Sur la commune de Challonges, en plein coeur du village, à seulement 30minutes de Genève et 10minutes de la l'accès autoroute Éloise. SYNALP immobilier vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, cette maison individuelle de 136 m2 habitables, et ses combles aménageables de 70m2 avec plus de 4m sous faitage. Ajoutez 90m2 de cave en sous sol ainsi qu'un espace de stationnement couvert de 66m2 à l'entrée, pouvant accueillir 5 véhicules. Le tout sur un terrain de 515m2 (bâti compris). En quête d'une belle bâtisse à rénover? Cette maison pleine de charme et d'histoire construite en 1811 n'attend que vous. Venez découvrir le très haut potentiel d'aménagement de cette maison et imaginez comment rénover ses deux niveaux d'habitation. Le plus dur est fait car la toiture et l'électricité ont été refait à neuf en 2024. Profitez également d'une terrasse de 9m2 au nord ainsi que du jardin et des deux balcons exposé sud, du calme absolu avec sa vue à couper le souffle. Dossier et plans sur demande. DPE : G GES : C Honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Alain PUGIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
REF 296AP - EN EXCLUSIVITÉ - Maison mitoyenne de 80 m² avec jardin clôturé à vendre à Viry, Haute-Savoie. Située à seulement 5 minutes du centre de Viry, sur la commune de Chênex, cette charmante maison récente de 2025 offre une surface habitable de 80 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace convivial. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres et d'une salle de bain, parfait pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. L'extérieur comprend un jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants et animaux, tout en profitant des journées ensoleillées. Un garage ainsi que deux places de parking privatives viennent compléter ce bien, garantissant un confort supplémentaire. Aucun travaux à prévoir. Maison à acheter à Viry, à visiter sans tarder!
Exclusivité Orpi Salève Immobilier Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 2017 où espace et lumière sont les maîtres-mots. Située dans le secteur prisé de La Petite Joux, cette maison de 127 m² offre des prestations haut de gamme. L'atout majeur : Une pièce de vie spectaculaire de 49 m² avec cuisine équipée, baignée de clarté. Côté nuit : 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux pour l'intimité de chacun. Le plus confort : Chauffage au sol sur les 2 niveaux, rangements sur mesure et un garage généreux. Le jardin de 461 m² et sa terrasse ensoleillée n'attendent plus que vos soirées d'été. Un bien rare, prêt à vivre, sans aucun travaux. Une visite s'impose, contactez-nous ! Référence agence : 6626
EN EXCLUSIVITE A VULBENS: Jolie maison jumelée offrant une entrée, cuisine, séjour, buanderie, wc. A l'étage: dégagement, 3 chambres, sdb, wc. Terrasse. Jardin clos et arboré. Garage. 2 places de parking extérieures privées. Au calme. Référence agence : 327
BEAUCOUP DE POTENTIEL pour cette maison mitoyenne à rénover. Située sur la commune de Sales (74150) entre Rumilly et Annecy. La maison offre environ 95m² répartis en 4 pièces sur 2 niveaux avec une véranda, le tout sur une parcelle constructible d'environ 550m². Vous disposerez également de nombreuses annexes : garage/écurie, hangar, ainsi que des combles. La mitoyenneté se fait par le garage/écurie. Les travaux à réaliser concernent les aspects énergétiques (huisseries, isolation...), l'installation électrique et un rafraichissement d'ensemble. La maison est raccordée au tout à l'égout. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, photos et visite. Référence agence : 4175 - 6
Découvrez cette charmante maison à vendre à Hotonnes, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Située au centre du village, cette propriété dispose d'une entrée côté jardin avec une petite terrasse orientée au sud. La cuisine, bien que non équipée, est indépendante et dotée d'une cuisinière à bois. Vous apprécierez la pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée et son foyer ouvert, ainsi que la possibilité d'aménager une grande pièce en abattant la cloison (environ 38 m²). Vous trouverez également une salle d'eau, des toilettes, un accès à la cave, et une chambre pouvant servir à d'autres fins. De plus, la maison comprend une cave à vin, une chaufferie avec chauffage central au fuel, une buanderie et une autre cave. À l'étage, accessible par un escalier en bois, vous aurez accès à cinq pièces supplémentaires, des toilettes, ainsi qu'un accès au haut de la grange et au grenier aménageable après travaux. De grandes dépendances attenantes, incluant une grange et des écuries, ainsi qu'un garage, complètent cette offre. Le petit terrain clos sur le côté ajoute au charme de cette maison. Située à seulement 1h15 de Lyon ou Genève et à 1h de Chambéry, elle bénéficie d'une proximité avec le plateau d'Hauteville et ses commerces, piscine, casino, salle de sports, et activités de ski en hiver. Avec sa faune et flore de moyenne montagne, cette maison à acheter à Hotonnes vous promet une véritable qualité de vie.
iad France - Philippe Paraskiova vous propose: Cette belle et solide bâtisse en pierres d'un volume habitable de 190 m², est couplée d'un second bâtiment indépendant de 86 m² sur garage. Ce second logement n'est pas en très bon état par contre. Un terrain clos et arboré de 546 m² complète ce bien. En plein centre-ville d'Hauteville et à deux pas des commerces, services, écoles et pôle sportif, voilà une belle opportunité d'investissement, car les possibilités sont très nombreuses concernant ce grand volume visiblement prédisposé à un concept locatif intéressant. Vous avez un projet de gite ou de chambres d'hôtes ? Vous êtes un super bricoleur ? cette offre est à considérer sérieusement. Des entrées séparées, quatre grandes chambres toutes équipées de salle d'eau, de grandes combles aménageables, une jolie cave voutée, voilà de quoi réaliser un concept immobilier des plus ambitieux. Ajoutons à cela une situation géographique remarquable : Genève et Lyon à seulement 1 h 15. Les domaines skiables de La Praille et Terre ronde sont à 10 minutes. Tout proche aussi, la célèbre station des Plans d'Hotonnes. Terre de sport, de nature et d'air pur, le Plateau d'Hauteville offre une qualité de vie préservée et recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Paraskiova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 994211340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez visiter cette agréable maison de village, située au cœur de Châtillon en Michaille. Elle se compose de la manière suivante : Au rez de chaussée : une entrée, un salon avec une cheminée, une cuisine ouverte sur le séjour, un wc/buanderie. Au premier niveau : un dégagement, une chambre avec un dressing et une salle de bains récente avec wc. Au second niveau : une chambre, un bureau avec des rangements. Elle est agrémentée d'une grande terrasse et d'un cellier. Très bien située, elle vous place à proximité immédiate des commerces et des écoles. Contactez nous pour plus d'informations ! Référence agence : 7757
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Située dans un cadre calme et paisible, à quelques pas des commodités de Seyssel, cette maison à vendre en Haute-Savoie dispose d'une surface habitable d'environ 84 m². À l'étage, vous trouverez un espace de vie accessible depuis une vaste terrasse couverte de 40 m², parfait pour des repas en extérieur tout au long de l'année. L'intérieur se compose d'un couloir menant à une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Les combles aménageables offrent d'innombrables possibilités de personnalisation. Au rez-de-chaussée, de grands espaces annexes (atelier, cave, local technique) sont idéaux pour un artisan ou pour du stockage, ainsi qu'un aménagement futur. Deux cours, à l'avant et à l'arrière, permettent le stationnement de plusieurs véhicules et ajoutent des espaces extérieurs. Cette maison à acheter à Seyssel représente une belle opportunité pour quiconque désire un bien à façonner dans un environnement serein. Il est possible de la découvrir sur place ou via notre visite virtuelle immersive à 360°, disponible sur demande pour vous aider à vous projeter dans votre futur foyer. Les frais sont à la charge du vendeur. Logement avec une consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf.945533
À la recherche d'une maison à acheter à Rumilly, en Haute-Savoie ? Découvrez cette maison de ville située à Rumilly (74150), qui se démarque par son emplacement privilégié, idéal pour une vie paisible et familiale. Cette commune dynamique et conviviale offre toutes les commodités nécessaires, avec des commerces de proximité, des écoles réputées et de nombreux espaces verts propices aux promenades. À proximité des transports en commun, cette maison attirera ceux qui apprécient la tranquillité sans s'éloigner des services essentiels. Ce bien de 162 m², érigé sur un terrain de 877 m², dispose d'un agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux. Avec 6 pièces, dont 4 chambres, il garantit un confort de vie appréciable pour les familles. Le vaste espace extérieur est parfait pour se détendre et partager des moments conviviaux. Ce bien est une belle opportunité pour ceux en quête d'une maison à vendre à Rumilly, alliant volumes généreux et potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 370 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 0630117368, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 920443728.
iad France - Ophélie Getain vous propose : Charmante maison traditionnelle à vendre à Sales, Haute-Savoie (74), dans un secteur calme et verdoyant. Cette maison de plain-pied de 83m² dispose d'un sous-sol total semi-enterré offrant un potentiel d'aménagement ainsi qu'un garage, pour un total habitable de 169m². Construite en 1980 et bien entretenue, elle se compose de 3 chambres, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, d'une salle de bain et d'un jardin de 774m² avec piscine. L'exposition sud-est de la maison permet une belle luminosité. Le chauffage est assuré par bois et fioul, et aucun gros travaux n'est à prévoir, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter de votre nouvel environnement. Cette maison à acheter à Sales est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE F (indice 306) et une classe CLIMAT F (indice 72). Pour les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Ophélie Getain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879943595.
Maison de charme de 163 m2 en Loi Carrez bénéficiant de 40,83 m2 utiles en supplément. Toit en bon état. Authenticité préservée ! À la recherche d'un lieu à façonner selon vos envies ? Cette maison pleine de cachet, répartie sur quatre demi-niveaux avec des combles aménageables ayant déjà des fenêtres, vous séduira par ses espaces et son potentiel de transformation. Derrière sa façade se cachent cinq chambres, une salle de bain/WC et une salle de douche/WC, un séjour avec sa cheminée ainsi qu'une cuisine. Pour terminer, deux pièces supplémentaires. Deux pièces sont agrémentées de beaux carreaux de ciment d'époque, À l'extérieur, une petite terrasse baignée de soleil vous accueille, avec son abricotier, ses roses et sa vigne. La maison est équipée d'un chauffage au fioul. Un local technique, une annexe cadastrée ainsi qu'une cave vous offrent des possibilités de rangement. Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais vous ne serez pas à l'abri d'un coup de cœur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Référence agence : 286
Découvrez cette maison à vendre à Plateau d'Hauteville, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Idéale pour les familles, cette ancienne ferme de village en pierre, en bon état, est proche des écoles et des commerces. Vous bénéficierez d'une grande cuisine et d'une salle à manger, toutes deux donnant accès directement à un jardin orienté sud. Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle d'eau, des toilettes, une pièce de passage, ainsi qu'une chaufferie et une grange avec écurie, totalisant environ 90 m² au sol sur deux niveaux. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux disposent de douches et de placards muraux. Une seconde maison à rénover, avec garage et chaufferie, se trouve au rez-de-chaussée et comprend trois chambres ainsi qu'une cuisine. Son intérieur est à restaurer, ce qui en fait une option locative intéressante ou un espace pour des enfants adolescents. L'accès à la grange se fait par l'arrière du jardin, qui est clos. Situé à 1h15 de Lyon, Genève ou même Chambéry, ce plateau en moyenne montagne offre une faune et une flore riches, ainsi qu'un air de qualité. Les commodités à proximité incluent une piscine, un terrain de sports, un cinéma, ainsi que des écoles primaires et un collège à seulement 500 mètres. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Plateau d'Hauteville.
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Découvrez cette belle maison à acheter à Hotonnes, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme de village, en pierre, dispose de grandes dépendances sur le côté droit, avec 3 écuries offrant 130 m² au sol et la possibilité d'une extension sur 3 niveaux. La maison est en bon état à l'intérieur, avec un tableau électrique différentiel et des fenêtres en bois à double vitrage datant des années 75/80.À l'entrée, vous trouverez une cuisine équipée, au style chaleureux des années 80, accompagnée d'un poêle à bois. Le couloir mène à une salle à manger accueillante, une chaufferie fuel (chaudière ancienne), une buanderie avec lavoir, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche italienne.À l'étage, accessible par un escalier en bois, se trouvent 4 grandes chambres avec placards muraux, ainsi qu'un palier de 20 m² servant de distribution à l'étage. La salle de bains est en demi-niveau pour un confort optimal.Sur le côté gauche de la façade, un grand garage est disponible avec une pièce identique au-dessus, accessible par un escalier indépendant. La maison offre également un plan d'eau pour la pêche à proximité, et se situe en pleine nature, à 1h15 de Lyon et Genève, et à 45 minutes du lac du Bourget. Pour les amateurs de ski, la station de Hauteville et les plans d'Hotonnes sont à seulement 25 minutes.Ne manquez pas cette opportunité unique avec cette vente maison Hotonnes, idéale pour les amoureux de la nature ! Référence agence : 1736.
À vendre, charmante maison de caractère située à Hotonnes, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Hotonnes se distingue par un jardin clos et un espace de vie accueillant. L'entrée s'ouvre sur une cuisine de 26,50 m², suivie d'une salle à manger ou d'une pièce de vie, accompagnée d'une buanderie et d'une chaufferie. Le couloir mène à des toilettes et à une cave voutée. À l'étage, accessible par un escalier en bois, vous trouverez une chambre de 26 m², une salle de bains avec douche, ainsi que trois autres grandes chambres (14, 15, 14 m²) dont l'une dispose d'un accès à une terrasse. Les fenêtres en bois à double vitrage offrent une belle luminosité. Le terrain, orienté plein sud, est très agréable grâce à son exposition. La maison est en excellent état, située dans un quartier calme avec une vue agréable. À seulement 1h15 de Lyon, Genève ou Chambéry, cette vente maison Hotonnes est une belle opportunité à découvrir, tant pour sa faune que pour sa flore. Référence agence : 1849.
À seulement 5 minutes de Seyssel, dans le pittoresque village de Challonges, découvrez cette maison spacieuse parfaite pour une vie familiale. Cette maison de 135 m², avec un sous-sol complet, est située dans un environnement calme, éloignée des axes principaux et bénéficie d'une exposition ouest offrant un ensoleillement agréable en soirée. Avec 6 chambres, elle est idéale pour une grande famille, pour le télétravail ou pour recevoir amis et proches. Si vous n'avez pas besoin de 6 chambres, vous pourrez agrandir le salon ou créer une mezzanine à l'étage. Caractéristiques du bien : - Surface totale incluant le sous-sol : environ 200 m² - Surface habitable : environ 135 m² (Loi Carrez : 122 m²) - Terrain : 741 m² avec cour goudronnée, abri et cabanon - Belle vue dégagée et ensoleillée depuis le terrain. Composition : - Sous-sol complet - Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur le séjour, salon indépendant, 2 chambres, salle de bains et WC. - Étage : 4 chambres, salle de bains et WC. Si vous recherchez la tranquillité ainsi qu'une opportunité de personnaliser votre intérieur, cette maison à vendre à Seyssel est faite pour vous. Distante des communes avoisinantes : - Seyssel : 8 km (environ 9 minutes) - Frangy : 10 km (environ 13 minutes) - Bellegarde sur Valserine : 15 km (environ 15 minutes) - Frontière Suisse : 35 km (environ 30 minutes) - Annecy : 35 km (environ 40 minutes) - Rumilly : 25 km (environ 30 minutes) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce de vente maison Seyssel vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI), immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 289 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : - Diagnostic énergétique réalisé le : 08/02/2023 - Score DPE : 282 kWhEP/m²/an - Score GES : 87 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2700 € et 3690 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez le charme intemporel du Château de Seychellet, une majestueuse demeure érigée en 1849, nichée entre les départements de l'Ain et de la Haute-Savoie. Ce château de 316 m² vous ouvre les portes d'un univers prestigieux avec ses 20 pièces spacieuses, comprenant 7 chambres élégantes et 2 salles de bains raffinées, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec près de 300 m² de sous-sol à exploiter et plus de 200 m² de surface à aménager, ce château présente un potentiel remarquable pour concrétiser vos projets les plus audacieux. Que vous rêviez d'une résidence de prestige, d'un hôtel de charme, d'une activité de chambres d'hôtes ou d'un lieu événementiel unique, le Château de Seychellet saura combler vos attentes avec une élégance inégalée. Implantée sur un vaste terrain de 4 524 m², la propriété dispose d'un jardin paisible de 4 000 m², tout en étant idéalement située à quelques pas du centre de Seyssel et de ses commodités. Cette commune dynamique, à la croisée de l'Ain et de la Haute-Savoie, offre un accès rapide aux grands axes routiers et se trouve à seulement 45 minutes de Genève. Les commodités, telles que la gare et les commerces, sont à moins de 100 mètres, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 316 m² - Nombre de pièces : 20 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1849 - Annexe : 300 m² de sous-sol aménageable - Surface du jardin : 4 000 m² - Chauffage : Fioul, individuel - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : F Mentions légales : Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n'engagent pas la responsabilité du diffuseur. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, technologiques et aux servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Il appartient aux futurs acheteurs de vérifier l'urbanisme, le cadastre, l'état des réseaux et de faire réaliser les diagnostics et contrôles appropriés. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Exclusivité Ikami, ne manquez pas cette maison à vendre à Valserhône, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes. Ce bel ensemble immobilier s'étend sur 188 m2 habitables répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence familiale, un projet locatif ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 48 m2, où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à un séjour agréable agrémenté d'une cheminée, créant ainsi un espace convivial et lumineux. Ce niveau inclut également une salle de douche avec WC, une chaufferie et une cave, offrant des espaces fonctionnels. Au premier étage, accessible par un escalier intérieur ou une entrée indépendante, se trouve un véritable appartement autonome constitué d'une cuisine séparée, d'un salon/séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un balcon filant, partiellement couvert, surplombe la façade arrière, orientée vers la montagne. Le deuxième étage, avec sa propre entrée indépendante, propose un troisième appartement, incluant un palier, une cuisine séparée, un salon/séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, ainsi que deux greniers à aménager. À l'extérieur, cette maison à acheter à Valserhône s'étend sur une belle parcelle close de 1 842 m2, offrant un cadre agréable. Vous profiterez également d'espaces de stationnement multiples, d'un grand atelier d'environ 100 m2, idéal pour une activité artisanale ou du stockage, ainsi que d'un garage avec une porte motorisée. Techniquement, chaque niveau est doté de son propre tableau électrique, avec un compteur général EDF et des sous-compteurs pour l'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul d'environ 10 ans, régulièrement entretenue. Cette opportunité rare offre un volume considérable, une indépendance des niveaux et un fort potentiel d'exploitation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier Ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Exclusivité de votre conseiller local BSK IMMOBILIER !À saisir : Achat maison Choisy à vendre ! Située sur la commune de Choisy (74330), dans un hameau calme et à seulement 30 minutes de Genève, découvrez cette charmante maison mitoyenne par deux côtés, construite sur un terrain de plus de 840 m². Caractéristiques de cette maison à acheter à Choisy :- Terrain plat et arboré d'environ 840 m² en zone constructible Uh,- 121 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux avec : - Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cuisine et espace séjour, accès direct à la terrasse et au jardin, salle d'eau et WC, - Étage : deux chambres en enfilade, dégagement et accès aux combles sur le garage.En supplément : un grand garage prolongé d'une cave d'une surface de 34 m².Les points techniques de la maison incluent :- Chauffage assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques,- Menuiseries en bois double vitrage,- Assainissement individuel.Cette bâtisse de caractère offre un excellent potentiel pour une rénovation intérieure, permettant de profiter de ces beaux volumes tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.Contactez-moi pour échanger sur ce bien ou organiser une visite !Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Brice Bouttaz (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 94358293200019.Prix du bien : 339 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026Score DPE : 343 kWhEP/m²/anScore GES : 12 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690,00 € et 5050,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estelle LEBRUN megAgence propose en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale de caractère située à MOYE (74150), à proximité de Rumilly.Dès l'entrée, le charme opère : plus de 160 m² habitables, de beaux volumes, des espaces distincts et une atmosphère chaleureuse qui en font un lieu idéal pour vivre en famille ou recevoir. Les chambres spacieuses offrent de réelles possibilités d'aménagement et d'évolution selon vos besoins.À l'extérieur, la terrasse plein sud sous pergola végétalisée prolonge naturellement la maison. Le terrain, facile d'entretien, profite d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée.Côté énergie, le DPE affiché ne reflète pas l'usage réel du bien. La consommation constatée par le propriétaire est d'environ 1 000 litres de fioul et 1 tonne de pellets par an, traduisant un fonctionnement maîtrisé. Des améliorations ciblées permettront en complément de renforcer confort et performance.Une maison saine, entretenue, avec un fort potentiel, dans un secteur recherché. Une opportunité à ne pas laisser passer.Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Estelle LEBRUN, Tél. : 07 68 76 83 61, E-mail : estelle.lebrun@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880 164 603
iad France - Franck BEGINES vous propose: Charmante Maison Ancienne au COEur du Village d’Eloise Cette maison ancienne, idéalement située au centre du village d'Eloise, nécessite des rénovations pour être modernisée. Cependant, elle offre de véritables atouts et un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Bien qu'elle soit au cOEur du village, la propriété comprend de nombreuses annexes et une parcelle de terrain, ce qui ouvre un éventail de possibilités. Opportunité pour Promoteurs et Investisseurs Si vous êtes promoteur ou si vous envisagez un investissement immobilier, sachez que je suis actuellement en train d'examiner le PLUI afin de vous accompagner dans vos démarches et de vous présenter toutes les options disponibles pour cette propriété. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck BEGINES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
iad France - Christelle Springer vous présente une maison à vendre à Saint-Eusèbe, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Idéalement située au cœur d'un village agréable et calme, cette maison mitoyenne d'environ 101 m² se trouve à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée avec un accès direct à la terrasse. À l'étage, la maison comprend deux chambres et une salle de bains avec WC. Les combles aménagés offrent une grande chambre supplémentaire, parfait pour un espace nuit, un bureau ou une salle de jeux. Le sous-sol abrite deux caves et un grand atelier, fournissant des espaces de rangement appréciables. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 1 249 m², avec une vue dégagée sur les montagnes. La propriété dispose également d'une cour goudronnée avec portail et d'un abri extérieur. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Saint-Eusèbe, à découvrir sans tarder!
Réf : 69943PVRÀ Sillingy, en Haute-Savoie, dans un cadre calme, cette ancienne ferme rénovée est à vendre. Implantée sur un terrain de 505 m², elle dispose d'une grande entrée, d'une cuisine, d'une salle d’eau et de WC indépendants. La pièce de vie, équipée d’une cheminée, s’ouvre sur le jardin et les terrasses extérieures. À l’étage, vous découvrirez une vaste mezzanine, trois chambres et une seconde salle d’eau avec WC. Les combles d’environ 90 m² peuvent être aménagés selon vos envies. Un T1 indépendant vient compléter ce bien. Une grange attenante propose un garage double et une grande mezzanine, offrant un fort potentiel de rangement ou d’aménagement supplémentaire. Pour ceux qui envisagent un achat maison Sillingy, cette propriété représente une belle opportunité. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632361764. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5530€ ~ 7550€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy.
iad France - Justine Gossuin vous propose une maison pleine de charme et d’histoire à Musièges, en Haute-Savoie. Ancienne douane puis bar, cette maison familiale des années 1800 offre 114 m² habitables (environ 60 m² par étage), avec un sous-sol, des combles et un garage double. Elle comprend 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau et 2 WC. Côté chauffage, elle fonctionne au fioul avec un insert, un aspirateur centralisé et est raccordée au tout-à-l’égout. Bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir, sa structure solide, son grand terrain plat et son garage de 45 m² en font une belle opportunité pour un achat maison Musièges. Située à proximité immédiate des commerces, Frangy est accessible à pied en 5 minutes. Si vous cherchez une maison à acheter à Musièges, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette villa traditionnelle des années 70, nichée dans un écrin de verdure entre Annecy, Genève et Rumilly. Son atout majeur ? Une vue panoramique exceptionnelle sur l'Albanais qui transforme chaque réveil en moment privilégié. Cette maison familiale 6 pièces, d'une surface de 178 m² habitables est implantée sur une parcelle paysagée de presque 1 600 m² et offre un potentiel d'aménagement rare. Son entrée indépendante et commune aux 2 niveaux, en fait la candidate idéale pour une bi-famille ou une division foncière. COMPOSITION : •Rez-de-chaussée : 109 m² de plain-pied comprenant un double séjour lumineux s'ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC et trois chambres confortables. •Étage : 2 chambres spacieuses, cuisine d'appoint, salle de bain, WC. •Annexes : Sous-sol total de 110 m², stationnement couvert, aire de parking généreuse, garage et greniers aménageables. Une opportunité à saisir pour les amateurs d'espace et de rénovation de qualité. Référence agence : 4213
Sur un terrain de 700 m², maison mitoyenne de 114 m² / 4 chambres à rénover, offrant un potentiel d’environ 135 m² / 5 chambres. Très lumineuse, la maison dispose déjà d’une toiture en bon état, d’une salle de bains récente ainsi que de fenêtres équipées de volets électriques. Côté jour, la pièce de vie, agrémentée d’une cheminée, peut facilement être ouverte sur la cuisine. Côté nuit, deux des quatre chambres ainsi qu’une salle de bains sont situées en rez-de-jardin. Le véritable atout des lieux réside dans le grand jardin paysagé, plein de charme. Il est prolongé par une spacieuse terrasse orientée sud-ouest. En annexe, la maison bénéficie d’un garage fermé, d’une place de stationnement privative et de places visiteurs. Contactez Karine Penaranda au 06 74 49 70 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33674497015
GD Immobilier vous propose à la vente une maison mitoyenne d'environ 87 m² sur 2 niveaux.? La maison est composé au rez-de-chaussée, d'un séjour, une cuisine, un WC, un cellier et une terrasse. Au 1e étage, une chambre et une salle de bain. Et enfin au 2e étage, deux chambres.La maison est située à Châtillon-en-michaille, à 6km de la gare TGV, du centre ville de Bellegarde-sur-Valserine et de toutes les commodités. Pour plus d'informations, contactez nous au 06 31 76 15 89 G.DUBOURGET ou au 06 07 65 61 28 J.JORON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 et 3180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
iad France - Christophe Lorenzelli vous propose à la vente une maison de village à rénover entièrement, située à Talissieu dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette maison Talissieu à vendre dispose également d'un garage indépendant et est implantée sur un terrain plat de 1160 m². Les honoraires d'agence restent à la charge du vendeur. En termes d'efficacité énergétique, ce bien est classé ENERGIE F avec un indice de 361 et CLIMAT C avec un indice de 14. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Christophe Lorenzelli, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 351351945, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie grange gessienne du 19eme siècle sur la commune de Farges. Construite sur une parcelle de 820 m2, elle comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine équipée, 3 chambres spacieuses, bureau, dressing, salle de bain et WC. En complément, une grange attenante, une ancienne écurie et garage d'une surface de 250 m2 (Possibilité de créer 3 niveaux). Idéalement située. Dans un environnement calme. Travaux de rénovation à prévoir. DPE: G / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 4'270 et 5'778 Euros/ an. Surface : 138 m2 Prix du bien : 495'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/7/2025 Consommation énergie primaire : 683 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 582 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com
À vendre : maison spacieuse située dans le village des Neyrolles, dans le département de l'Ain, en Rhône-Alpes. Ce bien de qualité, idéal pour l'achat d'une maison aux Neyrolles, se trouve à proximité de l'autoroute permettant d'accéder facilement à Genève. Parfait pour une famille ou comme résidence secondaire, cette maison présente de nombreux atouts : de vastes pièces réparties sur deux niveaux, un garage au rez-de-chaussée et une cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin. Bien entretenue et traversante, elle propose une base solide. Son arrière-cour entièrement clôturée et sa cuisine d'été au rez-de-chaussée ajoutent au confort, avec la possibilité de créer un studio. Bien que des rénovations pour mettre au goût du jour puissent être envisagées, la maison est habitable immédiatement, à l'exception de la salle de bain qui nécessite quelques travaux. Située au cœur du village, à proximité de l’église et à quelques minutes de Nantua et de son lac, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer.
Bruno DELHAYE, joignable au 06 27 30 40 30, vous propose à l'achat une ferme Le Poizat-Lalleyriat, située dans un charmant hameau paisible du département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme séduisante par son authenticité et son potentiel est implantée sur un terrain de 3 209 m² et offre 126 m² habitables avec de beaux volumes à aménager. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce à vivre avec cuisine, un salon doté d'un insert à bois donnant sur l'extérieur, une salle de bain, un WC, une cave, ainsi qu'une charmante écurie pour divers rangements et une dépendance accolée. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC, avec une grange offrant d'innombrables possibilités d'agrandissement, un garage, et un atelier. Ce bien rare est idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou pour des projets d'activité professionnelle artisanale et de résidence secondaire. Située à 25 minutes de Bellegarde, 55 minutes de Genève et 1 heure de Lyon, vous serez également à 5 minutes des pistes de skating du Plateau de Retord. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno DELHAYE, inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 525 177 234. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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