (85570) vous présente, cette maison qui bénéficie d'un cadre calme et authentique, à seulement 5 km de Fontenay-le-Comte et à 25 km de Luçon. La propriété offre un accès aux transports en commun, notamment aux trains, ainsi qu'à l'autoroute.Les écoles locales, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. L'environnement rural et villageois crée une atmosphère paisible, idéale pour profiter du jardin qui n'est pas attenant à la maison offrant des moments conviviaux en extérieur.À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain spacieux de 865 m² avec plusieurs places de parking, un garage, une cave,offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le grand terrain constructible non attenant laisse place à l'imagination pour des projets futurs, tout en bénéficiant de la fibre pour des commodités modernes. L'architecture allie subtilement l'ancien et le moderne, créant une atmosphère unique et charmante.À l'intérieur,cettemaison atypique d environ 99 m² répartis sur 5 pièces offre un savant mélange de caractéristiques anciennes, telles que les poutres et pierres apparentes, avec des éléments modernes comme le mur végétal.Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte,une ancienne cheminée sert de rangement ,un sanitaire et une salle d'eau. Le première étagelaisse place à l'imagination avec 2 grandes pièces à rénover, pouvant devenir des chambres ou un bureau, complétées par une future salle de bain avec baignoire,qui sera installé. Au deuxième étage,vous découvrirez une grande chambre mansardée et une plus petite avec pierre apparente et poutres,offrant un espace unique et chaleureux pour toute la famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 171 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 162 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 6,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

iad France - Yvon Croué vous propose : Au cœur du charmant bourg de Réaumur, dans le département de la Vendée, découvrez cette ancienne fermette pleine de caractère, à rénover entièrement. Cette maison REAUMUR à vendre offre de beaux volumes et un agencement idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une salle à manger avec cuisine attenante, une arrière-cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier avec placard, quatre chambres et une seconde salle de bains avec WC complètent l’ensemble. Vous bénéficierez également de plus de 400 m² de dépendances, dont une partie aménageable, parfaite pour créer un atelier, un espace de loisirs ou développer vos projets. L’ensemble est situé sur un terrain d’environ 1476 m², agrémenté de deux puits, offrant ainsi un potentiel idéal pour un aménagement paysager ou un potager. Un bien rare, qui allie charme de l’ancien et potentiel illimité pour concrétiser votre projet d'achat maison REAUMUR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 331 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Croué, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose cette charmante maison La Châtaigneraie à vendre, située en Vendée, dans la région Pays de la Loire, à quelques minutes du centre de La Châtaigneraie. Nichée dans un village calme sans vis-à-vis, elle bénéficie de toutes les commodités offertes par la petite ville voisine. L'accès à l'autoroute se fait en 20 minutes et la gare TGV de Niort est à 40 minutes. Les plages vendéennes sont accessibles en un peu plus d'une heure. Cette maison d'habitation, d'environ 396 m², a été rénovée au niveau des extérieurs, y compris le crépis et la toiture. Elle se compose de trois spacieux salons parquetés avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, 7 chambres et 6 salles d'eau, le tout organisé autour d'un élégant escalier en bois massif. Les dépendances entourent la maison et comprennent une cour gravillonnée, offrant des espaces de stockage, un atelier et un garage. L'ancien pigeonnier est toujours présent et ajoute du charme à l'ensemble, tout en offrant un potentiel de développement. La parcelle, d'une superficie de 2713 m², comprend une cour et un jardin arboré avec des arbres d'ornement et fruitiers. La propriété est entièrement clos. Une chapelle, attenante à la maison, est en parfait état. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 5 621 € à 7 605 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Mouzeuil-Saint-Martin, dans le département de la Vendée (85) en région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Mouzeuil-Saint-Martin est une propriété de 180 m². Elle se compose de 8 pièces, dont quatre chambres, une étant en mezzanine. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 800 m², incluant une dépendance de 40 m² et un abri de jardin aménagé. Le prix de vente est de 364 000 euros, frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 350 000 euros net vendeur (14 000 euros d'honoraires compris). Cette maison familiale, impeccable et soignée, se trouve dans un chemin tranquille, à quelques kilomètres de toutes commodités. La vaste pièce à vivre dispose d'une cheminée, avec également une chambre au rez-de-chaussée dotée d'une salle de bain balnéo privative et de deux dressings. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et un WC. Les extérieurs présentent un jardin sans vis-à-vis, une grande piscine, un abri de jardin et un garage sur un terrain clôturé et arboré. Classe énergie G (357) et G (111), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 8010 euros et 10890 euros, calculées selon les tarifs de l'énergie au 01/01/2021. Pour visiter cette maison à vendre à Mouzeuil-Saint-Martin et pour obtenir un accompagnement dans votre projet, contactez Romain TIRBOIS au 06 87 25 69 96 ou par courriel à r.tirbois@proprietes-privees.com.

Coup de cœur du secteur

131 290 €

1 059 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 124 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Cezais (85)

À Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison de ville séduisante est à découvrir. Elle offre 124 m² à rénover sur 3 niveaux, avec un rez-de-chaussée comprenant un salon traversant avec parquet et cheminée, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'un dégagement et des toilettes. Au premier étage, se trouvent une grande chambre avec un cabinet de toilettes, une seconde chambre, une salle de bains et un WC. Le second étage s'ouvre sur un palier qui mène à une troisième chambre avec sanitaires, un dressing ou bureau et un grenier offrant un espace supplémentaire. Ce bien dispose également d'une cave et d'un jardinet à l'arrière, idéal pour profiter d'un coin de verdure en centre-ville. Le chauffage est au gaz central, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 2590 et 3540 euros. Cette maison à acheter à Fontenay-le-Comte représente une belle opportunité pour repenser son intérieur et l'adapter à un mode de vie citadin. Cette annonce est sous la responsabilité de Marie-Christine MEUNIER, conseiller immobilier indépendant. Mandat 401366 au prix de 131.290 EUR HAI, avec des honoraires de 5.03% à la charge de l'acquéreur.

À Fontenay-le-Comte, en Vendée, au cœur du village pittoresque de Faymoreau, cette propriété à vendre de style cottage du fin XIXe siècle charme par son architecture élégante. D'une superficie de 2814 m² de jardin clos, riche en essences variées et arbres fruitiers, cette maison familiale se compose de trois niveaux desservis par un majestueux escalier en bois blond. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée accueillante s'ouvrant sur un double séjour traversant avec parquet et poêle à bois, une cuisine aménagée, une véranda donnant sur le jardin et un WC. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le second étage, toujours avec parquet, inclut un bureau (ou chambre) et une salle d'eau avec un chauffage individuel. Le sous-sol dispose d'une cave et de deux celliers pour un espace de rangement optimal. Pour profiter des beaux jours, la propriété dispose d'une piscine sécurisée ainsi que d'espaces intimes dans le jardin. Un garage, un carport double et deux petites dépendances complètent l'ensemble. Le chauffage central est au fioul et des travaux d'isolation récents avec double vitrage ont été effectués. La toiture en ardoise est également récente. Cette maison est prête à être investie pour un achat de propriété à Fontenay-le-Comte. DPE : D / GES : D. Estimation annuelle des coûts de logement : entre 3030 et 4160 euros. Prix de 325200 euros HAI, dont 3.9% à la charge de l'acquéreur, montant net vendeur 312800 euros. Mandat 413451. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Amandine Gandemer vous propose: MAISON INDIVIDUELLE SITUEE DANS LA CHARMANTE COMMUNE DE CHEFFOIS, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette propriété spacieuse et lumineuse saura séduire les amoureux de la campagne et de la nature. D'une surface totale de 187m², cette maison se compose au rez de chaussé d’une entrée donnant sur une cuisine avec son séjour de 51m² et son poêle à pellets, offrant une convivialité et fonctionnalité au quotidien puis vous profiterez d’un salon en deux parties (possible coin bureau ou lecture) de 19 et 13m² donnant sur un balcon, apportant une luminosité naturelle à la pièce avec vue sur le jardin et la campagne. Une partie nuit avec 4 chambres (13,11,14 et 10.5m²) un wc et une salle d’eau de 6.6m². Au sous-sol plusieurs pièces : Une lingerie de 8m², une chaufferie de 13.7m², un atelier de 11.7m² un garage de 41m², une pièce à rénover de 53m² et une partie aménagée en chambre 11.6m² + pièce polyvalente 13.4m² et un espace de 4m² avec WC séparé de 2m². (Possible de faire votre activité professionnelle ou AirBNB ou location). Côté extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain de 2500 m² arboré avec un espace pour accueillir une piscine hors sol, un bassin avec des poissons. Technicités +++ : fibre optique, pompe à chaleur 2023, ballon thermo dynamique, double vitrage, DPE C Fosse septique non conforme, maison nécessitant encore des travaux (sol, murs, finitions..) CETTE MAISON OFFRE UN CADRE DE VIE IDYLLIQUE, PARFAIT POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET DE LA TRANQUILLITE. Contactez moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 4517 : Propriété à acheter à Bazoges en Pareds, Vendée. Dans la région Pays de la Loire, nous vous proposons une propriété avec dépendances située entre Chantonnay et La Châtaigneraie, à moins de 3 kilomètres du village de Bazoges en Pareds. Cette commune de 1.900 habitants se trouve dans le bocage vendéen, à environ 20 km de Fontenay-le-Comte, 50 km de La Roche-sur-Yon, et une trentaine de kilomètres du Puy du Fou. Elle bénéficie d’un cadre naturel paisible, typique du bocage vendéen, offrant un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux pôles économiques de la région.Accessible par un petit chemin, ce logis aurait été construit à l’emplacement d’un ancien camp romain. Sa cour carrée, entourée de dépendances, présente une architecture typique des demeures rurales du XVIIIe ou XIXe siècle. La façade sobre et épurée, avec sa porte centrale surmontée d’un fronton triangulaire, confère à ce bien un caractère noble. Les toitures, en tuiles, signalent le charme de l'architecture locale.À l'intérieur, le logis offre 190 m² de surface habitable, conservant quelques éléments d'origine comme un escalier en pierre et des poutres au plafond. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine lumineuse et un cellier de 60 m², ainsi qu'une grande pièce de réception. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d’eau et une salle de bains, ainsi qu'un grand grenier pouvant être aménagé.Les dépendances comprennent un pigeonnier, une cave voûtée, des boxes, des granges, et une grange ouverte. La cour fermée, orientée Nord, offre une atmosphère intime, tandis que la façade principale du logis, exposée au Sud, donne sur de vieux arbres, dont un immense tilleul et des noisetiers.Le vaste pré attenant se prête à de nombreux projets, qu’ils soient agricoles, équestres ou simplement un refuge de paix pour les passionnés des grands espaces. Un ruisseau traverse le pré, ajoutant une touche de fraîcheur à ce cadre enchanteur.Pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Bazoges en Pareds, ne manquez pas cette belle opportunité. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20.

Prix au m² le plus bas

530 000 €

200 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 2 655 m²
• Terrain 484198 m²

À 5km de Cezais (85)

Ensemble immobilier à vendre à THOUARSAIS-BOUILDROUX, proche de LA CHATAIGNERAIE, dans le département de la Vendée (85), région Pays de la Loire. Ce bien est idéal pour un projet d'achat propriété THOUARSAIS BOUILDROUX, avec une ferme comprenant quatre bâtiments d'exploitation agricole, le tout sur environ 48 hectares de terres agricoles. Détails des bâtiments :- un hangar de stockage pour le foin,- un hangar de stockage pour le matériel et l'outillage,- un hangar pour les animaux et l'élevage,- un laboratoire de transformation avec deux lignes de transformation.Informations complémentaires :- zonage : Les terres sont classées en zone agricole N.- périmètre de captage : Les bâtiments de l'exploitation agricole se trouvent dans un périmètre de captage des eaux.Situation géographique :THOUARSAIS-BOUILDROUX est une charmante commune rurale qui ravira les amoureux de la nature. Elle est située à 68 km de LA ROCHELLE, 95 km de NANTES, et 53 km de la ROCHE SUR YON. L'accès autoroutier se trouve à seulement 25 km de l'A 83.Option : Il est possible d'acquérir une maison d'habitation ou de fonction en supplément.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 6,00 % TTC du prix hors honoraires. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.891882.

Bien le moins consommateur d'énergie

323 000 €

3 076 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• Terrain 703 m²
• 

À 10km de Cezais (85)

iad France - Céline Dubé vous propose une maison à acheter à Saint-Valérien (85570), située à 15 minutes de Fontenay-le-Comte, 45 minutes de La Roche-sur-Yon et à une heure des plages de Vendée. Cette commune dispose d'une école élémentaire. Ce pavillon de plain pied construit en 2022 offre une superficie habitable de 105 m², conforme à la réglementation thermique 2012, sur un terrain de 700 m² en lotissement. La maison à vendre présente une pièce de vie lumineuse de 60 m² grâce à ses baies vitrées et ouvertures traversantes. Elle comprend une cuisine Schmidt, équipée et fonctionnelle, avec de nombreux rangements et des appareils électroménagers haut de gamme. Une buanderie attenante à l'entrée et à la cuisine possède un espace pour le lave-linge et le sèche-linge, ainsi que les installations techniques pour la pompe à chaleur. La partie nuit se compose de deux chambres de 11,3 et 12,3 m² avec placard, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre dans le salon. La salle de bain est équipée d'une baignoire en Teflon, d'une vasque et d'une douche à l'italienne, baignée de lumière. À l'extérieur, vous trouverez un garage, un préau attenant et un local technique pour la piscine avec filtration au sable. La piscine au Magnésium, chauffée par PAC, mesure 7 x 3,5 m avec une profondeur de 1,2 à 1,6 m, et dispose d'un dôme amovible. Si vous recherchez le confort et la modernité, cette maison est faite pour vous avec ses matériaux de haute qualité. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. À bientôt, Céline.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Céline Dubé, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347.