Achat Maison à Challain-la-Potherie (49) avec jardin : 51 annonces

Prix au m² le plus bas

79 000 €

510 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 155 m²
• 3 chambres
• 

Challain-la-Potherie (49)

iad France - Steeven Jean-Baptiste vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Challain-la-Potherie, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cette propriété de 151 m2 à rénover dispose de 3 chambres, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, avec un fort potentiel d'aménagement. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et un palier, tandis qu'un grenier entièrement aménageable au deuxième étage offre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin et de deux dépendances. Ce bien est idéal pour un projet de vie en famille ou pour un investissement locatif. Ses atouts incluent la proximité des commodités, de beaux volumes et un emplacement privilégié proche du bourg. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce est rédigée par M. Steeven Jean-Baptiste, mandataire immobilier indépendant sous le numéro RSAC 930502232 à Nantes.

Charmante maison de campagne située dans un hameau, à seulement 3 km de Vern-d'Anjou, offrant un cadre de vie paisible. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine avec le cachet de l'ancien, murs en pierre apparentes, les poutres et le poêle pour apporter la touche chaleureuse. Un couloir dessert une chambre, une buanderie ainsi qu'un cellier d'environ 12 m². A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, toutes sur parquet, ainsi qu'une salle de bains. Le tout implanté sur un beau terrain arboré de plus de 1 500 m², idéal pour les amoureux de la nature et du calme. REF : 36955 DPE : E (317) GES : C(12) Prix : 219 740 euros HAI Honoraires à charge acquéreur (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez le charme authentique de cette maison de campagne nichée dans un environnement paisible, entourée d'un terrain clos et arboré. Elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à ses deux cheminées, son salon privatif et ses espaces de vie lumineux. Au rez-de-chaussée : entrée avec bureau, cuisine et arrière?cuisine, cellier, vaste salon?séjour, chambre et salon privatif. A l'étage, accessible par deux escaliers : palier, salle de bains avec toilettes, trois chambres et un bureau. A l'extérieur, profitez de terrasses, d'une petite maison avec four à pain, d'une grande dépendance avec garages et d'une remise avec cuve à fuel. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, des projets familiaux ou d'une résidence secondaire pleine de charme. REF : 37 157 DPE : E (266) GES : E (63) Prix : 265 500 euros FAI - Honoraires à charges acquéreur (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au coeur de la ville de Candé, cette ancienne écurie fut transformée par un architecte en une authentique demeure familiale d'environ 223 m² habitables. Elle se dresse sur une grande parcelle entièrement murée d'environ 1 600 m², offrant deux jardins distincts et diverses dépendances, très rare sur le secteur. Dès l'entrée de la maison, se révèle un magnifique séjour lumineux flanqué d'une belle cheminée contemporaine, prolongé par une salle à manger très confortable et une cuisine ouverte familiale très fonctionnelle. Ces trois pièces de vie contiguës bénéficient de généreux volumes et de divers accès à la grande terrasse face au jardin. D'autre part, un espace nuit intimiste se compose d'une salle de bains et de deux chambres, dont une suite parentale avec accès à la terrasse. Ce niveau est complété d'un cellier, d'un sanitaire et d'une buanderie accédant directement au second jardin. A l'étage, un large corridor dessert, d'une part, trois chambres, et d'autre part deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec sanitaire, ainsi qu'un dressing fermé. Le premier jardin de cette propriété est agrémenté d'un préau convivial avec cuisine d'été, barbecue et bûcher ; le second jardin comprend un carport avec son atelier fermé, un second carport avec poulailler, le tout sécurisé par un portail électrique. Une production d'électricité grâce aux panneaux photovoltaïques est un atout supplémentaire. Commerces, écoles et crèches à proximité : l'emplacement de cette propriété permet de rejoindre rapidement Ancenis en 25 min, Angers en 30 min, et l'aéroport international de Nantes en 50 min. Un bien exceptionnel, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Classe Energie D / Classe Climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3 720 euros et 5 090 euros. Contact : David Courtin - 06 45 96 66 20 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à LA CHAPELLE-HULLIN, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier charme par son cadre paisible et typique de la campagne environnante, offrant un cadre de vie authentique idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. À proximité, vous trouverez des commodités essentielles ainsi que des sentiers de randonnée, parfaits pour explorer la région. Cette maison de 75 m², implantée sur un terrain de 2015 m², comprend 5 pièces, dont 2 chambres, ainsi que des boxes de rangement. Alliant confort et sobriété, elle reflète le charme des maisons de campagne. Avec ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, elle propose un espace de vie agréable et chaleureux. Que ce soit pour une escapade en pleine nature ou comme résidence principale pour ceux en quête de quiétude, cette maison à vendre à LA CHAPELLE-HULLIN saura séduire les amateurs d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 104 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Jean-Christophe LEMOINE, au 0681565179 ou par e-mail à jeanchristophe.lemoine@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 382702033.

Coup de cœur du secteur

649 000 €

2 596 €/m²

Manoir

• 13 pièces
• 250 m²
• 4 chambres

À 6km de Challain-la-Potherie (49)

À vendre, un manoir Renaissance inscrit aux Monuments Historiques, situé à Candé, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Idéalement niché entre Angers et Nantes, à 25 minutes au nord d'Ancenis, ce manoir se trouve à proximité de la place de l'église du village. Entouré d'un jardin clos de murs à l'est et au nord, il est agrémenté d'une dépendance sur le côté est. Édifié au 15e siècle, le manoir a été considérablement agrandi et embelli en 1565, comme le témoigne le cartouche sur sa façade. À cette époque, le logis a été complété par une imposante tour d'escalier, dotée d'une toiture en pavillon. Le sommet de cette tour est orné d'une trompe, caractéristique de l'architecture Renaissance, donnant accès à un petit escalier menant aux combles. La construction est réalisée en moellon de schiste et les toitures en ardoise sont surmontées de cheminées en brique rouge. Les hautes façades, quant à elles, sont percées de larges baies encadrées en pierre de tuffeau. C'est une opportunité unique d'achat manoir à Candé.

Rare opportunité d'achat maison à Juigné-des-Moutiers, Loire-Atlantique. Karine RENOU de Bring's immobilier (06.76.32.90.76) vous propose cette belle maison individuelle de 133 m², construite en 2011, qui offre un cadre de vie privilégié avec une vue exceptionnelle sur l'étang. Située sur un terrain généreux de 3 300 m², elle associe confort moderne, volumes harmonieux et environnement naturel préservé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger ouvrant sur une terrasse en bois, parfaite pour profiter des journées ensoleillées avec vue sur le paysage. Cette maison à acheter à Juigné-des-Moutiers comprend quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, offrant ainsi espace et intimité pour toute la famille. En excellent état, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et ne nécessite aucun travaux. Le terrain de 3 300 m² est un véritable havre de paix. Bien que l'étang soit privé, un portillon permet d'y accéder directement depuis la maison. Un bien d'exception pour les amoureux de calme, de nature, et de paysages dégagés. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1133.00 et 1535.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854038908.

iad France - Mathilde Griaud vous propose: Maison de plain-pied à vendre – Le Pin Située dans le bourg, cette maison de plain-pied d'environ 103m² offre un cadre de vie confortable et pratique. La grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donne accès à deux terrasses, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière de la maison, idéales pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Elle dispose de trois chambres, dont deux avec placards aménagés, offrant des rangements fonctionnels. La maison comprend également une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC indépendants, une buanderie, un garage à vélo et un grenier. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant confort et économie d’énergie. À l’extérieur, une cabane de jardin complète l’ensemble sur un terrain de plus de 800 m². Située en second rideau, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités du bourg. À découvrir rapidement ! Cette maison fonctionnelle et bien entretenue n’attend que vous, contactez-moi pour organiser une visite ! Vidéo de la maison disponible apès premier contact. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité, cette maison de 72 m² située au cœur de Saint-Julien-de-Vouvantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Proche des commodités, elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. En sous-sol, vous disposerez d'une cave, d'une chaufferie, d'une buanderie, ainsi que d'un garage et d'une pièce à vivre. Profitez également d'une terrasse, d'une dépendance et d'un jardin sur un terrain de 890 m². Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 700 et 2 340 euros pour un usage standard. Le prix de vente est de 117 800 euros, incluant 7,09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 110 000 euros hors honoraires). Pour visiter cette maison à acheter à Saint-Julien-de-Vouvantes et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Flavy Robert vous présente cette superbe maison à acheter à Erdre-en-Anjou, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de caractère est une véritable perle rare, située à Vern d'Anjou. Avec une surface habitable de 157m² répartie sur deux niveaux, elle propose un cadre de vie spacieux et authentique.Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une première chambre, une salle de bain, un dressing et deux WC pour un confort optimal.À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, offrant des espaces propices à la détente et à l'intimité. Une mezzanine complémente ce niveau, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.Cette demeure dispose d'un charmant jardin de 525m², agrémenté d'une dépendance, d'une buanderie et d'une chaufferie avec WC, idéal pour profiter des beaux jours à l'extérieur. En outre, vous aurez la possibilité d'acquérir 2 hectares de terres agricoles non attenant.Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison unique chargée d'histoire et de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavy Robert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 891790289.

À vendre, maison située à Saint-Sulpice-des-Landes (44540), dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison de 85 m² s'étend sur une parcelle de 252 m² et comprend 3 chambres aménagées sur deux niveaux, offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un coin cuisine, une salle de bain et un WC. À l'étage, deux chambres, ainsi qu'une troisième au R+2, garantissent des espaces de repos pour toute la famille. Vous profiterez également d'un petit jardin, d'un garage et d'une cave, ce qui en fait un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 105 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question sur cette maison à acheter à Saint-Sulpice-des-Landes, contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN, Tél. : 06 89 02 38 23, E-mail : laura.mauboussin@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose une maison à acheter à SEGRE EN ANJOU BLEU, située à seulement 30 minutes d’Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette élégante demeure construite en 1820 se trouve sur un parc paysager de 5 300 m² en bordure de rivière. En parfait état, elle offre 228 m² de surface habitable, comprenant un double salon avec cheminée et vue sur l’eau, une salle à manger, une cuisine adjacente à une terrasse et véranda, ainsi que 4 à 5 chambres, un bureau et 2 salles de bains. Un garage, un cellier et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Ce bien rare combine charme, nature et proximité immédiate du centre-ville, idéal pour un projet d'achat maison SEGRE EN ANJOU BLEU.

Au coeur de la ville de Candé, dans un quartier calme et à l'abri des regards, découvrez cette ancienne propriété sur une parcelle de plus de 1200 m2 alliant le charme et l'authenticité : une demeure du 17ème à la façade en pierres de région et aux fenêtres à meneaux, sur laquelle trône fièrement un cadran solaire classé ; une grande dépendance et une serre du 19ème, avec en son centre un jardin paysagé offrant un lieu de détente en toute saison. La maison déploie sur 259 m2 une entrée, deux salons, un bureau, une chambre avec salle d'eau attenante, une salle à manger, une cuisine familiale et une chaufferie et deux wc en rez-de-chaussée. A l'étage, six chambres dont une chambre avec salle de bains, une salle d'eau avec wc. Au dernier niveau, un grenier d'environ 45 m2. Pour votre confort, des travaux d'amélioration de l'habitat sont à prévoir. Une dépendance composée de quatre pièces, d'un garage et de trois greniers offre 260 m2 de multiples possibilités d'aménagements complémentaires. Possibilité de terrains supplémentaires (constructibles), nous consulter. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Pascale Briard agent commercial RSAC Angers No 830699989. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OFFRE ACCEPTÉE pour cette propriété de 124m2 bénéficiant d'un cadre rural avec ses 1,8 hectares de terrain.Vous souhaitez vendre ou acheter un bien ? Vous souhaitez faire estimer votre bien ? N'attendez plus contactez moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas COUPEAU, Tél. : 0659961075, E-mail : lucas.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 935362780

iad France - Flavy Robert vous propose en vente maison Segré : cette maison de campagne de caractère à Châtelais dispose de 5 chambres, de dépendances, d'un jardin et de garages. S'étendant sur deux étages, cette maison idéale pour un achat maison Segré permet d'accueillir une grande famille ou de réaliser un projet professionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, des WC, ainsi qu'une cave. À l'étage, la salle de bain et les 5 chambres offrent une vue imprenable sur les alentours verdoyants. Le vaste terrain de 2309m² présente de nombreuses possibilités d'aménagement : potager, espace détente, jeux pour enfants. La maison inclut également un double garage, un atelier et une grande dépendance pour un bel espace de stockage. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison garantit une luminosité optimale toute la journée. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Vidéo visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavy Robert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 891790289.

Bien le moins consommateur d'énergie

275 000 €

2 183 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Challain-la-Potherie (49)

iad France - Christelle Imbert vous propose à la vente cette magnifique maison de ville à Candé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Construite en 2015, cette maison de 126 m² sur une parcelle de 542 m² vous séduira par son ambiance paisible et confortable. Elle dispose de 4 chambres, d'un jardin clos avec terrasse et d'un garage. Vous bénéficierez également d'une excellente performance énergétique grâce à sa toiture végétalisée et son ballon thermodynamique.Conçue pour le bien-être, le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, profitez de 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative. Un cadre de vie idéal, au cœur de Candé, pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison à acheter à Candé. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ - Située au cœur de Loiré dans le département de Maine-et-Loire, cette maison ancienne de 134 m2 à rafraîchir est à vendre. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, d'une buanderie, de 4 chambres, d'une salle de bains avec wc et d'un wc séparé. Vous profiterez également d'une cave, d'une chaufferie, de plusieurs dépendances et d'un garage. Un grand grenier, une terrasse couverte et un autre grenier aménagé viennent compléter ce bien sur un terrain clos de plus de 700 m2, incluant des espaces de stationnement et un puits. Pour ceux qui envisagent un achat maison LOIRE, n'hésitez pas à saisir cette opportunité. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144.

Maison de ville pleine de charme, idéalement située en plein cœur de Pouancé, à Ombrée d'Anjou, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Ombrée d'Anjou dispose de 7 pièces, dont 6 chambres, et s'accompagne d'un jardin de 152 m2, un atout considérable en centre-ville. Avec un DPE classé D, elle offre un bon équilibre entre confort et performance énergétique.Emplacement privilégié : - Écoles, collège et commerces accessibles à pied - À 15 minutes de Châteaubriant - À 46 minutes d'Angers - À 55 minutes de Rennes - À 1h 15 de Nantes - À 50 minutes de Laval Pouancé, riche en histoire et en caractère, se distingue par son dynamisme sportif, ses activités équestres, ainsi que son tissu associatif florissant. C'est un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, d'authenticité et de qualité de vie.Prix : 178 000 €Une occasion à ne pas manquer ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.Cette annonce, référence 320224, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALANDA DIALLO (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94251726900018.Prix du bien : 178 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440,00 € et 3330,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir cette maison de +130 m2 sur la commune de Vritz celle-ci surprend dès l'entrée par sa luminosité et sa fonctionnalité. L'espace s'articule harmonieusement entre un salon convivial/salle à manger avec insert central et la cuisine, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, un WC, ainsi qu'un couloir pratique menant à une buanderie et à une salle de bain moderne (douche et baignoire). À l'étage, une chambre complète l'ensemble. Côté extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos, d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour les soirées d'été, et d'un espace supplémentaire en face de la maison, idéal pour le stationnement ou un petit coin de rangement. Vous apprécierez le mariage réussi entre authenticité et modernité : les matériaux actuels côtoient des touches de charme campagnard, pour une ambiance douce et cocooning. Maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Un bien rare alliant modernité, luminosité et confort. Atout localisation : à seulement 5 minutes de Candé, vous bénéficiez de toutes les commodités tout en profitant du calme de la campagne. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 7 600EUR TTC de 202 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 209 600EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 20 777.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

75 850 €

824 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Challain-la-Potherie (49)

À vendre, maison à rénover d'environ 92 m² située à Angrie, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison ANGRIE à vendre se trouve à seulement 4 km de Candé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 25 m², une cuisine, une buanderie et un WC. Le premier étage comprend deux chambres (l'une étant rénovée), un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un autre point d'eau avec WC. Au deuxième étage, deux greniers offrent un beau potentiel d'aménagement. Le jardin est agrémenté de deux abris et d'une dépendance en pierre, le tout sur une parcelle d'environ 260 m². Située dans le village d'Angrie, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec l'école, le bar-restaurant et les services principaux, y compris le pôle santé et les commerces de Candé, accessibles en 5 minutes. Ce cadre de vie agréable vous placera à 30 minutes d'Ancenis et à 35 minutes d'Angers. Ne manquez pas cette vente maison ANGRIE qui représente une belle opportunité de projet de rénovation. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,36 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf.913448.

iad France - Elodie Andre vous propose: Maison familiale – 5 chambres – Grand jardin – Saint-Mars-la-Jaille Située dans un environnement agréable, découvrez cette spacieuse maison familiale édifiée sur une parcelle de plus de 1400 m² entièrement close. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, des WC séparés, une chambre, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, de deux bureaux, et d’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré, d’un garage, de deux ateliers, de petites dépendances et de la présence d’un puits. Quelques travaux à prévoir. À découvrir rapidement à proximité des commodités et des écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Johann GUEDON vous propose à St Julien de Vouvantes Cette maison à fort potentiel Maison 7 pièces 161 m² idéalement située sur la commune de Saint Julien de Vouvantes Entrée sur un palier desservant une cuisine, un vaste salon/séjour, une buanderie avec accès extérieur, un WC, sdb, deux chambres A l'étage, un couloir desservant 3 chambres et une buanderie Garage de stockage, place de parking extérieur, le tout sur une grande parcelle arborée de 2373m2 Pompe à chaleur très récente, Surface : 161 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025 Prix : 145990 Honoraires : 5990 eurosTTC inclus charge acquéreur, soit 140 000 euros hors Honoraires. Consommation énergie primaire : C 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : A 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 euros et 2 220 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Géorisques. Gouv. Fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johann GUEDON, au 06 52 65 53 52 ou, par courriel à j.guedon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Johann GUEDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 828 162 891auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johann GUEDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 828 162 891 (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Johann GUÉDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Elodie Andre vous présente cette maison à acheter à Vallons-de-l'Erdre. Située à Saint-Mars-la-Jaille, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison de plain-pied possède un beau potentiel d’aménagement. À proximité des commodités, elle comprend une pièce de vie chaleureuse dotée d'un poêle, parfaite pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec placards. Côté nuit, vous trouverez deux chambres et une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salon, pouvant facilement être transformée en troisième chambre selon vos besoins. L'espace intérieur se complète par une salle d’eau et des WC séparés. À l’extérieur, un jardin clos vous attend, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage et des dépendances pour vos besoins de rangement ou d'aménagement. De plus, un grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement selon vos projets. Cette maison fonctionnelle et évolutive est à découvrir sans tarder pour un achat maison Vallons-de-l'Erdre.

À 5 minutes de Pouancé, découvrez cette maison de bourg de caractère à Carbay, Maine-et-Loire (49), offrant 107 m² habitables sur un terrain de 750 m². Karine RENOU de Bring's Immobilier (06.76.32.90.76) vous présente cette belle maison Carbay à vendre, idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Carbay. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre/bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison comprend 3 chambres, une mezzanine avec deux accès distincts, parfaits pour aménager un espace nuit séparé ou un bureau. Une salle de bain, une salle de douche et un second WC complètent ce niveau. Cette propriété, pleine de charme, offre un cadre de vie calme et verdoyant à la campagne, tout en étant proche des commodités de Châteaubriant (15 km) et Pouancé (4 km). À visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1208.00 et 1636.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à SAINT-MICHEL-ET-CHANVEAUX, située dans un environnement paisible, au sein de la commune nouvelle d'Ombrée d'Anjou, à seulement 10 minutes de Pouancé, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison familiale se compose au rez-de-chaussée de deux entrées (une côté route et une derrière dans la cour), d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une buanderie, d'un grand salon, d'un WC, d'une salle de bain disposant d'une vasque et d'une baignoire, ainsi que d'un dégagement. À l'étage, vous y trouverez trois chambres, un WC, une pièce pouvant servir de bureau, une autre dédiée au dressing et une salle de jeux sous les mansardes. Le deuxième étage est un grenier avec des combles aménageables pour vos futurs projets. À l'extérieur, profitez d'une grande cour, d'un vaste jardin arboré, de diverses dépendances et d'un préau avec électricité, idéal pour stationner vos véhicules. Ce bien est également équipé d'une pompe à chaleur (installée fin 2021), de menuiseries à double vitrage en PVC, et de panneaux photovoltaïques intégrés à la toiture permettant un gain net annuel d'environ 1200 à 1300 euros, ainsi que d'une microstation. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 euros. Prix de vente hors honoraires d'agence : 173 000 euros. Honoraires charge acquéreur : 7 000 euros, soit 4,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Emilie FERRAND, Tél. : 0609773224, E-mail : emilie.ferrand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 943 645 762.

iad France - Christelle Imbert vous propose à la vente cette maison à acheter à Val d'Erdre-Auxence, située dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison sur 3 niveaux offre une belle pièce de vie, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, ainsi que 3 WC et une buanderie. Vous trouverez également des dépendances et un jardin non attenant. L'assainissement est conforme et la maison est équipée d'un poêle à pellets et d'un chauffage électrique, ainsi que de la fibre optique.La maison, mitoyenne en bourg, se compose comme suit :- RDC : pièce de vie avec poêle à pellets, buanderie, WC.- 1er étage : 2 chambres, palier, salle de bains et WC.- 2ème étage : palier, suite parentale avec salle de bains, WC et dressing.Le jardin de 400m² dispose d'un abri pour le stockage ainsi qu'une terrasse. Proche des commodités, vous trouverez une école maternelle et primaire, un bar avec un dépôt de pain, un relais poste et une petite épicerie, facilitant votre quotidien. Les supermarchés, médecins et autres services se situent à 6 à 9 km. De plus, un garage est disponible dans le bourg pour l'entretien de vos véhicules.Belle opportunité à saisir dans un village paisible. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

A vendre maison à Combrée, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette maison d'environ 112 m², vendue louée, se trouve sur une parcelle clôturée de 333 m² et comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains et un sanitaire indépendant. La maison est entièrement rénovée et dispose d'un garage, d'une terrasse et d'un jardin. Loyer actuel de 600 euros. Pour toute information concernant l'achat d'une maison à Combrée, veuillez contacter Vanessa Roujou au 06 69 15 89 84 (honoraires de 6.59 % TTC à la charge de l'acquéreur).

Située dans la charmante commune de Renazé (53800), cette copropriété bénéficie d'un environnement paisible et attrayant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commodités telles que les écoles et les commerces, et à courte distance de parcs verdoyants, Renazé offre un cadre de vie agréable et pratique, tout en conservant un esprit de village chaleureux.Livraison fin novembre.Dotée d'une surface habitable cette maison de 105 m²,rénovée entièrement elle dispose d'un salon séjour,coin cuisine,buanderie,une chambres suite,wc,à l'étage,trois chambres salle d'eau ,wc,terrain clos,garage et parking. maison neuve qui offre un potentiel intéressant avec son garage et son espace de stationnement. Idéale pour les amateurs de projet de rénovation désirant façonner un nid douillet à leur goût, cette demeure offre de belles perspectives pour créer un havre de paix personnalisé au cœur de Renazé.suggestions d'aménagement iA Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 905 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 0681565179, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033

Située dans la charmante commune de Renazé (53800), cette maison en cours de rénovation bénéficie d'un emplacement idéal pour allier tranquillité et proximité avec les commodités du quotidien. Nichée au cœur de la ville, elle offre un cadre de vie paisible, propice à la détente. Renazé, avec ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale, saura séduire les amoureux de la nature et de la vie en communauté. De plus, la maison est proche des écoles, commerces et services, facilitant le quotidien de ses habitants.Maisonneuve de 108 m² rénovée intégralement se compose de 5 pièces dont 4 chambres,trois à l'étage avec deux salles d'eau, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. Avec sa surface habitable généreuse, elle offre de belles perspectives d'aménagement et son terrain de 120m2,garage et parking L'actuelle rénovation en cours constitue une opportunité pour personnaliser les espaces selon les goûts et besoins de ses futurs occupants. Dotée d'un potentiel certain, cette propriété saura séduire ceux à la recherche d'un projet de vie sur mesure dans un cadre verdoyant et paisible.Suggestion d'aménagement sur les photos. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 0681565179, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033

À découvrir chez Saint Nicolas Immobilier ! SOUS COMPROMISSituée à 3 minutes de Pouancé, cette maison à vendre vous attend. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'un espace cuisine, de 2 chambres, de deux W.C et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire. Un garage compléte cette propriété, le tout sur une parcelle d'environ 400 m². Proche des transports en commun et d'une voie verte, cette maison est idéale pour un achat maison Pouancé.DPE : en coursREF: 4695YCPrix = 122 000 euros H.A.I (Honoraires Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cette maison est située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

iad France - Norbert Bourgine vous propose cette maison à vendre à Le Pin, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Construite en 2007 et en parfait état, cette propriété dispose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour salon. Elle comprend trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Un grand garage double complète ce bien. Située en sortie de bourg, cette maison s'implante sur un terrain de 1600 m² offrant une belle vue sur la campagne, à seulement 8 km de Saint-Mars-la-Jaille et 30 km d'Ancenis. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informe d'affichage énergétique : classe Énergie D indice 185 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Norbert Bourgine, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.