Achat Maison à Saint-Aubin-de-Luigné (49) : 961 annonces

iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : Maison à vendre à Val-du-Layon, Maine-et-Loire. Découvrez cette opportunité unique pour votre premier achat maison Val-du-Layon, au cœur de Saint-Aubin-de-Luigné, dans un cadre paisible et verdoyant. Ce pavillon de 2011, en excellent état, ne nécessite aucun gros travaux. Installez-vous facilement et profitez de la vie. Dotée d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, cette maison de plain-pied compte trois chambres idéales pour accueillir enfants, bureau ou projets futurs. En plus, vous bénéficierez d'un garage avec buanderie, d'un jardin clos parfait pour les enfants ou les animaux et de deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. La proximité immédiate de l'école, des transports et des commerces est un atout majeur pour ce bien fonctionnel et agréable à vivre, situé à quelques minutes des grands axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE C, indice 173 ; classe CLIMAT B, indice 6. Pour plus d'informations sur les risques afférents à ce bien, consultez le site Géorisques.

NOUVEAUTÉ Chez Révô Immo! Vous recherchez une ancienne familiale sans travaux ? Je vous propose en exclusivité cette bâtisse entièrement réhabilité il y a une dizaine d’années, avec le confort moderne, pompe à chaleur réversible clim/chauffage et poêle à bois pour le coté chaleureux. L' isolation, l'électricité, la plomberie, et la toiture en ardoise naturelle sur la maison et la dépendance sont en excellente état. Au cœur de la campagne de St Aubin de Luigné, à trois kilomètres du bourg de St Lambert du Lattay. De plain-pied vous y trouverez, une généreuse pièce de vie de 62m², avec cuisine aménagée sur la salle à manger et le salon avec un plafond cathédrale, une mezzanine et un poêle à bois. Toujours au rez-de-chaussée, un wc, et une grande chambre parentale de 22m² avec dressing. Une généreuse salle de bain avec douche, baignoire et double vasque complète le niveau. Au 1er étage, trois grandes chambres de 11m² à 13m² avec placard, un WC et une salle de bain idéal pour les enfants et/ou recevoir la famille et amis. Coté extérieur, Une belle parcelle de 1100m² vous offre un espace agréable, avec une belle terrasse exposée plein Sud, un garage de 21m² ainsi qu’une dépendance de 40m² offrant un bel atelier et une pièce ouverte sur la terrasse. SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - O634 520 215 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051462). Agent commercial RSAC ANGERS 878 551282 - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 340 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Prix au m² le plus bas

265 000 €

1 791 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 148 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Aubin-de-Luigné (49)

iad France - Julie Huntzinger vous présente une maison à acheter à Val-du-Layon, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de caractère, entièrement rénovée, s'étend sur environ 148 m² et date des années 1900. Située au cœur de la vallée du Layon, à proximité des vignes et au centre du village de Saint-Aubin-de-Luigné, elle séduit par son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec poêle à bois, une salle à manger qui donne sur une terrasse agréable, une cuisine et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC. Au second niveau, une grande chambre lumineuse de 22 m² et un grenier isolé offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. L'extérieur de la maison est complété par un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. La rénovation a été effectuée avec soin, incluant couverture, électricité, isolation, sols, et un système de chauffage performant. Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison à vendre à Val-du-Layon présente une belle harmonie entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien plein de cachet.

iad France - Jean-Luc Laloi vous propose: Pavillon Familial avec Jardin , garage et vue sur les vignes - Val-du-Layon À découvrir à St-Aubin-de-Luigné ce pavillon de type nantaise avec, au rez-de-chaussée, un grand garage, une pièce avec coin cuisine (entrée indépendante), salle d'eau avec toilettes, 2 pièces (chambre ou bureau) et chaufferie. Le rez-de-chaussée serait idéal pour une activité professionnelle. À l'étage, cuisine aménagée, salle à manger, salon, dégagement, 3 chambres, toilettes et salle d'eau. Depuis la salle à manger, accès à la terrasse avec vue magnifique sur les vignes et la vallée du Layon. La maison est située à proximité d'un arrêt de bus. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les + : sa situation, son nombre de chambres, son potentiel, la vue depuis le salon sur la vallée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'ADRESSE vous propose cette charmante maison de 95 m² située au MESNIL EN VALLÉE. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / séjour, une partie cuisine, un bureau, une chaufferie, un WC ainsi qu'un placard. A l'étage : un dégagement avec placard desservant 3 belles chambres (dont une de 15 m²), une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Un grand garage attenant de plus de 50 m² ainsi qu'un petit jardin et un bâtiment de stockage viennent compléter ce bien. Le tout situé sur une parcelle de presque 300 m² en plein centre bourg. Pour tout renseignement, contactez Julien MARTEAU au 02 44 09 05 29. Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité, découvrez cette maison d'architecte à vendre à Saint-Augustin-des-Bois, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Les volumes généreux et la luminosité accentuent l'atmosphère de vie exceptionnelle de ce bien. D'une esthétique unique des années 80, elle se distingue par ses lignes graphiques et sa distribution fluide, à seulement 20 minutes d'Angers. Le rez-de-chaussée a été conçu pour un confort optimal, comprenant une spacieuse entrée, un vaste salon de 50 m2, et une suite parentale de qualité. Vous trouverez également une seconde chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, un escalier mène à la partie nuit qui inclut deux chambres, un bureau, une salle de bains et une mezzanine surplombant le séjour. Le point fort de cette maison est son grenier spacieux de 50 m2, pouvant être aménagé selon vos envies (salle de jeux, home-cinéma ou espace de rangement). Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un garage attenant avec porte automatisée et d'un préau, le tout sur un jardin arboré de plus de 1300 m2. Avec une superficie habitable de 170 m2 au sol, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille en préservant l'intimité de chacun.

Maison familiale récente ! Chalonnes-sur-Loire Située à Chalonnes-sur-Loire, découvrez ce pavillon de 2011, idéal pour une vie de famille, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Vous serez séduits par sa très grande pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. La maison dispose de 4 chambres, ainsi que de 2 salles d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Un garage complète l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, idéal pour les beaux jours. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage économique grâce à un poêle à granulés. Un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. Une maison moderne, évolutive et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Réf : 37030 DPE : C (133) GES : A (4) *Honoraires à charges acquéreurs (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison 8 pièces 221 m2 Maison spacieuse de 221 m2 habitables (255 m2 au sol sur plans + 57 m2 de garage), lumineuse, saine et bien entretenue, comportant 6 chambres, située dans un quartier prisé et paisible à proximité du centre-ville, des transports et du stade Raymond Kopa. Maison non mitoyenne, édifiée sur un terrain de 584 m2 avec un jardin arboré calme et sans vis-à-vis, possédant un grand garage non attenant de 57 m2, dont un passage prévu pour camping-car. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, d'un grand séjour traversant ensoleillé toute la journée avec une cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine aménagée indépendante et lumineuse, avec accès sur la terrasse. Une lingerie, un cellier avec accès préau sur la terrasse, un bureau, une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi qu'une grande chambre avec accès indépendant donnant sur la rue permettant une vie de plain-pied ou idéal pour une profession libérale, complètent ce niveau. A l'étage se trouvent 4 chambres avec de grands placards, ainsi qu'une 5ème chambre d'ami, donnant également accès par un escalier au grenier, qui offre un bel espace de stockage ou d'aménagement. Ce niveau dispose également d'une salle de bain avec douche et double vasque, de toilettes, d'un dressing et d'un placard de rangement. Une cave accessible depuis la lingerie, et un bassin d'agrément viennent compléter ce bien agréable à vivre et fonctionnel pour toute une famille. Chaudière gaz, chauffage au sol au rez-de-chaussée, alarme. DPE C Un seul propriétaire depuis la construction, maison en très bon état. Pas de frais d'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 120 KWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À ANGERS, dans le Maine-et-Loire (49), cette maison contemporaine à vendre, construite en 2025, s'étend sur une parcelle de 1 165 m² dans le quartier recherché du Hutreau. Avec ses 167 m² d'espaces lumineux et élégants, cette maison à acheter à ANGERS allie modernité et confort grâce à des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, l'ambiance spacieuse et les finitions soignées sont immédiatement captivantes. La vaste pièce de vie, éclairée par des baies vitrées et dotée d'une belle hauteur sous plafond, est agrémentée d'un mur végétal. La cuisine ouverte, équipée d'appareils de qualité supérieure, mêle esthétique et praticité. L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud-ouest, idéale pour des moments de convivialité. Cette maison de plain-pied dispose également d'un espace parental avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres confortables, d'une salle d'eau chic et d'un bureau, garantissant des espaces intimes bien organisés. Le confort thermique est assuré par un chauffage gainable, tandis qu'un système de domotique gère volets, éclairage, écran de vidéoprojection et alarme pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Les finitions haut de gamme incluent une buanderie pratique et des matériaux de qualité, témoignant du soin apporté à chaque détail. Classée énergie A, cette maison respecte les normes environnementales strictes et est équipée de 56 panneaux solaires, optimisant l'énergie et réduisant les coûts. Le jardin, soigné et orné de belles plantes, complète ce cadre idyllique. Une piscine chauffée et ses espaces pour se prélasser ajoutent au charme de cette propriété. Un garage et un carport s’ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. C'est une opportunité unique d'acquérir une maison à ANGERS où chaque détail est pensé pour offrir un cadre de vie inégalé, alliant modernité, confort et raffinement.

Maison à acheter La Pommeraye : Maison F6 (139 m²) en vente. Située à La Pommeraye (49620), dans le département Maine-et-Loire, cette maison neuve de 6 pièces s'étend sur deux niveaux et sur un terrain de 471 m². Elle dispose de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité, vous trouverez des gares (Champtocé-sur-Loire, Ingrandes-Le Fresne-sur-Loire et Chalonnes-sur-Loire), des établissements scolaires, des infrastructures sportives comme des bassins de natation et des courts de tennis, ainsi que des commerces divers (épiceries, supermarchés, boucheries) et des bureaux de poste. Le marché a lieu tous les vendredis matin rue de l'Église, et Angers se trouve à seulement 28 km. Cette maison La Pommeraye à vendre est proposée à 372 500 €. Pour plus d'informations sur l'achat maison La Pommeraye, n'hésitez pas à contacter Mathieu JANNEAU au 06-01-35-24-98. Réalisez vos projets immobiliers avec Maisons Bernard Jambert Angers.

Située à Saint-Léger-des-Bois, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre se situe au sein d'un lotissement agréable. D'une superficie de 419 m², le terrain est viabilisé et offre un cadre de vie pratique, avec des écoles, des commerces de proximité et un centre commercial facilement accessibles. Idéale pour un achat maison Saint-Léger-des-Bois, cette propriété vous séduira par son agencement optimisé et ses espaces lumineux. En entrant, vous découvrirez une grande pièce de vie conviviale, où le salon et la salle à manger s'ouvrent sur l'extérieur. La cuisine, moderne et fonctionnelle, offre un bel équilibre entre praticité et esthétisme. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, propices à la détente. Une salle de bain élégante facilite le quotidien, tandis que des rangements intégrés assurent un intérieur ordonné. Pour garantir votre confort, la maison est conforme à la réglementation RE2025 et dispose d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité. Prix de la maison : 127 050 EUR. Ne manquez pas cette belle opportunité de maison à acheter Saint-Léger-des-Bois.

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat de maison à Brissac Quincé, vous propose cette magnifique propriété à vendre. Située dans le département de Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, 'La Métairie' vous attend à Chavagnes les Eaux, sur un parc paysagé de 2075 m², agrémenté d'une parcelle de vigne de 3250 m². Ce bien immobilier, plein de caractère et de charme, est à seulement 10 minutes de Brissac Quincé et à 40 minutes d'Angers ou de Saumur. Étalée sur 280 m² habitables, la maison principale dispose de trois niveaux aux volumes généreux. Vous y trouverez un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, sept chambres, une bibliothèque et un bureau, sans oublier 2 salles de bains et 2 salles de douche. En complément, une dépendance contemporaine de 140 m² entièrement rénovée vous offre un espace de vie moderne, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie de 50 m² et un bureau de 30 m². À l'étage, une chambre et une salle de bain viennent compléter ce bien. La dépendance comprend également un garage, un grenier et deux ateliers, ainsi qu'une cave et une chaufferie pour une surface totale de 100 m². Les extérieurs, soigneusement entretenus, sont propices à la détente et à la convivialité, offrant un écrin de verdure sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Brissac Quincé répondra tant aux projets familiaux qu'aux projets professionnels.

Prix au m² le plus bas

189 900 €

633 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 300 m²
• Terrain 1176 m²

À 16km de Saint-Aubin-de-Luigné (49)

Découvrez cette maison à vendre à Brissac Loire Aubance, située dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cet ancien commerce, bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de Saint-Saturnin-sur-Loire, présente un potentiel intéressant de réhabilitation. Idéale pour un projet de maison d'habitation spacieuse ou pour une division en plusieurs logements, la surface totale est d'environ 300 m² au sol et le terrain fait 1 176 m². Des travaux de rénovation complète sont à prévoir selon vos idées et vos projets. Cet bien rare sur le secteur constitue une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour un achat maison Brissac Loire Aubance comme résidence principale, un projet locatif, ou même une activité mixte. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

2 901 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 172 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Saint-Aubin-de-Luigné (49)

À la recherche d'un achat maison Angers ? Ne manquez pas cette magnifique maison contemporaine située à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec sa luminosité incroyable et ses volumes spacieux, elle saura vous séduire dès les premières visites. Ce bien comprend 4 chambres et offre la commodité d'une vie de plain-pied, idéal pour votre famille. Profitez également d'un garage, d'une terrasse, le tout sur un jardin clos. C'est une maison Angers à vendre qui allie confort, modernité et fonctionnalité. Annonce rédigée sous la responsabilité de Bruno Blanchard agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au greffe d'Angers sous le numéro RSAC 812270072. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site des Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

157 000 €

801 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 196 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Saint-Aubin-de-Luigné (49)

Frédéric BRIARD & SAFTI. Chemillé sur Anjou. À la campagne. Propriété de 1750 composée d'une habitation principale de 196m2 habitable et de plusieurs annexes (hangar à tabac, ateliers, cave, grenier...). Terrain 2000m2 BIO avec poulailler, verger, potager, ru et petit plan d'eau.Rez-de-chaussée : Séjour avec cheminée insert fermé, salon avec cheminée insert fermé, cuisine, chambre avec salle de bain (bain et douche), wc avec lave mains, buanderie, chaufferie, conserverie. Étage : Palier, chambre parentale avec salon privé et espace bureau, salle d'eau et 2 chambres. Puits avec pompe de relevage. Assainissement individuel. Chauffage complémentaire fuel. Taxe foncière 653€. Visites : frederic.briard@safti.fr ou 07.82.40.40.85.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, Tél. : 07 82 40 40 85, E-mail : frederic.briard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 423524487

À vendre, propriété à acheter Angers, située à 20 km d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Cette élégante propriété entièrement rénovée offre une surface totale de 580 m2 habitables, incluant deux logements spacieux de 100 m2, plusieurs dépendances, ainsi qu'une belle piscine intérieure, le tout dans un parc arboré de 2 hectares. Idéale pour un investisseur, elle se caractérise par des pièces de réception lumineuses avec une hauteur sous plafond généreuse, une cuisine spacieuse, et 10 chambres avec salle de bain ou salle d'eau. La propriété bénéficie d'une bonne isolation, d'un système de chauffage récent par pellets et d'une climatisation efficace. Ses espaces de bien-être de qualité supérieure, ainsi que son emplacement privilégié, en font une opportunité rare pour la vente de propriété Angers, destinée au développement d'une activité d'accueil touristique haut de gamme. Un dossier détaillé de 70 pages est disponible sur demande après un premier contact téléphonique.

Ce programme immobilier neuf à Angers s’implante dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du parc de l’Arboretum Gaston Allard, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Parfaitement connectée, l’adresse profite d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun, permettant de rejoindre le centre-ville en une vingtaine de minutes. Ce projet harmonieux allie nature et confort contemporain à travers un ensemble de maisons neuves de 4 pièces et d’appartements lumineux répartis sur trois étages seulement, du studio au 3 pièces. Les intérieurs généreux et fonctionnels se distinguent par leur luminosité naturelle, leurs espaces optimisés et leurs prestations soignées : salle de bain équipée, chambres cocooning et finitions de qualité. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, le programme garantit une isolation thermique et phonique performante, ainsi qu’une maîtrise énergétique durable. Les maisons sont équipées d’une pompe à chaleur, assurant confort et économies d’énergie au quotidien. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin paysager — favorisant les moments de détente en plein air. Pour la praticité, les maisons disposent d’un garage et d’un parking extérieur, tandis que les appartements profitent de stationnements privatifs. Une adresse rare à Angers, idéale pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf conjuguant modernité, sérénité et qualité de vie. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Sur la commune de Saint Lambert du Lattay ( regroupement de communes Beaulieu sur Layon), venez découvrir cette parcelle à viabiliser de plus de 1500m² découpée dans la longueur. Un bien d'une grande rare, avec un immense potentiel. Sans vis à vis, arboré, au calme. Un bien coup de coeur. Sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Photographie non contractuelle. Vous cherchez une maison moderne, fonctionnelle et accessible ? Ce modèle de 87 m² est idéal pour une première acquisition ! Son grand espace de vie de 45 m², baigné de lumière, offre une pièce centrale chaleureuse et conviviale. Côté nuit, 3 chambres bien agencées garantissent confort et intimité. Un garage attenant et un cellier pratique viennent compléter cet ensemble pensé pour un quotidien fluide et agréable. Facile à personnaliser, évolutive et pensée pour durer, cette maison coche toutes les cases !. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. . // Réf. : 31-213924-JUL. Prix terrain : 76 800 EUR, dont 8800 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 145 120 EUR.

Sur la commune de Saint Lambert du Lattay ( regroupement de communes Beaulieu sur Layon), venez découvrir cette parcelle à viabiliser de plus de 1500m² découpée dans la longueur. Un bien d'une grande rare, avec un immense potentiel. Sans vis à vis, arboré, au calme. Un bien coup de coeur. Sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Photographie non contractuelle. Une maison qui s'adapte à vous, et non l'inverse ! Oubliez les plans figés, ici c'est vous qui donnez le ton ! Un vaste espace de vie de près de 50 m², baigné de lumière et pensé pour des moments de convivialité. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, idéale pour votre confort ou celui de vos invités. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain vous offrent un cocon parfait. Ajoutez à cela un garage pratique et un cellier malin, et vous obtenez une maison qui évolue avec vous. Design, confort et flexibilité. Il ne manque que votre touche ! . Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 113-213924-JUL. Prix terrain : 76 800 EUR, dont 8800 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 194 349 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à Champtocé-sur-Loire, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. La maison de plain-pied offre un espace de vie lumineux de plus de 40 m², avec une cuisine ouverte et un accès direct à un cellier. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Pour votre confort, un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant ainsi que des volets roulants électriques sont installés. Cette belle opportunité de vente maison Champtocé-sur-Loire se trouve sur un terrain de 589 m², idéalement exposé et situé dans un environnement calme, proche des commodités. Le prix du terrain est de 65 000 EUR, en supplément des frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix de la maison s'élève à 114 324 EUR. Profitez rapidement de cette occasion.

Achat manoir Angers – Exceptionnel Hôtel Particulier avec Jardin, Piscine et Garage Triple. Au cœur du quartier prisé de la Madeleine à Angers, découvrez un manoir à vendre rare, alliant l'élégance d'antan et le confort moderne. À l'entrée, vous serez immédiatement charmé par des volumes majestueux, une lumière traversante, des parquets anciens, des moulures raffinées et de magnifiques vitraux qui témoignent de l'histoire de cette demeure intemporelle. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de réception généreux qui s'ouvrent sur un jardin paysager agrémenté d'une piscine, idéal pour la détente et les moments conviviaux. La cuisine contemporaine et ses baies vitrées panoramiques créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une suite entièrement rénovée, accompagnées de trois élégantes salles d'eau. Cet espace respire le bien-être et la sérénité. Cette propriété, s'étalant sur plus de 600 m² de terrain, offre un cadre de vie paisible tout en étant située en plein centre d'Angers, avec en prime un triple garage fermé, un atout rare. Un bien d'exception pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un véritable art de vivre, une signature, une émotion. Visite privée sur rendez-vous. Classe Énergie : D, Classe Climat : E. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques sur georisques.gouv.fr.

Ce programme immobilier neuf à Angers s’implante dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du parc de l’Arboretum Gaston Allard, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Parfaitement connectée, l’adresse profite d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun, permettant de rejoindre le centre-ville en une vingtaine de minutes. Ce projet harmonieux allie nature et confort contemporain à travers un ensemble de maisons neuves de 4 pièces et d’appartements lumineux répartis sur trois étages seulement, du studio au 3 pièces. Les intérieurs généreux et fonctionnels se distinguent par leur luminosité naturelle, leurs espaces optimisés et leurs prestations soignées : salle de bain équipée, chambres cocooning et finitions de qualité. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, le programme garantit une isolation thermique et phonique performante, ainsi qu’une maîtrise énergétique durable. Les maisons sont équipées d’une pompe à chaleur, assurant confort et économies d’énergie au quotidien. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin paysager — favorisant les moments de détente en plein air. Pour la praticité, les maisons disposent d’un garage et d’un parking extérieur, tandis que les appartements profitent de stationnements privatifs. Une adresse rare à Angers, idéale pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf conjuguant modernité, sérénité et qualité de vie. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

ANGERS - QUARTIER LAFAYETTE / STRASBOURG Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié. A seulement quelques minutes du centre-ville, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que des espaces verts appréciés des familles. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le charme de cette maison entretenue avec soin. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse et traversante, composée d'un salon-séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, offre un bel espace fonctionnel et convivial. A l'étage, un palier dessert trois chambres, offrant pour chacune des volumes agréables et une belle luminosité. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. Le jardin arboré, intime et bien entretenu, constitue un véritable atout. Un garage attenant de 17 m² vient compléter le bien, un véritable atout rare dans le quartier ! Cette maison, rare sur le secteur, est idéale pour les familles ou les acquéreurs souhaitant s'installer dans un quartier agréable et dynamique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'. Référence : 8138 DPE : D (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé aux abords de la place Molière, cet appartement/maison en duplex, vous séduira par : - Son emplacement proche des commodités - Son grand garage - Sa hauteur sous plafond - La taille de ses pièces / chambres - Son potentiel évolutif Cet appartement se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'un grand garage, WC. A l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec WC. Pouvant convenir à une famille et offrant 114m² habitables, cet appartement/Maison pourrait aussi être le projet idéal pour un investisseur souhaitant rediviser en 5/6 lots. Visite vidéo sur demande: Ref : 1735O (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 1748 euros.

En exclusivité - Située à 15 min d'Angers entre Angers et Cholet, à proximité d'une forêt, des vignes et des champs, cette longère atypique et authentique développe près de 175 m² d'habitation sur une parcelle de 1800 m² arborée et piscinable. L'entrée se fait directement dans l'agréable et chaleureuse pièce de vie ornée d'une magnifique cheminée d'époque avec une belle hauteur sous plafond qui ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, qui jouxte un vaste et chaleureux salon. Une première chambre de 28,55 m2 avec cheminée puis une deuxième spacieuse de 20 m2 ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée et permettent une vie de plain-pied. L'étage est accessible par 2 côtés de la maison avec 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Enfin, une mezzaninne de 16 m2 peut servir de chambre ou de bureau. A l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance avec un four à pain pouvant être aggrandi à votre convenance, un atelier jouxtant la maison et une cave à l'intérieur de la maison complète le bien. Jardin arboré, terrasse agrémentent l'espace extérieur. Consommation énergétique D206, Emission de gaz à effet de serre D46. Estimation du coût annuel en énergie entre 4510 euros et 6110 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris). Cette charmante maison pleine de caractère à 15 mn d'Angers, est idéale pour se reconnecter à la nature jouxtant une forêt accessible à pied. Vous souhaitez vivre dans un cadre d'exception dans un environnement très calme alors n'hésitez plus et contactez Charles NOUTEAU au 06 81 71 15 71. Prix : 399 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. mandat : 436623 NOC Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Changez de vie avec cette maison à vendre située à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Nantes Sotheby’s International Realty vous présente cette maison d’hôtes de charme au cœur de la vallée de la Loire, offrant une vue imprenable sur le fleuve. Récemment restaurée avec des matériaux de qualité, cette élégante demeure du XIXᵉ siècle allie le charme de l’ancien au confort moderne. Avec des volumes généreux et baignée de lumière, elle propose des prestations de haut niveau. Établie sur un parc paysager de plus de 2 hectares avec dépendances, la propriété comprend cinq chambres d’hôtes spacieuses avec salles d’eau privatives et vue dégagée, ainsi que deux gîtes. Un espace bien-être dédié à la détente complète cet ensemble. Ce bien représente une opportunité d’exploitation touristique avec un potentiel de revenus conséquent, estimé à 270 000€ en 2025. Dossier et visite sur demande. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce programme immobilier neuf à Angers s’implante dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du parc de l’Arboretum Gaston Allard, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Parfaitement connectée, l’adresse profite d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun, permettant de rejoindre le centre-ville en une vingtaine de minutes. Ce projet harmonieux allie nature et confort contemporain à travers un ensemble de maisons neuves de 4 pièces et d’appartements lumineux répartis sur trois étages seulement, du studio au 3 pièces. Les intérieurs généreux et fonctionnels se distinguent par leur luminosité naturelle, leurs espaces optimisés et leurs prestations soignées : salle de bain équipée, chambres cocooning et finitions de qualité. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, le programme garantit une isolation thermique et phonique performante, ainsi qu’une maîtrise énergétique durable. Les maisons sont équipées d’une pompe à chaleur, assurant confort et économies d’énergie au quotidien. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin paysager — favorisant les moments de détente en plein air. Pour la praticité, les maisons disposent d’un garage et d’un parking extérieur, tandis que les appartements profitent de stationnements privatifs. Une adresse rare à Angers, idéale pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf conjuguant modernité, sérénité et qualité de vie. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Opportunité d'achat maison à Brissac-Quincé, située sur une parcelle de 404 m² dans la commune des Alleuds (Brissac-Loire-Aubance), à proximité immédiate de Brissac-Quincé et de toutes les commodités. Ce terrain fait partie d'un nouveau lotissement pavillonnaire limité à 6 habitations, offrant ainsi un cadre de vie calme et agréable. Cette maison à vendre, idéalement conçue pour une première acquisition, dispose d'une chambre et d'un espace de vie lumineux à un prix très attractif. De plus, la maison est évolutive grâce à des combles aménageables, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon les besoins. Conformément aux normes RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant et de volets roulants électriques pour un confort optimal. Il est important de noter que le prix annoncé ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Prix du terrain : 54 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet est proposé par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 98 197 EUR. Située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

iad France - Cédric Renard vous propose : MAISON SPACIEUSE AVEC VOLUMES EXCEPTIONNELSDécouvrez cette grande maison familiale au potentiel remarquable, située sur une belle parcelle arborée, garantissant un calme absolu. Des espaces de vie impressionnants : L'espace de vie se compose de plusieurs zones distinctes : • Un séjour de 27 m² idéal pour les repas. • Un salon de 42 m² offrant un effet 'waouh' ! Cet espace, avec son plafond cathédrale, confère une hauteur impressionnante et un charme unique pour vos réceptions. • Une très grande cuisine séparée, offrant de nombreuses options d'aménagement. C'est l'opportunité parfaite d'aménager un intérieur moderne et personnalisé ! Conçue pour le bien-être : Au rez-de-chaussée, une grande suite composée d'une chambre et d'une salle d'eau privative assure un véritable confort pour une vie de plain-pied. Espace nuit : À l'étage, l'espace repos s'articule autour d'une salle d'eau, incluant une vaste chambre principale de 18 m² et deux autres chambres. Situation parfaite : Profitez d'un cadre résidentiel et paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. L'accès rapide à la rocade facilite vos déplacements quotidiens. C'est un bien rare et recherché, alliant l'espace d'une grande maison à la tranquillité, idéal pour un projet d'achat maison à Mûrs-Erigné.(Photo non contractuel projet 3D) CONTACTEZ-MOI SANS TARDER POUR ORGANISER VOTRE VISITE PRIVÉE !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Frederic Mande vous propose : Située dans un quartier calme et recherché des Ponts-de-Cé, cette maison Les Ponts-de-Cé à vendre présente un fort potentiel, idéale pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant un projet sur mesure. Caractéristiques principales : • Surface habitable d'environ 120 m² • Édifiée sur une parcelle de 420 m² • Deux niveaux comprenant un rez-de-chaussée avec garage et un étage avec un plateau de 80 m² • Maison partiellement rénovée avec des fenêtres en aluminium neuves. Le reste est à imaginer selon vos envies : loft, maison familiale, division en plusieurs logements, bureaux ou projet locatif. Des travaux sont à prévoir, la maison est livrée ‘brute’, avec des aménagements intérieurs à réaliser selon vos projets. C'est l'occasion idéale d’acheter une maison aux Ponts-de-Cé et de personnaliser chaque mètre carré selon votre style ou vos objectifs de rentabilité. Le terrain clos de 420 m² offre un jardin, une terrasse ou un potentiel d’extension. Ce bien rare dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, constitue une page blanche pour concrétiser votre projet immobilier.

À seulement 15 minutes du centre d'Angers, cette magnifique maison ANGERS à vendre, datant du XVe siècle et s'étendant sur 334 m², se situe dans un quartier calme et recherché. Nichée derrière des murs de pierre, elle offre un écrin de verdure avec un parc de plus de 4000 m² comprenant une piscine et des dépendances. La maison, pleine de lumière et de caractère, se compose de belles pièces de vie, d'une cuisine généreuse et d'un espace avec verrière parfait pour un atelier. La zone nuit comprend une suite parentale, 4 chambres, 3 salles d'eau et 5 WC. En excellent état, elle est dotée d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un système d'alarme. Une dépendance de 57 m² vient compléter cette maison à acheter ANGERS. Pour plus de renseignements, contactez Sandra Le Roux au 06.50.14.83.79. Explorez nos autres offres sur www.nantes-sothebysrealty.com. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.