Achat Maison à Chalonnes-sur-Loire (49) avec jardin : 96 annonces

NOUVEAUTE A VENDRE EN EXCLUSIVITE sur Chalonnes sur Loire. Découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, composé de deux maisons pouvant être rénovées séparément ou réunies en une seule grande habitation. Avec environ 150 m² habitables au total, ce bien offre de nombreuses possibilités pour un projet familial ou un investissement locatif. Vous profiterez également d'un garage et d'un jardin. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos idées pour transformer ces maisons en un lieu qui vous ressemble. Réf : 37022 NON SOUMIS AU DPE *Honoraires à charges acquéreurs (9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

399 900 €

1 818 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

Chalonnes-sur-Loire (49)

iad France - Erwan Charnace vous propose: Élégante maison de caractère au cOEur de Chalonnes-sur-Loire – 220 m² de charme et de potentiel Derrière une façade discrète du centre-ville de Chalonnes-sur-Loire, cette bâtisse ancienne dévoile une maison de famille généreuse, pleine de charme et d’élégance, où chaque détail raconte une histoire. D’environ 220 m² habitables, elle s’articule autour de volumes rares, d’espaces baignés de lumière et d’un jardin intime à l’abri des regards. Une adresse précieuse, à deux pas des commerces, de la gare et des bords de Loire, à seulement 25 minutes d’Angers. Un lieu à vivre et à imaginer Au rez-de-chaussée, l’ancien café-bar, aujourd’hui transformé en salon, conserve son statut commercial. Entrée indépendante, espace accueillant, sanitaires existants : les possibilités sont multiples — showroom, activité libérale, atelier ou tout simplement extension de l’espace de vie. La pièce centrale séduit par sa luminosité, sa convivialité, et son accès direct à la terrasse et au jardin. Le poêle à bois y apporte chaleur et ambiance, tandis que la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’espace nuit à l’étage L’étage offre quatre chambres aux volumes confortables, une salle d’eau, une salle de bain avec WC, et un grenier offrant encore un potentiel d’aménagement si besoin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de caractère située à Saint-Augustin-des-Bois. Implantée sur un vaste terrain arboré de 2 300 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun voisin proche et à seulement quelques minutes du bourg. Avec 180 m² habitables, vous profiterez d'une vraie vie de plain-pied, complétée par un séjour spacieux et lumineux ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, idéale pour recevoir. La maison dispose également de 5 chambres, intelligemment réparties en trois zones nuit afin de préserver l'intimité de chacun. Cette propriété rare séduira les amoureux d'espace, de calme et d'authenticité. Une opportunité unique sur le secteur. Ref : 36948 DPE : D (240) GES :B (7) Prix : 390 300 euros FAI Honoraires à charge acquéreur (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre, maison d'habitation offrant un très beau potentiel, idéale pour un premier achat ou pour des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation. La maison se compose d'une entrée donnant sur un grand couloir central, elle est composée d'une cuisine simple, un WC indépendant, une salle de douche, trois chambres, une pièce de rangement ainsi qu'un grand salon séjour lumineux. Les volumes sont agréables et la distribution permet d'envisager différents aménagements selon vos envies. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de stockage, d'atelier ou d'espace supplémentaire à exploiter. Le terrain entoure toute la maison, permettant de profiter d'un extérieur appréciable et d'imaginer un bel espace jardin. Située dans un quartier calme, à proximité des transports et des écoles, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une vie de quartier conviviale. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Cette maison constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image tout en réalisant un investissement intéressant. Ref : 36965 DPE : D (243) GES : D (42) PRIX : 265 500 euros * Honoraires à charge acquéreur (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité immédiate de l'ancien couvent de la Baumette, découvrez cette authentique maison ancienne pleine de caractère, nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 7 500 m², entièrement clos de murs et bénéficiant d'une vue dégagée sur un champ protégé. Véritable havre de paix, la propriété séduit par son environnement naturel rare, comprenant plus de 75 essences d'arbres, dont une trentaine de fruitiers, offrant un cadre verdoyant, intime et préservé en toutes saisons. La maison, en bon état général, conserve tout le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et sa toiture en ardoise. Elle propose de beaux volumes et un potentiel remarquable pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité d'accueil. Le jardin accueille également un bassin, apportant une touche supplémentaire de sérénité et de raffinement à cet écrin de verdure. Les atouts : Maison ancienne de caractère en bon état Pierres apparentes et toiture ardoise Terrain clos de murs de 7 500 m² Vue sur champ protégé Plus de 75 essences d'arbres Environ 30 arbres fruitiers Bassin paysager Environnement calme et privilégié Proximité d'un site historique Ce bien rare saura séduire les amateurs de tranquillité, de patrimoine et de nature, à la recherche d'un lieu de vie unique. À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré. Référence agence : 3932

iad France - Elodie Andre vous présente une maison ancienne à rénover située à Belligné, dans la commune de Loireauxence, département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéale pour un projet d'achat maison Loireauxence, cette propriété d'environ 125 m² dispose d'un vaste espace de vie avec cheminée, de poutres apparentes et de tomette, ainsi que de 2 chambres, salle de bain, WC et cave. Le grenier entièrement aménageable offre des possibilités d'agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, un terrain non attenant d’environ 300 m² est disponible, avec un stationnement possible devant la maison. Cette maison Loireauxence à vendre est à réinventer selon vos goûts, parfaite pour les amoureux de l'ancien et pour ceux qui souhaitent mener des projets personnalisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques: classe ENERGIE G, indice 361, et classe CLIMAT G, indice 108. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédaction de l'annonce sous la responsabilité de Mme Elodie Andre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566.

Découvrez cette charmante longère à vendre à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, Maine-et-Loire, récemment rénovée avec soin et située sur un vaste jardin clos de 2100 m² avec portail électrique. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande cuisine aménagée et équipée de 2022, ouverte sur une pièce de vie ornée de poutres authentiques et d'un poêle à bois. La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale de 25 m², une salle de bains avec baignoire et douche, des WC, ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, idéal pour les enfants, vous trouverez une mezzanine, deux chambres supplémentaires, des WC et une pièce pouvant accueillir une salle de bains, avec les arrivées et évacuations d'eau déjà en place. Cet étage est également équipé d'une aérothermie récente, installée en 2022. Profitez d'un jardin paisible, sans vis-à-vis, avec deux puits, un grand garage de 32 m², une dépendance de 20 m² et un abri en bois. Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 266 400 EUR, dont 255 000 EUR net vendeur et 11 400 EUR (4,47 %) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

iad France - Nicolas Cholet vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** À moins d'un quart d'heure d'Angers, belle maison individuelle de 4 chambres à vendre, située à proximité du centre de Saint-Lambert-la-Potherie, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Vous serez séduits par ses prestations de qualité, un véritable coup de cœur dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement mène à une chambre avec salle d'eau et des toilettes. À l’étage, un couloir dessert 3 chambres, une autre salle d'eau et des toilettes. L'extérieur complète ce bien avec un jardin très agréable. La maison dispose également d'un garage et de 4 places de stationnement privatives. Les consommations énergétiques sont faibles. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Cholet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 851883041.

Prix au m² le plus bas

158 000 €

775 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 204 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Chalonnes-sur-Loire (49)

iad France - Elodie Andre vous présente une maison à vendre à Loireauxence, située au cœur de Belligné, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison pleine de charme offre de grands volumes et un potentiel rare, idéale pour une famille ou un projet nécessitant de l'espace. Elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'un salon, d'un bureau, de 6 chambres, dont plusieurs avec cheminées, ce qui lui confère un véritable cachet. Vous y trouverez également une véranda, un grenier aménageable, une buanderie, une salle d'eau, un garage, une cave et un jardin avec un puits. Grâce à sa configuration et sa localisation centrale, proche des commerces et des écoles, elle offre de nombreuses possibilités d'évolution. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison à Loireauxence.

À Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette maison en tuffeaux entièrement rénovée en 2012 est maintenant en vente. Exposée plein sud, elle a été aménagée avec des matériaux de qualité, tels que le travertin, et est décorée avec soin. Vous serez séduit par ses poutres, son parquet et ses tomettes. La maison à acheter à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire dispose d'une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, ouverte sur un spacieux séjour qui donne sur la Loire et une terrasse ensoleillée de 25 m2. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing, menant à une loggia, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Le second étage abrite une suite parentale accueillante, avec tomettes, salle d'eau et WC, un espace lingerie et un placard. Un garage est également disponible à la vente. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI TTC : 468 900 EUR, dont 450 000 EUR net vendeur et 18 900 EUR (4,20%) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

3 personnes déjà intéressées

116 000 €

1 731 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Chalonnes-sur-Loire (49)

Découvrez cette charmante maison en pierres située à LOIREAUXENCE, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à LOIREAUXENCE dispose d'un locataire en place et propose une cuisine ouverte sur une salle à manger agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'un salon confortable. À l'étage, vous trouverez deux chambres accompagnées d'une salle d'eau avec WC. De plus, il est possible d'acquérir un garage et un jardin à proximité. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI TTC : 116 000 EUR, dont 110 000 EUR net vendeur et 6 000 EUR (5,45%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Saisissez cette opportunité unique d'achat maison LOIREAUXENCE.

Maison de caractère à vendre à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire, entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur la Loire depuis son jardin clos de murs. L'entrée mène à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'à un vaste salon, un WC avec douche et une lingerie. À l'étage, le parquet vitrifié inclut un palier pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, deux chambres de 14 m2 et une chambre spacieuse de 24 m2 avec vue sur la Loire, une salle de bains élégante avec douche italienne et baignoire, et un WC indépendant. Le second étage de 80 m2 au sol est à aménager selon vos envies, avec une arrivée d’eau pour créer une salle d’eau. Une grande cave complète ce bien. Appréciez la verdure de ce jardin intime avec vue imprenable sur la Loire. Les travaux réalisés incluent une pompe à chaleur, l'électricité, l'isolation, les menuiseries et la décoration. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI TTC : 509 600 EUR, comprenant 490 000 EUR net vendeur et 19 600 EUR (4 %) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

À Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans un cadre enchanteur en bord de Loire, découvrez cette maison authentique de 138 m2 répartie sur trois niveaux, offrant un grand potentiel pour un futur achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'un salon avec cheminée et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, la maison comprend deux chambres, un WC, une pièce de vie avec kitchenette et une chambre avec douche, accessible de manière indépendante par la cour. Le second étage se compose de deux chambres supplémentaires et d'un grenier sur tomettes de 35 m2, offrant des possibilités d'extension de l'espace habitable. Des travaux importants ont été réalisés en 2009, notamment la mise à jour des menuiseries et la réfection de l'installation électrique. Pour ceux intéressés par la vente de maison à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, ce bien est à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 230 500 EUR, comprenant 220 000 EUR net vendeur et 10 500 EUR (4,77%) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Située dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire.

Bien le moins consommateur d'énergie

624 000 €

3 649 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 171 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Chalonnes-sur-Loire (49)

Exclusivité. Située aux portes d'Angers, cette maison à vendre à Beaucouzé, dans le département de Maine-et-Loire, offre un cadre de vie exceptionnel. Proche de la gare et des commerces, cette maison d'architecte de plain-pied, non mitoyenne, s'étend sur 171 m2 et comprend un jardin paysagé ainsi qu'une piscine chauffée. Ce bien aux prestations soignées est idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en bénéficiant d'un accès piéton aux commodités. La maison s'ouvre sur une spacieuse entrée traversante avec vestiaire, un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon et une salle à manger, communiquant directement avec une cuisine moderne et un cellier. Toujours de plain-pied, elle dispose d'une suite parentale avec dressing indépendant et salle de douche, de trois autres chambres avec salle d'eau, d'un espace lecture, d'un bureau et d'une buanderie. L'extérieur est organisé autour de la piscine, avec une terrasse, un local technique et un carport pouvant accueillir deux véhicules. Il est important de noter que cette maison sera disponible à l'achat à partir du 1er juin 2025. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bruno Blanchard, agent commercial immatriculé au greffe d'Angers sous le numéro RSAC No 812 270 072. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À Champtocé-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison atypique d'une superficie habitable de 170 m2, alliant modernisme et charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, un salon et une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC. Le premier étage offre une vaste pièce de vie récemment rénovée, dotée d'un poêle à bois et d'une entrée indépendante. Le second étage, en parquet, comprend deux chambres dont une avec dressing, un bureau avec rangement, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le jardin de 1 200 m2 est clos, agrémenté d'un puits et d'une terrasse abritée par une pergola, entouré de plusieurs arbres fruitiers. De plus, la propriété dispose d'un garage de 30 m2 et d'un atelier attenant de 26 m2 avec mezzanine, offrant un bon espace de stockage. Cette maison à acheter à Champtocé-sur-Loire est idéale pour accueillir deux familles grâce à ses deux entrées distinctes, ou pour générer un revenu locatif. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC : 361 300 EUR, dont 345 000 EUR net vendeur et 16 300 EUR (4,72%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Maison familiale bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur la vallée de la Loire. Construite en 1972, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée spacieuse, d'une pièce de vie donnant sur un balcon permettant d'apprécier le paysage, de cinq chambres équipées de placard, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou aménager des espaces de travail, une salle de bains et une salle d'eau, WC. Le grenier déjà isolé offre la possibilité d'installer une salle de jeux ou une suite parentale. La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, lingerie, espace de stockage. Située dans un environnement calme, cette maison allie espace, fonctionnalité et potentiel d'aménagement selon vos envies. A 2 km des commodités et de la gare - 10 minutes de l'autoroute A11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX FAI TTC 272 300 EUR dont 260 000 EUR net vendeur et 12 300 EUR (4,73 %) honoraires agence charge acquéreur.

À seulement 8 minutes de Varades et d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire, cette maison à vendre à LOIREAUXENCE vous séduira par sa vue dégagée sur la campagne, située dans un hameau paisible sur un terrain arboré de 1 300 m2 avec terrasse et puits raccordé. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée ouverte sur un espace de vie agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une véranda spacieuse de 40 m2. Le couloir dessert trois chambres et un bureau donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet, quant à lui, comprend un grand garage, deux pièces pouvant être utilisées comme chambres (l'une avec douche et l'autre avec point d'eau), ainsi qu'une buanderie et une cave. Des travaux récents ont été réalisés, comprenant l'isolation des murs extérieurs et des combles ainsi que le remplacement des menuiseries par du double vitrage. Pour toute personne envisaging un achat maison LOIREAUXENCE, il convient de noter que les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de cette maison à acheter LOIREAUXENCE s'élève à 198 500 EUR FAI TTC, dont 190 000 EUR NET VENDEUR et 8 500 EUR (4,75%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette propriété mérite votre attention.

A Rochefort-sur-Loire, ancienne demeure datant de la fin du XVIIe ? début XVIIIe siècle, offre 130 m² habitable sur un jardin de 500 m². Ce bien chargé d'histoire a su traverser les siècles pour devenir aujourd'hui un lieu de vie chaleureux, intime et profondément cocooning. Dès l'entrée, le ton est donné avec un sol en tomettes anciennes. Cet espace d'accueil dessert un placard ainsi que des toilettes indépendantes. Dans la continuité une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin et d'une belle luminosité traversante. L'ensemble est sublimé par une cheminée à foyer ouvert, véritable coeur de la maison. Dans le prolongement, un second salon, baigné de lumière, a été créé, offrant un espace de détente supplémentaire largement ouvert sur le jardin. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine faisant office de lingerie, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. A l'étage, une première chambre est accompagnée d'un vaste espace grenier, offrant un fort potentiel d'aménagement pour la création d'une salle d'eau ou d'une salle de bains. Sur ce même niveau, une grande chambre traversante avec cheminée profite d'une belle luminosité. Une salle de bains complète l'étage. Le dernier niveau accueille un palier aménagé en espace salon, distribuant deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace lavabo, idéal pour un étage dédié aux invités ou à la vie familiale. A l'extérieur, le jardin, entièrement clos de murs, constitue un véritable écrin de verdure, intime et préservé. Une belle dépendance y prend place et offre, après rénovation, un potentiel intéressant pour la création d'un gîte ou d'un espace indépendant. Un accès individuel depuis la rue permet une totale autonomie. Un magnifique puits ancien vient parfaire le charme et l'authenticité de cet ensemble. Une demeure de caractère, rare, où l'histoire, les volumes et la douceur de vivre s'entrelacent harmonieusement. Centre-ville de Rochefort-sur-Loire, à 3 minutes en voiture de la gare de Savennières, Angers est à 9 minutes en TER. La Loire est également toute proche avec son incontournable circuit « La Loire à Vélo ». En voiture, il ne faut que 8 minutes pour rejoindre Chalonnes-sur-Loire et 5 minutes pour accéder à l'axe autoroutier Angers?Paris?Vendée. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 2021 euros - 2735 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur

EXCLUSIVITÉ - Maison de plain-pied à vendre à Mûrs-Erigné, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située à seulement 10 minutes d'Angers, cette maison neuve de 84 m² habitables conforme à la norme RE 2020 offre un espace de vie agréable. Elle se compose d'un salon-séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un cellier, d'un WC et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 620 m² bien exposé. La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour un chauffage économique, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage. Norme RE2020 avec une consommation énergétique de A39 et une émission de gaz à effet de serre de A1. Le coût annuel en énergie est estimé entre 451 euros et 611 euros. Située au calme, à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus et proche de toutes les commodités (commerces, écoles), avec l'autoroute et la voie express à 2 km. Prix : 275 000 euros, frais d'agence inclus à charge vendeur. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Mûrs-Erigné, ou si vous souhaitez visiter et vous faire accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Mandat 438557NOC. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers 843 007 915, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Opportunité d'achat maison à LOIREAUXENCE, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette vente concerne une nue-propriété occupée par un usufruit de 81 ans, préservant son droit d'usage et d'habitation durant sa vie. Vous aurez la possibilité de récupérer la pleine propriété à terme. La maison en pierres se compose d'une véranda donnant sur un jardin spacieux, ainsi que d'un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées et un WC avec lave-mains. Le jardin clos de 4 855 m2 est arboré et dispose d'un accès au ruisseau, d'une cuisine d'été, d'une cave, d'un garage et de dépendances. Ce type d'investissement est idéal pour un placement sécurisé sans charges courantes. La valeur vénale du bien est de 149 000 EUR, tandis que la valeur de la nue-propriété est de 119 200 EUR net vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI : 125 200 EUR, dont 119 200 EUR net vendeur et 6 000 EUR (5,02%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

À 4 km de Belligné, découvrez cette maison à acheter à LOIREAUXENCE, située sur un jardin de 930 m2. Cette maison de plain-pied se compose d'une lumineuse pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis. La partie nuit comprend trois chambres de 11 m2 avec placards, une salle de bains et un toilette séparé. Un garage avec espace buanderie est attenant à la maison. Idéale pour un projet d'achat maison LOIREAUXENCE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC de 157 500 EUR, dont 150 000 EUR net vendeur et 7 500 EUR (5 %) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison LOIREAUXENCE à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

iad France - Patricia Richard vous propose : **Maison Chemillé-en-Anjou à vendre - Parfaite pour une Vie de Famille - Taxe Foncière Avantageuse**Cette maison de 90m², attenante par le garage, est située sur un terrain spacieux de 484m². Elle représente une véritable opportunité pour un achat maison Chemillé-en-Anjou. Avec son agencement de 5 pièces, dont 3 chambres, elle se prête idéalement à une vie de famille ou à des moments conviviaux entre amis.En entrant, vous serez immédiatement séduit par l luminosité de cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend une entrée et des WC sur le même niveau, suivis d'un séjour chaleureux, d'un salon à réaménager, et d'une cuisine conviviale. À l'étage, les trois chambres et la salle de bains garantissent une intimité appréciable à chacun.Le jardin arboré est un vrai atout, offrant un espace de jeux sécurisé pour les enfants et une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. Un garage et une place de stationnement viennent compléter ces aménagements extérieurs, facilitant ainsi votre quotidien.Construite en 1982, cette propriété require quelques travaux de rénovation pour y insuffler votre style personnel et en faire votre havre de paix.Les équipements modernes, tels que la fibre optique, assurent un cadre de vie agréable. De plus, son exposition Est-Ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.Idéalement située à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles, cette maison à acheter à Chemillé-en-Anjou constitue une occasion rare de concrétiser vos projets immobiliers, tout en profitant d’une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement verdoyant et paisible.N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Patricia Richard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose: Maison Contemporaine de Standing – Saint-Léger-des-Bois 120 m² – 4 Chambres + Espace Polyvalent – Prestations Haut de Gamme Jean-Baptiste Macé vous présente cette réalisation de 2013 (Batibat), parfaitement entretenue. Une maison 'prête à vivre' alliant performance technique et confort de vie supérieur. L'Intérieur : Espace, Lumière et Modularité Vaste pièce de vie (51 m²) : Une luminosité constante grâce à une triple exposition et un accès direct à la terrasse. Cuisine Pédini & Arrière-cuisine : Équipement premium (four vapeur, cave à vin intégrée) avec accès direct au cellier/buanderie pour une organisation parfaite. Vie de plain-pied complète : Suite parentale en RDC avec dressing et salle d’eau privative. Espace polyvalent (Bureau) : Un espace avec porte à galandage idéal pour le télétravail, mais qui peut aisément devenir une 5ème chambre d’appoint ou un atelier créatif selon vos besoins. Confort sanitaire optimal : Présence de WC indépendants à chaque niveau. Étage familial : 3 chambres agréables avec fenêtres panoramiques et salle de bain dédiée. Détails de caractère : Escalier artisanal (Atelier Rousseau) et poêle à bois (2019). L'Extérieur : Un cadre de vie privilégié Piscine chauffée (2023) : 3,6 x 7,2 m, filtration sable et bâche à barres. Jardin paysagé (> 600 m²) : Oliviers centenaires, chênes et palmiers pour une ambiance sereine. Annexes & Stationnement : Terrasse de 48 m², abri de jardin en dur, carport et 3 places privatives dont une avec borne de recharge électrique. Fiche Technique & Performance Construction de qualité : Murs en briques (confort thermique et acoustique) et toit plat. Énergie maîtrisée : Chauffage au sol par Pompe à Chaleur (Air/Eau) au RDC. Localisation : Secteur calme, à 15 min de la gare, écoles et commerces à quelques instants en voiture ou en vélo. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409000 euros. Prix hors honoraires : 391000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 945186807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

106 000 €

1 325 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Chalonnes-sur-Loire (49)

Vous envisagez un achat maison LOIREAUXENCE dans un cadre tranquille ? Découvrez cette adorable maison en pierres à rénover, mettant en valeur ses poutres. Elle dispose d'une vaste cuisine, d'un séjour salon, de deux chambres en enfilade, d'une salle de bains, de WC et d'une buanderie. Un grenier laisse la possibilité d'agrandir la surface habitable. En plus, une dépendance de 30 m2 attenante à la maison. Vous profiterez également d'un grand jardin arboré de 1 600 m2, orienté plein Sud et avec un puits. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 106 000 EUR dont 100 000 EUR NET VENDEUR et 6 000 EUR (6%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison LOIREAUXENCE à vendre pourrait être votre future propriété dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Maison familiale à vendre à Bouchemaine - Pruniers, Maine-et-Loire, Pays de la LoireDécouvrez cette maison modulable située dans le quartier résidentiel prisé de Pruniers à Bouchemaine. Offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, elle est idéale pour s'adapter à vos projets familiaux. Cette propriété se trouve au sein d'une copropriété agréable comprenant un terrain de tennis réservé aux résidents.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée menant à une première chambre, une cuisine séparée, un salon spacieux et une salle à manger. Un couloir fait le lien avec une salle de bains, une salle de douche et un WC indépendant, ainsi que deux autres chambres.À l'étage, le palier vous dirigera vers deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC. De plus, deux greniers, situés de chaque côté de la maison, offrent un potentiel d'aménagement remarquable, permettant d'agrandir des chambres existantes ou de créer de nouvelles pièces.La propriété inclut également une chaufferie et une lingerie, avec la possibilité de revenir à la configuration d'origine du garage. Le tout repose sur une parcelle arborée, entièrement close, garantissant intimité et tranquillité.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison aux volumes attractifs, rare dans le secteur. Les informations sur les risques connectés à ce bien sont accessibles via le site Géorisques. Pour toute information, visite ou estimation de votre bien immobilier, contactez Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par email à l.leveneur@proprietes-privees.com, sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM à Angers, 49000. Prix net vendeur : 490 000 euros, avec 22 000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mention obligatoire : Consommation énergie primaire : E (310 kWh/m2/an). Gaz Effet de Serre : E (68 Kg CO2/m2/an). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 4161 euros et 5629 euros. Copropriété de 62 lots, charges annuelles : 160 euros.

À Val-du-Layon, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette longère d'exception offrant une vue panoramique sur les vignes, située à seulement 30 minutes d'Angers et de Cholet. Ce havre de paix rare, alliant authenticité et modernité, se trouve sur un terrain de 7 600 m² sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Val-du-Layon est modulable et idéale pour divers projets : une grande maison familiale, des gîtes ou chambres d’hôtes haut de gamme, ou encore un habitat partagé ou intergénérationnel. Détails des logements : - Logement 1 : 104 m² avec une vaste pièce de vie lumineuse, chambre/bureau, salle de bain - Logement 2 : 80 m² avec cuisine équipée, cheminée, salon/bureau, chambre - Logement 3 : 77 m² avec espace de vie ouvert, mezzanine, chambres Les atouts majeurs incluent deux entrées de véhicules indépendantes, un atelier, un appentis et une chaufferie séparée, des menuiseries récentes et un chauffage mixte (fioul/poêle de masse). Le terrain est clos et arboré, parfait pour accueillir des chevaux, poneys ou animaux de compagnie.Ce bien rare saura séduire les acheteurs à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un projet locatif. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour une visite.Prix : 557 000 euros, honoraires charge vendeur. DPE D / GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 190 et 4 370 euros, pour les années 2021, 2022 et 2023.

Découvrez cette opportunité rare en plein cœur de Montjean-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison Montjean-sur-Loire à vendre, d'une superficie de 87 m² sur trois niveaux, propose une vue imprenable sur la Loire ainsi qu'une dépendance de 22 m² dans le jardin. Agencement : - Entrée sur un salon/séjour spacieux de 27 m² - Cuisine à aménager selon vos goûts - Au 1er étage : deux chambres et une salle de bain à rénover - Au 2ᵉ étage : une troisième chambre et un grenier pouvant être transformé en 4ᵉ chambre ou salle de jeux (accès par la chambre précédente) Caractéristiques : - Parcelle totale de 197 m² - Travaux à prévoir : cuisine, salle de bain et rafraîchissement général - Maison présentant un fort potentiel de rénovation - Idéalement située à proximité des commerces et services Une maison à personnaliser entièrement pour vous permettre de réaliser votre projet sur mesure. Cette annonce est référencée 321164 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Joanna Mace (EI), immatriculée au RSAC d'Angers (49000) sous le numéro 89843754600010. Prix du bien : 155 900,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2252.00 € et 2253.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir, maison à acheter à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire dans le Maine-et-Loire. Cette maison de plain-pied, construite en 2006, se situe à proximité de toutes les commodités. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte. Vous disposerez de trois chambres avec placard, d'un WC, d'une salle de bains, ainsi que d'une buanderie et d'un garage. Le jardin, clos, offre une superficie de 410 m2. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI TTC : 231 000 EUR, dont 220 000 EUR net vendeur et 11 000 EUR (5 %) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Laissez-vous séduire par cette magnifique longère, située à Mûrs-Erigné, à 10 minutes d'Angers. Cette demeure en pierres et tuffeaux, sur un terrain de 4,5 hectare, est composée d'une maison principale avec piscine intérieure chauffée, et de trois logements indépendants en location. Que vous soyez investisseur ou une famille en quête de grands espaces, cette maison est faite pour vous. Au rez-de-chaussée, la maison principale se compose d'une grande cuisine, d'un vaste salon/séjour et d'une salle avec billard donnant sur une superbe piscine couverte avec salle de douche/WC (normes PMR). Celle-ci offre un accès à la terrasse avec une vue imprenable sur la campagne, sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche et un WC. Cet ensemble immobilier inclut trois logements avec accès indépendant, permettant de les louer en toute sérénité : - un T3 loué 930 €/mois, - un T2 loué 700 €/mois, - un T2 loué 730 €/mois. Ces biens locatifs garantissent aux futurs acquéreurs une belle rentabilité. Cependant, le bien peut être vendu libre d'occupation. À l'extérieur, vous trouverez un vaste espace de stationnement, une prairie, une grande terrasse et une mare clôturée. De plus, un grand garage est à disposition. Le plus : une chaudière à pellets avec chauffage au sol a été installée pour un confort optimal. L'ensemble a été rénové, donc aucun travaux ne sont à prévoir. Si vous rêvez de calme, de grands espaces et de confort, cette maison n'attend que vous ! Alors contactez moi, et organisons une visite. Ce bien vous est présenté par Anne-Sophie Berthelot. Pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 31 62 77 21 ou par e-mail à as.berthelot@youlive-immobilier.fr. Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 929 377 802. Réf: 251016/2117 (2,4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Emilie Vinet vous propose à la vente cette maison pleine de charme à Saint-Jean-de-la-Croix, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située dans un environnement privilégié, cette propriété évoque une ambiance de vacances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes, un débarras ainsi qu'une agréable véranda offrant une vue sur la cour avant exposée sud. À l'étage, deux chambres et un bureau vous attendent. À l'extérieur, une cour arrière avec garage ainsi qu'un vaste jardin arboré comprenant un abri de jardin et un 'carport guinguette' pour profiter des soirées d'été complètent ce bien. Si vous recherchez une maison à acheter à Saint-Jean-de-la-Croix, ne tardez pas à visiter ce bien! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les détails des risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À la vente, une maison à La Pommeraye, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située dans cette commune dynamique, cette charmante maison des années 60 nécessite des travaux de rénovation. Elle dispose d'une superficie habitable de 63 m2, comprenant une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, un couloir avec placard, deux chambres, une salle de bains et des WC. Un sous-sol complet accompagne ce bien. Vous profiterez également d'un jardin clos d'environ 940 m2, incluant un garage de 34 m2, une terrasse et un puits. Cette maison La Pommeraye à vendre présente un beau potentiel, avec une possibilité d'extension. Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI TTC : 147 500 EUR, dont 140 000 EUR net vendeur et 7 500 EUR (5,36%) d'honoraires à la charge de l'acquéreur.